Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

Описание страницы: необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на жильё при смене фамилии? Этот вопрос по-прежнему беспокоит граждан, сменивших свои данные, несмотря на то, что государство упростило процедуру регистрацию сделок с недвижимостью и отменило выдачу свидетельств на недвижимость, заменив их выпиской из Единого Реестра.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии devushka-s-dokumentami.jpg.pagespeed.ce_.u-v6K5d8Ba1

Какие документы следует заменить при смене фамилии или имени

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии %D0%9A%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87%D1%8C%D1%8E-%D1%84%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%8E1-150x150

Менять данные гражданам приходится по разным причинам, но чаще всего при заключении брака. Как правило, женщина берёт фамилию супруга, не исключены также случаи, когда супруги отдают предпочтения двойной фамилии. Во всех этих случаях следует знать, нужно ли менять документы, и какие из них необходимо сменить, чтобы избежать штрафов и других проблем в дальнейшем. К таким бумагам относятся:
  • Паспорт гражданина (решением этого вопроса надо заняться обязательно и в первую очередь);
  • Загранпаспорт;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Страховой полис, необходимый для получения медицинского обслуживания.

Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг. Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало. Необходимо заранее узнать какие документы могут понадобиться, чтобы не пришлось обращаться в учреждения несколько раз и тратить лишнее время.

Необходимость замены свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии svidetelstvo11-150x150

Несмотря на упрощение порядка регистрации сделок с недвижимостью, исключающее выдачу свидетельства собственнику, вопросом нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру или домовладение при смене фамилии по-прежнему задаётся немало людей. Актуальность данного вопроса объясняется тем, что на руках владельцев жилья осталось немало свидетельств, ведь поправки начали своё действие лишь в прошлом году.

Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца. Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных.

Тем не менее, ФИО собственника жилья — это информация, которая подлежит обязательному внесению в ЕГРП при прохождении процедуры регистрации собственнических прав. Такие сведения вносятся для учёта имущества граждан и юрлиц, в целях исключить спорные ситуации при определении собственника недвижимости. Такой учёт призван исключить путаницу при запросе сведений из ЕГРП, а также при регистрации владельческих прав, их возникновении, прекращении или ограничении.

В случаях, когда собственник недвижимого имущества не подавал сведения в Росреестр о замене ФИО, при обращении за совершением каких-либо действий к пакету документов, предоставление которого необходимо для регистрационного действия, владельцу жилья следует приложить заявление о внесении изменений в Реестр, а также документ, подтверждающий замену фамилии или имени. Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате.

Некоторые юристы советуют всё же озаботиться предоставлением сведений о смене ФИО в ЕГРП, чтобы избежать проволочек при совершении каких-либо действий с жильём. Действительно, процесс продажи недвижимого имущества часто проходит в напряжённой обстановке и во избежание дополнительных неприятных ситуаций можно решить вопрос со свидетельством заранее. Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр.

Закон не обязывает собственника заниматься заменой бумаги о праве собственности и предоставлением сведений в Росреестр при смене фамилии. Однако, решение этого вопроса поможет избежать проволочек при совершении регистрационных действий с жильём.

Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии e578c616ab24d5ce2543a79c560f9317_XL-300x200

После замужества и взятия фамилии мужа, многие женщины сталкиваются с проблемами, когда им приходится срочно менять документы, такие как паспорт, водительское удостоверение, страховой полис, загранпаспорт и другие.

А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?

Нужно ли переоформлять документы на квартиру во время ее продажи при смене фамилии?

Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.

Читайте так же:  Роль отделов приватизация жилья в процедуре

Вопрос: «Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?» волнует многих людей, владеющих недвижимостью. Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии lori-0004297261-bigwww-300x220

Как поменять документы на недвижимость при смене фамилии после замужества?

На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно.

Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.

Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2019 году, то повторно ему никто ничего не выдаст.

Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним. А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Имеет ли женщина право распоряжаться недвижимостью при смене фамилии?

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии prodazha-kvartiry-s-obremeneniem-300x200

Конечно, да. Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется.

Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака.

Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).

Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено.

Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.

Кого обязательно нужно проинформировать о смене фамилии?

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 34_big-770x439_c-300x171

Если после замужества женщина поменяла фамилию, то для предотвращения появления проблем с недвижимостью в будущем, ей нужно сразу же уведомить об изменении персональных данных Росреестр.

Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п.

Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.

Что будет, если не уведомить Росреестр о смене фамилии при покупке-продаже квартиры?

Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии home-loan-3-300x200

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии, вопрос сугубо личный, это дело каждого человека, ведь по закону он может и не менять их.

Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии svidetelstvo-o-gosudarstvennoy-registratsii-na-nedvizhimost-bolshe-ne-vydaetsya

Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.

Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости (квартиры, земельного участка и т. д.).

Росреестр все же рекомендует вносить изменения о ФИО заранее для исключения путаницы с владельцами недвижимости.

Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.

Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.

Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.

Менять документы на собственность квартиры при смене фамилии в настоящее время не требуется, поскольку, начиная с 15 июля 2016 года, выдача свидетельств была окончательно остановлена.

Теперь Росреестр в качестве подтверждения собственности на недвижимость выдает только выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Если собственник недвижимости принял решение сообщить в Росреестр о состоявшейся перемене фамилии после замужества, ему необходимо подготовить ряд следующих документов:

  1. заявление о внесении изменений в Росреестр;
  2. приложить копии подтверждающих документов – паспорта и свидетельства о заключении либо расторжении брака;
  3. оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП.
Читайте так же:  Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Важно! Согласно законодательству, размер госпошлины за внесение изменений в Реестр для физических лиц составляет 200 руб.

Подать такие документы можно лично в Росреестр или через МФЦ, а также электронным путем на портале Госуслуги. Здесь можно сразу же составить заявку на смену ИНН или пенсионного страхового свидетельства.

Ответственность за то, что владелец недвижимости не сообщил в Росреестр о перемене паспортных данных, не предусмотрена. Поэтому если собственник все же принял решение внести изменения в Реестр, он может сделать это в любое удобное время, даже если с момента получения нового паспорта прошло больше года.

Нужно ли будет менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии nuzhno-li-budet-menyat-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-pri-smene-familii-300x190

Россияне – как мужчины, так и женщины – имеют законное право для смены фамилии. В подавляющем большинстве случаев это делают представительницы прекрасного пола, выходя замуж. Однако иногда бывает и так, что мужчина хочет взять фамилию своей второй половинки. При этом законодательство предусматривает необходимость замены целого ряда документов. Это, в частности:
  • общегражданский и заграничный;
  • водительские права;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • полис обязательного медстрахования.

Некоторые из перечисленных выше документов можно поменять, обратившись в многофункциональный центр или зайдя на интернет-сайт Госуслуги. Следует предупредить, что в ряде случаев процесс замены может затянуться. Поэтому позаботиться об этом следует заранее.

Не нужно допускать ситуаций, когда вам послезавтра нужно отправляться на отдых в другую страну, тогда как загранпаспорт еще не поменян.

Нужно ли в 2017 году менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии

Стоит отметить, что сегодня порядок регистрации сделок с объектами недвижимости – жилой и коммерческой – существенно изменился. В частности, собственникам уже не выдают на руки бумажное свидетельство, которым подтверждается право владения. Вместо этого предусмотрена выдача выписки из Росреестра. Однако ранее многие граждане уже успели получить свидетельство о праве собственности, например, на квартиру. Соответственно, вопрос о том, нужно ли его менять при смене фамилии до сих пор остается очень актуальным. Более того, он волнует очень большое количество людей. Ведь поправки в законодательство, предусматривающие отмену свидетельств, вступили в силу не так давно.

В данном случае законодательство не заставляет граждан делать это в обязательном порядке. Иными словами, каждый сам принимает решение, нужно ли ему обращаться в Росреестр для того, чтобы сообщить о смене фамилии владельца квартиры. Никаких штрафных санкций за отсутствие таких действий не предусмотрено. Естественно, здесь также нет четких сроков. То есть обратиться по данному вопросу можно через год после смены фамилии или еще позже. Никаких проблем в этой связи не возникнет.

