Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Описание страницы: как переоформить квартиру на родственника путем дарения | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения zaveshhanie-ili-darstvennaja-na-kvartiru-chto-luchshe-21-696x464

Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку. Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т. к. сделка оформляется на безвозмездной основе. Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг. Услуга государственной регистрации не осуществляется бесплатно и требует денежных вложений. Переоформить квартиру, полученную по дарственной можно в недельный срок.

Субъектами дарственной выступают — даритель и одаряемый. Лицо, выступающее в роли дарителя, в обязательном порядке должно достигнуть возраста 18 лет и быть дееспособным.

Чтобы переоформить право собственности на квартиру, следует выполнить пошагово инструкцию:

  • составить дарственную и отобразить все главные сведения о дарителе, одаряемом и объекте недвижимости. Стоит отметить, что передача всей недвижимости в дар не требует визирования документа нотариусом. Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной;
  • заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации;
  • написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог;
  • через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы.

Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.

Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить.

При помощи дарственной можно передать в дар долю жилой площади. Чтобы наделить одаряемого правом переоформить право собственности в регистрационном органе, следует посетить нотариальную контору для завизирования договора дарения.

Долю в квартире следует выделить в натуре перед непосредственной передачей в дар, если это не было сделано заранее. Чтобы переоформить жилую недвижимую площадь по дарственной, принципиальное значение имеет получение согласия всех сособственников. Это условие следует соблюдать, если сделка оформляется с посторонним человеком. Если получателем дара выступает родственник, то письменное разрешение не требуется.

Переоформление части недвижимости требует денежных вложений и будет стоить всего 200 рублей. Чтобы переоформить квартиру по дарственной, можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Чтобы подтвердить переход права собственности одаряемому, следует нанести визит в регистрационный орган. Переоформить квартиру по дарственной на нового владельца можно, подав заявление с документами в одну из следующих служб:

  • в Росреестр;
  • в многофункциональный центр;
  • посредством портала Госуслуг.

Список документов, чтобы переоформить квартиру по дарственной, в каждом из вышеприведенных случаев не отличается и является единым:

  • заявление на осуществление приватизации подаренной квартиры;
  • удостоверение личности граждан, которые оформили дарственную или доверенность;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины, чтобы переоформить право собственности;
  • договор дарения в количестве 3 шт. на каждого субъекта + 1 оригинал;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для подтверждения проведенной ранее дарителем регистрации недвижимого объекта;
  • различного рода справки из БТИ;
  • свидетельство, на основании которого возникло право собственности у дарителя на квартиру;
  • выписка из домой книги о количестве прописанных на жилплощади лиц;
  • переоформить недвижимость по дарственной невозможно без наличия завизированного согласия супруга, если недвижимость включена в перечень совместно нажитого имущества;
  • иногда может потребоваться согласие органов опеки или других законных представителей, если одной стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Чтобы переоформить квартиру в собственность по договору дарения, требуется предъявление не только оригиналов, но и дубликатов правоустанавливающих бумаг. В регистрационном органе лицу, подавшему заявление, выдается расписка о принятии документов и сообщается дата выдачи свидетельства.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения mini-in

Скачать заявление о госрегистрации недвижимости по дарственной можно по ссылке.

Размер госпошлины установлен Налоговым Кодексом, а именно статьей 333.33. Согласно законодательному акту, физическому лицу вменяется в обязанность уплатить в кассу 2 тысячи рублей, чтобы переоформить квартиру по дарственной на одаряемого. Если приватизация осуществляется по отношению доли в праве общей собственности, то внести на счет регистрационного органа следует всего лишь 200 рублей. По общему правилу сумма оплачивается получателем дара.

При приобщении к делу нотариуса переоформить квартиру выйдет дороже указанных выше цен. Т. к. нотариальное лицо самостоятельно подает заявление и сопутствующую случаю документацию в регистрационный орган, то сумма может дойти до 2 с половиной тысяч рублей. Визирование дарственной обойдется в 0,5% от стоимости недвижимой жилой площади, однако общая сумма не может быть ниже 300 и выше 20 тысяч рублей.

