Какие документы нужны для военной ипотеки

Описание страницы: какие документы нужны для военной ипотеки | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Совет 1: Какие документы нужно собрать для военной ипотеки

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки 74201_5c5c515734c915c5c515734ccf

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки 74201_5c5c5169137ec5c5c516913829

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки 74201_5c5c51966a0275c5c51966a062

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки 1_53eb33288a80753eb33288a844

Военная ипотека дает возможность получить ипотечный кредит военнослужащим при подготовке необходимого пакета документов. Для этого военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Возможность участия в НИС наступает после трехлетнего периода военной службы. Участниками программы могут стать офицеры, прапорщики, выпускники военных учебных заведений, солдаты, матросы.

Смысл военной ипотеки в том, что военный может приобрести жилье с использованием целевого займа, выплаты по которому будет осуществлять не он, а Минобороны. Оно начисляет средства на накопительный счет, которые можно направить в счет первоначального взноса. Если перечисленных средств окажется недостаточно, то офицер может внести собственные средства. Стоит учитывать, что государственная помощь прекращается при увольнении заемщика из вооруженных сил.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки 74201_5c5c53337750e5c5c533377549

Купить квартиру можно в любом городе, необязательно в том, в котором военнослужащий проходит службу. Недвижимость может приобретаться на вторичном или первичном рынке или в районе комплексной малоэтажной застройки. Но есть ограничения по видам приобретаемого жилья. Ипотека не может быть оформлена на жилье в хрущевках, в строящемся жилье, коммуналках, малосемейках.

Процентная ставка по военной ипотеки стартует от 9,5%. Заемщик должен быть в возрасте от 25 до 45 лет на момент получения ипотеки. Минимальная сумма кредитования – 300 тыс.р., максимальная – 2.3 млн р. Срок кредитования – от трех до достижения 45 лет.

С программами военной ипотеки работаю многие банки. Среди них такие как Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Уралсиб, Россельхозбанк и пр.

Для получения военной ипотеки заемщик должен предоставить в банк, участвующий в программе, полный пакет документов. В его число входят:

– свидетельство участника НИС, дающее право на получение целевого жилищного займа;

– анкета-заявление на получение ипотеки;

– паспорта заемщика и супруги;

– согласие на обработку персональных данных;

– согласие супруги на приобретение жилья;

– брачный договор (при наличии);

– свидетельство о браке.

Кроме того, понадобятся и документы по приобретаемому объекту недвижимости – копии паспортов владельцев, свидетельство о праве собственности на квартиру, справка из БТИ, договор-купли продажи, документы об отсутствии обременений по квартире, справка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ. Указанный перечень может варьироваться в зависимости от банка.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки 1_5aa977fd903835aa977fd903bd

Ипотека в Россельхозбанке выдается на следующих общих условиях:

  • минимальная процентная ставка равна 7,5%, и начисляется по кредитам, выданным на срок до 180 месяцев;
  • стандартная процентная ставка в 8,5% начисляется на кредиты, выданные на срок в 30 лет;
  • требуется обязательное оформление страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика, а если оно не исполняется, процентная ставка по кредиту возрастает до 11,5%;
  • максимальная процентная ставка по ипотеке в этом банке – 13,5%.

Частные условия варьируются в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования. В Россельхозбанке таких программ четыре:

  • стандартный жилищный заем, который выдается как на готовое, так и на строящееся жилье;
  • жилищная ипотека с господдержкой;
  • ипотечный кредит «Молодая семья»;
  • жилищный заем по 2 документам.

По программе стандартного жилищного кредита заемщик имеет право приобрести квартиру или дом как непосредственно у застройщика, так и на вторичном рынке. А кроме того, с помощью заемных средств он сможет оплатить покупку земельного участка и постройку частного дома.

По этой программы предоставляются льготы для держателей зарплатных карт, нет необходимости подтверждать доход при подаче документов, есть возможность для выбора недостроенного жилья для покупки на ипотечные средства.

Если у заемщика есть личное подсобное хозяйство, по данной программе он может получить кредит на постройку дома в селе, если больше года успешно ведет свое хозяйство. Коммуникации на личном участке земли и залоговое имущественное обеспечение являются преимуществом в процессе одобрения заявки на кредит.

