О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека

Описание страницы: о возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

О возможности оформления ипотеки в Сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека

Можно ли как-то взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть ипотека? На сегодняшний день финансовые учреждения предлагают большое количество различных услуг, в том числе связанных с кредитованием. Они широко используются, поскольку позволяют людям значительно увеличить свои финансовые возможности. Так, сегодня многим людям дают одновременно несколько кредитных карт, оформляют различные займы и т. д. Что касается кредита под жилье, то здесь есть нюансы. Можно ли взять вторую ипотеку? Даст ли какой-то банк заем дважды, и какие будут условия? Давайте разберемся.

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека 034-007b-1024x682

Ипотека – это необычный вид кредита. Его особенность заключается в том, что если человек не имеет возможности погасить выплачиваемую сумму, и у него образовалась задолженность, то банк заберет у него приобретенное жилье. Таким образом, финансовые учреждения дают деньги на недвижимость, которая будет обеспечена на случай невыплаты. Как правило, ипотека оформляется на длительный срок (15-20 лет). Итак, теперь можно поговорить о том, как взять себе вторую ипотеку.

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека sberbank-150x150

Закон не запрещает выдавать ипотеку для лиц, имеющих кредит на недвижимость. Тем не менее, риски по ипотечному займу в этом случае существенно возрастают. Это значит, что банк выдвигает ряд условий, в том числе наличие страховки, о которой вы узнаете сразу.

Когда вы возьмете кредит, дополнительно никакие сделки проводить не нужно будет. Однако в соглашении с банком обязательно будет пункт о том, что у оплачивающего человека должна быть оформлена страховка. У этого есть несколько последствий. Негативный момент заключается в том, что придется выплачивать несколько большую сумму. Тем не менее, это позволит получить ипотеку. От страховки можно отказаться, но тогда общая стоимость кредита значительно вырастет.

Отметим, что эти правила касаются разных видов недвижимости, в том числе комнаты. Когда человек уже брал ипотеку, то имущество также будет использоваться в качестве залога. Тем не менее, если клиент берет второй кредит, то залог не имеет значения. В этом случае будет анализироваться его заработная плата и доход в целом. С этим могут возникнуть проблемы, поскольку не все граждане работают официально.

Если банк все же решит, что человек сможет выплачивать, то клиент должен подготовить определенные документы. Хоть для первого кредита бумаги уже были переданы в финансовое учреждение, для новой ипотеки придется готовить еще один пакет, который должен включать в себя:

  • удостоверение личности (и его копии);
  • ИНН (и его копия);
  • выписка с места работы с указанием уровня доходов.

Это лишь стандартный набор, который потребуется для оформления ипотеки. В зависимости от конкретного банка полный перечень может меняться. Перед тем как оформлять кредит, заранее проанализируйте предложения всех финансовых учреждений и взвесьте все за и против. Довольно часто небольшая разница в цене дает возможность получить более выгодные условия в случае просрочки и т. д. К примеру, в некоторых банках наличие задолженности по ипотеке не требует немедленного погашения. Эта сумма может быть распределена на все дальнейшие платежи.

Самый выгодный вариант – оформление второго кредита в том же банке. В качестве благодарности за лояльность можно получить отличные условия. Более того, история клиента отлично известна, а поэтому если он является добросовестным, то проблем не будет вовсе.

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека 56-2-150x150

Выдача ипотеки – это всегда риск. Не погасив кредит вовремя, клиент попадает в список должников, а банк пытается получить свои деньги или конфисковать недвижимость. Если человек еще не выплатил первую, возможно ли взять 2 ипотеки? Ответ положительный, но здесь есть определенные особенности.

Для начала отметим, что если вы хотите дважды оформить кредит на жилье, не стоит это скрывать. Не указав эту информацию, вы рискуете получить моментальный отказ. Дело в том, что такие сведения будут обнаружены сотрудниками банка, а факт обмана является подозрительным. Перед тем, как выдать ипотеку, будут отправлены различные запросы, в том числе в БКИ, где хранятся данные обо всех кредитах гражданина. Основания для сокрытия наличия ипотеки сомнительны, особенно если человек имеет хорошую кредитную историю и высокий уровень дохода.

