Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году

Описание страницы: как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Условия ипотечного кредитования по программе «Молодая семья» от Сбербанка в 2019

На сегодня порядка 70% всех молодых семей проживают в ужасных квартирах либо вовсе не имеют их вообще.

В связи с этим Сбербанк предлагает возможность воспользоваться программой “Молодая семья” и оформить ипотеку на приобретения жилья на лояльных условиях.

Но мало кто из таких семей знает о том, что для этого нужно и как следует осуществлять процедуру оформления.

Что представляет собой данная программа от Сбербанка

На сегодняшний день многие банковские организации предлагает возможность воспользоваться услугой ипотечного кредитования по программе “Молодая семья”.

Под определением “Ипотека молодая семья” подразумевается жилищный заем, который в первую очередь направлен на приобретение недвижимости.

Основными условиями в Сбербанке являются:

  • период ипотечного кредитования по данной программе – не больше 30 лет;
  • размер первоначального взноса составляет порядка 10%;
  • годовая процента ставка — от 8,6%;
  • минимальная сумма жилищного кредита составляет не меньше 300 000 рублей.

Стоит также отметить, что данные процентные ставки за год могут быть немного снижены. В том случае, если заемщик имеет зарплатную карту Сбербанка, он может рассчитывать на снижение годовой ставки не меньше чем на 0,8%. В среднем, скидка составляет порядка 1,2%.

Изначально, действие данной программы социальной ипотеки было утверждено на период 2011-2015 годов. Однако Правительство РФ приняло решение о ее продлении до 2020 года.

Это связано в первую очередь с тем, что за предыдущие годы она зарекомендовала себя с наилучшей стороны. Более того, стоит отметить тот факт, что согласно исследованиям она повлияла на демографическую ситуацию в стране. Среди населения Российской Федерации она пользуется огромной популярностью.

Для того, чтобы беспрепятственно можно было воспользоваться данной программой, необходимо отвечать определенным требованиям.

В частности речь о таких условиях:

  • молодая семья должна быть в возрасте не больше 35 лет;
  • супруг либо его супруга должна обязательно быть гражданином РФ;
  • общий уровень дохода молодой семьи должен быть средним либо выше среднего;
  • молодая семья была признана теми, кто остро нуждается в смене жилья по причине аварийного состояния имеющегося, либо его вовсе нет.

Помимо этого, необходимо знать о том, что:

  • данная программа может быть использована даже при наличии только одного родителя (в данном случае) матери. При этом неважно, сколько детей у нее будет;
  • в той ситуации, когда молодая семья претендует на ипотечное кредитование по программе с целью приобретения недвижимости в столице либо в Санкт-Петербурге, обязательным условием является проживание в этих городах не меньше 10 лет;
  • площадь покупаемой недвижимости определяется из норм, которые действует непосредственно в конкретном регионе. Стоит отметить, что для каждого региона свои нормы;
  • для молодой семьи, которая не имеет детей, недвижимость может приобретать по данной программе с площадью не более 43 квадратных метров. Если семья является неполноценной, либо в ней больше одного ребенка, положено 18 кв. метров на каждого члена семьи.

В том случае, если молодая семья претендует на большую площадь недвижимости, то по условиям ипотечного кредитования для молодой семьи им может последовать отказ.

Если говорить о самой оценки себестоимости недвижимости, то этот процесс осуществляется в зависимости от норм для каждого конкретного региона по отдельности. Одним словом, везде нормы разные и нужно об этом помнить.

Правительством Российской Федерации предусмотрены такие условия для участия в государственной программе от Сбербанка:

  • молодой семье, у которой еще нет детей, предусмотрена субсидия в размере не больше 30% от себестоимости приобретаемой жилой площади, если имеется 1 ребенок, субсидия не превышает 35%;
  • в том случае, если субсидия будет оформлена целенаправленно на оплату остаточной суммы задолженности, которая существенно ниже фиксированного процента для определенной категории граждан, то конечный размер будет определяться именно по остатку;
  • приобретаемая квартира либо дом обязательно должна покупаться непосредственно на первичном рынке. Категорически запрещено приобретение на вторичном, так как данная жилищная площадь имеет прямое отношение к классу эконом.

Стоит отметить, что более точно определить размер субсидии можно с помощью онлайн калькулятора, который находится на официальном сайте Сбербанка. Сделать это не составит большого труда и займет не больше минуты.

