Оформление прописки в приватизированной квартире

Описание страницы: оформление прописки в приватизированной квартире | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Propiska-v-privatizirovannoj-kvartire-400x239

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Registratsiya-v-privatizirovannoj-kvartire

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Osnovaniya-propiski-v-privatizirovannoj-kvartire

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
  • Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Registratsiya-v-dolevoj-privatizirovannoj-kvartire

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Sroki-i-stoimost-propiski

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Propiska-v-kvartire-nesovershennoletnego-sobstvennika

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.
    Читайте так же:  В каких случаях доверенности может быть признана недействительной

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире Osobennosti-registratsii-v-privatizirovannoj-kvartire

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире propiska-u-sobstvennika-300x225

    Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

    Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире registraciya-v-kvartire-300x225

    Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

    Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

    Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

    В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

    Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

    Для регистрации вам понадобятся документы.

    1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
    2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
    3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию. Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
    4. Согласие всех совладельцев квартиры, оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
    5. Квитанция или чек-ордер, подтверждающие уплату государственной пошлины.

    Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

    На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

    В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства. При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

    В предыдущей статье мы уже писали о том, как через суд выписать человека из квартиры. Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

    Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

    Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

    • Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
    • Обратиться в паспортно-визовую службу.
    • Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
    • Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

    Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

    Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

    На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

    Читайте так же:  Процедура регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество

    Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

    1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
    2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
    3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

    В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

    Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

    1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
    2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
    3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

    Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире registraciya-rebyonka

    Многих родителей интересует вопрос: как прописать ребёнка в квартиру? Есть несколько «железных» правил, которые нужно знать.
    Документы для прописки в квартиру вот здесь. Предлагаем ознакомиться с пакетами документов для разных житейские ситуаций.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире propiska-bez-prisutstviya-sobstvennika-300x225

    Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

    Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

    При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

    Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

    Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

    Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным. Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом. При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире phone

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

    Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья. Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры. Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире pravo

    Регистрация лиц по месту проживания представляет собой административную процедуру, государственную услугу, оказываемую соответствующими территориальными подразделениями миграционной службы. Иначе данный орган известен как паспортный стол. По данному вопросу обратиться также можно в отделения МФЦ (многофункциональный центр).

    В общем, порядок постановки лиц на учёт по месту жительства следующий:

    • заинтересованное лицо подаёт заявление со всеми необходимыми документами;
    • в течение трёх суток, а в некоторых случаях в течение недели, паспортный стол возвращает документы с отметкой о прописке.

    Сама по себе процедура представляется простой. Однако при различных обстоятельствах могут возникнуть сложности с основанием для прописки, сбором документов и т. д.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В случаях, когда зарегистрироваться по определённому адресу желает не собственник соответствующего жилья, а постороннее лицо, то участие самого собственника при подаче заявления является обязательным. Собственник также должен подавать заявление о том, что даёт своё согласие на регистрацию указываемого в данном заявлении лица в принадлежащем ему жилье.

    Зачем это нужно и почему самого факта проживания недостаточно? То, что человек фактически проживает по тому или иному адресу, не подтверждает наличия у него правомочий жить там. А вот наличие прописки закрепляет за ним право проживания там на определённый или не обозначенный отрезок времени.

    Осуществление регистрации без согласия собственника является прямым нарушением его прав, что может быть обжаловано в суде.

    По этой причине уполномоченные сотрудники паспортного стола отказывают в прописке лиц, обратившихся без соответствующего согласия собственника.

    Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

    Так, основания можно подразделить на следующие группы:

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире 31-05-8406929

    Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

    На сегодняшний день можно выделить следующие виды оснований данного типа:

    • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
    • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
    • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

    Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

    Например:

    • прописка в силу договора аренды жилья;
    • прописка не родственника в силу согласия собственника;
    • регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.
    Читайте так же:  Виды и порядок предоставления льгот по квартплате для пенсионеров

    Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире 147497028463

    • паспорт;
    • заявление;
    • документ, удостоверяющий право владения жильём.

    Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

    • письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
    • договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
    • трудовой договор и т. д.

    Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

    В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью. Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы. Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

    Участие органа опеки и попечительства понадобится лишь в тех случаях, когда опекаемое лицо является единоличным собственником, за исключением случаев, когда право проживания признаётся безусловным и неоспоримым.

    По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

    Хотя сама процедура прописки является одной из самых простых, но каждое действие необходимо выполнять в установленные законом сроки.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире kalend-1024x768

    1. Сама процедура регистрации осуществляется в срок, равный трём суткам. В случае когда заявление подаётся через МФЦ либо некоторые документы предоставить нельзя, то срок может составить неделю.
    2. Подать заявление нужно не позднее недели со дня вселения лица. Но юридически данный срок исчисляется с момента, когда лицо было выписано с предыдущего места проживания. Срок фактического проживания без выписки из другого адреса значения не имеет.

