Основания, процедура выселения из служебного жилья

Описание страницы: основания, процедура выселения из служебного жилья | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Некоторые категории людей могут получать служебное жилье от своей организации или учреждения. После увольнения возникает вопрос, можно ли дальше проживать в этом помещении? Здесь все зависит от конкретного случая, что мы и обсудим в дальнейшем. Как происходит выселение из служебного жилья? Какая судебная практика по этому поводу существует? Оказывает ли влияние воинская служба?

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F3986641-e1481880180937

В первую очередь необходимо отметить, что такое служебное жилье и кому оно полагается. Почему одни могут получить его, а другие нет? Служебное жилье предназначено тем людям, которые имеют необходимость находиться в определенном месте в определенное время. При этом не имеет значения, есть у него свое жилье или нет. Если того требует работа, то сотруднику будет выдана квартира.

В качестве служебного жилья используется специализированные помещения, которые относятся к отдельному жилищному фонду. При этом довольно часто его путают с социальным жильем. На деле же у этих категорий абсолютно разное назначение, а квартиранты имеют разные права и обязанности. Получить помещение от организации могут следующие граждане:

  • военные, сотрудники полиции, МЧС и т. д.;
  • сотрудники различных предприятий или государственных органов;
  • чиновники различных уровней;
  • депутаты.

Такое помещение предоставляется бесплатно. Выселение бывшего сотрудника может осуществляться по различным причинам.

Если говорить в целом, то для выселения из служебной квартиры предусмотрены следующие основания:

  • расторжение договора аренды;
  • переход жилья в частную собственность;
  • отмена решения о выдаче недвижимости;
  • задолженность за коммунальные услуги;
  • нарушение прав или интересов соседей.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FSBN6leyc1y-800x6001-150x150

Несмотря на то, что имущество предоставляется сотруднику для выполнения им своих рабочих обязанностей, обязательно при этом составляется договор аренды. Он будет действовать столько, сколько человек находится на своей должности. Его расторжение может быть как добровольное, так и через суд.

Если договор аренды разрывается, то жители квартиры должны будут покинуть занимаемое помещение. Как правило, договор прекращается в тот момент, когда человек увольняется со своей работы. Это касается как обычного сотрудника, так и военнослужащего. Если человек увольняется со службы или покидает ФПС, то он обязан сдать выданное ему помещение.

Тем не менее, есть определенные исключения. Если военнослужащий является человеком, который не имеет своего жилья и нуждается в служебном помещении, то его выселить не получится. Попросить его освободить помещение можно будет только после того как он получит новое постоянное жилье. Способ получения не играет никакой роли. Это может быть приватизация, получение недвижимости в дар, покупка и т. д.

Есть также одна категория военных, которая не может быть выселена при увольнении со службы. Если военный находился на службе более 10 лет, а его увольнение связано с состоянием здоровья или достижением возраста, когда продолжать службу невозможно, то он не обязан освобождать помещение. При этом даже суд не может этого сделать, поскольку такое право гарантируется законом России. Если же у бывшего военного есть ипотека, то он должен покинуть служебное помещение сразу же после увольнения со службы.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F10186441-150x150

Строение, в котором располагаются служебные квартиры, может поменять своего собственника. К примеру, компания продала его или передала в собственность другому человеку или организации. В таком случае, договор найма недвижимости будет расторгнут, а все квартиранты обязаны покинуть помещение.

Выселение при смене собственника является обязательным. Однако при этом есть определенные исключения. К примеру, если человек заключил договор аренды с новым собственником, то он может остаться в квартире и не освобождать ее. При этом жилье уже не будет считаться служебным, ведь собственника и жильца не будут связывать никакие рабочие отношения.

Поскольку договор аренды отличается от социального найма, то он имеет определенные особенности. К примеру, договор аренды служебной квартиры не подпадает под следующие нормы закона:

  • смена собственника помещения не является основанием для отмены действующих прав на это жилье;
  • смена собственника помещения не является основанием для расторжения договора аренды и выселения всех жильцов квартиры.