Сам процесс оформления ипотечного кредитования по программе “Молодая семья” заключается в следующем:

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony-2018.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F4%2Fuslovija-ipoteki-molodaja-semja-ot-sberbanka-v_4

  • составление самого заявления. Для этого достаточно обратиться в ближайшее отделение Сбербанка по месту жительства;
  • собрать необходимый пакет документов. Данный перечень должен быть полным и ни в коем случае не должны отсутствовать какие-либо документы;
  • предоставить консультанту Сбербанка всю собранную документацию;
  • дождаться результата решения на составленное заявление;
  • подготовить всю необходимую документации по приобретаемому жилью;
  • составить соглашение о предоставлении ипотеки по программе “Молодая семья”;
  • помимо соглашения необходимо застраховать приобретаемую недвижимость.
Читайте так же:  Проверка застройщика при покупке квартиры что важно знать

Для того, чтобы претендовать на получение ипотеки по данной программе, необходимо изначально заполнить небольшую анкету, которая разработана сотрудниками Сбербанка.

В этом нет ничего сложного. Достаточно правдиво и максимально корректно ответить на все вопросы, которые в ней содержатся.

Необходимо помнить о том, что Сбербанк всегда проверяет достоверность предоставленных данных, а поэтому не нужно пытаться их обмануть.

В том случае, если информация неправдивая, либо анкета заполнена с ошибками, незамедлительно последует отказ.

В 2019 году данное анкетирование можно пройти либо на их официальном сайте, либо же непосредственно в самом отделении банка.

Если после подачи анкеты будет положительное решение необходимо собирать пакет документов.

Речь идет о такой документации:

  • оригинал и копию паспортов супруга и супруги;
  • документ, который подтверждает факт собственности недвижимости, на которую непосредственно оформляется ипотека;
  • справку, которая показывает уровень дохода супруга и супруги. В том случае, если заемщики получают заработную плату в Сбербанке, предъявлять справку не требуется. Данные берутся сотрудниками в автоматическом режиме;
  • любой подтверждающий документ того, что молодая семья имеет необходимую сумму для внесения первоначального взноса за приобретаемую недвижимость.

В том случае, если молодая семья имеет материнский капитал, он может быть использован в процессе оформления в полном объеме.

Стоит отметить, что деньги, которые выделены государством за 2-ого либо последующего ребенка могут быть потрачены в полном объеме для погашения ипотечного кредита.

Условия, по которым молодая семья вправе получить ипотеку напрямую зависит непосредственно от того, к какой категории они относятся.

Если говорить о льготных условиях, то на них вправе рассчитывать:

  • клиенты Сбербанка, которые получают свою заработную плату на их карточки;
  • сотрудники Сбербанка, которые решили приобрести по ипотеке квартиру либо дом.

Могут также быть и дополнительные надбавки до годовых процентных ставок:

  1. + 0,7% для тех граждан, которые не получают свою заработную плату в Сбербанке и вовсе не являются их постоянными клиентами;
  2. + 0,9-1,1% для тех граждан, которые отказались от страхования жизни и здоровья, как этого требуют условия Сбербанка.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony-2018.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F4%2Fuslovija-ipoteki-molodaja-semja-ot-sberbanka-v_1

Сам порядок расчета осуществляется с помощью встроенного онлайн калькулятора, который расположен на сайте Сбербанка.

Сам порядок заключается в следующем:

  • следует обратить внимание на годовые процентные ставки “Ипотечный+”, программа которой предусматривает минимальные ставки по ипотечному кредитованию. При этом “Недвижимость” включает в себя максимальный тариф, одним словом невыгодный;
  • клиент внимательно изучает все условия по программе “Молодая семья”: сроки, взнос и так далее;
  • в самом калькуляторе заполняются все поля для того, чтобы программа рассчитала ежемесячные платежи на выбранный период кредитования;
  • программа после внесения данных выдает всю необходимую информацию.

Простым примером этому является: молодая семья решает воспользоваться программой “Молодая семья” и приобретает для себя однокомнатную квартиру. Период кредитования составляет 30 лет.

При этом их первоначальный взнос составляет 20%. Сама недвижимость стоит 1 450 000 рублей.

