Перечень документов для получения технического паспорта в бти

Описание страницы: перечень документов для получения технического паспорта в бти | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти fullsize1-1024x681

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти Tehpasport-na-kvartiru1-150x150

В техническом паспорте указываются все существенные характеристики квартиры или дома. Его важно оформить сразу при покупке. В нем будут включены такие данные:
  1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
  2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
  3. Точная дата возведения дома.
  4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
  5. Точный адрес.
  6. Перечень инженерных коммуникаций.

Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.

Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

  • При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
  • Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
  • Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
  • Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
  • Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти 712861591-150x150

Прежде чем отправляться в бюро технической инвентаризации следует подготовка всех необходимых документов, среди них:

Если документ заказывается для новостройки или с целью перепланировки, перед продажей, то вызов техника необходим. Ним будут проведены все необходимые замеры и проверка параметров жилого помещения.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти 16021-150x150

Для выдачи техпаспорта в большинстве случаев нужна работа техника – это специалист бюро, который отвечает за замеры, проверку состоянии жилища и т.д. Этот специалист зафиксирует следующие данные:
  • Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
  • Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
  • Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
  • Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
  • Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
  • Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
  • Поэтажный план.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти kak-sostavit-plan-stroitelstva-doma1-150x150

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Расписку о том, что документы переданы специалисту БТИ нужно сохранять, ведь без этой справки получить готовый техпаспорт не удастся.

Стоит также помнить, что при покупке жилья в новостройке оформление техпаспорта – это обязанность покупателя. Причем при первичном оформлении владелец обязан предоставить технику такие данные:

  1. Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
  2. Материалы стен и перекрытия.
  3. Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то подобный документ уже должен быть, то есть его оформлением занимается продавец.

На основе данных полученных от владельца и увиденных своими глазами техник может сделать независимую инвентаризационную оценку.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Технический паспорт дома. Как оформить” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию. Хотя это требования закона, его практически никто не придерживается. Зачастую обновлением его занимаются, если нужно узаконить перепланировку, реконструкцию, продать или совершить другие действия с недвижимостью. На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он актуальный до первых, даже незначительных изменений.

Читайте так же:  Приватизация квартиры перечень необходимых документов

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Сложностей в получении технического паспорта нет. Документы, которые нужно предоставлять в БТИ есть у любого официального владельца квартиры. Для того чтобы оформить его нужно также располагать исчерпывающими данными о коммуникациях и материалах из которого построен дом.

Перечень работ для получения технического паспорта БТИ

  • Подготовка документов, в числе которых копия личного документа собственника, заверенная нотариусом, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также дополнительные справки, касающиеся вопросов наследования, приватизации, перепланировки и др.;
  • Составление заявления с установлением цели выдачи техпаспорта;
  • Оплата госпошлины, которая с начала 2015 года определяется на уровне от 900 рублей и зависит от специфики объекта недвижимости и срочности выдачи документа;
  • Приглашение техника на объект и проведение им необходимых замеров;
  • Передача документов в БТИ под расписку;
  • Получение техпаспорта через 10-14 дней в обычном порядке и через 7 дней – в срочном.

Перечень документов для получения технического паспорта БТИ

Процедура оформления технического паспорта может занять, порядка одного месяца, поскольку она состоит из целого ряда этапов. Вот полный перечень документов, которые потребуются для получения техпаспорта на недвижимость:

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

  • Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
  • Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
  • Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

Документы для оформления технического паспорта БТИ

Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?

В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:

  • Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
  • Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
  • Письмо-заявка на специальном бланке
  • Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
  • Свидетельство из Статистики (Копия)
  • Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

  • Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
  • Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
  • Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
  • План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:

  • Заявление установленного образца.
  • Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
  • Правоустанвливающие документы на квартиру
  • Правоподтверждающие документы на квартиру
  • Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
  • Доверенность, если делами занимается представитель собственника.
Читайте так же:  Процедура временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в россии

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

“>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения межевого плана:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

  • исходно-разрешительная документация;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

“>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру. В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав. Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа.

