Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Описание страницы: материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Материнский капитал 2019 на улучшение жилищных условий

В Пенсионном фонде страны отметили, что чаще всего граждане используют материнский капитал именно для улучшения условий проживания. Если учесть, что в большинстве российских городов нет доступного даже малообеспеченным семьям жилья, ситуация вполне предсказуемая. Материнский капитал на улучшение жилищных условий можно потратить несколькими способами: купив дом, взяв в понравившемся банке ипотеку, погасить уже оформленную ранее ипотеку или же использовать для реконструкции имеющегося жилья.

Землю нужно оплатить из другого источника. Обязательное условия использования средств: купленный объект должен находиться исключительно на территории РФ.

Несколько законных вариантов потратить материнский капитал на квадратные метры

За счёт социальной помощи от государства можно улучшить условия проживания семьи несколькими способами. Все они подробно описаны в статье №10 ФЗ «О государственной поддержке семей с детьми». Среди них:

  • Приобретение готового дома или квартиры в новостройке/на вторичном рынке недвижимости;
  • Покупка жилья с помощью банка (специальные ипотечные программы для молодых семей, в рамках которых можно оплатить часть кредита или первоначальный взнос сертификатом);
  • Участие в долевом строительстве объекта недвижимости;
  • Самостоятельная реконструкция своего жилья или обращение в фирму по ремонту.

Есть ещё один способ, как использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий – купить комнату в общежитии или квартире. По документам объектом сделки должна выступать именно комната, а не часть дома. После сделки объект переходит в собственность семьи, при этом требуется выделить долю и для ребёнка.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году frogs-1382827_640-300x165

Владельцу сертификата (им может быть, как мать, так и отец) необходимо явиться в территориальное отделение Пенсионного фонда, где написать заявление. В документе следует указать причину «улучшение жилищных условий».
Использовать можно всю сумму за раз или только её часть – всё в зависимости от потребностей семьи. Заявление рассматривается специалистами на протяжении месяца, после чего специалисты выносят окончательное решение. Если ответ положительный – ещё 2 месяца необходимо ждать, пока средства будут перечислены. У владельца сертификата есть право отозвать своё заявление на протяжении 2 месяцев с даты его подачи, если ПФ ещё не осуществил перевод.

Согласно закону, обналичивание денег со счёта запрещено и карается штрафом. Исключение – одноразовое снятие 25 тысяч рублей.

Что нужно знать о процессе выделении доли детям в купленном на материнский капитал жилье

Сделать это разрешается непосредственно в момент заключения сделки или через полгода после даты оформления прав собственности. Доли выделяются ребёнку, владельцу сертификата или его супругу. При оформлении жилья на родителей они обязаны предоставить нотариусу обязательство выделить долю каждому из детей, оформленное в письменном виде. Если до момента выполнения этого обязательства у пары рождается ещё один ребёнок, ему тоже потребуется выделить долю в приобретённой недвижимости.
Законом не оговаривается, какая именно доля должна быть.

С юридической точки зрения выделение доли может происходить несколькими способами:

  1. Составить соглашение, в котором указать о выделении доли купленной за маткапитал недвижимости каждому ребёнку;
  2. Составить договор дарения доли жилого объекта несовершеннолетнему ребёнку.

Нет общепринятого требования, как именно выполнить процесс передачи доли, поэтому решить, какой вариант больше подходит, следует в каждом случае самостоятельно. В этом может помочь опытный юрист. Дальше распоряжаться купленным объектом родители могут, только сперва получив согласие органов опеки на разного рода манипуляции с жильём.

Всё о процессе приобретения недвижимости по договору купли-продажи

В сделке обычно фигурирует две стороны: покупатель и продавец. В случае, если покупка совершается за счёт материнского капитала, третьей стороной будет Пенсионный фонд, который будет перечислять средства на счёт продавца. По сути сделка проводится с отсрочкой – лишь на протяжении двух месяцев ПФ «даст добро» и сделает перевод.
Поэтому в типичный договор купли-продажи потребуется внести ряд правок:

  1. Указать, что личные средства вносятся до подписания документа;
  2. Вписать, что оставшаяся сумма покрывается за счёт материнского капитала;
  3. Добавить, что после всех расчётов право собственности окончательно переходит покупателю.

