Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала

Описание страницы: ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

При рождении третьего и последующего ребенка семьям будут предоставлять 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Предполагается, что данная программа будет запущена «задним числом» — с 1 января 2019 года. Ввести новую меру поддержки для семей с детьми предложил Владимир Путин в ходе обращения с Посланием к Федеральному собранию, церемония оглашения прошла 20 февраля 2019 года.

Как отметил Президент, предоставление субсидии стало возможным благодаря устойчивой и стабильной макроэкономической ситуации в России, увеличению доходов государства. Однако для реализации новой программы все равно понадобятся дополнительные средства:

  • в 2019 году — ориентировочная сумма расходов составляет 26,2 млрд рублей;
  • в 2020 году — понадобятся 28,6 млрд рублей;
  • в 2021 году — 30,1 млрд рублей.

Это не единственное предложенное нововведение, которое касается ипотеки для семей. Также планируется продление льготной ставки на весь срок кредитования. Напомним, что с 2018 года семьи, в которых был рожден второй или последующий ребенок, могут оформить ипотеку на приобретение первичного жилья по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Однако сейчас ее максимальный срок составляет 8 лет (при рождении в семье не менее двоих детей), затем ставка снова повышается.

Изображение - Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала 450-tysyach-na-pogashenie-ipoteki

На данный момент условия получения 450000 рублей на погашение ипотеки не известны, в ближайшее время они будут проработаны профильными ведомствами. При оглашении Послания были озвучены лишь некоторые из основных требований предоставления государственной субсидии:

  • рождение в семье третьего и последующего ребенка с 1 января 2019 года;
  • оформление ипотечного кредита (когда именно должен быт заключен договор не уточнялось).

Полученные средства можно будет использовать в совокупности с материнским капиталом (в 2019 году сумма сертификата не увеличивалась и составляет 453026 рублей). В итоге семьи смогут направить на погашение ипотеки более 900 тысяч рублей, что в большинстве регионов составляет значительную часть от стоимости квартиры.

То есть, на данный момент не исключено, что предложенный Президентом размер выплаты, — это максимальная сумма государственной субсидии, которая будет предоставлена при оформлении ипотеки от 4,5 млн. рублей.

Также из выступления Татьяны Голиковой следует, что данные средства будут возмещены банкам в обмен на списание ипотечного долга семьям. В связи с чем можно предположить, что заемщику будет необходимо обращаться в организацию, где был оформлен кредит, с заявлением о снижении кредитных обязательств.

Другие предложения Владимира Путина о поддержке семей

Помимо погашения из федерального бюджета части ипотечного долга и продления льготной ставки по ипотеке на весь срок кредита, в ходе ежегодного Послания Федеральному Посланию также были озвучены следующие предложения:

Социальная поддержка многодетных семей: 450 тысяч на ипотеку

В рамках ежегодного февральского собрания Президент В.В. Путин предложил ввести нововведения, направленные на государственную поддержку семей, имеющих на иждивении трех и более детей. Суть новой программы заключается в частичной оплате государством ипотечных кредитов, взятых многодетными семьями. Общая сумма государственной поддержки равна 450 000 рублей. Процедура оглашения послания была проведена 20 февраля 2019 года, но сам Закон решено было утвердить задним числом, а именно – 1 января 2019 года. Возможность предоставления субсидий многодетным семьям возникла ввиду стабилизации экономического положения в стране и увеличения бюджета.

Ежегодное послание Президента представляет собой публичное обращение к депутатам государственной думы. В речи главы государства в рамках февральского обращения 2019 года, основное внимание было уделено проблемам низкого уровня естественного прироста населения, а также мерам социальной помощи, направленным на поддержку многодетных семей.

Одна из самых радикальных мер, направленных на субсидирование граждан, заключается в предоставлении государством 450 тысяч за третьего ребенка на ипотеку, оформленную, в том числе, по сниженной ставке. Согласно мнению Президента, узаконивание нововведения и выделение субсидии за 3 ребенка позволит увеличить рост рождаемости уже через пять лет.

Приведенное выше предположение основано на том, что большинство семей отказываются от рождения третьих и последующих детей именно по причине отсутствия жилья. Предоставление 450 тысяч на погашение ипотеки в совокупности с использованием материнского капитала позволит уменьшить финансовую нагрузку на семьи, воспитывающие троих и более несовершеннолетних, а также предоставить возможность покупки подходящего по площади жилого помещения.

