Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной

Описание страницы: через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной?

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной Foto-1-20-400x267

Прекрасно получить в дар давно желаемую недвижимость. Особенно, когда она подарена вашими близкими родственниками.

Такой вариант дарения самый распространенный, но далеко не охватывает все случаи осуществления сделки передачи жилья в подарок (читайте о частных случаях дарения).

Передача имущества в дар осуществляется между родственниками, партнерами по бизнесу, юридическими лицами и другими оппонентами сделок, которые так или иначе могут кем-то являться друг другу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Но, несмотря на такую разницу в субъектах сделки, осуществляется она по общим правилам, которые установлены в законе, иногда с малейшим внесением поправок. Имущество, оказавшись в собственности нового гражданина, приобретает новый статус.

Но иногда возникает совершенно закономерный вопрос – а можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной? Возможно ли такое действие? Есть ли какие то ограничения по данному факту или они не являются существенными?

Такие случаи возникают и возникают часто и зачастую, новые сделки не проводятся или проводятся с ошибками только потому, что граждане не имеют представления о том, на что они рассчитывать могут, а на что нет. Поэтому, поговорим о том, можно ли провести подобную процедуру или же нет.

О том, можно ли продать подаренную квартиру, можно узнать из нашей статьи.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной Foto-3-15

Можно ли подарить подаренную жилплощадь, если даритель жив?

Так как мы всерьез взялись за обсуждение такого сложного понятия как дарение и возможное передаренные, то нам необходимо для начала обратиться к понятийному аппарату, чтобы наверняка знать всю информацию об обсуждаемой процедуре.

Чем примечательна передача жилья в дар?

Дарение – это сделка, которая регламентирована гражданским законодательством, а точнее, самим гражданским кодексом. Характеристик у этой процедуры много. Начнем с основных.

Итак, дарение – это двухсторонняя сделка. Почему? В первую очередь, потому что в ней принимают участие две стороны. Одна из них зовется дарителем. За дарителем закреплено право отчуждать из своей собственности недвижимое имущество с целью передать его второй стороне.

Вторая сторона имеет наименование одаряемый. Данный субъект сделки принимает от дарителя недвижимость, а затем она становится его полноправной собственностью. Однако иногда одаряемый может отказаться от дара и тогда сделка расторгается.

Следующая характеристика дарения – это безвозмездность. И действительно, вся процедура осуществляется на безвозмездной основе, то есть за, то, что даритель передал одаряемому в дар имущество он ничего не получает.

Теперь мы знаем, что представляет собой передача жилья в подарок. А что же тогда по всем правилам – передарение? На самом деле – это точно такая же процедура, которая осуществляется сразу же после того, как одаряемый стал непосредственным собственником.

Важный нюанс состоит в том, что первоначальный даритель должен быть поставлен и известность о состоянии своего имущества и последующих сделок с ним, ведь за ним все же сохраняется право за отменой дарения в особенных ситуациях.

Узнайте из наших статей о плюсах и минусах дарственной, а также о том, что лучше: дарение или завещание. Читайте также о том, как делится подаренная квартира при разводе супругов.

И через какое время можно передарить жилплощадь, полученную по дарственной?

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной Foto-2-20

Через какое время можно подарить подаренное жилье?

Передарить жилплощадь, которая уже единожды была задействована в процедуре передачи в дар, можно сразу же, как только будут оформлены все документы, доказывающие права нового собственника на жилье. Грубо говоря, как только сделка будет официально оформлена.

Однако есть ряд нюансов, один из которых касается прописанных в договоре условий. Так, к примеру, если в дарственной прописано, что одаряемый может вступить в право собственности только по факту достижения каких либо условий, он не может осуществить передачу жилья в подарок до наступления этих условий.

Например, самый распространённый случай, это вступление в право собственности только по факту женитьбы или окончания высшего учебного заведения.

Читайте так же:  Процедура регистрации ребенка по месту прописки отца

О том, в какие сроки даритель может отозвать дарственную на квартиру, читайте в нашей статье.

А можно ли передарить квартиру обратно дарителю?

Можно ли обратно подарить подаренную квартиру? При выборе кандидата на передарение, им может оказаться и лицо, изначально подарившее вам недвижимость. В этом нет ничего ужасного и противоестественного и данное лицо вполне себе может стать одаряемым.