Подведя необходимые подсчеты, программа показывает, что общий размер займа составляет 1 160 000 рублей. Сама переплата составляет порядка 2 816 920 рублей. Обязательный ежемесячный платеж составляет порядка 11 047 рублей.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony-2018.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F4%2Fuslovija-ipoteki-molodaja-semja-ot-sberbanka-v_1

Важно заметить, что самостоятельно (без помощи калькулятора) пытаться рассчитывать ипотечный кредит не стоит, поскольку вероятность того, что полученные данные будут недостоверными равно 95%.

Про ипотечное кредитование от Сбербанка России смотрите в следующем видеосюжете:

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке

Приветствую вас! Сегодня наш пост посвящен теме, как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке. Рассмотрим особенности оформления готовой квартиры и новостройки, а также выкуп последней доли.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fkak-oformit-ipoteku-na-kvartiru-sberbank

Прежде всего, давайте обозначим плюсы:

Как вы видите плюсов очень много, но это немудрено. Сбербанк лидер ипотечного кредитования в России и уверенно занимает 50 с лишним процентов рынка ипотеки. Но есть и минусы.

Минусы покупки квартиры через ипотеку Сбербанка:

  1. Обязательный стаж 6 месяцев на последнем месте
  2. Отсутствие отлагательных условий, которые позволяют приобрести квартиру после их устранения.
  3. Нет индивидуального подхода к клиенту и его особенностям.
  4. Очень придирчивы к документам.

Основное требование к вам в Банке – это ваша платежеспособность, которую вы подтверждаете справкой лишь в том случае, если не получаете зарплату в Сбербанке. В общем, если вы платежеспособны, вам от 21 год или максимум будет 75 лет к моменту полного погашения кредита, если вы работаете на последнем месте работы более 6 месяцев, вы смело можете претендовать на кредит.

Также, для увеличения одобренной Банком суммы, вы можете привлекать Созаемщиков (до 3-х человек), их доход будет учитываться.

Попробуйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать максимальную сумму для вас.

Для подачи заявки вы предоставляете следующие документы:

  • Анкета;
  • Паспорт;
  • 2НДФЛ или форма банка (если нет зарплатной карты);
  • Документы на залог (если предоставляете).

После одобрения кредита вы доносите:

  • Документы по ипотечной квартире;
  • Документ, подтверждающий оплату первоначального взноса (либо выписку со счета, либо расписку Продавца, что сумма получена).

По программе «Молодая семья»и «Семейная ипотека» еще нужно будет:

  • Свидетельство о браке (если полная семья);
  • Свидетельство о рождении ребенка;

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справку об остатке средств на материнском капитале.
Читайте так же:  Порядок оформления в ипотеку земельного участка

Но, Банк всегда оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Более подробно документы для ипотеки в Сбербанке с образцами нужных справок и анкет мы разобрали в прошлом посте. Там же есть полный список документов по квартире для ипотеки.

Далее поговорим о том, как оформить ипотеку в сбербанке на готовое жилье и новостройку.

Как правильно взять ипотеку в Сбербанке в 2019 году: с чего начать, калькулятор, условия и проценты

Перед подачей ипотечной заявки в банк каждый потенциальный заемщик должен знать, какие этапы включает в себя оформление такого кредита, сколько примерно это займет времени и какие имеются нюансы и особенности. Подробнее о том, как взять в Сбербанке ипотеку с перечислением важнейших шагов – читайте далее.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fipoteka

Собственная жилплощадь – это комфорт, стабильность и уверенность жизни любой семьи. При этом весомая доля российских граждан имеет возможность решить квартирный вопрос только с помощью ипотеки.

Ипотечный кредит – это всегда большая переплата банку и существенные риски для заемщика. Поэтому настоятельно рекомендуется заранее оценить свою платежеспособность, определиться с типом приобретаемой недвижимости, выбрать оптимальную программу ипотеки, внимательно изучить ее условия, а также сопоставить преимущества и недостатки будущих обязательств.

Ключевые плюсы оформления ипотечного займа в Сбербанке:

  • возможность купить жилье и сразу заселиться в него (в случае приобретения вторички);
  • юридическая чистота сделки (стороны сделки и сам объект недвижимости тщательно проверяется);
  • равномерное распределение оплаты долга банку без серьезного урона для бюджета семьи;
  • надежное инвестирование средств в недвижимость.

