Что нужно знать о составлении завещания на квартиру

Описание страницы: что нужно знать о составлении завещания на квартиру | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fzaveshniye-300x192

Многих граждан интересует вопрос, как составить завещание на наследство грамотно и правильно с юридической точки зрения. Для составления завещания существуют определенные нормы и правила составления на 2019 год, которые необходимо соблюсти.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

  • Как написать завещание на наследство?
  • Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fnasl-300x200

Для начала следует определить лицо, которое по закону может быть в роли завещателя. К таким гражданам выдвигаются некоторые требования, а именно:
  • Возрастной критерий.

Завещателем может быть лицо, которое достигло совершеннолетия. Тем, кому еще нет 18 лет, не имеют права на составление завещания. Однако существует условие, при котором несовершеннолетн ее лицо приобретает дееспособность по закону.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ после 16 лет гражданин считается дееспособным и имеет право открывать коммерческое дело, вступать в законный брак и работать трудовому договору. При предъявлении соответствующих документов несовершеннолетн ий собственник имеет право на составление завещания.

  • Дееспособность гражданина.

Во время составления договора о наследстве лицо-завещатель должен быть в здравом разуме и абсолютно дееспособным. Если завещатель в силу болезни не может самостоятельно написать завещание, то это делает его представитель.

  • Наличие соответствующего документа, удостоверяющего личность.

В роли завещателя может выступать гражданин, который имеет паспорт гражданина России. Также подписать договор может иностранец, если у него есть иностранный паспорт с российской регистрацией или же у него оформлен вид на жительство в РФ. В некоторых ситуациях завещателем может быть лицо, которое имеет удостоверение беженца.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fkuplya-prodazha-dolej-v-kvartire-v-chem-osobennost1-300x225

Перед составлением завещания следует помнить об обязательных долях наследства, которые причитаются наследникам по закону. Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании.

Если после составления завещания останутся обиженные наследники, то они могут возбудить судебное дело относительно правомерности исполнения завещания.

Также важно учесть, сможет ли правопреемник управлять полученным имуществом. Если у него не будет такой возможности, то в документе нужно будет дополнительно назначить управляющего.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fimages1

Личные данные, информация об имуществе и распоряжения в документе могут излагаться в свободной форме. Однако при составлении завещания следует придерживаться трех основных критериев:

Если в документе будет найдена неточная информация, то такое завещание можно будет с легкостью оспорить в судебном порядке. При составлении документа важно быть тщательным, чтобы не допускать двусмысленности и нечеткости. Так как после смерти собственника уже не будет возможности спросить, что он имел в виду, а его слова будут восприниматься буквально.

Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и распечатать.

Однако если речь идет о закрытых документах или завещании, которое составлено в критических обстоятельствах, то оно должно быть написано рукой завещателя.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F821594_6512e882_161-300x200

Любой вид завещания должен иметь информацию относительно места и даты составления договора, если речь не идет о закрытом завещании. Также в документе должна находиться личная подпись собственника. Это является главным требованием, без которого нельзя доказать право на исполнение.

Существуют ситуации, при которых завещатель не может физически подписать документ. В таком случае это делает доверенное лицо. Однако подписание документа должно проходить в личном присутствии завещателя и нотариуса.

Согласно Гражданскому Кодексу существует следующий ряд причин, по которым завещатель может попросить заверить документ другое лицо:

  • Неграмотность.
  • Тяжелое заболевание.
  • Физические пороки.

В завещании необходимо будет указать в обязательном порядке причину, почему документ не подписан лично собственником. Кроме этого, в документе важно записать все личные данные доверенного гражданина, который осуществляет подпись завещания.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fdoc1-300x200

Порядок составления завещания начинается со сбора необходимой документации. Следует заранее позаботиться о справках и документах, чтобы при написании завещания указать точные данные, которые бы не подлежали оспариванию.