Читайте так же:  Документы, необходимые при покупке дома с участком

Налогообложению подвергаются только лица, которые являются дарителю посторонними людьми или дальними родственниками. Чтобы официально переоформить квартиру по дарственной, вышеуказанной категории лиц следует уплатить государству 13% от кадастровой стоимости передаваемой в дар недвижимости.

Уплатить налог следует, посетив Налоговую Инспекцию. Обращение производится в обязательном порядке, после осуществления регистрации. При себе следует иметь — удостоверение личности, договор дарения, выписка из ЕГРН и справку 3-НДФЛ. Чтобы полноценно переоформить квартиру по дарственной, следует обратиться до 30.04 следующего года, а уплатить до 15.07. За неявку новый собственник недвижимости может быть оштрафован.

В обязанности уплатить налог не вменяется следующему перечню граждан, которые состоят с дарителем в близких родственных связях:

  • мужу или жене;
  • родителям, в том числе приемным;
  • родным или усыновленным детям;
  • бабушкам и дедушкам;
  • внукам;
  • переоформить квартиру по дарственной без уплаты налога получится также сестрам и братьям дарителя.

Наличие пенсионного удостоверения у одаряемого не дает ему права на получение льготы.

Не всегда переоформить квартиру получается с первого раза. Работник регистрационного органа может отклонить прошение, если были допущены различного рода ошибки.

Переоформление квартиры может быть приостановлено или процедуре может не быть дан ход, если:

  • правоустанавливающие бумаги были подготовлены с определенными недочетами;
  • технический паспорт был предоставлен на всю площадь переданной по дарственной недвижимости, хотя даритель является собственником одной доли;
  • чтобы переоформить жилой недвижимый объект без проблем, следует убедиться в отсутствии долговых обязательств или обременений;
  • лицо, являющееся субъектом письменной договоренности, не достигло совершеннолетия или признано судебным органом недееспособным;
  • получатель дара по профессии — госслужащий или сотрудник муниципалитета.

Переоформлять квартиру по дарственной не допускается медработникам, учителям/воспитателям или соцработникам. Это правило действует, если даритель является подопечным одной из вышеуказанной категории лиц. Фирмы, занимающиеся коммерцией, также не должны быть замешаны в подобного рода сделках.

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Вопросы, связанные с жильем и другой недвижимостью, относятся к наиболее значимым в жизни граждан темам. Квартиры покупают, меняют, дарят, продают, что находит свое отражение в дальнейшем укладе людей. В любой момент может возникнуть потребность в корректном распоряжении и оформлении процедуры. Практически каждая семья рано или поздно сталкивается с потребностью в правильном переоформлении квартиры по договору дарения между родственниками. Законодательство предусматривает возможность передачи прав на жилье как от старшего поколения младшему, так и в обратном порядке, включая оформление недвижимости на брата или сестру, т.е. в пределах одного поколения. Однако наиболее частым вариантом считается переоформление собственности на детей или внуков. Возникает вопрос, как переоформить квартиру на родственника с учетом всех нюансов и возможных последствий.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения 101

Было бы заблуждением считать, что дарение представляет собой один из способов завещать свою жилплощадь. С юридической точки зрения, наследование не имеет ничего общего с актом дарения, кроме того, что процедура происходит на безвозмездной основе и по волеизъявлению владельца. Дарение – сделка, по которой производится передача в собственность имущества без встречной передачи за неё денежных средств. Переход права собственности по дарственной представляет наиболее простой и менее затратный способ, если стороны сделки находятся в близких родственных отношениях. Стоимость переоформления квартиры по дарственной состоит исключительно из затрат, связанных с процессом подписания договора и уплаты пошлин, ввиду освобождения сторон от налогообложения по сделке.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения zaveshhanie-ili-darstvennaja-na-kvartiru-chto-luchshe1-3-150x150Формы передачи дара

