Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета

Описание страницы: подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении?

Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении?

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета IMG_20180620_114857-373x280

Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении из муниципальной квартиры:

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета potreb-prava.com-obrazets-iska-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta-i-vyselenii-iz-munitsipalnoj-kvartiry-1-768x1024

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета potreb-prava.com-obrazets-iska-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta-i-vyselenii-iz-munitsipalnoj-kvartiry-2-768x1024

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета potreb-prava.com-obrazets-iska-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta-i-vyselenii-iz-munitsipalnoj-kvartiry-3-768x1024

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении можно по ссылкам ниже:

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

  • точное наименование судебной инстанции;
  • сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
  • изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
  • приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
  • ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
  • просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
  • перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
  • дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

Основанием для выселения гражданина может стать:

  • Использование жилого объекта не по назначению (устройство склада, открытие торговой точки и прочее);
  • систематическое нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями (прослушивание громкой музыки, употребление алкогольных напитков и тому подобное);
  • порча жилья (проведение незаконной перепланировки, приведение техники или другого имущества в непригодное состояние);
  • окончание срока соглашения об аренде жилья;
  • неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ответчик не оплачивает предусмотренные законом суммы более полугода, скрывает свои доходы);
  • развод с мужем (женой) — после развода родственная связь прекращается.

Снятие с регистрационного учета и последующее принудительное выселение возможно не только в отношении жильцов, но и владельцев объектов недвижимости. Однако это имеет место лишь при регулярном нарушении норм закона собственником жилья. Поэтому чаще встречаются случаи выселения жильцов.

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета 37-150x150

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия, читайте тут.

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета PROMO-EPLeads-po-seredine

Запомните! Согласно установленным правилам, для исков о снятии с регистрационного учета и выселении применяются общие сроки исковой давности, составляющие три года.

Стоит отметить, что материалы судебной практики говорят о том, что данный вопрос и сегодня не является однозначным. С учетом всех нюансов подобных дел, в определенных случаях сроки исковой давности по таким вопросам могут изменяться.

Пакет требуемой для рассмотрения дела документации зависит от формы собственности жилья — она может быть муниципальной или частной.

Перечень бумаг для снятия с регистрационного учета и выселении таков:

  • квитанция по оплате госпошлины;
  • надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
  • документ, удостоверяющий личность истца
  • подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право истца на жилье;
  • экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
  • справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
  • заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
  • письменные показания свидетелей;
  • документы, оформленные участковым и прочее.
    Перечисленные выше бумаги предоставляются в виде ксерокопий, подлинник необходим лишь один – квитанция об уплате госпошлины.

Посмотрите видео. Выписка из квартиры через суд:

Владелец имущества, желающий снять с регистрационного учета и выселить жильца — заранее уведомить гражданина об этом. Для этого желательно направить жильцу письменный документ.

При отсутствии возможности направить сообщение в письменной форме, желательно посетить ответчика и поставить его в известность о предстоящем выселении в присутствии других жильцов или родственников.

Подача иска о снятии с регистрационного учета и выселении невозможна без предварительного уведомления.

Указанный документ можно написать от руки, обязательная форма законом не предусмотрена.

При этом уведомление должно содержать следующие данные:

  • сведения об адресате – ФИО, место жительства;
  • данные о заявителе – ФИО, место жительства;
  • основание снятие с регистрационного учета;
  • срок, в течение которого жилец обязан покинуть жилье;
  • дата документа и подпись гражданина.

Иск о снятии гражданина с регистрационного учета подается лицом, желающим выселить жильца с конкретной жилплощади. В качестве истца может выступать не только физическое, но и юридическое лицо.