Итак, что касается наличия нескольких кредитов под недвижимость в то же время, то это не запрещено действующим законодательством. Более того, каких-либо ограничений в этом плане нет, поскольку банковские учреждения анализируют положение дел клиента и принимают решение самостоятельно, выдавать ему ипотеку или нет. Главным при этом является именно возможность своевременных выплат, поскольку любой кредит выдается для заработка денег, а без погашения долга это невозможно.

Читайте так же:  Ососбенности покупки квартиры у юридического лица, риски покупателя

Важно! Взяв в ипотеку вторую квартиру, человек должен своевременно вносить платежи по двум кредитам. Это возможно только в тех случаях, если его месячный или годовой доход существенно превышает необходимый размер выплат.

Что делать, если кредит на жилье не выдали? Здесь есть несколько вариантов. Во-первых, можно проявить настойчивость и подать повторную заявку, доказав серьезность своих намерений. Во-вторых, можно подождать несколько лет, накопить деньги и внести большой первый взнос. В этом случае банк не откажет, поскольку у него будет возможность получить крупную сумму за один раз. Более того, если человек сделает большой первый взнос, то даже в случае финансовых проблем, он сделает все, чтобы выплатить средства и не потерять свою квартиру.

Часто можно встретить такую формулу, которую используют кредитные агенты:

  • расчет необходимых ежемесячных платежей;
  • анализ доходов заемщика за определенный период;
  • разделение ежемесячных платежей на доход клиента.

Полученную цифру нужно умножить на 100%. Когда показатель будет больше или около 50%, то выдавать ипотеку можно. В противном случае, возможен отказ.

Итак, взять две ипотеки, если первая еще не выплачена, можно. Конечно же, вторую ипотеку не дадут, если есть проблемы с выплатами. Тем не менее, если тебе дали кредит, и ты оплачиваешь его вовремя, то брать ипотеку можно без проблем. Если же вы имеете долги, то данный вопрос можно не поднимать, поскольку две ипотеки одновременно никто не даст. Во второй раз брать ипотеку лучше в том случае, если первая почти погашена, а на вторую вы будете переводить часть свободных финансов.

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке

Приветствую вас! Сегодня наш пост посвящен теме, как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке. Рассмотрим особенности оформления готовой квартиры и новостройки, а также выкуп последней доли.

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека kak-oformit-ipoteku-na-kvartiru-sberbank

Прежде всего, давайте обозначим плюсы:

Как вы видите плюсов очень много, но это немудрено. Сбербанк лидер ипотечного кредитования в России и уверенно занимает 50 с лишним процентов рынка ипотеки. Но есть и минусы.

Минусы покупки квартиры через ипотеку Сбербанка:

  1. Обязательный стаж 6 месяцев на последнем месте
  2. Отсутствие отлагательных условий, которые позволяют приобрести квартиру после их устранения.
  3. Нет индивидуального подхода к клиенту и его особенностям.
  4. Очень придирчивы к документам.

Основное требование к вам в Банке – это ваша платежеспособность, которую вы подтверждаете справкой лишь в том случае, если не получаете зарплату в Сбербанке. В общем, если вы платежеспособны, вам от 21 год или максимум будет 75 лет к моменту полного погашения кредита, если вы работаете на последнем месте работы более 6 месяцев, вы смело можете претендовать на кредит.

Также, для увеличения одобренной Банком суммы, вы можете привлекать Созаемщиков (до 3-х человек), их доход будет учитываться.

Попробуйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать максимальную сумму для вас.

Для подачи заявки вы предоставляете следующие документы:

  • Анкета;
  • Паспорт;
  • 2НДФЛ или форма банка (если нет зарплатной карты);
  • Документы на залог (если предоставляете).

После одобрения кредита вы доносите:

  • Документы по ипотечной квартире;
  • Документ, подтверждающий оплату первоначального взноса (либо выписку со счета, либо расписку Продавца, что сумма получена).

По программе «Молодая семья»и «Семейная ипотека» еще нужно будет:

  • Свидетельство о браке (если полная семья);
  • Свидетельство о рождении ребенка;

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справку об остатке средств на материнском капитале.

Но, Банк всегда оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Более подробно документы для ипотеки в Сбербанке с образцами нужных справок и анкет мы разобрали в прошлом посте. Там же есть полный список документов по квартире для ипотеки.

Далее поговорим о том, как оформить ипотеку в сбербанке на готовое жилье и новостройку.