Особенностью дарения является возможность использовать различные форматы при передаче подарка:

  • Устная договоренность по передаче права. Правда, такой способ возможен только, если стоимость подаренного имущества не превышает суммы 10000 рублей.
  • Письменная форма договора. Если подарок стоит дороже, подписывается простой договор дарения.
  • Нотариально заверенный договор. В случае переоформления права на недвижимость без основательной подготовки к процедуре, сбора документов и тщательного составления соглашения не обойтись. Помимо нотариального заверения необходимо обратиться в государственный регистрирующий орган для фиксирования перехода права.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения nasledstvo-213-150x150Способы переоформления

Передать права на недвижимое имущество на родственника можно разными способами:

  • Продажа;
  • Наследование по завещанию;
  • Дарственная;
  • Договор ренты;
  • При разделе имущества супругами.
Читайте так же:  Федеральный закон № 214-фз об участии в долевом строительстве

В зависимости от конкретных обстоятельств выбирают тот или иной способ. Преимуществом дарения является возможность быстро, недорого и без нежелательных последствий переоформить собственность.

Процедура проводится в два этапа: подписание дарственной и регистрации смены собственника.

Этап 1-й. Несмотря на возможность заключения соглашения о даре самостоятельно, наиболее предпочтительный вариант – составление и подписание документа в нотариальной конторе. Сторонами сделки, дарителем и одаряемым, подписывается договор, в котором содержится следующая информация:

  • Доля недвижимости, передаваемой в дар;
  • Точный адрес расположения объекта;
  • Детальная информация об объекте;
  • Условия, сопутствующие сделке (возможность для дарителя проживать и пользоваться подаренной жилплощадью).

Этап 2-й. Процедура регистрации смены собственника в органе госрегистрации по месту расположения подаренной квартиры или дома. Предусмотрен прием документов на перерегистрацию в следующих органах:

  1. Идентифицирующие личность документы участников сделки (гражданские паспорта);
  2. Документы на передаваемый объект (свид-ва о праве собственности, акты);
  3. В случае совершения акта дарения несовершеннолетним или в его пользу запрашивают согласие органов опеки;
  4. В случае невозможности присутствия на сделке одного из участников, оформляется доверенность на представление его интересов третьему лицу.

Несмотря на возможность оформить дарственную практически на любого гражданина, рекомендуется использовать данный способ для передачи прав своим родственникам, членам семьи.

К близким родственникам, согласно налоговому законодательству, относятся следующие категории членов семьи:

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения %D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%801-150x150

Любое переоформление прав происходит согласно определенному порядку:
  1. подготовка необходимых для сделки документов;
  2. получение в БТИ свежей кадастровой выписки и техпаспорта;
  3. подготовка заявления и договора;
  4. согласование сделки с остальными членами семьи, прописанными и проживающими по данному адресу;
  5. получение выписки лицевого счета/ выписки из домовой книги;
  6. регистрация договора и смены собственника.

Процесс переоформления считается завершенным после получения одариваемым новых документов на собственность.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения nasledstvo-261-2-150x150

После отмены налога при дарении, процедура передачи прав своим детям значительно упростилась. Единственным усложняющим процесс делом является подготовка перечня документации, необходимой для заключения соглашения: свид-во о рождении ребенка, документы на передаваемую квартиру; документ-основание получения права собственности дарителя; справка БТИ о стоимости квартиры, справка из налоговой инспекции при наличии каких-либо действий в отношении объекта дарения; справка об отсутствии долга по квартплате.

После подготовки документов, родитель с ребенком является к нотариусу, где составляется договор дарения. В процессе оформления договора ребенок должен написать расписку о готовности принять дар. Если квартира нажита в браке, требуется согласие супруга дарителя.

Важно! Если ребенок не достиг совершеннолетия, вступить и воспользоваться правом распоряжаться имуществом ребенок сможет только по достижении 18 лет.

Прежде, чем заняться переоформлением прав на супруга, следует учитывать, что квартира, нажитая в браке, относится к общей собственности, вне зависимости, на кого она оформлена.

