Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры

Описание страницы: основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fphotodune-172525-702x336

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, куда входит определение права пользования жилыми помещениями. Можно бесконечно долго выяснять отношения – но в законе чётко прописано, как выселить бывшего супруга при расторжении брака. Мало кто из экс-супругов продолжают совместно жить после развода. Чаще всего они разъезжаются по разным направлениям.

Разделяют две основные категории – проживание в муниципальном жилье по договору социального найма и владение своей квартирой. Нюансы выселения бывшего супруга из такой жилплощади мы и приведём в нашей статье. Параллельно вы можете ознакомиться, как выселить из квартиры прописанного человека без его согласия?

Жилищное законодательство даёт чёткое представление о том, можно ли отселять экс-супругов из квартиры после развода в ЗАГС. Прекращение семейных отношения автоматически аннулирует права супруга на пользование квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Под термином пользование понимается не только прописка, но и фактическое проживание в пределах квартиры.

Процедура выселения бывшего супруга из квартиры возможна в следующих случаях:

  1. Собственником недвижимости является один из супругов, а другой не имеет долей в квартире.
  2. Жилое помещение было приобретено супругом до вступления в брак либо было получено в качестве наследства (подарка) в период брачных отношений.
  3. Между супругами не было заключено соглашения о праве пользования жильём.

Указанные основания свидетельствуют о праве собственности на квартиры со стороны одного супруга. Второй не имеет никаких прав, а значит может быть выселен из квартиры по окончанию семейной жизни. Например, в принудительном порядке через суд и приставов.

Юридическая практика знает два способа выселения человека из квартиры: добровольный и принудительный. Лучше конечно договориться полюбовно. Но если иных вариантов попросту не осталось – придётся идти в суд и доказывать факт утраты супругом права пользования жильем.

Сегодня известны несколько оснований выселить экс-супруга из квартиры:

  • Окончание родства с выселяемым – на основании свидетельства о расторжении брачного союза в ЗАГС.
  • Продажа квартиры – вопрос о выселении бывшего супруга будет решаться в судебном порядке уже новым собственником (ст. 292 ГК РФ).
  • Окончившийся срок договора найма жилого помещения – перезаключение договора с распорядителем квартиры ставит целью выселить бывшего супруга.
  • Длительное отсутствие бывшего супруга по месту проживания – одного отсутствия может быть недостаточно, но если оно дополнено невнесением коммунальных платежей, то это явная причина выселить человека через суд.
  • Наличие условия брачного контракта – в договоре может быть прописано, что после развода супруг съезжает из квартиры другого супруга.

Отдельно следует сказать о сожительстве мужчины и женщины. Прекращение совместного проживания является основанием для отселения не собственника квартиры. Распорядитель жильем может действовать в своих интересах – если бывший сожитель не хочет покидать занимаемую им жилплощадь можно привлечь сотрудников полиции. Обязательно прочитайте, что делать и как выселять незаконно проживающих в квартире граждан?

Выбрав способ выселения, можно приступать к сбору документов и составлению иска. Жалобы и обращения принимаются согласно гражданской подсудности – дела о выселении рассматриваются в районном суде (ст. 24 ГПК РФ).

Инструкция по выселению бывшего супруга из приватизированной квартиры в 2019 году:

Сразу скажем, что процедура длительная. Заниматься всеми вопросами в одиночку не очень удобно. Поэтому, во избежание трудностей желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Судебное производство требует подготовки полного пакета из документов. Обязанность собрать доказательства в пользу выселения возлагается на истца и его представителей. Пакет из документов может меняться. Все зависит от обстоятельств дела и заявляемых исковых требований.

Основной перечень документов для выселения из квартиры бывшего супруга:

  • копия паспорта заявителя (истца);
  • доверенность и копия паспорта представителя – если интересы представляет доверенное лицо (юрист);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • утвержденный договор соцнайма или ордер (до 2005 года) – если жилье принадлежит муниципалитету;
  • выписка из домовой книги с обязательным указанием фамилии выселяемого гражданина;
  • свидетельство о расторжении брака (из ЗАГС);
  • письменные уведомления экс-супруга выселиться добровольно (копии уведомлений, почтовая опись, копии о получении, копии обратных ответов);
  • копия брачного контракта (при наличии);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • иные документы.