Правительству РФ действующим главой государства было поручено подготовить изменения для внесения в Законодательство до 25 марта 2019 года. Согласно сообщению замминистра финансов, вынесенному в указанный срок, разработка документа находится на стадии завершения.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Февральское послание Президента включало только обобщенные характеристики условий, как получить государственную субсидию. Однако и эта информация позволяет выделить точные ориентиры:

  • Основным условием является следующее: оформить государственную субсидию можно только в том случае, если взять ипотеку. В данный момент неизвестно, кому положено получение компенсации: гражданам, оформившим заем в текущем году или лицам, которые взяли ипотеку до наступления 1 января 2019 года.
  • Обязательным условием является рождение третьего или последующего ребенка в период после 1 января 2019 года.
  • Выдача компенсации возможно только в том случае, если статусом гражданина РФ обладают оба родителя.
  • Выделение субсидий осуществляется с использованием средств федерального бюджета.

Предварительно составлен минимальный размер финансирования на 2019 и два последующих года, который потребуется на оказание поддержки многодетным семьям. Однако правительство не исключает, что бюджетных средств может оказаться недостаточно.

Согласно предварительным данным, для получения субсидии в размере 450 000 рублей, которую допустимо будет направить на погашение ипотечного кредита, гражданам потребуется обратиться в ПФ согласно месту регистрации. В качестве обязательного перечня документов приводится следующий:

  • Паспорта взрослых членов семьи.
  • Свидетельства о рождении всех детей, а также о заключении гражданского брака.
  • Свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.
  • Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую по ипотечному кредиту недвижимость.
  • Договор ипотечного соглашения.
  • Справка, в которой требуется указание остатка задолженности по кредиту.
Читайте так же:  О возможности оспаривания дарственной после смерти дарителя

В ходе личного посещения гражданину, претендующему на получение субсидии, потребуется составить заявление согласно принятому образцу. Срок рассмотрения обращения составляет до 30 календарных дней. Такой объем времени необходим для проверки достоверности всех данных заявителя. При выявлении недействительной документации государство вправе требовать от субсидированного лица весь объем полученных средств.

Выплата будет производится на открытый банковский счет аккредитованного лица. После поступления субсидии в размере 450 тысяч рублей указанные средства спишутся в счет суммы имеющегося кредитного долга. Далее гражданину потребуется обратиться в банковское учреждение для пересчета остатка задолженности, процентов по действующему кредиту, сроков возврата займа.

Программа выделения 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям представляет собой одно из предложений, направленных на поддержку граждан, имеющих на иждивении трех и более детей. С целью поддержки таких семей и увеличения роста рождаемости в ближайшее время будет дополнительно реализован ряд мер:

  • Субсидии дадут возможность приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынках.
  • С 1 января 2019 года семьям, которые имеют на иждивении двоих и более детей, будет предоставлена возможность оформления ипотечного займа по сниженной ставке, составляющей 6%. Эта мера поможет повысить качество жизни заемщиков и сохранить семейный бюджет.
  • Будут произведены снижения ставок на весь действующий период ипотечного кредитования.
  • Многодетные семьи будут освобождены от обязательной уплаты земельного налога, если площадь имеющихся в собственности участков не будет превышать 6 соток.
  • Уменьшение налоговой ставки на недвижимое имущество семей, обладающих статусом многодетных.
  • Возможность совокупного использования субсидии, основанной на предоставлении многодетным семьям 450 000 на ипотеку, и материнского капитала в полном его размере.

Приведенные выше нововведения, предложенные действующим главой государства, находятся на рассмотрении правительства и не являются утвержденными на законодательном уровне. Точное содержание программы, направленной на поддержку семей, имеющих на иждивении трех и более детей, будут озвучены только после официального утверждения.

Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита

Владимир Путин во время очередного обращения с Посланием к Федеральному Собранию предложил продлить действие льготной ставки 6% на весь период выплаты кредита. Предполагается, что благодаря этому увеличится количество семей, которые воспользуются государственной субсидией.

Согласно условиям программы семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй (последующий) ребенок, могут взять ипотеку под 6 процентов на первичное жилье. На данный момент срок субсидирования ипотеки ограничен, но, согласно поручению Президента, соответствующие изменения по продлению льготы на весь срок кредита будут внесены в законодательство до 25 марта 2019 года.

