дарственная когда вступает в силу

Описание страницы: об условиях и порядке заключения договора дарения от профессионалов для людей.

Д оговор дарения – известный договор, который появился еще в V веке до нашей эры. На сегодняшний день этот договор связан с имуществом и с правами имущественного характера, которые выступают в качестве дара. В этом договоре много своих особенностей и недочетов, поэтому договор дарения стал одним из самых рассматриваемых в гражданском праве. Договор дарения достаточно часто используется наследодателями в нашей стране, как альтернатива завещанию.

О договоре дарения

Под договором дарения понимается соглашение сторон по передаче имущества на безвозмездной основе одним человеком другому. Суть дарения заключается в увеличении имущества принимающего дар и уменьшении имущества дарящей стороны. Еще раз повторим, что такой договор заключается на основе взаимного соглашения всех сторон. Если даритель хочет передать в дар имущество, то при этом обязательным условием для составления и оформления договора является согласие одаряемого.

Отношения дарителя и принимающего дар, и соответственно дарственная регулируются 572 статьей ГК РФ. В этой статье говорится о том, что дарственной является соглашение, согласно которому одно лицо обязуется передать или уже передает определенное имущество другому лицу совершенно бесплатно, или освобождает это лицо от обязанности, связанной с получением имущества. Итак, даритель – этот тот человек, который дарит свое имущество. Лицо, принимающее дар, называется одаряемым. Договор дарения может вступать в силу сразу или в будущем.

Какие виды договоров дарения бывают?

  1. Когда даритель берет долг одаряемого на себя, если, конечно, с этим согласится кредитор. То есть одаряемое лицо освобождается от обязанности оплачивать долг.
  2. Когда принимающий дар больше не должен исполнять определенные обязанности имущественного характера по отношению к дарителю, то есть его полностью освобождают от подобных действий.
  3. Когда речь идет о передаче во владение вещей одаряемому человеку. Это имущество само собой должно принадлежать дарящей стороне.
  4. Когда одно лицо передает права имущественного характера другому.
Читайте так же:  выплата за неотгуленный отпуск при увольнении

Все эти договоры характеризуются своей безвозмездностью. Однако безвозмездность не освобождает принимающего дар от имущественных обязанностей. Например, переход дара в собственность одаряемого может сопровождаться целым рядом условий и обстоятельств, либо одаряемым может быть использована конкретная часть имущества, передаваемого в дар.

Если в договоре указано о том, что будет осуществлена встречная передача права или имущества, то такой договор будет называться договором мены или купли-продажи. Договор дарения распространяется на дарение почти на все: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, личные вещи, права имущественного характера и другое.

Здесь тоже две стороны договора – одаряемое лицо и дарящее лицо. Дарителями могут быть простые люди, юрлица и государство. Кстати, государство может выступать в роли дарителя всегда, а вот как одаряемое лицо в договорах пожертвования.

Как заключаются договоры дарения?

Закон позволяет заключать договор дарения как письменно, так и устно. К тому же договоры, относящиеся к определенной категории, должны пройти обязательную госрегистрацию. Дарственные по передаче одаряемой стороне имущества недвижимого характера оформляются письменно, и они подлежат государственной регистрации.

Дарственная обязательно заключается только письменно в следующих случаях:

1. Когда договор носит консенсуальный характер, то есть в котором даритель обещает отдать что-то в дар в будущем времени.

2. Если в качестве дарящей стороны выступает юрлицо, а цена подарка превышает пять МРОТов, которые установлены законом.

Договоры, составленные устно, возможно заключить в других случаях, кроме тех, которые были приведены выше. Договоры в устной форме касаются таких подарков как предметы личного пользования или вещи для быта. Сделка будет недействительной, если будет выбрана неправильная форма заключения договора. Нотариальная форма заключения договора отличается от простой тем, что первая несет гарантию защиты интересов всех сторон после подписания договора и в будущем. Плюсы нотариально заверенного договора в том, что в случае его потери, вы можете получить в любое время его дубликат у нотариуса.

Читайте так же:  со скольки лет можно ездить на поезде

Одаряемая сторона может отказаться от дарственной в период нахождения ее на стадии отношения или в какое-то другое время по согласию обеих сторон, что и является во втором случае новым дарением. С законодательной точки зрения дарение считается актом щедрости, после чего принимающий дар приобретает статус обязанного по отношению к дарящей стороне. Вообще любое имущество, переданное по договору дарения, подлежит возврату бывшему владельцу по причине неблагодарного и недостойного поведения одаряемого по отношению к дарителю. К неблагодарности относятся причинение вреда здоровью дарителя, попытки его убийства, клевета, неуважение. Кроме возвращения подаренного имущества реально признать несостоятельность дарящего лица в судебном порядке.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Определенные ограничения при заключении договора имеются к ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам. По закону такой человек может быть дарителем через своего опекуна, цена подаренного им имущества должна быть не выше пяти МРОТов.

Также кто-то из супругов не имеет права подарить общее имущество без согласия своего супруга. Коммерческие организации не могут быть дарящей стороной.

Что касается несовершеннолетних лиц, то в дарственной они могут быть только одаряемыми, и только тогда, когда договор не требует госрегистрации и нотариального удостоверения.

Как без нотариуса подарить квартиру, дом или земельный участок ?!

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного нотариального удостоверения сделки дарения, но обычно люди обращаются в нотариальную контору для того, чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий правового характера.

