что нужно для дарственной на квартиру

Описание страницы: как оформить дарственную на квартиру? от профессионалов для людей.

Как оформить дарственную на квартиру?

Дарение квартиры — безвозмездная сделка, обещание передачи имущества. Если не хотите создать будущему владельцу проблем, позаботьтесь о правильном оформлении документа. Мы расскажем вам самое важное о том, . Этот уголок юриспруденции таит в себе немало серьезных нюансов. Приступим!

Недавние изменения

С лета 2019 года сделка дарения стала проще. Из закона убрали требование оформлять каждый договор у нотариуса. Делать это нужно лишь в том случае, когда даритель или один из них — лицо недееспособное или несовершеннолетнее.

Если вы опасаетесь, что кто-то захочет оспорить сделку, все же обратитесь к нотариусу. Он составит договор, заверит и подаст документы в МФЦ или УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы), чтобы зарегистрировать сделку.

Интересно! Самый большой подарок в истории — статуя Свободы. В 1881 году ее подарили французы американцам.

Договор дарения. По образцу или от руки?

Юристы советуют не искать шаблоны таких договоров в Интернете. Можно что-то взять за пример, но составляйте все самостоятельно. Каждая сделка индивидуальна. Главное — не допускайте ошибок и описывайте все подробно, даже незначительные на ваш взгляд нюансы. Советуем обратиться к юристу, который подскажет, как и что лучше написать, чтобы ни у кого не возникло проблем.

Читайте так же:  изломанность границ земельного участка это

Все же есть пункты, которые следует включить в любой договор дарения (ДД):

ФИО и паспортные данные всех сторон;

обязанности и права сторон;

порядок передачи квартиры;

регламент решения спорных ситуаций;

заключительные положения (об изменениях в документе);

Пошаговая инструкция оформления

Если вы решили заниматься всем самостоятельно, сначала оформите договор. Подписывать его можно и до посещения МФЦ или прямо на месте.

После составления договора вам предстоит несколько этапов оформления дарственной.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Собираем документы

В МФЦ нужно приходить с пакетом документов, в котором должны быть:

паспорта обоих сторон;

3 экземпляра ДД (если сделка между двумя) — сторонам сделки и дополнительный;

свидетельство о регистрации права собственности (оригинал и копия);

согласие супруга в оригинале, заверенном у нотариуса (если даримая квартира покупалась совместно).

Могут потребоваться и другие документы. Например, если вы как даритель желаете быть зарегистрированным в квартире, нужна справка о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Это нужно для доказательства проживания в ней дарителя.

Идем в МФЦ

С 2017 года в большинстве городов нашей страны регистрировать ДД можно через МФЦ, сотрудники которого передают документы в Регистрационную палату. Нужно оплатить госпошлину (2000 рублей). Это можно сделать сразу в МФЦ — реквизиты дает сотрудник, оплатить можно там же. По мнению Росреестра платить должен тот, кому дарят квартиру. В реальности разницы нет, но в чеках об оплате указывают одаряемых.

Если одаряемому меньше 14 лет, требуется присутствие только его родителя или опекуна. Если ему больше 14-ти, но еще нет 18-ти, требуется его присутствие вместе с родителем.

Читайте так же:  соглашение о детях образец

Получаем расписку

Сотрудник МФЦ принимает документы (паспорта остаются у участников сделок). После этого каждому участнику выдает расписку о получении документов и говорит, когда можно прийти за ними и когда будет готова регистрация.

Внимательно прочитайте расписку. Вам нужно проверить:

число их экземпляров и прочие детали.

Интересно! В Иране женихи дарят невестам «магрие», что переводится как «любовь», а на деле означает очень ценный подарок: автомобиль, золотые украшения или дом.

Сроки регистрации

По закону регистрация сделки дарения через МФЦ осуществляется в течение 9 дней. Если документы подаются напрямую в Росреестр, срок сокращается до недели. Могут быть задержки, поэтому позвоните по телефону из расписки и уточните их готовность.

Получение договора с регистрацией

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В установленный день стороны сделки забирают копии договора, в котором стоит отметка о государственной регистрации. Даритель и тот, кому дарят квартиру, могут забрать документы в разное время. Главное — взять с собой расписки от МФЦ и паспорта.

Одаряемому также выдается выписка из ЕГРН на квартиру с указанием, что теперь он является собственником квартиры.

Не забываем о налогах

Дарение квартиры — процедура недешевая, ведь придется заплатить налог — 13% от стоимости жилья (ее рассчитывает налоговая). Поэтому сначала стоит узнать, согласен ли одаряемый на это, ведь платить должен именно он. Срок уплаты налога — до 30 апреля следующего года (3-НДФЛ).

