Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Описание страницы: документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Обязательно нужно узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, и только потом заниматься оформлением. Ведь если каких-то справок будет не хватать, процедура может затянуться на длительный срок. А это не всегда удобно, особенно, если речь идет о продаже квартиры.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkad-pas1920-629-1024x335

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovuy-pasport-150x150

Каждый собственник недвижимости в России должен иметь кадастровый паспорт. Без этого документа невозможно осуществить ни одно юридическое действие с квартирой, включая дарение или продажу. С 2019 года на основании изменений в законодательстве вместо кадастрового паспорта владельцам жилья теперь выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт (выписка) всегда содержит следующие основные сведения:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • дата постройки дома;
  • количество этажей;
  • площадь жилья;
  • кадастровую цену;
  • планировку;
  • сведения о строительных материалах и т.д.

Оформление документа требуется в таких случаях:

  • после приобретения квартиры по ДДУ;
  • после оформления наследства;
  • если паспорт не был оформлен ранее;
  • после перепланировки.

Без паспорта не проводится процедура государственной регистрации имущества. Всем собственникам нужно знать, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обращаться. К тому же, важно помнить о различиях между техническим и кадастровым паспортом.

Оба документа очень часто путают, хотя, по сути, это два разных документа. Технический паспорт содержит сведения, полученные вследствие инвентаризации. И выдает эту справку БТИ, а не Кадастровая палата. Наличие только одного документа не дает право хозяину жилплощади осуществлять какие-либо юридические действия.

Для оформления выписки необходимо обращаться в регистрирующий орган лично или через Многофункциональный центр. Документы на квартиру, за исключением некоторых случаев, нужно готовить одинаковые:

  1. Заявление.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь.
  4. Справку об уплате госпошлины.

Осуществить данную процедуру может доверенное лицо, но для этого предварительно нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность. Если новый документ нужен после проведения строительных работ, то к вышеперечисленным бумагам следует добавить техпаспорт и другие документы из БТИ. Что касается госпошлины, то ее размер для граждан составляет 200 рублей. Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта платят 600 рублей.

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по таким причинам:

  • в кадастре нет сведений о данном объекте жилой недвижимости;
  • заявитель предоставил ошибочные сведения;
  • не хватает каких-то документов;
  • заявитель не имеет право на получение документа.

Когда дело в недостаче бумаг или допущенной при оформлении ошибке, то собственнику необходимо все исправить и снова подать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Когда действия регистрирующего органа кажутся неправомерными, следует обращаться в суд.

Если новый хозяин недвижимости приобрел ее по договору долевого участия, то кадастровый паспорт нужно оформлять обязательно. Это можно сделать самостоятельно или с помощью застройщика. С 2015 года такие документы оформляются компанией на основании разрешения на строительство и технической документации.

Но если дольщику придется обращаться в госорганы самостоятельно, то следует предоставить не только те бумаги, что входят в стандартный перечень. Потребуется также договор долевого участия, акт приема-передачи жилплощади и т.д. При участии банка нужно позаботиться о предоставлении закладной и ипотечного договора.

Что касается сроков, то при обращении в регистрирующий орган кадастровый паспорт на нового владельца оформляется за 3–5 дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличится на несколько дней. Если жилье ставится на учет впервые, то процесс займет 20–25 дней.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fcropped-best-of-dream-home-remodeling-150x150

Для оформления кадастрового паспорта владельцу жилплощади необязательно обращаться в Росреестр лично. Легко можно воспользоваться услугами любого Многофункционального центра. Преимущества обращения в госорганы через МФЦ заключаются в следующем:
  • возможность записи на прием, не выходя из дома;
  • быстрая подача документов (15–20 минут);
  • отсутствие очередей.

Чтобы получить необходимый документ, хозяину жилплощади нужно:

  1. Выбрать ближайший Многофункциональный центр.
  2. Узнать список документов.
  3. Записаться на прием. Это необязательно, поэтому можно подавать заявление и без записи.
  4. Собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
  5. Подать их и получить расписку о приеме.
  6. Забрать кадастровый паспорт в указанный работником центра срок.
Читайте так же:  Оформление договора передачи квартиры в собственность основные нюансы

Справка: получение оформленного паспорта на жилье в МФЦ осуществляется на основании расписки и личных документов.

