Как найти собственника квартиры по адресу

Описание страницы: как найти собственника квартиры по адресу | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Favatar-grushina-150x150

Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.

Я просто поражаюсь, что пишут на некоторых юридических ресурсах. Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут ФИО владельцев недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и перед покупкой ее проверяете. Это полный бред. Запомните, ни одна из организаций просто так не назовет ФИО собственников недвижимости чужому гражданину, ни платно, ни бесплатно. Если только вы не сотрудник правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав и т.п. А ведь простые граждане идут в эти организации и потом в комментариях пишут, что им там ничего не сказали. Надо было воспользоваться этим способом.

Почему так? Информация о владельцах недвижимости хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации, обычные граждане не могут бесплатно получить эти сведения из ЕГРН. Можно сделать только платный запрос и получить выписку, все подробности ниже.

Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в выписке из ЕГРН

Все способы так или иначе связаны именно с этой выпиской из ЕГРН. Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Объектом недвижимости выступает квартира, владельцев которой хотите узнать.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvypiska-egrn-kvartira-moskva-vostochnaya13-fio-vladelca-138x300

Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Ffio-sobstvenikov-v-vypiske-egrn-kvartira-novosipirsk-ulica-denisa-davydova-dom-5-5435012595-127x300

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Выписка из ЕГРН выдают в электронном и бумажном виде. Электронная выписка отлично подойдет чтобы узнать владельцев: не нужно никуда ходить, после оплаты ее отправят на электронную почту; открыть можно на компьютере и на смартфоне; можно распечатать. Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250 рублей. Но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. А на сайте Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam_pro_1-291x300

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Читайте так же:  Рекомендации по выбору этажа при покупке квартиры в новостройке

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam_pro_2-300x90

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam_pro_3-300x236
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее». Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vvod-email-300x130
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vybor-oplaty-300x262

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-primer-pisma-dlja-aktivacii-kavineta-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть. Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkabinet-v-ktotampro-aktiviriovan-300x80
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vhod-v-lichnyi-kabinet-255x300

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam_pro_8-300x140


    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fpismo-ot-ktotampro-dlya-zagruzki-vypiski-egrn-300x197

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam_pro_9-300x157

    Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты. Я ее показывала выше.

    Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.

    На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

    Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

    1. Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
    2. Выберите чекбокс «Адрес»;
    3. Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
    4. Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
    5. На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.
    Читайте так же:  Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить

    Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

    Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, бывают задержки. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.

    Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской с паспортом и распиской.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Покупка квартиры всегда сопряжена с определенными рисками. И в первую очередь это недобросовестность продавца или посредника. Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись (или нотариального доверенного) должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос как узнать кто собственник квартиры по адресу через Росреестр, интернет и др. способы бесплатно?

    Согласно норм Гражданского кодекса РФ всю информацию о жилье покупателю должен предоставить продавец:

    • характеристики квартиры, а также реквизиты собственника и наличие обременений из правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) и документов из БТИ (технический план);
    • по какому основанию возникло право на квартиру из правоподтверждающих документов (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
    • прописаны ли в помещении граждане, а также имеется ли задолженность по услугам ЖКХ из справок от управляющей компании;
    • иные сведения из дополнительных документов.

    Законодательство не ставит жесткие условия предоставления всех доказательств чистоты сделки со стороны продавца, но в случае его недобросовестности покупатель вправе добиться признания ее недействительной.

    Перед совершением сделки по покупке квартиры, необходимо узнать узнать кому принадлежит она и кто ее собственник. Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства. И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fnedexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fuznat-sobstvennika-kvartiry

    Сведения о собственнике квартиры содержатся в базах нескольких структур и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

    1. Уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
    2. Запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
    3. Выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
    4. Получить через МФЦ;
    5. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).

    Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

    Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

    В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

    Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

    Выписку из ЕГРН, содержащую искомую нами информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

    Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

    Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

    1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
    2. Направление запроса по почте.
    3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

    Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

    Читайте так же:  Как вступить в наследство после смерти, если прошло 6 месяцев

    Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fnedexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fegrn-rosreestr-1

    На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

    • на электронный адрес (указать его);
    • в виде бумажного документа.

    Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fnedexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fegrn-rosreestr-2

    В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fnedexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fegrn-rosreestr-3

    Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fnedexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fegrn-rosreestr-4

    После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

    Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

    Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

    На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

    Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр

    Законом «О государственном кадастре» определена возможность любого интересующегося лица, организации получить сведения о собственнике, пользователе недвижимости и другие сведения.

