Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты

Описание страницы: нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FDepositphotos_10846203_m-2015-702x336

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам. Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам? Как можно защитить свои права? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Вероятно, вам будет интересно узнать, как происходит выписка умершего из квартиры? Юристы расскажут, зачем нужна такая выписка и что нужно подготовить для снятия с регистрационного учёта.

Первым делом, разберемся, что обычно считают долгами за квартиру. Задолженность может охватывать квартплату, свет, газоснабжение, реже – интернет и телефонию. Подавляющее количество долгов связано с квартплатой, как самой внушительной графой расходов в квитанции. Следовательно, если у жильца имеется недоимка за квартиру, он автоматически приравнивается к должникам перед Управляющей компанией или ТСЖ.

Можно ли выписаться из квартиры, имея задолженность? Обратимся к положениям нормативно-правовых актов и постановлений:

  1. Каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания (ст. 27 Конституции РФ). Дополнительно о долгах ничего не сказано – это первый момент.
  2. Постановление Правительства РФ № 715 от 15.03.2015 даёт представление о регистрационном учёте граждан (выписка и прописка). Сведений о запрете выписывать человека с долгами не предусмотрено – второй момент.
  3. Обязанность вносить плату за квартиру и коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Никаких ограничений на выписку при наличии долгов не установлено – третий момент.

Таким образом видно, что законодательство обязывает граждан вносить регулярные платежи за жилье. Но никакой связи с запретом на выписку из квартиры не прослеживается.

Разобравшись, что процедура выписки с долгами не запрещена законом, самое время рассмотреть причины снятия с регистрационного учёта. Они будут совпадать с основаниями для обычных случаев.

Основания для выписки из квартиры с долгами:

  • заключение договора купли-продажи квартиры – автоматический перенос ответственности по долгам на покупателя квартиры (при согласии последнего);
  • окончание договора найма жилого помещения;
  • расторжение брака;
  • будущий снос дома;
  • иные причины.

Переходим к процедуре выписки из квартиры. Следует отметить, что выписываться по старому адресу совсем необязательно. Гораздо удобнее прописаться на новом месте, тем самым аннулировав старую прописку (п. 5 Постановления Правительства № 713 от 17 июля 1995). Впрочем, если вы еще не нашли подходящего жилья, можно выписаться отдельной процедурой.

Прежде чем подавать заявление на выписку нужно определиться с государственным органом. Сегодня регистрационным учётом занимаются сразу три подразделения: УВМ УМВД – основной, а также посредники в лице ГБУ «Мои документы» и жилищных отделений (в простонародье – «паспортные столы»).

Выписаться из квартиры с долгами у паспортистов у вас скорее всего не получится. Суровые регистраторы взглянут на ваш лицевой счёт и предъявят по поводу долгов. Даже несмотря на Регламент, выписка в отделениях жилищной компании крайне затруднительна. Поэтому, следует обращаться напрямую в УВМ УМВД. Не имеет значения – за одновременной пропиской и выпиской или только по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Пошаговая инструкция для выписки из квартиры с долгами:

  1. Посоветуйтесь с юристом (необязательно, но желательно);
  2. Обратитесь в подразделение ГУВМ МВД – по месту нынешнего адреса или в новом районе.
  3. Регистраторы предложат вам заполнить заявление на выписку по форме №6 – если вы прописываетесь сразу, заполните обе части бланка. Но в любом случае нужно указать адрес нового места жительства (даже если вы его еще не нашли). Сведения о новом адресе никто не проверяет – это чистая формальность.
  4. Передайте регистратору пакет из документов и заполненное заявление.
  5. Заполните листок убытия или статистический лист убытия (для отъезда на ПМЖ за рубеж).
  6. Дождитесь, пока регистратор оформит заявку. Взамен отданного паспорта вам выдадут временное удостоверение личности. Документ действителен на территории РФ в течение 30 дней, а при затягивании сроков регистрации – продлевается по заявлению гражданина.
  7. Нанесите повторный визит в УВМ УМВД для получения паспорта с проставленным штампом. Инспектор сообщит, что с момента получения документов вы официально выписаны из квартиры (и прописаны в новой – при заказе одновременной выписки путем прописки).

Напоминаем, что выписка из квартиры с долгами происходит в миграционном органе или в ГБУ «Мои документы». Скажем, если вы обратитесь в «паспортный стол», вас вежливо попросят сперва погасить задолженность перед УК или ТСЖ. Не создавайте для себя лишних проблем!

