Что собой представляет бти, функции, полномочия

Описание страницы: что собой представляет бти, функции, полномочия | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации. Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет. БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями. Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия img_70521

Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости. В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе. Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу. Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия 4771351-150x150

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:
  • проведение технической инвентаризации жилья;
  • проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
  • выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия society_ot-bti-v-krymu-potrebovali-snizit-stoimost-uslug_7111-150x150

Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:
  1. Первичной. Проводится при постройке вводе нового объекта.
  2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
  3. Внеплановой. Проводится при перестройке, перепланировке, реконструкции, сносе объекта, смене права собственности.

Инвентаризацию необходимо проводить перед газификацией, электрификацией, подключением к системам водоснабжения. Данные инвентаризации являются основанием для составления техпаспорта. В случае перепланировки, реконструкции объекта вносят поправки в уже существующий технический паспорт. На основе сведений, полученных при инвентаризации, определяют кадастровую стоимость имущества.

Итоги технической инвентаризации применяют при:

  • формировании статистической и бухгалтерской отчетности по жилому фонду;
  • исчислении базы для налогообложения;
  • определении износа и технического состояния объекта.

Выполнение строительных работ с целью изменения конфигурации жилья, назначения помещений считают перепланировкой. Все эти операции можно проводить только на основании разрешения, полученного от органов местной власти. Перепланировка без проведения согласования и изменения технической документации ведет к наложению штрафных санкций на владельца помещения. Кроме этого он не может продать, подарить недвижимость, использовать её в качестве залога. После проведения строительных работ нужно пригласить специалиста БТИ. Он зафиксирует изменения и составит справку для корректировки технического паспорта.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия 16023-150x150

Данные об объектах недвижимости сотрудники БТИ сообщают по запросам органам исполнительной власти или физическим лицам, имеющим право собственности на объект. Информация необходима при регистрации сделок с недвижимостью, получении кредита под залог. Справки выдают по предъявлению паспорта и квитанции об оплате госпошлины. На подготовку справки отводится месяц со дня подачи письменного заявления. Справка действительна в течение определенного срока. Это нужно учитывать при сборе большого количества документов. Справки, подготовленные специалистами БТИ можно получить в МФЦ или через портал госуслуг.

Основными документами, за которыми граждане обращаются в БТИ, являются:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • план земельного участка;
  • план здания;
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта;
  • справка по форме № 3;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из технического паспорта.

Больше всего обращений в БТИ поступает по поводу выдачи справок, подтверждающих адрес, инвентаризационную стоимость, техническое состояние помещений.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия bti11-150x150

Это один из главных документов здания. Его составляют при вводе объекта в эксплуатацию после завершения первичной технической инвентаризации. Технический паспорт состоит из графической части и письменной.

В графической части объект изображается с привязкой к соседним территориям, дорогам, инженерным сооружениям.

Письменная часть содержит следующую информацию:

  • почтовый адрес;
  • инвентаризационный или кадастровый номер;
  • даты постройки, капитального ремонта;
  • план здания;
  • экспликация;
  • техническое описание;
  • данные о благоустройстве;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Структура БТИ организована как линейно-функциональная. Руководит организацией директор, которому подчиняются главный инженер, главный бухгалтер, руководители отделов.

Читайте так же:  Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Для выполнения обязанностей организации созданы подразделения, занимающиеся юридическими вопросами, работой с клиентами, автоматизацией процессов учета.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Что такое БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

В 2019 году вступил в силу закон № 218-ФЗ от 17 июля 2016г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому закону создан единый реестр недвижимости. Он объединил данные реестра прав и кадастра недвижимости. Заниматься этой работой будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ), созданные субъектами Российской Федерации. Многие из них будут образованы при реорганизации БТИ.

Важно! Заявление на проведение регистрации прав и постановку на кадастровый учет можно будет подавать одновременно. Они будут приниматься в любом офисе ГБУ, независимо от того, в каком регионе находится недвижимость.

Изменения в законодательстве позволят упростить порядок оформления документов, сократить срок их подготовки. Количество справок для осуществления сделок уменьшится, время оказания государственных услуг снизится.

Каждого собственника недвижимости жизнь хоть раз, но сведёт с БТИ! В этой организации хранятся все сведения обо всех объектах недвижимости на вверенной территории.

