Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику

Описание страницы: как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям.

В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания. Но как грамотно оформить эту рокировку с помощью оформления дарственной?

Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику darenie-blizkomu-rodstvenniku-04

Этот способ передачи прав собственности на недвижимость является самым простым и вместе с тем имеющим ряд неоспоримых достоинств.

Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение.

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.

Договор может оформляться через нотариальные конторы, а это гарантирует надежность и чистоту сделки. К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого.

Многие родители стараются оформить дарственные на недвижимость, так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу. Учитывая статистику по разводам, возможно, они и правы.

Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году могут потребоваться следующие документы:

  • Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику darenie-blizkomu-rodstvenniku-03заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  • доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
  • свидетельство на постановке на налоговый учет;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
  • справка БТИ о стоимости квартиры;
  • выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.

Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки.

Так в тексте обязательно оговариваются:

  • Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику darenie-blizkomu-rodstvenniku-02дата и место составления дарственной;
  • паспортные данные сторон сделки;
  • адрес предмета дарения;
  • общая и полезная площадь;
  • этаж и этажность здания;
  • перечень правоустанавливающих документов;
  • наименование органов регистрации;
  • дата регистрации;
  • условия заключения сделки.

В конце договора указывается перечень прилагаемых документов, ставятся подписи сторон.

После подписания дарственной весь пакет документов передается в УФРС для госрегистрации перехода права собственности.

К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости. Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки. Каждый пункт договора должен быть подтвержден документально.

При подписании договора дарения существенными условиями являются:

  1. Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику darenie-blizkomu-rodstvenniku-06Согласие супруга или совладельцев на сделку.
  2. Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.
  3. Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.

В договоре подробно и четко должны быть оговорены все условия дарения, по которым могут возникнуть спорные ситуации.

Стоит в тексте отразить следующие положения:

  1. Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
  2. Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику darenie-blizkomu-rodstvenniku-05Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
  3. Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
  4. В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

Для того чтобы вступить в права на передаваемую недвижимость договор дарения в обязательном порядке должен пройти процедуру государственной регистрации.

Для этого необходимы следующие документы:

  • заявления сторон договора или уполномоченных лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • подлинники и копии договора дарения;
  • подлинники и копии правоустанавливающих документов.
Читайте так же:  Переуступка ипотеки – можно ли оформить и на каких условиях

В принципе договор дарения сложно оспорить. передача имущества совершается человеком, находящемся в здравом уме, поэтому действительность сделки может быть в любой момент подтверждена дарителем. Дополнительные гарантии чистоте сделки дает ее нотариальная регистрация.

  1. Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику darenie-blizkomu-rodstvenniku-01Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
  3. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

Сам даритель в состоянии оспорить сделку. Это можно сделать в следующих случаях:

  1. Если в момент оформления документов одна из сторон была заведомо введена в заблуждение.
  2. Например, если вместо договора купли-продажи собственнику обманным путем подложили на подпись договор дарения.
  3. Если одариваемый причинил тяжелые телесные повреждения бывшему собственнику или членам его семьи, угрожал им убийством.
  4. Если объекту дарения наносится непоправимый вред, который может привести к полной его утрате.
  5. Например, если новый владелец ведет аморальный образ жизни, не поддерживает недвижимость должном состоянии или ведет асоциальный образ жизни (злоупотребляет алкогольными напитками, употребляет наркотики), а соответственно может устроить потоп или пожар в квартире.
  6. Если в квартире получатель дара не производит оговоренный в договоре ремонт сетей водоснабжения и канализации, электрических сетей.

Именно во избежание таких случаев подобную сделку следует оформлять у нотариуса. Грамотно составленный договор дарения обеспечивает четкое исполнение воли дарителя, он не может быть оспорен другими наследниками, именно поэтому он так популярен.

Видео: Сделки между родственниками — квартира в подарок

В видеосюжете разбирается вопрос, каким образом собственник может безвозмездно предать недвижимость своим близким родственникам.

