договор пользования земельным участком

Описание страницы: скачать образец договора безвозмездного пользования земельным участком от профессионалов для людей.

Договор безвозмездного пользования (он же договор ссуды) представляет собой такие обязательства, согласно которым одной стороной (ссудодателем) безвозмездно передается вещь на определенное время другой стороне, которая именуется ссудополучателем. Последний, в свою очередь, обязан осуществить возврат такой вещи в надлежащем состоянии, которое обусловлено в договоре.

Договор ссуды является всегда безвозмездным и взаимным. Еще одна особенность договора безвозмездного пользования – его непосредственная связь с ссудополучателем, как личностью. В данной статье предлагаем скачать договор безвозмездного пользования земельным участком.

Касательно договора о безвозмездном пользовании участком земли важно отметить о необходимости государственной регистрации такой договоренности, если ее срок составляет больше 1 года.

В качестве предмета договора безвозмездного пользования землей может выступать только обособленный участок земли. Иными словами, земельная доля не может быть предметом безвозмездного пользования землей. Немаловажным условием в договоре безвозмездного пользования участком земли является срок такого использования. Это прямо установлено в земельном кодексе РФ. В то же время гражданское законодательство не устанавливает предельного срока такого договора.

Скачать образцы других договоров безвозмездного пользования: автомобилем – образец; жилым помещением – образец; нежилым помещением – скачать; иным имуществом – образец.

Как составить договор

По договору собственником участка земли должен быть предоставлен соответствующий участок. При этом его состояние должно быть таким, как это предусмотрено в договоре. Если участок не был предоставлен, другой стороной может быть предъявлено требование о расторжении соответствующей договоренности.

В свою очередь, пользователем должны соблюдаться обязанности по надлежащему использованию земли так, как гласит договор. В противном случае договор может быть расторгнут собственником земли. Также может быть потребовано возмещение понесенных убытков. Пользователем также должны нестись соответствующие расходы, которые необходимы, чтобы надлежаще содержать земельный участок.

Читайте так же:  инн нужен при устройстве на работу

Собственник земли несет ответственность за недостатки соответствующего участка, если они умышленно не были оговорены в процессе заключения договора. Если таковые были обнаружены, пользователем могут быть предъявлены требования устранить такие недостатки за счет ссудодателя. Также может быть выдвинуто требование, возместить понесенный арендатором земли ущерб. Собственник не несет ответственности за заранее обговоренные недостатки земельного участка.

Передача участка безвозмездно в пользование не может являться основанием, чтобы права третьих лиц были прекращены. При этом арендатор земли должен быть поставлен в известность о таких правомочиях.

В случае, если срок договора не указан, безвозмездное пользование землей может быть прекращено каждой из сторон в любое время. При этом другая сторона должна быть извещена об этом не позже, чем за 1 месяц. Если договор заключен на определенный срок, он также может быть расторгнут в аналогичном порядке, если сам договор не предусматривает другие условия.

Исключением для собственника земли может быть ситуация, когда:

  • участок используется не по назначению;
  • арендатор не содержит участок в надлежащем состоянии;
  • состояние земли существенно ухудшается в результате ее использования;
  • участок был передан третьему лицу, если нет согласия собственника.

Пользователь земли также вправе расторгнуть договор досрочно, если:

  • имеются недостатки, которые не дают возможность использовать землю по назначению;
  • собственником не было извещено о правах третьих лиц на землю;
  • собственник не исполняет обязанность по передаче земельного участка.

Если срок договора пользования землей истек и ни одна сторона не желает расторгнуть договор, он считается продленным на аналогичных условиях.

Приложение. Типовая форма договора безвозмездного пользования земельным участком

Вариант для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

1.4. Участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Читайте так же:  вещественные доказательства упк

2. Срок Договора

2.1. Участок передается в безвозмездное пользование на срок по______________ 20___ г.

