Покупка жилья в новостройке по субсидии

Описание страницы: покупка жилья в новостройке по субсидии | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Федеральный или местный бюджет может выделить помощь нуждающимся гражданам – жилищную субсидию – в виде определенной денежной компенсационной выплаты на покупку квартиры.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии novostroiki_po_subsidii1-1024x679

Вариантов приобретения жилья, как и предложений на рынке более чем достаточно. Можно купить квартиру за наличные деньги, взять ипотечный кредит или принять участие в долевом строительстве. Кроме этого российские граждане могут воспользоваться помощью, предоставленной государством в связи с улучшением условий для проживания – обратиться за получением субсидии на покупку квартиры.

В чем суть правительственной программы по предоставлению субсидий

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 121-150x150

Желание молодых семей иметь свой собственный уютный дом вполне оправдано. Весь вопрос в том, что очень немногим удается этого добиться собственными силами – уровень доходов не дает возможности не только купить жилье за наличные деньги, но и выплачивать кредит по ипотеке. А учитывая пополнение в семье в перспективе, то необходимость в собственном жилье в несколько раз повышается. Вот именно для таких граждан и были разработаны всевозможные государственные программы по улучшению жилья. Одна из них – это поддержка государства в виде выделения финансовых субсидий на приобретение домов, квартир, т.е. финансовое содействие нуждающимся в этом гражданам. Такая безвозвратная (безвозмездная) помощь выдается при некоторых соблюдении условий:
  • целевое использование – исключительно на приобретение;
  • ограниченный (6 месяцев) срок действия.

Своего рода это сертификат (свидетельство) на дополнительную денежную сумму, которую разрешено тратить только на покупку жилой недвижимости в соответствии с социальными нормами по площади, и нет возможности обналичить. В некоторых случаях допустимо использовать сертификат не для покупки новой квартиры по субсидии, а для улучшения уже имеющегося жилья (расширения его площади).

Государственная субсидия не является займом, рассрочкой, а представляет собой безвозвратную единоразовую помощь, что дает возможность малообеспеченным семьям приобрести жилье.

Как определяется сумма выделяемой жилищной субсидии

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 94b768d46deaba0a1599e0e03eb1c62d0a42c49d_9001-150x150

Существует несколько факторов, влияющих на размер субсидии:
  • льготная категория претендента;
  • состав семьи (количество ее членов);
  • средняя стоимость в расчете на один квадратный метр, установленная при определении субсидий;
  • наличие коэффициента для расчета субсидии на каждого гражданина (стаж работы, срок государственной или воинской службы, сколько лет в человек находится в очереди на жилье).

Важно! Субсидии не предполагают выплаты наличными деньгами, с застройщиком или собственником жилой недвижимости расчет производится только в безналичной форме.

Субсидия выдается только на частичное погашение стоимости приобретаемой недвижимости, поэтому желающим воспользоваться помощью государства, все же нужно иметь на руках некоторую денежную сумму для полной выплаты. А чтобы получить разрешение на участие в программе, так как выделяемые средства предусмотрены бюджетом государства, нужно встать в очередь на жилье и собрать необходимые документы.

Категории граждан, которые вправе рассчитывать на выделение государственной помощи

Претендовать на субсидию на покупку квартиры по государственной программе могут:

  • молодые семьи возрастом до 30 лет;
  • многодетные, имеющие трех и более детей;
  • семьи, у которых невысокий уровень доходов;
  • лица, находящиеся на военной службе или отставники;
  • лица, находящиеся на государственной службе;
  • бюджетники;
  • ветераны, инвалиды, участники ВОВ;
  • семьи погибших в годы ВОВ;
  • дети сироты, и оставшиеся без родительского попечения;
  • работники, которые выехали с Крайнего севера со стажем не менее 15 лет;
  • молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие в сельской местности.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 10321931-300x208

После получения разрешения на участие в государственной программе и выдачи на руки сертификата, граждане должны решить все вопросы по реализации субсидии в течение полугода. Если процесс в положенные сроки не запущен, весь путь придется пройти заново, так как денежные суммы, выделяемые на субсидиарные проекты, рассчитываются исходя из цен на объекты жилой недвижимости один раз в квартал.