Если к материнскому капиталу будут добавлены личные сбережения покупателя, сделка пройдёт в два этапа: сперва необходимо зарегистрировать залог недвижимости в счёт той суммы, которую внесёт покупатель. После перечисления денег Пенсионным фондом обременение с жилья снимается, и покупатель получает возможность регистрировать право собственности.

Ремонт и реконструкция жилого дома или возведение его с нуля

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году apartment-lounge-3147892_640-300x193

Это можно сделать как своими силами, так и привлечь к работе профессиональных строителей. Если жилой дом семья возвела после 2006 года, за него по закону тоже можно получить компенсацию.
Если владелец материнского сертификата привлекает для выполнения работы строительного подрядчика, помимо документов, доказывающих право собственности на жилой дом, необходимо в ПФ предоставить заключённый со строительным подрядом договор. На основании этого документа ПФ напрямую безналично переводит средства на счёт организации.
В случае со строительством своими силами получение средств из материнского капитала проходит пошагово, средства не передаются сразу в полном размере. 50% от требуемой суммы забрать до начала строительных работ можно, если заявитель подготовит для Пенсионного фонда пакет подтверждающих документов:
  • Документ о праве собственности на участок земли или о праве на временное его использование (договора аренда или безвозмездного пользования). Если требуется ремонт дома – свидетельство о праве собственности;
  • Разрешение на начало строительных или ремонтных работ;
  • Справка из банка (выписка по счету), показывающая наличие на балансе заявителя нужной суммы средств.
Читайте так же:  Порядок и правила приватизации гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

Чтобы по итогу выполненных работ получить от ПФ компенсацию, необходимо вести журнал расходов и сохранять все документы и чеки. Эти данные будут изучать сотрудники фонда, после чего могут принять решение возместить траты за счёт материнского капитала или же отказать в выдаче средств.

Взнос по ипотеке или оплата первоначального взноса по кредиту на жилье

Материнский капитал многие банки готовы рассматривать как своего рода гарантию при выдаче ипотечного кредита. Например, среди их числа Сбербанк, Дельтакредит, ВТБ и другие финансово-кредитные организации.
Чтобы заявку одобрили, семья должна отвечать ряду условий:

  1. Хороший кредитный рейтинг, наличие постоянной работы со стабильным, белым доходом;
  2. В купленном жилье требуется выделить долю для каждого члена семьи;
  3. У заёмщика на руках должен быть сертификат из Пенсионного фонда, в котором прописывается сумма остатка материнского капитала на счету.

Средства со счета материнского капитала заёмщик вправе использовать с целью оплаты ежемесячных взносов по ранее оформленному ипотечному кредиту. Частичное досрочное погашение долга подразумевает необходимость пересчёта остальной суммы долга.
Это может быть выполнено двумя способами:

  1. Срок выплаты кредита остаётся неизменным, зато размер ежемесячного платежа уменьшается, что позволяет в разы снизить нагрузку на бюджет семьи;
  2. Период выплаты кредита уменьшают, оставляя прежней величину ежемесячного платежа. Метод позволяет быстрее расплатиться с долгом, сэкономив на переплате.

Если ответ будет положительный, средства будут перечислены прямо по реквизитам, указанным в документах.
Дальше заёмщику потребуется снова пойти в банк, где написать заявление о желании частично или в полной мере погасить задолженность, используя для этой цели средства с материнского капитала. Если погашение частичное, банк пересчитывает сумму долга, формируя для клиента изменённый график внесения платежей.
В итоге материнский капитал был и остаётся оптимальным решением, с помощью которого можно улучшить условия проживания семьи. Вариантов его использования есть несколько, так что каждая семья вправе сама выбирать оптимально подходящий.

Прочтите также:

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Принят Закон, направленный на совершенствование механизма предоставления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

01 апр. 2019 г., 11:22

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 3cb0ae4f7582af0641e0823947ab471f

Законом, в частности, устанавливаются полномочия ПФР по уточнению пригодности для проживания жилого помещения, приобретение которого планируется с использованием средств материнского капитала.

Соответственно, получение информации о признании жилого помещения непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, – будет являться основанием для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении средств материнского капитала на указанные цели.