Что входит в полномочия этой организации?

Сделки с недвижимостью, на сегодняшний день, не являются редкостью. Её можно продать, подарить, купить, оставить в наследство или передать по договору ренты.

Но для этого нужно посетить БТИ, чтобы собрать полный пакет документов.

В базе бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным отделом бюро, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

БТИ учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния недвижимости после их проведения.

Все эти сведения, впоследствии, находят отражение в технических документах.

Ранее в полномочия БТИ входили следующие задачи:

  1. Оформление технической документации.
  2. Оформление кадастровой документации.
  3. Регистрация права владения на недвижимость.

После образования такой организации как Росреестр, функции по оформлению кадастровых документов и документов на собственность, перешли к нему.

Бюро теперь только учитывает все происходящие с недвижимостью изменения, а, на основании этих изменений, обновляет технические документы.

БТИ — государственное учреждение, которое прошло соответствующую аккредитацию, и действует, в этой области, от лица государства.

В бюро содержится следующая информация о недвижимости, которая находится в ведении конкретного отдела:

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D0%B2-%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B3%D0%BE%D1%81-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E-%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2.-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%B7%D0%B5%D0%BC.-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%BE-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D1%81%D0%BE%D1%82%D0%B8-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%B7-%D0%91%D0%A2%D0%98-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия thumbs_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Бюро выдаётся довольно много справок и выписок, каждая из них имеет ограниченный срок действия.

Поэтому покупая недвижимость, или принимая право собственности иным способом, необходимо потребовать у другой стороны сделки, чтобы все технические документы были действующие.

Может получиться так, что помещение было перепланировано, а бывший собственник не узаконил это действие.

Тогда, обязанность по согласованию «ложится на плечи» нового собственника. А суд может не одобрить перепланировку, и тогда восстанавливать помещение он будет за свой счёт.

Осуществляя свою деятельность, сотрудники БТИ руководствуются различными нормативными актами, которые тем или иным образом имеют отношение к их деятельности.

Учитывая положения этого документа, БТИ осуществляет свою основную деятельность.

Полномочия по осуществления кадастрового учёта, а также регистрации права собственности были переданы Росреестру на основании Федерального закона № 334-ФЗ.

Инструкция о технической инвентаризации БТИ 2019 года не разработана, поэтому специалисты этой организации опираются на положения своих должностных инструкций.

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния объекта недвижимости перед тем, как ввести его в эксплуатацию, или же после сделанных изменений.

Перед тем как осуществлять любую сделку с таким предметом, необходимо посетить бюро, и проверить всю документацию по объекту на актуальность.

Каждое недвижимое имущество должно иметь свой документ. Для жилых и нежилых помещений — это технический паспорт, в котором содержаться все характеристики данного помещения.

Где получить кадастровый паспорт на объект строительства, читайте здесь.

Если та сторона сделки, которая передаёт право владения недвижимостью, имеет на руках действующий техпаспорт на помещение, это доказывает, что объект не имеет «нареканий» со стороны закона, в частности, жилищного законодательства.

Но, техпаспорт имеет ограниченный срок действия — 5 лет. Поэтому на срок изготовления документа необходимо обратить внимание.

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Приём осуществляется по следующим вопросам, касающимся:

Специалисты из бюро обязаны провести инвентаризацию технического состояния объекта в тех случаях, когда:

  • объект только вводится в эксплуатацию;
  • собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
  • объект будет реконструирован или снесён.
Читайте так же:  Способы оплаты коммунальных услуг через терминал, банкомат и онлайн-банкинг

На основании проведенного обследования помещения, техник из БТИ изготовит технический паспорт на помещение, который будет содержать в себе актуальную информацию на дату проведения обследования.

БТИ — это государственный орган, который имеет свои полномочия и функции.

В основные функции БТИ и права бюро входит:

Структура предприятия (БТИ) устроена таким образом, что каждое подразделение отвечает за конкретную услугу.

Не зря бюро носит такое название! В первую очередь, оно оказывает услуги населению и юридическим лицам по инвентаризационной оценке технического состояния жилых и нежилых помещений, а также земельных участков.

На основании проведённой оценки, специалисты бюро изготавливают множество документов, без которых невозможны сделки с недвижимостью.