Узнайте на нашем сайте о том, стоит ли принимать в подарок квартиру с обременением, например ипотекой или правом пожизненного проживания дарителя.

Первым делом подготовьте недвижимость к ее передаче в дар. А именно, если уже успели кого-то прописать – выписывайте. Также необходимо получить все необходимые справки, которые будут говорить о том, что вы не имеете задолженностей.

Кроме того, оповестите одаряемого о том, что намерены подарить ему жилье. Если тот согласен, убедитесь что вы полностью вступили в права дарения.

Оформляют данную сделку сначала в нотариате, где помогут с правильным составлением документа. Это шаг абсолютно не обязательный.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной Foto-5

Можно справиться и своими силами, но иногда лучше подстраховаться и все же обратиться к квалифицированному юристу.

Это может быть Росреестр, который должен в общем порядке зарегистрировать вашу сделку, параллельно проверив ее на законность и обоснованность.

Также функции Росреестра могут быть переложены на ближайший к вам многофункциональный центр.

Договор дарения должен быть составлен в соответствии с общепринятым образцом. Также он должен быть подписан двумя сторонами.

Именно поэтому очень важно обратиться к нотариусу перед подачей документов в регистрирующий орган.

Какие документы необходимы? Для того чтобы сделка была надлежащим образом зарегистрирована вам необходимо приготовить правильный пакет документов. В него должны войти следующие бумаги:

  • паспорт;
  • договор дарения;
  • документы на право собственности недвижимости;
  • техническая документация;
  • свидетельство об уплате пошлины;
  • свидетельство об уплате налогов;
  • ранее составленная дарственная.

О том, нужно ли получать согласие второго супруга на передачу квартиры в дар, а также о том, можно ли подарить жилплощадь по доверенности, можно узнать на нашем сайте.

Все эти документы непосредственно должны иметь свои копии.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной Foto-6-13

Также у вас могут потребовать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, а также справку из БТИ о составе прописанных.

Документы подаются в Росреестр или многофункциональный центр.

Там на первоначальном этапе знакомятся с содержанием бумаг, а уже потом могут передать их к следующему сотруднику для оформления сделки.

При обращении в Росреестр сроки получения на руки документов будут ускоренными от трех до семи дней. Однако если обращаться в многофункциональный центр то вполне возможно, что сроки будут несколько иные, ведь данный орган сам не регистрирует сделку, а лишь передает ее в Росреестр.

Государственная пошлина на оформление процедуры дарения составляет триста рублей. Ее необходимо оплатить до подачи документов в регистрирующий орган.

Когда могут отказать? Отказать в оформлении могут по факту непредставления вами, каких либо документов, а также, если будет доказано, что вы еще не вступили в свои законные права собственника по факту предыдущего дарения.

Главной особенностью в оформлении дарственной является наличие, каких либо предписаний. Даже если сделка оформлена, помните о том, что первоначальный даритель может ее легко обжаловать, если посчитает, что ваши действия каким либо образом грозят имуществу.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной Foto-4-17

Также обратитесь вое пристальное внимание на наличие дополнительных условий в виде вступления в право собственности только по факту выполнения, каких либо предписаний.

В передарении нет ничего сверхъестественного, поэтому можно без труда участвовать в данной сделке и быть уверенным в том, что она будет проведена правильно.

Нам остается лишь пожелать вам удачи и внимательности в процедуре оформления и регистрации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Содержание статьи:

Соглашение по безвозмездной передаче собственности во владение третьему лицу без возникновения каких-либо обязательств называется дарственной. Если при сделке накладывается определенное обременение или обязательство, не предусмотренное действующим законодательством, такой договор признается мнимым и подлежит отмене.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Процедура дарения имущества регламентирована 32-й главой ГК РФ (Гражданский кодекс России). Согласно закону дарителем может быть только физическое лицо. Одаряемым может являться как отдельный индивид и коммерческая структура, так и территориальное образование. При сделке возможны некоторые обязательства, возникающие по вине собственника такой недвижимости или в связи с наложением ареста или денежного обязательства. Например, ренты с пожизненным иждивением или обременением перед банком при ипотечном кредитовании.

Читайте так же:  Доверенность на прописку в квартире образец, пошаговая процедура регистрации

Правопреемство по безусловной передаче квартиры возникает на основании регистрации договора дарения.

При этом оформление происходит не самого документа, а вещного права, переходящего от одного лица – другому. Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме либо заверен нотариально.