Читайте так же:  Оплата ипотеки рекомендации по правильному погашению

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти Pasport-na-dom

Описываемый документ должен быть на любой объект недвижимости. Его наличие является обязательным в следующих ситуациях:

В данном документе в обязательном порядке должна быть следующая информация:

  • Общая площадь помещений в доме. Такие сведения требуются при осуществлении регистрационных действий, оформлении кадастрового паспорта и расчете коммунальных платежей.
  • Год ввода в эксплуатацию дома. Данная информация позволяет в случаях, установленных законодательством, рассчитывать жителям на присвоение дому статуса аварийного или ветхого. В такой ситуации им должно быть предоставлено жилье аналогичной площади в другом месте.
  • Дата, когда производился последний капитальный ремонт дома, а также сведения о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия. Данная информация также необходима для принятия решения о присвоении дому статуса аварийного или ветхого. Требуется она и при оценке рыночной стоимости имущества.
  • Точный адрес помещения, а также перечень имеющихся в нем инженерных коммуникаций.
  • Наличие сантехники, газовой или электрической плиты и других элементов благоустройства.
  • Стоимость дома, согласно данным проведенной инвентаризации.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти Stoimost-doma

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации. Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов.

Специалисты рекомендуют предварительно записываться на прием. Это позволяет сэкономить время и избежать ожидания в «живой» очереди, если в день, когда собственник решит заказать документ, будет большой наплыв клиентов.

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

После этого, чтобы оформить техпаспорт, необходимо будет собрать документы, согласно утвержденного законодательством перечня. В данный перечень входит и квитанция об оплате услуг учреждения. Затраты на изготовление документа зависят от многих факторов, основным из которых является площадь помещения. Оформленный техпаспорт можно будет получить примерно через две недели после подачи заявления и предоставления всех документов.

Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Законодательством установлен следующий перечень обязательных документов:

  • Паспорт или любое другое удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности, договор аренды, документы о праве на наследство и так далее. Они должны подтверждать, что у заявителя имеются все основания для получения техпаспорта.
  • Если техпаспорт требуется для оформления собственности на дом после завершения его строительства, необходимо представить соответствующее разрешение.
  • В ситуации, когда техпаспорт оформляет не собственник квартиры, а его доверенное лицо, необходим документ, подтверждающие наличие у такого лица полномочий (доверенность).

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти Oformlenie

На стоимость изготовления документа влияют следующие факторы:

  • Величина общей площади. При оформлении технического паспорта на дачный дом или жилое помещение площадью до одной тысячи квадратных метров, государственная пошлина в 2017 году составит 1200 рублей. Если площадь выше, то и расходы будут более значительными.
  • Сроки изготовления. Если документ необходим срочно, за это придется доплатить, поскольку сотрудникам придется, возможно, выполнять свою работу сверхурочно или отложить другие заказы, что может потребовать дополнительных затрат от исполнителя, которые он и переложит на заказчика.
  • Также влияет на стоимость и выбранный способ, изготовления технического паспорта. Если все действия выполняет заказчик самостоятельно, это потребует определенных временных затрат, но позволит сэкономить денежные средства. Если же для регистрационных работ привлечена специализированная организация, необходимо будет оплатить ее услуги.

Необходимо помнить, что все БТИ являются, по сути, коммерческими организациями, а значит, имеют право устанавливать цены самостоятельно. Несмотря на то, что они входят в саморегулируемые организации, последние не определяют ценовую политику, а только устанавливают стандарты выполнения работ и оказания услуг.

Действующим законодательством период действия техпаспорта из БТИ не установлен. Теоретически он является бессрочным, но на практике его рекомендуется менять или актуализировать не реже одного раза, чем один раз в пять лет. Это связано с тем, что большинство предприятий и организаций, оказывающих услуги в сфере операций с недвижимостью требуют, чтобы данный документ был не старше одного года. Они хотят быть уверенными, что помещение не подвергалось существенным изменениям, не находится в аварийном состоянии. Более того, наличие актуального техпаспорта позволяет быть уверенным в том, что все регистрационные действия будут совершены без проблем и в короткие сроки.