Однако при этом не стоит забывать, что фамилия владельца объекта жилой недвижимости в обязательном порядке вносится уполномоченными органами в ЕГРП в процессе оформления перехода прав собственности к другому человеку. Этому есть вполне логичное объяснение. Недвижимость, как известно, стоит денег, причем немалых. Соответственно, она всегда привлекала внимание разного рода аферистов, неутомимо выискивающих потенциальных жертв.

Учет собственников объектов недвижимости (физических и юридических лиц) как раз для того, чтобы не допустить спорных ситуаций при определении собственника жилья. В ином случае аферисты получили бы гораздо больше возможностей для отъема не принадлежащего им жилья у законных владельцев – поверьте, способов для этого есть предостаточно. Поэтому лучше, чтобы в ЕГРП была внесена ваша нынешняя фамилия. Это также позволит избежать путаницы в ряде других ситуаций, в частности, при возникновении, прекращении или ограничении прав собственности.

Впрочем, нередко граждане не уведомляют Росреестр о том, что они сменили фамилию. Как уже говорилось выше, никакой Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии nuzhno-li-budet-menyat-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-pri-smene-familii-1-212x300

ответственности действующее законодательство в данной ситуации не предусматривает. Однако если возникнет необходимость в совершении каких-либо действий с находящимся в собственности объектом недвижимости, то к пакету документов придется также приложить и заявление о внесении в ЕГРП изменений. Кроме того, нужно будет подтвердить законность смены фамилии с помощью соответствующего документа – например, свидетельства о браке. Следует отметить, что внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество – это платная процедура. В данном случае с заявителя взимается государственная пошлина. После этого подтверждающую оплату квитанцию следует приложить к пакету подаваемых документов.

Если говорить в целом, то в случае, если собственник квартиры сменил фамилию, ему лучше сразу же уведомить об этом Росреестр. Такая предусмотрительность позволит избежать разного рода проволочек или задержек в ситуациях, когда вдруг понадобится осуществить с объектом недвижимости какую-то операцию в течение короткого времени. Согласитесь, случаи, когда нужно срочно продать квартиру возникают достаточно часто.

Причины здесь могут быть самые разные – долги, переезд в другой город, необходимость оплатить дорогостоящую операцию в зарубежной клинике. Естественно, в таких ситуациях время очень дорого. Между тем здесь на вашем пути возникнут дополнительные преграды. Ведь помимо поиска покупателя, придется улаживать еще и вопросы, связанные со сменой фамилии. Ведь без этого продать жилье не получиться. Поэтому, невзирая на отсутствие соответствующих требований в законодательстве, мы рекомендуем заняться этим сразу же после того, как вы сменили фамилию.

Читайте так же:  Какие документы нужны для выписки из частного дома, порядок оформления

Нужно ли менять документ на право собственности квартиры при смене фамилии?

Здравствуйте! Имеется свидетельство о государственной регистрации права на четверть трехкомнатной квартиры. В свидетельстве указана девичья фамилия. Нужно ли менять свидетельство, или же достаточно при необходимости предъявлять его вместе с свидетельством о браке?

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии lady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 980 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии avatar_female_lawyer_default

Порядок перемены имени установлен в ст. 32, 59 СК, ст. 36, 58 — 63 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»

Заключая брак, супруги по своему желанию могут выбирать фамилию одного из них в качестве общей фамилии либо присоединяют к своей фамилии фамилию другого супруга, если иное не предусмотрено законами субъектов РФ. В случае расторжения брака супруги вправе восстановить свои добрачные фамилии.
Переменивший имя вправе требовать внесения изменений за свой счет в документы, оформленные на его прежнее имя. Это может быть выдача нового документа или (если допустимо) изменение содержания прежнего документа. К документам, которые нужно заменить или внести в них изменения, относятся паспорт, диплом об образовании, трудовая книжка, военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права,свидетельство о праве собственности на квартиру, именные ценные бумаги и проч.
Возможно, Вам интересно будет также и то, что перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Но гражданин обязан уведомить своих должников и кредиторов о перемене своего имени. Статья предписывает гражданину принять для этого «необходимые меры». В отсутствие конкретных предписаний предупреждение о перемене имени может быть устным или письменным, как предварительным, так и последующим.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 №22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», изменения в единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта, после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.