Если планируется переоформление только части жилплощади, в договоре с особой тщательностью заполняют информацию о передаваемых метрах: размеры, их параметры и особенности. После регистрации смены собственника на данные метры данные метры не могут быть унаследованы детьми дарителя. Данный факт имеет особое значение, если для дарителя данный брак не является первым, а в предыдущих семьях у него появились дети.

Бывают ситуации, когда в случае риска утраты квартиры, собственник доверяет свою собственность самым родным людям – своим родителям.

Ошибочным является рассуждение о том, что в случае дарения собственного жилья даритель сможет встать на очередь за получением муниципального жилья как нуждающийся. Тот факт, что даритель являлся собственником квартиры, будет храниться не менее 10 лет.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения zaveshhanie-ili-darstvennaja-na-kvartiru-chto-luchshe-41-150x150

Так как продать комнату в коммуналке – довольно сложно ввиду необходимости получения согласия остальных жильцов-собственников, существует возможность передать свои права иным способом.

Между покупателем и собственником комнаты заключается договор дарения небольшой части комнаты. Затем оформляют продажу оставшейся части, обходясь без согласия соседей на сделку ввиду того, что одаряемый наделяется равными с соседями правами.

Процесс дарения квартиры родственникам имеет множество нюансов. Тем не менее, данный вариант переоформления является наиболее выгодным для обеих сторон, собственника и получателя дара.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Статья разъясняет, как переоформить квартиру на родственника без налогов и правильно провести сделку.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения r1

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения buy-property-in-India-150x150

Сначала может показаться, что передать квартиру по дарственной – это самый подходящий вариант. Но не все так однозначно. Возможно, с дарственной также придется платить налог. От обязательств освобождаются только близкие родственники. Остальным гражданам придется делиться деньгами с государством.
Читайте так же:  Можно ли продать квартиру с долгом за коммунальные услуги

Поэтому в 2019 году решение вопроса зависит от расходов, связанных с оформлением сделки.

Соглашение купли-продажи является не самым удачным вариантом. Единственное преимущество такой сделки – это скорость оформления.

Важно! Не получится оформить налоговый вычет, когда документы оформляются между близкими родственниками. Поэтому имеет смысл обратить внимание на другие способы.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если квартира в собственности находится менее трех лет, то еще и налог придется заплатить. Договор купли–продажи чаще всего является всего лишь способом передачи собственности. В действительности родственники ничего не платят друг другу, поэтому появляется основание для признания договора ничтожным. А такие последствия нежелательны для обеих сторон.

Есть еще два альтернативных варианта, как переписать на родственника жилье: дарение и завещание.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения whychooseus-150x150

Документы путать нельзя, поскольку они имеют существенное отличие. По завещанию недвижимость получат родственники только после смерти наследодателя. А вот по дарственной квартиру или дом можно передать в любой момент. Поэтому выбор зависит от интересов сторон.

При оформлении завещания траты увеличиваются. Обращаться к нотариусу придется обязательно. Дарственную можно оформить самим. Только, если дарится доля недвижимости, нотариальная заверка является обязательным условием.

Как переоформить квартиру на родственника без налогов

Есть возможность избежать лишних расходов: подарить жилье близкому родственнику.

По сравнению с оформлением наследства, дарение обойдется дешевле. Ведь можно экономить на нотариальных услугах. Если сравнивать с соглашением купли-продажи, то дарственная также выигрывает. Налог на доходы физических лиц платить не придется.

Единственная трата, которую предстоит сделать получателю подарка, – это уплатить пошлину за регистрацию права владения. Размер платежа составляет 2 000 рублей.

Дарение – это полностью безвозмездная сделка. Даже если смешную цену установить, то налоговики смогут придраться. Поэтому составлять договор необходимо в строгом соответствии с ГК РФ.

Завещание может наследодатель изменить, а вот дарственная – это безвозвратная сделка. Даже если даритель захочет вернуть подарок, то уже ничего не получится сделать.