Чтобы граждане могли купить квартиру воспользовавшись субсидией и не испытывали при этом особых трудностей, в городах открываются специальные центры по предоставлению консультационных и информационных услуг, куда каждый человек может обратиться за помощью.

Алгоритм действий претендента на жилищную субсидию

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии %D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B020%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B1-150x150

Лица, решившие купить жилье и обратиться для этого за помощью государства, в первую очередь должны встать в очередь на жилье в администрации своего района. Затем собрать документы и подать заявку на предоставление финансовой помощи. Следует учесть, что пакет необходимых документов достаточно объемен, чтобы ничего не пропустить, рекомендуется обратиться за подробной консультацией. В орган самоуправления предоставляют такие документы:
  • заявление установленного образца;
  • удостоверяющие личность всех членов семьи претендента + копии;
  • при необходимости брачное свидетельство + копию (одиноким мамам соответствующий документ);
  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение того, что семья нуждается в жилье;
  • о доходах семьи;
  • о прописке (регистрации) за пять лет;
  • подтверждение того, что лицо относится к льготной категории.

Это не исчерпывающий перечень документов, в каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

После проверки (10 дней) и вынесения решения органа местного самоуправления, претендента уведомляют о согласии или отказе в срок 5 дней.

Читайте так же:  Как можно оспорить насчитанный налог на имущество физических лиц

При вынесении положительного решения семье выдается сертификат, после можно выбрать на свое усмотрение район, метраж будущего жилья и его планировку. Открывается банковский счет для перечисления средств продавцу. Реализовать свое право по выбору и приобретению жилой недвижимости нужно в течение полугода.

Благодаря государственной помощи тем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, желание осуществить свою мечту об отдельной квартире не так безнадежно, как казалось раньше. В последнее время доступней стало не только вторичное жилье, но и новостройки (первичное жилье) по субсидиям. Компании застройщики – участники программ по реализации квартир по жилищным субсидиям предлагают широкий ассортимент проектов для граждан, получивших от государства помощь. Готовность такого объекта должна быть не менее 70%, и гарантии от застройщика тщательно проверяются.

Купить жилье проще на первичном рынке, чем вторичном. Владельцы недвижимости предпочитают расчет наличными, и объяснить продавцу порядок и схему приобретения объекта по субсидии, убедить, что это не сложно и не несет никаких рисков, бывает довольно непросто.

Чаще всего граждане, которые получили финансовую государственную помощь, рассматривая варианты приобретения жилья, обращаются в агентства недвижимости. Опыт и профессионализм риелторов позволяет свести на нет все возможные риски, подобрать нужный вариант по желанию клиента на первичном или на вторичном рынке.

Оформление субсидии на покупку квартиры не так сложно, как вначале кажется молодым семьям. Если поставить себе цель и тщательно разобраться в данном вопросе, можно довольно быстро оформить все документы и стать обладателем заветного имущества в виде квартиры или дома.

Одним из вариантов решения квартирного вопроса являются жилищные субсидии. Это единовременные выплаты, осуществляемые за счет средств бюджетов для приобретения или же строительства квартиры или дома. Региональные власти устанавливают довольно строгие требования к жилью, на приобретение которого выделяются субсидии. Чтобы гарантированно получить субсидию, лучше рассматривать для приобретения квартиры от застройщика.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии subsidija-kvartira

Региональное законодательство устанавливает ряд требований к жилью, которое можно приобрести при помощи субсидий. Квартира или дом должны соответствовать установленным эксплуатационным нормам. Они должны быть соответствующей площади и степени благоустройства. Субсидию на аварийное жилье, неблагоустроенное жилье или жилье с высоким уровнем амортизации попросту не дадут. Также квартира не должна находиться под арестом и не должна выступать в качестве залога. Приобретаемая по субсидии квартира не должна быть обременена ничьими правами на неё. Нередки случаи подделки документов, когда после покупки квартиры появляются имеющие на неё право собственники или их прямые наследники.

Чтобы избежать перечисленных рисков, органы, ответственные за выделение субсидии, тщательно проверяют каждый объект недвижимости, из-за этого получение субсидии может откладываться. Проще получить субсидию на новостройку, ведь в таком случае у квартиры отсутствует история, то есть в ней никто не был прописан и никто не являлся её собственником, а значит, исключаются притязания других людей на этот объект.