Сравниваются условия оформления сделок дарения, купли-продажи, завещания, ренты между близкими родственниками и даются советы, какой формой договора и в каких ситуациях выгоднее воспользоваться собственнику.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-1-37-400x266

Практически каждый гражданин из нас обладает какой — либо недвижимостью. И это, безусловно, прекрасно, когда есть возможность что-то подарить своим родителям, детям и внукам.

Многие граждане нашей страны мечтают передать в дар недвижимость своим близким, но в силу тех или иных обстоятельств, сделать это не получается ввиду обстоятельств или банального незнания правил оформления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Также, часто процедура дарения затормаживается, точнее ее оформление, и все потому, что граждане не знают простых правил оформления и сбора документов.

Мы стремимся исправить это досадное недоразумение и хотим рассказать вам о том, как правильно формировать пакет бумаг. Начнем рассмотрение уже сейчас!

О том, во сколько вам обойдется оформление дарственной на квартиру близкому родственнику, можно узнать из нашей статьи.

Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-2-38

Итак, вы собрались подарить имущество близкому человеку.

Это прекрасно и мы хотим поздравить с этим большим и ответственным шагом.

Но иногда радостные хлопоты оформления недвижимости на нового собственника омрачает сбор документов, который зачастую не приносит результатов ввиду того, что оказывается неэффективным.

Что потребуются? Перед тем как начать сбора документов важно провести все необходимые подготовительные процедуры и сейчас мы расскажем, какие именно.

Определитесь, что вы понимаете под дарением недвижимости. Очень многие граждане не понимают, что имеется ввиду под этой процедурой, а главное, что она в себя включает.

А между тем, Гражданский кодекс очень подробно отвечает на этот вопрос в статье 572, а также в последующих статьях, которые находятся в главе 32.

Дарение – это отчуждение одной стороной своего недвижимого имущества в пользу другой стороны. Так, сторона, отчуждающая имущество называется сторона дарителя, а принимающая дар – дарополучатель или же одаряемый.

При этом, при передаче имущества не предусмотрена какая либо плата и вознаграждение за это действие от другой стороны.

Стороны должны быть согласны на проведение сделки. Если одна из сторон не оповещена или же не согласна, то сделка не может состояться.

Далее, необходимо посетить ряд органов, чтобы получить выписки и справки о состоянии квартиры и задолженности по ней.

Читайте так же:  Как взять ипотеку на вторичное жилье – пошаговая инструкция

Если есть долги по коммунальным услугам – обязательно оплатите их. Если этот факт станет известен государственным органом – сделка не сможет состояться или быть признанной недействительной.

Теперь, когда проведены все подготовительные действия, мы можем приступать к следующему пункту.

Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-3-39

Многие граждане допускают ошибки в сборе пакета бумаг, в основном из за своей же беспечности и неосведомленности.

Найдя статью в интернете, иногда устаревшую или некачественную, люди верят перечисленному пакету бумаг и являются с ним в государственные органы.

Естественно, сотрудники, не досчитавшись пары тройки важных бумаг, отправляют незадачливого собственника обратно.

Поэтому, прежде чем отправиться туда, обязательно тщательно проверьте всю информацию о том, что необходимо предоставить. Итак, начнем.

Самый главный вопрос, который занимает собственников – это где узнать, какие именно бумаги нужны. Ответ приходит на ум сразу – узнать можно там, где происходит само оформление.

Это значит, что можно обратиться либо в орган Росреестра или, как вариант, зайти на сайт данного органа, или же обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций.

Какие службы необходимо дополнительно посетить? Не все бумаги могут быть в наличии. За некоторыми придется явиться в специально предусмотренные для этого органы и получить путем запроса.

Кроме того, придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию. Данные организации должны дать выписку, согласно которой нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления сделки.

О процедуре дарения недвижимости с обременениями, ипотекой или долгами читайте на нашем сайте.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-4-38

Теперь давайте непосредственно рассмотрим список документов, который необходим для оформления:

    Паспорт каждой из сторон, то есть и дарителя и одаряемого.

