Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

Описание страницы: направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F63d5f4799225d58244620dbdd229ae77-300x199

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fim_20150715130450_25513-300x150

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fpensii-2017-v-Ukraine-2-300x174

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F644-ff38847f4e013c9f0034d0ea9efb64ee-300x238Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fmaxresdefault-1-300x225

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fmatkapital_na_stroitelstvo_doma_1_01185315-300x196

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Flgoty%2Fimages%2Fcomments%2Fava2

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Flgoty%2Fimages%2Fcomments%2Fcomments-admin-avatar

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).
Читайте так же:  Процедура оформления наследства на дом и земельный участок

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.
Читайте так же:  О возможности приобретения в ипотеку нежилого помещения

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  • Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  • документы на пользование землей;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Материнский капитал на строительство дома: порядок действий и условия при использовании средств из материнского капитала

Жить в собственном доме с детьми – мечта многих граждан нашей страны. Для воплощения ее в жизнь своих средств, как правило, не хватает. В качестве помощи семьям, воспитывающим детей, государство предоставляет различные субсидии и пособия, одним из которых является маткапитал. Направить его можно в том числе и на покупку или постройку дома.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FMaterinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-1-e1553083178733

Материнский капитал на строительство дома

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:

  • наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
  • 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
  • в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FGosudarstvennyj-sertifikat-na-materinskij-kapital-1

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:

  • содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
  • помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье;
Читайте так же:  Этапы и виды кадастровых работ

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FVarianty-primeneniya-gosudarstvennoj-pomoshhi-na-obrazovanie-detej

Варианты применения государственной помощи на образование детей

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FPrimenenie-materinskogo-kapitala-v-kachestve-oplaty-uslug-i-tovarov-dlya-adaptatsii-detej-invalidov

Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Согласно ФЗ №256 статье 10 средства МСК можно пустить на постройку дома. При этом обязательно должны быть соблюдены установленные в законодательстве условия:

  • дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
  • земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
  • требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
  • земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2019 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Важно! Покупка земли на средства МСК не разрешается.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FUsloviya-neobhodimye-dlya-stroitelstva-doma-na-sredstva-MSK

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года. Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

  • строение не должно превышать высоту 3-х этажей;
  • по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками. Так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
  • в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
  • в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование. Всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации. В доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
  • в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек. Высоте потолков в жилых комнатах надлежит быть не менее 2 м 50 см. Размер помещения, отводимого под спальню, не может соответствовать менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FUsloviya-dlya-stroitelstva-zhilya-s-ispolzovaniem-sredstv-iz-materinskogo-kapitala

Условия для строительства жилья с использованием средств из материнского капитала

Порядок получения МСК зависит от способа, который выбран для постройки дома. Имеется 2 варианта возведения жилого сооружения:

  1. Организация строительства своими силами.
  2. Привлечение к работам подрядной организации.

И для первого, и для второго способа перед началом строительства необходимо получить такие документы как сертификат МСК, бумага на земельный участок, разрешение на работы, обязательство на оформление собственности в равных долях.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FIspolzovanie-sredstv-materinskogo-kapitala-dlya-stroitelstva-doma

Видео (кликните для воспроизведения).

Использование средств материнского капитала для строительства дома

Для получения денег со счета маткапитала на руках должен быть соответствующий сертификат. Для его оформления следует обратиться в один из офисов ПФР, где составляется Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FScreenshot_1

заявление, к которому прилагаются документы матери и всех детей, а также СНИЛС. Вопрос о предоставлении сертификата согласно законодательству решается в течение 15 дней.

Следующим этапом является выбор места расположения жилья. Земля должна быть расположена вблизи транспортных развязок. Лучше, чтобы поблизости располагались школы, больницы и магазины. Необходимо, чтобы к дому без затруднений можно было подвести все требуемые коммуникации.