В общем, выселение из служебного помещения требуется практически во всех случаях смены владельца жилья. В зависимости от конкретной ситуации, сотрудники могут получить другую квартиру. Судебная практика показывает, что при возникновении проблем предпочтение отдается новому собственнику.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fe0503d1c740ee1fe8426ae4266ed6e441-1-150x150

Служебная квартира может быть предоставлена только тем лицам, которые являются сотрудниками какой-то организации или государственного учреждения. При этом они должны соответствовать определенным требованиям. Далее составляется договор и человек поселяется в жилье. Однако в некоторых ситуациях договор можно признать недействительным.

Расторжение договора возможно по следующим причинам:

  • отсутствие оснований, которые необходимы для предоставления служебного жилья;
  • нарушение требований и условий, которые необходимы для составления договора и выделения из квартиры.

Что касается отсутствия оснований для выдачи служебного жилья, то здесь может быть несколько вариантов. В первую очередь, квартира может быть отобрана у тех сотрудников, которые изначально не должны были получить ее. Дело в том, что служебное помещение выдается только определенным категориям граждан.

Читайте так же:  Как найти человека и его адрес по фамилии и имени лучшие варианты

Помимо этого, признание договора недействительным возможно тогда, когда при его составлении были указаны ложные данные. К примеру, если человек на самом деле не является сотрудником компании, а трудовые отношения закреплены лишь на бумаге. Выселение жильцов произойдет при выявлении факта нарушения. Наконец, наличие собственного жилья в том же городе не дает права сотруднику компании или другой организации получать служебную квартиру.

Задолженность за коммунальные услуги или нарушение прав соседей

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BF-%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25B1%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%258F1-150x150

Служебная квартира предоставляется бесплатно, однако при этом жильцы не освобождаются от оплаты коммунальных услуг. Если человек игнорирует это требование полгода и больше, то он может быть выселен. Конечно же, сначала будет дан шанс на погашение задолженности. В случае, когда этого не будет сделано, жильцы обязаны будут выехать из квартиры.

Военные являются исключением. Поскольку право на жилье гарантируется государством, то лишить имущества не сможет даже судья. Это значит, что наличие задолженности за коммунальные услуги может привести к выселению из занимаемого жилья. Однако при этом ему будет предоставлено другое помещение, которое будет соответствовать всем требованиям. Как правило, новая квартира уступает по своим характеристикам предыдущему помещению.

Что касается других категорий граждан, то они могут быть выселены без предоставления иной квартиры. Основанием для выселения является систематическое нарушение порядка и интересов соседей. Это могут быть громкие посиделки или ремонт в ночное время суток, порча общественного имущества и т. д. Если человек злоупотребляет алкоголем или наркотиками, то он может быть выселен из служебной квартиры.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F000031-e1481854297371-150x150

Некоторые категории граждан нельзя выселить из помещения, поскольку их права защищаются законодательством. Среди них можно выделить:
  • супруги или дети погибших сотрудников;
  • пенсионеры;
  • члены семьи военнослужащего;
  • сотрудники, которые были уволены в рамках сокращения;
  • сироты;
  • лица, которые находятся в очереди на получение квартиры (касается военных или сотрудников МВД);
  • инвалиды, которые получили заболевание или травму вследствие профессиональной деятельности;
  • лица, которые имеют детей до 18 лет.

Отметим, что это неполный список граждан. Поскольку срок исковой давности составляет 3 года, то жильцы квартиры не могут быть выселены по истечению этого периода.

В 2005 году был введен Жилищный кодекс России. Если помещение было получено до этого времени, то выселить жильцов не получится, когда они находятся в очереди и им необходимо улучшение условий жизни.

Еще один случай, когда выселение невозможно, касается работников со стажем более 10 лет. Если ранее квартира находилась в государственной собственности, а теперь относится к предприятию, то люди смогут и дальше проживать в нем. При этом важное условие – помещение должно находиться в собственности местного муниципалитета.

Лица, проживающие в служебной квартире, где на одного человека приходится не более 18 квадратных метров, не будут выселены. При этом необходимо иметь договор аренды и распространяется это на жилье из государственного фонда. Здесь имеется еще одно условие – стаж работы на предприятии минимум 10 лет.

Отметим, что иногда служебное помещение может быть приватизировано. Конечно же, подобная возможность доступна только тем работникам, которые имеют определенные заслуги перед предприятием.

