как взять ипотеку без справки о доходах

Описание страницы: ипотека без подтверждения доходов в москве от профессионалов для людей.

Оформить выгодную ипотеку без справок в Москве можно на нашем сайте. Сравните 26 вариантов их процентные ставки, условия и отправьте онлайн-заявку на самый лучший вариант.

Поиск ипотеки без подтверждения дохода в Москве

Ипотека без справок подтверждения дохода в банках Москвы

В 2021 году банки Москвы продолжают реализацию программ ипотечного кредитования без подтверждения доходов и трудовой занятости. Такие условия оформления подходят тем, кто не может по каким-либо причинам взять справку 2НДФЛ с работы, или просто не успевает этого сделать.

Можно ли получить кредит на жилье без справки о доходах в Москве

Если у вас стабильный доход, размер которого позволяет ежемесячно вносить платежи по ссуде, а также положительная кредитная история, то проблем с оформлением не будет. Ипотека без справки о доходах в Москве выдается при условии, что клиент готов внести большой первый взнос. При этом срок кредитования будет небольшой, а процентная ставка выше на 1-2 пункта. Более выгодные условия доступны тем, кто обращается в свой зарплатный банк. Они могут получить ипотеку без первого взноса в Москве со сниженной ставкой.

Для оформления потребуются документы:

  • заявление (заполняется на сайте или в офисе банка);
  • паспорт с указанием прописки;
  • любой документ, подтверждающий личность.

Заявка и бумаги рассматриваются в течение недели. Иногда срок может затянуться на несколько недель, так как банк с собой тщательностью рассматривает запросы от клиентов, оформляющих кредит без справки о зарплате.

В каких банках выдается ипотека без подтверждения дохода в Москве

Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк одними из первых стали выдавать ипотечный кредит по двум документам. На данный момент уже десятки банков реализуют такую программу и предоставляют возможность взять ипотеку в Москве без подтверждения дохода.

На нашем сайте размещена сравнительная таблица программ, из которых вы можете выбрать оптимальное предложения по ставке, условиям и требованиям. Ипотечный калькулятор поможет рассчитать платеж и размер переплаты за весь срок погашения. Эти данные помогут сделать верный выбор и оформить кредит на покупку жилья на выгодных условиях.

Читайте так же:  расчет выплат по больничному листу

Ипотека без подтверждения дохода: какие банки дают кредит без справки о доходах

У каждого в жизни могут быть трудные ситуации: долгая болезнь, сокращение на работе и другие неприятности. Вместе со сложной жизненной ситуацией обычно наступает финансовый коллапс, и приходится искать деньги. При этом банки крайне неохотно выдают кредиты безработным гражданам. Их стандартное требование — наличие официального трудоустройства и определенный стаж на последнем месте (обычно от 3 — 6 месяцев).

Иногда официально безработные люди имеют доход, но не могут его подтвердить, потому что работают без оформления трудового договора или получают деньги из других источников. Как выйти из подобных ситуаций и получить кредит, разберем в статье.

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах

Отсутствие официального места работы и записи в трудовой книжке еще не значит, что гражданин на самом деле не работает. Он вполне может быть самозанятым или работать без трудового договора. Но в банки в первую очередь обращают внимание на официальную занятость заемщика.

Официальное трудоустройство дает больше шансов на получение ипотеки, но есть и другие возможности:

  • большой первоначальный взнос (40-50%),
  • залог другого имущества,
  • поручительство,
  • оформление ипотеки в мелком банке (обычно со справкой о доходах по форме банка или в свободной форме).

Получить такой кредит реально, но не в каждом банке. Разберем все нюансы.

Кто дает ипотеку без справок

Получить кредит без справки 2-НДФЛ в крупном банке очень сложно. Охотнее берутся за такие случае более мелкие региональные кредиторы. Их условия могут быть не такими выгодными, но процент одобрения выше.

Первый вариант. Большой первоначальный взнос.