Кто может подать исковое заявление:

  • владелец жилья (наймодатель);
  • представитель владельца по доверенности;
  • представитель муниципальной власти;
  • соседи ответчика — один или несколько (путем подачи коллективного заявления);
  • представители органов опеки и попечительства (в интересах лица, не достигшего совершеннолетия). Подача таких исков обусловлена, к примеру, необходимостью лишить родителей прав в отношении ребенка;
  • представитель органов прокуратуры.
Читайте так же:  Разрешенное время для ремонта в квартире

Обратите внимание! Чаще всего с исками о снятии с регистрационного учета и выселении обращаются владельцы жилья. Если же выселить необходимо самого собственника, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

Судебные тяжбы, связанные с необходимостью собственника отстаивать свои жилищные права путем выселения гражданина с принадлежащей истцу жилплощади, относятся к категории дел неимущественного характера.

В соответствии со статьей 333.19 Гражданского кодекса РФ, сумма госпошлины в таких случаях составляет 300 рублей.

Уплатить сумму государственного сбора нужно заблаговременно, перед подачей иска в суд.

Искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета российским законодательством не предусмотрено, поэтому в суд нужно с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

После вынесения судебным органом положительного решения по иску, заявитель вправе выписать ответчика из квартиры и выселить его со своей жилплощади.

Законодатель не предусматривает специальных требований к оформлению искового заявления о признании лица утратившим право пользования жильем. Но существуют стандартные правила, которых следует придерживаться при составлении иска.

Иск о снятии с регистрационного учета будет принят судом к рассмотрению, если документ отвечает следующим требованиям:

  • заявление предъявляется лишь в ситуациях, когда ответчик не согласен добровольно выписаться из жилого помещения и освободить принадлежащую истцу жилплощадь;
  • иск и прилагаемые к нему документы подаются в канцелярию суда, затем представленный пакет бумаг регистрируется в окне приема заявок от населения;
  • дела о признании лица утратившим право пользования жилым помещением относятся к компетенции районного суда;
  • решение по иску судья принимает в двухмесячный срок с момента его принятия (п. 1 ст. 154 ГПК РФ);
  • участникам процесса предоставлено право заключить мировое соглашение при рассмотрении дела. В таком случае документ заверяется подписью судьи, рассматривающего дело, и печатью. После этого стороны должны придерживаться условий подписанного в процессе документа.

Посмотрите видео. Выселение бывшего супруга:

Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета

Процедура выселения граждан из жилого помещения, является одним из наименее приятных занятий для собственников жилья, тем более, если это касается родственников или бывших супругов. И, оказавшись в ситуации, связанной с необходимостью выселения, есть два противоположных пути. Первый: простой, наименее проблематичный и самый надежный – это договориться с подлежащими выселению жильцами добровольно, путем переговоров убедить их выселиться самостоятельно, по собственному желанию. Второй, наоборот: может оказаться длительным, проблематичным и затратным, путем подачи в суд искового заявления о выселении и о снятии с учета. При этом второй способ выселения не гарантирует 100% результата. Конечно, если родственники доставили немало хлопот, и собственник желает отплатить им тем же, в этом случае второй способ выселения самое то. Но не стоит забывать, что для этого придется изрядно потратиться.

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета 2621

Говоря об обращении в суд с исковым заявлением нужно отметить, что любой гражданин, умеющий читать, писать и желание судиться, скорее всего, сможет сделать это самостоятельно, однако в таком случае гарантии положительного результата существенно уменьшаются.

Во-первых, обращение в суд подразумевает серьёзную подготовку документов в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом подойти в суд и переписать или дописать иск, например, как заявление в ЖЭКе, не получится – неправильно поданное исковое заявление будет оставлено без рассмотрения или возвращено заявителю. Во-вторых, судебный спор относительно выселения будет рассматриваться в рамках гражданского процесса, который содержит принцип состязательности сторон, то есть предоставляет ответчикам, даже нерадивым жильцам, явно нарушающим права собственника, возможность сопротивляться и пользоваться такими же правами, как и истцу. Например, подать, возражения, встречный иск, различные ходатайства или обратиться к адвокату для защиты своих прав. В-третьих, рассмотрение судом искового заявления о выселении и о снятии с учета, не говоря уже о его исполнении судебными приставами, может длиться достаточно долго.

Учитывая вышеизложенное, если без судебных тяжб все же не обойтись, целесообразно обратиться как минимум за юридической консультацией или к адвокату, который подготовит исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, а также будет полностью сопровождать дело.

