Определение границ участка по кадастровому номеру

Описание страницы: определение границ участка по кадастровому номеру | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Границы участка по кадастровому номеру: определить местоположение

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fkadastrmapp.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvirtue%2Fassets%2Fimg%2F1

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fkadastrmapp.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvirtue%2Fassets%2Fimg%2F2Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fkadastrmapp.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvirtue%2Fassets%2Fimg%2F3Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fkadastrmapp.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvirtue%2Fassets%2Fimg%2F4Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fkadastrmapp.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvirtue%2Fassets%2Fimg%2F5Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fkadastrmapp.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvirtue%2Fassets%2Fimg%2F6

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Кадастровые карты на сегодняшний день пользуются успехом, особенно те, которые представлены в электронном виде. И это не удивительно, ведь по ним буквально за секунды можно найти требуемые данные, в том числе узнать границы кадастрового квартала или района.

Как это сделать оперативно? Наиболее простой способ – узнать границы участка по кадастровому номеру. Делается это быстро. Уникальный код, который присвоен всем без исключения зарегистрированным объектам недвижимости, вводится в специально отведенное для этих целей поле. После этого можно узнать не только границы кадастровых участков, но и их стоимость, и многое другое. Кроме того, содержатся данные о соседних территориях.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Консультация по телефону
8(800)333-94-83 доб.507

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FDepositphotos_9632355_original-21-300x234

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FDepositphotos_1681364_l-2015-11-e1518543631456

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Читайте так же:  Налоговая декларация при покупке квартиры

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fegrp365.ru%2Fmap_alpha%2Ffiles%2Fimages%2Fajax-loader

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Если у вас не выводится информация ни об одном участке — попробуйте старую версию карты →

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

Как правильно и юридически обозначаются границы земельного участка на публичной карте или на специальном кадастровом документе. Как известно именно по границам земельного участка определяется юридический статус владения. Точные координатные точки участка позволяют абстрагировать земельный надел на бумаге и закрепить документально владение земельным наделом. Точные физические данные расположения объекта права, в виде границ и координатных точек, может быть использовано в дальнейшем. Их можно увидеть на кадастровой выписке из ЕГРН. В документе линии обведены черными горизонталями и вертикалями. Кроме этого, на публичной кадастровой карте границы земельного участка обведены красными линиями.

Особенности формирования границы земельного участка

Определение точных границ земельного участка осуществляется при решении землеустроительных вопросов. Специалисты определяют точные координатные точки земельного надела при помощи проведения процедуры межевания, которая в конечном итоге выделяет две разновидности границ:

  • Декларированные.
  • Геодезические контуры.

Для декларированных границ предусмотрены всего лишь примерные поворотные точки, которые не имеют чёткой юрисдикции. Геодезические контуры содержат в себе координатные и поворотные очки, которые имеют общую юрисдикцию. При проведении межевания, геодезические контуры официально отражаются в документации и сохраняются в Росреестре, в общей базе данных.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fgranitsy-zemelnogo-uchastka-1024x732

Границы земельного участка

Существует дополнительное разночтение понятия «смежный участок» и «соседний». Для понятия соседний предусмотрено положение земельного надела рядом, в то время как смежный участок указывает на то, что есть общая граница обеих участков. В любом случае, необходимо официально закрепить статус смежного участка путём межевания.

Особенности определения точек границы земельного участка

Самым проблемным в плане официального оформления является участок с изломанными границами. Такие территории могут иметь единый кадастровый номер, но не иметь реальной территориальной соприкасаемости. Для таких территорий используется индивидуальный учет и определение.

Вся ответственная работа на определение точных границ участка возлагается на кадастрового инженера, который при помощи специальных средств и приборов, определяет точное положение земельного надела на карте, фиксирует при помощи специальных опознавательных знаков и передаёт сведения в Росреестр.

Собственник земельного надела обязан подтвердить свой статус владения, путём обращения в Росреестр и предоставления официальных разметочных справок, определённых кадастровым инженером.

Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом, где вы можете заказать выписку из государственного кадастра, в которой в соответствующем разделе есть схематическое изображение вашего участка. На основании этих сведений вы можете осуществлять дальнейшие действия с наделом земли.