Оспорить дарственную другим претендентам на имущество будет тяжело. Если даритель был в здравом уме при подписании договора, то шансы на оспаривание сводятся к нулю. Кроме того, получателю подарка не придется тратить время на ожидание. Можно сразу же заселяться в подаренную комнату или квартиру.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения vypiska-iz-domovoj-knigi-150x150

Чтобы жилье официально переписать на сына или другого родственника, понадобится собрать документы:
  • паспорта граждан, принимающих участие в сделке;
  • техническую документацию на жилплощадь;
  • выписку из домовой книги;
  • документы, подтверждающие права на имущество.

Если жилье дарится малолетним, понадобится согласие родителей или опекуна.

Освобождение от налоговых обязательств получают только близкие родственники. К ним относятся родители и дети, а также супруги, братья и сестры. Причем, сестры и братья признаются близкими родственниками, когда у них не только два общих родителя, но и один отец или мать.

Правила о том, кто платит налог, а кто нет, установил п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Если дарить жилье не близким людям, то платить придется 13%.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения derecho-penal-150x150

Есть риск, что другие претенденты смогут оспорить дарственную. Такой вариант событий возможен, если истец докажет, что сделка совершена с целью лишить обязательных наследников причитающейся им доли.

Завещание также можно опротестовать. Поводом к оспариванию будет нарушение порядка оформления или составления документа под давлением других лиц.

Чтобы без налога передать жилье сыну, нужно действовать по инструкции:

  1. Составить дарственную. Указать в договоре нужно следующую информацию:
  • дата и место составления;
  • ФИО обеих сторон;
  • объект дарения (точная площадь квартиры и адрес);
  • документ, подтверждающий право владения.
  1. В завершение обе стороны ставят свои подписи. Ни о каких компенсациях в соглашении упоминать нельзя.
  2. Можно оформить документ самим, когда не хочется переплачивать за нотариальные услуги. Если дарится доля в недвижимости, то потребуется нотариальное заверение. Его стоимость зависит от степени родства между сторонами. 0,1% от суммы договора платят близкие родственники, для остальных тариф составляет 1% от цены жилья. Когда стоимость жилья свыше 1 000 000 рублей, тариф составит 0,75%.
  3. Оплатить пошлину для регистрации права владения.
  4. Собрать необходимые документы:
  • паспорта участников;
  • одобрение супруга на сделку;
  • свидетельства на квартиру;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • нотариальная доверенность, если документацию подает представитель.
  1. Обратиться к специалистам Росреестра или специализированного центра государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ) для оформления права владения.
  2. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения.
Читайте так же:  Кадастровый учет земельных участков

Для оформления дарственная составляется в трех экземплярах. Один из документов передается в Росреестр.

До четырнадцати лет подпись за малолетнего ставит опекун. После 14 лет сын или дочь может самостоятельно ставить подпись. Когда в сделке с жильем участвуют несовершеннолетние, потребуется одобрение специалистов опеки.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения 4-14-150x150

Есть еще и альтернативные варианты передачи недвижимости. Можно ренту оформить, при условии, что пожилому человеку нужен уход. Ведь в жизни часто случается так, что родственники ухаживают за бабушкой или дедом, а после получения недвижимости в подарок уже перестают это делать. В этом случае пожизненная рента является более подходящим вариантов.

Если супруги развелись, то подойдет соглашение о разделе собственности.

Пример № 1. Леденцова И.М. подарила своей племяннице квартиру в Московской области. Стоимость недвижимости составляет 4 000 000 рублей.

Племянница и тетя – это родные люди, но к близким родственникам они не относятся.

Расчет налога: 4 000 000 * 13% = 520 000 руб.