Выселение по обоюдному согласию жильцов и собственника является самым надежным и быстрым способом освободить жилье. Важным в этой ситуации является то, что человек сам идет в паспортный стол, пишет заявление по собственному желанию о выселении из квартиры и без всякого принуждения, а это является гарантией того, что в 99% случаях он не сможет, и не будет предъявлять претензии по поводу выселения. Таким образом, применив искусство убеждения, собственник жилья может избавить себя от многих проблем.

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета 06ab1b7dad6c242a01e8c000583111121-150x150

Итак, в ситуации, когда жильцы отказываются выселяться из квартиры, при отсутствии оснований для проживания в ней, а вызов работников правоохранительных органов не дал нужных результатов, принудительно выселить людей из жилья можно подав иск о выселении и снятии с регистрационного учета в суд.

Важно! При подготовке искового заявления самым существенным моментом являются обстоятельства, дающие основания (предоставляющие право) подавать иск в суд и выдвигать соответствующие требования. В этом случае такими требованиями будут выселить и снять с регистрационного учета конкретных физических лиц. Основанием для предъявления указанных требований будет, например, отсутствие у лица права занимать жилое помещение (договор аренды) и наступление следующих условий:

  • на момент подачи искового заявления срок договора аренды должен быть окончен (нужно убедиться, что в договоре аренды нет пункта автоматической пролонгации);
  • собственник предварительно (лучше письменно) обращался к жильцам с требованием о выселении;
  • жильцы без уважительных причин отказываются покидать помещение на протяжении определенного срока (например, несколько недель).

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета a480706e616eabe4146be494159009011-150x150

Для подготовки иска о выселении и снятии с регистрационного учета образец которого можно найти в интернете, нужно обратить внимание на такие моменты:
  • уточнить подведомственность судебного органа, компетенция которого должна распространяться на административно-территориальную единицу, в которой находиться жилье;
  • рассчитать размер судебного сбора, который платится на расчетный счет суда (спор о выселении имеет неимущественный характер, поэтому, его размер не рассчитывается в процентах, а будет точно указан на сайте судебного органа, который будет рассматривать иск);
  • приготовить все необходимые документы и их копии в нескольких экземплярах;
  • подготовить ходатайство о привлечении свидетелей, которые смогут в суде подтвердить отказ жильцов от выселения из квартиры (в случае необходимости).
Читайте так же:  Процедура выселения из квартиры

Скачав образец подходящего искового заявления нужно привести его в точное соответствие с условиями спора, указав название судебного органа, четко определив стороны, их адреса, телефоны, электронные адреса, третьи лица (максимум информации). Далее по тексту указывается заглавие (то есть название – исковое заявление и характеристика спора – о выселении и снятии с учета). После чего описывается суть спора, его предмет и основания, которые вынудили истца обратиться в суд, перечисляются доказательства, подтверждающие правоту истца. В конце указываются требования (их может быть несколько) истца, которые обязательно должны соответствовать описательной части и представленным доказательствам. После текста искового заявления пишется подробная опись приложений к исковому заявлению, которые включают все, что предоставляется суду (это может быть копия договора, копии паспортов, копия письма на имя жильцов о выселении, оригинал квитанции об оплате судебного сбора и другие документы). Оригиналы обязательно иметь с собой для предъявления суду во время заседания.

Исковое заявление со всеми копиями приложений подается в канцелярию суда (либо отправляется по почте) с приложением его копий, в количестве экземпляров, соответствующих количеству сторон. Регистрация иска осуществляется путем проставления штампа о принятии заявления с датой и подписью работника суда.

Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета judge-1587300_960_7201-150x150

Дальнейшее развитие событий происходит, так сказать, в автоматическом режиме, судом иск будет назначен к предварительному рассмотрению (если иск подан правильно и не возвращен истцу), сторонам будут разосланы повестки с указанием даты заседания.

Важно! В суде обязательно соблюдать требования процесса, выполнять решения, определения, постановления суда, не опаздывать, не нарушать морально-этических норм поведения (не кричать, не перебивать выступающего и, ни в коем случае, судью). Нарушителя требований судебного процесса могут привлечь к административной ответственности.