Обращение граждан за выпиской оформляется в виде заявления по форме №6. Выданный регистраторами бланк заполняется прямо в отделении на приёме. Но можно внести данные до похода в УВМ УМВД, на основе образца.

Читайте так же:  Способы отказа от доли в квартире в пользу другого собственника и его последствия

Содержание заявления на выписку из квартиры с долгами:

  • наименование миграционного органа;
  • ФИО и дата рождения обращающегося лица (выписка детей до 14 лет происходит при участии их родителей);
  • сведения о документе, удостоверяющем личность (паспорт – серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения);
  • новый адрес, куда переезжает выписывающийся;
  • откуда происходит выписка;
  • подпись, расшифровка подписи и дата.

Остальные пункты заявления заполняет сотрудник миграционного отделения. После подачи заявления процесс выписки считается запущенным.

Производя выписку из квартиры с долгами нужно подготовить документы. Стандартный перечень состоит из паспорта и заявления на выписку из квартиры (форма №6). Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта. Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры.

Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:

  • паспорт;
  • заявление установленной формы (см. выше);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
  • документы на квартиру от собственника.

Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо. Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы.

Обработка заявок на выписку граждан происходит с учётом предусмотренных законом сроков. Обычно на регистрацию уходит от 3 рабочих дней. Одновременная прописка и выписка растянутся до 14-30 дней. Как только документы будут готовы, регистраторы вышлют вам приглашение явиться в отделение. Но не факт, что выписка состоится – возможно получить отказ вследствие неуплаты долгов. Происходит это в том случае, если УК или ТСЖ успели подать на вас в суд и получили исполнительный лист. Прежде чем выписаться из квартиры предстоит погасить задолженность.

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории. Выписка возможна при общем лицевом счёте. Ответственным за оплату лицом признаётся наниматель муниципальной квартиры. Остальные жильцы несут солидарную ответственность, но могут выписаться без особых проблем.

Оформить выписку из приватизированной квартиры может как собственник, так и жильцы. Задолженности по квартплате или иным платежам не становятся препятствием. Не имеет значения также, в какую квартиру прописывается гражданин – обременённую долгами или без задолженностей. Более того, продавец квартиры с долгами может продать жилье. Самое главное, уведомить о недоимках покупателя, и, если последний не против – зафиксировать сведения о задолженности в договоре купли-продажи.

Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае.

Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Итоговым решением придётся погасить задолженность принудительно. Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество (ФЗ «О приставах» № 118 от 21 июля 1997).

Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг. Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон. Скорее всего вам увеличат срок расчёта и сократят размер платежей. Вместо условных 5 000 рублей вам нужно будет платить 2 500 рублей ежемесячно и стабильно. Отчасти это решает проблему и сбрасывает прежний груз с плеч жильца квартиры.

Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.

Какие сложности подстерегают должников:

  1. Наложение на квартиру ареста – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или приватизацию жилья;
  2. Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
  3. Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копится уже за новую квартиру;
  4. Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.

Впрочем, это далеко не полный перечень сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.

Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:

  1. Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
  2. Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
  3. Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников УВМ УМВД.
Читайте так же:  О праве на наследство бывшей жены после смерти супруга

Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.

Как происходит выписка и можно ли встать на регистрационный учёт одновременно? Об этом читайте в нашем материале, выписка и прописка в квартире.

Обремененная долгами квартира приносит массу неудобств, начиная от разбирательств с УК (ТСЖ), и заканчивая отказом в выписке. Рассмотренная выше информация является общей. Далеко не факт, что ваш случай укладывается в стандартные рамки. Вполне возможно, не обойтись без мнения опытного юриста со стороны. Ведь в противном случае вы рискуете усугубить ситуацию с долгом и навлечь на себя выселение через суд.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты

Можно ли выписаться из квартиры, если у гражданина есть долг по квартплате? Обратитесь к Постановлению Правительства РФ от № 713.17.07 1996 г. Если вы собрались съезжать с квартиры, имея долги по квартплате или по ЖКХ, то не спешите – в этом деле часто возникают проблемы. Паспортисты, находящиеся в рядах ЖКХ, ТСЖ, управляющей организации, сообщают собственникам о том, что они не могут быть выписаны по причине того, что у них есть задолженность. С такими долгами необходимо что-то делать.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F7D05216D-AD37-47C7-81A0-113FDFA1554B_cx0_cy7_cw0_w1080_h608-1024x576

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Можно не выписываться, а прописаться по новому адресу. Граждане, желающие прописаться в любом городе России, могут осуществить это, даже если на данный момент у них есть постоянная регистрация. Нет необходимости возвращаться по адресу прописки, чтобы выписаться из предыдущего места жительства.

