Инвентаризационная стоимость получение справки

Описание страницы: инвентаризационная стоимость получение справки | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком из организации государственной службы Росреестра (БТИ).

Сотрудник Кадастровой палаты делает расчеты исходя из следующих показателей:

  • метраж жилплощади (является основным критерием);
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • год возведения постройки, в которой расположена жилплощадь.

Для получения информации об инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться с заявлением в БТИ о предоставлении таких сведений в виде справки, которая выдается владельцам и содержит данные об остаточной балансовой стоимости (во внимание принимается амортизация объекта недвижимости).

Однако, начиная с начала 2014 года БТИ не осуществляют подготовку подобных справок, поскольку показатель пересчета восстановительной стоимости, который используется при расчете инвентаризационной оценке, нормативно-правовыми актами в 2014 году не был установлен. Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца 2013 года.

Для чего нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости?

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или любой другой недвижимости с такой информацией необходима для:

  • совершения действий по отчуждению недвижимости;
  • вступления в наследство;
  • представления в налоговый орган при расчетах налоговых отчислений на объект недвижимого имущества и других государственных структур.

Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ. О том, как все происходит, поведает следующее видео:

И в продолжение темы налога на недвижимость советуем посмотреть следующий видеосюжет о способах оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости:

Теперь поговорим о том, где и как можно получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры.

За получением такой справки могут обращаться:

  • граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
  • юридические лица и ИП.

Для получения справки с соответствующей информацией об объекте недвижимости необходимо обратиться с определенным перечнем бумаг по месту регистрации имущества. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • паспорт в оригинале (с определенных страниц снимаются ксерокопии);
  • правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (соглашение соцнайма);
  • доверенность, заверенную у нотариуса – для представителей (в подлиннике для снятия копии);
  • свидетельство о рождении/усыновлении – для представления интересов несовершеннолетних.

Существует несколько вариантов оформления заявки:

  1. при личном обращении или через представителя;
  2. через интернет-портал Росреестра;
  3. с помощью МФЦ.

Процедура обращения за справкой осуществляется по принципу «одного окна». Основаниями для отказа в выдаче справки могут быть следующие:

  • предоставление заявителем неполного перечня документов, установленных регламентом;
  • предоставление заявителем документов, которые утратили свою силу, неправильно оформлены или не являются подлинными;
  • представление доверенности, оформленной с нарушением установленного порядка;
  • в случае отказа в уплате услуг заявителем или предоставления квитанции;
  • если заявитель не уполномочен в получении справки;
  • невозможность выдачи документа по обстоятельствам, которые были неизвестны в момент обращения;
  • если невозможно выдать справку по требованию заявителя в меньший срок, установленный для данной разновидности документа.

После получения заявления и указанного перечня документов работник организации назначает дату получения справки. Забрать готовый документ может сам заявитель либо доверенное лицо в назначенный день.

Выдача документа производится только на возмездной основе. Стоимость услуги составляет 540 рублей за один экземпляр документа.

Оплата услуг осуществляется по квитанции – для граждан, и по счету на оплату – для юрлиц. Произвести оплату можно непосредственно в кассе организации либо в банковском отделении.

Справка оформляется на утвержденном бланке, который должен содержать следующую информацию:

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Справка должна быть подписана исполнителем, а также руководителем организации, скреплена печатью. И напоследок мы расскажем про срок годности (действия) справки из БТИ о стоимости квартиры.

Образец справки из БТИ об инвентаризационной стоимости

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки spravka-bti-ob-inventarizatsionnoj-stoimosti

  • Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.
  • Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры. Срок изготовления в данном случае определяется соглашением, подписанным заявителем.
Читайте так же:  Как правильно оформить дарственную на квартиру

Что касается срока действия справки, то необходимо говорить о ее актуальности на дату запроса для конкретных целей.

  • Так, например, справка для оформления наследства для представления ее нотариусу должна содержать актуальные данные на момент смерти наследодателя и на дату открытия наследства.
  • Если справка нужна для представления в банк, то, как правило, она должна быть актуальной на текущий год.
  • Для заключения договора приватизации также требуется справка о стоимости жилплощади на текущий год.

В заключении отметим, что выдача документа ограничена сроком, который установлен по состоянию стоимостных показателей до конца 2013 года включительно.