В ходе судебного рассмотрения дела, истец выступает со своим заявлением, приводит доводы, представляет доказательства, отстаивает иск.

Окончив слушание дела, суд удаляется в совещательную комнату, после выхода из которой, оглашает судебное решение. Если суд примет сторону истца, то в решении будет указано: выселить (ф.и.о.) из квартиры или дома, если сторону ответчика: отказать в удовлетворении исковых требований.

На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба, в таком случае истцу придется готовить возражения и принимать участие в заседании суда второй инстанции.

Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

В каком порядке и по каким правилам подается иск о снятии с регистрационного учета. В каких судах он рассматривается, что необходимо делать после суда, а также как осуществляется принудительное выселение.

Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. Но в наши дни вместе с этим термином часто применяется термин «регистрация». В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

Регистрация, как правило, касается вопросов временного проживания. Её применяют, когда человек получает право временно пользоваться жилым помещением.

  1. Каждый человек, находящийся в России, должен быть поставлен на регистрационный учет. В противном случае он будет считаться человеком без определенного места жительства, а попросту бомжом.
  2. Ребенка необходимо прописать или зарегистрировать по месту жительства кого-либо из родителей.
  3. Если человек выписывается со старого адреса, то ему следует зарегистрироваться по новому за неделю. Если этого не будет сделано, то будет наложен штраф, и придётся устранить нарушение.
  4. Иностранцы тоже обязаны пройти регистрационные процедуры. Часто закон разрешает им находиться на территории РФ в течение 90 дней без регистрации. Далее граждане других стран выдворяются из страны или регистрируются. Как правило, их регистрируют временно.

Выписывают человека как добровольно, так и принудительно. Обычно используются такие способы:

  1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства.
  2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию. Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
  3. Разрегистрация с временной пропиской. При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

Если необходимо выселить человека или людей принудительно, то подается иск в суд. Для судебного разбирательства необходимы веские основания и желательно самим решить принципиальные вопросы.
Истцами по делу могут выступать совершенно разные субъекты. Это зависит от оснований для выселения.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чаще всего выселяют из-за утраты прав пользования жильем. В таких обстоятельствах в роли истцов могут оказаться:

  • собственники;
  • администрация города;
  • соседи жильцов — то есть в ряде обстоятельств в суд обращаются не собственники.

От оснований зависят и категории выселяемых. Ими могут быть такие люди:

  • временно проживающие;
  • бывшие родственники;
  • лица, проживавшие по договору социального найма;
  • нарушители режима пользования, например, в случае использования квартиры в качестве рабочего помещения;
  • арендаторы и др.

Суд проводит слушания и выносит решения по делам в следующих случаях, прописанных в законодательстве:

  1. Жилец считается пропавшим без вести.
  2. Признание жильца умершим в судебном порядке.
  3. Недействительность документов, поданных при прописке.
  4. Прекращение права пользования жилым помещением.

Основания для утраты прав в свою очередь бывают следующими:

  1. Переход прав собственности на недвижимость вследствие каких-либо сделок. В частности, проживающих выписывают при продаже квартиры.
  2. Переход к другому владельцу. Это происходит при завещании, дарственной или при оформлении наследства.
  3. При прекращении родственных связей с собственником. Выписываются бывшие супруги.
  4. Окончание действия договора о социальном найме.
  5. Использование жилья не по назначению.
  6. Отказ вернуть помещение в первоначальное состояние после незаконного ремонта.
  7. Грубые нарушения правил проживания, несущие угрозу другим жителям.
  8. Нарушения прав, свобод и интересов лиц, проживающих по соседству. Примером может быть постоянный шум.
  9. Отсутствие своевременной оплаты за пользование квартирой.
  10. Долговременное отсутствие человека по месту его постоянного проживания, зафиксированному в прописке. Если владелец длительное время отсутствует там и не платит за коммунальные услуги, то закон разрешает провести разрегистрацию.
Читайте так же:  Процедура приватизации квартиры необходимые документы, сроки

Как составить иск о снятии с регистрационного учета

Точной формы иска не существует. Его содержание находится в тесной зависимости с обстоятельствами дела, которые бывают совершенно разными. Рекомендуется использовать нижеприведенный образец. Кроме того, образцы хранятся в канцеляриях судебных органов.