Если произошла утеря документа, удостоверяющего личность (паспорт и иной документ), можно сделать регистрацию по месту нового жительства, составив заявление.

Вы можете сделать новую прописку, не выписываясь из прежнего места жительства. В таком случае органы, которые произвели вам оформление, направляют бумаги в пункт вашего прежнего места жительства, а другие органы выписывают вас. Гражданин выписывается, но есть более простой путь.

Чтобы произвести этот процесс, понадобится предоставить паспорт гражданина РФ или загранпаспорт, свидетельство о рождении (для детей) и справку, которая позволяет вам вселиться. Лист убытия и штамп в паспорте о выписке не потребуются – орган поставит необходимые метки.

Процесс переоформления прописки не является длительным. На это уходит около 3-4 дней. Только некоторые случаи требуют повышенного внимания, и тогда оформление документов занимает до 8 дней.

Такой способ является единственным возможным, если в процессе выписки участвуют несовершеннолетние лица.

Нет необходимости подавать вместе с документами бумагу, которая является основанием для вселения. Только тогда бумага должна находиться в распоряжении или в открытом доступе в ОМС. Если вы заключили с ОМС договор найма, она находится в этой организации.

Теперь вы знаете, выпишут ли из квартиры при осложненных обстоятельствах. Выписаться из квартиры – не такой сложный вопрос, как может показаться изначально.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F08-150x150

Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долги по оплате квартплаты? Есть способ, которым вы можете воспользоваться, – выписка в никуда. Вы будете в таком статусе недолго – необходимо в течение 7 дней прописаться по новому адресу, иначе вас могут принять за гражданина без определенного места жительства.

Как выписаться из квартиры в таком случае? Нужно написать заявление, в котором указать, что вы хотите сняться с учета регистрации. Заявление рассмотрят в течение 3-х дней.

Пункт 24 позволяет вам не получить неприятный статус, ведь вы можете прописаться временно по любому адресу РФ. В таком случае потребуются только согласие владельца квартиры и следование правилам ЖК.

Выписка в никуда дает преимущество. Если вы являетесь задолжником по квартире и коммуналке, вас затруднительно искать. Когда вы выпишитесь, долги по квартирной оплате и коммуналке перестанут расти.

ГПК гласит, что начать судиться с должником нужно по месту нахождения. Временная прописка дает вам некое преимущество и защиту. Кредиторы не смогут действовать в незамедлительном порядке. Если суд уже состоялся до того, как вы выписались, возникнут сложности с исполнительным производством.

Читайте так же:  Как найти человека и его адрес по фамилии и имени лучшие варианты

Даже если есть задолженность, вы можете менять место прописки по своему усмотрению.

Обычно в никуда выписывают граждан, которых нет в живых, пропавших без вести, находящихся в местах заключения на момент проведения выписки.

Логично, что вы утратите временную прописку тогда, когда истечет период ее действительности. Но есть возможность выписаться до наступления этого срока. Вам нужно обратиться в соответствующее учреждение. Есть возможность подать заявление через Единый портал госуслуг.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F001-5-150x150

Как выписаться из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписаться из жилья, которым вы владеете хотя бы частично, нужно обратиться в соответствующие органы. Не возникнет сложностей, когда вы захотите прописаться снова.

ССП может наложить на квартиру арест, если вы являетесь должником. Уже должно иметься судебное решение, указывающее, каким способом может быть списан долг. Это говорит о том, что вы не имеете права ни сдать в аренду, ни продать квартиру до тех пор, пока не расправитесь с долгами.

Жилье, купленное по действующей ипотеке или не являющееся единственным местом жительства, выставляется на продажу в публичных торгах. Так кредиторы могут взимать задолженность в полном объеме, а оставшуюся сумму отдают вам.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но если вы смогли продать жилье до того, как ССП приняли действия, то без затруднений выпишитесь из него по собственной инициативе или по настоянию нового владельца. Вы останетесь должником, если в договоре купли-продажи не указаны иные сведения. Если в документах не будет информации о долгах и их количестве по коммунальным услугам, должником автоматически становится новый владелец – именно его обяжут по вашему долгу.

