Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом

Описание страницы: когда требуется доверительное управление наследственным имуществом | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом

К сожалению, законами природы так установлено, что часто люди уходят из жизни совершенно внезапно, оставляя после себя не только светлую память и боль утраты, но и юридические права и обязанности. Несмотря на то, что права наследников на наследственные материальные и неимущественные блага возникают, согласно действующего законодательства, с момента открытия наследства вступить в них можно будет только спустя шесть месяцев.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F64_2_B-e1500100179440-300x172

Именно такой период в нашей правовой системе отведен для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство. И только после проведения данной процедуры, люди, юридически ставшие полноценными владельцами имущества наследодателя, смогут законно реализовать свои обретенные права. Если у них нет возможности ожидать 6 месяцев, то нужно обратиться к такому юридическому понятию, как доверительное управление наследственным имуществом.
Процесс вступления в права наследования оговорен в пункте 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Необходимость срочного участия в судьбе наследованного имущества

Хорошо, когда речь идет об обычном движимом имуществе. Потенциальным наследникам не стоит волноваться, а нужно только спокойно ждать окончания периода вступления в права наследования. Но бывают случаи, когда наследодатель оставляет после себя имущество, которое не может терпеть 6 месяцев ожидания, ведь за этот период может многое случится. Например, оно может принести огромную прибыль или, наоборот, без должного участия, принести убытки.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fimage010-300x197

Примерами такого имущества являются имущественные комплексы, акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, многие ценные бумаги, исключительные права и др. Согласитесь, в ситуации, когда хозяйственное общество теряет генерального директора и единственного владельца, деятельность предприятия фактически становится парализованной. Ведь нужно подписывать платежные документы, принимать кадровые решения, заключать договоры и т. д. Недвижимость также может стать примером имущества, требующим безотлагательного участия в его судьбе, ведь за полгода она может принести немало пользы. В таких случаях следует обратиться к учреждению доверительного управления наследственным имуществом.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fzastupanje_montazne_kuce_2-300x205-300x205

Доверительное управление наследственным имуществом – это один из видов договоров, который оформлен в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК) и нотариально заверен, содержащий особенности передачи управления имуществом одной стороной (учредителем) другой стороне (доверительному управляющему) на определенных условиях и на указанный срок. Если объектом сделки является недвижимость или предприятие, то документ подлежит государственной регистрации. Доверительный управляющий обязуется принимать меры по управлению этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Учредителем такого нормативно-правового акта может быть:

  1. Нотариус, занимающийся юридическими вопросами конкретного процесса передачи наследства;
  2. Душеприказчик наследодателя;
  3. Один из наследников или исполнителей завещания, если он указан в открытом волеизъявлении наследодателя.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fslider_2-300x169

Понятно, что доверительным управляющим назначают человека, который зарекомендовал себя честным и предприимчивым, внушающим доверие. Он, в свою очередь, должен понимать, что на него возлагается немалая ответственность. Более того, учредитель управления имеет право требовать от него возмещения нанесенных убытков потенциальному наследству, причиненных утратой или повреждением наследственного имущества, включая упущенную выгоду.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-2

Объекты доверительного управления наследственным имуществом

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F4-300x198

Во время передачи исполнительных по отношению имущества функций другому лицу, как и в любом договоре, следует обозначить объекты, которые и будут составлять основу наследственного имущества. Как уже говорилось ранее, обозначенный документ может быть составлен по отношению к наиболее важным объектам. Из предоставленной таблицы можно увидеть, что может быть объектом доверительного управления наследственным имуществом и что нельзя упоминать в документе.
  • Исключительные права, в т.ч. на интеллектуальную собственность;
  • Ценные бумаги, акции, доли;
  • Предприятия (имущественные комплексы, хозяйственные общества);
  • Недвижимость
  • Деньги (п. 2 ст. 1013 ГК РФ);
  • Права денежного требования к третьим лицам (то есть право забирать долг, данный наследодателем при жизни);
  • Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении

Особенности сделки между учредителем и доверительным лицом

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FAnh-Hoa-Sen-3-300x179

Заключение каких-либо договоров гражданского законодательства имеет свою специфику. Доверительное управление наследственным имуществом также имеет свои отличительные составляющие, которые должны обязательно соблюдаться:Особенности сделки между учредителем и доверительным лицом
  • Если отсутствует завещание и наследники еще точно не определены, то в документе, выгодоприобретатель не указывается, так как он еще не известен;
  • Указывая в данном договоре доверительное лицо, которое будет осуществлять действия по поводу материальных и неимущественных благ, оставшихся после смерти человека, следует учитывать, что это может быть не субъект предпринимательской деятельности, а какое-либо физическое лицо;
  • Обязательно должен быть перечень имущества, которое передается в управление указанному человеку, а также список полномочий доверителя.