Перед любым делом нужно сначала все заранее изучить, а потом уже делать, чтобы избежать ошибок. Поэтому важно узнать, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, и что для этого нужно.

Горячая линия

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека kak-oformit-ipoteku-v-sberbanke-na-kvartiru2

Каждый банк выдвигает ряд правил и требований к потенциальным заемщикам, так как в его интересах, чтобы деньги были выплачены. В Сбербанке к ним относятся:
  • возраст: от 21 до 75 лет;
  • ипотечный кредит выдается в том отделении, которое относится к заемщику по месту жительства (проживания), либо к самой жилплощади;
  • платежеспособность;
  • ипотека выдается на квартиры, находящие в процессе строительства (долевое участие), готовые квартиры, а также земельные участки, дома, гаражи и доли в квартирах и домах.
Читайте так же:  Определение кадастровой стоимости квартиры по адресу

Если заемщик понимает, что его заработная плата слишком низкая и велик шанс получить отказ, он может прибегнуть к помощи созаемщиков, но не более 3-х, это повысит возможность одобрения, а также позволит взять более крупную сумму. Обычно требуется, чтобы этими людьми были родители или супруги, а также дети, но только при достижении 18-летнего возраста. Банк считает суммарный доход всех участвующих в договоре лиц.

Для оформления ссуды понадобятся:

  • анкета о желании получить кредит;
  • справка, подтверждающая регистрацию (по проживанию или пребыванию);
  • копия паспорта всех участников кредитования (заемщика и созаемщиков);
  • справка 2-НДФЛ (о доходах);
  • ИНН;
  • копия трудовой;
  • при наличии — свидетельство о браке и рождении ребенка.

В процессе рассмотрения заявки и оформления (при одобрении) кредита, банк вправе потребовать любой другой документ на свое усмотрение во избежание потенциальных рисков.

Нужно крайне внимательно заполнять все документы — при нахождении ошибки или опечатки, банк имеет полное право отказать.

В разных банках отличаются и условия, в Сбербанке они также разнятся даже между программами, но общие (стандартные) таковы:

  • минимальная ссуда — 300 тыс. рублей;
  • процентная ставка — от 7,9% ;
  • первый взнос — от 15 %;
  • срок — до 30 лет.

Максимальная сумма также ограничена: для Москвы и Санкт-Петербурга, она составляет 8 млн рублей, для остальных — 3 млн.

Важно: если сделка оформляется на вторичное жилье, то оно должно находиться в собственности не менее 3-х лет. В такой ситуации лучше всего выбрать сразу несколько вариантов, так как Сбербанк имеет ряд требований к таким квартирам по степени качества условий.

Немаловажным критерием является необходимость стажа на последнем рабочем месте не менее полугода, а всего должно быть отработано более года. Кроме того, нельзя иметь судимость, даже если ее сняли или погасили.

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека kak-oformit-ipoteku-v-sberbanke-na-kvartiru

В первую очередь необходимо узнать о всех программах, предлагаемых банком. Выбрав подходящую и собрав все документы, нужно обратиться в необходимое отделение и далее этапы таковы:
  • банк проверяет все предоставленные документы, изучает кредитную историю заемщика, а также в некоторых ситуациях собирает дополнительную информацию (обзванивает родителей, начальника с работы, созаемщиков или доверенных лиц);
  • в среднем в течение 7 календарных дней кредитор принимает решение и спустя это время объявляет его заемщику;
  • если заявка не одобрена, следующую можно оформить только спустя некоторое время, обычно, около 3-х месяцев;
  • если у заявителя все в порядке с документами и хорошая кредитная история, то почти 100%, что он получит одобрение;
  • далее четкий пошаговый процесс — подписание выданных в том же отделении банка документов;
  • регистрация имущественных прав в Росреестре;
  • оформление бумаг о купле-продаже с банком, а также о страховании недвижимости;
  • последнее — формирование ячейки, куда поступят деньги на покупку, а также сберегательной книжки, с которой будет происходить погашение.

После всех этих действий можно оформлять недвижимость на свое имя, но права на нее все равно будут ограничены, пока не будет погашена полная стоимость ипотеки.

После подтверждения об одобрении ипотеки, срок ее действия становится ограниченным — 60 дней. За это время можно донести еще не предоставленные документы (только из дополнительных), а также начать поиск требуемой жилплощади, если по каким-то причинам это еще не было сделано.