При этом взымается установленная законом государственная пошлина.

Поэтому однозначно нужно обратиться в регистрационную палату по месту жительства для внесения изменений в ЕГРП.

Нужно ли менять документы на собственность при смене имени?

Нужно ли менять документ о собственности при смене фамилии при продаже?

Нужно ли менять свидетельство на собственность, при смене фамилии?

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

При смене фамилии ребенка нужно ли менять документы на собственность?

Как поменять свидетельство о собственности при смене фамилии?

15.04.2018 609 Просмотры

Российские законотворцы в значительной степени облегчили процедуру регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, начиная с 2016 года нет необходимости получать свидетельства о собственности на то или иное имущество, вместо него можно получить выписку из Единого Реестра. Кроме того, граждане были избавлены от необходимости менять свидетельство о собственности недвижимости и иного имущества при смене фамилии.

Какие документы придется заменить при смене фамилии?

Фамилию граждане могут менять в самых разных случаях, однако наиболее частым является выход женщины замуж, когда она принимает фамилию мужа, однако нередки моменты, когда супруги берут двойную фамилию. В любом случае, если у гражданина появляется другая фамилия, он должен заменить некоторые документы в течение определенного периода времени, чтобы не допустить наложения штрафных санкций со стороны государства и возникновения целого ряда иных проблем:

  • паспорт – заменой подобного документа занимаются в первую очередь; Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии pasport-223x300
  • заграничный паспорт; Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии zagranka-215x300
  • пенсионное свидетельство (СНИЛС); Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии pensionnoe-svidetelstvo-SNILS-300x202
  • водительские права; Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии prava-na-mashinu-300x189
  • полис обязательного медицинского страхования, дающий право на получение услуг в поликлиниках или больницах. Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии polis-obyazatelnogo-meditsinskogo-strahovaniya-300x217

Следует ли менять свидетельство о собственности в случае замены фамилии?

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 6e5e44eeee-6-300x200

Начиная с прошлого года порядок оформления сделок, касающихся объектов собственности недвижимого типа, причем как жилой, так и коммерческой разновидности, изменился. Например, владельцам теперь перестали выдавать на руки бумажное свидетельство, которое подтверждает право собственности – вместо этого была введена выписка из Росреестра. Однако многие люди уже успели получить подобные документы, поэтому вопрос о том, нужно менять свидетельство или нет при замене фамилии, остается для них весьма актуальным.
Читайте так же:  Основные нюансы проверки документов и продавца при покупке квартиры на вторичном рынке

По имеющимся на сегодняшний день законодательным нормам делать это вовсе не обязательно. Иными словами, человек, поменявший фамилию, самостоятельно принимает решение относительно того, стоит ли ему нанести визит в Росреестр или же можно обойтись без этого. Если же он решит не ходить в это учреждение, то никакие штрафные санкции за это наложены на гражданина не будут.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 5e4e4eee-300x180

При этом следует помнить, что фамилия собственника объекта недвижимости любого типа помещается в Единый государственный реестр, особенно при переходе прав владения от одного гражданина к другому. У этого есть довольно естественное объяснение – такая собственность стоит приличных денег, и к ней постоянно приковано внимание различных мошенников и аферистов.

В связи с этим, хоть менять свидетельство о собственности на недвижимость при смене фамилии совершенно не обязательно, желательно уведомить официальные государственные органы об этом факте. В ЕГРП будет внесена актуальная информация, которая позволит избежать путаницы в случае возникновения разного рода спорных ситуаций, прекращении или же ограничении прав собственности, ряда иных случаев.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 5w44www-300x171

В принципе, многие люди пускают это дело на самотек и не уведомляют органы Росреестра относительно перемены своей фамилии, тем более что никаких штрафов за это не предусмотрено. Однако в случае если возникает необходимость в проведении определенных операций с данным объектом, к пакету документов нужно будет приложить заявление на внесение в ЕГРП изменений и соответствующие документы, подтверждающие данный факт, как правило, это свидетельство о браке.