Юридическая структура искового заявления о выселении состоит из следующих пунктов:

Часть – Вводная:

  • полное наименование судебного органа общей юрисдикции;
  • ФИО, адресные данные и контакты истца;
  • ФИО, данные о втором супруге.

Часть – Описательная:

  • почему истец решил подать иск;
  • на основании чего собственник хочет выселить бывшего супруга (договор найма, брачный контракт);
  • сведения о том, предпринимались ли попытки урегулировать конфликт на досудебном этапе, как именно (письменные уведомления, показания свидетелей и др.).
  • отсылка к нормативно правовым актам, которые регулируют вопрос выселения из жилого помещения (статьи Гражданского и Жилищного кодекса).

Часть – Просительная:

  • основной вывод истца;
  • требование – снять ответчика с регистрационного учёта и выселить его из квартиры (либо просто выселить – если прописки нет);
  • перечень приложений (документов и доказательств);
  • число, месяц, год и подпись с расшифровкой.

Главное в составлении иска – не упустить ключевые детали. Судья выносит решение, руководствуясь предоставленными истцом данными. Недостаточность доказательств сведёт на нет все усилия по выселению бывшего супруга из жилплощади. Не забудьте прочитать более подробно, как правильно составить исковое заявление, чтобы оно дошло до адресата и было рассмотрено судом?

Читайте так же:  Порядок, условия и правила приватизации земельного участка в садоводстве

Итоговое решение принимается на основании материального положения бывшего супруга. Допустим, ему есть где жить, и он не испытывает финансовых сложностей – выселение после суда займёт до 7 дней. Обратная ситуация – когда супругу некуда выселяться. Тогда суд вправе предоставить отсрочку на период от 3 месяцев до 1 года. При необходимости срок можно продлить.

Типовые иски по поводу выселения из квартиры относятся к числу платных. Госпошлина за обращение в районный суд составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Обязанность по уплате взноса возлагается на истца. Однако в соответствии с действующими правилами, в случае выигрыша дела истец может взыскать расходы со стороны ответчика. Причем возмещению подлежат не только судебные издержки, но и расходы истца на адвоката.

Основная особенность – проживание в жилом помещении по договору соцнайма. Или другой пример, выселение студентов из общежития при высшем учебном заведении — как сделать все по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Бывший супруг может принадлежать к числу членов семьи нанимателя муниципального жилья. Следовательно, после развода он сохранит за собой право на проживание в такой квартире (п. 4 ст. 69 ЖК). Выселить прописанного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд нельзя.

Однако существует вариант обмена приватизированной квартиры, при наличии таковой. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника.

Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире. Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др.

Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится. Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака.

Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.

Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену. Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником. Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами. Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Самый простой вариант – выселить человека, который не прописан в квартире и не является ее собственником. Существует два способа это сделать: попросить бывшего супруга съехать добровольно или обратиться в суд. Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Разбирательства в суде имеют различную направленность. Обычное выселение решается в штатном порядке. Если в деле участвуют несовершеннолетние или присутствуют алиментные обязательства, суд изучает жизненные ситуации.

Зачастую споры следующие: развод супругов, у которых имеется несовершеннолетний ребенок. Логично предположить, что малыша оставят с матерью. Скажем, если бывший супруг выселяет ее из своей квартиры, то суд повременит с процедурой. Скорее всего собственника жилья обяжут предоставить матери и ребенку альтернативную жилплощадь. Другой вариант – позволить матери с дитём проживать в квартире бывшего супруга до совершеннолетия ребенка.

Юридические вопросы часто ставят людей в тупик. Один случай, если дело решается на досудебной стадии – и совсем другой, когда приходится обращаться в суд. Подготовка оснований, сбор документов, определение подсудности, составление иска, выступление в суде – все это накладывает свой отпечаток на успех в выселении бывшего супруга. Проделать огромный объем работы в одиночку попросту нереально.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96
Читайте так же:  Межевание визитка

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома. Как правильно это сделать

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_vst

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_zakon

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_osnovanija

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:
  • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
  • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
  • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

  • Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_poriadokжилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
  • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
  • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
  • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
  • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
  • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_privat

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_isk

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Читайте так же:  Перерасчет за коммунальные услуги порядок проведения

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sudebnoe_reshenije

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:
  • приобрел за определенную денежную сумму;
  • получил в соответствии с дарственной;
  • унаследовал;
  • приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sud

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Принудительное выдворение становится актуальным, когда бывший после развода отказывается выселяться и выписываться из квартиры.