Если вы проживаете в муниципальном доме, проблем с выпиской нет: квартиросъемщики будут вынуждены уплачивать ваши долги.

Если вы являетесь совершеннолетним гражданином РФ, вам не смогут запретить снять с регистрации других жильцов квартиры. Но если выписывают несовершеннолетних, потребуется задействовать органы опеки и решать проблему через суд.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F138589_55ccc3cf8ad6f55ccc3cf8ada51-150x150

Можно ли выписаться из квартиры с долгами? Задолженность по квартплате – это не приговор. Есть возможность выписаться из квартиры с долгом. Вы также не являетесь беззащитными, если с вас пытаются взыскать долги (ЖКХ, управляющая компания или иные лица), отказываясь выписывать вас – обращайтесь в прокуратуру. Там решат проблему, а от вас потребуется только жалоба. Строгих правил к ее оформлению нет, составляется она в произвольной форме.

Вы можете отправить жалобу заказным письмом с уведомлением. Необязательно указывать адрес, если вы его не знаете. Достаточно указать, что письмо адресовано прокурору вашего города.

В шапке следует указать, прокурору какого города, района, региона вы направляете заявление. В графе «от кого» нужно указать ФИО или название юридического лица, адрес и номер телефона.

На рассмотрение обращения уходит от 15 до 30 дней. В это время проверяют нарушителя. Итоги вы узнаете в ответном письме – оно придет на адрес, который был вами указан.

Если ситуация не исправится, следует обратиться в суд, но, скорее всего, проблему решат на первом этапе.

Заявление направляется в прокуратуру один раз, поэтому для составления жалобы в прокуратуру обратитесь за помощью к юристу.

Ваши долги могут получить жильцы по адресу новой прописки. Им потребуется подать заявление в суд.

У вас могут взимать долг с зарплаты, пенсии и иного дохода (до 50%). Защищены только те средства, которые не подвергаются вычету.

В статье №99 оговаривается размер удержания зарплаты и других доходов.

  1. Средства вычитывают с той суммы, которая осталась после списания долга.
  2. Удержанию подлежат не более 50% средств от зарплаты или другого дохода.
  3. Если долг имеет отношение к алиментам на детей, не достигших 18-летнего возраста, возмещению вреда, связанного со здоровьем и вреда, повлекшего смерть кормильца, то размер списания составляет до 70% от основного и дополнительного доходов.

Должнику могут ограничить пересечение границы, лишить его прав управления авто. Если проблемы связаны с частными кредиторами, придется несладко, ведь они сотрудничают с коллекторами. Это неприятные спутники, которые не отстанут от вас, пока вы не выплатите долги.

Но никто не в праве запретить выписаться, ведь вы не подписывались не выезжать за пределы места жительства.

Теперь вы знаете, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате. Никто не имеет права заставит вас не выписываться с прежнего места жительства. Если вас пытаются ограничить, вы знаете, куда необходимо обратиться.

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате — способы и порядок действий

Бывают ситуации, когда человеку необходимо срочно сменить адрес прописки, а у него накопились долги по оплате услуг ЖКХ. Первый вариант, который логично рассмотреть – как можно быстрее погасить образовавшуюся задолженность. А если свободных денег нет, или сумма превышает возможности? Жилец задумывается, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Юристы отвечают утвердительно. Но это не означает, что с бывшего жильца автоматически спишется долг – придётся идти на поклон к Управляющей компании или вам предложат пойти в суд. В этой статье мы рассмотрим варианты, как правильно выписаться из квартиры должнику и способы выписки.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция покупки квартиры от профессионалов

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Ffig-11-06-2018_09-09-35

Современные реалии таковы, что граждане могут оказаться в серьёзном долговом плену: банковские потребительские кредиты, ипотека, просрочка оплаты коммунальных услуг.

Несмотря на финансовое бремя, никто не сможет помешать вам сменить место жительство (право, гарантированное Основным законом РФ) и выписаться с любой жилплощади:

  • общежития;
  • муниципального жилья;
  • квартиры, находящейся в личной собственности;
  • квадратных метров, купленных по программе ипотечного кредитования.

К сожалению, процедура выписки из квартиры «с отягчающими последствиями» может сопровождаться субъективными решениями коменданта общежития или сотрудника паспортного стола ЖЭУ. В конечном итоге, вы выпишитесь с прежних квадратных метров, но нервов и времени на это уйдёт немало.

