Отличие дома от коттеджа

Описание страницы: отличие дома от коттеджа | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Изображение - Отличие дома от коттеджа IMG_20160922_121211-360x269

Для многих людей нет разницы между такими понятиями как «частный дом» и «коттедж». На первый взгляд, эти слова могут показаться синонимами, но на самом деле, между ними имеются различия. Давайте разберемся в данном вопросе и выясним, чем же отличается коттедж от жилого дома.

Вполне вероятно, приобретенные знания когда-то пригодятся вам, позволив сэкономить деньги, ведь занимаясь строительством нового дома, крайне важно продумать каждую мелочь, которых, кстати говоря, будет целое множество.

Поразмыслив и определившись с ключевыми деталями и важными моментами, в итоге, можно сделать обоснованный вывод, что выгодней приобретать/строить коттедж или же, все-таки, дом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В начале, нужно разобраться с самими понятиями, так как только так можно определить первоочередное отличие таких объектов недвижимости, как коттедж и дом.

Дом является обобщенным понятием для разного вида построек жилого и нежилого типа. Он относится к синонимам усадьбы, особняка, поместья. К самой распространенной группе зданий подобного типа относят загородный дом.

Изображение - Отличие дома от коттеджа 20-150x150

Дуплекс: что это такое?

Что такое таунхаус, читайте тут.

Данный термин подразумевает небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации, размещенную в поселке или обособлено от иных жилых строений. Возводят загородные дома, применяя различные материалы: из дерева, кирпича, бетонных блоков и других не менее популярных элементов, используемых в строительстве.

Коттедж, в свою очередь, является жилым домом на один или два этажа (в этом случае, второй этаж может быть мансардным). У стандартного типа есть лишь 2 комнаты – задняя и передняя, и создан он с целью проживания в нем небольшой семьи.

Часто коттеджи размещают в поселках, крайне редко их возводят в городской черте. В классическом виде, этот объект недвижимости (двухэтажный образец), располагает верхней спальней, первый же этаж состоит из кухни и гостиной.

Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» – это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Для его возведения используются различные материалы, преимущественно кирпич, но также, с выгодой в экономическом плане, применяется и газобетон. Как видно, указанные понятия имеют схожесть. Чтобы увидеть разницу более отчетливо, следует провести их сравнительный анализ.

Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа:

  • По площади. Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более 1.000 кв. метров);

Изображение - Отличие дома от коттеджа %D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%9C%D0%9E-%D0%AE%D0%A0%D0%98%D0%A1%D0%A2-4

  • По целевому назначению. Коттеджем, исходя из международной терминологии, является строение, цель создания которого – использование в качестве объекта аренды (по английским традициям). Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами;
  • По коммуникациям. Дом может не предусматривать линии коммуникационного обеспечения, чего нельзя сказать о коттедже, в котором коммуникации, с подведением их к общей системе, обязательны. Здесь говорится о воде, газе, электричестве и водоотведении (канализации);
  • По расположению в непосредственной близости иных строений. Стандартный вариант коттеджа должен быть размещен среди прочих схожих строений. Загородный же тип дома, наоборот, необязательно должен иметь сходство с располагаемыми рядом строениями и, вообще, может располагаться обособленно от них, на расстоянии;
  • По благоустройству территории. Коттедж отличается от дома обустроенным участком земли, где очень редко можно увидеть сад или огород, при здании должен быть только небольших размеров палисадник. Собственников частных домов подобные правила не касаются.

При создании отдельного проекта недвижимости, чаще всего, используют понятие дома, особенно если речь идет о сборе коробки для строения. По любому признаку, такая конструкция может называться только домом.

А переоборудовать данную конструкцию в коттедж владелец может, сделав большими габариты строения, и обеспечив жилье коммуникациями.

Современное строительство не обозначает каких-либо определенных различий между загородным домом и коттеджем. Те же, кто желает понять отличие коттеджа от загородного строения, должны сравнивать форму недвижимости, брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве. По этим признакам будет проще определиться с имеющимся типом постройки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Чем отличается дом от коттеджа: технические и юридические различия

Частный дом и коттедж — разные понятия. Однако не все это понимают, а некоторые, считают их синонимами. Разница между домом и коттеджем существенна, как с юридической, так и технической точки зрения. Мы поможем вам понять, чем отличаются эти термины.