В таком случае процесс проводят приставы, при этом обязательно должны присутствовать понятые.

А основанием станет решение суда, полученное законно.

Необходимо проанализировать законность его проживания:

  1. Принадлежит ему часть или вся квартира.
  2. Или же он просто в ней прописан.

Имеет значение и статус недвижимости:

  • приватизирована;
  • куплена;
  • подарена;
  • или используется по договору социального найма.

При некоторых обстоятельствах орган может возложить ответственность на одного супруга обеспечить жильем другого, например, если с одним из них остаются проживать дети.

Необходимым условием является расторжение брака, которое можно проводить через органы ЗАГС или в суде.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsv-vo-o-rastorzhenii-braka%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25B0

В случае фактического прекращения брачных отношений, без документального подтверждения выселение осуществить невозможно.

Доказательствами будут являться прекращение общего бюджета, свидетельские показания родственников и друзей, смена места пребывания одним из супругов (акт о непроживании).

Принципы гражданского законодательства России, не допускают произвольного лишения жилья, поэтому выселить человека можно только по решению.

Принудительное выдворение, в случае если гражданин отказывается покинуть добровольно, заключается в:

  • прекращении права, позволяющего пользоваться помещением;
  • освобождении квартиры от такого лица и его имущества.

Основанием является исполнительный лист, который выдается судом после принятого положительного решения.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fispolnitelnyj-list-o-vyselenii%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582-%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-

Проводят выселение приставы в присутствии понятых и полиции.

Различают несколько видов процедуры:

Если муж получил право собственности на часть площади в результате приватизации, то он является владельцем, и выселить его и лишить помещения невозможно.

Если на момент приватизации он был прописан в квартире, но отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, то на основании ст. 292 ГК РФ он получает пожизненные права пользоваться этим помещением, и в этом случае, его выписать также будет практически невозможно.

Если же при приватизации гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим, то можете смело обращаться в инспекцию и требовать его выдворения.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека, читайте здесь.

Если помещение досталось по наследству или было подарено, оно принадлежит лично гражданину, независимо от того появилось оно до брака или во время него.

Если союз расторгнут, то второй супруг утрачивает возможность жить в таком помещении. При отказе выселяться спор решается в судебном порядке.

Основаниями в данном случае будут договор дарения или свидетельство о наследовании.

Если все документы есть в наличии, орган обяжет ответчика выселиться.

Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма

В этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним полномочия на проживание в этом помещении.

Даже если он, зарегистрирован в таком жилье, но не является ее нанимателем, все равно закон сохраняет за ним право на владение квартирой (п. 4 ст. 69 ЖК).

Из жилья, находящегося в собственности второго супруга

Если недвижимость принадлежала вам до брака, то она и останется в вашей собственности после развода.

Читайте так же:  Порядок выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2019 году

Потом второй супруг теряет право пользоваться вашей квартирой и должен выселиться из нее.

Если он отказывается это сделать, то вы как собственник можете требовать его выселения через суд без предоставления ему другого жилья.

Существует несколько исключений из данного правила, которые может использовать гражданин, если он не желает покидать помещение:

ЖК, (ст. 51 п. 5) в таком случае, не запрещает собственнику распорядиться жильем так, как ему хочется (продать, подарить и т.д.)

Если недвижимость была получена в период брака, то она будет являться их совместной собственностью.

СК (ст. 39) предполагает раздел помещения поровну.

Соответственно, выселить из совместно купленной квартиры нельзя.

Исключениями могут стать такие ситуации:

Обратиться в суд с требованием выселить из собственной недвижимости, можно будет только через три года после развода.

Данный вопрос регулирует Жк (ст. 31, 65, 67).

В заключенном договоре найма служебной недвижимости указывается наниматель квартиры и лица, которые будут с ним проживать.

Это свидетельствует о том, что граждане, которые являются членами семьи нанимателя, отдельно не имеют полномочия пользоваться таким жильем и должны быть выписаны из служебного помещения.

Если человек не имеет другого и возможности его получить, за ним может быть временно сохранено право проживания, но только на определенный срок.

В некоторых случаях орган может позволить бывшей жене временно пребывать вплоть до совершеннолетия ребенка.

Прямого запрета, запрещающего выселить беременную жену, нет.

Но СК (ст. 17) не позволяет расторгать брак с беременной, а соответственно и выписать ее, возможности нет.