Но есть хорошая новость: близкие родственники не должны ничего платить. Близкие родственники — это родители, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, даже если у них только один общий родитель.

Интересно! В Персии на свадьбу обязательно дарили шахматы. Весьма необычный подарок для этого дня.

Читайте так же:  можно ли тонировать задние стекла автомобиля

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Если у дарителя ограниченные физические возможности

Если даритель не может лично посетить МФЦ, есть два варианта:

Оформить доверенность на другого человека, пригласив нотариуса домой.

Доверить всю процедуру нотариусу.

Второй вариант, хоть и дороже, но предпочтительнее, потому что юрист знает все тонкости процесса и сможет сделать все быстро и грамотно.

Когда подарок еще приятнее?

Чтобы квартира стала подарком, с которым не возникнет никаких проблем, можно сделать в ней ремонт. Это отличная возможность устранить все недостатки: выровнять стены и полы, поменять сантехнику и старую проводку, установить надежные двери и т. п. Комплексный ремонт избавит вас от всех хлопот, а новому владельцу позволит сразу наслаждаться идеальной обстановкой.

Доверить комплексный ремонт надежной компании — это значит:

С самого начала узнать цену и не слышать о ее повышении.

Забыть о всех вопросах организации ремонта.

Получить гарантию на все виды работ. В случае возникновения проблем сотрудники приедут и все оперативно исправят.

Быть уверенным в безопасном и качественном ремонте.

Ремонт выполняет бригада с большим опытом, используя современные технологии и материалы (вы выбираете их сами в шоуруме вместе с архитектором компании). Работы ведутся по согласованному вами проекту, в результате чего квартира будет выглядеть именно так, как вы или тот, кому вы планируете ее подарить, хотите.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Как оформить договор дарения, какие документы вам понадобятся и куда их нести, рассказывает адвокат «Юридического центра адвоката Олега Сухова», президент «Гильдии юристов рынка недвижимости» Олег Сухов.

Какие документы нужны для оформления дарения?

Обязательно понадобятся: гражданский паспорт, а также его копия, платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Росреестра (или Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картгографии — УФРС), которое можно скачать на сайте или взять бланк в офисе УФРС.

Читайте так же:  какие знаки разрешают выполнить разворот

Документы для оформления дарственной на землю

Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее. В случае, когда на участке нет построек, нужно взять еще и справку об их отсутствии. Обязательно следует составить договор дарения и акт приема-передачи участка.

Документы для оформления дарственной на дом

Если объектом дарения является дом, то кроме вышеуказанного списка документов понадобится еще и техпаспорт.

Внимание! Кадастровый паспорт можно не получать, если он уже ранее предоставлялся и был помещен в регистрационное дело.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.

Так как даритель дарит свое имущество и право собственности уже было зарегистрировано в УФРС, правоустанавливающую бумагу предоставлять не нужно.

Где взять документы для дарения недвижимости?

Кадастровый паспорт участка оформляется в УФРС, а технический – в БТИ (в настоящее время все в большем количестве регионов указанная функция переходит от сотрудников БТИ к кадастровым инженерам). Для их получения также необходимо собрать ряд документов и написать соответствующие заявления. Справку о лицах, имеющих право жить в квартире, получают в территориальном УФМС РФ (паспортном столе). Нотариальное согласие мужа или жены оформляется у нотариуса. Все остальные документы должны быть у дарителя.

Как составить договор дарения?

Прежде чем подавать документы, необходимо составить соглашение о дарении и акт приема-передачи. В соглашении в обязательном порядке должны быть зафиксированы условия о предмете договора, а также все имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц. Объект дарственной должен быть описан очень подробно: адрес, расположение, площадь и так далее. Также следует указать срок договора, порядок передачи имущества, права и обязанности сторон. В любом случае этот документ надо составлять с адвокатом.

Читайте так же:  сайт арестованного имущества

Куда сдавать документы?

Даритель сдает бумаги в территориальное УФРС. Также документы можно подать через многофункциональные центры (МФЦ) для оказания населению государственных и муниципальных услуг.

В УФРС обращается и владелец недвижимости или его представитель с доверенностью для регистрации права собственности. Росреестр должен зарегистрировать право собственности по договору дарения не позднее одного месяца со дня приема заявления. Однако субъекты РФ могут устанавливать и свои сроки. Например, в Самаре он составляет семь рабочих дней, а в Чебоксарах — 15 календарных дней, в Москве — 11 дней.

Надо ли платить налог после регистрации права собственности?

Когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то ст. 217 НК РФ освобождает их от уплаты налога. В противном случае налог придется заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

что нужно для дарственной на квартиру
Оцените статью
Изображение - что нужно для дарственной на квартиру serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here