Профессиональные юристы рекомендуют как можно скорее уведомить органы Росреестра о перемене фамилии – этот шаг весьма предусмотрительный, к тому же, он позволит в дальнейшем значительно сэкономить время. Благодаря ему можно не допустить возникновения разного рода проволочек или задержек, когда имеется необходимость как можно быстрее осуществить определенную операцию с недвижимостью, тем более что потребность в срочной продаже квартиры может возникнуть абсолютно непредвиденно.

Причин может быть несколько – большие долги, переезд на другое место жительства в другой регион страны, требуется оплата дорогостоящей операции в клинике. Помимо поиска покупателя, здесь придется решать еще и такие проблемы, а промедление может дорого обойтись. В связи с этим, хотя законодательство и не наказывает за отсутствие сведений в Росреестре о смене фамилии, все же желательно это сделать сразу после того, как фамилия была изменена.

Нужна ли смена документов на дом и землю при смене фамилии

Будьте добры, скажите пожалуйста, у меня в собственности с ребенком вместе дом загородный, так же в собственности подстанция электрическая. При вступлении в брак при смене фамилии и нужно ли меня все эти документы на дом? Дом выставлен в данный момент на продажу. Была мысль поменять фамилию после того как дом продастся, чтобы не было этой волокиты со сменой документов. Или можно не менять все документы на дом и подстанциб?

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 9c8d1cec4c354cfa22b1cdaf41cab93e96f32e09

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии c0a1905f608dc1d8e26f792c9d49a1e470470c4b

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии c3e2690e107b07322e62f40aa392141a229f8653

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 9c8d1cec4c354cfa22b1cdaf41cab93e96f32e09

В действующем законодательстве нет ни одной нормы, обязывающей собственника менять документы по факту смены фамилии.

Вам будет достаточно иметь при себе свидетельство о регистрации брака с отметкой об изменении фамилии.

В случае, если Вы смените фамилию и у Вас будут необходимые доказательства вашей прошлой фамилии – этого достаточно.

Для законного права на дом, находящийся в вашей собственности по старой фамилии, Вам будет достаточно следующих документов:
– свидетельство о рождении;
– свидетельство о браке, с указанием вашей девичьей фамилии и факта её изменения на настоящую.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии c0a1905f608dc1d8e26f792c9d49a1e470470c4b

Согласна с ответом коллеги. От себя добавлю следующее:

Действительно, действующим законодательством не требуется замена свидетельства о праве собственности в случае смены фамилии.

Но, в случае смены фамилии происходит и смена паспорта правообладателя. А исходя из жизненного опыта, я всё таки рекомендую перед совершением сделки привести документы в порядок. Ведь в ЕГРП Вас, как правообладателя, будут идентифицировать не только по фамилии, но и по паспортным данным, соответственно, регистратор, при желании может придраться к документам.

Согласно требованиям ФЗ “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” – к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, которые подтверждают сведения, изложенные в заявлении.

По причине того, что старый паспорт на девичью фамилию у Вас будет отсутствовать, то Вы не сможете к указанному заявлению приложить этот документ и у Вас выйдет расхождение между данными о собственнике в ЕГРП и данными о Вас, как продавце. В таком случае, если попадется капризный сотрудник, то регистрацию он может приостановить на 30 (тридцать) дней.

Искренне желаю Вам удачи!

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии 9c8d1cec4c354cfa22b1cdaf41cab93e96f32e09

В свою очередь, дополню ответ Ольги Викторовны.

Читайте так же:  Заявление на возмещение ущерба, обращение, жалоба, претензия в управляющую компанию

Если в замененном паспорте будет стоять штамп с данными вашего старого паспорта, то приостановку регистрации специалист сделать не сможет, так как специалист на приёме обязан будет сделать в заявлении пометку об этом штампе, которую в дальнейшем увидит регистратор. И несмотря на то, что в указанном штампе будет стоять только серия и номер паспорта – таких сведений вполне достаточно для идентификации.