Для завещания следует иметь:

  • Личные данные завещателя.
  • Личные данные наследников.
  • Документы на собственность, которую будут передавать в наследство. Такие справки необходимо взять в соответствующих органах.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fzaveshanie-300x29211-300x292Самым главным в документе – это правильно выраженная воля собственника. Он должен свободно распорядиться своим имуществом, которое будет получено после его смерти.

Согласно своему решению гражданин-владел ец должен вписать личные данные тех наследников, которым он желает оставить имущество в наследство. В этот список могут включаться не только законные наследники, а те, кого желает включить в наследственное право завещатель.

Читайте так же:  Как приватизировать квартиру в 2019 году – пошаговая инструкция

Предметом для наследования может быть любое имущество (движимое, недвижимое), а также то, которое на данный момент не является собственностью гражданина. К примеру, если квартира находится в процессе купли-продажи, то будущий владелец может включить ее в завещание.

Завещатель лично распределяет части, которые получат правопреемники. Притом что эти части необязательно должны быть равными между всеми наследниками.

В завещании собственник может лишить права наследования любого наследника, который имеет на это законное право. Исходя из Гражданского Кодекса РФ, владелец собственности не должен указывать в документе причины, по которым он не желает, чтобы кто-то получил часть его имущества.

Кроме этого, гражданин-завеща тель может включить в документ дополнительные пункты:

  • Личные распоряжения.
  • Требования к будущим наследникам.
  • Условия принятия наследства в собственность.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fobrazec-zaveshaniya-214x300

Важно знать, что нет строгой формы составления, согласно которой должно быть составлено завещание. Однако есть пункты, которые должны быть учтены в таком документе:
  • Информация о документе: наименование, место и дата составления.
  • Информация о составителе: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
  • Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
  • Информация об имуществе: копия документа, который подтверждает право лица на собственность.
  • Информация о частях наследства: какая доля или предмет наследства достанется каждому наследнику.
  • Информация о нотариусе: его личные данные и подпись.
  • Данные о подписи завещания наследователем и его представителями.
  • Данные об оплаченной государственной пошлине.
  • Количество копий документа.
  • Удостоверение нотариуса.

Существуют различные способы оформления завещания. Рассмотрим четыре способа оформления документа.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fkonsultacija-notariusa1-300x204

В Гражданском Кодексе РФ прописано правило, согласно которому любое завещание должно быть заверено нотариально.

Заверить документ можно у нотариуса, который работает в государственной конторе или в частном порядке. По закону открывать наследственное дело необходимо по месту нахождения имущества или же по месту проживания завещателя.

Законное основание имеет документ, который был заверен нотариусом:

  • В домашних условиях.
  • В медицинском заведении или доме для престарелых, где находится наследователь.
  • В нотариальном отделе.

Перед тем как заверить документ, нотариус должен проверить достоверность и точность указанной информации и только после этого подписать завещание. Кроме этого, необходимо будет оплатить обязательную государственную пошлину для оформления завещания, которая предусмотрена «Основами законодательства » о нотариате РФ, статья 22.

Наследователь должен лично присутствовать в момент заверения документа. Завещание является недействительным , если его удостоверение произошло только с присутствием доверенного лица собственника. В некоторых случаях, если документ составляется в критических ситуациях, при заверении завещания в дополнение должны присутствовать не менее двух свидетелей.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2FDarenie11-300x189

Зная, как написать завещание без нотариуса, можно не пользоваться его услугами. Если вы не желаете прибегать к заверению документа, необходимо иметь несколько доверенных лиц, которые бы подтвердили достоверность завещания.

Однако такой вид завещания можно оспорить в судебном порядке. Если в нотариально удостоверенном завещании стоит подпись нотариуса, то отменить его исполнение почти невозможно. А, если документ не заверен, то оспорить его достоверность будет намного проще.