Важно отметить то, что печать нотариуса нужна обязательно, если дарится недвижимое имущество, которое находится в долевой собственности либо принадлежит ограниченно дееспособному гражданину или несовершеннолетнему лицу. Такие сделки, как дарение подлежат регистрации в государственных органах. К ним относится Росреестр, в который предоставляется договор дарения и заявление о заявлении о переходе праве собственности на другое лицо.

Читайте так же:  недобросовестные контрагенты

Нужно ли заверять дарение недвижимого имущества такого как дом или квартира у нотариуса ?!

Если вы дарите жилье не в долевой собственности, то тогда услуги нотариуса вам не потребуются. То же самое правило относится и если вы планируете подарить дом либо квартиру дееспособному человеку. Нотариальное заверение договора потребуется помимо прочего при участии в гражданско-правовой сделке несовершеннолетнего гражданина.

Бывают и иные ситуации, когда без участия нотариуса обойтись нельзя. Например, если даритель либо одаряемое лицо не могут лично присутствовать при совершении сделки. Тогда требуется такой документ, как доверенность на ее совершение. За сторон сделки полномочия совершает лицо на основании доверенности, выдаваемой нотариусом. Что же касается недвижимости приобретенной в брачных отношениях, то она считается совместно нажитой. Даже если квартира или дом были куплены на одного из в соответствии с установленными гражданско-правового нормами заверяется нотариальным образом.

Дарение участка земли – обращаться в нотариальную контору или нет ?!

Дарственная на участок земли собой представляет официальный договор. Согласно его условиям даритель в добровольном порядке передает в дар одаряемому лицу участок земли. В качестве одаряемых выступают как родственники, так и совершенно чужие для дарителя люди. Важная особенность договора безвозмездный характер.

В самом договоре дарения отражается следующая информация:

  • Дата составления документа;
  • Описание объекта недвижимости который передается в дар;
  • Личные подписи, паспортные данные дарителя и одаряемого лица.

Можно не обращаться в нотариальную контору. Обычно граждане при передаче в дар земли обращаются в органы Росреестр или же в МФЦ по месту жительства с предварительно собранным пакетом документов. В том случае если стороны настаивают на нотариальном заверении сделки следует обратиться в нотариальную контору. Таким образом договор заверяется нотариальным образом в соответствии с положениями статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Читайте так же:  узнать накопления по военной ипотеке

Нужно ли идти к нотариусу если вы хотите подарить долю ?!

Нельзя подарить долю в квартире или доме без участия нотариуса. Согласно положениям статьи 42 части 2 ФЗ №218 сделки по отчуждению доли в общем имуществе нуждаются в обязательном заверении у нотариуса. Оно необходимо и когда недвижимость дарится не чужими людьми, а родственниками. Помнить надо о том, что за проставление подписи и печати представителя нотариальной конторы надо оплатить государственную пошлину. Ее стоимость – это 0,5% от стоимости имущества. Варьируется государственная пошлина обычно от 300 до 20 тысяч рублей.

Как оформить договор дарения без участия нотариуса ?!

Самостоятельное оформление договора дарения не требует особого труда. Масса образцов договоров есть в интернете. Если вы хотите, чтобы договор был составлен максимально грамотно с правовой точки зрения, то тогда лучше обратиться к квалифицированному юристу который подготовит ваш документы. Любые сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре. Дарение предусматривает переход прав собственности от дарителя к одаряемому лицу и поэтому регистрация обязательно.

При обращении в Росреестр или МФЦ предоставить вместе с договором дарения надо такие документы как:

  • Паспорта участников гражданско-правовой сделки;
  • Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости (договор купли-продажи, дарения, мены, решение муниципального органа, завещание, решение суда);
  • Выписка из ЕГРН.

После сбора документации надо обратиться в Росреестр. Там пишется заявление о регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества. Также заплатить при регистрации надо государственную пошлину в размере 2000 тысяч рублей. В самом договоре помимо стандартных сведений можно обозначить срок вступления его в силу включая переход права собственности, условия отмены документы, порядок разрешения спорных ситуаций.

Можно ли отменить договор дарения ?!

Вы можете отменить договор дарения как заверенный нотариусом, так и составленный, и поданный для регистрации самостоятельно. В первую очередь он представляет собой двухстороннюю сделку. И для признания его недействительным должны быть соблюдены условия статей 116-179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, расторжение возможно, когда договор был заключен как мнимая или притворная сделка. Статья 170 Гражданского Кодекса квалифицирует такие категории сделок как ничтожные и оспариваемые. Расторжение можно организовать по инициативе дарителя или одаряемого лица.

Читайте так же:  льготы инвалида о праве на льготы

По инициативе проводится процедура в следующих случаях:

  • Когда одаряемое лицо совершал покушение на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи, наносил телесные повреждения, делал все, чтобы нарушить эмоциональное и физическое здоровье;
  • Если одаряемый относился небрежно, халатно к имуществу и возник риск его безвозвратной утраты;
  • Если одаряемый умирает раньше дарителя и условие отмены содержится в договоре дарения.

Договор в одностороннем порядке может расторгаться по инициативе одаряемого лица. То есть человек может фактически по любой причине отказаться от дара. Сам договор расторгается добровольно либо в судебном порядке.

дарственная когда вступает в силу
Оцените статью
Изображение - дарственная когда вступает в силу serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here