Как заказать выписку из егрп

Описание страницы: как заказать выписку из егрп | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

  • откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
  • найти сайт можно и через поисковую систему;
  • на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»; Изображение - Как заказать выписку из егрп 1-1
  • в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Изображение - Как заказать выписку из егрп 2-1Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Изображение - Как заказать выписку из егрп 3-1Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
  • на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  • выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению; Изображение - Как заказать выписку из егрп 4-1
  • далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
  • в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
  • подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
  • для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Читайте так же:  Предварительный договор купли-продажи квартиры, зачем он нужен, срок действия, образец 2019 года

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

Изображение - Как заказать выписку из егрп 5-2

  • в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
  • во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
  • далее заполняются паспортные данные;
  • в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
  • подтвердите переход к следующей стадии;
  • если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
  • для этого нажмите кнопку «Добавить»; Изображение - Как заказать выписку из егрп 6-1
  • в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
  • на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных; Изображение - Как заказать выписку из егрп 7-1
  • запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
  • вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 8-2

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

  • «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
  • «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
  • «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
  • если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется. Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками. Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг Изображение - Как заказать выписку из егрп egr
  • Органы власти Изображение - Как заказать выписку из егрп egr1
  • Росреестр Изображение - Как заказать выписку из егрп egr2

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr3

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr4

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr5

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr6

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr7

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr9

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

Изображение - Как заказать выписку из егрп egr10

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

Читайте так же:  Особенности применение кода 2010257 при оплате налога на имущество

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

  1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости; Изображение - Как заказать выписку из егрп egr12
  2. Далее, заполняются персональные данные Изображение - Как заказать выписку из егрп egr13
  3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП (справку) онлайн бесплатно?

Как получить выписку из ЕГРП онлайн, сейчас интересует многих. Связано это с тем, что данный способ очень удобен и экономит массу времени. О том, где и как заказать ЕГРП через интернет и сколько это будет стоить, мы расскажем в нашей статье.

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Читайте так же:  Алгоритм действий при одновременной покупке и продаже квартиры

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в территориальных органах Росреестра.
  2. Через МФЦ.
  3. На официальном сайте Росреестра.
  4. Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).
  5. Почтой.

Как заказать выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов:

  1. Лично.
  2. Через представителя.
  3. По почте.
  4. По электронной почте (выписка из ЕГРП онлайн).
  5. Через МФЦ.
  6. В подразделении Росреестра.

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:

  1. заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
  2. оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
  3. к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
  4. должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
  5. в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)

О том, как получать выписку из ЕГРП через интернет, существует немало информации, однако столь удобный способ получения справки до сих пор все равно может вызывать вопросы.

Итак, заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на официальном сайте Росреестра (по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new), последовательно заполнив все необходимые поля запроса, после чего на указанный вами адрес электронной почты придет код для оплаты выписки.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Существует мнение, что заказать справку из ЕГРП можно через сайт госуслуг. Однако, следуя по указанным ссылкам, все равно попадаешь на сайт Росреестра. То есть фактически сайт госуслуг содержит только пошаговую справочную информацию о том, как получать выписку из ЕГРП.

С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:

  1. XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
  2. SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
  3. PDF-файл (присутствует не всегда).
  4. SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.

Совокупность этих файлов и будет считаться полноценным документом, который можно предъявить по запросу в любой государственный орган. Но есть небольшие нюансы, которые стоит учитывать:

  • электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
  • в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 руб., если юридическое — 600 руб. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 руб., для юридических лиц — до 300 руб.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 руб., для юридических — 900 руб.; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 руб., юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

Как предостеречь себя от мошенничества, связанного с объектом недвижимости?

Изображение - Как заказать выписку из егрп vyykp-1080x675

Каждая из сторон перед совершением сделки купля-продажа имеет возможность на 100% обезопасить себя от мошенничества. Как это сделать?

Покупатель вправе отправить запрос в Росреестр для получения информации о том или ином объекте. Также за подобной информацией можно обратиться в офис Кадастровой палаты, либо в МФЦ.

Читайте так же:  Что необходимо гражданину для получения ипотеки

Более простой способ получить общедоступные сведения о недвижимости – с помощью онлайн сервиса Росреестра. Для этого нужно зайти на сайт и пройти по ссылке «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн». В такой форме каждый желающий сможет быстро и бесплатно узнать кадастровую стоимость и площадь объекта недвижимости.

Для того, чтобы проверить все подводные камни нужного объекта недвижимости, необходимо заказать выписку их ЕГРН, это удобно сделать на нашем сайте, в выписке будут следующие данные:

  • Подробная характеристика жилплощади;
  • Данные об имеющихся правах, прошедших регистрацию;
  • Вся информация о существующих обременениях (ограничениях).

Правообладатель, который станет опасаться за свою продаваемую жилплощадь, перед продажей вправе заявить о запрете на государственную регистрацию перехода прав, наложение на них любого типа ограничений и прекращения без своего индивидуального участия. Сделать это возможно при обращении в офис Росреестра с заявлением в письменном и электронном виде.

