Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов

Описание страницы: дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов darenie-nedv700-700x323

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов rodstvenniki

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов mfc1-700x372

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  • договор дарения в 3 экземплярах
  • квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  • свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
  • Читайте так же:  Порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве

    При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

    Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

    ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

    Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

    Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

    ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

    ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

    Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов nezakonno-700x288

    В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

    Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

    В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

    Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

    или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

    Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ .

    Дарение дома с землей или без, либо квартиры через МФЦ: оформление договора и других документов

    Для того чтобы сделать договор правильным, с правовой точки зрения, необходимо в установленный срок его зарегистрировать. Для этого можно обратиться в один из МФЦ. Отзывы о данной организации на сегодняшний день в большинстве своем положительные. Разберемся подробнее, как проходит процедура государственной регистрации договора дарения.

    Многофункциональный центры появились на территории Российской Федерации сравнительно недавно, но уже успели зарекомендовать себя как эффективный способ решения вопросов гражданами как на государственном, так и на муниципальном уровнях.

    Ранее для того чтобы оформить договор дарения приходилось обращаться к нотариусу, в Росреестр. Теперь же эта процедура значительно упрощена. Связано это с тем, что имущество по договору дарственной можно передать и воспользовавшись сервисом МФЦ.

    Ниже мы разберемся, как именно заключается акт дарения пошагово, какие денежные суммы придется уплатить в бюджет, конкретные величины госпошлины и другие существенные вопросы.

    Дом с земельным участком: дарение между родственниками

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов business-3505614_960_720-300x200

    Как правило, дарение дома как объекта капитального строительства происходит совместно с передачей в собственность земельного участка, на котором он находится. Это является целесообразным, так как использование объекта недвижимости без права на пользование землей, на которой он находится, невозможно.

    Для того чтобы оформление документов было правильным, нужно в качестве предмета дарения указать:

    • дом с указанием его фактического местонахождения, адреса, площади и иных опознавательных признаков;
    • земля, с ее кадастровым номером и адресом, если таковой имеется (площадь также необходимо отметить).

    В том случае, если данные о земле прописаны в сделке не были, то будет считаться, что дом перешел по праву собственности без земельного участка.

    Но и здесь есть свои тонкости. Так, в гражданском кодексе РФ указано, что объект недвижимости неразрывно связан с землей, на которой он находится. Это означает, что при заключении договора по передаче дома земельный участок, который находится именно под домом, переходит в собственность одаряемого по умолчанию.

    Читайте так же:  Варианты улучшения жилищных условий кому положены, программы

    А вот остальная земля, относящаяся к территории, может остаться в собственности дарителя, если условия о ней в договоре указаны не будут.

    Подобный сделки между родственниками не редкость. Связано это с тем, что дарение помогает избежать уплаты некоторых налогов в государственную казну (если речь идет о близких родственниках).

    Так, передать дачу или жилой дом несовершеннолетнему внуку или дочери можно и без земельного участка. Для этого из смысла договора должно быть понятно, что предметом дара является именно дом.

    После регистрации сделки можно обратиться в федеральную налоговую службу по месту проживания одаряемого, с пакетом документов, доказывающих, что даритель является ему близким родственником. Это поможет избежать уплаты налога на доход физических лиц.

    Предметом дарственной может стать и квартира. Для того чтобы ее подарить, обоим сторонам сделки необходимо явиться в многофункциональный центр с пакетом документов. И даритель и одаряемый должны зафиксировать свою волю путем написания заявления.

    Можно прийти уже с готовым договором, а можно воспользоваться услугами юриста, который работает практически в каждом многофункциональном центре. За это придется уплатить определенную сумму. Все зависит от того, в каком регионе регистрируется сделка. Например, услуги по составлению договоров в МФЦ стоят в районе 3 000 рублей.

    Помимо передачи недвижимого имущества как целой части, допускается заключение договора относительно части имущество. Так, родственнику можно подарить и долю в квартире. Существует определенный нюанс.

    Дарение долей допускается только у нотариуса. Зарегистрировать подобную сделку в МФЦ не представляется возможным.

    Дача, а именно дачный домик, передается, как правило, совместно с земельным участком. Здесь процедура не имеет никаких существенных особенностей. Гражданам необходимо явиться в многофункциональный центр вдвоем с экземплярами договоров, написать заявления, уплатить государственную пошлину.

    Особое внимание стоит уделить списку документов, которые необходимо предоставить в многофункциональном центре.