И напоследок посмотрите видеосюжет о разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимостью:

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

При продаже недвижимости необходимо представить справку обинвентаризационной стоимости, другими словами справка о стоимости квартиры БТИ.

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки shutterstock_5217953

Бюро технической инвентаризации занимается выдачей большого количества справок, которые имеют важное значения не только в процессе продажи недвижимости, но и при других моментах пользования жильем.

Зачем нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья?

При процедуре продажи недвижимости или ее переоформления на нового владельца требуется предоставление такого вида информации. Также осуществление процедуры дарения недвижимого имущества требует наличие таких сведений.

Для получения необходимого вида информации следует подать заявку в отделение БТИ и оплатить государственную пошлину за предоставление такого вида услуги. Кроме того, перед подачей заявки на получение следует подготовить перечень требуемых документов.

Для получения справки об инвентаризационной стоимости определённого типа имущества необходимо относиться к следующей категории граждан:

  • являются непосредственным владельцем жилья;
  • являются нанимателем жилой площади, при этом при себе следует иметь договор найма;
  • лица, действующие от имени владельца и имеющие соответствующую доверенность;
  • юридические лица, на балансе которых находиться недвижимость;
  • правоохранительные и налоговые органы при наличии наложения ареста на недвижимость.

Для получения такого вида выписки необходимо выполнить следующий перечень действий:

  • обращение в органы БТИ;
  • написание заявление с просьбой выдать документ определённого типа;
  • в заявлении указать причину, по какой происходит получение справки;
  • проведение обновления технических документов (для случаев, если такая процедура не осуществлялась один раз на пять лет);
  • уплата пошлины;
  • получение необходимого вида справки.

При обращении в органы БТИ необходимо подготовить следующий перечень документации:

  • заявление на специальном бланке;
  • паспорт гражданина, подающего заявление;
  • документы на недвижимость (в случае если жилье находиться в найме предоставляется договор);
  • доверенность, при необходимости.

Стоимость справки из БТИ в среднем варьируется от 350 рублей. В случае если необходимо обновить технические документы и вызвать специалиста цена может составить до 1000 рублей.

Документ изготавливается в среднем в течение 10 дней. Однако в некоторых ситуациях срок выдачи затягивается, например, при необходимости посещения инспектора БТИ.

Для случаев, когда выписка необходима в срочном порядке, возможно осуществление изготовления документа в течение 1-2 дней, однако такой вид услуги будет стоить дороже.

Сроки действия справок из БТИ зависят от их предназначения:

  • для открытия и вступления в наследство справка годна только на момент открытия наследия;
  • для банковских учреждений срок годности справки не более года;
  • для процедуры приватизация жилья срок действия документа год со дня получения.

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки bti-1

Документ выдаётся на специальном бланке и содержит следующий перечень информации:

  1. Номер;
  2. Дата изготовления документа;
  3. Информацию об организации, которая выдала такой вид документа;
  4. Причины, по которым был сделан запрос на изготовление справки;
  5. Стоимость недвижимости на дату обращения в организацию БТИ;
  6. Краткая информация о недвижимости;
  7. Дополнительные пункты (указывается наличие или отсутствие обременения на недвижимости);
  8. Подпись руководителя отделения.

В некоторых ситуациях при подаче запроса заявитель может получить отказ в изготовлении такого типа выписки.

Отказ производится по следующим причинам:

  • предоставлено не полное количество документов;
  • подано неправильно оформленное заявление;
  • несоответствие указанных причин действительности;
  • использование неправильной доверенности на выполнение посредничества для подачи запроса на изготовление;
  • не предоставлена квитанция о внесении государственной пошлины;
  • гражданин не имеет прав на получение такого вида документа;
  • срок годности технических документов истек;
  • недвижимость не прошла проверку инспектора БТИ в связи с наличием нарушений.
Читайте так же:  Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником права детей и необходимые документы

В случае если организация не принимает заявку, она должна выдать письменный отказ с указанием причины.

Получение справок из бюро технической инвентаризации необходимо для осуществления различных процедур с участием недвижимости. Однако не всегда можно обращаться за выписками непосредственно в организацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Частный специалист или кадастровый оценщик берёт во внимание общую площадь недвижимого имущества, наличие подведённых инженерных систем и коммуникаций, а также дату введения здания в эксплуатацию, то есть фактический износ. Итоговая стоимость будет определённо ниже рыночной, так как в инвентаризации больше важна структура объекта, строительные материалы и работы. Все прочие особенности, которые важны для владельцев и покупателей (регион, месторасположение, стоимость земли, Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-300x225-1-300x225

комфорт, инфраструктура) здесь не учитываются.