О признании утратившим право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Мне принадлежит квартира по адресу — (его указывают полностью), мои права подтверждены (здесь упоминается документ ,например, договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации). Мое право собственности прошло регистрацию в ЕГРП.

С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте. С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Он не платит за жилье и коммунальные услуги. У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Наши отношения с ним закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом.

Он отказывается самостоятельно снять себя с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия для этого.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жильем регистрацию производит органы учета на основе решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, полагаясь на статьи 17 и 31 Жилищного Кодекса РФ, также полагаясь на статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
  2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.

К данному заявлению мной прилагаются следующие документы (предъявляйте столько копий, сколько участников процесса):

  1. Копия данного заявления;
  2. Чек или иной платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  3. Копия договора о купле-продаже;
  4. Копия свидетельства о правах пользования;
  5. Справка о регистрации по месту проживания;
  6. Иные документы, которые подтверждают выезд ответчика из помещения и прекращение семейных отношений и, следовательно, прекращение права пользования.

Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:

1. О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

2. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

3. Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел “____” _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

“____” _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Читайте так же:  Покупка дома с земельным участком нюансы, на которые стоит обращать внимание

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 – 132 ГПК РФ,

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г. Подпись истца _________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета

Подается исковое заявление о снятии с регистрационного учета, как правило, вместе с ходатайством о выселении. Если соблюдены правила оформления иска, найдены достаточные основания и верно подобраны ссылки на закон, суд удовлетворяет исковые требования. В случае вынесения положительного решения, оно направляется в службу судебных приставов, а оттуда – в УФМС. После этого гражданина снимают с регистрационного учета. Огромное значение в данном вопросе имеет статус жилья и разновидность собственности. С ходатайством в суд обычно обращается собственник объекта недвижимости. Однако заявление вправе подать и другие лица (об этом немного позднее).

Право на жилье гражданин может потерять только через судебное разбирательство. Основания для вынесения подобного решения обозначены в Гражданском Кодексе РФ:

  • арендатор или иной жилец длительное время отсутствует, либо его новое место нахождения неизвестно (потребуется подтверждение этого факта, в таких целях опрашиваются соседи);
  • супруги расторгли брак, и собственник вправе выписать из объекта недвижимости бывшего мужа или жену, сняв с учета;
  • если жильцы не платят за коммунальное обслуживание, не оплачивают ремонт или наносят помещению вред, создавая опасные ситуации и нарушая законные интересы третьих лиц;
  • когда родителей лишили их прав, при этом совместное проживание с несовершеннолетними детьми причиняет вред здоровью или жизни ребенка;
  • в образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно включить такое основание, как безнравственный образ жизни и ущемление прав соседей;
  • если владелец жилья задолжал банку по ипотеке, при этом объект недвижимости переводится на баланс финансовой организации (здесь не имеет значение даже наличие несовершеннолетних);
  • основанием для удовлетворения ходатайства послужит арест имущества, проводимый судебными приставами-исполнителями (исключение – данное жилье является единственным местом жительства).

Составляя иск, детально продумывайте основания, подобрав по каждому доказательную базу, и подкрепив их отсылками на законодательные нормы. Все документальные доказательства, включая показания соседей, необходимо прикрепить к заявлению. Если потребуется дача показаний в суде, попросите пригласить свидетелей, указав их адреса и контактные данные.

Как правильно определить стороны судебного разбирательства?