Кроме того, уточнены требования к документам, прилагаемым к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, а также скорректирован перечень организаций, по договорам займа с которыми возможно направление средств материнского капитала на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2019 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году materinskiy-kapital-otmenyat-1-300x203

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:
  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
    • основного;
    • процентов.
  3. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  4. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
    • самостоятельно;
    • посредством специализированных предприятий или организаций.
Читайте так же:  Регистрация права собственности на земельный участок

Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году kak-mozhno-vospolzovatsya-materinskim-kapitalom-v-nyneshnem-godu-300x225

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:
  • увеличению жилой площади в собственности семейства;
  • повышению качества жилья;
  • получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).

Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году sroki-obzhalovaniya-resheniya-arbitrazhnogo-suda-620x330-300x160

Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:
  1. Оформление ипотеки.
  2. Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.

Внимание! Законодательство не предполагает вложение бюджетных средств в приобретение земельного надела под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его придется покупать на собственные сбережения.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 1392744041_home-300x200

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

На практике описанные условия реализуются следующим образом:

  1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
  2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
  3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.

Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:

  • сертификат полностью закрывает сделку;
  • семейство добавляет недостающие средства из сбережений.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году house700-300x206

Во втором случае алгоритм действий таков:
  1. Подписание договора купли-продажи с передачей собственной части средств.
  2. Регистрация сделки в органах Росреестра, где оформляется залог квартиры в счет суммы, внесенной покупателем.
  3. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении сертификатом.
  4. Регистрация собственности в Росреестре после перечисления оставшейся суммы из госбюджета.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 19-300x200

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:

Внимание: владелец сертификата имеет право:

  • использовать не всю сумму, а только ее часть
  • отозвать предыдущее заявление, если передумал направлять сертификат на определенную им цель.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году Rekonstruktsiya-pereplanirovka-i-pereustroi-stvo-300x225

Указанный выше закон позволяет направить госпомощь на:

Внимание! Маткапитал позволено тратить только на материалы. Причем выполнять работы может:

  • подрядчик;
  • владелец сертификата самостоятельно.

Если возведением (реконструкцией) здания занималась строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на ее счет. К заявлению о распоряжении ими следует приложить договор подряда и сметы расходов (оплатят только материалы).

С 29.03.2019 г. необходимо будет предоставлять в ПФР разрешение на строительство/реконструкцию или уведомление, выданные по новым правилам Градостроительного кодекса.

Покрытие расходов при самостоятельном выполнении работ

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году remont-300x209

В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно:

Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат:

  • чеками;
  • договорами;
  • выписками из банка и другими.

Внимание! Каждый документ внимательно изучается работниками ПФР на предмет законности его оплаты из бюджета.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году foto-300x225

Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы:
  • не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007;
  • компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.

Важно! Под реконструкцией понимается перестройка нежилых или подсобных помещений, в результате которых за их счет увеличивается жилое пространство, находящееся в собственности семейства.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году img0002-300x200

Данный вид имущественно-финансовых взаимоотношений предполагает две стороны договора:
  • строительная компания;
  • дольщики — граждане, вкладывающие средства в возведение будущей недвижимости.

Алгоритм действий таков:

  1. Владелец сертификата заключает договор со строительной организацией.
  2. В документе указывается, что будет использован сертификат на госпомощь.
  3. Гражданин обращается в ПФР с заявлением о направлении денег закройщику в счет взноса.
  4. Остальное покрывает из накоплений.
Читайте так же:  Процедура прописки новорожденного ребенка необходимые документы

Внимание! Для вложения маткапитала в долевое строительство понадобятся дополнительные средства:

  • накопления семейства;
  • иная недвижимость, которую можно реализовать на вторичном рынке;
  • ипотечный кредит.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году big150195cc54847c4e0d4e3887275f73863a8278-300x200

Глава 11 ЖК , а также Федеральный закон № 215-ФЗ от 30.12.2004 регулируют создание и деятельность объединений граждан, имеющих целью возведение многоквартирных жилых зданий и дальнейшее их содержание. При этом позволено использовать для взноса маткапитал.