Читайте так же:  Восстановление свидетельства о собственности на квартиру

Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.

Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.

Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!

Изображение - Отличие дома от коттеджа dom-i-kottedzh-v-chem-raznitsa-300x200

К ним относятся небольшие, частные, жилые дома. Классические дачные домики имеют от одного до двух этажей и, чаще всего, состоят из двух комнат: передней и задней.

Существуют и “Российские” варианты этого вида домов. Они отличаются от английских большим количеством комнат.

Коттеджи строят в деревнях, и редко, в городской черте. Предполагается, что там будет проживать семья. На первом этаже находится кухня и гостевые комнаты. На втором, располагается спальня. В качестве материалов, для возведения коттеджей, используют кирпич или газобетон, но уместны и другие варианты.

Дом и коттедж — в чем различия данных объектов недвижимости

Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.

Основные отличия в следующем:

  • Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
  • У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
  • При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.

В техническом плане отличия таковы:

  • Максимальная площадь дома — 100 кв. метров, а коттеджа от 100 — до 500 кв. метров.
  • Дом может не обладать всеми коммуникациями. Коттедж, наоборот, должен иметь проведенные линии обеспечения.
  • Дом может располагаться где угодно и не должен быть похожим на соседние здания. Коттедж строят среди подобных ему сооружений.
  • У дачного домика обязательно должен быть садовый участок. Владельцы частных домов вправе обустраивать свою территорию, как хотят.

Существует заблуждение, что коттеджи отличаются от домов только декором. Это неверно. Сейчас везде встречаются строения с дорогим, красивым декором.

Когда разрабатывается проект недвижимости, его называют домом. Особенно, если это будет строение для жилья.

Его можно переделать в дачный домик, увеличив габариты и проведя недостающие коммуникации. В строительстве нет четкого различия между загородным домом и коттеджем. Чтобы их различать, нужно опираться на параметры строения: сколько комнат, площадь, материал, расположение.

Недавно в России появился еще один вид жилья — таунхаус. Под этим понятием подразумевается несколько строений, объединенных боковыми стенами. У каждого из домов есть вход и выход, свой гараж, а также участок земли. Планировка таунхаусов схожа с дачными домиками. На первых этажах у них находятся кухня и гостиная, а выше — комнаты для сна. На каждом этаже присутствует уборная. Таунхаус отличается от коттеджа структурой. Первый состоит из нескольких небольших зданий, а последний является отдельной постройкой.

Надеемся, теперь вы можете отличить дом от коттеджа. Последний отличается от загородного дома размерами. Для него нужен большой земельный участок. Дом же — это строение попроще, и в нем не обязательно должны быть коммуникации. Его можно расположить везде, а дачные домики — только среди таких же строений.

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Изображение - Отличие дома от коттеджа 17

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Изображение - Отличие дома от коттеджа 18

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

Читайте так же:  Порядок погашения материнским капиталом ипотеки в сбербанке

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

  1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
  2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
  3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
  4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
  5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Изображение - Отличие дома от коттеджа 19

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации. Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Для большинства между домом и коттеджем нет особой разницы. Мы часто путаем эти два понятия, хотя с формальной точки зрения между ними есть ряд значительных отличий. Разберемся, чем они отличаются, каковые определения коттеджа и дома, и почему так важно не путать их.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

Потребители зачастую думают, что это слова-синонимы. На первый взгляд кажется, что дом и коттедж — равноценные жилые постройки.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Давайте разберёмся, так ли это на самом деле.

В первую очередь – это относительно небольшая постройка. Как правило, дома строятся одноэтажными и малогабаритными из самых различных материалов – начиная от кирпича и заканчивая деревом.

В категорию домов входят такие сооружения, как усадьбы, дачи, садовые домики и другое. Дома предназначены для личного пользования и состоят из 2-3 комнат.

Изображение - Отличие дома от коттеджа iaqqvvhm3-e1534257764279

Первые строения такого типа появились в нашей стране 30 лет назад. Это обязательно жилая постройка. Она может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. В большинстве случаев строятся в поселках и деревнях, в черте города очень редко.

Предназначены они для проживания семьи, и обязательно должны быть сразу снабжены всеми необходимыми коммуникациями – сантехническое оборудование, электричество, свет.