Видео (кликните для воспроизведения).

Простая письменная форма оформляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться в региональном отделении РосРеестра. Если правопреемник – один, документ заключается в трех экземплярах. По одному – для участников сделки, оставшийся образец – для регистрации в государственном органе.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Передарить квартиру, приобретенную на безвозмездной основе, без дополнительной ответственности и налогообложения можно по истечении трех лет с момента перехода вещного права. В остальных случаях фактический владелец имущества может отменить первоначальную дарственную либо придется заплатить в государственный бюджет определенную пошлину, рассчитываемую от конкретной доли недвижимости.

После регистрации права собственности на приобретенную квартиру, одаряемый получает свидетельство о владении недвижимостью. Это дает ему законное основание для повторной безвозмездной передачи собственности третьему лицу. При этом сколько раз будет передариваться квартира, значения не имеет.

Для повторного отчуждения имущества по дарственной рекомендуется соблюдать установленное законом время – три года. Если процедура была запущена ранее, даритель имеет право отменить дарственную.

Передаривание собственности возможно по двум причинам:

  1. Фактический собственник – даритель, на законных основаниях отменил договор сделки и вернул квартиру обратно, а затем решил передать имущество иному лицу.
  2. Одариваемое лицо производит безвозмездную передачу недвижимости третьему лицу в повторный раз.

Основные этапы передаривания имущества:

  1. Составить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме.
  2. Собрать необходимые правоустанавливающие документы.
  3. Уплатить пошлину за деятельность госслужащих. При определенных случаях – налог на приобретение имущества.
  4. Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.
  5. Получить от госслужащего справку о приемке документации и присвоении делопроизводству порядкового номера. На предоставленном листе указывается точный перечень принятых документов и дата повторного посещения госучреждения.
  6. Посетить повторно территориальный орган в указанный срок и получить официальный ответ в виде свидетельства о регистрации или письменного отказа.

Государственный регистрирующий орган располагается в МФЦ (многофункциональный центр), РосРеестре или отделении местного муниципалитета.

Список необходимых документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
  • правоустанавливающий лист на владение квартирой (договор дарения). Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры]
  • новый текст дарственной;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • заявление о прошении в регистрации. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • кадастровый паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке организации).

При повторной безвозмездной передаче имущества, приобретенного по аналогичному обстоятельству, существует ряд правовых аспектов:

  • если передаривание осуществляется ранее трех лет с момента приобретения имущества – первоначальный владелец получает право отменить соответствующий договор и вернуть квартиру себе;
  • если после дарения не прошло три года и правопреемник — близкий родственник фактического собственника решил безвозмездно передать собственность третьему лицу, он должен оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества;
  • самовольное передаривание квартиры невозможно без согласия фактического владельца в случае заключения ренты с пожизненным содержанием;
  • имущество, находящееся во владении несовершеннолетнего лица, до достижения им полных лет передаривать нельзя;
  • если на квартиру наложено определенное ограничение в связи с ипотекой или иным кредитованием – при повторном отчуждении необходимо получить разрешение от заинтересованной стороны (банка или иной кредитной организации).

При заключении сделки по дарению недвижимости уплачивается обязательный налог для организации деятельности государственной службы. Иная пошлина устанавливается в отдельных случаях и зависит от стоимости квартиры.

Недвижимость, отчуждаемая близким родственникам обладающим гражданством России, имущественной пошлиной не облагается.

Читайте так же:  Как подготовить и подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Если правопреемник не имеет кровных уз с фактическим владельцем или состоит с ним в дальнем родстве, приобретателями квартиры уплачивается имущественный налог в размере 13% от общей стоимости жилья.
Если получатель собственности – гражданин иностранного государства или лицо, не обладающее определенной пропиской, устанавливается ставка налогообложения 30%.

Гражданин Юдин В.А. получил в дар однокомнатную квартиру от своего отца, который обладал собственностью на праве совместного владения со своей супругой. Через год после приобретения имущества отец Юдина умер. По случаю плохого финансового положения подаренное жилье было решено продать близкой родственнице. Факт купли, во избежание уплаты налога, удалось скрыть посредством оформления дарственной.

Мать Юдина Г.В., узнав о произошедшей притворной сделки дарения бывшей собственности, обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. На основании разбирательств первоначальная дарственная была отменена и квартира возвращена фактической владелице Юдиной Г.В. Близкая родственница семьи лишилась приобретенной фиктивно недвижимости и затраченных на это средств.