Также встречаются ситуации, когда пользователей служебного жилья не выселяют, а переселяют в другое место. Однако при этом новое помещение по своим характеристикам не должно уступать предыдущей квартире. Также переселение должно осуществляться в ту жилплощадь, которая подпадает под следующие требования:

  • соответствие санитарно-гигиеническим нормам;
  • размещение в рамках того же города или населенного пункта;
  • нахождение на балансе социального жилищного фонда.

Некоторые люди идут на хитрость, чтобы их не выселили. К примеру, в квартиру прописывается родитель-пенсионер. В таком случае, выселение из служебного жилого помещения не произойдет.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fr_425048_v45xgpxjciuyor7bil7t

Понятие служебного фонда жилья и особенности выселения из него подробно описаны в жилищном законодательстве. Определенные существуют для лишения права проживания в квартире, они зависят от условий по предоставлению площади для размещения. В каких случаях прописку аннулировать невозможно, о судебном практике пойдет речь в этой статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Многие вопросы с вселением и лишением права на жилплощадь в служебном жилищном фонде связаны с непониманием статуса этой недвижимости.

Определенные различия между жильем в частной собственности, муниципальным и государственным фондом недвижимости отмечаются именно в отношении служебного жилья – то есть недвижимости с определенным статусом, прописанным в законе.

Регулируются такие отношения в профильных нормативных актах, в частности, в ФЗ о статусе военнослужащих.

Читайте так же:  Доля в квартире договор дарения

Дома и квартиры служебного назначения относятся к отдельному жилому фонду с определенным правовым положением.

На основании ст.92 ЖК РФ ему присущи следующие особенности:

  • обязательно отнесение к объектам муниципальной или государственной собственности с назначением органа, ответственного за перераспределение фонда;
  • выделение квартир в такой недвижимости по распоряжению определенных структурных подразделений власти;
  • предоставление жилплощади исключительно на основании договоров социального найма без выделения в частную собственность;
  • продажа таких помещений законом не предусмотрена.

Важно: Не могут относится к служебным коммунальные квартиры даже с выделенным, изолированными комнатами.

Вопросы распоряжения, прописки и выселения из частной собственности урегулированы в основном гражданским законодательством, при том что права на распоряжение жилищным фондом указаны исключительно в Жилищном кодексе РФ и правилах пользования жилыми помещениями. В них прописаны условия распоряжения недвижимостью, эксплуатации помещений.

Право на жилье закреплено в верховном законодательном акте России – Конституции. Лишить дома любого человека нельзя, если только условия для этого не прописаны в законодательстве. Это право защищается путем установления государством определенного механизма для предоставления и выселения.

Во-первых, для этого требуются веские основания, которым есть документарное подтверждение. Во-вторых, осуществляется процедура исключительно в судебном порядке и никак иначе, другие государственные органы не вправе распорядиться судьбой гражданина по своему усмотрению, они могут только ходатайствовать перед органами правосудия в лишении определенных прав граждан в связи с нарушением ими требований закона или наличии правовых оснований.

Для определения основания для выселения необходимо определиться с условиями по предоставлению жилого помещения в пользование.

К ним можно отнести на основании ст.93 ЖК РФ:

  • заключение трудового договора с властью определенного уровня – муниципальным органом власти, федеральными или региональными структурами;
  • наличие статуса сотрудника унитарных государственных или муниципальных органов;
  • заключение контракта на службу, в том числе военную, с органами местной власти или федерального уровня;
  • занятие руководящей должности в органах государственной власти РФ, ее субъектов.

Таким образом служебное жилье предоставляется не с целью улучшения условий проживания граждан, а в связи с определенными потребностями работодателя, к которому зачислен на работу сотрудник на временной основе.

Основанием для выделения служебного помещения является распоряжение собственника. Причиной этого может регистрация по месту жительства гражданина в другом регионе и отсутствие у него в районе выполнения трудовых обязательств жилья в порядке, предусмотренном ст.90 ЖК РФ.

Отношения сторон закрепляются в договоре найма без взимания платы.

Для тех, кто оформлял помещение до 01.03.2005, выписывался ордер. Таким образом, необходимо соблюдение письменной формы договора при предоставлении жилья. Запрещено на основании ст.100 ЖК РФ сдавать помещение в поднаем, это отличительная особенность такого вида договоров.