Строения содержат в себе 4-5 комнат, а также дополнительные элементы – баню, бассейн, мангальную зону. Обязательно наличие нескольких санузлов.

Крышу переделывают под лоджию или еще одну комнату. При строительстве преимущественно используются камень и бетон.

По внешним характеристикам отличить эти два строения вполне возможно. Дом выглядит «попроще». Хозяева далеко не всегда занимаются облагораживанием придомовой территории и разбивают вокруг дома сад. Коттедж выглядит гораздо презентабельнее. Зачастую владельцы не скупятся на оплату услуг дизайнеров и садоводов.

Изображение - Отличие дома от коттеджа ilo29trtv-e1534257743868

Дом – это малогабаритное строение. 1-3 комнаты и кухня – вот и все, что там есть. Долгое время их строили из дерева. Внешний вид не имеет большого значения, минимум отделки и самые простые строительные материалы.

Иногда к дому прилегает гараж. Придомовая территория предназначена для земледелия, облагораживается редко. В стране еще сохранилось много домов «деревенского типа» – с условиями на улице, без воды.

Огораживается дом забором – деревянным или металлическим.

Коттедж не может быть меньше 250 кв.м. Это большое, чаще двухэтажное строение, с высокими лестницами и большими окнами. Обязательная составляющая – приусадебный участок.

Услуги ландшафтного дизайнера тут как раз кстати – владельцы коттеджей создают на своих участках настоящие произведения искусства. Фонтанчики, статуи и клумбы – все это неотъемлемая их часть.

Читайте так же:  Какие документы нужны для прописки в любом городе рф, в квартире или другом помещении

На первом этаже располагаются места общего пользования – гостиная, кухня, библиотека. На втором – спальни и ванные комнаты. Иногда рядом находится теннисный корт или волейбольное поле.

По каким параметрам можно отличить дом от коттеджа

Обобщим вышеизложенные данные и систематизируем их.

Чем отличается дом от коттеджа:

  1. Коттеджи в большинстве случаев относятся к жилым домам дачного типа. В них нередко проживают только в тёплый сезон.
  2. Площадь коттеджа – это 100-200 кв.м, в то время как площадь дома – всего 80-100 кв.м.
  3. Коттедж требует больших финансовых вложений как на облагораживание самого помещения, так и на приусадебную территорию. Зачастую в них есть свои бассейны под открытым небом и дополнительные постройки – тренажерный зал, игровая комната и т.д. Часто на территории есть гостевые домики – уютные аккуратные постройки для размещения гостей.
  4. В доме может не быть сантехнических коммуникаций, в то время как в коттедже должно быть как минимум два санузла.
  5. Дома строятся как в центре города, так и за его пределами. В то время как коттеджи располагаются в специальных загородных поселках и резиденциях.

Когда разговор заходит о создании объекта недвижимости,чаще его называют именно домом. Но из дома всегда можно сделать коттедж – увеличив площадь постройки и облагородив территорию. На профессиональном уровне различие между этими двумя понятиями существенное, однако отличить одно от другого не всегда просто.

Самые главные критерии – площадь постройки и внешний вид. Если вы видите большое двухэтажное здание с красивым фасадом – это коттедж. Если же перед вами одноэтажная постройка, уютная, но небольшая по площади, то это дом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Дом по общему определению словарей — это жилое или нежилое строение, в котором могут проживать люди или находиться предприятие, организация, учреждение. Кроме дома как объекта недвижимости, существует также иное социальное определение дома как места нахождения семьи или близких. Дом может быть:

  • многоэтажным (МКД);
  • индивидуальным жилым (ИЖД);
  • блокированной жилой застройкой (танхаусом);
  • коттеджем, усадьбой, виллой, особняком, дачей и т. д.

Для семьи с достатком, желающей проживать в частном доме, в городской черте либо за городом, одним из предпочтительных доступным вариантом является коттедж. В статье рассмотрим:

  • что такое коттедж;
  • чем отличается он от частного дома;
  • чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки.

Изображение - Отличие дома от коттеджа blobid1553894262374

Чем отличается дом от коттеджа: частный загородный дом, танхаус

Вначале определимся, что такое частный жилой дом. Строгих критериев, определяющих частное жилое строение, нет. Это может быть простой одноэтажный дом с удобствами во дворе (колодец, уличный туалет), печным отоплением и привозным газом. Также частным домом является дорогое капитальное строение до трёх этажей, с подведенными коммуникациями и комфортными условиями проживания.