Давайте разберёмся с часто встречающейся практикой отказа в снятии с регистрационного учёта по причине долга. Пользуясь правовой неграмотностью, паспортист управляющей компании может отказать гражданину в его конституционном праве о свободе передвижения.

Аргументы этой стороны звучат так: «не выпишем, пока не заплатите долги». Позиция по-житейски понятна: ЖЭУ отстаивает свои финансовые интересы. С юридической точки зрения, это самоуправство, подпадающее под административное правонарушения. Знанием этих норм вы сумеете сломить упрямство персонала «управляшки».

Не получилось добром урегулировать вопрос – у вас есть право обращения в надзорные органы: в районную прокуратуру. При таком шаге не забывайте, что ответной мерой компании, предоставляющей коммунальные услуги, может стать обращение в суд и взыскание судебными приставами долга в полном объёме с учётом штрафных санкций и судебных издержек.

Будете упорствовать – заблокируют банковские счета и пластиковые карты, изымут имущество. Причём, исполнители будут действовать жёстко и оперативно – им может показаться подозрительным желание должника сменить прописку: уж не пытается ли он скрыться от финансовых обязательств…

Ресурсоснабжающие организации в праве инициировать судебное преследование, если квартиросъёмщик или собственник жилья не вносит оплату в течение одного квартала. Ваше желание сменить прописку может стать инициирующим фактором для невыгодного вам решения с взысканиями недоимки.

Обязанность оплаты своевременно услуг ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом, она прописана в статье 153 упомянутого документа.

Особенности выписки с долгом по квартплате из муниципального жилья

Как показывает практика, сложнее всего выписаться с долгами из муниципального жилья, так как ЖЭУ «играет по своим правилам». Управление муниципальным имуществом и вовсе может расторгнуть договор найма с недобросовестным арендатором. В этом случае «выписывающийся» может поставить под удар всю семью, лишив её крова. Такие же препятствия могут возникнуть с пропиской в неприватизированной квартире должника.

Если вам всё же удалось выписаться из муниципального жилья, имея долги по квартплате, знайте: назад дороги нет – вас не пропишут по месту жительства, если вы решите вернуться обратно. Чиновники из департамента управления имуществом не дают, как правило, письменное разрешение на прописку. К тому же, вы лишитесь права бесплатной приватизации квартиры, где проживали долгое время.

Часто прописанные в общежитии люди годами не оплачивают «коммуналку», объясняя задолженность тем, что они там фактически проживают в «коммуне». Если комендант общаги не поселил на ваше место другого человека, который по договору оплачивает совокупное потребление коммунальных услуг, вы обязаны оплачивать квитанции.

По закону, с долгами вы имеете право выписаться из общежития с долгами, на практике редко кому удаётся сделать это без обращения в судебные инстанции – у коменданта своя «правда».

В приватизированном жилье квартплату вносит собственник (один или группа лиц). При продаже квартиры он может беспрепятственно выписаться с долгами, если с покупателем заключён договор на погашение им долгов (документы, необходимые для выписки из квартиры, вот тут). Финансовую ответственность в этом случае будет нести новый собственник.

Схема выписки из квартиры с долгами, купленной в ипотеку, аналогична ситуации с приватизированным жильём. Даже если вы выплатили третью часть стоимости жилья, всё равно оно считается вашей собственностью, но с «банковским обременением», по которому вы обязаны выплачивать кредит с процентами.

Ваши коммунальные долги кредитное учреждение не волнуют. Свободно выписывайтесь из ипотечной квартиры с долгами, продолжая добросовестно возвращать банку заём.

Прежде, чем выписаться из квартиры с долгами по коммунальным услугам, подумайте: настолько ли необходимо менять прописку на данном этапе. Здесь подходит небезызвестная сентенция о свободе и чистой совести. Должники по квартплате уже поняли, что обращаться за выпиской в паспортный отдел ЖЭУ – не их вариант, настолько редко заинтересованные лица идут навстречу злостным неплательщикам.

Знайте, что при судебном урегулировании конфликта, на должника накладывается определённый запрет, в результате которого выписаться из проблемного жилья уже не предоставляется возможным. До тех пор, пока не будут урегулированы финансовые проблемы.

Рекомендуем расплатиться с долгами на досудебном этапе, договорившись с управляющей компанией.