Для оформления документов на землю потребуется выкупить участок, получить его в безвозмездное пользование или взять долгосрочную аренду.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FDlya-oformleniya-dokumentov-na-zemlyu-potrebuetsya-zaklyuchit-dogovor-na-dolgosrochnuyu-arendu

Для оформления документов на землю потребуется заключить договор на долгосрочную аренду

Перед началом строительства следует получить разрешение от местного муниципалитета. Необходимы следующие бумаги:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • межевой план;
  • кадастровый план;
  • проект строительства.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FPered-nachalom-stroitelstva-doma-sleduet-poluchit-razreshenie-ot-mestnogo-munitsipaliteta

Перед началом строительства дома, следует получить разрешение от местного муниципалитета

Потребуется оформить документ об обязательном выделении собственности в планируемой постройке. Между всеми членами семьи она делится равными долями. Производится подобная процедура не позднее полугода с момента окончания строительства. Данная бумага заверяется у нотариуса.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FDokument-o-dole-sobstvennosti

Документ о доле собственности

Когда все бумаги будут собраны, можно направить прошение о предоставлении средств МСК в ПФР. Важно учесть, что на получение государственных средств можно рассчитывать только при исполнении малышу, рождение которого стало основанием для оформления сертификата, 3-х лет. Раньше этого времени воспользоваться деньгами из федерального бюджета возможно в ситуации, если для строительства будут привлекаться заемные деньги. Дополнительно для ПФР могут потребоваться СНИЛС, документ о браке.

В течение месячного срока происходит рассмотрение поданной заявки.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FZayavlenie-o-rasporyazhenii-sredstvami-materinskogo-kapitala

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала

Бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала вы можете здесь Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FScreenshot_1скачать.

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.

Читайте так же:  Сведения из егрн

Для подтверждения проведенных строительных работ следует собирать все платежные документы, связанные с покупкой материалов. Дополнительно необходимо составить акт о выполнении части работ. Последний документ должен быть завизирован представителем местного органа власти.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FZajm-pod-materinskij-kapital-na-stroitelstvo

Займ под материнский капитал на строительство

При строительстве дома подрядной бригадой средства МСК направляются сразу на счет подрядчика. Причем вся сумма полностью. В этом случае в ПФР потребуется сверх перечисленных ранее документов договор, заключенный с подрядчиком.

Важно! Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ.

К содержанию договора предъявляются определенные требования. Помимо внесения в текст документа основных реквизитов сторон заключаемой сделки (заказчика и подрядчика) обязательно указывается стоимость работ и сроки ее окончания. В договоре прописываются права и обязанности сторон. Важным разделом является определение порядка приема готового объекта. В документ вносится такой обязательный пункт, как внесении в качестве частичной или полной оплаты суммы МСК.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FPodryadnaya-organizatsii-obyazana-imet-gosudarstvennuyu-litsenziyu-na-provedenie-stroitelnyh-rabot

Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ

К договору прилагается вся техническая документация и смета строительных работ.

Кроме того, что средства МСК при привлечении строителей предоставляются сразу в полном объеме, имеются и другие преимущества такого способа постройки дома:

  1. Значительно уменьшаются сроки работ, так как в строительстве принимает участие целая бригада специалистов.
  2. Дом, построенный профессионалами, более долговечен и эстетически лучше смотрится.

Возможно, использовать комбинированный вариант, который предполагает проведение основных работ (закладка фундамента, возведение стен, подводка коммуникаций) строителями, а отделкой помещений и фасада занимаются сами хозяева.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FKombinirovannyj-sposob-stroitelstva-doma-s-podryadchikom-e1553088704128

Комбинированный способ строительства дома с подрядчиком

Оформить средства МСК можно как на этапе начала строительства, так и по его завершению. В этом случае даже если дом был построен только собственными усилиями без привлечения сторонних лиц, можно получить сразу всю сумму, которая находится на счету маткапитала.

Таблица с процентными ставками на ипотеку под материнский капитал:

Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

Законом предусмотрена возможность направить материнский капитал на строительство дома. Это одно из доступных направлений, но заранее надо подготовить документы и уточнить, соответствует ли объект требованиям. Иначе могут не выдать материнский капитал или потребовать вернуть уже выданные деньги.

Улучшить жилищные условия – распространенный способ истратить материнский капитал. Вкладывать средства можно одним из способов:

  • Купить квартиру. Сертификат можно направить в счет первого взноса по договору-ипотеки или погасить уже взятый заем (кстати, тогда ждать 3 года не нужно – погашается часть долга сразу).
  • Построить дом.
  • Усовершенствовать имеющееся жилье, например, реконструировать частично недостроенное здание.