Если бывший член семьи, который утратил возможность проживания в связи с разводом, добровольно отказывается покинуть, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

Копии бумаг нужно приложить к иску, за исключением квитанции об уплате госпошлины, которая подается в оригинале.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkvitancija-o-uplate-gosposhliny%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE-%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2588%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B

Понадобятся:

  1. Правоустанавливающее свидетельство на недвижимость (договор покупки, дарения и т.д.).
  2. Домовая книга.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Документ о расторжении брака.
  5. Письменные доказательства по делу.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokumenty-isku%2Fthumbs%2Fthumbs_vypiska-iz-domovoj-knigi

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokumenty-isku%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%2595%25D0%2593%25D0%25A0%25D0%259F

Могут ли выселить из квартиры за долги перед банком, читайте здесь.

О выселении несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры, читайте тут.

Порядок составления регламентируют ст. 131, 132 ГПК РФ.

Составляется заявление письменно и подается в суд общей юрисдикции.

Оно должно включать:

  • наименования органа, куда подается;
  • данных места его жительства;
  • сведения ответчика и место его регистрации;
  • если в иске заявлено требование о снятии с регистрации ответчика, то в качестве ответчика, необходимо также привлечь ФМС РФ. Указывается название и адрес регистрации этого юрлица
  • обстоятельства, побудившие к подаче иска;
  • описание документов, являющихся доказательствами по делу – договоры, справки, письма и т.д.;
  • информация о попытках урегулировать спор в досудебном порядке

Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры

Выселение бывшего супруга из квартиры зависит от многих нюансов. Процедура развода и прекращение пользования совместной жилой площадью в РФ регулируются Жилищным, Семейным и Гражданским кодексами.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1_52550d788786252550d78878a0

Когда выселение бывшего супруга из квартиры происходит в добровольном порядке, после проведения переговоров между сторонами, то готовить иск в суд не требуется. Если один из бывших супругов не хочет выезжать из квартиры, когда не имеет никаких прав в ней находиться, решать вопрос придется в судебном заседании.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FDivorce-Division-of-Assets-Lynch-Owens-150x150

Выселять из квартиры бывшего мужа или жену после официального расторжения брака нужно исходя из ряда условий:
  • квартира приватизирована или нет (если да, то приватизировал ли свою часть бывший супруг);
  • жилье было приобретено одной из сторон до вступления в брачный союз, передано ему в дар или в порядке наследования;
  • бывший муж или жена являются совладельцами недвижимости;
  • проживание осуществлялось по договору социального найма.

Когда одна из сторон брачных отношений является совладельцем жилья, то выписать бывшего мужа или жену из квартиры после развода не удастся – по закону эта жилая площадь является совместно нажитым имуществом, и оба имеют права на нее.

В таком случае можно решить проблему мирным путем – например, разменять недвижимость. Также можно продать квартиру и разделить деньги в равных частях. Если владельцы не могут прийти к обоюдному решению, нужно обращаться в судебный орган.

Факты, которые примет во внимание суд при рассмотрении такого дела:

  • жилое помещение приобреталось с оформлением ипотечного кредита или с участием материнского капитала;
  • была ли приобретена она двумя людьми, а денежные средства на проведение капитального ремонта вложил только один супруг.

Эти моменты могут отразиться на вынесенном судьей решении. Раздел совместно нажитого имущества сложный, рассмотрение его судом может занять более полугода.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fdemolish-wall-1024x576-150x150

Как выселить бывшего мужа из квартиры, относящейся к муниципальной собственности? Произвести выселение из квартиры, которая относится к государственным владениям, вправе наниматель при наличии оснований на это.

Есть несколько оснований для выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры:

  • отказ от выплат по коммунальным счетам, прекращение выполнения обязательства оплаты за жилое помещение;
  • намеренная порча жилого объекта;
  • долгое отсутствие в квартире с наличием доказательств его проживания по другому адресу;
  • заключение нового брачного союза и наличие иного места для проживания.

Любое из вышеперечисленных оснований необходимо доказать в суде. Среди доказательств могут быть показания свидетелей, неоплаченные квитанции за квартиру стороной, которая должна выселяться.