Важно отметить, что ранее информацией по инвентаризационной стоимости занималось Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, когда этот показатель уже практически не используется для формирования налогов, эта задача передана Росреестру. Тем не менее, если владельцу нужны сведения до 2013 года, за справкой следует обратиться именно в БТИ. После 2013 года – в Росреестр.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Справка об инвентаризационной стоимости необходима для того, чтобы:

  • Заключить сделку с отчуждением недвижимого имущества;
  • Оформить вступление в наследственные права;
  • Предоставить информацию налоговой службе для уточнения расчётов налогообложения (для тех объектов, которые по какой-либо причине не имеют кадастрового номера).

По большей части получить официальные сведения в виде документа требуется для приватизации недвижимых объектов. Это позволяет государственным структурам оценить важность имущества для муниципалитета и вынести рациональное решение. Как известно, такие решения принимаются, основываясь на показателях выгоды для государственных органов и прибыльности объектов. Так, Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки chto-takoe-inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-kak-ee-uznat-300x200

например, если приватизацию одобрят, то все обязанности, ответственность и затраты на содержание недвижимости будут возложены на собственника.

Получить информацию об инвентаризационной стоимости могут все владельцы, как при личном обращении, так и удалённо. Однако именно справка является официальным документом, который можно прилагать к другим бумагам при решении каких-либо вопросов или судебных разбирательствах.

Запросить справку об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или любого иного недвижимого объекта вправе не только непосредственные собственники, но также официальные наниматели после заключения соответствующего договора аренды или найма, индивидуальные предприниматели и юридические лица. При этом вместо себя законные владельцы имущества могут направить своих представителей, предварительно оформив в нотариальной конторе доверенность (важно ограничить в ней полномочия и указать срок действия). За несовершеннолетних собственников запрос подают их родители или усыновители.

Чтобы получить необходимую информацию в виде документа, имеющего юридическую силу, обратиться нужно либо в территориальное Бюро технической инвентаризации, либо в Росреестр. Помимо заявления на месте понадобятся:

  • Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки %D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-1-300x200Оригинал личного паспорта (копии также потребуются);
  • Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость или договор найма, аренды, субаренды, социального найма;
  • Оформленная должным образом доверенность (оригинал), если вместо собственника обращается его представитель;
  • Свидетельство о рождении или решение об усыновлении, если интересы несовершеннолетних представляют их фактические опекуны.

Также подать запроса можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или территориальным отделением Многофункционального центра.

Для населения очень удобно то, что получить желаемую справку с инвентаризационной стоимостью жилья или любого иного объекта можно в одном государственном учреждении. Однако стоит учесть, что в некоторых случаях БТИ или Росреестр могут ответить отказом.

Причины для отказа:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Заявитель предоставил не все требующиеся документы;
  • Подача неправильно оформленных бумаг, неактуальных сведений, заведомо ложной информации;
  • Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки 2015-02-19_143432-300x195Предоставление неправильно оформленной доверенности, выданной с нарушениями установленных правил;
  • Неуплаченная государственная пошлина за предоставление услуги;
  • С запросом обратился человек, не имеющий прав получить информацию;
  • Невозможность выдать справку по причинам, которые на момент обращения были неизвестны;
  • Невозможность выдать документ по заявленным требованиям заявителя в срок меньший, чем установлен для данной услуги.
Читайте так же:  Документы для оформления наследства на квартиру

Сразу же при подаче запроса со списком необходимых документов ответственный за приём сотрудник должен зарегистрировать их и назначить заявителю дату, когда тот может явиться за готовым результатом.

Выдача подобных справок платная. Оплата взимается в виде государственной пошлины, которая составляет около шестисот рублей. Оплачивать услугу необходимо по соответствующей квитанции (для физических лиц) или по счёту на оплату (для юридических лиц). В каком банке заявитель будет ее оплачивать – не имеет значения.

Структура справки об инвентаризационной стоимости состоит из:

  • Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки lori-0002230431-smallwww-2-300x200Номера и даты выдачи официального документа;
  • Наименования стороны заявителя и указания целей получения;
  • Инвентаризационной стоимости недвижимости прописью и цифрами на дату выдачи документа;
  • Полного адреса месторасположения запрашиваемого объекта и его общей площади;
  • Дополнительных примечаний относительно наличия ограничений, обременений.