Изображение - Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала ipoteka-6-procentov-na-ves-srok

Продление сниженной ставки 6 процентов на весь срок кредита

Владимир Путин предложил увеличить действие льготной ставки 6 процентов на весь период ипотеки. На данный момент срок зависит от очередности рождения детей:

  • 3 года — столько действует сниженная ставка, если рождается 2-й ребенок;
  • 5 лет — если рождается 3-й (последующий) ребенок;
  • 8 лет — если в период действия программы родились минимум два ребенка.

За время действия государственной субсидии ипотеку под 6% оформило всего 4,5 тысяч семей. Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.

Предложенные изменения потребуют дополнительного финансирования:

  • 7,6 млрд. рублей — в 2019 году;
  • 21,7 млрд. рублей — в 2020 году;
  • 30,6 млрд. рублей — в 2021 году.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году: условия получения

Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2018 года. Взять кредит или займ по ставке 6 процентов могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй либо последующий ребенок.

Кроме этого должны выполняться следующие условия:

  • Кредит или займ должен быть оформлен не ранее 1 января 2018 года. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если выполняется главное условие — рождается второй (последующий) ребенок.
  • Величина кредита или займа не превышает:
    • 12 млн. рублей — для жилья, приобретаемого в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • 6 млн. рублей — для недвижимости в других субъектах РФ.
  • Жилплощадь должна приобретаться на первичном рынке. Это может быть квартира или дом с участком. Также допускается покупка жилья по договору долевого участия.
  • Не менее 20% стоимости жилья должны быть погашены самостоятельно. Для этого можно использовать, в том числе, федеральный и региональный материнский капитал.
  • Заемщик в обязательном порядке должен застраховать себя и приобретенное жилье (после оформления права собственности).
  • Ипотека должна погашаться равными ежемесячными платежами. Изменение их размера допускается, если это предусмотрено условиями договора.

450 тысяч на погашение ипотеки для многодетных семей

Помимо увеличения действия льготной процентной ставки было предложено выделять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок. По заявлению Президента данная программа начнет свое действие «задним числом» — с 1 января 2019 года. По поручению законодательство будет изменено до 25 марта 2019 года.

Из слов Владимира Путина следует, что данную выплату можно будет использовать одновременно с материнским капиталом (453026 рублей в 2019 году). Это значит, что на погашение ипотеки семья сможет направить более 900 тыс. рублей, что во многих регионах составляет значительную часть стоимости жилья.

Условия получения 450 тыс. рублей на данный момент неизвестны.

Мат капитал в 2019 году – размер и последние изменения

В 2019 году сертификаты на материнский капитал предоставляются в объеме 453026 рублей. В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным. В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года — до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 г. и период 2020-2021 гг.).

Читайте так же:  Риски продавца при продаже дома или квартиры по материнскому капиталу

Расходовать средства капитала разрешается по тем же направлениям, как и в 2018 году:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
  • формирование пенсии матери;
  • социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги);
  • ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.

Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличился, а перечень разрешенных направлений использования не расширился, в 2019 произошли некоторые изменения в программе. Получатели маткапитала теперь могут законно распоряжаться им на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие упразднено). Также решение о выдаче именного сертификата принимается больше не за 1 месяц, а за 15 дней.

Изображение - Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала materinskij-kapital-v-2019-godu

Заморозка материнского капитала закончится 1 января 2020 года, размер сертификата будет проиндексирован до 470 тысяч рублей.

Предполагается, что сумма маткапитала должна пересматриваться каждый год с учетом прогноза роста инфляции, однако это условие не выполняется с 2016 года, когда из-за сложной финансово-экономической ситуации в стране было принято решение приостановить индексацию. Сначала предполагалось, что заморозка будет действовать 1 год, однако затем ее продлили до 2020 года.

О том, что индексация снова будет проведена, впервые стало известно в июне 2017 года, когда на заседании правительства страны об этом заявил Дмитрий Медведев. Затем была продлена и сама программа материнского капитала (как минимум до 31 декабря 2021 года), Владимир Путин подписал соответствующий закон в декабре 2017 года.

Сумма маткапитала в 2019 году не изменилась и составляет 453026 рублей. Регулярная индексация будет возобновлена с 2020 года, размер именного сертификата МК будет увеличиваться следующим образом:

  • до 470241 рублей — в 2020 году;
  • до 489051 рублей — в 2021 году.