    В каких случаях срок осуществления процедуры может быть продлён? Закон ограничивает основания для продления срока предоставления услуги по прописке.

    Так, срок рассмотрения заявления может быть продлён до недели, если:

    • заявление было подано через отделение МФЦ;
    • не был предоставлен документ, удостоверяющий право собственности на жильё;
    • заявление подано не в соответствующем региональном отделении.

    Однако отсутствие правоустанавливающего на жильё документа может быть и основанием для отказа в предоставлении услуги. Без него прописаться можно лишь в случае, когда данный документ был передан другому государственному органу для осуществления иных юридических действий.

    То, что человек прописался в квартире – это своего рода основание, чтобы он мог там проживать. А значит и повод, чтобы собственник жилья беспокоился о последствиях. Так какие могут быть неблагоприятные для собственника последствия?

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире o-BUSINESS-TROUBLE-facebook-1024x512

    • в случае продажи квартиры трудно будет найти покупателя, готового купить жильё с прописанными людьми;
    • если при покупке жилья там остались не выписанные лица, то в последующем они могут потребовать реализации своего права проживания;
    • в отсутствии самих прописанных лиц их нельзя выписывать.

    Так что же делать в таких случаях? Что нужно обговорить перед тем, как прописаться? Паспортный стол не вправе выписывать лиц из квартиры без их согласия. Такое правомочие закреплено только за судом. Так что выписать отсутствующего человека можно лишь через указанный орган.

    Однако выписать через суд можно не во всех случаях. Для этого нужно веское основание. Как показывает практика, суд выписывает лиц из квартиры лишь в случаях, когда будет доказано, что указанные лица фактически не проживают в квартире более полугода. Другим основанием является требование собственника, но только если основание для прописки лица не является безусловным. Например, выписать несовершеннолетнюю дочь нельзя.

    Итак, можно ли прописать человека в квартиру через суд?

    Однако не всегда проблемы можно устранить через суд. По этой причине в случаях, когда квартира находится в общей собственности, совладельцам лучше всего заранее договориться о порядке распоряжения квартирой, в том числе и о порядке регистрации в ней третьих лиц.

    Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

    Прописка в ней имеет особое значение для приватизированной квартиры и обладает следующими особенностями:

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире i-16-1

    1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
    2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
    3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
    4. Утеря права собственности не лишает прописки.

    Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру. По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации. Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

    Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

    Законные супруги являются членами одной семьи, что предполагает их совместное проживание. Право на проживание жены в доме мужа или наоборот закреплено жилищным законодательством.

    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире i-17-1

    Таким образом, такое явление, как прописать жену к мужу или, наоборот, мужа к жене, является одним из неоспоримых оснований, вытекающих из брачных отношений. Однако это не означает, что муж в качестве собственника не должен давать своего согласия. Это лишь позволяет прописать жену без согласия остальных собственников, если у квартиры имеются другие совладельцы.

    Читайте так же:  Каков период действия выданной доверенности

    Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру обычно не составляет проблем. Порядок прописка супругов такой же, как и любого другого лица.

    Необходимо совершить следующие действия:

    • выписать жену из предыдущего места жительства;
    • в течение недели подать заявление и необходимые документы по адресу супруга;
    • в течение трёх или семи суток получить паспорт обратно с отметкой о новой прописке.

    Тот факт, что согласие совладельцев квартиры не требуется, не означает, что они не могут оспорить прописку в судебном порядке. Прописка жены к мужу во многих случаях воспринимается совладельцами в качестве угрозы в их сторону. Поэтому перед тем как прописать мужа или супругу следует всё обговорить со всеми совладельцами, в близком кругу.

    Вопросы о прописке в квартире в большинстве случаев решаются без проблем. Однако спорные ситуации тоже не редкость. В каждом случае споры можно решить либо юридическим соглашением, либо через суд. Необходимо отметить, что позиция закона также не всегда однозначна. Так что с точностью ответить, как в той или иной разновидности ситуации прописать людей, практически невозможно.

    Регистрация представляет собой особый документ (или штамп в случае постоянной), который позволяет фиксировать местонахождение гражданина на территории государства.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Подобная мера позволяет:

    • миграционной службе фиксировать общий поток внутренней миграции;
    • правоохранительным органам отыскать преступника или пострадавшего при необходимости;
    • найти гражданина, в случае, если на него оформлено наследство и др.

    Согласно нововведениям, регистрация делится на два вида, которые фиксируются определенным образом и имеют зачастую разное назначение.