Если необходимо получение справочных данных о недвижимости.

На сайте российского реестра каждому доступен сервис онлайн информирования. Причем зайти на него можно в любое время суток. Вся актуальная информация будет доступна в сервисе Росреестра (описательные характеристики недвижимости, адресные данные, информация о правах, прошедших регистрацию, а также о наличии или отсутствии каких-либо обременений).

Сервис осуществляет поиск на основе одного из пунктов:

  • Номера (кадастровый, условный, о зарегистрированном праве, ограничения)
  • Адресные данные

Важные моменты, которые нужно брать в учет при покупке квартиры

От стороны продавца должны последовать на проверку следующие документы: оригинальный договор или правильно заверенные копии (к примеру, акт органа местного самоуправления). То есть те документы, которые являются основанием принадлежности отчуждаемой недвижимости продавца.

Важно! При совершении сделки по доверенности, нужно убедиться в том, что хозяин самостоятельно принял такое решение.

Факт, подтверждающий то, что имущество принадлежит по закону тому или иному владельцу можно перепроверить в ЕГРН, запросив выписку, заказать выписку и получить её уже через 15 минут можно на нашем сайте.

В случае, когда сведений о нужном объекте в Едином Государственном реестре не будет, можно получить их, запросив в ОТИ/БТИ.

Каким образом наложить запрет на любые действия (переоформление прав, наложение ограничения и т.д) с недвижимостью без собственного участия хозяина?

Если вы, как собственник определённого объекта, имеете опасения, а именно боитесь мошенничества, обратитесь в офис Кадастровой палаты, либо в МФЦ. Там будет необходимо оформить (составить) заявление, которое станет указывать на запрет любых действий с недвижимостью без вашего участия (гос. регистрация перехода прав владения, прекращение прав на принадлежность объекта вам и т.д). После вашего обращения в данные субъекты, в ЕГРН будет внесена запись о данном изменении.

Для большего комфорта граждан есть возможность подавать заявление в форме электронного письма. В таком случае оно должно быть заверено усиленной квалификационной эл. подписью того, кто является заявителем.

Если вы подаете заявку в бумажном виде, отправляя документ по почте, то необходима подпись нотариального органа.

При наличии записи в ЕГРН о невозможности совершения определенных действий с объектом без личного участия в этом собственника, это является поводом для того, чтобы заявление, представленное иным лицом на гос. регистрацию, переход прав и т.д, было возвращено без рассмотрения.

Есть единственное условие, при котором запись в Едином Государственном реестре о том, что невозможно регистрировать любые действия без собственного участи в этом владельца объекта, не будет препятствием для выполнения регистрации переходящих прав и т.д. Речь идет о наличии вошедшего в силу по закону судебного исхода. Также это касается ситуаций, когда судебный пристав выдвигает требование на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве». В других случаях, когда все будет в рамках закона (федерального), тоже предусматривают переход прав на собственность, наложение обременений и других регистрационных деяний, которые будут возможны без участия обладателя имущества.

Запись, появившаяся в Росреестре после подачи заявления от владельца недвижимости на запрет каких-либо действий с объектом без его собственного участия, подлежит погашению на базе следующего:

  • Отзыв поданного заявления от владельца самим же владельцем объекта;
  • Вступление судебного акта по закону;
  • Вступившие в силу решения гос. регистратора, без наличия заявления от собственника, и одновременно с гос. регистрацией перехода прав на владение собственностью либо прекращения прав указанного правообладателя.

В этой статье мы расскажем, как быстро и удобно получить электронную выписку на www.legium.ru, как долго и неудобно заказывать платные выписки на официальном сайте www.rosreestr.ru, а также поделимся уязвимостью официального сервиса, которая позволяет не платить за выписки.

В этой статье много картинок, поэтому мы еще сделали видео.

На главной странице вас кокетливо встретит слоган: «Хочешь узнать, кто арендует Кремль?» на фоне мавзолея.

Зайдите по ссылке рядом на страницу «Бесплатная выписка из ЕГРП».

Изображение - Как заказать выписку из егрп acbfd0250f

Вам нужно будет заполнить небольшую форму — всего два поля. Электронная почта, которую вы укажите в первом поле, обязательно должна работать — на этот электронный адрес придет выписка. Во втором поле достаточно указать адрес объекта недвижимости, который вас интересует, и уточнить, что это: земельный участок или здание.

Смело нажимайте «отправить», через некоторое время вы получите электронную выписку на ваш электронный почтовый ящик. Это самый легкий способ.

Способ сложный. На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) также можно заказать электронную выписку. Сделать это можно двумя разными способами и разной стоимостью.

Читайте так же:  Как поставить жилой дом на кадастровый учет

Прежде, чем мы перейдем к описанию, отметим удивительную особенность данных сервисов — едва ли не на каждой странице написано, что для подачи заявки на выписку из ЕГРП требуется электронная подпись, на самом же деле она нигде не является обязательной!