Законом определено шесть основных лиц, которые могут направить исковое заявление о снятии с регистрационного учета в суд:

  1. Собственник объекта недвижимости, владеющий им на основании правоустанавливающих документов (их заверенные копии прикладываются к иску).
  2. Представитель по доверенности от владельца квартиры или иного жилья (зачастую это юристы или иные профильные эксперты).
  3. Муниципалитет, если гражданин проживал в квартире, выданной ему по договору социального найма.
  4. Органы опеки, когда имеется угроза здоровью или жизни несовершеннолетнего, либо нарушаются его права.
  5. Различные банки, финансовые организации и частные кредиторы, в залоге у которых находится объект недвижимости.
  6. Иные лица, чьи интересы или права затрагивают действия жильца (обычно в качестве таковых выступают соседи, представляя доказательства нарушений со стороны квартиранта).

Кроме того, в законодательстве определен и круг лиц, подлежащих лишению регистрации. Снять с учета можно:

  • родственников владельца имущества, которые перестали быть членами семьи (речь о бывших супругах или лишенных прав родителей);
  • использующих квартиру по договору аренды, но не имеющих на нее прав собственности (можно выписать одновременно с расторжением соглашения);
  • граждане, задолжавшие определенные суммы кредиторам (их выписывают в ходе действий судебных приставов);
  • лица, нарушившие законную процедуру регистрации или допустившие нарушения закона в ходе оформления прописки (этот факт придется доказывать).

Однако в этой процедуре скрыто несколько особенностей, которые следует учитывать до направления ходатайства в суд. Даже если образец искового заявления о снятии с регистрационного учета составлен правильно, а процедура обращения в судебные органы не нарушена, судья может обязать истца сохранить за ответчиком помещение, необходимое ему для постоянного проживания. В итоге исковые требования удовлетворят, но арендатор продолжит жить в квартире собственника.

Хотя подобная мера применяется только в тех случаях, когда ответчик не может купить другое жилое помещение или снять его. Подобные нюансы необходимо учитывать еще до составления обращения в суд. Опытные юристы помогут избежать неприятных сюрпризов, добившись положительного решения по иску.

Чтобы повысить шансы на удовлетворение искового заявления, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. К ним относятся:

  • досудебная процедура решения конфликта;
  • общение с квартирантом, нарушающим закон или права третьих лиц;
  • письменная просьба о выселении и выписке из жилья;
  • обращение с просьбой устранить причину нарушений;
  • проведение экспертизы, доказывающей противоправные действия;
  • договоренности с соседями, готовыми подтвердить факт разногласий.
Читайте так же:  О продаже квартиры менее 3 лет в собственности важные аспекты

Главное, чтобы у собственника жилья или иного лица, выступающего заявителем, были документальные подтверждения досудебных попыток решения конфликта. В этих целях претензия направляется заказным письмом или подается в присутствии участкового. Еще последний может составить акт обращения к нему по поводу поведения квартиранта.

Если все доказательства найдены, а ходатайство составлено без ошибок, оно направляется в суд. В течение пяти дней судья решает, принять к рассмотрению иск или отказать в таком действии. Помимо прочего материалы дела должны содержать:

  • заключения экспертов, подтверждающих наличие вины ответчика;
  • показания свидетелей (обычно таковыми являются соседи);
  • фотографии или видеосъемка.

Готовя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета, помните, что ответчик вправе подать возражение. Чтобы обезопасить себя от подобной меры, тщательно продумывайте положения иска и его структуру.

Обращение в суд должно состоять из ссылок на законодательные нормы или судебную практику, описания сложившейся ситуации, исковых требований, включая снятие с учета, а также подтверждения вины ответчика. В первой, описательной, части следует:

  1. Изложить суть конфликта, возникшего между собственником жилья или иным лицом, и проживающим в квартире гражданином.
  2. Указать адрес объекта недвижимости, и когда человек был зарегистрирован в нем.
  3. Какие именно нарушения допускались и даты противоправных деяний, с отсылкой на подтверждающие этот факт документы.
  4. Какие последствия повлекли или могут повлечь действия ответчика (здесь можно сослаться на результаты проведенной экспертизы).
  5. Чьи интересы затронули нарушения жильца и другую касающуюся дела информацию.

Помимо этого нужно обязательно указать наименование судебного отделения, в который подается иск (как правило, это арбитражный суд). Еще потребуются адреса и контактные данные всех сторон разбирательства, включая третьих лиц. В конце предъявите список требований, перечень прикрепленной документации, а затем поставьте дату обращения и подпись. После этого ходатайство можно направлять в суд.