Для тех владельцев жилья, кто по каким-то причинам не может обратиться для оформления выписки самостоятельно или прислать доверенное лицо, есть возможность заказа онлайн. Процедура состоит из следующих этапов:

После того как выписка будет готова, заявителю пришлют уведомление.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FFiling-150x150

Такая выписка, по закону, действительна не более 1 года. Считается, то по истечении этого срока владелец обязан ее переоформить. А раз в 5 лет должна проводиться обязательная проверка жилплощади. Но, на практике, срок действия кадастрового паспорта учитывается крайне редко.

Исключение составляют случаи, когда собственник осуществляет перепланировку. В связи с изменениями технических характеристик помещения документ становится недействительным и его следует менять. Но если никаких строительных работ не проводилось, то органы власти даже на основании обязательной проверки не могут заставить хозяина получить кадастровый паспорт на квартиру.

Выяснив, какие документы нужны физ. лицу для получения кадастрового паспорта на квартиру, нужно заняться их подготовкой. Никаких особых требований закон к собственникам не предъявляет. Нужные личные документы, бумаги на саму жилплощадь и оплата пошлины. При наличии ДДУ или ипотечного соглашения нужно предоставлять и их.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fdokumenty-dlya-oformleniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-400x300

При проведении любых сделок и юридических операций с недвижимостью собственнику необходимо предъявить кадастровый паспорт. Получить этот документ можно в Кадастровой Палате, МФЦ или Росреестре. Но, сначала необходимо подготовить и собрать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется на месте. Правильно заполнить все графы вашего заявления помогут сотрудники кадастровой палаты или МФЦ.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkadastr11

В заявлении нужно указать следующую информацию:
  1. Вид недвижимости (в данном случае квартира).
  2. Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
  3. Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
  4. Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
  5. Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
  6. Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
  7. Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
  8. Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
  9. Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
  10. Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
  11. Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
  12. Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
  13. Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).

При обращении в кадастровую палату необходимо предъявить гражданский паспорт или другой документ удостоверяющий личность, и иметь копию документа для того, чтобы приложить его к заявлению.

Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находиться в здании инстанции осуществляющей регистрацию и выдачу кадастрового паспорта. Или произвести оплату в любом отделении банка, при этом нужно знать необходимые реквизиты. Размер госпошлины для физического лица — 200 рублей, для юридических лиц- 600 рублей. Дополнительно к сумме госпошлины банк взымает комиссию за операцию.

Правоустанавливающие документы на квартиру и технический план

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-poluchit-pasport-na-kvartiru

К правоустанавливающим относятся документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику. Таковыми являются — договор купли-продажи, договор-передачи в собственность (приватизация), договор дарения.

Для кадастрового паспорта на квартиру, какие нужны документы, если объект находится в новостройке? тогда необходимо предъявить договор с застройщиком и акт приема-передачи застройщика.

Технический план составляют кадастровые инженеры. Для его оформления нужно обратиться в кадастровую палату и вызвать технического специалиста на дом для проведения необходимых замеров.

В зависимости от вида регистрации, инженер изготавливает соответствующий вид плана: технический план на квартиру в новостройке или план квартиры после перепланировки. Технический план изготавливается в течение десяти рабочих дней.

В плане указываются все технические характеристики квартиры, такие как: общая площадь, адрес, этаж, год постройки, материал из которого изготовлены стены и перекрытия, наличие коммуникаций, тип и назначение жилого объекта, дата проведенного осмотра и данные кадастрового инженера.

Также план включает в себя чертеж этажа с обозначением местоположения данной квартиры, или сам план квартиры с указанием размеров квартиры, ее площади и местоположения всех помещений и проемов.

Читайте так же:  Особенности прописки человека без права на жилплощадь

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Какие документы на кадастровый паспорт на квартиру нужны дополнительно?

Помимо обязательного пакета документов, иногда необходимо предъявить другие бумаги. Например, доверенность для представителя, заверенную у нотариуса, на оформление и получение кадастрового паспорта.

Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

Оформление кадастрового паспорта после обращения в уполномоченные органы производиться в течение 5 рабочих дней.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете и необходимо только обновить кадастровый паспорт, проще всего произвести оформление на сайте Росреестра, при этом собственник может получить электронную версию выписки из реестра и не затрачивать усилий на оформление бумажного эквивалента. Однако, оригинал кадастрового паспорта можно заказать только собственником лично или его представителем.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Важность кадастрового паспорта на квартиру невозможно переоценить. Этот документ не только содержит максимально подробную информацию о характеристиках жилого помещения, но и является свидетельством законности существования объекта.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dlya-poluchenia-kadastrovogo-pasporta

В настоящее время кадастровый паспорт на жилое помещение (квартиру) является обязательным наряду с документами, удостоверяющими право собственности.

Чаще всего получение этого документа необходимо для следующих целей:

  • Сделки по продаже квартиры или сдаче её в аренду.
  • Судебные споры, связанные с выселением или принадлежностью объектов.
  • Оформление разрешения на перепланировку помещений.
  • Планирование работ по ремонту или прокладке инженерных систем (канализация, вентиляция, электропроводка).
  • Оформление наследственных прав на квартиру.

Основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру

Форма кадастрового паспорта на помещение (квартиру) утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ № 504 от 25.08.2014 г. Документ делится на описательную и графические части.

В первой (лист КП 1) содержатся следующие сведения:

  1. Кадастровый номер квартиры — уникальный цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости при проведении государственного кадастрового учёта. По числам в номере определяют — код региона, код муниципального района, номер кадастрового квартала, индивидуальный код объекта. Обозначения идут слева направо.
  2. Полное описание объекта недвижимости — данные о кадастровом номере здания, в котором находится квартира, этаже, общей площади, местоположении (регион, город, улица, дом, номер), кадастровой стоимости. Следует отметить, что балконы и лоджии в площадь квартиры не включаются. К тому же площадь всегда указывается по внутреннему обмеру. Также в описании указывается предыдущий кадастровый или условный номер, который может служить для идентификации объекта в случае судебного спора о принадлежности.

В графической части кадастрового паспорта (лист КП 2) приводится подробный чертёж квартиры, который, по сути, является копией чертежа из технического паспорта.

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» все объекты недвижимости должны пройти через процедуру кадастрового учёта. В равной степени это касается уже существующих на момент принятия закона объектов и созданных или реконструированных (восстановленных) после 2007 года.

Кадастровый учёт всех построенных ранее 2007 года объектов прошёл практически без участия собственников жилых помещений. Органами, осуществляющими техническую инвентаризацию (БТИ), в Федеральную кадастровую палату была передана вся необходимая для постановки на учёт информация (адрес, площадь и прочие).

Конечно, периодически собственники квартир обнаруживают ошибки в данных кадастрового учёта. Исправить расхождения в адресе, площади и прочих данных на помещение можно по процедуре «исправление технической ошибки».

Для этого необходимо предоставить в Территориальное отделение ФКП Росреестра технический паспорт (оригинал и копию) и заявить о расхождениях. Сотрудники вносят соответствующее исправление в реестр и спустя 10-15 календарных дней выдают собственнику новый кадастровый паспорт. Государственной пошлиной этот процесс не облагается.

Процесс постановки на кадастровый учёт созданных объектов (квартир) касается, в основном, помещений в новостройках и осуществляется застройщиком. Собственник квартиры получает на руки уже стоящий на учёте объект.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

В зависимости от возможностей и желания документ можно получить в следующих пунктах:

1. Территориальный отдел Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра по региону.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dla-poluchenia-kadastrovo-gopasporta

Отделение органа, осуществляющего кадастровый учёт, есть в каждом городе, включая районные центры. Однако в крупных населённых пунктах можно столкнуться с большими очередями на получение информации из государственного кадастра. К настоящему времени даже приём по талонам электронной очереди не спасает ситуацию.
Читайте так же:  Как оплатить коммунальные услуги через сбербанк

Решить проблему доступа в ФКП по месту жительства можно путём предварительной записи на приём. Для этого необходимо обратиться на сайт Управления Росреестра (rosreestr.ru), после чего двигаться по алгоритму: «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приёмные».

  • В открытом окне предварительной записи следует указать регион своего места жительства (на момент обращения), район и населённый пункт и в выпавшем списке выбрать удобный для посещения отдел. Воспользоваться услугой предварительной записи можно лишь в тех местах, где есть значок таблички с карандашом.
  • Во вкладке конкретного пункта выдачи содержится всё информация, которая только может понадобиться заявителю, включая режим работы, адрес и номера телефонов, а также банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины.
  • Раздел «предварительная запись» позволяет выбрать тип обращения, количество заявителей, день и время обращения. При заполнении информации для получения талона следует указать точный адрес объекта. В противном случае приём просто не состоится. Образованный талон необходимо сохранить в печатном виде для его последующего предъявления сотруднику Федеральной кадастровой палаты.
Видео (кликните для воспроизведения).