Дарение – безусловная сделка передачи материального имущества и иных благ. В случае передачи недвижимости необходимо заключать письменное соглашение и регистрировать такую процедуру в государственном органе. Приобретенное на безвозмездной основе имущество можно передаривать неограниченное количество раз, учитывая при этом следующие аспекты:

  1. Если передаривание квартиры производится в срок менее трех лет с момента ее приобретения, то правопреемник рискует лишиться недвижимости.
  2. Если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца имущества, и он решил передарить квартиру в повторный раз, при этом с момента правопреемства не прошло три года – ему необходимо уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества.
  3. Если на дар наложено какое-либо обременение, передаривание возможно только с согласия стороны, наложившей такое ограничение.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по передариванию квартиры

Вопрос: Здравствуйте. Можно ли передарить квартиру, полученную менее года назад, и как это правильно осуществить?

Ответ: Добрый день. Согласно ГК РФ и Налоговому законодательству вы обладаете правом передаривать приобретенное имущество в любой момент. Но, если вы являетесь близким родственником и не платили имущественный налог в государственную казну, при таком коротком сроке пользования вы будете обязаны внести такую пошлину в процессе производства.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

М ожно ли передарить квартиру полученную по дарственной? Б ывает, что по дарственной передается жилье, которое досталось дарителю также в подарок.

Из каких этапов состоит данная процедура? Какие необходимы документы? И в какие сроки можно выполнить процедуру передарения?

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной ponjatie-darenija-300x200

Соглашению дарения посвящена 32 глава Гражданского кодекса РФ. Так, в ст. 572 сообщается, что дарение – это сделка на передачу прав собственности на недвижимое имущество.

Лицо, которое передает права на него, выступает как даритель, а лицо, которое принимает жилье в дар – как одаряемый.

В роли дарителя и одаряемого вправе выступать как физические, так и юридические лица. Если одаряемый желает недвижимость передарить, ему необходимо оформить новый договор с третьим лицом.

После регистрации этого соглашения третье лицо становится владельцем подаренного дома или квартиры. С этого момента он получает законное право передаривать недвижимость иному лицу.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной procedura-oformlenija-v-dar-300x200

Передаривание возможно через 3 года, если ранее, то надо быть готовым к тому, что даритель может отменить дарственную, а также в этом случае придется оплатить налог на доходы физлиц (13%), даже если вы являетесь близкими родственниками (до 3 очереди).

Как известно, не все подарки следует оформлять документально. Законами предусмотрена письменная фиксация дара при стоимости его свыше 3000 рублей.

Оформить договор дарения можно 2 способами:

  1. Самостоятельным образом.
  2. Обратиться к нотариусу.

Если вы решили составить соглашение дарения самостоятельно, то включите в текст документа следующую информацию:

  • ФИО дарителя и его паспортные данные;
  • ФИО одаряемого и данные его паспорта;
  • указать предмет договора, то есть «даритель передает безвозмездно квартиру по такому-то адресу»;
  • указать характеристики передаваемого имущества. Например, 4-комнатная квартира в 20-этажном кирпичном доме, площадью 90 м2;
  • указать документы, подтверждающие право собственности;
  • подписи сторон и дату.

Примерный образец договора дарения квартиры (на примере дара близкому родственнику) Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной notarius-300x200

Если участники соглашения дарения опасаются рисков, то к составлению дарственной лучше привлечь нотариуса. Он должен разъяснить сторонам сделки их права и обязанности, а также перечислить последствия оформления подобного договора.
Читайте так же:  Документы подтверждающие право собственности на транспортное средство (тс)

На случай оспаривания дарственной заинтересованными лицами нотариус может выступить свидетелем в суде и подтвердить, что стороны подписали ее добровольно.

У нотариуса сохраняется копия соглашения дарения, а это значит, что при потере своего экземпляра дарственной даритель или одаряемый может получить копию документа в нотариальной конторе.

Обращаясь к нотариусу за помощью при оформлении дарственной, вам придется оплатить госпошлину. Ее сумма рассчитывается от стоимости недвижимости.

С начала 2015 г. регистрируется договор дарения только при сделках с участием несовершеннолетних или дарении долей.
В остальных случаях регистрируется лишь переход права собственности от дарителя квартиры к получателю дара (одариваемому лицу) по месту нахождения объекта (квартиры).