По состоянию на 2019 год в Сбербанк это 50%, в банке ВТБ — 40%. Ипотечная программа так и называется “Ипотека без подтверждения дохода”. Риски банки минимальные, т.к в случае большого первого взноса, даже если заемщик сразу не платит кредит, банк ничего не теряет: он заберет квартиру за неуплату, выставит на торги и быстро продаст. А первый взнос позволит покрыть все расходы банка. Ипотеку без подтверждения доходов можно получить также в “Открытие”, Уралсиб, Газпром-банке, МИБ, Россельхозбанке.

Второй вариант. Есть шанс убедить банк в вашей надежности привлечением поручителей.

При этом поручитель должен быть официально трудоустроен и способен подтвердить доходы с места работы. Если таких в окружении не имеется — вариант не подходит. Банк не примет в поручители официально не трудоустроенного поручителя и точно не одобрит кредит.

Кроме того поручитель не должен иметь никого на иждивении, не быть судимым (и не иметь судимостей в прошлом), не должен быть родственником заемщика (в случае задолженности велик риск того, что пропадут они синхронно). Также поручитель должен работать на постоянном месте работы с оформлением трудовой книжки не менее 6 месяцев.

Читайте так же:  эмиграция в швецию из россии

В качестве созаемщика можно привлечь супруга или супругу, в таком случае банк будет учитывать суммарный доход обоих граждан. Если вторая половинка работает официально — шанс получить кредит повышается.

Третий вариант. Залог .

Под залог обязательно попадает приобретаемая квартира. Кроме того, эту роль может сыграть иное движимое или недвижимое имущество, драгоценности, ценные бумаги, дорогая техника и оборудование. В таком случае сумма залога должна быть равна сумме кредита.

Четвертый вариант. Предоставление справки по форме банка или в свободной форме. Это не 2-НДФЛ: теоретически такую справку можно подделать или просто договориться со знакомым директором/главным бухгалтером.

Этот способ подтверждения дохода предлагают не все банки — но, например, в банке “Восточный” этот вариант есть. Банку в любом случае понадобится справка о доходах. Заемщик и работодатель могут оформить фиктивную справку и предъявить ее в банк. Но, если обман раскроется, на работника и работодателя будет заведено уголовное дело по факту мошенничества.

Если вы взяли ипотеку под высокий процент, вы можете ее перекредитовать .

Возможна ли ипотека без официального трудоустройства

Для получения ипотеки без официального трудоустройства можно предоставить документы, подтверждающие платежеспособность клиента. Аналогами 2-НДФЛ могут послужить:

  • декларация о доходах прошлых лет (если вы работаете, например, фрилансером и уплачиваете налоги);
  • сведения о наличии ценных бумаг или выписка брокерского счета;
  • договоры аренды или найма (если зарабатываете тем, что сдаете в аренду жилплощадь или иные помещения или оборудование);
  • некоторые работодатели могут оформить акт о выполненных услугах и доход от них;
  • копии расписок о получении денежных средств или иные документы, свидетельствующие о поступлении денег на ваш счет.

Какие банки дают кредит без справки о доходах: обзор

Ипотека без справок выдается многими банками, но с определенными условиями. Например, нельзя будет снизить процентную ставку (а для заемщиков без справок и официального трудоустройства она всегда выше).

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В ряде случаев заемщик должен быть участником специальных программ (материнский капитал, военная ипотека, молодая семья и.т.д.). Еще одно условие: заемщик должен быть на момент погашения кредита младше 70-75 лет.

Информация в таблице актуальна на апрель 2019.

“Нецелевой под залог недвижимости”

“Молодая семья” на строительство дома

Программа “Материнский капитал”
“Готовая квартира”

Сейчас все банки требуют первый взнос как минимум 15-20%. В этом есть выгода и для заемщика — чем больше первоначальный взнос, тем меньшие процент надо будет выплатить, только накопить этот взнос приходится долго. А если заемщик смог накопить от 40% суммы кредита, то банк лишь формально поинтересуется его местом работы.