Особые условия кредита по строительству при стандартной жилищной программе Россельхозбанка следующие:

  • максимальный размер займа составляет: для москвичей 8000000 рублей, для населения регионов – 4000000 рублей;
  • размер кредита не должен превышать 50% стоимости строительного проекта;
  • максимальный срок для полного погашения долга – 25 лет;
  • процентная ставка зависит от величины первоначального взноса и срока кредита, но обычно варьируется в пределах 14%-16,5%;
  • нет комиссии за выдачу средств, допускается привлечение созаемщиков (не более 3);
  • страхование дома будет обязательным, однако страховка жизни заемщика – по желанию;
  • необходима будет заранее составленная смета на дом.

По программе ипотеки с господдержкой заемщик может получить кредит на срок до 30 лет под 11,8% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса – 20%, сам размер кредита варьируется: для москвичей и санкт-петербуржцев максимальный порог – 8000000 рублей, для жителей регионов – 3000000 рублей.

Читайте так же:  Можно ли обменять неприватизированную квартиру

По программе «Молодая семья» льготы, соответственно, предоставляются молодым семьям, но участие могут принять все. Кредит выдается на следующих условиях:

  • максимально допустимый возраст для супругов – 35 лет;
  • жилплощадь на каждого из супругов – не более 14м2;
  • максимальный передел суммы ипотечного кредита – не более 85% стоимости жилья (не более 20000000 рублей);
  • срок, на который выдается заем, не превышает 25 лет;
  • кредит может быть выдан в рублях, долларах и евро, а процентная ставка зависит от типа валюты и размера первоначального взноса: от 10,5% до 14,5% в рублях, от 9% до 10,5% в иностранной валюте.

По этой программе не предусмотрено комиссий, и есть возможность погасить долг досрочно.

Ипотечный кредит по программе 2 документов предлагает заемщикам без всякого подтверждения доходов взять заем, предоставив лишь 2 документа. Однако ставка в этом случае большая: от 14% до 16,5%, да и первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от суммы кредита.

А традиционный пакет документов, необходимый для оформления ипотечного займа в Россельхозбанке включает:

  • копии всех страниц паспорта заемщика;
  • анкету-заявление;
  • документы, подтверждающие наличие постоянного дохода;
  • военный билет;
  • правоустанавливающие документы на объект для залога.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки dokumentih-voennayaipoteka

Для военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы (НИС), самым важным, пожалуй, остаётся вопрос — какие документы нужны для получения военной ипотеки в банке? Поскольку Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа действительно всего 6 месяцев, то нужно успеть за это время завершить процесс покупки жилья и оформления ипотечного кредита в банке.

Военная ипотека представляет собой государственную программу по поддержке военнослужащих российской армии, в части обеспечения жильём, а также улучшение их жилищных условий на основании законодательства и представленных документов.

Участие военнослужащего в НИС можно разделить на два этапа оформления:

  1. Включение в реестр участников НИС и трёхлетний период службы по контакту.
  2. Получение Свидетельства участника НИС и реализация права на использование ЦЖЗ.

По сути, этапы военной ипотеки в отдельности и в целом, подразумевают определённые документы для военной ипотеки, которые необходимо грамотно подготовить.

Для начала первого этапа, т.е. чтобы стать участником программы, необходимо изъявить желание участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). Другие документы для включения военнослужащего в реестр накопительно ипотечной системы не требуются.

Изъявление желания подразумевает представление рапорта в адрес командира части, где проходит служба, либо хранится личное дело сотрудника. Рапорт обязан быть рассмотрен в течение двенадцати дней.

В обязательном порядке он регистрируется в специальном журнале, после чего направляется в Росвоенипотеку для формирования общего перечня заявок.

Стоит отметить, что участие в программе исчисляется именно со дня написания рапорта. Передача рапорта из одной инстанции в другую, подписывание деловых бумаг, занимает в среднем полгода.

Спустя три года службы, военнослужащий может оформить Свидетельство, которое подтверждает его право приобретения объекта недвижимости по льготному кредитованию.

Весь указанный период на открытый лицевой счёт военнослужащего каждый месяц поступают от государства денежные средства.