Есть два варианта покупки квартиры по субсидии от застройщика:

  • участие в долевом строительстве;
  • покупка квартиры в доме, сданном в эксплуатацию.

Разница между этими вариантами в стоимости и возможности заселения. На покупку квартиры по договору долевого участия субсидия может выдаваться, если дом построен на 70 процентов и больше. Квартира в таком доме дешевле, чем в полностью отстроенном, но справить новоселье можно будет не сразу, а только через какое-то время. Учитывая современные темпы строительства, въехать в новое жилье можно будет через полгода – год.

Купить квартиру в уже готовом новом доме, введенном в эксплуатацию, проще и удобнее. Такой дом уже поставлен на кадастровый учет, на него быстро оформляется собственность.

Получить субсидию на приобретение жилья могут люди, участвующие в программах по улучшению жилищных условий. Это могут быть программы для молодых семей (до 35 лет), молодых специалистов-бюджетников (учителей, врачей), программы по расселению ветхого жилья или коммуналок. Такие программы разрабатываются в каждом регионе и финансируются из региональных бюджетов.

Порядок использования субсидии следующий:

  • зарегистрироваться в местной администрации в качестве участника программы;
  • получить свидетельство о выделении субсидии;
  • открыть в банке счет, на который будет перечисляться субсидия;
  • выбрать квартиру у застройщика и заключить договор купли-продажи;
  • передать договор для экспертизы в местную администрацию;
  • после экспертизы местная администрация перечисляет на банковский счет субсидию;
  • со счета деньги перечисляются застройщику;
  • оформляется собственность на квартиру.

Вместе со средствами субсидии можно использовать материнский капитал, а также привлечь ипотечный кредит. Обычно застройщики помогают оформить все необходимые документы.

Отзывы и коментарии к статье “Квартиры по субсидии от застройщика”:

Субсидия на жилье: какие квартиры доступны очередникам в Москве и области

Очереди на квартиры длиной порой в целую жизнь и сегодня никуда не ушли – они существуют. Но для ускорения решения жилищных проблем государство разработало специальный механизм – жилищные субсидии. То есть, нуждающиеся в жилье получают не квартиру, а определенную сумму, с помощью которой могут купить себе квартиру. Как правило, нужно добавлять собственные средства. Зато выбирают жилье очередники на свой вкус – и на вторичном рынке, и на первичном.

Читайте так же:  Порядок продажи гаража через мфц, возможные проблемы

Претендовать на субсидию могут не все
Существует федеральная программа «Жилище», которая помогает улучшить жилищные условия определенным категориям нуждающихся в жилье граждан. Эти льготы во многом связаны с определенным видом профессиональной деятельности участников. Получить субсидию в рамках федеральной программы могут, например, военные, прослужившие более 10 лет, вышедшие на пенсию сотрудники ФСБ и МЧС, жители Крайнего Севера, желающие переехать, молодые семьи и молодые ученые и т. д. Регулируется эта область массой законов и постановлений, которые можно найти на официальном сайте программы.

Московская городская программа предполагает предоставление субсидий столичным очередникам. Тут – свои основополагающие документы – закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и Постановление московского правительства от 26 октября 2004 года № 729–ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища». (Подробности программы – на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы).

В законе предусмотрено несколько оснований для постановки граждан на жилищную очередь. Например, если их дом непригоден для проживания, или если в квартире живет страдающий хроническими заболеваниями человек, находиться с которым рядом просто опасно (кстати, список таких заболеваний строго регламентирован федеральным законодательством). Еще одно основание для признания нуждающимся – если площадь квартиры на одного человека меньше учетной нормы – 10 «квадратов» для жильцов отдельных квартир, и 15 – для обитателей коммуналок.