Но не стоит забывать о минусах, среди которых:

  • ограничение прав заемщика в отношении приобретенного жилья (его нельзя подарить, продать без согласия банка-залогодержателя);
  • риск утраты квартиры в случае злостных нарушений условий кредитного договора;
  • существенная итоговая переплата по кредиту (итоговая стоимость ипотечного жилья к концу срока погашения ипотеки может вырасти в 2 и более раз);
  • необходимость уплаты первого взноса (не менее 15% от цены жилплощади);
  • обязательные сопроводительные расходы при оформлении ипотеки, которые еще больше увеличивают итоговую стоимость кредита (например, имущественная страховка).

ВАЖНО! При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке важно быть готовым к постоянной кредитной и психологической нагрузке вследствие длительного срока погашения. Именно из-за этого давления многие не желают влезать в так называемую «кабалу».

В 2019 году потенциальным ипотечным заемщикам доступны 10 основных программ:

  1. Рефинансирование
  2. Приобретение строящегося жилья
  3. Приобретение готового жилья
  4. Строительство жилого дома
  5. Загородная недвижимость
  6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  7. Ипотека плюс материнский капитал
  8. Военная ипотека
  9. Нецелевой кредит под залог недвижимости
  10. Гараж или машино-место

Большинство из приведенных кредитов выдаются в размере от 300 тыс. рублей (максимальная сумма ограничивается платежеспособностью клиента и оценочной стоимостью приобретаемого жилья) на срок не больше 30 лет. Исключением являются программы «Семейная ипотека» (до 8 миллионов рублей), «Нецелевой займ под залог» (не более 10 миллионов рублей) и «Военная ипотека» (до 2,398 миллионов рублей). Предельный срок кредитования по последним двум не может превышать 20 лет.

Ставки по ипотеке в Сбербанке варьируются в зависимости от выбранного продукта и присоединенных допуслуг. Минимальное значение ставки по кредиту без участия государства – 8,5%. Детальный разрез по процентам представлен далее.

К приведенным ставкам Сбербанк может применять скидки и надбавки. Среди возможных скидок:

  • — 0,3 п.п. – при покупке квартиры на портале «ДомКлик»;
  • — 0,1 п.п. – в случае удаленной регистрации сделки;
  • — 0,5 п.п. – для клиентов, относящихся к категории молодых семей.
  • + 1 п.п. – если заемщик отказался от полной страховки;
  • + 0,3 п.п. – для сторонних клиентов, не имеющих зарплатного счета в Сбербанке;
  • + 0,2 п.п. — при первом взносе менее 20%;
  • + 1 п.п. – увеличение ставки на период регистрации ипотечной сделки.

Обособленным ипотечным продуктом Сбербанка является ипотека для участников программы реновации жилфонда в Москве, в рамках которого заемщики смогут приобрести в кредит готовое жилье. Конечные условия кредитования обсуждаются индивидуально с каждым клиентом.

Любому ипотечному кредиту свойственно предъявление повышенных требований к будущему заемщику. Поэтому на этапе выбора банка следует проверить себя на соответствие основным ограничениям со стороны кредитора.

Взять жилищный кредит в Сбербанке смогут ипотечные клиенты, отвечающие таким требованиям:

  1. Наличие гражданства России и постоянной/временной регистрации на ее территории.
  2. Возраст – от 21 до 75 лет.
  3. Наличие минимального стажа на текущем месте занятости – не менее 6-ти месяцев (общая продолжительность работы за последние 5 лет не должна быть менее года).
  4. Достаточная платежеспособность и возможность документально подтвердить свои доходы.
  5. Отсутствие испорченной кредитной репутации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При несоответствии любому из перечисленных пунктов Сбербанк имеет право отклонить поданную заявку. Подробно причины отказа по ипотеке Сбербанка вы можете узнать из специального поста.

Ипотека Сбербанка в 2019 году — ставки и условия по ипотеке

Ипотека в Сбербанке ее условия, процентную ставку в 2019 году на калькуляторе можно просчитать. Для современного человека будет не менее актуальна, чем в прошлые годы. Для тех, кто желает улучшить или увеличить собственные жилищные метры, на выбор будет предложено огромное количество выгодных вариантов. Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsberbank-ipoteka-2019

Читайте так же:  Порядок действий для лишения собственника доли в квартире

В грядущем году клиентам организации будет официально предложено несколько основных ипотечных предложений:

  • С родовым капиталом;
  • Кредитование на покупку жилья с поддержкой от государства;
  • Займы для военных служащих;
  • Возведение загородного жилого помещения.