Читайте так же:  Процедура приватизации квартиры необходимые документы, сроки

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Ffig-11-06-2018_09-07-38

Сотрудники «управляшки» не всегда идут на поэтапное урегулирование долгового вопроса – это их право, но не обязанность. А уж если вы полагаете, что при выписке из проблемного жилья, долги по коммуналке спишутся автоматически, то это – нелепость.

ЖК допускает возможность реструктуризировать задолженность, если у ранее добросовестного собственника и арендодателя она возникла по объективным причинам:

  • потеря работы,
  • длительная болезнь,
  • форс-мажорные обстоятельства.

У вас есть возможность выписаться из квартиры с долгом с минимальными потерями.

Из чего же складываются долги?

  1. Начисленные, но неоплаченные суммы за пользование теплом, электроэнергией и другими ресурсами.
  2. Не полностью оплаченные суммы, занесённые в квитанцию.
  3. Начисленные на остаток штрафы и пени.

Помните! Время идёт – долги растут.

Будет лучше, если должник пойдёт на мировую, инициируя реструктуризацию задолженности: вносить начисленные платежи и определёнными долями гасить старые долги.

На что вы можете рассчитывать?

  1. Временная передышка по старым долгам с условием полной оплаты текущих начислений.
  2. Погашение долга равными частями по согласованному графику.
  3. Не оплачивать пени и штрафы, начисленные на остаток долга.

На какую меру пойдёт управляющая компания, зависит от вашего умения выстраивать диалог. Если вы – мастер компромисса, ЖЭУ может предоставить вам все возможные меры по реструктуризации долга. У вас же возникнут новые обязательства, которые следует неукоснительно соблюдать. В противном случае вторая сторона в праве расторгнуть льготный договор.

Самый простой и наименее затратный по деньгам и времени метод взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями – заключение мирового соглашения. Если сотрудники ЖЭУ не откликнулись на вашу просьбу, остаётся заявление в суд. В заявлении должник в статусе истца просит обязать управляющую компанию пересмотреть условия оплаты ЖКУ до полной ликвидации задолженности. В этом случае вам придётся раскошелиться на судебные издержки, запастись терпением и временем. Лучше договаривайтесь напрямую.

Заявление о реструктуризации долга пишется произвольно в адрес руководителя УК,к нему уместно приложить:

  • справку из Центра занятости, если вы потеряли работу;
  • выписку из медицинской карты в случае длительного лечения;
  • справку НДФЛ, если доходы на каждого члена семьи снизились в период накопления долговой массы.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Ffig-11-06-2018_09-18-15

Есть хорошая новость для должников, желающих сменить прописку без единовременных крупных денежных трат.

Допускаются два беспроигрышных варианта:

  1. Вы лично не приходите в паспортный стол, а оформляете для этой процедуры доверенность у нотариуса на другое лицо. Ваш законный представитель оформит документы в ваших интересах.
  2. Автоматическая выписка – счастливая находка для должника. Вы просто уезжаете на новое место жительства и предоставляете пакет документов для прописки по новому адресу и выписки со старого. Сотрудники миграционной службы по месту новой прописки отправят запрос на выписку из «проблемной квартиры», а затем уже оформят пребывание по новому адресу. Это можно сделать через сайт Госуслуг (о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе через Госуслуги, узнайте тут).
    Единственный минус – длительные сроки оформления документов вместо трёх дней по обычной процедуре, пока обе стороны будут сотрудничать в эпистолярном жанре. Плюсов несравнимо больше: не требуется вашего личного присутствия (или представителя) в том месте, где у вас остались финансовые обязательства. Прописка по новому адресу проводится одновременно со снятием регистрации. Подробнее о том, как сменить прописку в этой статье.

Полезная информация для собственников ипотечных квартир в этом видео:

Итак, выписаться должнику по оплате коммунальных услуг возможно. Сделать это можно одним из вышеуказанных способов самостоятельно, с помощью доверенного лица или на портале удалённых услуг. Какой бы способ вы не выбрали, помните на ваши плечи ложится обязанность по уплате задолженности в полном объеме. Не надейтесь, что вам скостят срок или вовсе «простят» те, кому должны. Вы можете лишь выбрать вариант полного единовременного погашения, включая размер пени, или реструктуризировать требуемую сумму. Следует помнить, что злостных неплательщиков могут выселить в менее комфортабельное жильё. Эта норма распространяется как на прописанных в муниципальных квартирах и общежитиях, так и на собственников жилья.

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка в никуда читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2Fphone

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты
Оцените статью
Изображение - Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here