Читайте так же:  Как переоформить право владения квартирой на другого человека

Выгнать на улицу человека законодательство запрещает. Нужно решать все законным путем, а если лицо не хочет добровольно покидать помещение, то обращаться в органы суда. Бывший супруг может переселиться в другое помещение, относящееся к муниципальной собственности.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1420052-150x150

Может ли произойти выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры? Для выселяющего гражданина необходимо знать, какими правами по отношению к недвижимости обладает бывший супруг.

Важно! Если после процедуры приватизации, в которой бывший супруг принял свое участие, он получил часть жилой площади, то он является ее владельцем. Будучи одним из хозяев квартиры, он имеет полное право пользоваться ей, и выселить его нельзя.

Если он не хотел участвовать в приватизации, но был прописан в квартире, написал письменный отказ в пользу другого члена семьи, то по закону он имеет право пожизненно пользоваться квартирой. Произвести его выписку из недвижимого объекта будет сложно.

Выселить из квартиры бывшего мужа легче, если на момент своего отказа от доли в квартире при процедуре приватизации он не был в ней зарегистрирован. Он уже становится бывшим родственником хозяина квартиры, и его можно выселить. Необходимо обратиться с иском в суд, если добровольно договориться не удалось.

Когда у бывшего родственника нет оснований для проживания и нахождения в квартире, то можно вызвать полицию и попросить освободить квартиру от нежеланного гостя. Так поступают только в крайних случаях – например, если бывший муж угрожает жизни и здоровью женщины, а проживать в помещении он не должен, так как после развода не имеет на это прав.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fdsc00882-150x150

В таком случае решающим фактором будет то, есть ли у него право владения жилой территорией. Из квартиры собственника выселить почти невозможно. Если лицо прописано в помещении, то это показывает его право пользования и проживания.

При наличии временной прописки можно дождаться, когда она потеряет свое действие, и попросить проживающего лица освободить помещение. При постоянной регистрации бывшей жене придется подавать иск в суд с требованием принудительного выселения, если мужчина откажется по своей воле покидать квартиру.

Бывшая жена может подать в суд и уже после вынесения решения начать процесс выселения, если судья решит удовлетворить требования истца.

Одним из важных моментов в случае, когда в квартире бывший муж прописан, но не имеет своей доли, является то, что недвижимость может быть продана хозяйкой. Новые владельцы помещения вправе выписать зарегистрированных граждан в квартире, которую они приобрели на законных основаниях.

Не стоит пытаться без необходимых на то причин выставлять бывшего супруга с помощью полиции, так как он имеет прописку в помещении, а значит, может там находиться. Если регистрации нет, то его нахождение может считаться незаконным, если владелец выступает против этого.

Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FDepositphotos_3333232_original-150x150

Чтобы выселить бывшую жену из квартиры, нужно обратиться с иском в суд, если она не идет на компромисс. Необходимо составить письменное заявление и указать в нем:
  • сведения об ответчике по делу и данные истца;
  • информацию о предмете заявления;
  • основания, которые по закону позволяют произвести выселение;
  • требования.

Такой документ должен быть написан без ошибок и помарок. Обращение официальное, в формальном стиле. Нужно ссылаться на нормы законов, которые помогут разрешить возникшую ситуацию. К иску в суд всегда должны быть приложены дополнительные документы, которые имеют отношение к делу. Их перечень указывается в конце искового заявления.

  • ксерокопия написанного заявления направляется истцу по делу;
  • технические документы на квартиру;
  • ксерокопия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего переход права собственности к конкретному лицу;
  • копия бумаги о расторжении брачного союза;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • бумага о переводе денег за государственную пошлину;
  • выписка из домовой книги и ЕГРП.

Когда существует заключенный между бывшими супругами брачный договор, то он также полается в судебный орган.

Истцом могут быть собраны доказательства, которые помогут при рассмотрении дела в суде (показания свидетелей, бумага из правоохранительных органов о систематическом нарушении правопорядка в доме и т. д.).

Суд может принять решение:

  • о выселении гражданина, который не имеет права проживания в квартире;
  • о разделе имущества;
  • об отказе в выселении.

Если суд примет сторону истца, то за неимением у ответчика жилья, куда бы он мог переехать, могут дать отсрочку выписки, срок которой обычно не превышает 6 месяцев.

Выселять граждан можно только на основании вынесенного судебного решения, когда они отказываются покидать жилье по своей воле. На это также должны иметься законные основания, которые прописаны в действующем законодательстве России.

Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры
Оцените статью
Изображение - Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here