Следует понимать, что начиная со второго этапа необходимо будет подготовить документы для получения военной ипотеки в банке. Здесь, как правило, и возникает вопрос у военнослужащего, что включают в себя документы, необходимые для военной ипотеки или какие документы надо собрать для военной ипотеки на получения жилья?

Документы для военнослужащего, заемщика по военной ипотеке

Паспорт гражданина РФ

копии всех страниц

Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа

Военное удостоверение (военное удостоверение личности офицера)

копия всех страниц

Брачный контракт или Соглашение, указывающее на размеры долей собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта — нотариальное согласие другого супруга на покупку квартиры и оформление на нее залога.

копия + нотариальная копия

Свидетельство о заключении или расторжении брака. Если нет такого документа, то нотариально заверенное заявление о семейном статусе.

копия + нотариальная копия

Свидетельство о рождении на каждого ребенка (при отсутствии данных в паспорте)

Если сделка происходит по доверенности, то потребуется Доверенность на представителя заемщика.

Две нотариальные копии

Если сделка проходит по доверенности, то паспорт доверенного лица заемщика

копия всех страниц

Так будет выглядеть один комплект бумаг, которые военнослужащий должен предъявить в банк, для оформления военной ипотеки.

Проект договора ЦЖЗ можно найти и ознакомиться с условиями на сайте АИЖК.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки voennihyj-podpisanie-ipoteki

Помимо этого, будут необходимы документы, которые потребуются для непосредственного оформления сделки купли-продажи жилого помещения с оплатой средствами НИС .

Документы, являющиеся правоустанавливающими на жилплощадь (квартира или дом): договора (по ситуации, что имеется) — приватизации, купли-продажи, мены, дарения, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Свидетельство о государственной регистрации права

Технический паспорт и Кадастровый паспорт и на жилплощадь (квартира, дом)

Читайте так же:  Как делится приватизированная квартира при разводе

Справка, либо Акт независимого оценщика, из Бюро технической инвентаризации о стоимости жилого помещения ( квартиры или дома) на год покупки

Справка о том, что отдельный дом или многоквартирный дом, в котором покупается квартира, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете по постановке на капремонт, реконструкцию или снос (требование для домов старше 1970 г. постройки). Выдает, как правило, комитет по управлению муниципальным имуществом местной администрации.

Выписка из реестра ЕГРП, с указанием на отсутствие (наличие) обременений на приобретаемую жилую площадь (срок действия выписки — 30 дней)

Справка форма 9 (архивная) , форма 7

Справка об отсутствии долга по квартплате и коммунальным услугам по жилплощади, передаваемой в залог по военной ипотеке.

Справка из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество в том случае, если продавец получил квартиру в собственность через договор дарения или свидетельства на наследство

Паспорт продавца или нескольких, если жилплощадь в долевой собственности квартиры

копия всех страниц

Свидетельство о заключении брака собственниками квартиры (если имеются супруги)

Нотариальное согласие другого супруга продавца на продажу квартиры или копия нотариального Брачного договора (при наличии), устанавливающего разделение долей собственности на продаваемую жилплощадь

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок собственник)

Официальное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи (если несовершеннолетние дети в или иные недееспособные лица, зарегистрированны в залоговом жилье)

Справки от продавца-собственника из ПНД (психдиспансер) и НД (наркдиспансер), Допускается предъявление водительского удостоверения

В первую очередь, необходимо обратиться в банк с полным перечнем документов и узнать на какую сумму можно рассчитывать при покупке квартиры.

Подходящее жилье можно искать самостоятельно или обратиться к специалистам по недвижимости или риелторам. Здесь каждый военнослужащий должен решать самостоятельно.

При самостоятельном подборе жилья лучше сразу предупреждать собственников жилья, что вы являетесь участником НИС. Это важный момент, поскольку перечень бумаг по оформлению сделки будет немного отличаться. Следует учитывать, что требования к жилью по военной ипотеке на вторичном рынке имеют некоторые ограничения по благоустройству, году постройки и техническому состоянию жилого помещения и дома в целом.