2.2. Договор вступает в силу с________________________________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. “Ссудодатель” имеет право:

3.1.1. требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации;

3.1.2. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности “Ссудополучателя”, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

3.1.3. осуществлять контроль за использованием предоставленного в безвозмездное пользование Участка;

3.1.4. обращаться в суд по вопросам нарушения “Ссудополучателем” условий и положений настоящего Договора;

3.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

3.1.6. изъять земельный участок для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.1.7. требовать от “Ссудополучателя” надлежащего использования Участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим договором.

3.2. “Ссудодатель” обязан:

3.2.1. в течение ____________ после заключения Договора передать “Ссудополучателю” Участок по Акту приема-передачи (Приложение), который является неотъемлемой частью настоящего договора;

3.2.2. передать “Ссудополучателю” Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора и позволяющем его использовать в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.2 Договора.

3.3. “Ссудополучатель” имеет право:

3.3.1. использовать участок на условиях, установленных Договором;

3.3.2. в любое время отказаться от договора, уведомив в письменной форме “Ссудополучателя” об отказе от права безвозмездного пользования Участком.

3.4. “Ссудополучатель” обязан:

3.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.4.2. принять, а также возвратить Участок по окончании срока действия настоящего Договора, либо в случае его досрочного расторжения по Акту приема-передачи;

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  может ли инвалид 2 группы работать

3.4.3 использовать земельный участок в соответствии с установленным для него целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.4. соблюдать установленный режим использования земель;

3.4.5. не допускать ухудшения качества участка, экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству Участка;

3.4.6. осуществлять комплекс установленных законодательством Российской Федерации мероприятий по рациональному использованию и охране земель согласно генеральному плану города Твери;

3.4.7. обеспечить “Ссудодателю” (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

3.4.8. возмещать “Ссудодателю” убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3.4.9. в течение трех дней известить “Ссудодателя” в письменном виде об изменениях своего адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации;

3.4.10. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.4.11. при прекращении Договора вернуть “Ссудодателю” Участок в том состоянии, в котором он его получил или в состоянии, обусловленном Договором;

3.4.12. в случае заключения Договора на срок более года, в установленном законом порядке зарегистрировать настоящий Договор, а также изменения и дополнения к нему в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную регистрацию;

3.4.13. не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

Вариант для договоров безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства или огородничества, заключаемых с некоммерческой организацией, созданной гражданами:

Читайте так же:  депутатам представительного органа местного самоуправления

3.4.14. “Ссудополучатель” обязан обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

3.5. “Ссудополучатель” и “Ссудодатель” имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего договора “Стороны” несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения Договора оформляются “Сторонами” в письменной форме.

5.2. Действие договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора.

5.3. Договор может быть изменен или его действие прекращено по решению “Ссудодателя” или письменному соглашению Сторон:

5.3.1. по истечении срока, на который Участок был предоставлен;

5.3.2. при отказе “Ссудополучателя” от принадлежащего ему права безвозмездного пользования Участком;

5.3.3. при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации;

5.3.4. в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

5.4. “Ссудополучатель” вправе требовать расторжения Договора:

– если Участок в силу обстоятельств, за которые “Ссудополучатель” не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

– если при заключении настоящего договора “Ссудодатель” Участка не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый Участок.

5.5. “Ссудодатель” Участка вправе потребовать расторжения Договора в случаях, когда “Ссудополучатель”:

– использует Участок не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории, указанной в п. 1.1 настоящего договора;

Читайте так же:  иск о банкротстве физического лица

– без согласия “Ссудодателя” передал участок в пользование третьему лицу;

– в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия Договора

6.1. Споры между “Сторонами” по Договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации судом по месту нахождения “Ссудодателя”.

6.2. Земельные споры, возникающие между “Сторонами” по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров – в судебном порядке.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

6.4. Договор составлен в __________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

договор пользования земельным участком
Оцените статью
Изображение - договор пользования земельным участком serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here