Поводами для расторжения контракта могут послужить:

  • окончание срока его действия;
  • заявление от нанимателя, в частности, в связи с приобретением собственных квадратных метров в собственность с лучшими характеристиками;
  • по инициативе владельца в связи с нарушением правил использования жилого фонда, причинения ему ущерба, противоправного поведения и др.;
  • в связи с досрочным расторжением трудового контракта;
  • по соглашению сторон.

При наличии воле обеих участников отношений – работодателя и нанимателя помещения, расторжение договора и выселение происходит без обращения в суд путем подписания дополнительного соглашения к договору.

В принудительном порядке лишение права на проживание в квартире происходит при наличии оснований, предусмотренных ст.83 ЖК РФ:

  • при неоплате коммунальных услуг сроком в 6 месяцев при непрерывном исполнении обязательств жильцом, то есть если в течение этого срока проводились небольшие платежи выселение по этому основанию невозможно;
  • при использовании помещения не с жилищной целью – для коммерческого использования, размещения магазина, офиса, склада, иного объекта предпринимательской деятельности;
  • при нарушении общественного порядка на регулярной основе, нанесения вреда жизни и здоровью других проживающих в квартире граждан, соседей.

Про принудительное выселение должника из жилого помещения читайте здесь.

Служебное помещение предоставляется на определенных срок в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей. Соответственно, расторжение договора или прекращение прав наемного рабочего влечет изъятие помещения с выселением граждан и их семей.

Их права такими действиями со стороны властей и унитарных предприятий – работодателей не нарушаются, поскольку эти условия использования помещения установлены законом.

Уведомление о необходимости покинуть помещение отправляется ответственному квартиросъемщику за определенный срок, выделенный на организационные мероприятия по оставлению помещения. Если этого не происходит распорядитель недвижимости обращается в суд с иском о совершении указанных действий в принудительном порядке.

В случае принятия положительного решения прописанным гражданам предоставляется срок в 5 дней для добровольного оставления помещения. Если этого не происходит, выписывается исполнительный лист, который предоставляется в Службу судебных приставов для реализации законного решения.

Они действуют на основании постановления, подписанного начальником регионального управления, с применением силовых методов с обязательным присутствием двух понятых и описью вещей, принадлежащих выселяемым гражданам.

Читайте так же:  Процедура временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в россии

Определенные категории граждан не подлежат выселению из служебных помещений в силу закона.

Ограничения распространяются в отношении следующих слоев населения:

  • родственники служащих военных ведомств, силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • пенсионеры по возрасту;
  • семьи погибшего работника, которому выделена квартира в силу заключения трудового договора;
  • инвалиды, получившие увечье, находясь на службе.

На практике зачастую возникает вопрос, можно ли выселить из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком.

Не могут выселяться также в обычном порядке:

  • участники ВОВ;
  • родственники пропавших без вести во время военный действий при существовании государства СССР;
  • сотрудники, проработавшие на предприятии более 10 лет на постоянной основе;
  • граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия;
  • сотрудники, ушедшие с занимаемой должности, в связи с занятием которой предоставлялось жилье, но оставшиеся на службе в этом же предприятии.

Выселение из служебной квартиры без предоставления другого жилья характерно для решений судебных инстанций. Требование по переселению в квартиру с такими же характеристиками по завершению действия трудового контракта не предусмотрено как жилищным законодательством, так и зачастую соглашениями сторон.

Видео (кликните для воспроизведения).

На практике встречается право на лишение жилплощади в связи с прекращением отношений с ответственным квартиросъемщиком, в частности, при прекращении семейных отношений между супругами.

При разводе бывшая супруга или муж лишаются права на использование жилой площади и обязаны ее покинуть в ближайший срок.

Смена места проживания предполагается при смене собственника помещения, когда унитарное предприятие, к примеру, находится в процедуре банкротства и его жилищный фонд арестован, при том сотрудники оформляются на работу к другому работодателю. В этом случае заключается новый контракт на социальный наем жилплощади.

Исключение составляют случаи, когда граждане получили служебное жилье до начала действия современного законодательства – Жилищного кодекса РФ. Если на основании ранее принятых нормативных актов они вселялись как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то даже при прекращении контракта с работодателем их права не изменяются.

В ином случае государство или муниципалитет обязаны предоставить им другого жилье также на условии социального найма.