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F2a3728ee9ef1dd9e2eb953fb221b6cc11-300x224

Завещание можно удостоверить с помощью подписи граждан, занимающие высокую должность. Их заверение с юридической стороны является равным нотариальному. Такое может произойти, если наследователь проживает в удаленном поселке, где нет нотариуса. Тогда он может обратиться к представителю городского совета для заверения составленного завещания.

Если владелец имущества проживает за границей, то он сожжет обратиться в консульство. Там представитель его государства может удостоверить оформленное завещание.

Если завещатель пребывает в медицинском заведении, то для удостоверения завещания можно воспользоваться услугами главного врача или его заместителя.

Любое должностное лицо на корабле, в экспедиции, в военной части, в тюрьме может официально заверить завещание. При составлении документа на завещание денежных средств, начальник банка также может заверить его подлинность.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F213-150x150

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fstoimost-sostavlenija-zaveshhanija-u-notariusa1-150x150

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F20180526_130619_d_850-150x150

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Figit-related-posts-with-thumb-images-after-posts%2Ftimthumb.php%3Fsrc%3D%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fcouple-meeting-with-tax-agent-700x4741-150x150

В тексте есть технические описки, которые его не красят: «…помощью подписи граждан, занимающие…», «…он сожжет обратиться…». По изложению. Завещание заверяется не любым должностным лицом учреждения (корабль и т. д.), а первым лицом (капитаном, командиром в/ч и т. д.).

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2Fcalc

Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

В первую очередь все задаются вопросом – кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

Читайте так же:  Особенности получения жилищной субсидии военнослужащими

Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике

Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны в 2019

В России на законодательном уровне прописаны права человека, не ограничивающие его желания и возможности распоряжаться имеющимся у него имуществом после собственной кончины. Свое волеизъявление человек может изложить в завещании, приобретающем, на момент рассмотрения прав законных правопреемников, приоритетные права.

Процессуальный порядок оформления последней воли человека является залогом исключения конфликтов и судебных разбирательств по итогам оглашения его содержания. Сегодня говорим о том, что собой представляет завещание на квартиру, как оформить и подготовить обязательный пакет документов и иных нюансах.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

В Гражданском Кодексе России завещание представляется актом односторонней воли человека, направленного:

  • на определение будущих гражданско-правовых отношений человека после его кончины;
  • на реализацию односторонней сделки в рамках отечественных гражданских законодательных норм.

Последнее распоряжение может оформляться и переписывается огромное количество раз, однако только итоговый вариант обладает юридической силой.

Оспорить такое распоряжение можно только в судебном порядке и при наличии веских оснований, к примеру, явного нарушения законных прав на долю в наследстве родственников умершего, признанных инвалидами (ГК ст. 1148, 1149).

Завещание позволяет человеку уже после его смерти передавать собственное имущество наследникам или управлять им в соответствии с принятым ранее решением. Оформление распоряжения и его исполнение регламентируется Гражданским Кодексом РФ.

Отсутствие документа активирует процесс перехода собственности умершего к правопреемникам по праву наследования по закону. При этом наследников призывают к вступлению в наследство в порядке очередности.

В соответствии с последней волей человека в пользование наследников часто передается недвижимое имущество. Поэтому для большинства граждан актуальна информация о том, как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Возраст человека, решившего распорядиться своим имуществом после собственной смерти, не имеет большого значения. Обязательное условие – надлежащее оформление. Для правильности написания текста, необходимо следовать четким правилам.

  1. Выбрать одного или нескольких правопреемников и выделить для каждого доли.
  2. Позаботиться о наличии обязательного пакета документов.
  3. Посетить нотариальную контору и оформить собственное волеизъявление.
  4. Внести плату за нотариальные услуги.

Наследником может быть назван не только родственник, но и человек не находящийся с наследодателем в родственных связях. Недвижимость может завещаться конкретной организационной структуре или отдаваться в распоряжение государственных органов.