Вам нужно зайти на страницу запроса сведений из ЕГРП

В форме запроса сведений из ЕГРП вам сразу предложат указать характеристики искомого объекта недвижимости. Если вы не знаете кадастрового (условного) номера, можно воспользоваться поиском, который называется «онлайн запрос».

Изображение - Как заказать выписку из егрп 0e483b53e0

В форме запроса можно указать «ГКН», «ЕГРП» или «Все» — это значит, что вы просите сведения из Государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав или все вместе…

Введите адрес и нажмите «Сформировать запрос».

В полученном списке останется только выбрать необходимый объект недвижимости. Затем вы должны нажать «Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП)».

Далее вы можете выбрать получить электронную выписку или с печатью Почтой России. Также нужно указать адрес электронной почты и доказать, что вы не робот.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 81f4df834d

На следующей странице вам необходимо будет заполнить свои персональные данные.

Изображение - Как заказать выписку из егрп c5f8ecb178

На третьей странице есть возможность прикрепить доверенность, но в нашем случае выписку заказывает физическое лицо — никаких доверенностей не требуется.

На последней странице можно еще раз все проверить и отправить запрос. Причем отправить запрос можно как обычно, так и подписав электронной подписью. Никакой разницы нет, нажимаем «Отправить». Через некоторое время вам придет письмо со ссылкой и кодом для оплаты.

Изображение - Как заказать выписку из егрп aff7205624

Вам нужно пройти по ссылке, указанной в письме и ввести код платежа. Оплатить можно банковской картой или виртуальной картой из Qiwi-кошелька. Через некоторое время после оплаты, вам придет письмо с выпиской из ЕГРП.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 1941539dae

Предыдущий способ был ориентирован на разовый заказ выписки и оплату после того как вы сформировали заказ. Этот же способ предусматривает открытие кабинета пользователя и внесение предоплаты сразу за несколько выписок.

Вам нужно зайти на страницу регистрации для физических лиц.

На открывшейся странице необходимо заполнить внушительную форму:
Заявитель — иное лицо.
Интересующие сведения можно выбрать все:

  • Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости
  • О правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества
  • Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений

Изображение - Как заказать выписку из егрп e68ffbb586

Вновь обратим внимание, что сервис не требует электронной подписи.

Полученный код доступа необходимо сохранить — он потребуется для входа в кабинет пользователя.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 350841193f

На этой странице необходимо ввести ключ доступа, полученный ранее при регистрации. Это вместо логина и пароля. Насколько мы поняли, ключ генерируется на основе ваших персональных данных.

Получается, если вы знаете паспортные данные человека или реквизиты организации, можно получить доступ к их кабинету пользователя. Куда проще и надежнее было бы сделать обычный логин и пароль.

Когда вы попадете в кабинет пользователя, прежде чем заказывать выписки, нужно пополнить счет.

Зайдите в раздел «Мои счета» и выберите тариф:

  • 100 выписок за 250 руб.
  • 1 000 выписок за 1 000 руб.
  • 10 000 выписок за 5 000 руб.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 315bb4583b

Для первого раза тариф «250 руб. за 100 выписок» выглядит наиболее привлекательным. Оплата аналогично предыдущему способу — банковской картой или виртуальной картой из Qiwi-кошелька.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 5b92236dd9

Чтобы заказать выписку нажмите «Поиск объекта недвижимости«, обратите внимание, что нужно сразу выбрать вкладку «Земельные участки» или «Объекты капитального строительства», найти в предложенном списке необходимый объект недвижимости и сделать заказ.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 1e10a24911

Через некоторое время (от нескольких минут до нескольких часов и даже дней) вам придет уведомление на почту. В разделе «Мои заявки» можно будет скачать выписку.

Изображение - Как заказать выписку из егрп 03f5bbc00c

Но расслабляться рано. Полученный вами файл будет формата .xml. Чтобы правильно открывать такие файлы Россреестр сделал целый сервис — Проверка электронного документа

Необходимо загрузить полученный .xml файл и получить выписку в «человекочитаемом» формате, который откроет любой браузер.

Изображение - Как заказать выписку из егрп ca40e7cbd7

В процессе подготовки данного материала мы обнаружили очень интересную уязвимость сервиса Росреестра, которая позволяет получить выписку из ЕГРП бесплатно. Мы категорически не рекомендуем вам пользоваться этой ошибкой. Напротив, стараемся привлечь внимание разработчиков к этой откровенно слабой системе защиты.

В качестве примера мы заполнили поля формы на получение кода доступа данными Иванова Ивана Ивановича, чьи паспортные данные: 0000 000000, паспорт никем не выдан, а СНИЛС: 000-000-000 00. Система выдала код доступа уже существующего кабинете пользователя, который зарегистрировался как Иванов Иван Иванович и уже даже оплатил какое-то количество запросов.

Изображение - Как заказать выписку из егрп ba22ee2d17

Получается неизвестный Иванов Иван Иванович оплатил более 1 000 выписок (на момент подготовки материалы — 1 070), а любой желающий может их потратить. Разработчикам нужно срочно что-то сделать.

Как заказать выписку из егрп
Оцените статью
Изображение - Как заказать выписку из егрп serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here