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Ffantasy-3502189_960_720

Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков. Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра. У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

По истечению какого периода, следует узнать о проведении межевания?

Очень важно удостовериться у владельцев недвижимости, была ли проведённая эта процедура, особенно у тех, которым были выданы справки из ЕГРП на земельный участок без проведения межевания.

Зачем вообще необходимо узнать о проведении процедуры?

Новый закон о всеобщем межевании обязует всех владельцев земельных наделов провести подобные процедуры на своей недвижимости. Кадастровый номер земельного участка, проверить границы участка, его местоположение, эти и другие характеристики определяются в процессе межевания и понадобятся при распоряжении своей недвижимостью. А также для успешного ведения споров на тему разграничения участков с соседями, сервитута и многих других оснований для юридических разбирательств.

Как определить по документам о проведении этой процедуры?

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fpaket-dokumentov-dlya-oformleniya-kredita-1024x682

Специально для этого необходим план кадастра, который можно отыскать на интернет ресурсах, через Публичную Кадастровую Карту. Так вы сможете проверить кадастровые границы земельных участков онлайн. Просто найдите интересующий Вас участок на нашей кадастровой карте.
Читайте так же:  Дачная амнистия пошаговая инструкция

В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ. Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет. В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

Определение путём обращения в государственные учреждения

Ресурсом, который поможет вам проверить границы участка по кадастровому номеру может являться кадастровый паспорт или кадастровая выписка. Для получения этих документов нам следует обращаться в МФЦ или официальное отделение Росреестра. Прежде всего, необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, отчество, паспортные данные, электронная почта, ваша подпись и номер мобильного телефона).

Существует несколько вариантов выдачи кадастрового паспорта. Этот документ может быть прислан в цифровом варианте по электронной почте, выдан лично или отправлен обычной почтой. Если вы доверенное лицо, в перечень всей необходимой документации следует добавить ваш паспорт и доверенность. Приблизительные сроки выдачи паспортов составляют 7 суток. Плата за выдачу документа ограничивается госпошлиной 250-750 рублей.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2F1455088716_2

Информация, которую предоставляет процедура замера границ полезна в ряде следующих случаев:
  • Определение чётких границ вашего земельного надела (особенно, если он обладает усложнённой конфигурацией). Восстановление границ и их упорядочивание.
  • В случае спора о законности и правомерности ваших прав на собственность. Сведения, предоставленные процедурой межевания, помогут юридически обезопасить вас.
  • Разрешение конфликтов, связанных с границами территорий земельных наделов.
  • Деление земельного участка на более мелкие территориальные единицы или наоборот присоединение к нему дополнительной площади.
  • Обособление имущества из коллективного владения.
  • Постройка новых зданий на данной территории.

Обычно, паспорт кадастра выдаётся по заявлению. Собственники подают заявки в случаях, когда им необходима информация, которую предоставляет паспорт кадастра о процессе определения местоположения участка, а также другие сведения о недвижимости.

Документ требуется при решении любых гражданско-правовых конфликтах, и играет основополагающую роль в доказательстве вашей правоты и защите ваших прав.

Без наличия этой бумаги вы не сможете осуществлять такие значительные действия как:

  • Продажа, купля земельных наделов.
  • Заверить документы для передачи собственности в наследство.
  • Залог.

Возможно ли, что в паспорте кадастра нет информации о процедуре межевания?

Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества. Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра. Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fagriculture-1846341_960_720

Процесс межевания – очень важная процедура, которая поможет вам во многих имущественных конфликтах, а также для совершения сделок купли-продажи, наследования имущества, сдачи в аренду и деление с другими собственниками. Проверить характеристики межевания и его проведение по кадастровому номеру возможно. Для этого нужно обратиться за помощью интернета к Публичной Кадастровой Карте, или же подать запрос в государственные инстанции (Росреестр, Многофункциональный центр) и получить бумагу лично, или получить на почте, в том числе и электронной.

На нашем ресурсе можно в режиме онлайн и в ускоренной форме получить интересующие вас документы из Росреестра.

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Ffantasy-3502189_960_720

Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков. Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра. У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

По истечению какого периода, следует узнать о проведении межевания?