Читайте так же:  какие формы собственности существуют в современной россии

Где получить кредит без работы

Получить кредит, не имея места работы и каких-либо доходов очень сложно. Банк не одобрит подобную сделку, зная, что клиент неплатежеспособен.

Но если вы предложите сразу внести крупный первый взнос, привлечь созаемщиков и предоставить под залог ценности или иное недвижимое имущество, банк рассмотрит заявление и может дать положительный ответ.

Отсутствие справки о доходах не говорит о неплатежеспособности клиента. Есть ряд мелких банков, могут предоставить ипотечный кредит работающему неофициально клиенту или безработному. Но в таком случае свои риски банк компенсирует высокой процентной ставкой, и какая-то справка о доходах все равно понадобится. Совсем без документов займы дают лишь в МФО, но это мелкие суммы на небольшой срок и под очень высокий процент.

И помните, что в случае невозможности уплаты очередного взноса банк вправе отобрать ипотечную квартиру.

Ипотека без подтверждения дохода

Собственное жилье является мечтой для миллионов россиян, однако далеко не всем финансовые обстоятельства позволяют сделать такое приобретение. Единственный выход из этой проблемы – ипотечное кредитование. Но многие банки требуют от клиентов полный пакет документов, в том числе справки, подтверждающие уровень дохода. Как же поступить тем из клиентов, кто, обладая достаточным доходом, не может предоставить официальных документов? Для такой клиентуры часть банков предлагает свое решение: ипотека по двум документам без подтверждения дохода.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода?

Программа ипотечного кредитования без подтверждения дохода существует не во всех банках, но многие крупные банки России имеют подобные программы. Для того, чтобы получить ипотеку без подтверждения дохода вам необходимы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Водительские права или
  3. Загранпаспорт или
  4. Карточка СНИЛС или
  5. Индивидуальный номер налогоплательщика или
  6. иной документ из перечня, утвержденного банком.

В то же время после получения положительного кредитного решения в банк нужно представить все документы на покупаемый объект недвижимости.

Ипотека без подтверждения доходов представляет более рискованную для банка операцию, поэтому такие программы имеют набор отличий от прочих ипотечных услуг:

  • Более короткий срок кредита.
  • Сравнительно высокий размер изначального взноса (как правило, не менее чем 30-35% суммы кредита).
  • Уменьшенный размер суммы кредита.
  • Более высокую ставку кредита (размер ставки по ипотеке без подтверждения доходов превышает размер ставки по обычному ипотечному кредиту на 1 – 5%).

Все эти ограничения используются банками для того, чтобы застраховаться от недобросовестных клиентов, подающих заведомо неправдоподобную информацию.

Конечно, ипотека без подтверждения доходов – далеко не единственный способ получения кредита для тех, кто не способен официально подтвердить свой доход. Существует еще целый ряд схем различной степени законности. Так, например, через Интернет можно приобрести справку 2-НДФЛ, которая будет подтверждать любой уровень дохода, хоть и является, на самом деле, филькиной грамотой. Такие фальшивки легко разоблачаются банком, но нередко банки смотрят сквозь пальцы на такие махинации, чтобы не лишиться клиента. Риск в этой схеме очень высок для обеих сторон сделки:

  • банк рискует не получить обратно вложенные средства в случае неплатежеспособности клиента;
  • клиент рискует (в случае разоблачения обмана) попасть в черный список банка и лишиться возможности пользоваться не только ипотечными, но и иными кредитными услугами.
Читайте так же:  закон о военной службе и воинской обязанности

Ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов

Еще один путь получения ипотечного кредита — ипотека под залог недвижимости. Преимущества этого пути – большая вероятность одобрения кредита, упрощенная схема оформления (по сравнению с кредитом без обеспечения). Но ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов имеет и свои подводные камни. О них мы и расскажем в этом разделе.