Запись на приём также ведётся по телефону горячей линии Управления Росреестра 8-800-100-34-34.

2. Межфункциональный центр (МФЦ).

Обращение в «центр одного окна» аналогично посещению Территориального отделения ФКП Росреестра по месту жительства. Услуга предварительной записи действует в том же порядке через сайт Росреестра и по телефону горячей линии.

Единственное отличие состоит в том, что срок изготовления кадастрового паспорта в МФЦ увеличивается на 2–3 рабочих дня.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dla-poluchenia-kadastrovogopasporta

3. Электронный запрос через сайт Росреестра.

Подключение к интернету позволяет запросить кадастровый паспорт дистанционно без посещения Территориального отделения ФКП Росреестра или МФЦ. Преимущества этого способа в том, что можно выбрать способ получения готового документа: в отделении ФКП, почтовым отправлением или в электронном виде на email.

Для создания запрос на получение кадастрового паспорта на квартиру следует двигаться по алгоритму: официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), «Электронные услуги и сервисы», «Получение сведений из ГКН». Последняя вкладка открывает форму запроса, которую необходимо заполнить, указав данные на квартиру и заявителя.

После отправления запроса на email, указанный заявителем придёт письмо со ссылкой и кодом для оплаты.

4. Получение информации через Информационный ресурс ГКН (ИР ГКН).

С 2015 года официальный сайт Росреестра предлагает всем заинтересованным физическим лицам прямое подключение к реестру государственного кадастра, где за очень скромную плату можно получать достоверную информацию о любых объектах недвижимости.

Среди преимуществ этого способа получения следующие:

  • Время формирования кадастрового паспорта от 5 до 30 минут.
  • Стоимость кадастрового документа 2 рубля.
  • Достоверная информация в том виде, в котором она содержится в кадастре.

Получение документов через ИР ГКН особенно актуально для агентств недвижимости и людей, находящихся в поиске квартиры.

Единственный недостаток — полученный кадастровый паспорт на квартиру не содержит подписи сотрудника и печати ФКП Росреестра, а только уникальный исходящий номер. Так что для сделок и нотариусов такие экземпляры часто не годятся.

Для того, чтобы получить доступ к ИР ГКН следует пройти по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/ и внести в окне запроса информацию о себе, как о заявителе, — паспортные данные, адрес регистрации, СНИЛС, email и контактный телефон.

Генерация уникального идентификационного кода происходит мгновенно и его следует сохранить в распечатанном виде. Пароль понадобится в дальнейшем, потому что доступ в личный кабинет не сохраняется при простое в работе более 15 минут.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdocumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta

Информация, содержащаяся в государственном кадастре, является открытой и может быть за плату предоставлена любому гражданину РФ.

Для получения кадастрового паспорта на квартиру требуется лишь паспорт, СНИЛС (или его номер) и сведения об адресе.

Процедура заказа документа в Территориальном отделении ФКП Росреестра не требует заполнения каких-либо документов. Принимающий сотрудник самостоятельно заполняет бланк анкеты, а заявитель заверяет его своей подписью. Подтверждением обращения является расписка, по которой в последующем можно получить готовый документ.

В случае если обращение за кадастровым паспортом состоялось через интернет, необходимо помнить адрес объекта.

Ориентировочные сроки изготовления кадастрового паспорта:

  1. Территориальный отдел ФКП Росреестра — 5 рабочих дней.
  2. Межфункциональный центр — 7–8 рабочих дней.
  3. Запрос через сайт Росреестра с предоставлением в электронном виде — 2 рабочих дня.
  4. Запрос через сайт Росреестра — 5 рабочих дней.
  5. Получение через ИР ГКН — 5–15 минут.
Читайте так же:  О возможности выделения доли для детей в ипотечной квартире

В зависимости от способа получения кадастрового паспорта на квартиру зависит и размер государственной пошлины. По общему правилу, цена готового документа на бумажном носителе составляет всего 200 рублей без учёта банковских комиссий при оплате.