Человек, решивший оформить свое последнее распоряжение, должен быть:

В качестве исключения свою последнюю волю могут нотариально зафиксировать граждане младшего возраста. Условием для подобного становится наличие свидетельства о зарегистрированном браке. Поэтому россияне должны знать, как сделать завещание в нотариусе, какие нужно документы иные нюансы. В том числе и то, что наследник, которому отписывается собственность завещателя, может обладать любым возрастом, гражданским состоянием и гражданством.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформление открытой или закрытой формы волеизъявления у нотариуса должно осуществляться в рамках существующих правил:

  • распоряжение пишется собственной рукой завещателя, отчетливо и понятно;
  • здравый ум и трезвая память наследодателя не должны вызывать сомнений;
  • должны исключаться шантаж и давление;
  • отсутствие возможности собственноручного написания восполняется помощью нотариуса, записывающего волеизъявление клиента в присутствии свидетелей;
  • последнее распоряжение клиента, оформленное на нотариуса, признается недействительным;
  • завещательный документ удостоверяется подписью нотариуса, свидетели оставляют свои подписи в знак подтверждения правдивой и правильной информации, внесенной в текст распоряжения;
  • обязательно наличие даты оформления завещания, что исключит возможность отмены волеизъявления усопшего.

Последняя воля человека оформляется в двух экземплярах. Заверенный документ отдается завещателю, а второй экземпляр остается у нотариуса.

Оформление последней воли человека происходит в соответствии со статьями Гражданского Кодекса России.

Законом предусматривается наличие в тексте обязательных пунктов:

  • ФИО наследодателя без сокращений;
  • день, месяц, год рождения;
  • адрес проживания;
  • паспортные данные;
  • данные об объекте недвижимости;
  • информация о правопреемнике;
  • день, месяц, год оформления.
Читайте так же:  Кто участвует в приватизации квартиры

Кроме выше указанных пунктов в тексте последнего распоряжения, касающегося недвижимости, могут указываться:

  • наследники или подназначения правопреемников;
  • доли собственности;
  • отказ законным наследникам в выделение доли имущества;
  • завещательный отказ;
  • возложение;
  • назначение исполнителя последней воли усопшего.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Чтобы оформить жилье в наследство, необходимо знать, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Рекомендуется подготовить следующие бумаги:

  • сертификат, удостоверяющий нахождение недвижимости в собственности наследодателя;
  • паспорт;
  • справки, подтверждающие нервное и психическое здоровье наследодателя;
  • персональная информация о наследнике;

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В отечественном законодательстве четко указано, какие документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса, стоимость услуг и возможность их регулирования.

Прайс услуг всегда можно найти непосредственно в нотариальной конторе.

Чтобы удостоверить последнее волеизъявление, необходимо заплатить, в среднем, 1 тыс. руб.:

  • текст – 900 руб.,
  • удостоверение – 100 руб.

Оплата производится на месте оформления.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Существуют правовые рычаги исправления несправедливой ситуации, затрагивающей интересы родственников усопшего, оставшихся без наследства.

Поэтому стоит заранее уточнять, как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками. Ведь отменять волеизъявление наследодателя придется в нотариате или в суде.

Для реализации мероприятий, на момент смерти завещателя, наследнику первой очереди необходимо оформлять заявление.

Основанием подачи заявления должны быть доказанные факты ущемления его интересов.

Существуют законные основания для отмены завещания, и они базируются на ряде факторов, способных при жизни владельца наследства повлиять на его волеизъявление и привести к признанию его завещания недействительным.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Признание волеизъявления усопшего недействительным в 2019

Завещание признается недействительным по двум причинам:

  1. Общая, в которую входят критерии неверного написания текста и самого оформления, наличие у завещателя психических расстройств, присутствие доказательств применения к наследодателю насилия, давления и шантажа.
  2. Специальная причина базируется на совокупности внешних факторов:
    • умышленное или непредумышленное нарушение тайны последнего волеизъявления, что стало основанием для искажения сути завещания;
    • наличие в распоряжении подписи иного лица;
    • свидетелей на процесс оформления завещательного документа не приглашали.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Подводя итоги статьи, необходимо запомнить, что в завещании может указываться только недвижимость, являющаяся собственностью завещателя.