Как вариант рассмотреть предложения компаний — застройщиков на покупку новостройки. В такой ситуации у вас в собственности будет абсолютно новая квартира, в которой до вас никто не жил. При этом стоимость квартиры на этапе постройки дома значительно ниже, чем уже готового и сданного в эксплуатацию жилья.

После того как подходящий вариант найден, вы должны взять у продавца все ксерокопии документов и вместе с ними отправиться в банк. Только после этого кредитное учреждение принимает решение о выдаче ипотеки или отказе. После получения одобрения выдачи жилищного займа можно начинать непосредственно сделку купли-продажи.

Главное, выделить время на поиск подходящей недвижимости, тщательно отследить прохождение необходимой документации по инстанциям. После завершения сделки документы нужно отдать на государственную регистрацию.

Приобретение жилья с помощью средств целевого жилищного займа для военнослужащих включает несколько этапов. Практически каждый из них требует подготовки, сбора и предоставления определенных документов. В первую очередь, представителю вооруженных сил РФ, который желает воспользоваться правом на военную ипотеку, нужно составить рапорт о внесении в реестр НИС (накопительно-ипотечной системы).

После подачи этого служебного документа следует проверить, зарегистрирован ли он в учетном журнале Минобороны РФ. От времени регистрации зависит, насколько скоро государство начнет перечислять средства обеспечения. Для военнослужащего создают личную карточку участника НИС, в которой будет указан его регистрационный номер, личные сведения и основания для включения в программу. После того, как составлено уведомление о внесении в реестр, на имя военного открывают накопительный счет.

Первоначальный пакет, который нужно собрать для кредитора, включает в себя следующие бумаги:

Видео (кликните для воспроизведения).

заявление от военнослужащего;

оригинал паспорта и копии всех его страниц;

свидетельство участника НИС, которое можно получить через несколько месяцев после подачи рапорта;

согласие от военнослужащего в письменном виде на использование его персональных данных.

Сотрудники банка могут потребовать для оформления военной ипотеки документы об образовании заемщика, наличии какой-либо собственности и дополнительных источниках дохода. На поиск подходящего жилья у военнослужащего есть полгода – это тот срок, в течение которого свидетельство участника НИС остается действительным. Нужно подобрать такой объект недвижимости, который устроит Росвоенипотеку, предоставляющего заем кредитора и страховую компанию.

Второй пакет бумаг нужно предоставить, когда жилье для покупки уже выбрано. Документы на квартиру, необходимые банку для военной ипотеки:

технический паспорт на дом, где находится приобретаемая квартира;

выписка из Единого государственного реестра прав;

справки Ф9 и Ф7, подтверждающие, что в квартире никто не прописан и не проживает;

Читайте так же:  Проверка задолженности по квартплате и услугам жкх онлайн

справку об отсутствии задолженностей по КУ;

кадастровый паспорт объекта;

свидетельство о собственности на недвижимость от настоящего владельца (или от каждого, если собственников несколько);

документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;

отчет об оценке стоимости покупаемой квартиры (желательно от компании, аккредитованной банком, одобрившим кредит);

свидетельство о браке (расторжении) от продавца;

письменное согласие на продажу жилища от жены или мужа нынешнего владельца.

Представителям вооруженных сил РФ, состоящим в браке, понадобится предоставить дополнительные документы для получения военной ипотеки, чтобы воспользоваться льготным жилищным кредитованием:

оригинал паспорта мужа или жены и копии каждой страницы;

копию брачного договора (если его составляли) или свидетельства о заключении брака;

согласие супруга (супруги) на участие в НИС в письменном виде, которое нужно заверить у нотариуса.

Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака – дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.

Копия ипотечного договора, заверенная банком.

Договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) в трех экземплярах. Форму можно скачать на сайте Росвоенипотеки.

Копия договора на открытие накопительного счета, заверенная нотариусом.

Паспорт заемщика и копия каждой страницы.

Заявление участника НИС.

Какие документы нужны для военной ипотеки при заключении сделки купли-продажи

Для подписания документов по сделке купли-продажи понадобятся четыре договора:

целевого жилищного займа,

кредитный с банком,

агентский об услугах по госрегистрации.