Выдаётся справка на специальном установленном бланке. На ней обязательно должна стоять подпись руководителя организации выдавшей документ, а также печать данного органа.

Можно также отметить, что инвентаризационная стоимость представляет собой цену недвижимости, как объекта строительства, без учета его целевого назначения. Такая оценка несколько лет назад стала неактуальной для образования налогов, но до сих пор применяется при некоторых сделках.

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки raschyot-inventarizatsionnoi-stoimosti-v-zheke-1-300x225

Также следует учитывать сроки, отведённые на изготовление инвентаризационной справки. Так, если нет необходимости заказывать дополнительную процедуру оценки, а заявителю нужно попросту получить имеющуюся информацию в документальном виде, на это отведено не более десяти дней. Когда нужна бумага относительно сразу нескольких объектов недвижимости, для которых нужны инвентаризационные работы, срок выдачи документа будет напрямую зависеть от того, как долго они будут проводиться, насколько загружена работой территориальная структура. Сроки будут оговорены с заявителем и зафиксированы в предварительных соглашениях.

Кроме того, не меньшее значение имеет и актуальность полученной справки, то есть сроки её действия. Это зависит от целевого назначения документа, а именно:

  • Справка для вступления в наследство, которая необходима нотариусу, остаётся актуальной на дату смерти наследодателя и на момент, когда было открыто наследственное дело;
  • Документ, запрашиваемый для предоставления его в банковское учреждение, действует в течение текущего года;
  • Справка, полученная для оформления приватизации недвижимости, также актуальна в течение текущего года.

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки nasledstvo-82-300x200

Бывает и так, что при осуществлении оценочных работ сотрудники Бюро технической инвентаризации, кадастровой палаты или Росреестра допускают ошибку, из-за которой инвентаризационная стоимость становится неправильной. Об этом обычно становится известно собственнику, когда он сталкивается с необходимостью уплаты налогов, сумма которых кажется подозрительной.

По закону инвентаризационная стоимость может быть оспорена владельцами путём обращения в суд.

Основанием для подачи иска может быть:

  • Использование недостоверных сведений в расчётах (неправильно указана площадь, строительный материал, прочее);
  • Полученная оценка равна рыночной стоимости или больше нее.

Иск с требованиями на пересмотр инвентаризационной цены необходимо подавать арбитражному суду. В качестве ответчика будет выступать тот орган, который проводил оценочные работы.

Помимо иска с требованием необходимо приложить справку о текущей инвентаризационной стоимости недвижимого объекта, свидетельства того, что цена установлена неправильно, документы, подтверждающие права собственности на имя истца, а отчёт о проведении независимой оценки.

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки 183-300x236

Оспаривание инвентаризационной оценки находится в компетенции государственных структур, но инициатором данной процедуры выступает физическое или юридическое лицо, являющееся законным владельцем объекта. Также специалисты проводят плановую государственную оценку в соответствии с решением местного органа самоуправления, повторную – по заявлению собственника, и принудительную – по решению суда.

В соответствии с федеральными стандартами, плановые инвентаризационные оценки осуществляются в массовом порядке, территориально. Если речь идёт об оспаривании – недвижимое имущество попадает под индивидуальное рассмотрение специальной комиссией. Даже если дело передано в суд и истец нанял квалифицированных независимых экспертов, которые дали своё заключение, суд обязательно назначит повторные работы, чтобы убедиться в рациональности требований.

При переоценке важно иметь в виду, что плановые оценочные работы распределяются по смежным техническим характеристикам многоквартирных домов. Несмотря на то, что принцип оценки схож, формул для расчётов цены имеется несколько. Итоговая оценка обязательно отображается в электронной базе Росреестра или в архивах Бюро технической инвентаризации.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Читайте так же:  Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки dzen

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Нередко гражданам приходится сталкиваться с ситуацией, когда им нужно рассчитать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости. Подобные расчёты представляют собой оценочную стоимость объекта, определяемую квалифицированным, лицензированным специалистом. Это может быть как сотрудник Росреестра, так и независимый оценщик.