Внимание! Понятие доверительного управления наследственным имуществом раскрыто в статье 1026 ГК РФ,. Там же обозначен и его учредитель в случае наличия завещания.

Читайте так же:  Оформление договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Какие права и обязанности имеет доверительное лицо

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fpredsedatel-soveta-mkd-300x203

Физическое лицо, которое после подписания договора становится доверительным, получает на обозначенный срок не только право осуществлять доверительное управление имуществом наследодателя, но и обязанности проводить необходимые в связи с возникшим управлением действия в интересах учредителя доверительного управления или указанного им лица. Проще говоря, доверитель вправе осуществлять все предусмотрены договором действия. Например, получать дивиденды, участвовать в собраниях общества, принимать решения, входящие в его компетенцию, созывать и проводить общие собрания участников общества (можно даже не ставить об этом в известность наследников данного предприятия – Постановление ФАС ЗСО от 29.03.2013 по делу N А27-8923/2012).

Основная задача доверительного лица – добросовестно исполнять свои функции по сохранности доверенного материального состояния и обеспечить его передачу в целости и сохранности наследникам.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

  • Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Flori-0003254222-smallwww_305_230_5_80-300x226Оплата человеку, который берет на себя роль представителя интересов будущих наследников и будет осуществлять действия по охране и дееспособности временно оставшегося без хозяина наследства, должна быть оговорена при заключении соответственной сделки. Средства для оплаты его услуг должны предоставить потенциальные получатели наследства или должны браться за счет управляемого имущества. Согласно законодательству оплата услуг управляющего не должна превышать 3% от оценочной стоимости наследственного имущества.
  • Ограничение срока действия документа, о котором идет речь в нашей статье, составляет не более шести месяцев. То есть он заключается на время, пока наследники не вступят в свои права.
  • Если среди наследников присутствуют дети, то совершить сделку о передачи права управления потенциальным наследством будет непросто, так как придется получить разрешение от органов опеки.

В современном мире необходимо знать основы практического права, ведь нельзя пользоваться некоторыми предоставленными государством возможностями в полной мере, если человек не владеет достаточным количеством информации. Знание гражданского права поможет не только защитить свое материальное благополучие, но и значительно приумножить состояние. Так и доверительное управление наследственным имуществом – это шанс пользоваться потенциальной собственностью еще до момента вступления в права наследства. Так почему бы не воспользоваться им?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Доверительное управление наследственным имуществом учреждаемое нотариусом

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Falimentoff.ru%2Fwp-content%2Fcache%2Fthumb%2F35bf14f58_840x450

Обычно наследование не представляет сложностей: достаточно подать документы и подождать полгода до выдачи соответствующего свидетельства. Проблемы появляются, когда ожидать нет возможности: например, при принятии в наследство ценных бумаг или предприятия. В таких случаях оформляется доверительное управление наследственным имуществом по поручению нотариуса.

Согласно ст. 1171 ГК РФ, до фактического принятия наследства правопреемниками нотариус или исполнитель нотариально заверенного завещания обязаны обеспечить охрану наследуемого имущества. Данное обязательство появляется с момента открытия наследственного дела по ходатайству одной из сторон:

  • Наследников.
  • Государственных или муниципальных органов власти.
  • Исполнителя.

Если завещателем заранее было получено согласие душеприказчика на исполнение возлагающихся на него функций, нотариус согласует все действия по обеспечению охраны именно с ним.

Что касается сроков выполнения мероприятий, то здесь все зависит от определенных обстоятельств:

  • Полгода, если при вступлении в наследство нет никаких проблем.
  • 9 месяцев, когда требуется отказ от наследуемого имущества одним из наследников.

Фактически получается, что нотариус обеспечивает охрану до момента принятия наследства. Если правопреемник по каким-либо причинам не успевает это сделать, по истечении срока данное обязательство снимается.