Внимание! Чтобы деньги по сертификату выделили, придется взять на себя обязательство о разделе права собственности на всех членов семьи, когда оно будет окончательно оформлено. Скачать для просмотра и печати:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 4c4a01eb1afc807dce4a050341b7d5e9_XL-300x169

С начала 2009 года в силу вступила поправка в закон № 256-ФЗ . Она дополнила пунктом 6.1 статью 7. Согласно этому параграфу законодательства разрешается использовать сертификат сразу после получения (не дожидаясь 3-летия ребенка) для:
  • погашение уже имеющегося ипотечного займа;
  • на первый вклад в жилищный банковский кредит.

Важно! Госпомощь разрешено вносить в счет основного займа или процентов. Компенсировать бюджетными средствами штрафные санкции запрещено.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 5-300x169

Владелец сертификата может внести его в банк при оформлении займа. При этом он ограничен в выборе банковского учреждения, так как не все желают работать с бюджетными деньгами. Положительная сторона такой сделки состоит в том, что государство выступает ее гарантом.

Вместе с тем существует ряд ограничений, заключающихся в требованиях банков к потенциальному заемщику. Они требуют, чтобы:

  • этот человек имел незапятнанную кредитную историю;
  • показал достаточный для погашения кредита уровень доходов.

Внимание! С бюджетом работают следующие банковские учреждения:

  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Дельта Банк и некоторые другие.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году pogashenie-ipoteki-300x200

Если заем был оформлен ранее права на сертификат, то у семейства в 2019 году есть две возможности воспользоваться госпомощью:
  1. Уменьшить ежемесячный взнос, не изменяя график погашения. В этом случае средства материнского капитала равномерно распределяются на все оставшееся время действия ипотеки.
  2. Погасить определенное число платежей (равное в сумме 256026 рублям в 2019 году) и уменьшить срок выплаты займа.

Алгоритм оформления сводится к таким этапам:

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 1401703994_dosrochnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita-300x200

Практика реализации программы «Материнский капитал» позволила устранить некоторые шероховатости и недостатки законов. Это полезно, с одной стороны, однако, накладывает на граждан большую ответственность, с другой. Так, если жилье оформляется только на одного из родителей (или обоих без учета прав детей), то ему (им) необходимо предоставить в ПФР дополнительный документ — обязательство о разделе собственности.

Эту бумагу следует составлять в присутствии нотариуса или с его помощью. Согласно правилам, обязательство считается официальным документом только после регистрации в нотариальных органах.

Внимание! Услуги нотариуса платные. Придется потратить дополнительно от 500 до 2000 рублей (зависит от региона).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Сейчас такие слова, как «ипотека» и «материнский капитал» никого не пугают. Мера социальной поддержки государства в виде денежной помощи за несколько лет действия программы выросла на несколько десятков тысяч рублей благодаря индексации.

С 2008 года (время начала программы) сертификат получили более 6 млн. семей! Цифра ощутимая. Государство, закон ограничивают использование МСК (материнский семейный капитал) для родителей тремя способами:

  • на пенсию мамы;
  • на обучение детей;
  • на улучшение жилищных условий.

Поскольку сертификат называют «семейным капиталом», то и польза от его применения должна касаться всех членов семьи: в равной степени и старших, и младших детей, и родителей. В случае направления денежных средств на пенсию мамы польза будет на стороне мамы. При направлении финансов на обучение детей законом не предусмотрено, кого из детей обучать: старшего, среднего или младшего. Всем им может требоваться разное обучение, кому-то удастся поступить на бесплатное отделение, а кто-то сделает выбор не в пользу колледжа или ВУЗа.

Но, если действительно воспользоваться сертификатом на благо семьи, самый лучший выбор – переехать в большую жилплощадь, выделить детям доли в квартире, чтобы по достижении совершеннолетия у каждого из них был надежный тыл, крепкий семейный очаг для начала самостоятельной жизни.

Именно поэтому сумма в 983 миллиарда из 1 триллиона рублей, потраченных государством по этой программе с 2008 по 2019 годы, ушла на рынок недвижимого имущества, в государственные и коммерческие банки.