Пример № 2. Старовойтова Н.А. подарила двум своим дочерям квартиру. Стоимость недвижимости составляет 3 200 000 рублей. Не придется дочерям платить ничего в государственный бюджет. Ведь мать и дочь связаны близкими родственными отношениями. Поэтому они получают освобождение от уплаты сбора.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения 404537751b3f6ca3515dc7a4b9729f6f-150x150

Есть два способам, как это сделать:
  1. Оформить дарственную два раза, чтобы сделать подарок через близкого родственника. Например, дядя хочет подарить дом племяннику. Чтобы не платить сбор, сначала жилье можно подарить брату. Племенник получит дом по дарственной от своего отца. Тогда платить налог не придется. Но уплаты государственной пошлины за регистрацию права владения будет не избежать.
  2. Подписать фиктивное соглашение купли-продажи. Платить сбор не придется, когда жильем гражданин владел более трех лет. И при этом условии можно оформить вычет.

В таком случае расходы будут даже меньше, чем при дарении. Четких инструкций, как избежать уплаты сбора, нет. Поэтому люди используют доступные способы ухода от налогов.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения a135b103fd4e71014903f04d6544398a-696x417

Дарственная в законодательстве определяется как соглашение между двумя участниками сделки, в котором одна сторона передает в дар другой стороне некое имущество. Передача права собственности осуществляется на безвозмездной основе. Посредством дарственной можно подарить недвижимое и движимое имущество — квартиру, дачу, дом с земельным участком, автомобиль, гараж. Как переоформить право собственности и сколько эта процедура стоит, рассмотрим подробнее в статье.

Дарителем может выступать любой дееспособный и совершеннолетний человек. Одаряемым лицом не может быть работник госорганов или сотрудник учреждения, где наблюдается по состоянию здоровья составитель дарственной. Переоформление квартиры на другого человека имеет ряд преимуществ:

  • недвижимое имущество, приобретенное в собственность подобным образом, не участвует в разделе в случае расторжения брака между экс-супругами;
  • не требуется оплачивать государственную пошлину, если дарственная оформляется на близкого родственника;
  • опротестовать договор дарения на практике практически невозможно.

Следует помнить! Если квартира переоформляется в дар полностью, то заверения нотариусом законодательно не требуется. Такая практика применяется, если дарственная оформляется на долю в квартире.

Пошаговая инструкция переоформления права собственности на квартиру:

  • написание договора дарения в трех экземплярах;
  • подготовка комплекта документов;
  • оформление государственной регистрации в Росреестре или через МФЦ;
  • оплата государственной пошлины.

Росреестр переоформит право собственности на квартиру в течение недели. Если регистрация осуществлялась через МФЦ — 9 дней.

Как уже оговаривалось выше, чтобы переоформить долю в квартире на другого человека, потребуется обращение к нотариусу для заверения. Долевая собственность предполагает, что у недвижимости существует несколько собственников.

Чтобы переоформить дарственную на долю в недвижимости, следует заручиться согласием ее совладельцев, если сделка осуществляется не между родственниками. Если одаряемым выступает близкий родственник, то это правило не учитывается.

Важно помнить! Если передаваемая в дар доля не определена, то следует произвести процедуру ее выдела в натуре.

Дарителю следует соблюдать следующий алгоритм действий, чтобы переоформить долю в квартире:

  • составление дарственной (3 шт) — подробное описание передаваемой доли, указание факта проживания дарителя на территории жилплощади на временной или постоянной основе и т. д.;
  • осуществление нотариального заверения;
  • получение письменного согласия на процедуру дарения от собственников квартиры;
  • проведение регистрации в Росреестре или МФЦ. Также возможно переоформить право собственности посредством почтового отправления или Интернета;
  • оплата государственной пошлины за переоформление;
  • получение выписки из ЕГРН.
Читайте так же:  Отказ от наследства в пользу другого наследника, как можно оформить отказ

При проведении нотариального заверения соглашения срок регистрации составляет трое рабочих суток в Росреестре. Если документы подавались через официальный сайт посредством Интернета — 1 день. Через МФЦ переоформить право собственности займет пять суток.