Самый главный документ на объект — это технический паспорт. Его наличие (действующего) говорит о том, что собственник помещения позаботился о юридической «чистоте» объекта.

То есть, если в помещении была проведена перепланировка, то она узаконена и согласована со всеми уполномоченными органами.

Чтобы получить технический паспорт на объект недвижимости, необходимо вызвать техника из бюро.

Он проведёт обследование объекта, сопоставит полученные данные с тем техническим паспортом.

Который храниться в БТИ (как правило, этот тот, который оформлялся, когда объект вводился в эксплуатацию).

Если есть расхождения, то их необходимо будет согласовать и узаконить. Сделать это должен собственник за свой счёт!

Если изменения незначительные, то согласование пройдёт довольно быстро — примерно 3 месяца вместе с подготовкой всех необходимых документов.

Если проведены капитальные изменения, которые затрагивают инженерные конструкции помещения, то перепланировку могут и не одобрить.

Оспорить такое решение можно в судебном порядке! Но не всегда суд встаёт на сторону собственника.

Если и решение суда будет отрицательным, то собственник должен будет вернуть помещению первоначальный вид за свой собственный счёт

Если же перепланировка будет одобрена и разрешена уполномоченным органом или судом, то техник БТИ изготовит новый технический паспорт на помещение с учётом изменений!

Кроме технического паспорта, БТИ занимается изготовлением и других документов, которые могут потребоваться собственнику в тех или иных ситуациях.

Заказать документы в БТИ может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.

Кроме технического паспорта, БТИ оформляется для населения различные справки и выписки из документов.

Собственник помещения или его наниматель может заказать в БТИ изготовление следующих основных документов:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия chto-takoe-bti1-e1510481554717-740x414

Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости.

В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе. Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу. Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

Поняв, как расшифровывается данная аббревиатура, можно разобраться в основных функциях и задачах, выполняемых этой госструктурой. Решение любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом, не обходится без бюро.

  1. Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду.
  2. Присвоением технических паспортов объектам недвижимого имущества.
  3. Контролем над состоянием объектов недвижимости.
  4. Первичной и повторной оценкой домов, квартир и т.д., результаты которой необходимы для осуществления различных сделок и расчета налогообложения.

Бюро обязано предоставлять консультации и информацию разным государственным и муниципальным структурам, а также гражданам РФ.

Результаты работы Федерального БТИ по ростехинвентаризации, то есть сбор информации и формирование единой базы по всем объектам недвижимости, необходимы для:

  1. Регистрации прав собственности на имущество.
  2. Расчета налогообложения.
  3. Составления бухотчетов.
  4. Введения в эксплуатацию зданий и строений.
  5. Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов.
  6. Присвоения кадастровых номеров.
  7. Выдачи технических паспортов.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия chto-takoe-bti1-e1510481554717

Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.

После того как здание, строение или сооружение уже оценено и внесено в технический учет, раз в пять лет или с любой другой частотой БТИ проводит его повторный осмотр и оценку, вносит в базу все изменения, произошедшие за это время с объектом.

Читайте так же:  Нужна ли доверенность на право управления автомобилем

сификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелœеными насаждениями. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой он указан.

Возникновение БТИ началось в СССР принятием Постановления ʼʼОб инвентари-зации имущества местных Советовʼʼ. В 1930ᴦ. было издано новое Постановление ʼʼОб инвентариза-ции имущества местных Советовʼʼ, согласно которому инвентаризация расспространялась на домовой фонд госбюджетных учреждений, кооперативных организаций и частных лиц.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:

  • проведение технической инвентаризации жилья;
  • проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
  • выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

Заказчикам редко требуется просто какая-то услуга. Скорее им необходимо комплексное решение всех вопросов с недвижимостью. И чаще всего это получение кадастрового паспорта на вновь созданные объекты, или на изменения. Частные БТИ берут на себя всю работу:

  • анализ всех исходных документов,
  • проведение всех необходимых кадастровых работ,
  • сбору всех нужных документов,
  • сдача их для регистрации в кадастровую палату,
  • получение документов.

Все эти работы делают сотрудники компании.