Очень важно удостовериться у владельцев недвижимости, была ли проведённая эта процедура, особенно у тех, которым были выданы справки из ЕГРП на земельный участок без проведения межевания.

Зачем вообще необходимо узнать о проведении процедуры?

Новый закон о всеобщем межевании обязует всех владельцев земельных наделов провести подобные процедуры на своей недвижимости. Кадастровый номер земельного участка, проверить границы участка, его местоположение, эти и другие характеристики определяются в процессе межевания и понадобятся при распоряжении своей недвижимостью. А также для успешного ведения споров на тему разграничения участков с соседями, сервитута и многих других оснований для юридических разбирательств.

Как определить по документам о проведении этой процедуры?

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fpaket-dokumentov-dlya-oformleniya-kredita-1024x682

Специально для этого необходим план кадастра, который можно отыскать на интернет ресурсах, через Публичную Кадастровую Карту. Так вы сможете проверить кадастровые границы земельных участков онлайн. Просто найдите интересующий Вас участок на нашей кадастровой карте.

В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ. Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет. В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

Читайте так же:  Правила проживания в жилом многоквартирном доме

Определение путём обращения в государственные учреждения

Ресурсом, который поможет вам проверить границы участка по кадастровому номеру может являться кадастровый паспорт или кадастровая выписка. Для получения этих документов нам следует обращаться в МФЦ или официальное отделение Росреестра. Прежде всего, необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, отчество, паспортные данные, электронная почта, ваша подпись и номер мобильного телефона).

Существует несколько вариантов выдачи кадастрового паспорта. Этот документ может быть прислан в цифровом варианте по электронной почте, выдан лично или отправлен обычной почтой. Если вы доверенное лицо, в перечень всей необходимой документации следует добавить ваш паспорт и доверенность. Приблизительные сроки выдачи паспортов составляют 7 суток. Плата за выдачу документа ограничивается госпошлиной 250-750 рублей.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2F1455088716_2

Информация, которую предоставляет процедура замера границ полезна в ряде следующих случаев:
  • Определение чётких границ вашего земельного надела (особенно, если он обладает усложнённой конфигурацией). Восстановление границ и их упорядочивание.
  • В случае спора о законности и правомерности ваших прав на собственность. Сведения, предоставленные процедурой межевания, помогут юридически обезопасить вас.
  • Разрешение конфликтов, связанных с границами территорий земельных наделов.
  • Деление земельного участка на более мелкие территориальные единицы или наоборот присоединение к нему дополнительной площади.
  • Обособление имущества из коллективного владения.
  • Постройка новых зданий на данной территории.

Обычно, паспорт кадастра выдаётся по заявлению. Собственники подают заявки в случаях, когда им необходима информация, которую предоставляет паспорт кадастра о процессе определения местоположения участка, а также другие сведения о недвижимости.

Документ требуется при решении любых гражданско-правовых конфликтах, и играет основополагающую роль в доказательстве вашей правоты и защите ваших прав.

Без наличия этой бумаги вы не сможете осуществлять такие значительные действия как:

  • Продажа, купля земельных наделов.
  • Заверить документы для передачи собственности в наследство.
  • Залог.

Возможно ли, что в паспорте кадастра нет информации о процедуре межевания?

Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества. Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра. Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fagriculture-1846341_960_720

Процесс межевания – очень важная процедура, которая поможет вам во многих имущественных конфликтах, а также для совершения сделок купли-продажи, наследования имущества, сдачи в аренду и деление с другими собственниками. Проверить характеристики межевания и его проведение по кадастровому номеру возможно. Для этого нужно обратиться за помощью интернета к Публичной Кадастровой Карте, или же подать запрос в государственные инстанции (Росреестр, Многофункциональный центр) и получить бумагу лично, или получить на почте, в том числе и электронной.

На нашем ресурсе можно в режиме онлайн и в ускоренной форме получить интересующие вас документы из Росреестра.

Земельный участок является объектом недвижимости. Как любой объект такого рода он должен быть четко определен, иметь индивидуальные технические характеристики. К таким характеристикам относятся, в том числе, и границы земельного участка. Когда может возникнуть вопрос об определении этих границ?