    Типовой перечень для Москвы, СПБ, Севастополя и других регионов России выглядит следующим образом (ознакомиться с ним можно также на сайте госуслуг):

    1. Три экземпляра договора (для каждой из сторон и для регистрирующего органа).
    2. Документы, подтверждающие права собственности дарителя на то или иное имущество.
    3. Паспорта сторон.
    4. Доверенности представителей, если таковые имеются.

    Этого пакета документов достаточно для заключения сделки. В МФЦ каждым из участников заполняется также и заявление.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Образец (бланк) заявления в МФЦ можно скачать здесь. ⇐

    Это акт, в котором необходимо указать дату составления (месяц, число, год), фамилию, имя и отчество гражданина, его паспортные данные и подтверждение согласия на заключение сделки.

    Стоит также отметить, что отдельно предлагается заполнить заявление на обработку персональных данных. Специалисты МФЦ смогут оповещать гражданина по номеру телефона или же по адресу электронной почты о готовности документов и о стадиях рассмотрения дела.

    Можно ли оформить дарственную через МФЦ без нотариуса

    В многофункциональных центрах действует сервис, с помощью которого регистрация сделки сторон происходит без фактического присутствия нотариуса.

    При необходимости уточнить у него ту или иную информацию, по инструкции МФЦ может происходить обмен документальной базой, в том числе и в электронном формате.

    Право на составление договора дарения части имущества без присутствия нотариуса на сегодняшний день законом не предусмотрено.

    Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ без обращения в Росреестр

    На сегодняшний день органы Росреестра практически не занимаются работой по приёму граждан. Они лишь обрабатывают запросы, направленные им из многофункциональных центров.

    Важно отметить, что на сегодняшний день сам договор не подлежит государственной регистрации. Росреестр занимается лишь регистрацией перехода права собственности от одного лица к другому.

    Образец договора дарения можно скачать по этой ссылке. ↵

    Бланк же можно скачать здесь. ↵

    Госпошлина за дарение квартиры через МФЦ, сумма и реквизиты

    Реквизиты, по которым необходимо оплачивать государственную пошлину, выдаются непосредственно сотрудниками многофункционального центра после того, как было написано и подано заявление. На сайте госуслуг оплату можно произвести онлайн в электронном виде.

    Государственная пошлина за данную услугу в соответствии с налоговым кодексом не превышает двух тысяч рублей.

    Таким образом, многофункциональные центры во многом облегчили задачу гражданам при регистрации различного рода сделок.

    Не нужно обращаться к нотариусам или посещать органы Росреестра. Достаточно посетить многофункциональный центр и написать заявление.

    Наши юристы не являются специалистами, работающими в МФЦ, но с удовольствием ответят на вопросы юридического характера! Особенно обращение к юристу или адвокату может быть полезно, если у вас индивидуальный вопрос!

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов bolshaya_semya_1-501x300

    Оформление наследства между родственниками – стандартная процедура, которая бывает часто востребована в российских семьях. Подобная сделка не требует налоговых сборов. Она проста в оформлении и узаконивании. Для передачи в собственность земельной недвижимости понадобится лишь заключить договор и зарегистрировать его в госреестре.

    Читайте так же:  Сколько стоит оформить дарственную в 2019 году стоимость оформления у нотариуса

    Как оформить договор дарения земельного участка между родственниками в МФЦ

    Для оформления права передачи своему родственнику договор составляется самостоятельно или с привлечением нотариуса. При обращении в МФЦ документ должен быть подписан с двух сторон.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов spisok_dokumentov_2-516x300

    Для регистрации и внесения изменений в Госреестр, дарителю и получателю недвижимости понадобится собрать комплект документов. Перед обращением, заявителям необходимо записаться в МФЦ и в назначенный день принести с собой:
    • паспорта хозяина и получателя;
    • три оригинала договора дарения;
    • кадастровый паспорт участка или иной документ, подтверждающий права владельца;
    • квитанцию об оплате пошлины;
    • документ, подтверждающий родство (справка о составе семьи, отметка о детях в паспорте).

    Если будущий владелец земельного участка не достиг совершеннолетия или недееспособен в момент заключения сделки, дополнительно к пакету документов следует предоставить согласие опекуна.