Технический учет объектов недвижимости — описание и индивидуализация недвижимых объектов или их совокупности, как объекта учета, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов путем осуществления работ по определению местоположения, технической паспортизации, технической инвентаризации, технической регистрации и документальному учету текущих изменений.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия chto-takoe-bti1-e1510481554717

Если обратиться к истории, можно заметить, что органы со схожими функциями, присутствовали еще во времена Российской империи и нашли свое продолжение в период советской власти в форме управлений коммунальных хозяйств.

Структура БТИ организована как линейно-функциональная. Руководит организацией директор, которому подчиняются главный инженер, главный бухгалтер, руководители отделов.

Для выполнения обязанностей организации созданы подразделения, занимающиеся юридическими вопросами, работой с клиентами, автоматизацией процессов учета.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Что такое БТИ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Возникновение БТИ началось в советской России принятием Постановления «Об инвентаризации имущества местных Советов». В 1930г. было издано новое Постановление «Об инвентаризации имущества местных Советов», согласно которому инвентаризация распространялась на домовой фонд госбюджетных учреждений, кооперативных организаций и частных лиц.

Издание специальных законодательных актов и инструкций инвентаризации строений дало возможность распространить эту работу на все города, рабочие, дачные и курортные поселки, создать финансовую базу для проведения инвентаризации и обеспечить применение в этой работе единой программы и методов.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия chto-takoe-bti2-e1510481878142

Среди государственных структур, которые занимаются вопросами упорядочивания правоотношений физических и юридических лиц в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, немаловажную роль играет БТИ.

БТИ представляет собой организацию, которая осуществляет государственный техучет и техинвентаризацию объектов недвижимого имущества.

сификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой он указан.

Возникновение БТИ началось в СССР принятием Постановления «Об инвентари-зации имущества местных Советов».

В 1930г. было издано новое Постановление «Об инвентариза-ции имущества местных Советов», согласно которому инвентаризация расспространялась на домовой фонд госбюджетных учреждений, кооперативных организаций и частных лиц.

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

Вопрос.

Объект в Новом Уренгое общей площадью 200 м2

Капитальный ремонт с устройством технических проемов в несущих стенах.

Сотрудники БТИ настаивают на том, что данные работы являются реконструкцией здания и требуют от заказчика проведения экспертизы проектной документации в гос.вневедомственную экспертизу в Салехарде.

На что можно сослаться, что БТИ вообще не имеет права давать указания и рекомендации, а вносит только изменения в инвентаризационный план?

Ответ.

Пунктом 1 «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (утверждено постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 (ред. от 21.08.2010) «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства») установлено, что настоящее Положение определяет порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Таким образом, при урегулировании вопроса о порядке проведения инвентаризации объекта в Новом Уренгое Вы вправе ссылаться на положения вышеуказанного документа.

В соответствии с пунктом 6 этого Положения техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Читайте так же:  Оформление единого жилищного документа

Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Наряду с этим, пунктом 9 указанного выше «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» предусмотрено, что Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос).

Таким образом, считаем, что в Вашем случае БТИ следует провести техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства, а не первичный государственный технический учет.

Согласно приведенному ранее пункту 9 «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» такая инвентаризация проводится на основании заявления заинтересованного лица о проведении инвентаризации. Предоставление иных документов данным пунктом не предусмотрено.

Наряду с этим, письмом Минэкономразвития РФ от 14.10.2009 № Д23-3379 «О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства» разъяснено, что «следует учитывать, что Положением (название указано выше) не установлены основания для отказа в осуществлении технической инвентаризации и государственного технического учета объектов капитального строительства.»

Таким образом, считаем, что БТИ не вправе отказать в проведении технической инвентаризаций изменений характеристик объекта капитального строительства в случае, если у него поступило заявление о проведении инвентаризации. Кроме того, как было указано ранее, предоставление в органы БТИ каких-либо заключений экспертиз проектной документации на изменений характеристик, согласно названному выше Положению, не предусмотрено. При этом по результатам такой технической инвентаризации организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте (п. 9. Положения).

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Если БТИ считает, что произведенная перепланировка (реконструкция) произведена без разрешительных документов, оно может сделать в примечании отметку о том, что разрешительные документы на перепланировку (реконструкцию) не представлены.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия jilava

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача техпаспортов.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия pic1406

Что такое БТИ: расшифровка, определение и полномочия организации

Организация может быть как государственной (например, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»), так и муниципальной, а также иметь статус АНО (автономная некоммерческая организация).