Сам срок ипотеки варьирует от случая к случаю в зависимости от выданной ссуды, платежеспособности заемщика, условий кредитования, процентной ставки и др. Обычно это не менее 1 года до 30 лет.

По отношению к другим банкам можно выделить несколько плюсов:

  • максимальный возраст заемщика на момент гашения — 75 лет, это самый высокий показатель, средняя цифра у других — 60 лет;
  • выгодные условия за счет пониженных ставок;
  • эта сеть банков одна из самых массовых — в каждом городе есть как минимум одно отделение, а в крупных оно в шаговой доступности;
  • есть множество программ для граждан, благодаря которым они могут взять кредит на максимально выгодных условиях, например, ипотека молодым семьям, по материнскому капиталу, а также без первоначального взноса (но здесь нужно будет оставлять в залог другую жилплощадь);
  • возможность предоставить только 2 документа без сбора справок с места работы;
  • учет дополнительных доходов без необходимости подтверждения;
  • выдача займа пенсионерам.

Таким образом, получение ипотечного кредита в Сбербанке не отличается сложностью, нужно лишь разобраться в системе и выбрать подходящие для конкретного человека условия.

Видео: Личный опыт процедуры оформления ипотеки в ПАО Сбербанк

Как взять еще ипотеку, если уже есть ипотека в Сбербанке

Бывает так, что человеку необходимо взять вторую ипотеку, не погасив первую. Ипотека – это долгосрочный займ. А значит за то время, пока она выплачивается, может многое поменяться в планах заемщика. Рождение детей, более престижная работа, желание расширить жилплощадь, учеба детей – все эти обстоятельства могут подтолкнуть человека на взятие второго ипотечного кредита. Если в жизни сложилась подобная ситуация, то лучше заранее узнать все нюансы и возможные препятствия на пути к задуманному.

Читайте так же:  Как узнать размеры налога на имущество физических лиц

Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека kak-vzyat-eshhe-ipoteku-esli-uzhe-est-ipoteka-v-sberbanke1-4-e1528178008168

Оформить ипотечный договор дважды можно. Процедура получения второго займа будет намного дольше, чем первого. Это объясняется тем, что банк учитывает все свои риски, и необходимые проверки при приеме документов исполняются с особой тщательностью. Данные сделки входят в категорию сложных. Ими занимаются только специалисты с большим профессиональным опытом работы.

Если соблюдать все условия, предъявленные банком, то получение второй ипотеки в Сбербанке ни для кого не станет проблемой. Главный критерий для подобного займа – высокие доходы всех членов семьи. Но существуют еще некоторые требования к желающим оформить сделку:

  1. Доход. Желающий обязан официально уведомить банк о своих официальных и дополнительных видах притока денежных средств. Особое внимание будет уделено тому, чтобы общего дохода хватало на погашение всех долгов.
  2. Репутация. У пользователя должна иметься идеальная кредитная история. Это значит, что у человека не должно быть неоплаченных кредитов, штрафов, каких-либо нарушений по первому ипотечному займу или вообще по любым соглашениям, которые когда-либо были между заемщиком и банком.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Если клиент зарекомендовал себя как добросовестный пользователь банковских услуг в течение довольно длительного времени, ему могут предоставить снижение процентной ставки по ипотеке.

  • Иждивенцы. Сумма, которую заемщик будет выплачивать за ипотеку, опирается на количество родственников, проживающих вместе и находящихся на иждивении. Прожиточный минимум для конкретной семьи вычитается из общего совокупного дохода семьи.
  • Первый займ. В случае если клиент погасил около 70% долга по предыдущему ипотечному кредиту, шанс что ему ободрят вторую ипотеку, заметно увеличивается.
  • Первоначальный взнос. Желающий взять вторую ипотеку вносит в качестве первой оплаты не менее 10% от суммы стоимости дома или квартиры.
  • Залог. Условия оформления следующего ипотечного кредита могут отличаться от того займа, который человек брал первым. Залог должен соответствовать новым условиям. Страхование залога тоже обязательно. Для банка важно, чтобы стоимость недвижимости, которая находится в залоге, перекрывала размер суммы образовавшегося долга.
  • Это основные критерии, которые обычно играют решающую роль для одобрения сделки банками. При их соблюдении, человек попадает в категорию наиболее выгодных и желательных клиентов для финансовой организации.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека kak-vzyat-eshhe-ipoteku-esli-uzhe-est-ipoteka-v-sberbanke2-e1528178262126