Важно! С 01.09.2018 года вступают в силу новые изменения, согласно которым ограничения по срокам не устанавливаются на законодательном уровне.

Исполнитель, с которым был оформлен договор доверительного управления наследственным имуществом, должен предпринимать все меры по его сохранности по собственной инициативе, но он может действовать и по согласованию с наследниками.

В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, должны быть предприняты следующие меры по охране наследства:

  • На начальном этапе нотариус составляет опись имущества в присутствии двух свидетелей. Ими не могут быть удостоверители завещания, другие нотариусы, наследники, ограниченно или полностью недееспособные, несовершеннолетние, неграмотные, а также иностранные граждане, не владеющие в достаточной степени русским языком.
  • При необходимости во время составления описи могут присутствовать представители госорганов, наследники или душеприказчики. Если они хотят, может быть произведена оценка имущества. Если о проведении оценки ходатайствует только один гражданин, она выполняется за его счет, но впоследствии расходы распределяются пропорционально стоимости имущества.
  • Если в наследственную массу входят денежные средства наличными, они поступают на депозит нотариуса. В случае с ценными бумагами или вкладами сохранность обеспечивается банком.
  • При включении в состав наследства оружия и других ограниченно оборотоспособных предметов нотариус обязан об этом оповестить соответствующие органы. Оружие хранится в отделе полиции по месту открытия наследства. Чтобы его забрать, правопреемнику понадобится не только свидетельство, но и соответствующее разрешение.

Если наследование выполняется по завещанию и назначен исполнитель, сохранность имущества обеспечивается им. Также он может заключить договор о хранении с другим лицом.

Существуют несколько предметов наследования, в отношении которых требуется назначение доверительного управляющего наследственным имуществом:

  • Организации, если завещатель был генеральным директором или одним из учредителей. В последнем случае наследуется доля в уставном капитале.
  • Акции, облигации, фьючерсы и иные ценности, имеющиеся на счету у наследодателя.
  • Авторские права.
Читайте так же:  Порядок приватизации государственного и муниципального имущества

Если дело касается управления предприятием, то до принятия наследства нельзя медлить – за полгода без руководства оно перестанет функционировать. Именно для этого требуется составление договора на доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом или душеприказчиком.

Временному управляющему организацией по контракту полагается вознаграждение в размере 3% от оценочной стоимости НИ, но может устанавливаться и меньшая сумма – все регулируется по договоренности между сторонами.

Особенности доверительного управления наследством регламентируются гл. 53 ГК РФ. Здесь важно обратить внимание на несколько статей при составлении договора:

Доверительное управление наследственным имуществом

После открытия наследства нотариус или исполнитель завещания (душеприказчик), если таковой определен, для обеспечения прав наследников, лиц, в чью пользу был произведен завещательный отказ, и иных заинтересованных лиц проводит мероприятия по охране наследственного имущества и управлению им (п. 1 ст. 1171 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс).

Нотариус проводит указанные выше мероприятия по ходатайству:

  • одного или нескольких наследников;
  • муниципалитета;
  • душеприказчика;
  • органа опеки и попечительства;
  • иных лиц, заинтересованных в сохранении НИ.

В том случае, если душеприказчик определен, нотариус согласует проведение таких мероприятий с ним. Для наследства, которое открылось до 01.09.2018, срок проведения мероприятий, направленных на обеспечение сохранности наследственного имущества (далее — НИ) и по управлению им, которые инициированы нотариусом, был ограничен (пп. 2, 3 ст. 1154 Кодекса):

  • шестью месяцами, когда вступление в наследство ничем не осложнено;
  • девятью месяцами, когда, например, для вступления в наследство требуется отказ или непринятие наследства другим наследником.

В п. 4 ст. 1171 Кодекса в редакции закона «О внесении изменений…» от 29.07.2017 № 259-ФЗ (далее — закон № 259-ФЗ), применяемом к наследству, открывшемуся после 01.09.2018, такое ограничение отсутствует.

Душеприказчик проводит мероприятия по обеспечению сохранности и доверительному управлению наследственным имуществом в течение всего периода, который нужен для выполнения завещания:

  • по собственной инициативе;
  • ходатайству наследников.