    В 2018 году размер пошлины составляет 2 тыс. рублей. Образец квитанции можно скачать с сайта МФЦ или получить его при личном обращении в любом из центров обслуживания.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов process_oformleniya_1-577x300

    Для удобства и оперативности оформления услуги, необходимо заранее записаться в ближайший центр обслуживания. Оформление дарения осуществляется следующим образом:
    1. Зайти на сайт МФЦ или «Мои документы» своего региона. Например: https://gu.spb.ru/mfc/ (для Санкт-Петербурга). Вход обычно осуществляется через личный кабинет «Госуслуги».
    2. Найти кнопку «Запись на приём» или услугу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество».
    3. Определиться с месторасположением ближайшего центра.
    4. Указать дату, время и получить номерок.

    Внимание! В зависимости от региона, запись в МФЦ осуществляется только по номеру телефона или лично в офисе центра.

    1. Оплатить пошлину.
    2. Подготовить документы и подойти в назначенное время обоим дарителю и получателю. Сотрудник центра выдаст на подпись заявление, проверит и примет бумаги. На руки заявителю (владельцу участка) выдаётся опись с подписью представителя МФЦ и датой оформления договора.
    3. В назначенное время (примерно через 14-16 рабочих дней) будущий хозяин участка и даритель должны подойти в МФЦ и получить экземпляры договоров с отметкой государственного Реестра и выписку из ЕГРН, где указывается новый владелец недвижимости.

    В Госреестре могут отказать в получении услуги. Если будет выявлен обман, недееспособность одного из граждан, несколько владельцев, незаконные постройки и прочие обстоятельства, договор дарения может быть не зарегистрирован. Причина отказа указывается при возврате документов.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов vnimanie_1-400x300

    Подарить земельный участок, включая постройки, разрешается:
    • супругам;
    • родственникам по прямой линии (бабушки, дедушки, родители, дети, внуки, правнуки);
    • родным сёстрам и братьям.

    Договор дарения не оформляется от лица умершего лица. В этом случае участок передаётся прямым родственникам: супругам, детям, родителям или внукам. Если никого из перечисленных лиц не обнаружится, участок передаётся братьям, сёстрам или их родственникам.

    Какие документы требуются для оформления договора дарения в МФЦ

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов %D0%9F%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-360x189

    Передача в дар жилья (и другого ценного имущества) — это серьезный шаг в жизни каждого, кто на это решился. Поэтому подойти к этому вопросу следует тоже серьёзно.

    Раньше процессом передачи имущества занимался Росреестр, однако со временем был создан отдельный многофункциональный центр (сокращенно — МФЦ), который является посредником между клиентом и Росреестром. Работает МФЦ по системе «одного окна». Такая система предполагает однократное обращение заявителя с полным пакетом документов, которые в свою очередь передаются в соответствующие органы (как правило в тот же Росреестр). МФЦ был создан с целью упрощения и ускорения бумажной волокиты для населения.

    Независимо от того, что вы собираетесь дарить, список документов, которые надо будет предоставить в МФЦ, приблизительно одинаковый для любого даримого объекта:

    • Паспорта всех лиц, которые участвуют в передаче и приеме имущества;
    • справки о составе семьи участников сделки;
    • справки из коммунальных служб о том, что нет долгов;
    • права собственности на передаваемое имущество;
    • заполненный дарственный договор (на месте можно также получить пустой бланк и на примере образца заполнить договор дарения МФЦ);
    • заявление лица, которое передает в дар имущество о том, что он желает это сделать;
    • оплаченная госпошлина (квитанция об уплате);
    • если подарок получает несовершеннолетнее лицо, то потребуется письменное согласие от родителей на получение такого подарка;
    • когда процедура дарения проводится через доверенное лицо, то обязательным будет присутствие доверенности.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов %D0%94%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%9C%D0%A4%D0%A6

    Разберем, как оформить договор дарения через МФЦ. Данный документ можно составлять как самостоятельно, так и в присутствии нотариуса. Последний вариант предпочтительней, так как любая ошибка в договоре или неучтенный нюанс могут вылиться в отказ.

    Например, договор дарения квартиры МФЦ состоит из следующих пунктов:

    1. Паспортные данные сторон, заключающих договор, а также подтверждение их дееспособности — физической и психической.
    2. Предмет договора, включающий в себя описание квартиры и её рыночную стоимость, подтверждение того, что квартира не является собственностью третьего лица, не находится под арестом или залогом, а также информация о том, при каких обстоятельствах данная квартира досталась дарителю.
    3. Права сторон описывают те ситуации, в которых договор может не вступить в силу (например, если получающий подарок покушался на жизнь дарителя или его семьи). Также законом предусмотрено право одаряемого отказаться от получения такого подарка.
    4. В данном пункте идет речь о подтверждении в Федеральной службе госрегистрации и присвоении кадастрового номера.
    5. Пути решения споров (мирная договоренность либо же судебные разбирательства).
    6. Дополнительное положение, в котором могут прописываться любые оговорки на усмотрение сторон. Также этот пункт включает информацию о том, что данный договор был подписан в количестве трех штук. Один — у дарителя, второй у получателя квартиры, и третий — в Росреестре.
    7. Подписи обеих сторон.
    Читайте так же:  Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов %D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