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека sotrudnica-75x75

    Кроме основных требований, существуют и дополнительные. Такие, как:

    • наличие гражданства РФ;
    • возраст заемщика – не моложе 21 года и не старше 65 лет;
    • доказательства постоянной работы и стабильной зарплаты;
    • регистрация в городе или регионе, где находится офис банка;
    • соответствующий стаж работы на последнем месте трудоустройства – от полугода.

    Из всех условий для того, чтобы взять ипотеку, если уже есть ипотека в Сбербанке, наиболее весомым будет критерий возраста заемщика. По законам Российской Федерации гражданин имеет все права и возможности брать различные кредиты. Но далеко не во многих банках одобряют такие возрастные рамки.

    Требования о гражданстве и прописке можно объяснить тем, что банк учитывает свои риски, и в случае чрезвычайных ситуаций работники банка могут подать заявление только в тот суд, где прописан заемщик. Именно поэтому недвижимость должна находиться в этом же регионе.

    Подготовиться к такой сделке следует заранее. Вот некоторые рекомендации, которые помогут любому желающему, который берет ипотечный займ во второй раз:

    1. Оформлять сделку лучше всего до 35 лет. Обычно в промежутке от 25 до 35 лет у человека имеется постоянный доход для оплаты платежей.
    2. Тщательно выбирать созаемщиков и поручителей. Их возраст тоже учитывается при составлении договора.
    3. Весомое значение будет иметь наличие зарплатной карты Сбербанка.
    4. Упомянуть сотрудникам банка о другом имуществе при его наличии: автомобиль, дача, участок и тд.
    5. Застраховать свою жизнь и объекты недвижимости.
    6. Применить средства, данные государством для того, чтобы сумма первого взноса возросла. Такими средствами могут быть материнский капитал, жилищный сертификат и т.п.

    Простые и конкретные рекомендации заметно повысят шансы на получение второго имущественного займа.

    Список необходимых бумаг для повторной ипотеки ничем не отличается от их перечня документов при получении первого займа.

    1. Справка о доходах.
    2. Паспорт гражданина РФ.
    3. Индивидуальный Налоговый номер.
    4. Свидетельство о собственности.
    5. Справки о поручителях и созаемщиках.
    6. Документы на первую ипотеку и справка об остатке долга по ней.

    Две ипотеки – это значительный риск для любого гражданина. Такие желания можно оправдать лишь срочной необходимостью в приобретении или расширении жилищных условий. Принимая такое важное решение, стоит несколько раз все спланировать и убедиться, что семья имеет возможность параллельно оплачивать несколько займов.

    Читайте так же:  Ввод объекта в эксплуатацию разрешение для нежилых строений

    Часто в данной ситуации оказываются молодые супруги, где появились дети и вместе с ними нужда в расширении жилищных условий. Возможности накопить наличные средства для покупки дома или квартиры нет. Поэтому молодые люди берут второй ипотечный займ, не погасив первый.

    Банки всегда будут стараться снизить любые свои риски. Крупные суммы подобных займов вынуждают кредитора на особо тщательную проверку заемщиков. По этим причинам заемщикам придется пережить некоторые сложности, ведь в погашении будут нуждаться теперь сразу два не маленьких долга. К тому же, у семьи должны оставаться средства для комфортного проживания.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека ShooterScreenshot-580-31-03-19

    Ипотека – тип кредитования, который предполагает покупку жилой недвижимости в кредит. Такую услугу предлагают практически все банки России, в том числе и Сбербанк. На каких условиях выдается ипотека в Сбербанке и как ее оформить?

    Условия ипотеки в Сбербанке разнятся в зависимости от того, какой именно программой желает воспользоваться заемщик. Следует рассмотреть все предложения данного учреждения.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека ShooterScreenshot-577-31-03-19

    Это две программы, но они имеют мало различий. Отличаются они только тем, что можно купить и под какой процент. Тем, что желает приобрести жилую площадь в новостройках, предлагается годовой процент от 8,5%. При желании купить готовое жилье на вторичном рынке будет предложена минимальная ставка 10,2% годовых.