До передачи НИ на хранение составляется его подробный перечень (п. 1 ст. 1172 Кодекса), при оформлении которого могут присутствовать заинтересованные лица. Требуется также участие не менее двух понятых. Содержание перечня закреплено в п. 26 Методических рекомендаций…, утв. приказом Минюста России от 15.03.2000 № 91. В конце документа указываются данные лица, которому НИ было оставлено на хранение. По заявлению наследников, душеприказчика или органа опеки и попечительства должна быть осуществлена оценка НИ.

Наличные денежные средства, входящие в состав НИ, вносятся на депозит нотариуса, прочие ценности, которые не нуждаются в управлении (например, драгкамни и драгметаллы), отдаются на банковское хранение (п. 2 ст. 1172 Кодекса).

При наследовании по завещанию при условии назначения душеприказчика мероприятия, направленные на сохранность НИ, могут осуществляться непосредственно душеприказчиком либо путем передачи НИ на хранение наследникам или другим лицам.

Мероприятия по доверительному управлению наследственным имуществом проводятся в отношении:

  • доли в уставном капитале юрлица;
  • предприятия как имущественного комплекса;
  • акций и других ценных бумаг;
  • исключительных прав и подобного имущества.

В целях доверительного управления наследственным имуществом нотариус или душеприказчик в качестве учредителя доверительного управления оформляют соответствующий договор (далее по тексту слова «договор» и «контракт» имеют одинаковое значение). Предельный размер вознаграждения по контракту на управление НИ установлен постановлением Правительства РФ от 27.05.2002 № 350 и составляет 3% от оценочной стоимости НИ.

На особенностях такого контракта и правилах его оформления мы остановимся в нашей статье чуть ниже. Далее же расскажем о новых правилах доверительного управления наследственным имуществом, применяемых к наследству, которое открывается после 01.09.2018.

Новое в правилах доверительного управления с 01.09.2018

Законом № 259-ФЗ были внесены изменения в ст. 1173 Кодекса о доверительном управлении наследственным имуществом, которые применяются к наследству, открывшемуся после 01.09.2018.

Выделим основные моменты:

  • Введена обязательная оценка НИ, передаваемого в управление, которая должна быть осуществлена независимым оценщиком.
  • Установлено, что душеприказчик с того момента, как выразил согласие быть таковым, считается доверительным управляющим НИ.
  • Установлена цель управления НИ — сохранность НИ и повышение его цены.
  • Введено правило, по которому выгодоприобретателем по контракту на управление НИ может назначаться только лицо, в чью пользу был произведен завещательный отказ.
  • Введена обязанность нотариуса — учредителя контракта на управление НИ осуществлять контроль за действиями управляющего не реже одного раза в 2 месяца.
  • Установлен предельный срок, на который может быть оформлен договор доверительного управления. Он составляет 5 лет при возможности его продления в строго ограниченных случаях на такой же период. При этом если хотя бы один из наследников имущества, переданного в управление, получил свидетельство о праве на наследство, то к нему переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. В частности, такой наследник может прекратить управление, потребовать передачи прав на НИ и представления отчета за время управления НИ.

Правила оформления договора доверительного управления наследственным имуществом содержатся в гл. 53 Кодекса. К существенным условиям данного контракта относятся (ст. 1016 Кодекса):

  • перечень НИ, которое передается в управление;
  • Ф. И. О. наследников, отказополучателей, в чьих интересах осуществляется управление НИ;
  • Ф. И. О. и данные учредителя управления (нотариуса или душеприказчика);
  • форма и размер вознаграждения управляющему;
  • срок действия контракта.
Читайте так же:  Что делать с оружием после смерти владельца, как оформить ружье по наследству или продать его

О правилах составления такого контракта на управление долями в хозобществе читайте в статье «Образец договора доверительного управления долей ООО».

Контракт на управление НИ оформляется в письменной форме, переход в управление объектов недвижимости подлежит госрегистрации (ст. 1017 Кодекса). Несоблюдение указанных требований влечет недействительность контракта.

Контракт на управление НИ может быть прекращен по основаниям, указанным в ст. 1024 Кодекса. Это:

  • смерть физлица — доверительного управляющего;
  • отказ учредителя управления или управляющего из-за невозможности последним осуществлять управление лично и т. д.