Погашение ипотеки материнским капиталом сейчас – самый популярный способ распорядиться государственными деньгами.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Читайте так же:  Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Многие родители, получившие семейный материнский капитал, просто не знают, с чего начать и как улучшить свои жилищные условия. Некоторые недостаточно юридически грамотны, некоторые стесняются обращаться за помощью к специалистам, другим мешает страх или негативный опыт мошенничества, о котором в СМИ говорят очень часто.

Представляем вам инструкцию, из которой по шагам можно узнать, что нужно делать, чтобы переехать в более просторное жилье, и как погасить ипотеку материнским капиталом, сохранив время, деньги и нервы.

Здесь нужно сделать оговорку: если вашему «второму» малышу, родившемуся в период действия программы государственной помощи, уже исполнилось три года, то вы можете использовать средства материнского капитала на оплату первого взноса по ипотеке. Зачастую невозможность взять ипотеку кроется именно в трудностях с накоплением суммы на первый взнос: продукты дорожают, растет квартплата, а зарплаты в большинстве случаев остаются на прежнем уровне. Плюс ко всему, молодые семьи часто снимают жилье, чтобы не жить с родителями, и получается порочный круг: первого взноса нет, а деньги уходят не на оплату ипотечного взноса за свою квартиру, а чужой тете или дяде за аренду жилья.

Иное дело, если малышу-«виновнику» материнского капитала еще не исполнилось 3-х лет. В этом случае семье нужно иметь какие-то базовые накопления или свое жилье меньшей площади. Если у вас появились мысли насчет смены жилья и использования материнского капитала на погашение ипотеки, то желательно прикинуть свои финансовые возможности или посетить грамотного риелтора для консультации.

Первым делом нужно собрать документы на ипотечный кредит. Обычно это не составляет трудности, справиться можно за неделю. Шансов на одобрение будет больше, если работают оба родителя. В качестве созаемщиков могут выступать родители и другие родственники (от количества суммарного дохода в конечном счете зависит одобренная вам сумма).

Внимание! Если ипотека берется на супруга, то другой супруг автоматически, в обязательном порядке становится поручителем, только разные банки по-разному учитывают его доход, а некоторые программы позволяют не учитывать его вовсе.

Для ипотеки обычно требуются такие документы:

  1. Справка с работы по форме банка или 2-НДФЛ за полгода.
  2. Копия трудовой книжки, заверенной работодателем (всех страниц).
  3. Копии или сканы всех страниц паспортов всех, на кого оформляются договоры (поручители, созаемщики).
  4. Копия сертификата на МСК.
  5. Справки-подтверждения доходов всех видов.

Подробный список могут дать в банке или в риелторском агентстве.

Если ипотека одобрена, то у семьи есть 3-4 месяца (в зависимости от выбранного банка) для поиска жилья и улаживания всех формальностей.

Не стоит переживать, что наступит следующий год, произойдет инфляция, а сумма МСК останется прежней. Если это предусмотрено государством, то сумма сертификата возрастет на определенную сумму. Правда, если с 2008 года материнский капитал рос ежегодно, то в 2019-м году этого не произошло.

Если жилье найдено, то необходимо пройти несколько инстанций. Это и органы опеки и попечительства (если меняется жилье для несовершеннолетних детей), и контора оценщика жилья, и банк (собственно выдача кредита), и нотариус. У нотариуса необходимо подписать обязательства о наделении детей долями после окончания выплат по кредиту. Чем быстрее вы посетите нотариуса, тем быстрее произойдет оплата ипотеки материнским капиталом.

Внимание! Оформление документов у нотариуса стоит от 2500 до 3500 тысяч рублей. Это нужно учитывать при планировании расходов!

Следующий шаг – это собственно поход в пенсионный фонд РФ, который и осуществляет контроль над средствами материнского (семейного) капитала. К этому мероприятию нужно подготовиться: не забыть СНИЛС (зеленую заламинированную карточку), документы на материнский капитал, на ипотеку (кредитные договоры), оригинал и копию соглашения, составленного у нотариуса. Кроме того, понадобятся свидетельства о рождении детей и их копии, а также паспорт, что естественно.