Эти данные приведены в пояснительной записке к проекту федерального закона № 556363-7 о бюджете Пенсионного фонда на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала после повышения определена исходя из индекса роста потребительских цен, в 2020 и 2021 году составит 3,8 и 4 процента соответственно.

За время действия маткапитала (с 2007 года) его размер вырос с 250 тысяч до 450 тысяч рублей. До заморозки сумма сертификата увеличивалась каждый год на прогнозируемый уровень инфляции. Выше всего эта величина поднялась в 2009 году — на 13 процентов, тогда МК вырос до 312163 рублей. Самое незначительное повышение прошло в 2014 году (на 5 процентов), тогда сертификаты выдавались объемом 429409 рублей.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?

Средства материнского капитала разрешается использовать только по целевым направлениям, среди них:

  1. Улучшение жилищных условий семьи:
    • покупка жилья по договору купли-продажи;
    • строительство или реконструкция частного дома (с привлечением подрядной организации или без);
    • получение компенсации за строительство или реконструкцию частного дома;
    • уплата первого взноса при оформлении кредита или займа на покупку или строительство жилья (с заключением договора ипотеки или нет);
    • погашение основного долга или процентов по кредитам или займам (в том числе ипотечным) на покупку или строительство жилья;
    • уплата цены договора участия в долевом строительстве;
    • уплата вступительного и (или) паевого взноса при участии в кооперативном строительстве.
  2. Обучение детей:
    • обучение по платным образовательным программам (организация должна находиться на территории РФ и получить лицензию на предоставление соответствующих услуг);
    • оплата проживания в общежитии на время получения образования в высших и средних учебных заведениях;
    • оплата дошкольного образования детей.
  3. Формирование пенсии матери.
  4. Социальная адаптация детей-инвалидов.
  5. Получение ежемесячных выплат на второго ребенка.

Как видно из приведенного списка, новых способов расходования маткапитала в 2019 году добавлено не было, они остались такими же, как и в 2018 году.

По общим правилам обратиться за распоряжением средствами МК можно через три года со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако программой предусмотрены направления, по которым использовать капитал можно сразу после возникновения права на него, а именно:

  • Уплата первоначального взноса, основного долга или процентов на улучшение жилищных условий. Исполнение обязательств перед кредитной организацией может быть обеспечено договором ипотеки.
  • Содержание в детском саду или яслях (не только в муниципальных, но и частных), а также другие виды дошкольного образования детей.
  • Ежемесячное пособие в размере детского прожиточного минимума (устанавливается для конкретного региона). Право на выплаты предоставляется при рождении (усыновлении) второго ребенка с 1 января 2018 года, если месячный среднедушевой доход семьи не выше регионального прожиточного минимума трудоспособного населения.
  • Приобретение средств и услуг (только услуги чтеца-секретаря) для социальной адаптации детей-инвалидов. Помощь из маткапитала предоставляется в виде компенсации за уже оплаченные товары (услуги), если они установлены индивидуальной программой реабилитации и адаптации ребенка-инвалида. Список наименований, на которые можно использовать МК, установлен распоряжением Правительства № 831-р от 30 апреля 2016 года.

Многие граждане продолжают интересоваться, будут ли еще вводиться единовременные выплаты 25000 рублей из материнского капитала. Ответ — нет. Данный вид поддержки для семей с детьми не предоставлялся с 2017 года.

В 2019 году программа федерального материнского капитала действует со следующими изменениями:

  • Пенсионный фонд теперь принимает решение о выдаче сертификата на маткапитал в течение 15 дней, а не одного месяца, что позволяет семьям начать пользоваться средствами МК раньше. Соответствующий закон № 390-ФЗ был подписан 30 октября 2018 года.
  • Деньги материнского капитала можно законно направить на строительство дома на садовом земельном участке — СЗН (в прошлом — дачном участке). Обязательное условие — возводимая недвижимость не должна быть садовым домом или хозяйственной постройкой. С 1 января 2019 года в силу вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 о садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах. Благодаря нему была решена проблема регистрации в «дачных» домах (само понятие «дача» теперь упразднено). Так как на законодательном уровне разрешено строить жилые дома на садовых земельных участках, будет разрешено и регистрироваться в них.
Читайте так же:  Правовые аспекты приватизации части квартиры

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году

При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года. С таким предложением выступил Президент России Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию 20.02.2019 г. Президент поручил Правительству внести в законодательство все необходимые для этого изменения в срок до 25 марта 2019 г. (текст Поручения ниже).