Самые частые случаи – это спорная ситуация с соседями, а также покупка или продажа земельного участка. Зачастую возникают ситуации, когда участок передается из рук в руки, границы его определены лишь условно, соседи по сложившейся многолетней практике пользуются каждый своим участком.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F%25D0%2593%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2586%25D1%258B-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BC%25D1%2583-%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%25831-1024x574

Рано или поздно между ними может возникнуть спор относительно территории, принадлежащей каждому. В этом случае необходимо определить установленные границы земельного участка.

Также при продаже, а особенно при покупке земельного участка данный вопрос возникает в ста процентах случаев. Покупатель желает точно определить, что же он покупает, а продавец просто обязан подготовить к сделке соответствующий пакет документов, и вопрос о границах данного объекта недвижимости не может не возникнуть.

Какими способами можно получить данную информацию? Какой из них будет быстрее и достовернее?

Вопрос с определением границ земельного участка возникает либо у собственника, при возникновении спора с соседями, либо у лица, желающего приобрести земельный участок.

Вопросы, касающиеся земельных правоотношений достаточно непростые. И, конечно, законодатель не мог оставить столь обширную отрасль права без внимания. Основу земельного законодательства на сегодняшний день составляет Земельный кодекс Российской Федерации, в нем отражены основополагающие нормы, которым не может противоречить законодательство в сфере земельных правоотношений на иных уровнях.

Под иными уровнями следует понимать законодательство субъектов Российской Федерации, а также нормативно – правовые акты муниципальных образований на территории государства. Федеральным законодательством предусмотрено, что данные субъекты могут самостоятельно регулировать некоторые моменты в сфере земельного права, однако нормы, ими изданные должны строго соответствовать Земельному кодексу Российской Федерации.

Читайте так же:  Процедура оформления перепланировки нежилого помещения

Для того чтобы определить границы земельного участка есть два способа.

В первом случае можно обратиться в земельный орган по месту нахождения участка. В данном органе ведется учет всех участков, а также формируется карта местности с указанием на ней всех зарегистрированных земель. Однако, для получения данной информации необходимо иметь копии Свидетельства о праве собственности на землю, а также кадастровый паспорт на земельный участок.

Кроме того, данная процедура будет носить возмездный характер. То есть, при выборе такого варианта действий необходимо подготовиться к затратам материального характера, а также запастись временем. Однако, в результате, на руки можно получить вполне официальное заключение.

Для тех же, кто не желает нести материальные расходы, а также тратить свое время на обращение в муниципальные органы, существует множество онлайн-сервисов для получения необходимой информации.

Кадастровый учет – это механизм контроля, разработанный государством для ведения учета за всеми объектами недвижимости. Все ли земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет? Если говорить об участках, которые находятся в частной собственности физических лиц, то все они должны быть поставлены на данный учет.

Данная практика была введена еще в 2008 году. Однако, существует ряд категорий земель, принадлежащих государству, или государственным структурам, постановка на учет которых не требуется.

Данными объектами являются земли:

  1. Принадлежащие службами безопасности РФ, Вооруженным Силам РФ, а также предназначенные для иных государственных нужд.
  2. Заповедников, а также имеющие особую научную и культурную ценность.
  3. Относящиеся к лесному или водному фонду.

Все остальные земельные участки подлежат обязательной постановке на кадастровый учет, в результате этого каждому участку присваивается индивидуальный номер. По данному номеру достаточно просто будет определить границы того или иного участка.

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру

Инструкция

Существует несколько сайтов в сети «Интернет», позволяющих получить необходимую информацию (к примеру, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Данный сайт создан в виде карты, на которой отмечены земельные участки. Для того чтобы найти необходимый, достаточно лишь знать его кадастровый номер. В верхней левой части страницы расположено поисковое окно, в которое данный номер следует ввести. После введения необходимой информации карта будет приближена до запрашиваемого участка, все необходимые координаты, а также границы участка будут доступны для изучения.

Кадастровый номер земельного участка можно посмотреть в кадастровом паспорте, выданном на данный объект недвижимости.