Он нужен для того чтобы подтвердить личность, а если дарение осуществляется между родственниками, то для того, чтобы установить родственную связь.

  • Если даритель и одаряемый состоят в браке, то необходимо предоставить заявление о заключении брака.
  • Если речь идет о разведенных людях – то свидетельство о разводе.
  • Если собственником помимо вас является еще кто-то то нужно предоставить его письменное согласие на отчуждение (согласие супруга в том числе).
  • Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей.
  • Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Доказательство оплаты государственной пошлины.
  • Если речь идет не о близких родственниках – факт уплаты налога в размере 13 процентов от суммы сделки.
  • Договор, составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом.
  • Обязательно документы, подтверждающие права как собственника на данную недвижимость.
  • Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров.
  • Образцы акта приема-передачи квартиры и доверенности на дарение, можно скачать на нашем сайте.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-5-27

    Заявление можно составить самостоятельно, а также обратившись к нотариусу.

    Но и в том и другом случае договор составляется единообразно, поэтому не должно возникнуть весомых проблем с оформлением.

    Также существуют общие правила составления дарственной на квартиру между близкими родственниками.

    Так, документ по возможности составляется на компьютере стандартным шрифтом. Лист, на котором он составляется, должен быть белым, чистым и не мятым. Заполняется бумага по возможности без ошибок, а если они есть – необходимо перепечатать.

    А теперь непосредственно перейдем к деталям:

    1. В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
    2. Далее, указывается, дата составления и место.
    3. Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
    4. Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
    5. Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
    6. В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
    7. Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
    8. В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.

    Заявление на дарение квартиры родственнику образец.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-6-20

    Документы предоставляются в один из перечисленных нами выше регистрирующих органов.

    К ним относят отделение Росреестра в вашем городе или районе, который обязан оформить сделку и проверить правильность предоставленного пакета документов.

    Читайте так же:  Советы по быстрой продаже комнаты в общежитии

    Также можно обратиться в многофункциональный центр. К сожалению, время оформления и рассмотрения несколько увеличено, однако, если нет возможности обратиться в Росреестр – такой вариант – самое то.

    Помните о том, что у каждого документа должно быть как минимум две копии. Это делается для того, чтобы Росреестр или многофункциональный центр могли взять копии, а вам оставить подлинники.

    Образец заявления на регистрацию договора можноскачать тут.

    Документы оформляют сотрудники двух вышеперечисленных органов. Данные люди обязаны проверить правильность подачи, объявить вам об имеющихся ошибках, а в их отсутствие – оформить право собственности и договор дарения как новую сделку.

    Самое важное здесь – это правильная подача собранного пакета бумаг, ведь если он собран неверно – вы потеряете массу времени сначала на то, чтобы дождаться вердикта а потом еще и на то, чтобы получить и снова подать данные бумаги.

    Многих собственников волнует вопрос – можно ли без боязни подавать документы в один из перечисленных органов? Не потеряются ли они в процессе оформления.

    Конечно, часто случаются казусы и то или иное важное заявление теряется. Для того, чтобы это не происходило, сотрудники многофункционального центра или же Росреестра выдают на руки гражданам справки, в которых перечислены все, что они подали, а также дата подачи.

    Делается это для того, чтобы в случае утери, можно было легко установить и точно установить факт того, что бумага потеряна в пределах многофункционального центра или Росреестра.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику Foto-7-10

    Данную справку необходимо сохранять до момента, пока не получите на руки бумагу с оформленной сделкой по всем правилам, установленным законодательством.

    Уделите особо пристальное внимание сбору бумаг. Это поначалу кажется, что это совсем не важно.

    На самом деле в вопросах дарения именно этому нужно уделять внимание ввиду того, что неправильно сформированная папка может стать причиной длительного отсутствия возможности осуществить процедуру.

    Сделайте себе одолжение и потратьте немного больше времени на бумажные дела. И тогда только выиграете от того, что сможете без зазрения совести произвести сделку в считанные дни.