Чтобы переоформить квартиру по дарственной, потребуется подготовить нижеперечисленный пакет документов:

  • соглашение дарения, написанное в количестве трех штук;
  • заявление с просьбой переоформить право собственности на недвижимое имущество на другого человека;
  • свидетельство-документ, подтверждающее наличие государственной регистрации права собственности дарителя, если бумага выдавалась до июля 2016 года. Позднее — выписка из ЕГРН;
  • документ, устанавливающий право пользования дарителем жилплощадью;
  • бумаги из БТИ;
  • выписка сведений из домовой книги;
  • согласие заинтересованных в сделке лиц или граждан, которые являются совладельцами квартиры;
  • ксерокопии паспортов дарителя и одаряемого;
  • квитанция об оплате пошлины.

Сотрудник Росреестра, занимающийся переоформлением квартиры по дарственной, выдает дарителю документ, подтверждающий получение на руки всего комплекта правоустанавливающих документов. Также указывается дата, когда можно будет забрать бумаги. Чтобы переоформить право собственности на квартиру по дарственной, следует обратить внимание на стоимость госпошлины. Каков ее размер, рассмотрим далее.

Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения samso-in

Скачать дарственную на квартиру можно по ссылке.

Размер госпошлины за проведение государственной регистрации составляет для физических лиц — 2.000 рублей. Если речь идет о регистрации доли в праве общей собственности, то потребуется дополнительно оплатить 200 рублей.

Переоформить квартиру по дарственной у нотариуса будет стоить чуть дороже. За услугу его личного обращения в Росреестр придется заплатить 2.500 рублей. Лицам, одаряемым договором дарения, вменяют в обязанность оплатить 0,5% от стоимости передаваемого недвижимого имущества. Минимальная сумма, чтобы переоформить жилплощадь по дарственной, составляет 300 рублей, но максимальный размер не должен превышать 20.000 рублей.

Если переоформить квартиру по дарственной собираются по отношению к чужому человеку или дальнему родственнику, то законодательством для уплаты определен налог в размере 13% от стоимости недвижимого имущества.

Освобождение от уплаты налога получают близкие родственники дарителя:

  • супруг/-а;
  • бабушки/дедушки;
  • родители дарителя;
  • дети;
  • братья/сестры;
  • внуки/внучки.

Если одаряемый является пенсионером, то льготы по законодательству ему не положены.

Налогообложение производится после официального переоформления права собственности и регистрации в Росреестре — приблизительно на протяжении 2-х недель. Гражданин, получивший по дарственной квартиру, обязан явиться в налоговую инспекцию. Срок для этого предусмотрен — до 30 апреля будущего года, после переоформления. В вышеуказанной службе заполняется и представляется декларация о доходах. Соблюдение срока жестко сохраняется. За пропуск периода подачи налагается штраф в размере от тысячи рублей.

Погашение налога производится до 15.07 следующего года. За игнорирование данного правила одаряемый штрафуется на 20% от суммы налога. Если оплата не была произведена предумышленно — 40%.

Следует предоставить такие документы, как — паспорт, справка 3-НДФЛ, выписка из ЕГРН, дарственная.

Когда могут отказать в переоформлении имущества по дарственной?

Сотрудник Росреестра может отказать дарителю переоформить квартиру по дарственной по нижеприведенным причинам:

  • составление и подача документов с ошибками;
  • даритель предоставил техпаспорт на всю территорию квартиры, хотя обладает только определенной долей из нее;
  • недвижимость находится под арестом или по ней имеется задолженность;
  • гражданин, желающий переоформить право собственности по дарственной, не достиг совершеннолетия или нетрудоспособен;
  • одаряемым является госслужащий или муниципальный работник.

Медицинские работники, сотрудники, осуществляющие профессиональную деятельность в образовательных учреждениях, или социальные трудящиеся не имеют право получать квартиру по дарственной. Это правило применяется, если даритель состоит у такого сотрудника на лечении, воспитании или содержании. Также переоформлять квартиру по дарственной не разрешается между коммерческими фирмами.

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения
Оцените статью
Изображение - Как переоформить квартиру на родственника путем дарения serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here