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной 0wUI0UyK.inettools.net_.resize.image_-300x200

Согласно ст. 574 ГК каждый договор дарения должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Для этого участники соглашения должны предъявить такие документы:
  • паспорта участников;
  • соглашение дарственной – 3 экземпляра;
  • свидетельство о праве на владение недвижимостью, которою передают;
  • справка о регистрации жителей в одаряемой недвижимости;
  • согласие совладельцев дома или квартиры (к примеру, заявление о согласии супруга или супруги);
  • если участником сделки является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, то необходимо иметь письменное разрешение опеки и попечительства (образец разрешения смотрите тут);
  • если один из участников не присутствует на сделке, то у его представителя и других участников соглашения должна иметься доверенность, которая заверена нотариусом;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

После подачи документов сотрудником регистрационной службы будет составлено заявление, которое необходимо подписать как дарителю, так и одаряемому. После этого участникам сделки выдается расписка о приеме документов и с указанием даты выдачи свидетельства. Если одаряемых лиц несколько, то экземпляр свидетельства получает каждый из них.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной GgnRrpRu.inettools.net_.resize.image_-300x200

Бывают случаи, когда жилье передается безвозмездно по договору дарения с правом пожизненного проживания. При передаривании этого объекта недвижимого имущества необходимо предоставить согласие от проживающего в нем лица.

Также следует знать, что если на имуществе есть обременение, то необходимо согласие заинтерсованных сторон (например, банка) на процедуру передаривания.

Подать документы на регистрацию прав собственности на недвижимость, полученную в дар, можно также в МФЦ.

Об особенностях составления договора дарения комнаты в коммуналке рассказывает следующая наша статья.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной cl70fUSC.inettools.net_.resize.image_-300x200

Законодательством предусмотрены категории лиц, которым запрещено дарить недвижимость от их клиентов и родственников. К таким категориям принадлежат:
  • госслужащие;
  • сотрудники муниципальных органов;
  • недееспособные и несовершеннолетние лица;
  • работники лечебных и воспитательных учреждений.

Но хотя запрет о передаче недвижимости в дар госслужащим и работникам муниципальных органов существует, в регистрационном органе и МФЦ никто не проверяет статус одаряемого.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной otmena-darenija-300x200

Так, 578 ст. ГК сообщает, что недвижимость может быть передарена первоначальному владельцу в 3 случаях:
  • если этого желает одаряемый;
  • если этого требует даритель;
  • когда соглашение дарственной признается недействительным.

В последних 2-х случаях возврат недвижимости к первоначальному владельцу возможен только в судебном порядке. А если передарить недвижимость хочет одаряемый, то необходимо выполнить стандартную процедуру оформления сделки дарения.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной dogovor-darenija-pljusy-300x200

Соглашение дарственной, как и любой другой договор, имеет свои недостатки и преимущества. К плюсам можно зачислить:
  • нет необходимости оплачивать подоходный налог (в случае совершения дара между ближайшими родственниками);
  • в случае развода подаренное жилье остается собственностью одаряемого, поскольку по закону его практически невозможно поделить.

Но если речь идет об оформлении сделки с далекими родственниками или незнакомыми людьми, то рекомендуется оформить соглашение купли-продажи, ведь в такой ситуации сделка облагается 13% налогом от стоимости недвижимости.

Смотрите интересное видео о том, как вернуть подаренную квартиру:

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную?

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной nekretnine-legalizacija1-300x200

Получить во владение долгожданные квадратные метры — заветная мечта многих. Однако время от времени возникают ситуации, когда одаряемый желает адресовать свое право на владение недвижимостью третьему лицу.

В этом случае возникает масса очевидных вопросов:

  1. Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?
  2. Сколько раз можно совершать процедуру передарения?
  3. Какие для этого потребуются документы и куда обращаться?
  4. В какие сроки это можно осуществить?

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной desktop_item1-300x200

Дарение недвижимости в собственность возможно только при грамотном оформлении всех необходимых документов. Основной из них — дарственная. После составления этого документа и его регистрации даритель утрачивает, а одаряемый приобретает все права обладания собственностью. С этого момента одаряемый может полноправно распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, в том числе он вправе передарить квартиру.