Но все равно, лучше перестраховаться, заранее внеся изменения в ЕГРП и получив новое свидетельство о праве собственности (тут главная причина – фамилия), тем самым избежать возможных предстоящих волнений и вопросов от покупателей, и от специалистов банка, в случае, если покупатель будет с ипотечным кредитом.

Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии c3e2690e107b07322e62f40aa392141a229f8653

В дополнение к ответам коллег, добавлю следующее,

Вы смело можете выходить замуж, менять фамилию и при этом не задумываться о смене фамилии в документах о праве собственности на загородный дом и подстанцию электрическую. При оформлении договора купли- продажи Вы нотариусу предоставляете свои правоустанавливающие документы, а именно документы на основании которых за Вами и Вашей дочерью зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, который Вы хотите продать. Паспорта свой и дочери, а так же свидетельство о браке на основании, которого будет видно, что Вы изменили фамилию.

При смене фамилии меняются в первую очередь такие документы, как паспорт, загранпаспорт, свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, водительское удостоверение. Трудовую книжку менять не нужно, если Вы работаете важно после свадьбы предоставить инспектору отдела кадров или менеджеру по персоналу предоставить свидетельство о браке и паспорт с новой фамилией. На основание этого кадровиком вносятся изменения в трудовую книжку: вписывается новая фамилия и документ (название, серия, номер, дата выдачи), на основании которого произвели изменение. Так же следует поменять медицинский полис. Это можно сделать, если человек работает, то через работодателя, если не работает, то в пункте выдачи медицинских полисов. Обязательной замене подлежат при смене фамилии после замужества такие документы, как пластиковые карты или сберегательные книжки.

После свадьбы и смены фамилии не нужно менять правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество (автомобиль, квартиру, дачу, загородный дом и так далее).

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности после смены фамилии

Нужно ли менять свидетельство о собственности при смене фамилии?

Добрый день!развелась,поменяла фамилию на девичью,поменяла паспорт.сейчас планирую продавать свою долю в квартире.нужно ли менять свидетельство о собственности,ведь там другие паспортные данные и фамилия мужа?или достаточно при продаже приложить свидетельство о расторжении брака?

При регистрации перехода права в Росреестре подадите заявление о внесении изменений в свидетельство о праве собственности приложив копию свидетельства о расторжении брака и нового паспорта.

В договоре купли-продажи укажите новые паспортные данные.

Нужно ли менять свидетельство на собственность, при смене фамилии?

Добрый день. подскажите пожалуйста нужно ли менять свидетельство на собственность при смене фамилии?

Желательно менять все документы при смене фамилии.

В отношении свидетельства укажу следующее:

Сейчас свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не выдаётся.

Поэтому вы можете либо сейчас изменить запись в ЕГРП в отношении вашей недвижимости и вам выдадут выписку о внесении изменений, либо в момент сделки с данной недвижимости. Поэтому решать вам.

Обязательно ли после замужества менять фамилию в свидетельстве о праве собственности?

поменяла фамилию вышла замуж,надо ли менять фамилию в свидетельстве о государственной регистрации права на дом?

Добрый день, нет, не обязательно. Тем более, что в настоящее время свидетельства о регистрации права отменены. Документом, подтверждающим прав собственности на недвижимое имущество, является выписка из реестра недвижимого имущества и сделок с ним.

А при совершении сделки с домом вы просто предоставите свое свидетельство о заключении брака. Этого будет достаточно. При совершении сделки будет одновременное внесение изменений в реестр в отношении фамилии и регистрация перехода права.

Недвижимость перерегистрировать специально не нужно. При любой сделке с недвижимостью у Вас дополнительно попросят свидетельство о регистрации брака. Замена свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость в связи со сменой фамилии, законодательством установлено на усмотрение правообладателя.

Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии
Оцените статью
Изображение - Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here