При выселении за неоплату коммунальных услуг или противоправные деяния судом обязательно оцениваются такие факторы, как:

  • материальное положение работника и членов его семьи;
  • возраст;
  • наличие физических недостатков, трудоспособности, группы инвалидности;
  • нахождение в состоянии длительной болезни;
  • увольнение при сложной финансовой ситуации;
  • отсутствие другого места для постоянного проживания;
  • просрочки при выплате заработной платы, пособий, пенсии и др.

В случае выселения при нарушении требований закона или контракта принимается во внимание факт умысла гражданина на совершение определенных действий, его вины и возможности повлиять на обстоятельства, ведущие, к примеру, к невыплате долга или другим неблагоприятным факторам.

Невозможно выселить граждан из служебного помещения, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, поставлены официально в таком качестве на учет в государственных органах. На основании ст.13 ФЗ о введении в действии Жилищного кодекса, лишать их жилплощади без заключения другого контракта на социальный наем помещения запрещено.

При подаче заявления иск передается в суд по месту нахождения объекта недвижимости заинтересованным лицом. При нарушении прав других граждан, в частности, соседей, они выступают истцами. При задержках выплаты коммунальных услуг обслуживающие организации.

На практике срок действия трудового контракта и выделения помещения в пользование составляет в среднем 3-5 лет. По истечение этого срока граждане обязаны покинуть жилье не дожидаясь решения суда, если у них нет причин на оставление в этой квартире.

Можно ли выселить из общежития с несовершеннолетним ребенком, узнайте тут.

С судебной практикой по выселению из муниципальной квартиры ознакомьтесь здесь.

Выселение из служебного жилья Министерства обороны

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fvyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-ministerstva-oborony-3

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-dark%2Fminus

Не секрет, что у многих военнослужащих невысокая заработная плата. Но существует ряд льгот, которые делают работу в армии привлекательной. К таким льготам относится и предоставление служебного жилья. Недавно участились случаи, которые связаны с незаконным выселением военных из служебных квартир или комнат.

По некоторым данным, военные в ряде гарнизонов, стали получать уведомления, в которых им предлагалось добровольно покинуть жильё. Данный факт позволяет предположить, что есть какое-то распоряжение свыше. Попробуем разобраться, что может стать причиной для выселения из служебной квартиры.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fknopka-2

В период военной службы или трудовому персоналу министерства обороны при необходимости предоставляется служебная комната в общежитии или квартира и заключается договор найма.

При увольнении со службы военнослужащий обязан покинуть предоставленное жилье. Если бывший сотрудник министерства обороны отказывается покинуть служебное жилье, то он и его семья подлежат выселению по решению суда.

Если в период службы военный был признан нуждающимся в получении жилья, то после своего увольнения он может остаться в служебной квартире до получения иного жилья при выполнении ряда условий:

  1. Если на момент увольнения у него нет другого жилья.
  2. Если после увольнения военнослужащий остался в списках очередников воинской части, стоящих на получение жилья.
Читайте так же:  Способы узнать через интернет, одобрили ли выдачу ипотеки в сбербанке

Если наймодатель требует выписаться и покинуть служебную квартиру или комнату, то признать его действия законными, может только суд.

На основании ст. 83 ЖК РФ существуют следующие основания для прекращения договора найма служебного жилья:

  • несвоевременная оплата ЖКУ за квартиру в течение 6 месяцев, без уважительных на то причин;
  • если жилье используется не по назначению;
  • при регулярном нарушении прав третьих лиц (соседей);
  • длительное отсутствие нанимателя в квартире (переезд в другую квартиру), без предварительного письменного уведомления собственника жилья;
  • смерть нанимателя;
  • порча жилого служебного помещения;
  • если произведена незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК).

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fvyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-ministerstva-oborony-2-300x200

Выселение из служебного жилого помещения — судебная практика

Согласно ст. 103 ЖК выселение из служебного жилья военнослужащих может быть осуществлено, если военнослужащие:

  • работали по срочному договору;
  • уволились по собственному желанию;
  • были сокращены;
  • допустили нарушение закона;
  • были уволены из-за нарушения трудовой дисциплины;
  • работали временно;
  • военнослужащие, которые уволились не по состоянию здоровья и прослужившие менее 20 лет.

При завершении трудовых отношений военнослужащий обязан покинуть жилье, в котором он проживает, по первому требованию наймодателя.