    Временная регистрация представляет собой процесс, по истечению которого гражданин получает особый документ о том, что он в течение определенного промежутка времени может находиться на территории муниципалитета и осуществлять там рабочую деятельность.

    Временная прописка не несет за собой право на распоряжение жилым помещением, за исключением проживания по договору аренды, либо разрешением проживания в квартире от собственника.

    Такой вид регистрации позволяет в большей степени обезопасить владельца жилых метров от мошенничества или последующего влияния жильцов на их судьбу.

    Временная регистрация дает возможность на:

    • проживание в жилом помещении;
    • осуществление трудовой деятельности на территории города, в котором оформлена;
    • посещение ребенком близлежащих детских садов или школ и т.д.

    Постоянная регистрация представляет собой штамп в паспорте, который ставится в уполномоченных органах и закрепляет за лицом возможность постоянного проживания на территории жилплощади, а также ряда других прав.

    Постоянная регистрация дает возможность зарегистрированному лицу:

    • проживать на территории жилища;
    • прописывать в квартиру близких родственников, включая несовершеннолетних детей, жен и родителей;
    • выражать согласие или несогласие на прописку других лиц;
    • претендовать в случае приватизации на долю квартиры и т.д.

    Данный вид прописки дает жильцам гораздо большие права на пользование и распоряжение жилым помещением, чем временная, поэтому для собственников важно осознавать, что оформление такой регистрации влечет за собой ряд проблем, если он решит продать, сдать или подарить свое жилье кому-либо, а также если он захочет кого-то туда прописать.

    Соблюдение норм законодательства при оформлении прописки играет немаловажную роль, так как при нарушении процедуры могут возникнуть ситуации, при которых регистрация лица будет аннулирована с наложением на него штрафа.

    Регулирование норм права в вопросах регистрации граждан на 2019 год происходит с помощью:

    • Жилищного кодекса, в котором закреплены наиболее общие положения, касающиеся охраны жилья и прав собственников квартир и зарегистрированных там лиц;
    • закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1, который в свою очередь закрепляет права россиян по поводу выбора их места жительства, осуществления процедуры регистрации и т.д.;
    • правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, которые в свою очередь регламентируют правила, согласно которым должно происходить процедура оформления прописки, а также необходимые для этого документы для разных категорий лиц, включая совершеннолетних, несовершеннолетних граждан России, иностранцев и лиц без гражданства.

    Частично правила прописки граждан регулируются и КоАП, так как данный нормативно-правовой акт закрепля6ет сумму административного штрафа и порядок его наложения на лицо, которое нарушило законодательство в области оформления регистрации.

    Осуществление регистрации в приватизированной квартире имеет ряд особых нюансов, каждый из которых при оформлении прописки необходимо учитывать. Иначе может возникнуть неприятная для многих ситуация – судебный процесс, в плохой ситуации и не один.

    Любой регистрирующийся гражданин не имеет прав на жилплощадь другого лица, даже при оформлении постоянной регистрации. Постоянная регистрация дает возможность лишь на пользование жилплощадью, как и временная, за тем исключением, что постоянная прописка дает чуть больше прав зарегистрированному лицу.

    С одной стороны, оформление прописки не дает возможность распоряжаться квартирой в полной мере, с другой – может повлечь за собой ряд проблем в будущем.

    Часто возникающие проблемы владельцев приватизированных квартир с лицами, у которых имеется постоянная прописка:

    • отказ выписываться с квадратных метров, например, при продаже жилья;
    • прописка детей без уведомления собственника, которых практически невозможно выписать даже с помощью суда;
    • невозможность выселить, так как зарегистрированное лицо имеет право проживать на территории квартиры и т.д.

    Важно помнить о том, что при прописке людей до приватизации, они могут претендовать на часть жилплощади, но даже если они откажутся от своей доли, то выписать их потом будет невозможно, так постановил Верховный суд РФ.

    Избежать данных проблем поможет договор пользования жилым помещением, в котором должны быть отражены нюансы и особенности окончания проживания этого лица. Наилучшим решением будет последующая заверка этого договора у нотариуса, дабы документ имел существенный вес в случае судебных разбирательств.

    Читайте так же:  Порядок продажи приватизированной квартиры, особенности этого процесса

    Оформление прописки жены к мужу в приватизированную квартиру осуществляется на общих основаниях в том случае, если квартира уже приватизирована и имеет собственника в лице мужа.

    В случае, если приватизация квартиры только планируется, то необходимо учесть тот факт, что жена также будет претендовать на квадратные метры, либо в случае ее отказа на безвременную регистрацию по данному месту жительства.