Частный специалист или кадастровый оценщик берёт во внимание общую площадь недвижимого имущества, наличие подведённых инженерных систем и коммуникаций, а также дату введения здания в эксплуатацию, то есть фактический износ. Итоговая стоимость будет определённо ниже рыночной, так как в инвентаризации больше важна структура объекта, строительные материалы и работы. Все прочие особенности, которые важны для владельцев и покупателей (регион, месторасположение, стоимость земли,

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки 3ed8c1c7306df5080360366f697d9d13

комфорт, инфраструктура) здесь не учитываются.

Важно отметить, что ранее информацией по инвентаризационной стоимости занималось Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, когда этот показатель уже практически не используется для формирования налогов, эта задача передана Росреестру. Тем не менее, если владельцу нужны сведения до 2013 года, за справкой следует обратиться именно в БТИ. После 2013 года – в Росреестр.

Справка об инвентаризационной стоимости необходима для того, чтобы:

  • Заключить сделку с отчуждением недвижимого имущества;
  • Оформить вступление в наследственные права;
  • Предоставить информацию налоговой службе для уточнения расчётов налогообложения (для тех объектов, которые по какой-либо причине не имеют кадастрового номера).

По большей части получить официальные сведения в виде документа требуется для приватизации недвижимых объектов. Это позволяет государственным структурам оценить важность имущества для муниципалитета и вынести рациональное решение. Как известно, такие решения принимаются, основываясь на показателях выгоды для государственных органов и прибыльности объектов. Так,

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки d385de94c7cd2b0836fc31c3296fd299

например, если приватизацию одобрят, то все обязанности, ответственность и затраты на содержание недвижимости будут возложены на собственника.

Получить информацию об инвентаризационной стоимости могут все владельцы, как при личном обращении, так и удалённо. Однако именно справка является официальным документом, который можно прилагать к другим бумагам при решении каких-либо вопросов или судебных разбирательствах.

Запросить справку об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или любого иного недвижимого объекта вправе не только непосредственные собственники, но также официальные наниматели после заключения соответствующего договора аренды или найма, индивидуальные предприниматели и юридические лица. При этом вместо себя законные владельцы имущества могут направить своих представителей, предварительно оформив в нотариальной конторе доверенность (важно ограничить в ней полномочия и указать срок действия). За несовершеннолетних собственников запрос подают их родители или усыновители.

Чтобы получить необходимую информацию в виде документа, имеющего юридическую силу, обратиться нужно либо в территориальное Бюро технической инвентаризации, либо в Росреестр. Помимо заявления на месте понадобятся:

Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки 6d460889917e0bf0c02e7535f88015a2

Оригинал личного паспорта (копии также потребуются);

  • Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость или договор найма, аренды, субаренды, социального найма;
  • Оформленная должным образом доверенность (оригинал), если вместо собственника обращается его представитель;
  • Свидетельство о рождении или решение об усыновлении, если интересы несовершеннолетних представляют их фактические опекуны.
  • Также подать запроса можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или территориальным отделением Многофункционального центра.

    Для населения очень удобно то, что получить желаемую справку с инвентаризационной стоимостью жилья или любого иного объекта можно в одном государственном учреждении. Однако стоит учесть, что в некоторых случаях БТИ или Росреестр могут ответить отказом.

    Причины для отказа:

    • Заявитель предоставил не все требующиеся документы;
    • Подача неправильно оформленных бумаг, неактуальных сведений, заведомо ложной информации;

    Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки ce9f5203e0739fded7a86cb7bc54394b

    Предоставление неправильно оформленной доверенности, выданной с нарушениями установленных правил;

  • Неуплаченная государственная пошлина за предоставление услуги;
  • С запросом обратился человек, не имеющий прав получить информацию;
  • Невозможность выдать справку по причинам, которые на момент обращения были неизвестны;
  • Невозможность выдать документ по заявленным требованиям заявителя в срок меньший, чем установлен для данной услуги.
  • Сразу же при подаче запроса со списком необходимых документов ответственный за приём сотрудник должен зарегистрировать их и назначить заявителю дату, когда тот может явиться за готовым результатом.

    Выдача подобных справок платная. Оплата взимается в виде государственной пошлины, которая составляет около шестисот рублей. Оплачивать услугу необходимо по соответствующей квитанции (для физических лиц) или по счёту на оплату (для юридических лиц). В каком банке заявитель будет ее оплачивать – не имеет значения.