Читайте так же:  Как правильно водоотведение или канализация и в чем разница

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти Srok-deistviya

БТИ не выдаст технический паспорт, если инвентаризация помещения проводилась позже пяти лет с момента обращения. В этом случае сотрудники организации посетят здание, осуществят обмеры и в специальной программе изготовят новый документ, который будет отражать актуальное состояние помещения. Это связано не только с возможностью перепланировки, но и с тем, что дома могут давать усадку, и даже в результате косметического ремонта часто происходит изменение площади (например, за счет выравнивания стен).

Действующими нормативными документами предусмотрена необходимость актуализации сведений, которые содержатся в техническом паспорте не реже одного раза в пять лет. Однако на практике это происходит редко. В результате такого отношения к документу могут возникнуть проблемы при продаже дома или передаче его в наследство.

Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления. Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя. В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

Важно при покупке дома обращать внимание и на наличие согласования всех перепланировок. Если окажется, что они сделаны с нарушением закона, отвечать потом придется опять же новому собственнику, а в данном случае, штрафы могут быть очень существенными.

Отвечая на вопрос, как получить технический паспорт на дом в БТИ в 2017 году, можно сделать вывод, что это достаточно простая процедура. Все бюро являются коммерческими организациями и оказывают услуги в соответствии с установленными стандартами. Достаточно просто предоставить им требуемый пакет документов и через две недели получить новый техпаспорт.

Документы, необходимые для получения технического паспорта на объект недвижимости в БТИ

Собственник любого недвижимого имущества, совершая сделку с ним, должен обладать документальным подтверждением владения данным объектом, а значит, ему нужно знать, какие документы нужны для получения технического паспорта на жилье в БТИ. Именно через бюро технической инвентаризации можно подтвердить (в юридическом плане) собственное право на квартиру, дачу, землю и т.д.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти teh.pas_

Технический паспорт – это документ, содержащий в себе различные чертежи, таблицы, а также текстовую информацию о состоянии недвижимого объекта. Сюда включены сведения о:

  • хозяине объекта;
  • местонахождении недвижимости;
  • общем размере жилья и числе комнат в нем;
  • инвентаризационной цене;
  • осуществленных капитальных ремонтных работах;
  • перепланировке;
  • материале, из которого сделаны стены и перекрытия, а также об отделке;
  • инженерных коммуникациях;
  • дате возведения постройки и т.д.

В конце технического паспорта на квартиру непременно указывается день выдачи, подпись и информация о том, кто выдал данный документ.

Технический документ предоставляется на бессрочной основе, но нуждается в обновлении и сверке, которые проводятся один раз в пять лет. На владельца, который не уследил за истечением этого срока, не накладываются никакие санкции, но осуществить продажу своей собственности с устаревшим документом он не сможет. Обновление придется делать очень быстро, а из этого уже вытекают проблемы, если имущество требуется продать в срочном порядке.

Это означает, что трудности из-за пропущенного срока могут возникнуть в любом случае, когда технический паспорт понадобится предоставить в какие-нибудь официальные органы.

Кроме того, документ должен содержать в себе описание изменений при проведении перепланировки квартиры, дома и т.д. Переоформлять документы должен владелец имущества – ему нужно будет обратиться в компетентное ведомство для того, чтобы в паспорт были внесены все изменения.

Если этого не сделать, во время проверки сведений из технического паспорта на соответствие действительности на владельца недвижимости наложат штраф в сумме полутора тысяч рублей.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти 011-150x150

При проведении сделок, касающихся отчуждения, технический паспорт не обладает какой-либо юридической силой, но он нужен для получения кадастрового документа, без которого невозможно заключить договор о переходе жилья во владение.

Также технический документ необходим для:

  • получения согласия на проведение перепланировки квартиры;
  • перевода жилплощади в нежилой фонд;
  • установления инвентаризационной цены жилья;
  • произведения налогового расчета;
  • выделения доли;
  • сверки информации из документа с действительностью (если того требует покупатель);
  • для того, чтобы доказать свои права собственника в органах суда;
  • страхования квартиры.
Читайте так же:  Кто выдает справку о смерти формы 33, образец и бланк

Технический паспорт могут оформлять в течение какого-то времени. Срок оформления напрямую зависит от того, какая срочность обработки заказа необходима.

Важно! Если документ нужно получить как можно скорее, он оформляется в течение недели, но в этом случае возрастает размер государственной пошлины и цена самого паспорта. Если особой срочности нет, получить характеристику жилплощади возможно по истечению двух недель со дня подачи нужных бумаг.