    Итак, документы подготовлены, участники сделки собраны — значит, пора отправляться в МФЦ и дарить квартиру. Можно, конечно, отправиться и в Росреестр напрямую, но это будет дольше и тяжелее. Дольше в том плане, что придется совершать множество ненужных действий, которые берет на себя МФЦ. Для этого он собственно и был создан — облегчить различные бюрократические процессы, в том числе – и процедуру дарения. Но зато Росреестр принимает быстрее решения, нежели многофункциональный центр.

    Что в случае обращения для оформления договора дарения квартиры в МФЦ, что в Росреестр имейте при себе:

    • заявление (к нему особые требования. Какие именно — будет описано ниже);
    • паспорта;
    • аполненный и подписанный договор дарения в количестве трех экземпляров;
    • квитанция об оплаченной госпошлине;
    • справка о том, кто прописан в квартире (либо не прописан);
    • при передаче в дар совместной собственности между супругами или другими родственниками, необходимо предоставить письменное соглашение всех сторон и договор на дарение доли квартиры через МФЦ. Данное согласие должно быть нотариально подтверждено;
    • заверенная мокрой печатью справка об отсутствии долгов за коммуналку.

    Заявление в МФЦ на дарение квартиры заполняется в готовом бланке, утвержденном министерством экономики в 722 приказе. Его можно получить у сотрудников реестра. Заполнять заявление необходимо одной ручкой. Помарок, ошибок, зачеркнутых слов быть не должно. Бланк, на котором пишется заявление, должен быть чистым, целым и не мятым.

    По возникающим вопросам всегда можно обратиться к сотрудникам МФЦ.

    Завершающим этапом станет перепроверка всех документов и передача их в реестр. После первичного изучения, ваши документы будут переданы в Единый реестр уже на тщательный пересмотр и обработку. Вам же остается только ждать и надеяться на положительный результат. Срок принятия решения через МФЦ приблизительно 10 дней, через обращение в Росреестр до 4 дней.

    Многие путают два следующих понятия:

    1. Регистрация сделки в Росреестре;
    2. Нотариальное заверение в кабинете юриста.

    На первый взгляд может показаться, что это одно и то же. Однако, если первый пункт является обязательным при сделке дарения, то второй пункт потребуется только в случае дарения доли через МФЦ, либо если стороны сами захотели обезопасить себя дополнительно. Но, как показывает практика, нотариальное заверение не играет особой роли в судебных спорах. Если изначально договор был составлен верно, то сделку вряд ли удастся оспорить.

    Кроме того, если при дарении нотариусом было подтверждено, что даритель находился в трезвом уме и светлой памяти, а получающий подарок — был дееспособным, то признать акт свершения передачи квартиры в подарок недействительным не получится. Однако при заверении дарственной нотариусы действуют очень внимательно и добросовестно, так как в случае возникновения проблем именно они будут нести ответственность.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов %D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8-%D1%83-%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%83%D1%81%D0%B0

    Обращаться к нотариусу при оформлении дарственной следует в таких случаях:

    • вы абсолютно не ориентируетесь в законах и не знаете, с чего начинать, куда идти;
    • вы планируете дарить квартиру некровному родственнику;
    • если жилплощадь принадлежит лицу с ограниченными способностями либо несовершеннолетнему;
      вы собираетесь подарить не всю квартиру, а лишь её часть.

    Что касается передачи в дар доли квартиры, то с 2017 года вышел закон (42 статья «Закона о регистрации недвижимости»), требующий дополнительного нотариального заверения. Не является исключением и ситуация, при которой все владельцы долей своей квартиры будут дарить свои части (например, родители дарят своему ребенку). К нотариусу не пришлось бы обращаться лишь тогда, когда квартира целиком принадлежала бы одному из родителей.