После рождения второго ребенка получают Сертификат. Спустя 3 года деньгами можно распорядиться. Для этого потребуется обратиться в Пенсионный Фонд, там согласовать, возможно ли потратить положенные деньги выбранным способом, что для этого нужно (порядок оформления, перечень справок).

Получение маткапитала возможно на возведение нового дома. Можно использовать выделенные деньги в качестве компенсации за построенный объект, введенный в эксплуатацию, начиная с 2007 года (при условии, что ребенку уже есть 3 года). Для этого потребуется переоформить дом в общую или долевую собственность, предоставить правоустанавливающие документы на него.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fwsi-imageoptim-usloviya

Потратить маткапитал можно на реконструкцию строения, уже имеющегося в собственности. Чтобы иметь возможность воспользоваться средствами, после реконструкции дом должен будет увеличиться минимум на 1 расчетную норму площади. Норматив в регионах устанавливают местные власти разные (зачастую 18 квадратных метров). То есть вам придется сделать пристройку.

Получают сумму частями (как при постройке жилья своими силами). Остаток средств выдают после завершения реконструкции и освидетельствования.

Чтобы использовать маткапитал для любых целей, нужно предварительно проконсультироваться и узнать перечень требований:

  • приобрести квартиру можно в новострое при условии, что банк-кредитор (в случае ипотеки) работает по программе маткапитала;
  • построить дом можно, четко соответствующий стандартам.

При возведении дома нужно, чтобы не только строение, но и земельный участок соответствовал требованиям. Выдаются средства на постройку в два этапа. Вторую половину получают, когда работники Пенсионного Фонда увидят реальные результаты по возведению объекта.

Главным условием, предъявляемым к объекту строительства или реструктуризации, является пригодность для жилья. К частному дому и земельному участку предъявляется ряд требований. Если одному из пунктов объект не соответствует, получить маткапитал не удастся. В случае его расхода с нарушением условий, государственное учреждение может требовать возврата денежных средств в полном объеме.

Приобретение земельного участка для строительства дома – логичная необходимость. Но законодательством не предусматривается покупка земли в качестве одного из способов потратить Сертификат на маткапитал. Возможно возвести дом, модернизировать имеющийся. Но тратить деньги можно только на жилое помещение.

Исключение составит случай, когда приобретается строение с земельным участком. Дом должен соответствовать всем требованиям. Формально по документам государственная помощь направляется на покупку только домика, а земля — дополнение к нему.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fwsi-imageoptim-zemlya_zaozerye

Формально по таким критериям подходит дачный жилой домик. Но Пенсионный Фонд запрашивает для получения средств разрешение на строительство. По Закону для строительства нельзя использовать:

  • Садовое товарищество (СНТ). Здесь может быть размещен только садовый домик и небольшие хозяйственные постройки.
  • Дачное партнерство. Здесь может быть возведен дом до 3 этажей в высоту, неразделенный на квартиры. Используются земли для выращивания сельскохозяйственных культур. Для проживания участок по документам непригоден.
Читайте так же:  Как прописать ребенка в квартиру в 2019 году

Возведение дома разрешается на:

  • земле, предназначенной для строительства личных домов (ИЖС);
  • участке для выращивания культур, но предназначенном для проживания (ЛПХ).

Иначе у ПФ могут возникнуть подозрения в попытке обналичивать средства.

К строящемуся дому предъявляются требования. В случае их выполнения можно получить средства. Постановлением Правительства № 47 установлен порядок признания помещения жилым:

  • расположение в пределах населенных пунктов (жилая зона);
  • работоспособность и безопасность возведенной конструкции;
  • наличие инженерных систем, которые считаются нормой для населенного пункта (в некоторых провести канализацию и газоснабжение невозможно).

Возведение дома на даче не дает права получить средства материнского капитала. Даже если дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, расположение не относит его к жилым. Земельный участок такой категории не рассчитан на ИЖС.

Построить дом за счет Сертификата на материнский капитал можно двумя способами:

  • своими силами;
  • привлекая подрядную организацию.

Важным отличием будет порядок перечисления средств. В случае самостоятельного выполнения работ сумма перечисляется двумя частями. При привлечении организации – сумма перечисляется вся сразу.

Всего сумма составляет стандартно 453026 рублей. При наличии оснований для превышения бюджета сумма компенсирована не будет сверх этой отметки.