Поэтому сказать однозначно, что коттеджное строение лучше и комфортней частного дома, нельзя. Коттеджем в России может быть как и скромный дом, так и роскошная вилла. Чтобы убедиться, в этом заглянем в историю.

Происхождение коттеджей, сравнение английского и русского коттеджа

Слово коттедж имеет английские корни (происходит от cottage). Однако значение его в английском и русском языках абсолютно разные.

  • Классический коттедж в Англии — это недорогой, но ухоженный сельский дом, в котором проживают представители среднего класса, например, фермеры (постоянно либо снимают его в аренду). Английский К. обычно строится из красного кирпича или природного камня. Стены дома могут быть также обработаны штукатуркой. Имеет характерную покатую крышу. Дымоходы, обрамление стен вьющимися растениями — непременные атрибуты коттеджей в английском стиле.
  • Строительство коттеджей в СССР началось сразу же после революции: дома возводились в рабочих поселках. В 70- года началось строительство первых блочных домов для колхозников, которые почему-то назывались коттеджами.
  • В 90-е годы образовался перегиб в другую сторону: коттеджами стали называть настоящие кирпичные замки, который явно переплюнули английский дома. Интересно то, что все эти замки возводились как дачи на 600 кв. м земли, что в аккурат соответствовало налоговому вычету. Получалось, что владельцы замков как «скромные дачники» даже не платили земельный налог. В настоящее время упразднены дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) и ужесточились требования к дачным жилым домам.

Изображение - Отличие дома от коттеджа imagetools0

Сегодня российский коттедж — благоустроенный частный дом, высотой до 3-х этажей, расположенный в городе, на его окраине, либо в загородной зоне. Типична коттеджная постройка с мансардным этажом и двумя отдельными выходами.

  • Считается элементом роскоши, хотя по шкале престижности и цен уступает остальным частным дорогими домам — особнякам, усадьбам, виллам и пр.
  • Самые распространенные материалы стен — газобетонные плиты и древесина.
  • На первом этаже располагаются гостиная, кухонное помещение и санузел. В некоторых случаях дополнительно может быть гараж. На втором этаже обычно находится спальня.
  • У строения могут быть мансардный этаж, чердачные помещения, террасы, балконы, веранды, лоджии и т. д.
  • В коттеджах французского стиля прованс может быть много пристроек, флигелей. Обязательно есть подвальный винный погреб. Имеются слуховые окна на черепичной крыше. Стены из кирпича или известняка. Наружная отделка: декоративная штукатурка сероватых, бежевых, голубых или белых тонов; бут, сланец.
  • Коттеджи в испанском стиле имеют черепичные крыши, башни, витражные мозаичные окна, лестничные балюстрады, колонны, металлические кованые детали и т. д.
  • Всё большую популярность набирают эко-коттеджи, использующие природные материалы и природные источники энергии.
Читайте так же:  Какие документы нужны для покупки квартиры перечень для разных ситуаций, оформление

Большинство российских коттеджных строений построено всё ж в английском стиле (но без дымохода, так большинство домов оборудованы паровыми или газовыми котельными).

Неуместно сравнивать несравнимое: например, шикарный коттедж и скромный домик в деревне. Поэтому сравним коттедж с загородным благоустроенным домом.

Изображение - Отличие дома от коттеджа blobid1553894765922

Итак, роднит коттеджный и загородный дом высокий уровень комфорта и наличие приусадебного участка. Еще оба строения могут иметь до 3 этажей и стоят недешево.

  • Площадь приусадебного участка может отличаться:
    • у городского коттеджа, в коттеджных поселках она обычно меньше, чем в загородном доме;
    • у загородного К. — такая же или больше.
  • Есть также различия в ограничении площади коттеджа и индивидуального жилого дома:
    • площадь ИЖД может достигать 300 кв. м (если у дома имеется подвал, второй и/или мансарда);
    • общая же площадь коттеджа — от 100 до 500 кв. м. (строение имеющие более 500 кв. м. уже относятся к усадьбам).
  • Частный загородный дом используется в основном для постоянного проживания. Коттеджи-замки, построенные некогда на дачных участках, многие владельцы по-старинке продолжают использовать как дачи.