    Об особенностях сделки дарения недвижимости между близкими родственниками можно узнать из видео:

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику contrat-de-travail-gaillard1-300x146

    Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

    Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

    Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику 8ad707aa-8fef-4196-81c6-014c93c4f565-300x1991-300x199

    Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:
    • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
    • данные паспорта;
    • право собственности на квартиру дарителя;
    • название недвижимости, которая отчуждается;
    • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
    • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
    • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

    Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику mfc1-300x225

    Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

    В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику 2-people-at-a-table1-300x200

    Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2019 году.
    1. Паспорта участников сделки.
    2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
    3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
    4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
    5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
    6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

    Оформление дарственной на квартиру через нотариуса

    Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

    Читайте так же:  Требования банков для ипотеки к заемщику и квартире

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику rebenok-300x203

    Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

    Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

    Заключение договора дарения квартиры с родственником

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику desktop_item1-300x200

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

    Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если одаряемый приходится супругом, дочкой или сыном по отношению к дарителю, то этот налог отсутствует.

    Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки. Грамотно составить договор поможет наша пошаговая инструкция.

    Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику

    Существуют разные способы передать квартиру другому человеку. Некоторые пишут завещание, чтобы после смерти определённый наследник получил жилище. Другие оформляют дарственную, чтобы другой человек смог оформить свои права ещё при жизни прежнего владельца. Вторая процедура будет актуальна для тех случаев, когда хочется в ближайшее время переоформить собственность, к примеру, на своего ребёнка. Если она проводится между родственниками, то это будет ещё и выгодно, так как не придётся платить налог. Но перед тем, как обращаться в государственные органы, необходимо узнать какие документы нужны для дарения квартиры.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику 20140909103357_738e11

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику sostavlenie-dogovorov-dareniya-doli-ili-komnaty-v-kommunalnom-zhile1-150x150

    Дарение – это сделка между двумя сторонами, при которой один человек безвозмездно дарит своё имущество другому. Причём дарителем может выступить любой желающий, если он уже совершеннолетний и признан дееспособным. Также одно из основных условий – наличие прав на жильё, которое планируется дарить. Обязательно нужны документы, подтверждающие этот факт, так как без них нельзя будет оформить договор в 2019 году.

    Стоит сразу отметить, что расторгнуть эту сделку, когда она уже официально зарегистрирована, будет очень сложно. Потребуется обращаться в суд и искать веские основания, а также доказательства. К примеру, аннулировать процедуру можно, если человека обманным путём заставили подписать документ или если ему угрожали. Дарение квартиры родственнику или постороннему должно проходить исключительно по желанию владельца.

    Для оформления дарственной на квартиру необходимо составить специальный договор. Именно он является главным документом в этом процессе. Заполнять его можно самостоятельно или под руководством нотариуса. Тут всё зависит от желания людей или же от возможностей, так как не все могут себе позволить услуги специалиста.

    Бланк, который необходим для сделки, можно найти в интернете. Важно вписать информацию во все поля, причём данные разрешается указывать исключительно правдивые. Если вдруг выяснится, что люди предоставили ложные сведения, сделку аннулируют. Поэтому необходимо сразу делать всё как надо.

    Какая информация нужна:

    1. Фамилия, имя и отчество обеих сторон.
    2. Паспортные данные (документ должен быть действителен на текущий год).
    3. Название недвижимости, её адрес, характеристики.
    4. Реальная стоимость жилья (по желанию).
    5. Подписи.