Требования по выдаче средств будет устанавливаться строго с принятием во внимание индивидуальных потребностей каждого заявителя. В некоторых центральных областях было решено выдавать деньги примерно по 8,6%.

Видео (кликните для воспроизведения).

Данное начисление не будет увеличено. При этом выдача не должна быть более 8 млн. Правила кредитования с поддержкой от государства будет составлять 6%, а минимум автоматически будет увеличен до полных 300 тысяч. Преимущественным новшеством будет полный пересмотр оформленных ранее займов. Пересчеты гарантированно будут проводиться при оформленном банкротстве.

Данное финансовое учреждение продолжит постоянно наращивать программу по займам. Клиентам предложено достаточно большое количество выгодных предложений и по очень выгодным правилами погашения. Конкретные ставки и условия по ипотечным займам и особенности выдачи будут зависеть от того, какого плана помещение приобретается, и какая программа выбирается. Вот самые популярные программы.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fbiznes_expert

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fipoteka-v-sberbanke-uslovija-v-2019-300x200

Деньги даются исключительно на строящиеся объекты в городском многоквартирном доме или выбранного объекта проживания, что относится по своей категории к первичному рынку современной недвижимости. Предоставляется:

  • От 300 тыс;
  • Период до 25-30 лет;
  • Процентное начисление от 7,1%.

Покупка уже полностью готового объекта может стать достаточно надежным вариантом вложения средств. Заем выдается на обычную городскую квартиру, дом или объект популярной категории вторичного рынка. Главные условия ипотеки:

  1. Примерно от 300 тыс.
  2. Время до 28-30 лет.
  3. Переплата – от 8,6%.

Проведение операции является оптимальной возможностью существенно уменьшить платеж по ранее оформленному займу. Для этого достаточно просто перевести оформленный кредит в эту организацию. Основные моменты:

  • От 300 тыс;
  • Временной период до 27-30 лет;
  • Процентная переплата равна примерно 9,5%.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fipotechnyj-kalkuljator-sberbank-rasschitat-summu-ipoteki-2019

Новая усовершенствованная программа грамотно организованной поддержки от государства будет действовать на те семьи, где рождается второй малыш или третий. В этой ситуации деньги выдаются по правилам:

  1. До 8 млн руб.
  2. Период до 25-30 лет.
  3. Начисления 6%.

В банке позволяется получить по всем параметрам выгодное предложение и направить его на индивидуальное строительство собственного жилого дома:

  • От 300 тысяч;
  • Период до 28-30 лет;
  • Переплата равна 10%.

Выплаты данной категории предоставляются на покупку дачи или на самостоятельное строительство дачных и садовых домиков. Также средства разрешается взять на иные строительные объекты специального потребительского назначения. Здесь предусмотрены такие правила и понижение процентных начислений:

Если у Вас остались вопросы – сообщите нам Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fask

Задать вопрос
  1. От 300 тысяч.
  2. Период на более 30 лет.
  3. Начисление от 9,5%.
  4. Первый взнос не менее 25%.

Выдается на самые разные цели, но строго под залог того объекта недвижимости, имеющегося в распоряжении клиента:

  • До 10 млн;
  • Время – до 18-20 лет;
  • Переплата примерно 12%.

На приобретение полностью готового объекта или находящегося в процессе строительства допускается взять заем, задействуя положенные средства от полученного материнского капитала. Его стоит использовать в качестве первого взноса. Разрешатся заплатить полноценный взнос или только его определенную часть. Данное предложение в Сбербанке в будущем году выдается:

  • От 300 тысяч;
  • Период до 30 лет;
  • Переплата от 8,9%.

Деньги выдаются исключительно на самостоятельное приобретение обычной городской квартиры, загородного строения или иного помещения, относящегося к категории популярного сейчас вторичного рынка:

  1. Выдается до 2 398 000 руб.
  2. До 18-20 лет.
  3. Начисления от 9,5%.

Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fipotechnyj-kalkuljator-sberbanka-2019

Деньги на приобретение гаража или специального места парковки разрешается получить на 27-30 лет, по процентам от 10%. Выдается от 300 тысяч руб. Если нужно рассчитать переплату на калькуляторе, проблем с этим не возникнет.

Главные требования для оформления могут приниматься индивидуально. Желающим нужно соответствовать следующим обязательным правилам:

  1. Стаж. Каждый заявитель обязан проработать, как минимум полные 12 месяцев за крайние пять лет. А на крайнем месте должен работать не меньше 6 месяцев. Если человек безработный, про данную форму финансирования можно полностью забыть.
  2. Требуется соответствовать определенным возрастным ограничениям. Учреждение выдает заем тем гражданам, возраст которых колеблется от 21 года до 75 на момент окончания.
  3. Требования основаны на большом количестве факторов, которые могут стать помехой для погашения займа.
  4. Важно полное отсутствие судимости.
  5. Заявитель имеет гражданство РФ.

Только, если человек соответствует перечисленным требованиям, ему предоставляются запрашиваемые деньги. В противном случае заявителю будет выдан отказ.

Не менее важно собрать и подготовить для оформления следующие документы:

  • Стандартный паспорт РФ;
  • Документ о получаемых доходах;
  • Иной документ, подтверждающий личность. Здесь должна присутствовать фотография;
  • Документальное подтверждение трудоустройства;
  • Справка о наличии в распоряжении денег для внесения положенного взноса.

Пишется грамотное заявление на получение жилищной ссуды. Если собрать перечисленные бумаги и соответствовать необходимым правилам, можно получить запрашиваемые средства с господдержкой или без нее. Предварительно желательно использовать ипотечный калькулятор Сбербанка.

Как обстоит дело с рефинансированием ипотеки в 2019?

В организации в грядущем году будут приняты особые правила по рефинансированию. К основным из них можно отнести несколько. Нужно отметить, что максимальный займ никак не должна превышать установленной минимальной величины. Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fipoteka-v-sberbanke-v-2019-godu-300x198

Читайте так же:  Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры

Речь идет о 80% от стоимости выбранного жилого помещения, что указана в отчете об оценке. Также используется остаток основного долга и актуальных начислений по всем рефинансируемым займам. Организация установила следующие ограничения:

  1. На погашение в ином банке – 7 млн.
  2. На закрытие иных ссуд – 1,5 млн.
  3. На личные цели – 1 млн.

Если квартира была куплена за счет рефинансируемого займа, ее без проблем можно обременить обычным кредитом в пользу именно первичного кредитора.

Вычислительный калькулятор для расчета кредита в Сбербанке, который представлен вниманию на сайте, представляет собой специальное современное программное обеспечение. Оно позволяет в режиме онлайн произвести расчеты будущего запланированного займа.

Чтобы получить максимально точный результат по кредиту на жилье, потребуется ввести следующие сведения в таблицу калькулятора:

  • Категория выбранного объекта – новостройка, вторичка или строительство нового собственного дома;
  • Общая стоимость готовой недвижимости;
  • Сумма, которую планируется предоставить в виде первичного взноса;
  • Время займа.

Используя калькулятор, пользователь может сэкономить время. Чтобы узнать размер и период кредитования в новом году, не потребуется лично посещать банковское отделение и простаивать в очередях. Если необходимые исходные сведения были внесены верно, операция займет минуту.

Калькулятор доступен в любое время и характеризуется понятным на интуитивном уровне интерфейсом. Проведя предварительные расчеты онлайн, можно принять обоснованное решение относительно оптимального варианта жилищного кредитования.

Предполагается ли снижение процентной ставки: последние новости

Сегодня представители банка делают громкие заявления. По их прогнозам, примерно летом следующего года будет снижен процент по ссуде и составит примерно 7%. Данные привлекательные планы прозвучали от Германа Грефа, главы организации.

Несмотря на подобное громкое заявление, подобное снижение может затянуться, если возникнут неблагоприятные экономические условия. Многое будет зависеть от общей величины инфляции. Стремление к обещанной ставке по ипотечной сумме в 7% совершенно не отменяет установленных ранее индивидуальных условий. Если все будет хорошо, к концу года заем скорее всего будет оформляться с 6,5% по действующей ипотеке. Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80abap1arsf.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fipotechnaja-stavka-na-2019-god-u-sberbanka

Снижению основного процента способствует все более прочная стабилизация общего валютного курса. В следующем году цена на нефть продолжает расти, а это автоматически приводит к укреплению рубля. Одновременно с этим в стране отмечается возобновление общего экономического развития страны. Сейчас она преодолела определенный период рецессии, и автоматически переходит к все более стремительному росту.