Законодательством не запрещается привлекать к строительству фирму–подрядчика. Важное условие – наличие официального договора-подряда. Заключить договор может женщина (владелец Сертификата) или ее супруг.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fwsi-imageoptim-subsidiya-v-novosibirskoj-oblasti-v-2017-godu-na-stroitelstvo-doma

Деньги после утверждения переводятся все (не делятся на 2 части) на счет подрядчика.

В ПФР вместе со стандартным пакетом документов нужно подать копию договора-подряда и реквизиты подрядчика (банковский счет).

Получение средств возможно только после того, как ребенку исполнится 3 года.

При строительстве дома самостоятельно получают 50% от положенных денег после предоставления документов:

  • разрешение на ведение строительства;
  • правоустанавливающие документы на землю (указано имя владельца сертификата/супруга);
  • заверенное у нотариуса обязательство, подтверждающее переоформление дома на членов семьи спустя не более полугода от момента введения в эксплуатацию;
  • выписку из банка с реквизитами счета, на который должны будут перечислить деньги;
  • паспорта супругов;
  • Свидетельство на маткапитал.

Чтобы получить разрешение на ведение строительства, нужно будет представить план дома, смету с указанием затрат, ссылками на конкретные магазины (чтобы подтвердить актуальность стоимости).

В ФЗ № 256 определен перечень необходимых бумаг для получения материнского капитала:

  • документы, подтверждающие право на земельный участок, в пределах которого запланировано строительство;
  • Сертификат на маткапитал;
  • подтверждение права на возведение, выданное местной администрацией;
  • договор-подряда (если строить дом будет сторонняя организация);
  • удостоверение личности владельца материнского капитала и супруга;
  • брачное свидетельство (если земельный участок в собственности супруга);
  • заверенное обязательство зарегистрировать построенный дом в совместную собственность (дети должны получить свои доли).

Денежные средства на основании Сертификата на материнский капитал будут выделены только после того, как владелец подаст нужный пакет документов, и они будут рассмотрены.

Для этого обращаются в ПФР по месту регистрации и подать заявление, в котором излагается просьба разрешить распорядиться средствами госсубсидии.

Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fwsi-imageoptim-1411101555_90

Если каких-то документов недостаточно, ПФР имеет право самостоятельно запросить их в нужных инстанциях.

Заявка на получение средств рассматривается 2 месяца. После этого деньги перечисляются на счет владельца Сертификата или супруга.

Вторая часть средств выдается спустя полгода после получения первой. Для этого нужно подать заявление повторно предоставив документы, подтверждающие завершение первой части работ (возведение стен, закладка фундамента, монтаж кровли).

Получить установленную сумму можно, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: если на строительство/реконструкцию был взят кредит, то для его погашения можно использовать Сертификат ранее этого срока.

Получение средств происходит по такой схеме:

  • открытие счета в банке, на который должны поступить деньги;
  • предоставление документов в ПФР;
  • получение первой части средств;
  • строительство;
  • предоставление документов, подтверждающих работы;
  • получение второй части.

Если на каком-то этапе контролирующие органы выявят, что деньги были потрачены не полностью на заявленные цели или ушли на другие нужды, то имеют право потребовать вернуть полученное.

После завершения строительства жилье нужно узаконить. Если средства были взяты в кредит, то с дома нужно снять обременение. Оформлять объект в общую собственность можно на:

  • владельца Сертификата маткапитала;
  • супруга;
  • всех детей.

После строение можно продавать. Так как жилье принадлежит несовершеннолетним, потребуется разрешение органов опеки. Разрешают продать дом в случае наличия компенсации детям в виде:

  • долей во вновь купленном доме, когда взамен проданного берут новый;
  • денежной компенсации пропорционально долям детей;
  • зачисления средств на личные счета детей. Там они хранятся до совершеннолетия под контролем органов опеки;
  • долей в другом имуществе (если имеется квартира или дом помимо продаваемого).

Жилищные условия, площадь жилья не могут уменьшаться. Площадь на ребенка может быть уменьшена, если приобретается недвижимость лучше и дороже продаваемой (с разрешения органов опеки). Имеет место эквивалентность частей по стоимости.

Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок
Оцените статью
Изображение - Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here