Оформление последнего распоряжения – серьезный и важный шаг, к которому необходимо подходить с пониманием, ответственностью и знанием того, что нужно для составления завещания у нотариуса.

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2019 году

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

  1. Написано на бумажном носителе.
  2. Совершено от одного лица.
  3. Удостоверено нотариусом.*
  4. Подписано лично завещателем.**

* — кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

  • главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • командир военной части;
  • капитан судна, плавающего под флагом РФ;
  • начальник мест лишения свободы.

** — если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

  • дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
  • распределения имущества между указанными наследополучателями;
  • установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
  • назначения исполнителя своей посмертной воли;
  • определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
  • указания завещательного возложения;
  • лишения наследников по закону возможности правопреемства.
Читайте так же:  Оформление земли в собственность под частным домом

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

  • малолетний правообладатель жилплощади;
  • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
  • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
  • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

При совершении завещания гражданину следует придерживаться следующего плана действий:

  1. Продумать содержание акта последней воли.
  2. Обратиться к нотариусу.
  3. Изложить свои имущественные распоряжения на бумажном носителе.
  4. Запечатать бумагу в конверт и найти двух свидетелей (данный пункт можно пропустить, если составляется открытое завещание).
  5. Предоставить справку о собственной дееспособности, эмансипации или попросить о даче согласия на акт волеизъявления родителей либо попечителей.
  6. Подать необходимые документы.
  7. Забрать свой экземпляр (если составляется открытое завещание).

Несмотря на установленную законом возможность дееспособного гражданина аннулировать или изменять акт волеизъявления, содержание его рекомендуется определять взвешенно, ведь наследодатель не всегда может предугадать дальнейшие события в своей жизни. Потеря дееспособности, тяжёлая болезнь или смерть сделают составляемый документ последним и закрепят его юридическую силу окончательно.

Удостоверить акт волеизъявления может любой лицензированный на эту деятельность специалист. При этом его территориальная подведомственность не имеет значения. Главное, чтобы данные о нем присутствовали в базе действующих нотариусов на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При изложении наследственных распоряжений завещатель должен внимательно отнестись к основному требованию закона на свой счет — стабильности психоэмоционального состояния и способности адекватно воспринимать действительность. Воздействие наркотических и психотропных веществ, сильный стресс, состояние аффекта или психическое расстройство, вызванное другими причинами, могут стать основанием для оспаривания завещания после смерти его автора.

Чтобы исключить данный риск, завещателю рекомендуется подготовить доказательства своей вменяемости — предоставить справку о прохождении медицинской экспертизы, позвать свидетелей, которые смогут опровергнуть необоснованные заявления несостоявшихся наследополучателей.

Далее следует обратить внимание на форму и содержание документа. Он излагается на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств. При этом сам процесс написания может быть осуществлен не только наследодателем. Если он по какой-то причине не в состоянии собственноручно изложить свою волю на бумаге, ему в этом может помочь нотариус, который со слов завещателя запишет его посмертные распоряжения. После этого волеизъявитель должен самостоятельно перечитать написанное и лично подписать акт.

Читайте так же:  Порядок получения выписки из рееста егрн через мфц

Но и здесь возможны исключения. Наследодатель с плохим зрением вправе перепоручить прочтение завещания нотариусу, но в таком случае к процессу оформления рекомендуется подключить свидетелей, которые подтвердят соответствие зачитанного с написанным. Без участия третьего лица также не обойтись, если завещатель лишён возможности поставить подпись под волеизъявлением в силу физических недостатков. Специально приглашенное лицо в таком случае расписывается под завещанием вместо него.