    Читайте так же:  Оформление военной ипотеки достоинства и недостатки

    Структура справки об инвентаризационной стоимости состоит из:

    Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки d0120b156cb16cfb21200d9d15f12d14

    Номера и даты выдачи официального документа;

  • Наименования стороны заявителя и указания целей получения;
  • Инвентаризационной стоимости недвижимости прописью и цифрами на дату выдачи документа;
  • Полного адреса месторасположения запрашиваемого объекта и его общей площади;
  • Дополнительных примечаний относительно наличия ограничений, обременений.
  • Выдаётся справка на специальном установленном бланке. На ней обязательно должна стоять подпись руководителя организации выдавшей документ, а также печать данного органа.

    Можно также отметить, что инвентаризационная стоимость представляет собой цену недвижимости, как объекта строительства, без учета его целевого назначения. Такая оценка несколько лет назад стала неактуальной для образования налогов, но до сих пор применяется при некоторых сделках.

    Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки 941d912b2a8c0739e6f73d1250407694

    Также следует учитывать сроки, отведённые на изготовление инвентаризационной справки. Так, если нет необходимости заказывать дополнительную процедуру оценки, а заявителю нужно попросту получить имеющуюся информацию в документальном виде, на это отведено не более десяти дней. Когда нужна бумага относительно сразу нескольких объектов недвижимости, для которых нужны инвентаризационные работы, срок выдачи документа будет напрямую зависеть от того, как долго они будут проводиться, насколько загружена работой территориальная структура. Сроки будут оговорены с заявителем и зафиксированы в предварительных соглашениях.

    Кроме того, не меньшее значение имеет и актуальность полученной справки, то есть сроки её действия. Это зависит от целевого назначения документа, а именно:

    • Справка для вступления в наследство, которая необходима нотариусу, остаётся актуальной на дату смерти наследодателя и на момент, когда было открыто наследственное дело;
    • Документ, запрашиваемый для предоставления его в банковское учреждение, действует в течение текущего года;
    • Справка, полученная для оформления приватизации недвижимости, также актуальна в течение текущего года.

    Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки aafed67b86f3d3809da9082243fb41e0

    Бывает и так, что при осуществлении оценочных работ сотрудники Бюро технической инвентаризации, кадастровой палаты или Росреестра допускают ошибку, из-за которой инвентаризационная стоимость становится неправильной. Об этом обычно становится известно собственнику, когда он сталкивается с необходимостью уплаты налогов, сумма которых кажется подозрительной.

    По закону инвентаризационная стоимость может быть оспорена владельцами путём обращения в суд.

    Основанием для подачи иска может быть:

    • Использование недостоверных сведений в расчётах (неправильно указана площадь, строительный материал, прочее);
    • Полученная оценка равна рыночной стоимости или больше нее.

    Иск с требованиями на пересмотр инвентаризационной цены необходимо подавать арбитражному суду. В качестве ответчика будет выступать тот орган, который проводил оценочные работы.

    Помимо иска с требованием необходимо приложить справку о текущей инвентаризационной стоимости недвижимого объекта, свидетельства того, что цена установлена неправильно, документы, подтверждающие права собственности на имя истца, а отчёт о проведении независимой оценки.

    Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки 34b6bfd72c08998b61a7e39d858660e6

    Оспаривание инвентаризационной оценки находится в компетенции государственных структур, но инициатором данной процедуры выступает физическое или юридическое лицо, являющееся законным владельцем объекта. Также специалисты проводят плановую государственную оценку в соответствии с решением местного органа самоуправления, повторную – по заявлению собственника, и принудительную – по решению суда.

    В соответствии с федеральными стандартами, плановые инвентаризационные оценки осуществляются в массовом порядке, территориально. Если речь идёт об оспаривании – недвижимое имущество попадает под индивидуальное рассмотрение специальной комиссией. Даже если дело передано в суд и истец нанял квалифицированных независимых экспертов, которые дали своё заключение, суд обязательно назначит повторные работы, чтобы убедиться в рациональности требований.

    При переоценке важно иметь в виду, что плановые оценочные работы распределяются по смежным техническим характеристикам многоквартирных домов. Несмотря на то, что принцип оценки схож, формул для расчётов цены имеется несколько. Итоговая оценка обязательно отображается в электронной базе Росреестра или в архивах Бюро технической инвентаризации.

    Инвентаризационная стоимость получение справки
    Оцените статью
    Изображение - Инвентаризационная стоимость получение справки serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here