«Например, 90% клиентов, приобретающих жилье по субсидии в ЖК «Кварталы 21/19» – семьи, имеющие жилье в собственности или соцнайме. При этом площадь на одного человека составляет менее 15 кв. м. Обычно речь идет о жителях коммунальных квартир», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
Получение субсидии – непростой, но довольно отлаженный процесс, констатируют в «НДВ-Недвижимость»: «для получения сертификата клиенту нужно собрать все необходимые документы, подать заявление в орган МФЦ по месту прописки. В течение 30 дней будет дан ответ. При положительном решении заявителю выдается документ, и присваивается номер в очереди на выдачу сертификата». Да, за жилищной субсидией придется тоже постоять. Правда, в некоторых случаях возможно и ускорение процесса: речь идет как раз о тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями и нуждается в отдельном жилье, и о жильцах аварийных домов.

Дождались заветного сертификата на получение субсидии? Воспользоваться им следует в течение полугода с момента его получения, подчеркивают в «НДВ-Недвижимость». Если по каким-либо причинам приобрести квартиру не удалось, проходить всю процедуру получения сертификата придется заново.

Как рассчитать размер субсидии
Нужно понимать, что субсидия – это не некая фиксированная сумма, которая выделяется всем нуждающимся. Размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нормативной стоимости «квадрата», от положенного по норме очереднику метража квартиры и числа претендующих на нее человек, от количества лет, которые он простоял в очереди и от имеющихся или не имеющихся у него льгот.

Начнем по порядку. Существует норматив стоимости квадратного метра жилья – он немного ниже рыночной стоимости, например для Москвы – около 90 тысяч рублей. Умножается эта цифра на количество квадратных метров, достаточных по мнению властей для комфортного проживания. Если это одинокий человек, то размер субсидии рассчитывается на покупку однокомнатной квартиры в 36 кв. метров. Для семьи из двух человек субсидия рассчитывается исходя из 50 кв. м, для семьи их трех человек – 70 кв. м, из четырех человек – 85 кв. м. Если пять и более граждан – то по 18 «квадратов» на каждого.

При этом учитывается и количество лет, которые человек честно отстоял в очереди на жилье. Отстоявшие в очереди год смогут получить лишь 5% от нормативной стоимости жилья, а более терпеливые очередники, пробывшие в очереди 10 и более лет, могут претендовать и на все 70% от расчетной цены жилья. Это для всех. У льготников сроки ожидания максимальной суммы короче.

То есть, если речь идет о семье из трех человек, которая простояла в очереди, скажем, 15 лет, то она сможет получить около 4,4 млн руб.

Закон позволяет москвичам покупать по программе субсидирования квартиры дороже и большей площади. Но доплатить за дополнительные «квадраты» им придется уже из своего кармана.

«Сумма, указанная в денежном сертификате, в каждом случае индивидуальна и безвозмездно покрывает лишь часть расходов на приобретение недвижимости, – констатирует Ярослав Гутнов, директор по инвестициям и стратегическому развитию ООО УК «ТЭН-Девелопмент». – Оставшуюся часть придется компенсировать за свой счет. Это могут быть как личные сбережения, так и ипотека и даже средства маткапитала, например».

Читайте так же:  Сделка с продажей квартиры оформление договора

Размер личного взноса вычисляется по простой формуле: стоимость приобретаемого жилья минус размер субсидии.

Сертификат примут не везде
Использовать субсидию москвичи могут на покупку квартиры на «вторичке» (причем как в Москве, так и в Подмосковье и даже в других регионах РФ), на выкуп комнат в квартире у других собственников (например, в коммуналке) или на покупку квартиры в новостройке.

«Не все жилые комплексы могут войти в госпрограмму субсидирования», – обращает внимание Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Если говорить об использовании жилищной субсидии при покупке новостройки, то приобретаемый объект должен отвечать ряду критериев. Во-первых, продажи должны идти по договору о долевом участии в строительстве (214-ФЗ) или по договору купли-продажи, если дом готов. Во-вторых, строительная готовность объекта должна составлять не менее 70 %, отмечают в пресс-службе компании «НДВ-Недвижимость».
Но это не самое сложное условие, обращает внимание Мария Литинецкая из «Метриум Групп». «Главная трудность заключается в том, что участок, на котором стоит дом, не должен быть в обременении у банка. С учетом того, что большинство застройщиков использует проектное финансирование, выполнить последнее требование часто не представляется возможным», – говорит Литинецкая.

Например, объясняет эксперт, в ЖК «Кварталы 21/19» использовать жилищные сертификаты можно только во втором и третьем панельных корпусах первой очереди проекта, земельный участок которых не обменен залогом.