Добиться справедливого решения можно, если прикрепить к иску полный пакет подобающе оформленных документов. В этот список входят:

  • копии заявления, по количеству сторон разбирательства;
  • подтверждение собственных прав на недвижимость, где проживает ответчик;
  • документы о расторжении брака, если речь идет о бывшем супруге;
  • бумаги из органов опеки, когда дело касается несовершеннолетнего ребенка;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • подтверждение оплаты пошлины (ее величина определяется законом или рассчитывается исходя из стоимости иска);
  • различные выписки и подтверждение личности истца;
  • доверенность, если действуете через представителя;
  • доказательства наличия нарушений (протоколы сотрудников полиции, результаты проверок комиссий и проведенных экспертиз, справки из СЭС, показания соседей или иных свидетелей);
  • подтверждение необходимости получать квалифицированный медицинский уход;
  • результаты общения с ответчиком на досудебной стадии.

Дополнительно, когда составляется либо редактируется готовый образец обращения в судебные органы, можно подготовить подтверждения того, что ответчик принял меры по устранению последствий нарушений. Если не собираетесь выселять квартиранта, предоставьте информацию о том, что он не может переехать или купить собственную квартиру. Ответчик же вправе предъявить возражение, попросив признать требования истца незаконными. К подобному исходу надо тоже быть готовым.

Окончательное решение судья выносит после ознакомления со всеми материалами дела и с учетом интересов всех участников конфликтной ситуации. Отдельное внимание уделяют людям пенсионного возраста, инвалидам и не достигшим совершеннолетия гражданам.

Всего можно выделить два возможных варианта развития событий: решение выносится с предоставлением жилплощади для ответчика и без предоставления ему жилья. В первом случае:

  • ответчик доказал, что избавился от причин, побудивших истца написать заявление (отремонтировал поломку, оплатил коммунальные услуги и т.п.);
  • собственность муниципалитета является единственно возможным местом проживания квартиранта;
  • несовершеннолетним детям ответчика обязаны по закону предоставить квартиру, аналогичную уже занимаемой.

Также исковое заявление о снятии с регистрационного учета могут удовлетворить без предоставления ответчику жилплощади. Подобное возможно:

  • когда гражданин использует квартиру вразрез с ее целевым назначением (как офис или складское помещение);
  • ответчик нарушает права соседей или допустил неоднократные угрозы разрушения жилища (устроил возгорание, затопил водой и т.д.);
  • проводились несогласованные работы по перепланировке, включающей снос несущих перегородок.

В последнем случае ответчика выселяют, если он не устранит последствия допущенных нарушений. На обжалование судебного решения дается не более десяти дней.

Подают заявление в судебные органы, расположенные в населенном пункте, где прописан ответчик. Как правило, по этому же адресу он и проживает. В этом же населенном пункте возбуждается и исполнительное производство. Когда дело касается несовершеннолетнего ребенка, после выписки родителей, им необходимо предоставить квартиру. Учитывайте это, составляя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета. И тогда в разбирательстве обязательно будут участвовать органы опеки.

Когда снятие с учета происходит в приватизированном объекте недвижимости, второй супруг (ответчик) имеет равные права на собственность, если жильё приобреталось в браке. Здесь приходится учитывать положения брачного договора, если таковой имеется. Если же муниципалитет просит выселить гражданина, лишив его регистрации, это можно сделать:

  • в ходе расселения из ветхого жилья;
  • при наличии доказанной порчи помещения;
  • в случае с аморальным поведением (громкая музыка, шум, пьянство и прочее);
  • когда имеются долги перед коммунальщиками или другие нарушения.

Если с учета снимают осужденного, основанием для удовлетворения исковых требований послужит копия приговора и доказательства того, что ответчик постоянно находится в другом месте. Хотя по возвращении гражданин вправе обратиться за восстановлением прав на жилище.

Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета
Оцените статью
Изображение - Подготовка и обращение в суд с исковым заявлением о выселении и о снятии с учета serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here