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру

Для проверки границ земельного участка незаменимой информацией также станет кадастровый номер данного участка. Получить необходимые сведения можно будет либо у земельного инженера, либо,воспользовавшись онлайн-сервисами, как было описано в предыдущем пункте.

Для проверки необходимой информации необходимо будет иметь на руках кадастровый паспорт, поскольку именно он содержит исходные данные, с которыми и будет сверяться полученная информация.

Лица, желающие приобрести в собственность земельный участок в первую очередь должны обеспокоиться о фактических его границах. Поскольку намеренно, или неумышленно продавец может указать слегка неверные границы, что повлечет за собой весьма серьезные последствия для покупателя.

Потому, имея возможность проверить данную информацию не выходя из дома, покупатель может обезопасить себя от получения недостоверной информации. Можно уже до осмотра желаемого объекта определить его точные границы, и уже с полученной информацией сверять то, что окажется на месте.

Данная информация будет достаточно полезной и для собственников земельных участков, которые не планируют проводить операции с недвижимостью, однако имеют споры со смежными соседями относительно используемой земли.

Однако, следует отметить, что такая возможность возникает лишь в отношении участков, поставленных на кадастровый учет надлежащим образом. Являясь собственником участка, необходимо проверить, поставлен ли он на соответствующий учет. В случае если данные действия не совершены, их следует запланировать в ближайшее время в своих же интересах. Поскольку данная процедура позволит собственнику защитить свою землю от посягательств третьих лиц.

Определение границ земельного участка по кадастровому номеру, по адресу и на местности?

Наиболее простой и доступный вариант узнать о границах земельного участка — использовать кадастровый номер указанного объекта недвижимости для оформления запроса в уполномоченное учреждение Росреестра или МФЦ.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fcloud.lexprofit.net%2Fwidget%2F1.1%2Fimages%2Fpeople%2F11

Поскольку покупка или продажа земельного участка требует указания точных параметров объекта, эту информацию нужно получить заблаговременно, чтобы не затягивать сроки сделки.

Начиная с 2013 года, все сведения о недвижимости подлежат сбору и фиксации в процессе постановки на учет в Госорганах.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FVyinos-granits-uchastka-v-naturu

С начала этого года на территории страны применяется Закон № 218-ФЗ, который предусматривает новые правила кадастрового учета и регистрационных действий в отношении каждого объекта, в том числе участков земли.

Границы вашего земельного участка определяются в результате проведения работ по определению размеров надела и изготовления межевого плана, однако, из этого документа можно узнать только ориентировочную информацию.

Межевой план подлежит направлению в учреждение Росреестра, а после постановки участка на кадастровый учет официальные сведения о границах будут внесены в реестр ЕГРН.

Земельные участки ставятся на кадастровый учет с учетом следующих нюансов:

  • при определении границ инженер указывает местоположение участка на местности, а также согласовывает границы с владельцами смежных наделов;
  • чтобы официально определить установленные границы земельного участка, инженер указывает их координаты на графическом плане, а также описывает в текстовой форме;
  • по результатам постановки объекта на учет правообладателю выдается кадастровый паспорт на земельный участок (формально, в настоящее время вместо паспорта выдается выписка из реестра ЕГРН).
Читайте так же:  Процедура временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в россии

Уникальный кадастровый номер каждой земельной единице присваивается по результатам постановки объекта на учет, после чего по данному числовому коду его можно безошибочно идентифицировать.

Определить достоверные и точные границы надела можно следующими вариантами:

  • из правоустанавливающего документа, которым в настоящее время является выписка из реестра ЕГРН;
  • путем направления запроса о выдаче выписки из указанной базы данных (этим способом проверить данные может любое заинтересованной лицо, поскольку реестр ЕГРН функционирует на принципах открытости и общедоступности);
  • путем оформления электронного запроса через портал госуслуг;
  • через ознакомление с открытыми данными официального электронного ресурса — Публичной кадастровой карты.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzemelnye-uchastki-na-kadastrovoj-karte%2Fthumbs%2Fthumbs_30c48b822d9ed70c96c4e6d15bdfc002

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzemelnye-uchastki-na-kadastrovoj-karte%2Fthumbs%2Fthumbs_2015.01.06_Skrinshot-publichnaya-kadastrovaya-karta-50-21-0000000-198_01_

Для такого варианта обращения необходимо предварительно проверить, поставлен ли на учет участок земли, поскольку кадастровый номер будет присвоен только объекту, прошедшему указанную процедуру.