В соответствии с п. 5 новой редакции ст. 1173 Кодекса с 01.09.2018 нотариус при обнаружении нарушения управляющим своих обязанностей вправе расторгнуть такой контракт в одностороннем порядке и назначить нового управляющего.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Имущество, которое было передано в управление, должно быть обособлено как от другого НИ, так и от вещей управляющего (ст. 1018 Кодекса). Для проведения необходимых расчетов открывается специальный счет в кредитной организации. Подробнее о таком счете читайте в статье «Что такое счета доверительного управления в банке?».

По общему правилу управляющий исполняет свои обязанности по договору лично, исключением является возможность привлечь третьих лиц в случае, когда:

  • такое право предусмотрено договором;
  • есть письменное разрешение нотариуса или душеприказчика;
  • он вынужден был привлечь третьих лиц в силу объективных причин при отсутствии возможности получить своевременное указание от учредителя управления.

Права, которые были приобретены при управлении НИ, включаются в состав такого имущества (п. 2 ст. 1020 Кодекса). Долги, возникшие в связи с доверительным управлением, погашаются за счет НИ, переданного в такое управление. При его нехватке — за счет имущества управляющего (п. 3 ст. 1022 Кодекса).

Доверительный управляющий несет ответственность за убытки, причиненные за время доверительного управления НИ (за утрату или повреждение имущества), если не докажет, что они произошли по вине учредителя управления (нотариуса, душеприказчика) или были причинены вследствие непреодолимой силы.

Таким образом, нотариус или душеприказчик инициируют оформление контракта на управление НИ в отношении имущества, которое такого управления требует. Примерами могут служить предприятие как имущественный комплекс, акции и другие ценные бумаги. Нотариус инициирует управление НИ по ходатайству наследников, муниципалитета и т. д. Душеприказчик инициирует такое управление по собственной инициативе или просьбе наследников.

Договор о доверительном управлении наследственным имуществом

Необходимость в доверительном управлении наследственными материальными ценностями образовывается в ситуациях, когда в качестве наследства выступает бизнес, инвестиции или ценные бумаги. Кроме того, доверительное управление наследственным имуществом требуется, когда нужна его охрана. Во всех вышеперечисленных ситуациях нужно выполнить заключение договора. Стоит понимать, что сам по себе он не имеет юридической силы. Возможность доверительного управления должна быть прописана в завещании. Если в последней воле усопшего доверительное лицо не указано, то управляющий назначается согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Когда требуется заключать договор доверительного управления имуществом?

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fjuristpravo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F1-86-700x467

Необходимость заключить договор доверительного управления наследственным имуществом при наследовании специфических материальных ценностей. Они не могут ждать своей участи в течение времени нужного для вступления завещания в законную силу, подобно движимому имуществу или недвижимости. Если не обеспечить управление подобным имуществом, то имеется высокая вероятность снижения его ликвидности и значительных финансовых потерь.

Управление наследственным имуществом регламентируется 37, 38, 1026, 1173 статьями ГК РФ. Если в числе наследников есть лица, не достигшие 18 лет и имеется необходимость решить вопрос о назначении опекуна, то моменты, связанные с описываемой процедурой, регулируется 45 главной ГК РФ.

Доверительный управляющий наследственным имуществом может потребоваться в ситуациях, когда в состав наследуемого входят:

  • различные коммерческие организации;
  • доли в бизнесе, имеющего форму общества или товарищества;
  • различные инвестиционные инструменты и акции;
  • исключительные права владения.

Кроме того, доверительное управление наследством может потребоваться в ситуациях, когда имеет место распоряжения материальными ценностями опекаемого или подопечного. В последнем случае, управление может осуществляться на постоянной основе. Стоит отметить, что управляющий должен действовать исключительно в интересах наследника.

Не допускается заключение договора на управление наследством, если речь идет о денежных суммах, а также праве требования исполнения обязательств перед третьими лицами.

Из вышесказанного становится понятно, что описываемая процедура практикуется в двух случаях:

  • наследуемое имущество требует неусыпного контроля;
  • указание об этом присутствует в последней воле завещателя.

Основной целью введения управляющего является сохранность имущества и его ликвидности, а также получение прибыли для наследников. Кроме того, доверительный управляющий необходим для предотвращения возможности нахождения имущества в третьих руках. Примером этому может послужить управление компанией, часть акций которой выступает в качестве наследства. Если такое случилось, то на человека, незаконно взявшего в свои руки эту функцию можно подать в суд.