Отметим, что разработка документа немного задерживается. 25 марта 2019 г. замминистра финансов А. Моисеев сообщил, что разработка акта Правительства, предусматривающего выплату 450 тыс. многодетным семьям, уже заканчивается. Эти средства будут предоставляться к любой ипотеке, не только по программе 6%.

Изображение - Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала 450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam

В. Путин предложил выделять 450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

20 февраля 2019 года Президент В. Путин предложил выплачивать многодетным семьям 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Такая мера начнет действовать уже с 01.01.2019 г. Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства». Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин. Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно. Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

Предложения Владимира Путина по поддержке многодетных семей в ближайшее время будут детально проработаны профильными ведомствами. Правительству также будет необходимо «в ходе исполнения бюджета» изыскать средства на выполнение этих поручений уже в текущем, 2019 году. Поэтому более точные условия программы помимо тех, что уже были озвучены в выступлении Президента 20 февраля, пока неизвестны. Основные требования из уже озвученных:

  • с 1 января 2019 года в семье «рождается третий и последующий ребенок»;
  • выплата в размере 450 000 рублей будет направляться из госбюджета на погашение ипотечного кредита (когда должен быть оформлен кредит пока не уточняется).

Также известно, что новую субсидию в размере 450000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее). Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тыс. рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита. А в большинстве регионов страны эта сумма уже составляет существенную часть от общей стоимости квартиры.

Важное замечание! Новые льготы по ипотечному кредитованию для семей с детьми были анонсированы еще в январе 2019 года вице-премьером по социальным вопросам Татьяной Голиковой. Тогда впервые среди новых мер поддержки говорилось о списании за счет государства части долга по ипотеке для семей при рождении в них третьего ребенка и последующих детей «в размере 10% задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. руб.​».

В связи с этим пока не исключено, что озвученная Президентом 20 февраля 2019 года выплата в размере 450 тысяч рублей — это именно максимальная сумма субсидии, которая может быть выплачена при условии оформления ипотечного кредита на сумму 4,5 млн рублей или более (10% от 4,5 млн руб. = 450 тыс. руб.). Так ли это на самом деле или нет — пока достоверно не известно, поэтому сейчас нужно дождаться принятия необходимых нормативных актов в соответствии с поручениями Владимира Путина!

В ранних сообщениях о согласовании Правительством новых мер по льготной ипотеке для семей с детьми говорилось, что средства в объеме «10% размера задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. рублей» (эта цитата приводится из выступления вице-премьера Татьяны Голиковой от 15.01.2019 г.) будут возмещаться банку в обмен на списание кредитной организацией соответствующей части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка.

Изображение - Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала golikova-o-450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam

В связи с этим сейчас предполагается, что семье при рождении 3 ребенка и последующего будет необходимо обращаться к банку-кредитору с заявлением о снижении размера денежных обязательств по кредитному договору или договору займа в соответствии с условиями госпрограммы, которые еще не утверждены.

После этого списанная с кредита сумма задолженности в размере не более 450 тысяч рублей будет компенсироваться банку из федерального бюджета в качестве возмещения убытков по выданной заемщику ипотеке. Но это еще не точно, представленная выше информация является предварительной и основывается на более ранних публикациях по рассматриваемой теме!

Предложенные Президентом в ежегодном послании к Федеральному Собранию меры по поддержке семей с детьми в 2019 году не ограничиваются возможностью списания 450 тысяч за ипотеку. Помимо этого, были предложены также и другие меры поддержки многодетных семей:

Увеличить для многодетных семей льготу по налогу на недвижимое имущество по принципу «чем больше детей, тем меньше налог» — а именно, дополнительно освобождать от начисления налога на имущество по 5 квадратных метров жилья за каждого ребенка в квартире и по 7 квадратных метров — в индивидуальном жилом доме.

Пример. Если в квартире проживает трое детей, то дополнительно к предоставляемой сейчас льготе в размере 20 кв. м площади жилья от налогообложения будет освобождено еще дополнительно 3 × 5 = 15 кв. м квартиры, т.е. в совокупности 20 + 15 = 35 кв. м жилого помещения не будут облагаться налогом на имущество.