Чтобы понять, можно ли передарить дарственную на квартиру, необходимо выявить сам механизм передарения. А заключается он в следующем: для оформления такого рода сделки потребуется заключить новый договор дарственности. После вступления его в силу третье лицо становится полноправным владельцем собственности и может распоряжаться им по своему желанию. К примеру, может передарить его обратно дарителю либо любому иному лицу.

Читайте так же:  Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила

То есть по желанию законных собственников недвижимости процесс передарения может происходить бесконечно. Но каждый раз придется оформлять новую дарственную.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной zaverenie-300x200

На начальном этапе регистрации соглашения по передарению недвижимости необходимо составить соответствующий договор дарения. В нем указываются стороны сделки, а также объект, подлежащий передарению. Такое соглашение обязательно заверяется в нотариальной конторе. Однако чтобы сделка обрела законный характер, составленный договор необходимо зарегистрировать в региональном Управлении регистрационной службы, расположенном по месту заключения соглашения.

Перед обращением в указанное Управление необходимо подготовить перечень следующих документов:

  • заявления о согласии на совершение сделки от дарителя и одаряемого, а также паспорта указанных лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины за совершение сделки;
  • документы на квартиру: кадастровый паспорт и выписка из государственного Кадастра (можно запросить в БТИ);
  • документ, подтверждающий право собственности на передаваемый объект;
  • справка о составе лиц, прописанных в квартире (выдается ЖЭУ, ЖЭК или другим органом со схожими полномочиями).

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной prodagah1-300x225

При оформлении сделки передарения собственности надо учитывать следующие возможные нюансы:
  1. Аннулировать подобного рода соглашение можно только в течение 3-х лет с момента его подписания и в случае приведения неоспоримых доказательств, что договор был составлен из мошеннических либо хулиганских побуждений одной из сторон.
  2. При невозможности одаряемого лично участвовать в процессе оформления сделки его интересы может представлять доверенное лицо (родственник, нотариус и др.), но только при составлении соответствующей доверенности.
  3. У каждой стороны сделки на руках должен остаться оригинал договора дарения, если он составляется в простой письменной форме.
  4. Если одаряемым выступает несовершеннолетнее либо недееспособное лицо, согласие на совершение сделки передарения должно быть получено от его опекуна.
  5. Если стоит вопрос, можно ли передарить дарственную на дом, то можно однозначно ответить, что это вполне осуществимо в порядке, регламентированном государством (он указан выше). Но только все зависит от того, кто является владельцем этой недвижимости. Если передарению подлежит часть имущества, то потребуется получение разрешения от всех лиц-совладельцев недвижимости. Но если их всего двое — даритель и одаряемый, то в получении каких-либо иных согласий от третьих лиц необходимости нет.

Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной 30152626.537711.88931-300x170

Хотя процесс передарения может происходить бесконечно, надо помнить, что эта процедура не бесплатна. При передарении могут возникать расходы такого плана:
  • Пошлина, которая уплачивается в местный бюджет за получение права регистрации сделки.
  • Пошлина, уплачиваемая за нотариальное оформление документов. Ее размер зависит от оценочной стоимости жилья.
  • Налог на безвозмездную передачу. В 2019 году он составляет 13% от стоимости передариваемого жилья. Плательщиком этого налога является лицо, которое обретает в собственность недвижимость. Не подлежат обложению налогом только сделки, в которых ее сторонами выступают представители самой близкой степени родства — родители, дети, сестры и братья, бабушки и дедушки, внуки и внучки.

В настоящее время даже совсем скромное по габаритам жилье оценивается недешево. Поэтому даже 13% налога превращаются во вполне ощутимую сумму. В связи с этим, когда есть необходимость передарить недвижимость человеку, не относящемуся к близким родственникам, стоит рассмотреть вариант оформления договора не передарения, а купли-продажи.

В то же время и дарение собственности обладает весомыми преимуществами, к примеру:

  1. В случае развода подаренное жилье в полном объеме достается тому из супругов, кому оно было подарено.
  2. Сам даритель не должен платить подоходный налог, поскольку он является стороной передающей, а не получающей.

Передарение жилья является довольно распространенной и несложной юридической процедурой. Оно происходит путем оформления и регистрации нового договора дарственности. Передарение дарственной путем внесения в нее нового имени одаряемого невозможно. Передарить собственность возможно только после государственной регистрации права собственности.

Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной
Оцените статью
Изображение - Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here