    Взвесив все «за» и «против» необходимости услуг юриста, каждый сам сможет для себя принять решение, насколько это необходимо в его ситуации. Ведь эти услуги стоят немалых денег:

    • при стоимости квартиры до 10 млн. рублей нотариусу вы заплатите 3000 рублей и 0.2% от цены договора;
    • если сумма сделки перевалила за 10 млн. рублей, то будьте готовы отдать юристу 23000 рублей плюс 0.1% от цены договора (но не больше, чем 50 000 рублей);
    • дополнительно ту сумму, которую посчитает нужной, за составление договора и технические работы.
    Читайте так же:  Государственные программы по обеспечению жильем

    Как оформить дарственную на дом или земельный участок

    Оформление дарения дома через МФЦ аналогично дарению квартиры, с той лишь разницей, что в пакет документов надо добавить технический паспорт на дом, а при дарении участка земли еще и паспорт на землю из кадастровой службы.

    Дарение земельного участка родственнику через МФЦ освобождает вас от уплаты госпошлины. Но при оформлении дарственной через нотариуса пошлин юридической компании не избежать. Чем выше будет сумма сделки и чем дальше ваше родство с тем, кому вы дарите, тем выше будет пошлина.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов %D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8

    Несмотря на то, что вы вроде бы дарите свой дом (квартиру, землю), вы все равно еще дополнительно прилично потратитесь, пока дойдете до конечной цели.

    Самой большой статьей расходов является налог на передаваемое в дар имущество (дом, квартира, земля). Он составляет 13% от суммы имущества. В случае с оформлением дорогостоящих объектах суммы комиссий зашкаливают. Хорошая новость заключается в том, что при оформлении дарственной на близких родственников (детей (даже усыновленных), родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер) эта пошлина опускается. Для того, чтобы доказать ваше родство, прикрепите к дарственной соответствующие документы, его подтверждающие – свидетельство о рождении, браке и т.п. (их выдают в ЗАГСе).

    И последнее: если вы обращаетесь за помощью к нотариусу, то к вышеуказанным суммам приплюсуйте еще в среднем 15 000 рублей.

    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов -e1522156286123

    Начнем с приятного. Преимуществом дарения через МФЦ является относительная быстрота и легкость оформления. Сроки принятия решения не длятся месяцами, а могут занять всего 7-10 дней. Это является большим преимуществом в некоторых критических ситуациях, когда необходимо быстро стать новым правообладателем. Дарственная — это отличная альтернатива завещанию. Ведь вступление в наследство проходит гораздо сложнее и дольше (может длиться месяцами). Поэтому все больше людей стремятся оформить договор дарения в МФЦ еще при жизни.

    Немаловажно и то, что при разводе, если имущество не нажито в браке, его не придется делить в случае оформления дарственной, так как это считается личным имуществом.

    А вот самым большим недостатком дарственной является то, что её можно оспаривать. То есть представьте, вам подарили квартиру и вы уже считаете себя её полноправным хозяином, строите планы и радуетесь жизни, когда вдруг даритель решил передумать и захотел вернуть жильё. Либо появляются третьи лица, которые действительно могут быть потенциальными наследниками данной жилплощади.

    Налоги, комиссии, пошлины — это тоже тот недостаток, который многих пугает. Однако к этому лучше отнестись как к издержкам либо необходимой статье расходов. Кроме того, если подарок совершается между близкими родственниками и вы сможете провести процедуру оформления договора дарения МФЦ самостоятельно (без помощи нотариуса), то итоговая сумма будет не такой уж и большой — порядка двух-трех тысяч рублей.

    Может ли Единый Государственный реестр отказать в оформлении сделки

    Бывают ситуации, что надежды не оправдываются, и госслужба отказывает заявителям в их вопросе. Ведь несмотря на то, что обращаетесь вы в многофункциональный центр, непосредственно одобрение заявки все за государственной структурой. Давайте разберем, какими могут быть серьёзные причины, провоцирующие отказ в передаче имущества в дар:

    • предоставлены не все требуемые документы;
    • получатель вдруг сам отказался от подарка;
    • в договоре нет согласия одного из супругов на совершение сделки;
    • в договоре указаны умышленно недостоверные данные.

    Иногда заявителей могут попросить донести недостающие документы или подать дополнительные, но бывает и такое, что к повторной регистрации вас могут не допустить (например, по причине ложных данных).

    Поэтому прежде, чем заняться вопросом оформления дарственной, хорошо изучите всю информацию, просчитайте все финансовые и моральные затраты, а также ваши действия в непредвиденной ситуации. И тогда все увенчается успехом для обоих сторон.

    Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов
    Оцените статью
    Изображение - Дарение дома с землей или без, либо квартиры через мфц оформление договора и других документов serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here