  • По аналогии с пенсионерами и гражданами предпенсионного возраста, предлагается полностью освободить от уплаты земельного налога участки площадью до 6 соток, принадлежащие многодетным семьям.
  • Продлить на весь срок выплаты ипотечного кредита действие льготной ипотечной ставки под 6 процентов годовых при рождении второго, третьего или последующего ребенка начиная с 1 января 2018 года (так называемая программа льготной ипотеки для семей с детьми). Ранее такая льгота полагалась только на первые 3 или 5 лет кредита соответственно на второго ребенка или третьего (последующих).
  • Читайте так же:  Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета

    Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал в 2019 году?

    Взять ипотеку под материнский капитал можно в большинстве российских банков. Заемщиками, желающими улучшить свое положение, выступают молодые семьи, где воспитывается 2 и больше малышей. Процедура сложная, так как требует взаимодействия Пенсионного Фонда и банка.

    Разрешается приобрести с помощью заемных средств при наличии сертификата следующие жилые помещения:

    • Новую квартиру;
    • Вторичную квартиру;
    • Построенный частный дом;
    • Коттедж, находящийся на стадии строительства;
    • Паевой жилой комплекс.

    В независимости от того, на каких условиях будет взят кредит, определяется ставка для граждан и возможные привилегии.

    Действующее гражданское законодательство предполагает пользование материнским капиталом для улучшения условий жилья. В качестве послабления является то, что деньги будут получены до достижения ребенком трех лет.

    Любое финансовое учреждение выдвигает следующие требования:

    1. Стабильный материальный доход, который будет подтвержден документами и справками с места работы.
    2. Трудовой рабочий стаж на официальной должности не менее, чем полгода.
    3. Положительная кредитная история без просрочек. Допускается и чистая КИ.

    Политика банков предполагает дополнительные льготы для многодетных семей в виде сокращения сроков работы.

    Чтобы получить банковское согласие, нужно подать следующие документы в Пенсионный Фонд:

    • Паспортные данные, на которые оформляется займ, что подтверждает наличие российского гражданства. Если лицо не гражданин России, ему не имеют права предоставить кредит.
    • Сертификат, подтверждающий наличие у семьи материнских средств.
    • Пенсионная страховка.
    • Доказательство финансового состояния человека, подающего документы, чтобы доказать кредитору свою благонадежность.
    • Справки и платежки, которые подтверждают, что у человека отсутствуют задолженности по кредитам.

    Также требуется предоставление документов купли-продажи имущества, информация из БТИ, а также другая техническая документация, требуемая в утвержденном финансовой организацией перечне персонально для каждого человека.

    Ипотека по материнскому капиталу оформляется стандартным образом:

    1. Квартиру или другое имущество оформляют в собственность;
    2. Банковской организацией переводятся средства продавцу;
    3. Квартиру числят как залог (под ипотекой) для погашения всей суммы с процентной ставкой, которая будет начислена.

    Перед приобретением недвижимости в ипотеку, должна быть достигнута договоренность с Пенсионным органом и самим кредитором. На то, чтобы оформить сделку, уходит часто больше трех месяцев. Для сокращения периода ожидания средств, нужно позаботиться заранее о получении ипотеки и сборе для нее документов.

    На первом шаге собираются требуемые кредитором бумаги. Справки и документы указаны выше. Список дополняется в зависимости от ситуации и от того, какие условия предлагаются банком.

    На следующем этапе подается заявление в Пенсионный орган. Если банк соглашается на условия клиента, последнее слово остается за государственным учреждением. Фонд имеет право просмотра заявления и осуществления проверки на протяжении нескольких месяцев, только после этого дается ответ на заявление отрицательный или положительный.

    В ПФ России должны быть предоставлены копии личных данных, информация о покупаемой согласно договору недвижимости, а также справки из финансового учреждения. Вся кредитная организация из банка подается согласно требованиям, чтобы в прошении не отказали.

    Далее оформляется финансовая сделка между сторонами. Документ, подписывающийся в момент оформления кредита под материнские средства предполагает соглашение отца и матери с полным или частичным переводом денег из сертификата в банк, чтобы погасить первый взнос или уже имеющуюся задолженность.