Заявление вы напишете по образцу. Этот документ будет рассматриваться приблизительно месяц. При положительном решении (что наиболее вероятно) вы получите заказное письмо на адрес прописки. Если вы по каким-то причинам не можете получить письмо, не переживайте: это просто уведомление о принятом решении. После этого приблизительно спустя 3 недели средства будут переведены банку, и сумма и срок (или сумма и ежемесячный платеж, по вашему выбору) будут автоматически уменьшены.

При планировании расходов учитывайте, что первые два платежа по кредиту вы будете выплачивать полностью исходя из взятой изначально суммы ипотеки.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Читайте так же:  Принятие квартиры в новостройке без отделки

Популярные вопросы о том, как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в 2019

Вопрос: Если ипотечный кредит был оформлен до рождения второго ребенка и получения материнского капитала, могу ли я погасить его материнским капиталом?

Ответ: Можно направить материнский капитал на погашение ипотеки, условия по наделению детей долями должны быть в этом случае соблюдены, это главное, на что следует обратить внимание.

Вопрос: Мне и моему мужу по материальному положению и количеству иждивенцев не одобряют кредит на жилье, но у нас есть МСК. Можно ли взять ипотеку точно под размер материнского капитала с гарантированным одобрением?

Ответ: Некоторые коммерческие банки оказывают такую услугу, то есть гарантированно одобряют ипотечный кредит под сертификат материнского капитала. Это законная схема. За это банки берут от 30 до 50 тысяч единовременно, что сопоставимо с переплатой по процентам в любом другом банке, одобрившем ипотеку (в первые 2 месяца проценты платятся в полном объеме за всю сумму кредита, которым вы воспользовались).

Вопрос: У моего мужа есть ребенок от первого брака, в браке у нас родился совместный ребенок. Имею ли я право на материнский капитал?

Ответ: Нет, так как капитал имеет название «материнский», и второй ребенок должен родиться именно у вас в период действия программы. Впрочем, если ваш муж сам воспитывает ребенка от первого брака, вы можете через суд установить усыновление над ним, таким образом, он станет вашим вторым ребенком, и право на получение сертификата у вас появится.

Вопрос: У меня двое детей, но один из них – гражданин другой страны (Украины). Имею ли я право на получение материнского капитала в России?

Ответ: Юридически, МСК создан для поддержки российских семей, поэтому сначала следует решить вопрос с гражданством, а потом подавать документы на материнский капитал.

Вопрос: У меня есть сын 2005 года рождения, но замужем я никогда не была. В 2012 году я вышла замуж, в 2013 году родила второго ребенка. Имею ли я право на оформление сертификата на МСК, если мой муж не усыновит моего старшего ребенка по суду?

Ответ: Да, имеете, так как у вас появился в семье второй ребенок в период действия программы. Обратитесь в районное отделение Пенсионного фонда для уточнения всех вопросов.

Вопрос: Для улучшения жилищных условий моя мама оформила на себя ипотечный кредит, могу ли я закрыть его материнским капиталом?

Ответ: Нет, не можете, для того, чтобы произошло погашение ипотеки материнским капиталом, кредит должен быть оформлен либо на вас, либо на вашего мужа.

Вопрос: До суммы, необходимой на приобретение квартиры, не хватало 300 тысяч рублей. Оформили потребительский кредит на эту сумму. Возможно ли оформить погашение его с помощью средств МСК?

Ответ: Нет, это не предусмотрено программой. Кредит должен быть целевым (на жилье), а для этого ему нужно быть ипотечным. Многие банки имеют наименьшую планку ипотечного кредита в 500-600 тысяч рублей. После оформления такого целевого займа вы можете направить личные средства и/или средства МСК на его погашение.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Итак, материнский капитал – это способ поддержать семьи с детьми, и в последнее время все чаще эти деньги уходят в банки и на рынок недвижимости. Популярный способ распоряжения финансами – закрытие (частичное или полное) ипотечного кредита. Для того чтобы правильно рассчитать свои финансы, нужно учесть множество мелочей. Погасить ипотеку материнским капиталом несложно, нужно только знать все условия программы.

Также не забывайте, что в РФ существуют налоговые льготы для тех, кто недавно приобрел квартиру: вернуть часть денег, заплаченных за нее, а также 13% от процентов по ипотеке можно через Налоговые органы по месту жительства.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году
Оцените статью
Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here