Законодатель предусмотрел гарантии для военнослужащих, проживающих в служебном жилье. Не подлежат выселению военнослужащие, которые были заселены в квартиру или комнату до вступления в силу ЖК РФ, и проживающие по договору соцнайма или получившими право состоять на этом учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 108 ЖК РСФСР выселение из жилого помещения военнослужащих не применяется для лиц, уволенных по сокращению численности сотрудников или в связи с ликвидацией организации.

Согласно новому ЖК РФ сокращение военнослужащего служит основанием для его выселения из служебной комнаты или квартиры.

Могут ли выселить ветерана боевых действий из служебной квартиры?

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fveteran_boevyh_1-300x223

Семьи ветеранов боевых действий часто задают вопрос. «Могут ли военнослужащего выселить из служебного жилья?»

Выселению из служебной комнаты или квартиры подлежат военнослужащие, которые получили инвалидность I или II группы в результате травм, полученных на военной службе или из-за болезни, возникшей при выполнении своего служебного долга.

Выселение из служебной квартиры ребенка военнослужащего

По закону нельзя выселить из служебного жилого помещения:

  1. Детей-сирот.
  2. Детей, неимеющих родителей, которые погибли при выполнении военного долга.

Выселение этих категорий граждан не допускается, если у них нет другого жилья.

Если семья военнослужащих имеет несовершеннолетнего ребенка, то это не является основанием для предотвращения выселения. Но органы опеки могут потребовать, чтобы суд предоставил отсрочку такой семье, для поиска подходящего жилого помещения.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FVyselenie_rodstvennikov_voennosluzhaschego_1-300x180

Из служебного жилья нельзя выселить:
  1. Семьи военнослужащего, который умер (погиб).
  2. Семьи, живущие в общежитии. Если военнослужащий погиб (умер) или пропал без вести, выполняя свой служебный долг перед родиной.
  3. Лиц пенсионного возраста, которые находятся на пенсии по старости.
  4. Детей, у которых нет родителей.
  5. Семью военнослужащего, живущих в квартирах или комнатах, которые сейчас находятся на балансе местных органов власти, а ранее была госсобственностью. При этом военнослужащий должен отработать не менее 10 лет.

В ряде гарнизонов не хватает служебного жилья и их руководство озабочено вопросом. «Как выселить бывшую жену военнослужащего из служебной квартиры?»

Если бывшая супруга живет в квартире, которая была ей получена до 01.03.2005 г. и нуждается в улучшении своих жилищных условий или состоит в очереди на квартиру, то выселить ее не получится.

Исковое заявление о выселении из жилого служебного помещения

Собственник жилья может подать исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения, если на, то есть основания. К принудительному лишению жилья собственник помещения прибегает, если решить ситуацию мирным путем не удалось. Этот процесс является нежелательной процедурой, так как влечет временные и денежные затраты.

В ст. 131 и 132 ГПК РФ отражены стандарты составления исковых заявлений. Если иск составлен неправильно, то это может стать причиной для отказа в его рассмотрении.

Иск должен состоять из трех частей:

  1. Содержательная часть – содержит информацию об участниках процесса и реквизиты суда.
  2. Претензионная часть – отражает суть возникшей ситуации и проведенные с ответчиком переговоры.
  3. Законодательная часть – содержит ссылку на статью закона, которая, по мнению истца, была нарушена. Можно указать случаи судебной практике, не забыв сослаться на номер судебного дела.

Существуют определенные правила подачи искового заявления:

  • подавать иск следует в канцелярию суда;
  • истцу предоставляется копия иска, с отметкой о принятии его к рассмотрению или уведомление;
  • обозначается примерный срок судебного разбирательства.

Перед подачей заявления убедитесь, что иск составлен правильно и приложены ли все документы, так как работники канцелярии, не осуществляют проверку поступившей документации.

Читайте так же:  Куда пожаловаться на тсж и образцы заявлений

Законодателем четко обозначены сроки рассмотрения иска:

Иск о выселении обязан содержать ходатайство о снятии ответчика с регистрационного учета. Этим вопросом будут заниматься судебные приставы. Они отправляют уведомление в УФМС и ответчика выписывают из занимаемого жилья.Если районный суд затягивает рассмотрение вашего дела, то подается жалоба в Верховный Суд.