    Срок и минимальная сумма займа одинаковые в обеих программах. Взять можно не меньше 300 тысяч рублей на срок не больше 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 15%.

    Семьям, где с начала января 2018 года по декабрь 2022 года появился второй или третий ребенок, Сбербанк предлагает отдельную программу. Она подразумевает получение кредита с государственной поддержкой. Семье устанавливается льготная процентная ставка в размере 6% годовых.

    Такой процент действует 3 года при рождении второго малыша и 5 лет при появлении на свет третьего ребенка. По истечении этого времени процентная ставка повышается до 9,75% годовых.

    Стоит отметить, что если семья получила льготную ипотеку после рождения второго младенца, она имеет право продлить срок действия льготный ставки, если родился третий малыш.

    Остальные условия выглядят так:

    • Получение кредита на сумму до 12 миллионов рублей при покупке недвижимости в столице или Санкт-Петербурге. В остальных регионах – до 6 миллионов рублей.
    • Срок погашения долга – до 30 лет.
    • Величина первичного взноса – от 20%.

    Приобрести по этой программе можно, как на первичном, так и на вторичном рынке. Обязательно понадобится заключить соглашение о личном страховании.

    Сбербанк разрешает взять ипотеку под материнский капитал. Государственное пособие можно использовать для внесения первоначального взноса или погашения задолженности по ипотечному кредиту. Условия такого предложения:

    • Сумма займа от 300 тысяч рублей.
    • Период действия кредита не больше 30 лет.
    • Ставка по кредиту от 10,2% годовых.

    Купить можно новое или вторичное жилье.

    Для использования маткапитала требуется получить согласие ПФ РФ. Поэтому при оформлении требуется посетить его и передать кредитный договор с банком. Если он одобрит сделку, то переведет денежные средства на счет кредитора.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека ShooterScreenshot-578-31-03-19

    Отдельная программа имеется для людей, которые проходят службу в ВС РФ. Военная ипотека в Сбербанке выдается на следующих условиях:

    • Обязательное участие заемщика в ипотечно-накопительной системе.
    • Прохождение военной службы не менее 3 лет.
    • Размер кредита 2 502 000 рублей.
    • Срок действия займа не больше 20 лет.
    • Ставка в год – 9,5%.

    Купить военнослужащий имеет возможность жилую площадь на первичном и вторичном рынке.

    Банковское учреждение дает возможность клиентам, которые не могут подтвердить свой доход и трудоустройство, приобрести жилье только по двум документам. К этим бумагам относят паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность.

    Условия кредитования следующие:

    • Сумма от 300 тысяч до 15 миллионов рублей.
    • Первичный платеж от половины стоимости помещения.
    • Срок до 30 лет.

    Ставка увеличивается на половину базового процента, установленного программами при покупке жилья на первичном или вторичном рынке.

    Если заемщик желает построить собственный дом, можно обратить внимание на эту программу Сбербанка. Она позволяет взять денежные средства для строительства на следующих условиях:

    • Размер займа от 300 тысяч рублей.
    • Годовой процент минимум 11,6%.
    • Период погашения не больше 30 лет.
    • Первый платеж не меньше 25%.

    Таким образом, в Сбербанке есть несколько хороших ипотечных программ, которые подойдут для заемщиков с разными желаниями и статусом.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека ShooterScreenshot-579-31-03-19

    Сбербанк серьезно относится к своим клиентам, поэтому предъявляет несколько требований для их оценки. К ним относится следующее:

    1. Возраст от 21 года до 75 лет. При участии в программе «Молодая семья» – не более 35 лет.
    2. Российское гражданство.
    3. Прописка на территории России, возможна и временная регистрация.
    4. Рабочий стаж от полугода на текущем месте работы и от года за последние 5 лет.
    5. Стабильная зарплата.
    Читайте так же:  Справка о кадастровой стоимости недвижимости

    В зависимости от программы могут быть установлены и дополнительные критерии, к примеру, при военной ипотеке обязательно участие в НИС.

    Перечень бумаг можно немного разниться в зависимости от конкретной ипотечной программы. Стандартный список документов для ипотеки в Сбербанке включает:

    1. Заявление.
    2. Паспорт гражданина РФ.
    3. Второй документ, который удостоверяет личность заемщика. Это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, медицинский полис, заграничный паспорт.
    4. Документы, которые подтверждают уровень заработной платы и официальное место работы.
    5. Бумаги на приобретаемое жилое помещение.