Кроме того, нельзя использовать субсидию на оплату жилья, находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

Выбор есть
Департамент имущества города Москвы предъявляет жесткие условия аккредитации к застройщикам в рамках программы субсидирования, поэтому далеко не в каждом проекте можно приобрести жилье с помощью субсидии, констатируют эксперты. Но выбор есть.

«Ранее многие застройщики не готовы были продавать свои объекты обладателям государственных дотаций, так как получить деньги за квартиру в течение, например, 5 календарных дней после регистрации ДДУ интереснее, чем в течение трех месяцев», – говорят в «НДВ-Недвижимость».

Дело в том, что особенностью жилищных сертификатов является то, что участник не получает денежные средства на руки, они переводятся на специальный счет, открытый в банке, с которого средства поступают продавцу после государственной регистрации сделки, объясняет Литинецкая из «Метриум Групп».

«Тем не менее, срок перевода средств по субсидиям относительно небольшой. Департамент имущества города Москвы перечисляет деньги в течение 45 дней. С учетом того, что процент таких сделок не превышает 1-2%, речь идет о небольших суммах, перевод которых девелопер может ждать полтора месяца без ущерба экономике проекта», – добавляет эксперт. Но признает: «подавляющая часть девелоперов вовсе не работает с таким клиентами. Одни застройщики не подходят под критерии отбора участников программы. Другие – сами не хотят связываться, учитывая вероятные бюрократические сложности при переводе субсидируемых средств».

Действительно, процент таких сделок в проектах сегодня небольшой, соглашаются эксперты. Например, сегодня в реализуемых жилых комплексах компанией «Азбука жилья», на покупку квартиры с использованием средств субсидии приходится порядка 5-10% сделок, рассказывает генеральный директор компании Владимир Каширцев.

Но выбор у тех, кто получил субсидию, на рынке новостроек все-таки есть. Например, в «Азбуке жилья» сегодня средствами субсидии можно оплатить часть квартир в ЖК «Домодедово парк» (Домодедово), ЖК «Афродита» (Мытищи), а также в ряде корпусов ЖК «Некрасовка» (Москва).

Приобрести квартиры по субсидии можно и в микрорайоне «Красногорский», говорят в «НДВ-Недвижимость». Минимальная стоимость предложения в доме, который будет сдан до конца текущего года, составляет 1 828 800 рублей. Для удобства клиентов по данному проекту предусмотрена ипотека от ведущих банков. Кроме того, можно использовать маткапитал.

В ФСК «Лидер» можно приобрести недвижимость с помощью всех видов государственных жилищных субсидий как московских так и федеральных, обращает внимание Павел Тимошенко, руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер». С помощью субсидий правительства Москвы очередники могут купить квартиру в 8-м корпусе UP-квартале «Сколковский» (Одинцово), во 2-м и 3-м корпусе UP-квартале «Новое Тушино» (Красногорский район), микрорайоне «Новое Измайлово» (Москва), UP-квартале «Олимп» (Обнинск) и ЖК «Поколение» (Москва).

Воспользоваться жилищным сертификатом можно и в ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» девелопера «ВекторСтройФинанс». Здесь, в частности, обменять сертификат на жилье, имеют право бывшие и действующие военнослужащие, выходцы из районов крайнего севера, переселенцы, молодые ученые и другие категории граждан, определенные государством, рассказывает Литинецкая («Метриум Групп»)

«В ЖК «Кварталы 21/19» субсидии чаще всего использовались в качестве первоначального взноса (помимо самостоятельно собранной суммы). Размер субсидий варьируется, как правило, в пределах 1-2 млн руб. Недостающие средства клиенты берут в кредит. Наибольшим спросом пользуются бюджетные варианты. Например, стоимость однокомнатной квартиры начинается от 5,7 млн руб. Соответственно, представители льготных категорий клиентов берут в кредит около 2-3 млн руб., внося миллион собственных средств, а также порядка 1-2 млн рублей за счет субсидий», – приводит расчеты Литинецкая.