    После того, как будет осуществлен денежный перевод от государственного учреждения, меняется график погашения долга и уменьшаются ежемесячные взносы. Муж и жена по договору всегда остаются созаемщиками.

    Если государственная поддержка уже была применима для каких-то целей, к примеру, для обучения детей, оформление ипотеки с нуля не разрешат. Сертификат разрешат использовать на погашение уже имеющегося кредита на жилье.

    Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке

    В 2015 году был принят законопроект, который позволил в полной мере применять сертификат как персональный ипотечный взнос. Благодаря данной поправке можно не ждать достижения ребенком трех лет.

    Перед отправкой в банковское отделение с целью заключения сделки по сертификату, родители должны учитывать такие нюансы:

    • Подача заявки осуществляется на действующую в финансовом учреждению программу с условиями погашения первого платежа материнскими деньгами только при наличии документов.
    • Соответствие основным требованиям по доходной долевой части, которые потребуются, чтобы обслужить займ (при его нехватке привлекаются дополнительные созаемщиков).
    • У семьи не может находиться в собственности любое другое жилое имущество.
    • Уже на стадии покупки имущества на каждого члена семьи оно распределяется равноценно.
    • Основные платежи по сертификату не могут осуществляться, если земля, на которой находится дом, не значится как ИЖС.

    После того, как подпишется договор, банком проведутся все платежи, определится кредитная величина с размером первоначального платежа, закрывающегося капиталом. После совершения взноса, общую сумму кредита уменьшат на размер проведенных платежей. Банковские сотрудники рассчитают новый план для погашения остатков задолженности.

    Использование материнского капитала на погашение ипотеки

    Размеры сертификата по среднему показателю в стране насчитывают 20 до 40% от цены за квартиру. Для использования денег по назначению, многодетная семья должна пройти следующие действия:

    • Поиск средств из других финансовых источников для оплаты первоначального взноса, что составляется пятую часть от общей цены за займ.
    • Прохождение процедуры оформления, а также заключения сделки с кредитной компанией.
    • После соблюдения всех формальностей составляется заявление, которое доказывает, что лицо имеет во владении недвижимость. Документ обретает юридическую силу после прохождения заверения нотариусом.
    • Регистрация кредита через единый гос. реестр, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Этот документ будет выдан собственнику лично.
    • Получение целевого займа для того, чтобы погасить долговые обязательства перед банковским учреждением. Для кредитной организации нужно выдать клиенту справку, где отражается общая договорная сумма.
    • Далее владельцем сертификата подписывается документ по факту принятия на себя обязательств в оформлении всех членов семьи как долевых участников, имеющих равные права. Совершается эта процедура за 6 месяцев до момента погашения задолженности. Это переданное право в виде справки также подтверждается документально.
    • Заявление о возможности пользования семейным капиталом передается в районный отдел пенсионного органа. Совершается поход после выдачи справки с возложенными кредитными обязательствами.
    Читайте так же:  Регистрация построек на дачном участке

    Сотрудники Пенсионного Фонда проверяют достоверность документов на протяжении нескольких месяцев. Это минус ипотечного кредитования с нуля, так как продавцы не готовы ждать так долго оформления документов.

    Расчеты ипотеки при использовании материнских средств осуществляются при помощи ипотечного калькулятора. Это достаточно простая программа, находящаяся во всех банках, предоставляющих на законных основаниях кредиты по сертификату.

    Использование калькулятора возможно следующими способами:

    1. Самостоятельные действия через официальный сайт банка;
    2. Личное обращение в финансовое учреждение, где можно путем живого общения узнать детали кредита.

    Калькулятор целенаправленно разработан для удобства заемщиков удаленного контролирования общей картины состояния обязательств по долгу, а также слежения за погашением согласно графику.

    Как рассчитывается приблизительный займ в том или ином банке:

    • Совершается переход в онлайн-банк.
    • Находится калькулятор в разделе о займах.
    • Заполняется поле касательно цены за квартиру.
    • Прописывается сумма в рублях, предполагаемая для оплаты как первоначальный взнос.
    • В сроке ипотечного кредитования обозначены месяцы.
    • Процентная ставка, предполагаемая к начислению на тело.
    • Тип погашения долга: аннуитетный, при котором ежемесячная сумма составляет фиксированную величину. Этот показатель не будет меняться учетом совершения оплаты долга. Есть дифференцированный тип, предполагающий уменьшение суммы регулярных платежей с уменьшением после погашения.