В данных сложившихся условиях будет отмечаться уменьшение стоимости основных кредитных активов и цена на жилищные займы в Сбербанке России. Существует еще достаточно важный фактор, что гарантированно приведет к снижению процентов, это специальная государственная программа, направленная по субсидирование семей, где появляются дети.

Снижение процента делает жилищное кредитование все привлекательнее. Проявляется яркое оживление и развитие подобного рынка. Согласно официальным прогнозам, общее количество сделок по кредитам на жилье обновит ранее установленный исторический максимум.

Подводим итоги: брать или не брать кредит на жилье в Сбербанке в 2019 году?

Большинство профессионалов ожидают существенного изменения процентов по жилищным займам для молодой семьи в меньшую сторону. Согласно официальным прогнозам, в следующем году кредиты можно будет брать по сниженному проценту 6-7%. Этому снижению будет способствовать улучшение общей макроэкономической ситуации в среднесрочной перспективе и уменьшение ставок Центробанка. Уже сейчас ипотечная ставка составляет 7,5%, тогда как еще пару лет назад она имела размер 17%. Все это говорит о медленном, но верном снижении ставок, и 2019 год не будет исключением.

Уже много лет подряд такие задачи, как «Приобретение жилья» и «Улучшение жилищных условий» возглавляют верхние позиции списка насущных проблем каждой семьи. Благодаря современным кредитным программам, можно приблизить счастливый момент. ПАО «Сбербанк» предлагает российским семьям расширенную линейку ипотечных продуктов. На каких условиях можно оформить жилищную ссуду в 2019 году, и как выглядит весь процесс на практике? Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fsbankami.com%2Fimages%2Fphoto918146

Предварительная подготовка

На первоначальном этапе клиентам ПАО «Сбербанк» рекомендуется изучить цены в регионе покупки жилья, чтобы четко представлять ситуацию на рынке недвижимости. Условия кредитования будут напрямую зависеть от выбранной ипотечной программы.

В 2019 году крупнейший российский банк выдает как целевые, так и нецелевые ссуды. За счет полученных средств можно приобрести:

  • строящееся жилье;
  • готовую недвижимость.

В настоящее время в Сбербанке действуют не только коммерческие программы, но и программы с государственным участием (для военных и семей с детьми). Особое место в списке ипотечных продуктов организации занимают:

  • рефинансирование ссудной задолженности других банков;
  • реструктуризация долга для клиентов, которые испытывают временные финансовые сложности.

Основные параметры ипотечных программ Сбербанка в 2019 году

Срок кредитования, лет

Минимальная сумма, руб.

Предельный размер ссуды, руб.

Размер первоначального взноса, %

Ипотека на готовые квартиры

Ипотека на строящиеся объекты недвижимости

Ипотека на строительство жилого дома

Ипотека на покупку или строительство объектов загородной недвижимости

Ипотека на покупку гаража или машино-места

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ипотека плюс материнский капитал

В индивидуальном порядке

Более подробно с основными параметрами финансирования можно ознакомиться на сайте ПАО «Сбербанк», в разделе «Ипотечные кредиты».

Читайте так же:  Размеры налога на дарение недвижимости родственнику

Оценка возможностей

При оформлении кредитов сотрудники Сбербанка осуществляют анализ платежеспособности потенциальных клиентов. Однако каждый заемщик еще до подачи заявки должен самостоятельно сопоставить размер своих доходов и уровень ожидаемой долговой нагрузки. Если, помимо запрашиваемой ссуды, у заявителя есть другие кредиты, их тоже стоит принимать в расчет.

Не рекомендуется брать на себя обязательства по ипотеке, если общая сумма долга с учетом оформляемого кредита будет превышать 50% от уровня доходов семьи. Чтобы определить оптимальные параметры сделки, стоит использовать ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка.