БТИ продолжают существовать не только в РФ, но и сопредельных странах. В Беларуси, например, называется БРТИ (расшифровывается как Бюро регистрации и техинвентаризации).

Встречаются необычные аббревиатуры и в России. Например, ДТИ (расшифровать достаточно легко – «Дагтехинвентаризация», республиканское БТИ).

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия alert

Бюро технической инвентаризации (расшифровка аббревиатуры БТИ) – важная инстанция, без которой никакие операции с недвижимостью невозможны.

Предположим, вы решили продать свою квартиру или сделать в ней перепланировку.

Соответственно вам требуются разрешительные документы о техническом состоянии жилого помещения. Для того чтобы их получить, вы отправляетесь в БТИ.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия info

Это может жилой дом, фабрика, ресторан, загородный коттедж или земельный участок.

В базе данных также фиксируются изменения, которые произошли с объектом за определенный период времени.

Сфера деятельности и функции бюро технической инвентаризации

» СодержаниеБюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляет организацию технического аудита объектов жилой, торговой, производственной недвижимости всех форм собственности в России.

Читайте так же:  Составление соглашения о сервитуте земельного участка

БТИ — это полный реестр периодически обновляемых легитимных данных и сведений о фактическом состоянии недвижимости и особенностях планировки с возможностью получить информацию и необходимые справки в кратчайшее время.

Основной целью деятельности БТИ является техническое описание помещений, квартир, зданий и сооружений для формирования данных для внесения в ЕГРП. БТИ выполняет инвентаризацию и постоянный мониторинг фактического состояния недвижимости по всей территории РФ через свои федеральные отделения в форме государственных и муниципальных организаций.

База данных БТИ содержит сведения:о месторасположении объекта;его физическом состоянии;об инвентаризационной стоимости жилья

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия warning

В базу данных бюро включается информация о:

  1. месторасположении помещения;
  2. его цене;
  3. техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами.

Чем занимается БТИ?

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия chto-takoe-bti-i-chem-on-zanimaetsja_1

Чем занимается БТИ?

Какие у БТИ функции и обязанности? Все мы знаем, что задания по сбору различной документации, ее регистрации, связанной с разнообразной недвижимостью, требуют от нас достаточно затратных и кропотливых усилий. По своей сути, данные функции возложены на так называемое Бюро технической инвентаризации.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия alert

Существует большое количество государственных учреждений, которые предоставляют свои услуги физическим и юридическим лицам по решению правовых вопросов, связанных с определением их принадлежности к определенному недвижимому имуществу.

Среди таких организаций существенную значимость имеет бюро технической инвентаризации (БТИ).

Услугами данного госучреждения пользуются все, кто имеет непосредственное отношение к недвижимости. Организации, которые осуществляют техническую инвентаризацию, и технический государственный учет недвижимого имущества в стране, именуются как бюро технических инвентаризаций.

Такие учреждения в России относятся к форме государственного и муниципального унитарного предприятия.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия byuro-texnicheskoj-inventarizacii-1

Бюро технической инвентаризации Техинвентаризация недвижимости предназначена прежде всего, для

/ / 13.08.2015 Если вы когда-либо занимались покупкой недвижимости, продажей или приватизацией, то, вероятно, сталкивались с организацией под названием БТИ.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия 1965

Многие знают, что эта аббревиатура подразумевает под собой «бюро технической инвентаризации», но не всем известно, чем занимаются такие конторы и зачем они нужны владельцам недвижимого имущества.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия warning

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации. Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет.

БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями. Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.Право собственности на имущество БТИ не регистрируют.

Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости.

В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе.

» БТИ — бюро технической инвентаризации, организация, которая занимается учетом, систематизацией недвижимости, а также выдаются документы на перепланировку, расширение и другие операции с недвижимостью.

Важно! Еще можно воспользоваться микро — финансовыми центрами и порталом государственных услуг для заказа необходимых документов, но это только для физических лиц. По сути, переустройство не всегда требует разрешения на проведение работ, а вот перепланировка относится к действиям глобального характера, поэтому без согласования с органами власти не обойтись.

Что собой представляет бти, функции, полномочия
Оцените статью
Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here