Кто может быть управляющим и какие его обязанности?

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fjuristpravo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F2-83-700x394

Если человек ответственный за имущество до момента вступления наследников в права наследования не назначен завещателем, то эта обязанность возлагается на нотариуса. Кроме того, нотариус имеет право самостоятельно назначать управляющего если завещателем является лицо, не имеющее гражданства Российской Федерации. С этим лицом нотариус заключает договор. Права нотариуса по выбору человека, ответственного за наследство, ограничены лишь в случае, если среди наследников есть дети. В подобном случае, заключение договора должно выполняться с согласием попечительских органов.

Читайте так же:  Перерасчет за коммунальные услуги порядок проведения

Управляющим может стать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • коммерческая фирма за исключением унитарных компаний;
  • гражданин, не имеющий статуса предпринимателя или некоммерческой организации. Стоит отметить, что это возможно, если оформление доверительного управления осуществляется в ситуациях, определенных на законодательном уровне.

Чтобы избежать конфликтов, большинство нотариусов предпочитают при выборе управляющего собирать заявления от наследников. Кроме того, нотариус тщательно согласовывает с наследниками все вопросы, касающиеся выбора управляющего, но назначением занимается самостоятельно.

Если наследник по каким-либо причинам не может заниматься вопросами, касающимися переходом имущества по завещанию в его собственность, то эту обязанность следует возложить на доверенное лицо. При этом, нотариус в обязательном порядке запрашивает доверенность.

Главная задача управляющего – это обеспечение целостности и сохранности имущества. Он вправе управлять имуществом на свое усмотрение, исходя из сложившейся ситуации. Кроме того, его прямой обязанностью является обеспечение правопреемства при передаче наследства. Управление наследственным имуществом – это не только обязанности, но и права. Управляющий в праве:

  • принимать активное участие в собраниях общества или вверенной ему организации;
  • ознакомляться с деятельностью организации, запрашивания для этого необходимые документы;
  • принимать решения управленческого и корпоративного характера;
  • проводить собрания с участием наследников.

За пределами прав управляющего находятся: продажа или дарение имущества, обмен долей и выход из состава общества.

Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом proxy?url=https%3A%2F%2Fjuristpravo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F3-87

Договор на управление составляется нотариусом. Стартом для этой процедуры является обращение наследников или других заинтересованных в сохранении или обеспечении целостности наследства лиц. Он заключается между учредителем доверительного управления и лицом, выбранным в качестве управляющего.

Прежде чем рассмотреть образец договора, стоит отметить, что наследники не могут выступать в качестве сторон договора. Период действия договора равен 6 месяцам. В это время наследники не могут получить наследство. ГК РФ допускается возможность прекращения договора при определенных обстоятельствах.

Должность управляющего оплачивается. Размер вознаграждения рассчитывается с учетом понесенных трат. Согласно закону, сумма не может быть выше 3 % от цены наследуемого имущества.

Образец договора на управление наследством достаточно прост. Он состоит из следующих пунктов:

  • вступительная часть. В ней указывается место и дата составления договора, учредитель управления и его полномочия, а также доверительный управляющий;
  • предмет договора. Здесь указывается имущество;
  • права и обязанности сторон. Они перечислены выше;
  • заключительная часть. Здесь проставляются подписи сторон и печати, если таковые имеются.

Пример договора на управление наследством не содержит в себе условий прекращения действия документа, но стоит знать, что в их качестве могут послужить: смерть управляющего или его отказ выполнять подобные обязательства.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц. В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).

Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:

Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:

  • предприятия (комплекс имущества);
  • отдельные объекты недвижимости;
  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
  • ценные бумаги (ЦБ);
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).

Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.

Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Также нотариусу предоставляются данные и документы:

  • об открытии наследства (когда и где);
  • о праве собственности, включая характеристику и оценку объектов;
  • о согласии органа опеки и попечительства (в зависимости от конкретных обстоятельств);
  • о согласии одного из живых супругов на доверительную процедуру, если их имущество зарегистрировано как общее.

Дееспособность, правоспособность и полномочия участников договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок. Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его. Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Содержание договора доверительного управления наследством

Данный документ должен содержать ряд обязательных элементов, таких, как:

  • стороны соглашения;
  • существенные условия договора;
  • срок действия договора.