В качестве свидетелей и рукоприкладчика могут быть лица, незаинтересованные в предмете завещания, грамотные, полностью дееспособные, адекватно воспринимающие суть происходящего, не входящие в число следующих лиц:

  • нотариус или иное удостоверяющее завещание лицо;
  • назначенные и подназначенные наследодателем преемники;
  • отказополучатель;
  • близкие родственники наследников (супруг, родители, дети).

Если наследодатель относится к категории граждан, дееспособность которых может быть поставлена под сомнение, ему рекомендуется заблаговременно подтвердить свои правомочия. Сделать это можно с помощью следующих актов:

  • медицинская справка, свидетельствующая о стабильной ясности рассудка (особенно актуальна для завещателей старше 70 лет);
  • заключение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным;
  • решение суда о восстановлении дееспособности гражданина, ранее лишённого ее.

Акт волеизъявления ограниченно дееспособных граждан дополнительно должен быть удостоверен их попечителями или родителями (касается завещателей 14–18 лет) посредством отдельно изложенного и подписанного согласия.

После написания и подписания завещания действия наследодателя можно считать оконченными. За дальнейшее проведение процедуры оформления ответственен только нотариус (другое уполномоченное лицо). Он ставит на документе свою подпись, удостоверяющую печать, регистрирует его и вместе с приложенными документами отправляет на хранение до момента обращения наследополучателей или самого завещателя (в случае отмены или изменения акта).

После совершения обычного, открытого завещания наследодатель получает его второй экземпляр. Если же документ удостоверялся в закрытой форме, его содержание не дублируется, а сам оригинал остаётся у нотариуса до оглашения перед претендентами на наследственную квартиру.

При составлении завещания на квартиру наследодателю необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Составить завещание наследодатель может и самостоятельно. Но посетить нотариус ему все равно придется с целью удостоверения бумаги и регистрации ее в Единой информационной системе нотариата. Осуществить это можно у любого нотариуса страны или в консульстве Российской Федерации за рубежом.

При этом завещателю необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие акты на квартиру ― договор купли-продажи, мены, дарения, выписка из ЕГРН и прочие (могут запрашиваться исключительно для точного описания предмета наследства).
  3. Медицинская справка от психоневролога (если возраст завещателя — 70 лет и более).
  4. Разрешение родителей/попечителей.
  5. Документ, подтверждающий эмансипацию или восстановление полной/частичной дееспособности завещателя.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fros-nasledstvo%2Fimg%2Fimg07

Юридически грамотное завещание — ценный подарок своим правопреемникам. Ведь даже при незначительном, на первый взгляд, несоответствии документ может быть оспорен в суде или признан ничтожным. Поэтому для обеспечения гарантированной реализации своих распоряжений наследодателю понадобится помощь специалиста. И получить ее можно бесплатно, обратившись к юристам сайта ros-nasledstvo.ru, которые готовы давать оперативные ответы на Ваши вопросы 24 часа в сутки.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fros-nasledstvo%2Fimg%2Fjurist2

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fkak-osporit-zaveshchanie-na-nasledstvo-kvartiru

Согласно статье 62 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fkak-pravilno-oformit-i-napisat-zaveshchanie

Положения о завещании содержит третья глава Гражданского Кодекса РФ. Согласно.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fkakie-nalogi-platyat-pri-vstuplenii-v-nasledstvo

В ст. 217 Налогового кодекса материальные блага, полученные в результате.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fnasledniki-pervoj-ocheredi

Гражданский Кодекс РФ определяет два варианта наследования: по завещанию и.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fkak-otkryt-nasledstvo-po-zakonu-i-po-zaveshchaniyu

Открытие наследственного дела — первый и обязательный этап принятия имущественных.

Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fros-nasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fpokupka-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu

Покупка квартиры — ответственное, для многих долгожданное событие, и оно.

Что нужно знать о составлении завещания на квартиру
Оцените статью
Изображение - Что нужно знать о составлении завещания на квартиру serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here