Таким образом загородный дом — это заметно отличающееся от коттеджа строение.

Чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки (танхауса)

Танхаус — всего навсего красивое название. А на деле он может представлять из себя унылый ряд домов, объединенных в блоки. Стены домов имеют общую смежную стену. Несмотря на то, что этажность танхауса может доходить до 3, они существенно отличаются от коттеджей:

  • В первую очередь таунхаус нельзя отнести к частному домовладению. Даже если он состоит из двух спаренных домов, в котором могут проживать две семьи. (Как известно, от двух квартир начинается многоквартирный дом). Коттедж предназначен исключительно для проживания одной семьи.
  • Но в правовом отношении каждый дом блока представляет собой индивидуальный объект который регистрируется в государственном кадастре. Получается, что дома, составляющие таунхаус, с юридической точки зрения всё же частные строения.
  • Еще одна существенная разница — более низкое качество строения. Наличие всех необходимых коммуникаций не является обязательным требованием в таких домах. Поэтому уровень комфортности в них может оставляет желать лучшего.
  • Бьет в в глаза также различие стиля дизайна (а вернее порой полное отсутствие его в таунхаусе): в блочной жилой застройке мало элементов архитектуры и всяких милых мелочей, которые имеет коттедж.

Впрочем современные благоустроенные танхаусы напоминают несколько соединенных между собой коттеджей.

Изображение - Отличие дома от коттеджа blobid1553895134893

Из-за популярности коттеджей в России построены коттеджные посёлки из однотипных домов, нередко соединенных общей коммуникационной системой (например, газопроводом, водопроводом, канализационной системой). Удобно в поселках также наличие объектов социальной инфраструктуры: магазинов, аптек, больниц, школ. Привлекательна в таком доме цена: типовой проект, общая система коммуникации снижает стоимость строения. Строительство коттеджа вместе с земельным участком может обойтись в пределах 4 млн руб.

Однако и роскошные коттеджные посёлки никуда не исчезли. Цены в них намного дороже и в среднем начинаются от 13 млн руб. На стоимость строения большое влияние оказывает наличие знаменитостей по соседству. Притчей во языцех стали знаменитые коттеджи Рублёвки.

Таким образом вопрос, чем отличается дом от коттеджа, должен ставиться с уточнением: с каким домом происходит сравнение. Дом может быть намного круче и дороже среднего типового коттеджа. В то же время нестандартный российский коттедж может заткнуть за пояс шикарную английскую виллу.

Для того чтобы лучше понимать, почему столь неразличимые для простого обывателя понятия на самом деле имеют разное значение, следует вспомнить, что они собой представляют. Так, например, частный дом это обобщённое понятие для множества капитальных построек, которые могут быть как жилыми, так и нежилыми. Это могут быть особняки, усадьбы, поместья, дачи, загородные жилые дома. Изображение - Отличие дома от коттеджа zvnfu95r7b-e1486505315964-300x225

По сути, дом – это небольшая постройка, в которую не обязательно проводить коммуникационные системы. Построен такой объект может быть за городом или в его черте, но обособлено от прочего жилья.

Коттедж представляет собой жилое здание, в котором может быть несколько этажей (обычно два). Он предназначается для проживания одной семьи и обычно имеет только две комнаты. Чаще всего строят такую недвижимость за пределами города, в посёлке.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Рассматривая вопрос, чем отличается дом от коттеджа, следует в первую очередь выделить такие пункты:

  • Площадь недвижимого объекта – частный дом обычно содержит в себе до ста метров квадратных, а коттедж от ста до пятисот. При этом, если здание значительно превышает эти показатели, например, тысяча метров квадратных и более, это уже не коттедж, а усадьба.
  • Изображение - Отличие дома от коттеджа karkasnyiy-dom-e1476523154145-300x200Целевое назначение – коттедж предназначен для проживания и очень часто становится объектом аренды, а дом может быть не жилым и чаще предназначен для использования непосредственно собственником, хотя наём или аренда не запрещены.
  • Системы коммуникации – для дома они не обязательны, а для коттеджа наоборот обязательный пункт (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение, газ).
  • Расположение – дом можно построить независимо от того, какие объекты построены на соседних участках и есть ли они вообще. Коттеджи обычно возводятся рядом с такими же строениями и образуют в совокупности посёлки.
  • Благоустройство придомового участка – для частных домов никаких правил нет. Территория может не использоваться, а может иметь хозяйственные пристройки, сад, огород или парники. Участки коттеджей обустраиваются часто как палисадники и носят больше декоративную функцию.
Читайте так же:  Образование земельных участков

