материнский капитал на реконструкцию частного дома

Описание страницы: компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала от профессионалов для людей.

Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Читайте так же:  в течении скольких дней оплачивается больничный

Что теперь указывать в заявлении?

Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

    Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Читайте так же:  заявление на замену паспорта при смене фамилии

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Важно знать!

1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома: особенности использования

Вот уже больше десяти лет граждане России, в семье которых родился или был усыновлен второй, третий и каждый последующий ребенок имеют возможность получить материальную помощь от государства. С этой целью им выдается сертификат на маткапитал. Поскольку для многих семей остро стоит жилищный вопрос, актуален вопрос, используется ли материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома.

Что собой представляет материнский капитал

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как упоминалось выше, маткапитал – это помощь, выплачиваемая государством семьям с двумя и более детьми. Так было до 01.01.20.

Но в 2020-м году можно будет ее получить и на первого ребенка, а на второго или последующего базовая сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей.

Семья имеет право только один раз претендовать на его получение. Деньги не выдаются на руки, а предоставляются в виде сертификата. Поскольку воспользоваться данным правом могут не только женщины, но в некоторых случаях и мужчины и даже дети, такой капитал еще называется семейным.

Выдает документ Пенсионный фонд, а базовый размер помощи в 2021 году составляет 466 617 рублей.

Законодательство

Направления реализации маткапитала

Материнский капитал считается целевой помощью. Поэтому законодательством предусмотрено, как использовать сертификат по назначению. Потратить средства можно на:

  • улучшение жилищных условий; ; ;
  • социальную адаптацию детей с инвалидностью.
Читайте так же:  как заехать в гараж на площадке

Ремонт и реконструкция жилья: понятия и отличия

В контексте рассматриваемого вопроса стоит понимать, что ремонт и реконструкция – это разные понятия.

Ремонт законодательством о маткапитале не предусмотрен, а значит, с его помощью нельзя переклеить обои, поменять сантехнику, окна и иным способом улучшить квартиру.

Вместе с тем законом предусмотрена реконструкция жилья под материнский капитал. Она предполагает проведение определенных работ, влекущих за собой увеличение размеров существующей жилплощади. В разных регионах нормы, на которые может быть увеличена жилая площадь, различны. Они устанавливаются местными органами власти.

Кроме того, в 2021 году разрешается проводить реконструкцию только индивидуальных жилых домов, которые находятся в собственности заявителя. Увеличение жилплощади может происходить за счет пристройки:

Многих интересует, можно ли перекрыть крышу за материнский капитал. Хотя такие работы существенно улучшат условия проживания семьи, как и проведение канализации, прокладка водопровода и многое другое, они подпадают под категорию ремонта, а потому совершаться за счет маткапитала не могут.

Кредит для реконструкции дома за счет маткапитала

Как известно, распоряжаться сертификатом на материнский капитал по общему правилу семья может только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако если в этом есть острая нужда, улучшить жилищные условия разрешается и до 3 лет. Но это относится только к покупке и строительству жилья, реконструкция под данную категорию не подпадает.

В остальных случаях граждане могут самостоятельно произвести реконструкцию, а когда ребенку исполнится 3 года, потребовать компенсацию потраченных средств. Поскольку зачастую собственных денег семье не хватает, они обращаются за привлечением кредитов. Заем становится настоящим спасением для многих граждан, однако его нужно отдавать.

Во время реконструкции дома разрешается использовать только собственные силы граждан без привлечения подрядчиков. При этом половину средств капитала перечислят на счет семьи сразу, а оставшуюся часть только после выполнения работ или через полгода после первой выплаты.

Читайте так же:  почему квартиру сняли с кадастрового учета

Поскольку деньги на вторую половину нужно где-то брать, это толкает многих взять кредит на ремонт, в нашем понимании – на реконструкцию, и возвращать его со средств маткапитала.

В какие сроки перечисляется маткапитал

Согласно постановлению Правительства РФ от 03.03.2017 , сроки выплат материнского капитала были сокращены. Поданное заявление со всем пакетом документов рассматривается уполномоченными органами в течение месяца, а вот перечисляются средства теперь не позднее 10 рабочих дней.

Процедура оформления сертификата

Тем, кто интересуется, как потратить материнский капитал на благоустройство дома, придется собрать определенный пакет документов и потратить некоторое время на получение сертификата.

Куда обращаться

Подавать заявление для получения сертификата на маткапитал следует в территориальный орган Пенсионного фонда.

Перечень документов

Как уже было отмечено, помощь на реконструкцию дома выплачивается в два этапа. Перечислим, какие документы нужны на реконструкцию дома под материнский капитал:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • разрешение на проведение реконструкции дома;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на дом;
  • документы о праве собственности на землю, на которой находится дом;
  • обязательство на протяжении 6 месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилье в общую долевую собственность семьи;
  • справка из банка об открытии счета с предоставлением реквизитов.

Кроме того, в отделение ПФР нужно подать заявление. В нем следует упомянуть, что данного рода помощь ранее лицом не получалась.

Выводы

Не теряет популярности вопрос, можно ли обналичить материнский капитал на ремонт жилья. Законодательством предусматривается такая возможность только для реконструкции дома, в ходе которой должна увеличиться его площадь. При этом дом должен находиться в собственности заявителя, как и участок, на котором он построен, а все работы производиться собственными силами без задействования подрядчиков.

Читайте так же:  признание сделок недействительными при банкротстве

Материнский капитал на пристрой или дополнительный этаж к дому: Видео

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

материнский капитал на реконструкцию частного дома
Оцените статью
Изображение - материнский капитал на реконструкцию частного дома serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here