Для первых двух – нужно предоставить оригинал и копию, ДКП требуется в трех экземплярах, договор с агентством – в двух. Кроме того, в этот список документов на военную ипотеку должна быть включена закладная на объект недвижимости, составленная покупателем на имя банка, выдающего кредит. Если заемщик покупает квартиру в строящемся жилом комплексе, вместо договора купли-продажи потребуются три образца акта приема-передачи.

Государственная регистрация купленной недвижимости

На этом этапе важно знать, какие документы нужны для регистрации квартиры, купленной по военной ипотеке. Понадобятся те же бумаги, что и при заключении сделки купли-продажи. К ним нужно будет добавить:

свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит;

письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;

квитанция об оплате госпошлины;

доверенность на риелтора;

все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке.

Даже когда квартира уже куплена и зарегистрирована в государственном реестре, расслабляться рано. Есть список документов для военной ипотеки, которые представителям вооруженных сил необходимо предоставить в банк и в Росвоенипотеку после госрегистрации: копии ДКП (договора купли-продажи), договора страхования и чека, подтверждающего оплату страховки, выписку из ЕГРП, оригинал свидетельства о собственности на жилье.

Чтобы получить ключи от квартиры, купленной по военной ипотеке в новостройке, придется подготовить следующие документы: ДКП, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и уведомление о необходимости получения ключей, которое покупатель получает, когда дом завершен и квартира готова к осмотру и передаче.

Несмотря на то, что список документов для военной ипотеки довольно велик, эта программа позволяет приобрести военнослужащим жилье на самых выгодных условиях по жилищному кредитованию.

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке

Перечень необходимых документов для различных процедур

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

Читайте так же:  Долги за квартиру и услуги жкх - как и где узнать

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки doc

Типовой договор целевого жилищного займа

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки doc

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки doc

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки doc

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки doc

Договор купли-продажи квартиры

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки pdf1

Письменное согласие на обработку персональных данных

Какие документы нужны для оформления ипотеки в 2019

Оформление ипотеки — популярный способ решения вопросов, связанных с приобретением жилья. Именно к ипотечному кредиту прибегают люди, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не имеют для этого достаточного количества денежных средств. Что такое ипотека и какие документы для нее понадобятся — все это рассмотрим в данной статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Ипотека — это один из видов займа, при котором денежные средства, занимаемые у банка, выдаются за счет заложенной недвижимости. Особенность заключается в том, что если заемщик не сможет погасить кредит, то банк будет вправе продать заложенную недвижимость для погашения долга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Ипотечный кредит делится на несколько видов, но самые популярные — это стандартные ипотечные программы:

  1. На вторичную недвижимость. Приобретение квартиры, дома или другого объекта недвижимости, который выставил на продажу собственник.
  2. На новостройку. Необходимо учитывать то, что объект недвижимости проходит аккредитацию в банке, так как строящиеся сооружения представляют собой определенную группу риска для кредитора.
  3. Под залог собственного жилья. При наличии в собственности ликвидного жилья (то, что можно продать быстро и без проблем) лицо может оформить его в качестве залога.
  4. На дом и землю. Эта та ситуация, при которой банк выделяет деньги на строительство дома, а земельный участок, строящийся дом, а также различные постройки выступают в качестве залога.

Будет интересно:

Кроме перечисленных программ, существует блок социальных. Под этим понятием имеется в виду, что для оформления кредита используется государственный капитал, но только для граждан, имеющих льготы.

Социальные программы:

Также банковские ипотечные программы включают в себя ряд нестандартных, которые востребованы при различных обстоятельствах.

Наиболее популярные нестандартные программы:

Будет интересно:

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Читайте так же:  Налог при дарении недвижимости не родственнику

Для оформления ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов.

Перечень основных бумаг для ипотеки:

  1. Заявление-анкета, заполненное заемщиком.
  2. Паспорт.
  3. Копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса.
  4. Трудовой договор.
  5. Бумага, подтверждающая доход.
  6. Свидетельство государственного пенсионного страхования.

При условии, что вы выбрали недвижимость, которую планируете купить, потребуются следующие документы:

  1. Подтверждение права на объект недвижимости.
  2. Схема помещения.
  3. Характеристика жилого помещения.
  4. Бумага о стоимости объекта.
  5. Паспорт продавца объекта.
  6. Выписка, подтверждающая отсутствие арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав).
  7. Подтверждение согласия на сделку от супруга продавца, заверенное нотариально (при необходимости).