    Вопрос как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр решает следующими способами:

    • Получить сведения, используя сервис справочной информации кадастрового органа. Достаточно указать адрес объекта, и вы увидите все обязательные данные на квартиру: её площадь, данные о собственнике, точный адрес, наличие обременений, вид права, кадастровую стоимость, уникальный номер.
    • Для получения информации, в виде установленного законом документа необходимо:

    заказать на официальном сайте кадастрового органа здесь. Собственник квартиры указывается в кадастровом паспорте или выписки на недвижимость. Запрос составляется в течение 5 минут, уплачивается минимальная госпошлина и указывается электронная почта получателя.

    Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Ffromothersite%2F029fb71591241a3e1bc8279721da005f

    Широкие возможности предоставления информации кадастровым органом с каждым годом используются гражданами и организациями всё в большем объёме. Обращаться лично в уполномоченные структуры и просиживать в очередях нет необходимости так, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр позволяет получить без посещения территориального управления. Любые сведения о правообладателе, технических и качественных характеристиках объекта, обременениях, правах можно запросить на сайте кадастрового органа.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для оформления запроса о получении выписки об объекте заявителю потребуется указать свой электронный адрес и оплатить государственную пошлину, установленную налоговым законодательством. Электронный документ, форма которого определена государством заинтересованное лицо получает в течение 5 дней.

    Выписка на квартиру содержит информацию о площади, адресе, кадастровой стоимости, собственнике либо арендаторе, виде права, обременениях, дате включения в КГН и т. д.

    Если квартира не прошла государственный учёт, сведения о ней в кадастровом органе отсутствуют и заявитель получает отказ Росреестра в предоставлении информации. В этом случае собственнику жилья необходимо сформировать первичную кадастровую документацию (технический план) и поставить объект на государственный учёт в Росреесре.

    Другие сведения о точной площади, кадастровой стоимости запрашиваются аналогичным образом, точно так же как и процедура получения информации о собственнике квартиры через Росреестр. Указанный процесс очень простой и требует минимум времени и усилий. Благодаря возможности онлайн-запроса отпадает необходимость личного посещения кадастровых учреждений и служб.

    Как найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2019 году

    Приобретение недвижимости сегодня – процесс ответственный, имеющий много тонкостей и особенностей.

    Именно поэтому прежде, чем приступить к выбору недвижимости, следует внимательно изучить целый ряд самых разных аспектов.

    В первую очередь это касается получения подробной, подлинной информации о самой квартире. Ознакомиться с таковой возможно разными способами. Наиболее простой и быстрый способ – через интернет.

    Сегодня данные о собственности конкретных граждан возможно получить не только непосредственно в каком-либо учреждении, но также на специальном сайте Росреестра.

    Для этого понадобиться доступ к интернету и персональный компьютер. Отдельно стоит отметить, что база данных в интернете обновляется регулярно. Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

    Читайте так же:  Как собственнику получить новую квартиру при сносе дома

    Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Покупка квартиры для многих граждан сегодня – процесс достаточно ответственный. Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика.

    Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость.

    Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников.

    Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача.

    Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

    Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

    Но для верного понимания информации такого плана понадобиться разобраться с терминологией, которая используется в таком случае.

    К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

    • собственник;
    • жилая недвижимость;
    • единый реестр прав собственности;
    • долевая собственность.

    В данном контексте под термином «собственник» подразумевается именно физическое лицо, которое осуществляет процесс владения.

    Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько.

    В таком случае используется термин долевая собственность. Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.

    Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.

    Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости.

    Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия.

    Информация по поводу прав собственности на конкретное имущество обозначается в ЕГРП – едином государственном реестре прав собственности.

    Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу. Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно.

    Таким способом возможно будет не допустить различных сложных и даже конфликтных ситуаций. Квартиры могут быть как жилой, так и нежилой недвижимостью (коммерческой).

    Причем стоит избегать осуществлять приобретение собственности этого вида, которая была переведена в нежилую недвижимость. Так как это может привести к достаточно серьезным сложностям.

    Так как в коммерческой недвижимости не просто запрещено проживать, но ко всему прочему необходимо также оплачивать коммунальные платежи по более высокому тарифу.

    Сегодня прояснить всю информацию по поводу недвижимости прежде, чем будет иметь место её покупка, необходимо будет одновременно по нескольким различным причинам.