    Далее нажимается кнопка расчета. Система выдаст следующие данные:

    • Общую величину банковского займа;
    • Сроки, на протяжении которых будет совершаться оплата тела с процентами до полного закрытия долга;
    • Способы погашения;
    • Итоговая сумма, которая должна быть выплачена.

    По телефону, который указывается на сайтах, можно обратиться с уточнением деталей, если по калькулятору будет что-то непонятно.

    В 2018 году и в 2019 существует не один десяток банков, готовых предоставить этот вид займа. Далее предоставлены наиболее популярные и выгодные для клиентов.

    Банковским учреждением выдаются ипотечные займы для улучшения жилищных условий при минимальном первом взносе 5%. Семейный капитал на второго или третьего ребенка будет принят в качестве первичной суммы к уплате задолженности, а также для погашения основного ипотечного займа.

    В этом финансовом учреждении не смогут принять деньги из материнского капитала для первоначального взноса. Но доступно погашение им основного долг по ипотеке с процентами по ней. Это удобно для семей, которые уже имеют жилье и не вынуждены с продавцами ждать нескольких месяцев для принятия решения.

    Сотрудничает с многодетными семьями на протяжении года. Но за это время банк успел разработать для своих клиентов качественные финансовые продукты, улучшающие жилищные условия граждан, имеющих несколько детей.

    Финансовое учреждение предлагает семьям, имеющим материнский капитал, выгодные программы на протяжении 10 лет. Имеет разработанную схему сотрудничества с сертификатом. Поэтому оформление финансовой услуги проходит на протяжении двух дней. Минимальная процентная ставка составляет 9% на срок до 27 лет.

    Имеет две выгодные для заемщика программы: «МК» и «МК плюс». Граждане, которые желают купить жилое имущество в кредит, могут покрыть долю задолженности или совершить первую оплату. Решение касательно предоставления ипотеки будет принято за день. Выдается займ максимально на 30 лет.

    Крупнейший банк России имеет лояльное отношение к предоставлению денег на квартиру или дом под материнский капитал. Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные условия, которые заключаются в следующем:

    1. Деньги на приобретение квартиры или дома предоставляются в рублях;
    2. Процентная ставка минимально составляет 8,9%;
    3. Берется ипотека на 30 лет максимально;
    4. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет четверть от всего займа;
    5. Максимум, который можно получить – 30 миллионов.

    Заявки принимаются на официальном сайте или в одном из отделений банка.

    ВТБ 24 относится к коммерческим организациям, которые занимают второе место в рейтинге. Удобен и выгоден для инвесторов и предпринимателей. Предоставляет возможность заключить сделку касательно любого вида жилья.

    Имеет следующие условия:

    • Выдача денег только в рублевой валюте;
    • Минимальная ставка по кредиту составляет 9,5% с возможностью привлечения льгот;
    • Выдача средств на максимальный срок в 30 лет;
    • Подается пятая часть в качестве первоначального взноса;
    • Максимально можно получить ссуду в 30 миллионов.

    ВТБ 24 рассматриваются заявления и принимаются заявки в течение 3 дней.

    Предлагаются следующие программы держателям сертификатов:

    1. Покупка вторичного имущества под его залоговую цену;
    2. Приобретение недвижимого имущества в новостройке.

    Обе эти программы предполагают займ под минимальный процент в 9,25%, на срок до 30 лет при предельной сумме в 26 миллионов рублей.

    С 2018 года действуют следующие программы для многодетных семей:

    • Новостройка. Минимальный процент составляет 9,7%. Выдаются деньги минимально на 5 лет с первоначальным взносом в 10% от суммы долга. Рассчитана программа на приобретение новой квартиры.
    • Квартира. Доступна для семей с материнским капиталом, желающих купить вторичное жилье. Минимальная ставка – 9,7% максимально на 30 лет. Первый взнос оплачивается в размере 10%.
    • Свободные метры. Предназначена программа для возведения нового дома. Оформляется кредит по ставке в 10,7% максимально на 30 лет. Но оплатить нужно пятую часть кредита.

    Принимается решение банком после подачи документов и заявления на протяжении трех дней.

    Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала
    Оцените статью
    Изображение - Ипотека для многодетных семей в 2019 году – условия, использование маткапитала serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here