Рассмотрим эти пункты подробнее подробнее.

Сторонами доверительного договора являются:

  • учредитель управления;
  • управляющий.

Нотариус наделяется правом учреждения доверительного управления и заключает соответствующий договор (ст.1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанное с назначением в завещании исполнителя, который и будет выступать в дальнейшем учредителем.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция покупки квартиры от профессионалов

Учредитель вправе и обязан:

  • проводить контроль работы управляющего;
  • истребовать у управляющего доходы, полученные при использовании вверенного имущества;
  • платить вознаграждение управляющему;
  • предоставить исполнителю соглашения документы для качественного обеспечения его обязанностей;
  • не мешать исполнителю осуществлять управленческую работу.

Управляющий вправе и обязан:

  • эффективно управлять переданными ему ценностями;
  • обеспечить сохранность имущества и следить за его состоянием;
  • предпринимать меры по недопущению снижения стоимости управляемого имущества;
  • получать вознаграждение (например, процент от доходов, полученный во время управленческой процедуры);
  • возместить понесенные им расходы в результате выполнения своих обязанностей.

Управляющий имеет право совершать с доверенным ему имуществом любые операции юридического характера лишь в случаях, зафиксированных в договоре и в соответствии с интересами выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).

Как посчитали дети покойного, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после их продажи. Согласно договору, брокер наделялся полными правами в отношении акций, в том числе по продаже, покупке в пределах доходов от реализации имеющихся акций и обмену. На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П. были оценены в 550 тысяч рублей при рыночной цене 122,22 рублей за акцию.

На момент окончания действия договора управления назначенный брокер смог довести количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составила 143,5 рубля.

Таким образом, Игнатьев Н.П. и Семенова О.П. после передачи им в собственность акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тысяч рублей, за минусом расходов на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов при исполнении своих обязанностей.

Наследственное имущество не должно переходить в управление органам государственной власти либо муниципалитету, а сам управляющий не может быть одновременно выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

  • наименование и адрес каждой из сторон;
  • детализация имущества: состав, описание и его всевозможные характеристики.
  • размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата такового предусмотрена договором.
  • срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Кроме того, некоторые условия, не указанные в законе (например, о правах и обязанностях управляющего), желательно также включать в содержание договора доверительного управления.

Действующее законодательство предусматривает также возможность описания в доверительном договоре:

  • порядка компенсации расходов, понесенных управляющим при осуществлении своих обязанностей (ст. 1023 ГК РФ).
  • процесса передачи имущества при окончании периода доверительного управления.
  • сроков передачи учредителю и наследникам отчета о проделанной работе;
  • ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ), а также ситуаций и шагов по досрочному прекращению договора (ст. 1024 ГК РФ).

Срок действия договора управления наследственным имуществом зависит от действий нотариуса, а также временного периода, необходимого наследникам на вступление во владение и не превышает шестимесячного срока со дня открытия наследства, за исключение случаев, предусмотренных ст.1154 ГК РФ и ст.1156 ГК РФ.

В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в стандартный шестимесячный срок, нотариус имеет возможность увеличить срок действия доверительного управления до момента вступления во владение государства или принятия наследства наследниками, которые не смогли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник был в коме после автомобильной аварии).

Доверительное управление прекращается досрочно в случаи:

  • смерти выгодоприобретателя;
  • закрытия организации — бенефициара;
  • смерти лица, управляющего имуществом;
  • признания управляющего недееспособным;
  • признания управляющего несостоятельным (при банкротстве);
  • отказа управляющего либо учредителя от выполнения договорных обязательств (ст. 1024 ГК РФ).

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

К расходам в части управления наследственным имуществом можно отнести:

  • выплаты вознаграждения доверительному управляющему;
  • траты, понесенные управляющим в результате споров в отношении имущества (например, судебных).

Методика расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает от наследников поощрение с учетом возмещения ему всех расходов, понесенных при доверительном управлении, за счёт доходов от использования имущества.

Размер вознаграждения в итоге не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества (абз. 2 Постановления Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению вне зависимости от наличия дохода, полученного в результате управления наследственным имуществом.

Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом
Оцените статью
Изображение - Когда требуется доверительное управление наследственным имуществом serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here