Читайте так же:  Как разменять муниципальную квартиру

ГК ТЭН, которая возводит жилой квартал «Парк Легенд» в рамках реконструкции промзоны ЗИЛ, также планирует присоединиться к программам помощи нуждающимся в жилье. Правда, строительная готовность домов пока не достигла требуемых 70%. Ярослав Гутнов, директор по инвестициям и стратегическому развитию компании надеется, что приобрести квартиру с привлечением госсубсидий в жилом комплексе можно будет в 2017 году.

Привлечение государственных средств — один из способов решить жилищную проблему с наименьшими затратами. Здесь представлены квартиры в жилых комплексах строительных компаний, принимающих сертификаты в счет оплаты жилья, и недвижимость в новостройках, которые аккредитованы банками, работающими с государственными субсидиями.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 78f4e7a00be28fe033d58ac6d2f6c92a

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 68bc1b270cf1ec5c719d7a42d6692a0d

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 85dbd41021a7e46e8c09155e26f60cc9

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии f836035ec8e90dd81a87f9efd2f0cf90

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 13a4de9ddfc72bcca23ac076e078e609

Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант и подготовить документацию в короткий срок. Проконсультируем по вопросам приобретения недвижимости за счет субсидии и окажем содействие в получении положительного решения банка по ипотеке. Обратившись к нам в «МИР недвижимости», вы получите квалифицированную помощь в покупке жилья с использованием государственных средств.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 511906bf8113987dca1043ffc864db31

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии f905a0a71c547ef30a3c6d55fca273c8

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 2142c4cb7a52a4910ad5b15908cb64bb

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии a2b79a9adb9955db7c423a82536d9777

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии a1a7286b93b50e8a8b0b1940efd1fa37

Покупку жилья с использованием сертификата на субсидию, положенную военнослужащим, регламентирует ряд законов, приказов, правительственных постановлений. Сводится все к тому, что военный имеет право на приобретение недвижимости за счет государства. Механизм зачисления средств прост: сертификат поступает в банк либо продавцу, деньги зачисляют на счет как первоначальный взнос или как погашение кредита.

Помощь в покупке квартиры молодым семьям — подпрограмма целевая. Стать ее участником могут молодые брачные пары (до 35 лет). Участникам программы выдают сертификаты на субсидии, зачисляемые как первоначальный взнос либо как частичный платеж по ипотечному кредиту (если кредит уже оформлен на момент получения субсидии).

Молодежи — доступное жилье

В Санкт-Петербурге действует региональная программа, нацеленная на обеспечение квартирами молодых людей, в том числе одиноких. Молодые семьи — приоритетная группа, но стать участником программы могут несемейные люди и одинокие родители, нуждающиеся в жилье или улучшении условий. Покупка недвижимости возможна как на первичном, так и на вторичном рынках.

Получить жилищный сертификат могут граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Субсидии выдают людям, способным восполнить разницу между выделенными средствами и стоимостью жилья — это касается всех подпрограмм.

Материнский капитал можно использовать как первичный взнос по кредиту или погашение основного займа, как часть единовременной оплаты жилья. По ипотеке, согласно № 256—ФЗ, не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года — задействовать сертификат можно в любой момент. Долю недвижимости оформляют в собственность ребенка.

Материнский капитал нельзя обналичить. Сертификат выдают раз в жизни.

Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Покупая квартиру стоимостью 2 млн по ипотеке с первичным взносом в объеме 20 %, материнским капиталом можно полностью выплатить этот взнос.

Важно правильно использовать данный государством шанс улучшить жилищные условия. Программа «Жилище» рассчитана на несколько лет — до 2020-го.

В Санкт-Петербурге можно купить квартиру, частично оплатив ее сертификатом — субсидии государство предоставляет в рамках целевой программы «Жилище».

В составе программы “Жилище” есть подпрограммы, помогающие купить квартиру:

  • молодым семьям,
  • военнослужащим,
  • очередникам.

Цель субсидирования — решение проблемы с жильем или улучшение жилищных условий. В отличие от облигаций сертификат не является ценной бумагой. По нему нельзя получить деньги — предусмотрен только безналичный расчет.