    В таком случае следует учесть, что:

    • выписка из жилого помещения может состояться только в случае добровольного согласия;
    • при разводе аннулировать прописку будет также невозможно;
    • жена будет иметь право проживать на территории квартиры безвременно, а также прописать туда детей от других браков в том числе.

    Регистрация родственников происходит также по общим основаниям, однако при указании в заявлении о родстве можно избежать предоставления в уполномоченные органы документов, подтверждающих статус проживающего.

    Это удобно, однако иногда с родственниками все же следует заключить несколько договоров, особенно в случае оформления постоянной регистрации.

    Договор, подтверждающий статус проживающего, может быть заключен в виде:

    • договора найма (аренды);
    • договора безвозмездного пользования;
    • иного договора в рамках законодательства.

    Также необходимо обезопасить себя с периодом проживания лица с регистрацией на постоянной основе, поэтому в договоре пользования или найма необходимо указать:

    • условия, при которых жилец должен выписаться из квартиры;
    • условия, при которых жилец должен съехать;
    • невозможность прописывать на территорию квартиры других лиц, за исключением детей (так как СК указывает на то, что несовершеннолетний может быть прописан в квартире, где зарегистрирован родитель, и проживать там);
    • невозможность распоряжаться квартирой в том числе и сдать ее в аренду под субнайм и т.д.

    Регистрация детей в приватизированную квартиру не требует согласия собственника жилья, но лишь в том случае, если хотя бы один из родителей уже прописан в данном жилье и имеет долю в нем.

    Для того чтобы зарегистрировать ребенка в приватизированной квартире, необходимо:

    • обратиться в уполномоченные органы с заявлением;
    • предоставить стандартный пакет документов, с оговоркой, что все документы должны быть заполнены родителями, если ребенку не исполнилось 14-ти лет;
    • ожидать решения и, в случае положительного результата, получить бумаги.

    Какой порядок прописки новорожденного ребенка? Смотрите тут.

    Оформить регистрацию лица в приватизированной квартире, которая по праву собственности принадлежит лицу, не достигшему возраста 18 лет, можно только с разрешения органов опеки.

    Данная мера необходима для того, чтобы обезопасить несовершеннолетнего владельца от манипуляций, которые могут нанести какой-либо вред его имуществу.

    Разрешение от органов опеки необходимый элемент оформления регистрации для любых лиц, поэтому в первую очередь необходимо обратиться к ним, а затем уже в уполномоченные на регистрацию органы.

    Последствия при оформлении постоянной регистрации могут быть различными:

    • нежелание лица выписываться, если лицо было прописано до оформления приватизации, выписать его не сможет даже суд;
    • прописка близких родственников, в том числе детей, выписать которых гораздо сложнее и велик риск вообще их не выписать до совершеннолетия;
    • нежелание съезжать, так как постоянная регистрация дает возможность проживать на территории квартиры до момента выписки и т.д.

    Временная регистрация практически не несет никаких правовых последствий, так как ее действие заканчивается в определенный срок и жилец уже не вправе пользоваться квартирой, за исключением случая продления договора аренды либо пользования.

    Согласно Правилам регистрации, желающие зарегистрироваться, и регистрирующие на своей жилплощади граждане должны предоставить определенный пакет документов в уполномоченные органы, а также пройти процедуру регистрации.

    Прописывающемуся лицу необходимо предоставить:

    • документы, подтверждающие личность;
    • заявление на прописку;
    • разрешение от собственников;
    • документы, подтверждающие права проживания;
    • листок убытия при необходимости;
    • документы о праве собственности от владельца;
    • свидетельство о браке при необходимости.

    Образец согласия собственника на прописку здесь.

    Для осуществления процедуры постоянной регистрации необходимо согласие от:

    • зарегистрированных по месту проживания лиц;
    • собственника жилья, проживающего в квартире;
    • от собственника жилья, незарегистрированного на территории квартиры;
    • от иных лиц, которые имеют прямое отношение к жилплощади.

    Как оформляется прописка иностранных граждан в России? Информация здесь.

    Какие сроки прописки новорожденного ребенка? Подробности в этой статье.

    При оформлении регистрации необходимо заявление от регистрирующегося лица.

    Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

    образец заявления о временной регистрации здесь.

    Согласно законодательству, для оформления регистрации установлен определенный срок:

    • для временной – 90 дней с момента прибытия в населенный пункт;
    • для постоянной – 7 дней с момента выписки.

    Прописка в приватизированной квартире практически ничем не отличается от регистрации в любом другом жилище, так как приватизация дает владельцу право собственности и распоряжения квадратными метрами.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Оформление прописки в приватизированной квартире
    Оцените статью
    Изображение - Оформление прописки в приватизированной квартире serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here