При заказе паспорта в виде электронного файла на email плата будет составлять 150 рублей . Сведения, получаемые через Информационный ресурс ГКН, стоят всего 2 рубля .

Кадастровый паспорт на квартиру также часто путают с техническим паспортом, который составляется сотрудниками Бюро технической инвентаризации. Несмотря на то что сведения в них частично совпадают, это 2 разных документа.

Технический паспорт больше направлен на перечисление качественных характеристик квартиры (материалы, инженерные системы, высота потолков и прочее), в том время как в кадастровом паспорте содержится информация в том числе из официальных реестров.

  • Вопрос 1: Можно ли заказать кадастровые документы, если на руках только паспорт гражданина РФ?

Ответ: в любом случае для оформления заявления и оплаты пошлины понадобится СНИЛС. Сама «пластиковая карточка» ни к чему, достаточно идентификационного номера.

  • Вопрос 2: Что делать, если не знаешь точного адреса объекта?

Ответ: сотрудники ФКП Росреестра не обязаны искать нужный заявителю объект. Им необходимо сразу предоставить информацию об адресе или кадастровом номере. Самостоятельно найти кадастровый номер можно по расположению объекта на карте (maps.rosreestr.ru) или через официальный сайт Росреестра и сервис «Справочная информация в режиме онлайн».

  • Вопрос 3: Где оплачивать пошлину за кадастровый паспорт?

Ответ: Терминалы оплаты услуг находятся практически в каждом Территориальном отделении ФКП Росреестра или отделении ОАО «Сбербанк России». Оплату можно вести по алгоритму: «Платежи и переводы» — «Штрафа и пошлины» — «Росреестр» — «ФКП Росреестра» — «Плата за предоставление информации».

  • Вопрос 4: Можно ли ускорить получение кадастрового паспорта?

Ответ: Можно. Для этого необходимо, чтобы он был заказан в Территориальном отделе ФКР Росреестра. Сразу после подачи заявления обращайтесь с ходатайством, изложив причины сокращения сроков (срочная сделка, судебное заседание, отъезд в другой город и прочие). К ходатайству потребуется приложить копию расписки и документы, подтверждающие срочность.

Срок принятия решения — 1 рабочий день.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2FphoneБесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт — важнейший источник, используемый в различных видах правоотношений в сфере недвижимости. Как он оформляется? Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Рассмотреть данный вопрос мы можем в контексте:

Начнем с первого пункта.

Кадастровый паспорт — официальный документ, фиксирующий сведения об объекте недвижимости в особых государственных реестрах. Его наличие требуется при осуществлении распространенных сделок с жильем — например, при купле-продаже. При этом данный источник в общем случае не формируется автоматически. Владелец недвижимости сам должен инициировать постановку своей квартиры на кадастровый учет, а также заняться оформлением соответствующего паспорта. Чаще всего подобная необходимость возникает у собственников новостроек.

Оформить документ, о котором идет речь, несложно, обратившись в ближайшее территориальное отделение Росреестра (самый удобный способ найти его — задействовать электронные каталоги региональных подразделений на сайте ведомства — rosreestr.ru). В процессе визита в данную госструктуру гражданин может заполнить заявление по установленной форме о постановке на государственный кадастровый учет своей квартиры. Кроме того, с собой у заявителя должны быть:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности (либо, если квартира только что построена, — акт приема-передачи объекта);
  • технический план квартиры.

Важнейший момент касательно третьего документа, техплана — его на руках у заявителя, особенно если он ставит на государственный учет новостройку, скорее всего, не будет. Прием-передача жилья застройщиком не предполагает, в частности, обязательного предоставления владельцу недвижимости технического плана. Поэтому его придется оформлять самостоятельно.

Технический план на квартиру — источник, который должен составляться компетентными специалистами. По закону его утверждает и подписывает кадастровый инженер. Документ, о котором идет речь, включает ключевые технические сведения об объекте недвижимости (например, площадь, дата постройки).

Изготовлением техпланов, необходимых для оформления кадастровых паспортов, тоже занимается Росреестр. Инженеры соответствующего профиля работают в штате ведомства. Таким образом, в Росреестр, скорее всего, нужно будет обращаться еще до визита, цель которого — оформление кадастрового паспорта. Первоочередной задачей гражданина при этом станет составление техплана.