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Для оформления ипотечного кредита, в зависимости от ряда условий, могут потребоваться и другие бумаги. К перечню дополнительных документов для ипотеки относятся:

  1. Военный билет.
  2. Водительские права.
  3. Документ, подтверждающий образование.
  4. Свидетельство о браке/разводе.
  5. Брачный контракт.
  6. Свидетельство о рождении (для детей).
  7. Различные справки, которые банк может запросить для подтверждения информации о ваших финансах (выписка с банковского счета, подтверждение прав на недвижимость и т.п.).

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сбор и передача в банк необходимых бумаг — это основные этапы оформления ипотечного кредита, от качества выполнения которых зависит одобрение либо отказ банка. Именно поэтому необходимо уделять особое внимание тому, какие документы нужны для оформления ипотеки, чтобы не возникло никаких трудностей с кредитором.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки kak-oformit-voennuyu-ipoteku-samostoyatelno-1

Каждый гражданин, заключивший контракт о прохождении военной службы, может, при заключении второго контракта, вступить в НИС, и по истечении 3-х лет участия в госпрограмме – получить накопления в качестве ЦЖЗ.

Эти средства могут быть направлены в счет первоначального взноса по Военной ипотеке и дальнейшее погашение ежемесячных платежей.

Верхний, допустимый предел ипотечного кредита рассчитывается, исходя из того, сколько лет осталось заемщику до достижения им 45-летнего возраста, а соответственно, сколько взносов будет начислено ему по госпрограмме, к этому сроку.

Данные денежные средства (ЦЖЗ) получить “на руки” нельзя: они безналичным путем перечисляются на банковский счет, использоваться они могут только для покупки конкретного объекта, обозначенного в договоре ЦЖЗ.

Документы для самостоятельного оформления военной ипотеки

  • Свидетельство участника НИС, позволяющее военнослужащему воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляется Росвоенипотекой);
  • анкета-заявление военнослужащего на получение ипотечного кредита;
  • согласие военнослужащего на то, обработку его персональных данных;
  • паспорт военнослужащего (паспорт/копия паспорта супруги/супруга военнослужащего, не всегда требуется);
  • согласие супруги/супруга военнослужащего на приобретение недвижимости (этот документ выдает нотариус);
  • брачный договор, если таковой имеется;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей, до 14 лет; паспорт детей, достигших 14-летнего возраста.

Порядок оформления документов самостоятельно при покупке жилья в старом фонде

  • копия паспорта собственника-продавца недвижимости;
  • копия свидетельства о браке/расторжении брака продавца;
  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • разрешение супруги/супруга продавца;
  • разрешение органов опеки на продажу объект сделки (в случаях, когда несовершеннолетние члены семьи, недееспособные граждане или ограниченно дееспособные, являются владельцами/совладельцами объекта сделки);
  • справка из БТИ;
  • выписка из ЕГРП, об отсутствии обременений, арестов, запретов, на объекте сделки;
  • справки (оригинал) об отсутствии долгов по услугам ЖКХ, квитанций по коммунальным платежам;
  • предварительный договор купли-продажи, заключенный между собственником-продавцом и военнослужащим.

Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки kak-oformit-voennuyu-ipoteku-samostoyatelno-voenniy-pereezd-1

Указанный выше перечень – является основным, но в каждом банке – свои требования. Поэтому нужно ориентироваться на конкретный банк, его условия и требования.

Так, например, основная масса кредитных организаций, занимающихся Военной ипотекой, при обращении военнослужащего, сначала проводит анализ данных и документов, именного самого потенциального заемщика, а уже после одобрения, просят предоставить документы по объекту сделки.

Но есть банки, которые при первичном обращении, осуществляют анализ данных не только самого военнослужащего, но и покупаемой недвижимости. В перечень документов необходимых для проверки, в таких банках, сразу входят документы и справки на объект, отчет об оценке покупаемой недвижимости.

Какие документы нужны для военной ипотеки
Оцените статью
Изображение - Какие документы нужны для военной ипотеки serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here