Кредитные предложения, основанные на этой схеме, существуют во многих банках. Наиболее известные из них:

  • Газпромбанк;
  • ЮниКредит;
  • Связь-Банк;
  • Татфондбанк.

Первые два банка запрашивают с клиентов подтверждение реального дохода, но делают это довольно формально, с использованием широкого спектра документов. Два же последних даже не требуют устного подтверждения наличия у клиента постоянного дохода. Отделения этих банков работают по всей стране, и любой гражданин может получить в них ипотечный кредит, лишь бы у него была недвижимость, которую можно предоставить в залог.

Но, естественно, такие кредиты имеют ряд недостатков для клиента, одним из которых (и не последним по важности!) является риск потерять жилье. Кроме того, обычно требования, выдвигаемые банками к объектам залога весьма высоки, и далеко не любая недвижимость послужит достаточным обеспечением.

Зачастую ипотечные кредиты сопровождаются для клиента дополнительными расходами, например, оплатой услуг оценщиков или необходимостью страховки недвижимости.

Кроме того, не стоит забывать, что в ряде случаев оформление квартиры в качестве залога невозможно. Например, банк не примет в качестве залога жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние дети.

Какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов

Достоверную информацию о том, какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов, вы можете подучить в отделениях банков вашего города. Дело в том, что эта информация может сильно различаться в зависимости от региона и конкретного города. Но наиболее широко ипотечные программы с предоставлением информации по форме банка предлагают такие банки, как Сбербанк, Банк ВТБ 24, Газпромбанк, Оргбанк, Банк Жилищного Финансирования, Банк ИТБ, Русский ипотечный банк, Связь-Банк, Унифин (данные приводятся по Москве и Московской области).

Читайте так же:  меры противопожарной безопасности

Еще нужно учесть, что в разных банках под ипотекой без подтверждения доходов понимаются услуги, которые могут сильно различаться в деталях. Например, Сбербанк предоставляет такую услугу только тем, кто получает зарплату на его банковский счет, а Банк Москвы и ДельтаКредит заменяют справку 2-НДФЛ собственной формой отчетности.

Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке

Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 45 000 до 15 000 000 рублей, для приобретения как готового жилья, так и находящегося в стадии постройки. Для получения ипотеки без подтверждения доходов в Сбербанке клиент должен выполнить несколько несложных операций:

  • Заполнить заявление-анкету, приложить необходимые документы. В случае возникновения затруднений на этой стадии, вам всегда помогут консультанты Сбербанка, с которыми можно связаться по телефону горячей линии.
  • Прийти в филиал Сбербанка РФ вашего города, имея на руках пакет документов.
  • Дождаться решения банка о предоставлении кредита.
  • Подготовить нужные документы по заинтересовавшей вас квартире или дому.
  • Подписать договор о кредите и застраховать квартиру.
  • Получить кредит и стать законным владельцем жилья.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту по двум документам в Сбербанке составляет 50%. Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше (на момент завершения договора) 65 лет.

Если клиент получает заработную плату на счет в Сбербанке, то для получения ипотеки достаточно только одного документа – паспорта гражданина РФ. Возвращение кредита в этом случае может быть совершено путем списания денег со счета по графику автоплатежей.

Ипотека без подтверждения дохода ВТБ24

Банк ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 500 000 до 8 000 000 рублей со ставкой по кредиту 14,5%. Ипотека без подтверждения дохода в банке ВТБ 24 предоставляется на срок до 20 лет. Необходимый набор документов такой же, как в Сбербанке. Процесс оформления документов прост и включает в себя лишь одно посещение банка для заключения соглашения. Расчеты по кредиту и оформление анкеты-заявления можно сделать самостоятельно с использованием онлайн-сервисов или, при желании, зарегистрироваться онлайн на получение подробной консультации.

как взять ипотеку без справки о доходах
Оцените статью
Изображение - как взять ипотеку без справки о доходах serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here