    Для регистрации договора дарения надо будет обратиться в государственный орган, так как до этого он не будет считаться действительным. Там уже проверят и сам заполненный бланк, и подаваемые документы. Если всё будет в порядке, то регистрация договора дарения квартиры пройдёт успешно.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику zakluchaemdogovoroprodagedolivkvartire11-150x150

    Решиться на дарение квартиры не всегда просто, особенно, если много наследников. Тем более сложно принять решение, если в качестве получателя выступает человек не из числа родственников. Такие решения нужно принимать обдуманно, так как будет крайне сложно аннулировать сделку. Однако всё-таки это возможно, если будут веские основания.
    Читайте так же:  Технический паспорт на дом

    Могут быть разные причины, которые посчитают вескими в суде. Например, если удастся доказать, что владелец не понимал, на что идёт, или же его обманули, то сделку можно будет расторгнуть. Как известно, для договора дарения необходимо, чтобы человек действительно желал передать своё имущество. При этом он должен знать все последствия процедуры.

    Расторгнуть сделку можно и в том случае, если окажется, что у недвижимости есть и другие владельцы. При этом их согласия не спросили. В этом случае договор признают недействительным, и придётся либо заново проводит процедуру, либо отказаться от этой идеи.

    Нужно отметить, что обращаться в суд можно в течение 3-х лет с момента заключения сделки. После этого подобная возможность исчезнет. К слову, чем больше прошло времени с регистрации, тем меньше шансов выиграть дело.

    Если необходимые документы оказались фальшивыми или уже не актуальными, то в 2019 году посчитают, что сделка не имеет силы, так как является незаконной. А в этом случае получателю нельзя будет оформить на себя собственность.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику proverka-dokumentov1-150x150

    Люди часто интересуются, какие документы необходимы для дарения квартиры близкому родственнику. Есть определённый нотариальный список официальных бумаг, которые потребуются для проведения процедуры. Без них не удастся поучаствовать в данном процессе.

    Рекомендуется заранее собрать документы для оформления договора дарения. Тогда на них в будущем не потребуется тратить время, и можно будет быстрее провести процедуру. Если же каких-то бумаг не хватает, то их нужно либо получить, либо восстановить.

    1. Паспорта обеих сторон, участвующих в сделке.
    2. Документы, подтверждающие права на недвижимость.
    3. Выписка, показывающая число прописанных людей.
    4. Технический и кадастровый паспорта. Их можно заказать в БТИ за деньги.
    5. Соглашение других владельцев на сделку, если собственник не один.
    6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    7. Заполненный договор.

    Могут потребовать и другие документы, к примеру, справки из органов опеки, если в жилище прописаны дети. Поэтому нужно быть готовым к тому, что понадобятся и другие бумаги. В любом случае нужно будет собрать полный перечень, чтобы всё прошло как надо.

    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику 13-150x150

    Для многих людей важен вопрос о том, сколько сейчас стоит оформить дарственную. Как известно, процедура не бесплатная, но вот при некоторых условиях стоимость можно максимально снизить. Самым экономным вариантом будет оформлять договор своими силами. Но для этого нужно будет хорошо ознакомиться с образцом и с важными моментами, чтобы не допустить ошибок. Тогда придётся заплатить только государственную пошлину, а она составляет 2000 рублей.

    Тем людям, которые не готовы самостоятельно заниматься данным вопросом, можно порекомендовать обратиться к нотариусу. Однако надо учитывать, что его услуги стоят немалых денег. Зато он проконтролирует весь процесс, поможет составить договор, собрать документы и может даже сам зарегистрировать сделку. Так больше шансов на то, что всё пройдёт успешно, и потом никому не удастся оспорить законность процедуры.

    Однако на нотариуса могут уйти десятки тысяч рублей, так как услуги недешёвые. Естественно, каждый специалист назначает свою цену, поэтому точную сумму назвать нельзя. Но хороший нотариус не будет работать за несколько тысяч.

    К слову, если сделка заключается не между родственниками, то тогда придётся дополнительно оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья. Это тоже немалая сумма, но она является обязательной для вступления в права на недвижимость.

    Как именно проводить процедуру, самостоятельно или со специалистом, каждый человек вправе решать сам. В любом случае нужно подойти к вопросу ответственно, чтобы потом не было причин для аннулирования сделки и не пришлось жалеть о совершённом.

    Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику
    Оцените статью
    Изображение - Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here