Собственник служебного помещения может снять жильцов с регистрации, не обращаясь в суд, но их действия ограничены рядом условий.

Условия снятия человека, проживающего в служебном жилом помещении с регистрации в ФМС.

Во всех остальных случаях УФМС затребует от владельца жилья судебного решения.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FVyselenie_rodstvennikov_voennosluzhaschego_2-300x208

Инициировать судебный иск о выселении имеет право:
  • собственник помещения;
  • граждане, претендующие на эту жилплощадь;
  • соседи, которые живут с этим недобросовестным ответчиком.

Если вы являетесь ответчиком такого судебного процесса, то можете выбрать следующую линию защиты:

  1. Затянуть срок досудебных споров. Если период исковой давности превышает три года, дело не может быть рассмотрено в суде.
  2. Оспорить причины выселения из служебного жилья.

Собственник служебной комнаты (квартиры), чтобы добиться выселения жильцов, может подвергнуть сомнению статус жилья. Для этого следует настаивать на том, что комната (квартира) не является служебным помещением жилого типа. Или можно настаивать на пересмотре сроков исковой давности, прося суд учесть, что жилище, в которых живет ответчик, не отнесено к жилищному фонду.

Споры, которые затрагивают служебное жилье и выселение из него военных, являются сложными случаями судебной практики.

В соответствии со ст. 103 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ выселение военных из предоставленного им жилья недопустимо без переселения их в иное помещения жилого типа, если эти граждане состоят на учете как нуждающиеся в комнате или квартире, а также:

  1. Граждане, которым была присвоена инвалидность I или II категории из-за травм, приобретенных при исполнении должностных обязанностей.
  2. Лица, достигшие пенсионного возраста.
  3. Членов семьи военного, который исчез (пропал без вести), умер (погиб) при исполнении должностных обязательств.
  4. Лица, получившие инвалидность I или II групп по вине своего работодателя.

Если военный был вселен в должностную квартиру до принятия нового ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (до 01.03.2005 г.) и занесен в перечень очередников на улучшение своих жилищных условий, его не могут выселить из квартиры, не предоставив ему другое жилье. А кроме того, выселение недопустимо, в том случае, если у военного отсутствует иное жилище (он не занесен в список очередников), но входит в следующую группу.

  1. Военные, ставшие инвалидами и получившие ранение, увечье или контузию при исполнении должностных обязательств.
  2. Недееспособные граждане, ставшие инвалидами по причине болезни, связанной с участием в боевых действиях.
  3. Участники ВОВ.
  4. Граждане, не относящиеся к военным, но состоящие в трудовых взаимоотношениях с учреждением, которое им дало жилье.
  5. Одинокие люди, которые живут совместно с несовершеннолетними, их переселение допустимо, если новое жилье не уступает по своим техническим характеристикам старому.
  6. Семьи военных.
  7. Граждане, отработавшие в учреждении, которое выделило им служебное жилье, не менее 10 лет.

Полный перечень граждан, которые не могут быть выселены, можно посмотреть в ст. 108 ЖК РСФСР.

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fvyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-ministerstva-oborony

Как выселить из муниципальной квартиры жильца?

Если вас пытаются выселить из служебной квартиры, стоит обратиться к адвокату, чтобы он помог вам отстоять проживание в служебной квартире.

Если обратиться к адвокату невозможно, то воспользуйтесь следующими советами:

  1. Обратите внимание на срок исковой давности. Если военнослужащий утратил права пользоваться служебным жильем при увольнении, и с этого момента прошло три года, то период для подачи иска истек.
  2. Если у вас на 01.02005 г. было одно из условий, указанное в ст. 108 ЖК РСФСР, не позволяющее осуществить ваше выселение из служебного жилья, то об этом стоит заявить в суде. Следует написать письменное возражение на иск.
  3. Настаивайте на уточнении статуса жилья и предъявления доказательств, что оно является служебным.

Если возникают вопросы по теме данной статьи или требуется бесплатная помощь специалиста нашего центра, пишите комментарий либо обращайтесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также вы всегда можете позвонить нам по телефонам указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего “Правового Центра”

Основания, процедура выселения из служебного жилья
Оцените статью
Изображение - Основания, процедура выселения из служебного жилья serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here