    В стандартный набор таковых входит следующее:

    Особенно внимательно следует просматривать информацию в случае, если жилье по какой-то причине продает не собственник, а иной гражданин. Со всеми особенностями процесса лучше всего ознакомиться предварительно.

    Продавец обязан предоставлять максимально точную и подробную информацию о квартире, реализация которой осуществляется.

    В противном случае, если будет иметь место мошенничество, сделка будет попросту признана не действительной.

    Сегодня вопрос купли-продажи недвижимости достаточно подробно регулируется специальными законодательными нормами.

    Основным документом, в рамках которого осуществляется процесс данного типа – Гражданский кодекс РФ, отдельны его разделы.

    Сам процесс передачи прав собственности обязательно должен осуществляться в рамках специальной статьи – ст.№549.

    Она обозначает режим составления договора купли-продажи, а также остальные связанные с таким соглашением моменты.

    Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке.

    Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы.

    Процесс таковой определяется ст.№551. Необходимо будет предварительно ознакомиться с документами на жилье. Только таким образом можно избежать множества самых разных проблем.

    Также требуется указать точную стоимость недвижимости в договоре и другие моменты. Сегодня все данные по поводу собственников конкретной недвижимости не составит труда получить в интернете.

    Для этого достаточно лишь знать точный адрес конкретного объекта. Таким способом покупатель может проверить законность сделки, кто именно является владельцем.

    Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию.

    Как получить утерянный ордер на квартиру, читайте здесь.

    Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

    Читайте так же:  Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

    При этом опять же самостоятельно вести дело будет крайне затруднительно. Потому необходимо будет проработать все вопросы заранее.

    Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

    Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно в 2019

    Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.

    Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

    Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.

    Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут.

    Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

    • способы получения информации;
    • что может понадобится;
    • узнаем кадастровый номер;
    • работа сайта Росреестр.

    Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

    На данный момент к таковым относится следующее:

    Оптимальным решение будет использование именно официального ресурса – Росреестра. Но при этом важном учесть, что процесс таковой подразумевает достаточное существенное количество времени.

    В большинстве случаев предоставление информации должно будет осуществляться в течение 48 часов. Именно поэтому как альтернативу возможно будет использовать сайт «Ктотам».

    Информация с такового предоставляется на порядок быстрее, нередко выписка формируется буквально за пару часов.

    При этом установлен максимальный срок в течение которого осуществляется оформление на уровне 24 часов.

    Если фактор времени является решающим – то необходимо будет воспользоваться именно этим конкретным сайтом.

    Если же какая-либо спешка не требуется – то выходом станет использование официального сайта Росреестра.

    Также возможно получить данные о собственнике иным образом. Например, через почту РФ – достаточно отправить официальный запрос по поводу конкретной квартиры. Процедура оформления имеет свои тонкости и особенности.

    Если самостоятельно возможности осуществлять проверку квартиры, а также документов не имеется – то следует попросту обратиться к квалифицированным риелторам.

    Таковые предложат варианты в жильем – причем самостоятельно займутся оформлением документов.

    Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

    В стандартном случае при обращении через интернет потребуется следующее:

    • кадастровый номер объекта недвижимости;
    • условный номер;
    • ранее присваиваемый квартире номер;
    • точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации,
      район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
    • населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
    • права, ограничения прав.

    После того как все основные разделы будут заполнены – необходимо будет нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее информация будет отправлена для обработки.

    Все обозначенные выше данные возможно будет получить из специальных документов, оформленных на недвижимость.

    Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

    • на специальном кадастровом паспорте квартиры;
    • в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
    • в выписке из ЕГРП.

    Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2019 год при оформлении запросам не возникают.

    Механизм передачи данных максимально отлажен. Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой.

    Расшифровку кадастрового номера земельного участка, читайте здесь.

    Порядок обмена частного дома на квартиру, смотрите здесь.

    Основной причинному тому является обычно перегрузка. В то же время при отсутствии информации о конкретном займе следует внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

    Сегодня получения подробной и достоверной информации о квартире позволяет избежать самых разных сложных ситуаций – со всеми таковыми лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь мест покупка.

    Наиболее точную информацию по поводу недвижимости можно будет получить именно через интернет, с помощью сайта Росреестра.

    Важно лишь максимально точно указать все данные, которые потребуются для формирования соответствующего запроса.

    Как найти собственника квартиры по адресу
    Оцените статью
    Изображение - Как найти собственника квартиры по адресу serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here