Читайте так же:  Широкие возможности кадастрового инженера или ограниченные рамки ответственности

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fthedifference.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fdokumenty-na-kadastrovyj-passport1

Человеку нужно будет договориться с ведомством о том, когда сможет нанести визит в его квартиру кадастровый инженер от Росреестра, компетентный в вопросе составления технического плана. Необходимо прийти в данную госструктуру, выяснить, какой отдел отвечает за содействие гражданам в решении соответствующих задач, после чего — согласовать дату встречи со специалистом.

Для получения техплана гражданину также нужно предоставить в Росреестр ряд документов. В числе таковых:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности (или акт приема-передачи объекта недвижимости);
  • проектная документация;
  • акт ввода жилого здания в эксплуатацию;
  • декларация по установленной форме (как правило, она нужна, если какие-либо из вышеперечисленных документов отсутствуют — не считая паспорта, разумеется).

Кадастровый инженер после нанесения визита в квартиру заявителя, проведения необходимых осмотров и измерений помещения должен будет оформить техплан в электронном виде, заверить посредством усиленной ЭЦП и направить в Росреестр. Иногда собственнику выдается бумажная копия документа. В этом случае она заверяется обычной подписью инженера.

Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fthedifference.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fdokumenty-na-kadastrovyj-passport-2

После того как технический план будет готов, можно вновь наносить визит в Росреестр с тем, чтобы оформлять уже кадастровый паспорт. Специалисты Росреестра обязаны будут проверить документы, предоставленные гражданином в перечне, данном выше, и определить дату выдачи ему кадастрового паспорта.

Также сотрудники ведомства должны выдать человеку расписку о получении заявления и дополняющих его источников. Она будет основанием для последующего получения в Росреестре готового кадастрового паспорта. В назначенную дату — обычно через 5 дней после подачи документов — гражданин может прийти за соответствующим источником в ведомство. С собой у него должны быть паспорт и та самая расписка.

Итак, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, а также каковы основные этапы оформления соответствующего источника, мы теперь знаем. Но после того как сведения об объекте недвижимости попадают в государственные реестры — они могут впоследствии периодически запрашиваться заинтересованными лицами.

Форма предоставления соответствующей информации, по сути, является копией кадастрового паспорта. Запрашивать ее в Росреестре при этом могут как собственники, так и любые другие граждане — например, покупатели квартиры, желающие проверить сведения о ней. Получить соответствующие данные (в формате копии кадастрового паспорта) об объекте недвижимости допустимо двумя способами:

  • посредством личного визита в Росреестр;
  • через сайт ведомства.

В первом случае предполагается заполнение бумажной формы запроса на предоставление сведений из кадастра по интересующему объекту недвижимости, а также уплата государственной пошлины в размере 200 руб. При взаимодействии с ведомством через сайт нужно будет заполнить онлайн-форму, а также заплатить пошлину в размере 150 руб. Причем сделать это можно через электронные платежные системы — например, Qiwi.

В обоих случаях предоставление сведений о квартире осуществляется, как правило, через 5 дней после отправки в Росреестр запроса — в офлайне или онлайне. В первом случае документ может быть направлен заявителю по почте, во втором — становится доступным для распечатки в специальных онлайн-интерфейсах сайта ведомства.

Форма запроса на выдачу копии кадастрового паспорта, которая передается в Росреестр, имеет довольно сложную структуру. Изучим некоторые ее подробности.

Так, в соответствующей форме запроса необходимо будет выбрать тип интересующего объекта недвижимости. Если это квартира, то нужно зафиксировать в документе:

Далее заявитель должен указать, в каком виде ему будет удобно получить сведения из Росреестра. Вариантов здесь несколько:

  • бумажным документом в территориальном отделении ведомства (потребуется прийти и забрать копию кадастрового паспорта);
  • в виде файла на электронный ящик;
  • бумажным документом по почте.

Заявителю также нужно будет зафиксировать в форме свои персональные данные:

  • ФИО;
  • серию и номер паспорта, кем он выдан, когда;
  • СНИЛС;
  • почтовый адрес, e-mail, телефон.

В целом схожую структуру имеет выполняющая аналогичную функцию форма запроса, доступная на сайте Росреестра. Ее преимущество — в наличии различных подсказок для заявителя.

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру
Оцените статью
Изображение - Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here