Кадастровый номер земельного надела можно посмотреть в кадастровом паспорте (выписке из реестра ЕГРН), однако, получение этого документа возможность только собственнику земли.

В данном бланке указаны точные координаты границ на карте, а план границ позволит определить расположение участка на местности.

В настоящее время постановке на учет в кадастровых органах подлежат все вновь сформированные участки, выделенные из земель муниципального или государственного фонда.

Если права на землю были оформлены до 2013 года, постановка на учет будет осуществляться в процессе регистрации сделок с данным объектом.

Определением границ земельного участка имеет право заниматься только инженер, обладающий действующим аттестатом и состоящий членом одной из саморегулируемой организации.

В его задачи входит проведение работ на местности и составление межевого плана, после которого земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет.

Если заинтересованный субъект хочет определить границы земельного участка, ему нужно лишь узнать кадастровый номер.

Сделать это возможно даже без обращения в службу Росреестра — необходимо зайти на электронный ресурс Публичной кадастровой карты и выбрать интересующий объект на графической схеме страны.

В предложенной карточке будет указан требуемый номер, по которому можно оформить официальный запрос.

Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FSiqJCSFnSRuZogXkgQrHeA

По имеющемуся номеру достаточно просто можно определить границы интересующего участка:

  • обратиться в службу Росреестра, МФЦ или через портал госуслуг (для этого нужно лишь пройти официальную верификации на данном портале);
  • оплатить государственную пошлину за выдачу выписки из ЕГРН;
  • заполнить запрос в письменной или электронной форме, указав цифровой код;
  • получить на руки официальный документ — выписку из реестра с указанием размеров надела.

Таким образом, по кадастровому номеру довольно просто определить границы надела, поскольку каждый участок земли официально регистрируется в реестр ЕГРН.

Если по направленному запросу не представлена информация, это свидетельствует об отсутствии постановки на учет в Госорганах.

В этом случае узнать точные сведения о границах можно только через правообладателя, у которого на руках имеет межевая документация на землю.

Как проверить границы земельного участка по номеру

Даже если у собственника или владельца земли имеется на руках межевой план или кадастровый паспорт, нельзя исключаться вероятность технической или реестровой ошибки.

В этом случае проверку границ земельного участка, на предмет их точности и достоверности, поможет осуществить все тот же кадастровый номер этого участка.

Для проверки информации нужно запросить актуальную выписку из реестра ЕГРН, после чего сопоставить данные с правоустанавливающими документами.

При выявлении технических или реестровых ошибок собственнику необходимо обратиться:

  • в службу Росреестра для устранения технической ошибки (описки и т. д.);
  • к кадастровому инженеру для проведения повторных работ, после чего получить обновленный межевой план;
  • на повторную постановку объекта на учет для исправления реестровой ошибки.

Если при повторном проведении кадастровых работ владельцы смежных участков отказываются согласовать новые границы в межевом плане, правообладатель имеет право обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

В этом случае уточнение размеров надела в сведениях реестра ЕГРН будет осуществляться на основании судебного акта.

Точность закрепления границ играет ключевую роль при подготовке к сделкам с наделами земли. При продаже участок передается из рук в руки, границы его определены не только условиями договора, но и надлежащей межевой документацией.

При этом продавец имеет законное право получать полную и достоверную информацию о приобретаемой недвижимости.

Поскольку при оформлении сделок с земельными наделами сторонам необходимо обратиться за регистрацией в службу Росреестра, может потребоваться одновременная постановка объекта на учет.

Сейчас законодательство предусматривает одновременное проведение учета и регистрационных действий, что позволит существенно сократить сроки проверки и оформления необходимых документов.

Определение границ участка по кадастровому номеру
Оцените статью
Изображение - Определение границ участка по кадастровому номеру serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here