Обычно перечень документов для бюро технической инвентаризации стандартен, но в него могут быть внесены изменения, зависящие от конкретных особенностей конкретной недвижимости и самой деятельности органа.

Стандартные бумаги для БТИ:

  • документ, устанавливающий право владения объектом. Это соглашение о купле-продаже, дарении, наследовании, приватизационный документ и т.д. Подавать необходимо подлинники, а после завершения регистрации их передадут обратно собственнику. Одновременно с оригиналами предоставляются копии документа, устанавливающего право владения, но их следует заверить в нотариальной фирме. Все копии по завершению регистрационной процедуры хранятся в бюро;
  • паспорт, ИНН, ксерокопии. Копии также остаются в архивах, а подлинники передаются обратно заявителю после проверки;
  • технический паспорт. Также предоставляется оригинал вместе с ксерокопией, заверенной нотариусом. Если технический паспорт отсутствует, его нужно получить, так как без него совершение дальнейших действий невозможно.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти 01-2-150x150

Зарегистрировать свое недвижимое имущество невозможно без наличия технического документа на него.

Получить технический паспорт на жилье в бюро технической инвентаризации возможно при предъявлении такой документации:

  • свидетельство собственника недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженности за квартплату, полученная у руководства ЖЭКа, начальника кооператива и т.д.;
  • заявление, составленное на оформленном бланке;
  • регистрационное свидетельство юридического лица;
  • выписка из Статистики;
  • доверенность на получение паспорта на дом, если его получает представитель.

Технический документ очень важен для проведения сделок с недвижимыми объектами, поэтому он может оформляться достаточно долго.

Общая цена техпаспорта на квартиру составляется из государственной пошлины на получение такой услуги и стоимости самих услуг:

  1. Размер государственной пошлины определяется исключительно на уровне конкретного региона, поэтому он не установлен ни в одном из законодательных актов. Примерный размер – от тысячи рублей.
  2. Бюро технической инвентаризации, являясь государственным ведомством, может вести коммерческую деятельность, поэтому такие услуги, как проведение замеров в квартире вызванными специалистами, оценка осуществленных изменений – тоже являются платными.

О цене услуг подробно расскажут после того, как они будут предоставлены, то есть когда заявитель придет за своим техническим паспортом. На сумму влияет площадь объекта, продолжительность осуществленных работ и т.д. Оплачивать государственную пошлину требуется сразу, т.к. без нее заявка не будет принята.

Если обращаться за помощью к посредникам, оплатить придется и их работу.

Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти 712861591-150x150

Как получить технический документ на жилье:
  1. Подготавливается полный комплект описанной выше документации. Если на получение бумаги имеется какая-то нестандартная причина, этот вопрос стоит своевременно уточнить в самом бюро.
  2. Оплата квитанции. Такая процедура осуществляется в любом банковском отделении или кассе БТИ, если она там есть.
  3. Заполнение заявки. В ней описывается причина, по которой требуется получить документ. Она влияет и на форму самой заявки (форму № 3 заполняют, если паспорт был утерян или нужно получить его дубликат; форму № 4 нужно заполнить, если документ получается в первый раз, в нем нужно обновить какую-то информацию (если прошло пять лет), или после осуществления перепланировки в паспорт требуется внести произведенные изменения).
  4. Все документы БТИ передаются работнику ведомства, который отдает владельцу недвижимости расписку о получении бумаг. Дата приезда сотрудника на объект согласовывается на месте, если это необходимо.
  5. В установленный день необходимо прийти в бюро за готовым паспортом. С собой следует взять свой паспорт, расписку и денежные средства в том случае, если были использованы услуги сотрудников БТИ.

Получение технического паспорта на недвижимость в бюро технической инвентаризации – это единственный доступный способ. Хотя на сегодняшний день многие документы можно оформить через интернет, не выходя из дома, в данной ситуации это пока невозможно. Требуется личное присутствие самого заявителя или его доверенного лица.

Перечень документов для получения технического паспорта в бти
Оцените статью
Изображение - Перечень документов для получения технического паспорта в бти serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here