банк дом рф военная ипотека

Описание страницы: ао «банк » от профессионалов для людей.

АО «Банк ДОМ.РФ»

1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС:
1.1. у юридического лица (кроме инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда) по договору купли-продажи квартиры/ договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме;
1.2. у юридического или физического лица по договору купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) в сельских поселениях).
2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа, без ограничения количества перекредитований, предоставленному на цели, в соответствии с пп. 1.1 – 1.2 настоящего раздела
3. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований, согласно целей кредита подпунктов 1.1-1.2 настоящего раздела.

От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, указанного в Свидетельстве НИС (для пп. 1, 3 раздела «Цель кредитования») / до достижения участником НИС возраст 50 лет [2] (для п. 2 раздела «Цель кредита»).

от 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.

Процентная ставка (% годовых)

4,7% – для зарплатных клиентов Банка

В случае приобретения недвижимого имущества – не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости;

При перекредитовании – не менее 15% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты.

Читайте так же:  статья 223 гражданского кодекса российской федерации

Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:

на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

после государственной регистрации права собственности
на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной).

Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора.

Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.

Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается

для первичного рынка недвижимости – по факту оформления права собственности заемщика на закладываемую квартиру;

для вторичного рынка недвижимости – при подписании кредитно-обеспечительной документации в Банке.

Видео (кликните для воспроизведения).

[1] Здесь и далее: договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

[2] Согласно Федеральному закону от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», п.п. 1-2 ст. 49 Предельный возраст пребывания на военной службе: военнослужащие мужского пола 50 лет, военнослужащие женского пола 45 лет.

Читайте так же:  ремонт время проведения шумных работ

Требование к заемщикам:

Наличие детей (по программам с субсидированной процентной ставкой)

1. В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации;

2. Проживающие на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

от 25 до 47 лет

не менее 36 месяцев

Состав заемщиков и залогодателей

Участник НИС является единственным заемщиком и залогодателем по ипотечному кредиту

Военная ипотека

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Требования при покупке недвижимости

Требования при рефинансировании

Для рефинансируемого кредита, оформленного без использования средств целевого жилищного займа:

Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.

  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.

Не проводилась реструктуризация.

Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).*

* для продукта «Семейная ипотека для военных»

Обязательное страхование

Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

банк дом рф военная ипотека
Оцените статью
Читайте так же:  сокращение работника по сокращению штата
Изображение - банк дом рф военная ипотека serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here