    Если клиент берет ипотеку по программе «Молодая семья» или «Ипотека с господдержкой», то дополнительно понадобится предъявить:

    • Свидетельство, которое удостоверяет заключение брачных отношений.
    • Свидетельство, подтверждающее появление ребенка на свет.

    При использовании материнского капитала требуется принести:

    • Сертификат, дающий право на получение материнского капитала.
    • Справка из ПФ РФ, указывающая остаток денежных средств на счете.

    При оформлении военной ипотеки понадобится предъявить свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.

    Если привлекается созаемщик, он должен предъявить такие же бумаги, что и основной заемщик.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека ShooterScreenshot-581-31-03-19

    Ипотека на жилье в Сбербанке оформляется поэтапно:

    1. Подача заявки и документов в банк.
    2. Получение решения.
    3. Передача в банковское учреждение бумаг на саму недвижимость.
    4. Оформление кредитного соглашения, а также страхования и залога.
    5. Регистрация сделки в отделении Росреестра.

    В зависимости от конкретной ипотечной программы порядок получения ипотеки может подразумевать дополнительные этапы. К примеру, при оформлении кредита под материнский капитал процедура дополняется посещением ПФ РФ для получения одобрения совершения сделки и перевода денежных средств кредитору.

    Для подачи заявки на ипотеку можно воспользоваться двумя способами:

    • Через сайт Сбербанка. В разделе с ипотечными программами рядом с каждым предложением есть кнопка «Подать заявку» – https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/homenew . Кликнув на нее, открывается страничка, где нужно зайти в личный кабинет и заполнить анкету.
    • Через банковское отделение. Можно подать заявление и через сам офис непосредственно на приеме у сотрудника Сбербанка. Это менее удобно, так как нужно подстраиваться под режим работы банка, стоять в очередях.

    Вместе с заявкой передаются необходимые документы.

    Анкета клиента рассматривается сотрудниками банка в течение 2 суток. О принятом решении менеджер оповещает заемщика путем смс-сообщения. Также работник может позвонить и сообщить о том, когда можно приехать для подписания договора.

    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека ShooterScreenshot-582-31-03-19

    Для того, чтобы рассчитать ипотечный займ, можно воспользоваться калькулятором ипотеки в Сбербанке. Для расчета требуется пройти по следующей ссылке: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project .

    Для получения необходимой информации понадобится ввести такие данные как:

    1. Тип ипотечной программы.
    2. Стоимость жилой площади.
    3. Срок действия кредита.
    4. Величина первоначально платежа.

    Внизу можно поставить галочку, если заемщик согласен на страхование жизни, получает заработную плату на карту Сбербанка, готов воспользоваться электронной регистрацией и имеет возможность получить скидку от застройщика.

    Заполнив все данные, можно узнать сумму кредита, размер процентной ставки, величину переплаты по кредиту.

    Как снимается обременение при оформлении через Домклик?

    Как только заемщик полностью оплатит задолженность по ипотеке, обременение с жилого помещения будет снято в автоматическом порядке. Клиенту не нужно ездить с бумагами в отделение Росреестра или Многофункциональный центр.

    После погашения долга гражданин получит сообщение, в котором его оповещают о запуске процедуры снятия ограничения. В нем же будет указана ссылка, по которой можно будет проследить за процессом и пообщаться с сотрудниками по всем интересующим вопросам.

    Примерно через месяц обременение будет снято. После этого заемщик становится полноправным хозяином своей недвижимости. Это значит, что он имеет возможность совершать сделки с ней.

    Проверить, действительно ли снято ограничение, можно следующими способами:

    • С помощью сайта Росреестра. Для этого понадобится указать кадастровый, условный номер или адрес жилья. Проверка бесплатная.
    • Через портал Госуслуг. Проверка выполняется в разделе «Мои объекты». Оплата за услугу не взимается.
    • Путем заказа выписки из ЕГРН в Росреестре. За предоставление документа требуется заплатить.

    Таким образом, Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ для разных категорий заемщиков.

    О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека
    Оцените статью
    Изображение - О возможности оформления ипотеки в сбербанке на покупку жилья, если уже есть ипотека serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here