Если объект недвижимости еще не подобран, следует иметь в виду, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке в банке сегодня составляет 15-25%. От этого показателя будет зависеть процентная ставка и, в конечном счете, полная стоимость кредита. Заемщик должен произвести точную оценку своих возможностей, т.е. определить, сможет ли он произвести оплату за счет собственных средств.

Как и в 2018 году, участниками ипотечных сделок по кредитам Сбербанка сегодня могут быть физические лица в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие российское гражданство, с хорошей кредитной историей. В числе привилегированных клиентов «зарплатники» и заявители, получающие пенсию на счета банка.

Требования к стажу остаются такими же, как и в прошлом году. Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен официально на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Совокупный стаж за 5 последних лет должен составлять не менее года (это требование не распространяется на «зарплатных» клиентов Сбербанка).

Супруга заемщика также является участником сделки, выступая в качестве обязательного созаемщика. При определении максимально возможной суммы кредита могут учитываться доходы еще нескольких физических лиц (не более 3-х человек). Военнослужащим подтверждать свою платежеспособность не придется.

При первом посещении офиса клиент Сбербанка получает подробную информацию об особенностях оформления ипотечных кредитов. Сотрудники банка помогают заявителю сориентироваться в условиях действующих программ и предоставляют перечень необходимых документов. Общую информацию об этом можно найти на сайте Банка. Сегодня реализована возможность подачи заявки и получения решения через личный кабинет пользователя (сервис «ДомКлик»).

С момента передачи заявления до оформления свидетельства на право собственности может пройти от нескольких недель до нескольких месяцев. Весь процесс делится на 2 части:

  • андеррайтинг доходов заемщика;
  • андеррайтинг приобретаемого объекта.

Первый этап проверки включает анализ документов, подтверждающих уровень доходов заемщика (таких, как справка 2-НДФЛ, справка о доходах в произвольной форме, выписка с «зарплатного» счета, справка о выплатах социального характера и др.).

Заемщик оповещается о результатах заседания Кредитного комитета, и в случае положительного решения может приступать к поиску подходящего объекта недвижимости (самостоятельно, либо с помощью риелтора). Сбербанк предъявляет ряд требований к ипотечным квартирам и домам. Первичное жилье можно приобретать только у определенных застройщиков-партнеров банка.

Полезная информация

Сбербанк предусмотрел возможность сокращения расходов по ипотеке для своих клиентов. В случае если сделка оформляется через сервис «ДомКлик», процентная ставка будет снижена на 0,3 пункта. Кроме того, значительно сокращается время на подготовку бумаг.

Клиенту предстоит собрать пакет документов на предмет залога в течение 90 дней, иначе ему придется подавать заявку на кредит повторно. Конкретный перечень необходимых бумаг нужно взять у кредитного менеджера. Чтобы не терять времени, можно провести часть мероприятий заранее.

После этого подписывается предварительный договор купли-продажи, который вместе с остальными документами, согласно перечню, представляется в банк. Одновременно с этим, бумаги передаются в страховую компанию, аккредитованную ПАО «Сбербанк», для определения размера страхового взноса.

На втором этапе осуществляется анализ приобретаемого объекта недвижимости. Андеррайтинг проводится Банком с целью:

  • проверки информации, которая касается состояния залоговых объектов;
  • подтверждения актуальной рыночной стоимости жилья;
  • определения юридической чистоты сделки.

Оценка недвижимости осуществляется аккредитованными специалистами банка.

Если подобранный вариант проходит проверку, с клиентом согласовывается дата внесения первоначального взноса. При этом открывается специальный счет или арендуется банковская ячейка, куда вносятся личные средства клиента и деньги банка.

Следующий этап – подписание договора купли-продажи и кредитного договора. Объекты залога обязательно должны быть застрахованы. Для этого можно воспользоваться услугами ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или обратиться в одну из аккредитованных банком компаний (согласно перечню, представленному на сайте). Обязательным является только имущественное страхование. Полис здоровья и жизни приобретается по желанию заемщика.

На следующем этапе осуществляется регистрация прав собственности на объект недвижимости. За этот процесс отвечает Росреестр. Регистрация производится удаленно или в режиме оффлайн. Клиент может воспользоваться любым удобным для него способом. При использовании сервиса электронной регистрации процесс займет меньше времени. В качестве подтверждения заемщику выдается свидетельство.

Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году
Оцените статью
Изображение - Как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке в 2019 году serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here