При создании отдельного проекта недвижимого объекта такое определение, как дом используется в том случае, если речь касается сбора конструкции в виде коробки. Независимо от признаков, такая конструкция всегда именуется домом. Однако она может быть переоборудована собственником в коттедж, если ее габариты будут значительно больше, а само здание будет обеспечено коммуникационными системами.

Изображение - Отличие дома от коттеджа xplanirovka-doma-8-na-8-dvuhehtazhny-2-300x228.jpg.pagespeed.ic_.zW_lzsxJDi-e1486505614313-300x212

В современном строительстве нет чётких обозначений, которые делали бы различия между домами и коттеджами на профессиональном уровне. Поэтому для того чтобы понять, чем отличается дом от коттеджа в действительности, в частности на этапе планирования, следует взять во внимание габариты объекта, количество комнат и этажей, а также материал для строительства здания. Эти признаки помогут быстрее определить, с чем придётся иметь дело. От этого зависит множество нюансов.

Кроме того, следует учитывать и то, что существует множество вариаций коттеджа. Несмотря на то, что само понятие пришло в Россию из-за границы, помимо английского стандартного варианта имеется ещё и русский. При этом в русском варианте площадь больше, как и количества комнат. Что касается материалов, здесь используется кирпич либо более экономичный газобетон.

Поскольку для многих граждан более привычно такое определение, как частный дом, независимо от того, о чём в действительности идёт речь, следует более подробно рассмотреть такой термин, как коттедж. Его основной особенностью можно назвать внешнюю отделку из натуральных материалов, к примеру, камня или древесины. Даже притом, что располагается такая недвижимость обычно не в пределах города, найти её можно и в нем, запрета для этого нет.

Изображение - Отличие дома от коттеджа Geraldine-Street-Cottesloe-14-300x200

Большинство владельцев предпочитают, чтобы под внешней отделкой был капитальный каркас из газобетона – прочный и более дешёвый в сравнении с кирпичом. Кроме того, данный материал позволяет завершить строительство значительно быстрее. Однако может использоватся и обыкновенный кирпич, древесина, пеноблоки, как пожелает собственник.

По внутренней планировке коттедж, имеющий два или полтора этажа, на первом имеет гостиную, кухню, санитарные узлы и иногда котельную, если она не построена отдельно. На втором этаже располагается одна или несколько спален. Дополнительные пристройки к коттеджу – вполне обычная картина. Это всевозможные подсобные помещения, гараж. По сути, это загородний дом, имеющий все удобства для постоянного в нём проживания.

Исходя из сказанного выше, коттеджи от домов могут отличаться по многим признакам. Основные из них:

  • Изображение - Отличие дома от коттеджа 5473215872139ec54aa084a4-e1486505761113-300x182Размер здания, в среднем, не менее ста пятидесяти квадратных метров;
  • Красивый дизайн внешней отделки, отличное благоустройство прилегающей территории;
  • Наличие всех стандартных коммуникационных систем;
  • Большая площадь земельного участка (как минимум шесть соток);
  • Более качественный экстерьер фасадов, кровель, и качественная внутренняя отделка.

Часто на территории коттеджа размещают беседки, красивые газоны, оборудуют отдельно гаражи и хозяйственные зоны. Главной задачей и основным отличием коттеджа от частного дома служит комфорт и удобство. Количество этажей в здании не принципиально, от одного до трёх. Это не ключевой признак объекта, особенно учитывая тот факт, что в последнее время весьма популярны стали коттеджи на полтора этажа, когда у здания одна из его частей выше другой. В отличие от обычных частных домов, владельцы коттеджей не редко обустраивают цокольные этажи и мансарды, которые вряд ли встретишь на даче садово-огороднического товарищества.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Отличие дома от коттеджа
Оцените статью
Изображение - Отличие дома от коттеджа serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here