Многие люди стремятся воспользоваться государственными программами и купить квартиру по субсидии от застройщика в СПб, ведь это открывает перспективы получения собственного жилья для семей, изначально не располагающих широкими финансовыми возможностями. При этом цены в новостройках по субсидиям действительно доступны для лиц, подпадающих по определенные категории.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии eec96f4e7f703c4b45f45d26e8772925_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 7d46d7127d8ab8ac6311388497888a44_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии fa2a6a4b80a3d2fa0b8d24aac256f6bb_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 6fe5a9d6314909859ee65479efacb53a_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 1ca857b4e7e333aaeb975d5ce754c019_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 3b61d0e3c93743f555964a2f2d93fb65_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии a2f98a7b7a1a819aebbd40732cfce876_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 9b38d76852fe41364e4812f5eb99ac55_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии ea8da14ed42c6769cce6327a5ebc868a_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии b70de992f924d56f8e31bfabadaacc36_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии test_advert_item_img_458x254_a31

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии c3724e660064d90d6dccd7642fb4b079_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии c06f30ed1e900cc5f498ec2fc07e619c_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии e7b2bb13ed9f5602fa5f837256079c42_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 523fabeb3f40d479899f05dd1195c5ce_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 4d8c9205318d574973d089f31af78e87_220x198_e9e

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии 09626685b42b486a6612657d8c72ba39_220x198_e9e

Как купить новое жилье по субсидии

Благодаря государственной поддержке, многие люди могут рассчитывать на перспективы получения финансовой помощи при покупке жилья. Новостройки с господдержкой получают часть средств на строительство от правительства, а потому готовы предоставить выгодные предложения для следующих категорий людей:

  • Молодые семьи с детьми, участвующие в соответствующих программах.
  • Сотрудники МВД или военные, имеющие более чем 10-летний стаж.
  • Инвалиды и другие люди, по состоянию здоровья, относящиеся к категории очередников.
  • Люди, проработавшие на крайнем севере более 15 лет, и не имеющие собственного недвижимого имущества.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, вам необходимо собрать перечень документов, подать их в соответствующие государственные инстанции, получить разрешение, найти подходящие новостройки с господдержкой и после этого получить определенную сумму денег. Как правило, она составляет 30-40 процентов от стоимости всего жилья и выплачивается в течение полугода.

Правильное получение господдержки

Очевидно, что купить квартиру в новостройке по субсидии совсем не просто, и для этого нужно иметь определенное понимание всех внутренних механизмов. В этом вам поможет наш центр недвижимости «Квадрат». Мы профессионально работаем в сфере недвижимости Санкт-Петербурга, разбираемся в особенностях работы различных застройщиков и точно знаем, как правильно оформлять всю необходимую документацию.

Читайте так же:  Особенности предоставления субсидии на оплату жкх в москве с 2019 года

Наши специалисты подберут для вас подходящее жилье и окажут полную юридическую поддержку, сопровождая вашу сделку до ее логичного и успешного завершения. Просто свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, и сделайте важный шаг навстречу вашему новому комфортному жилью по субсидии.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии about_slide_1_455x302_720

ЦН «Квадрат» предлагает комплексное решение вашего квартирного вопроса.

Обратившись к нам, вы получаете возможность совершенно бесплатно воспользоваться опытом и знаниями наших специалистов, подобрать подходящие варианты квартиры в новостройках Петербурга из актуальной и надежной базы застройщиков, а также полное профессиональное, экспертное курирование вашей сделки на всех этапах ее совершения.

Эксперт оценит выбранный вами вариант жилья, договор застройщика, поможет подготовить документы на ипотеку и будет сопровождать вас при заключении сделки, во время осмотра квартиры и при получении кредита на покупку квартиры. Все услуги специалистов Центра недвижимости «Квадрат» при совершении сделок на первичном рынке недвижимости – бесплатны!

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии about_slide_2_455x302_720

Для иногородних покупателей: решаем все вопросы приобретения квартир в Петербурге удаленно!

Если вы хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге с целью инвестиций или постоянного проживания, специалисты ЦН «Квадрат» обеспечат решение всех вопросов подбора и бронирования выбранной квартиры без вашего присутствия.

По вашим параметрам будут подобраны и высланы вам на почту интересные варианты. Наш специалист свяжется с застройщиком и обеспечит бронирование квартиры, подготовит договора, согласует кредит и другие необходимые документы таким образом, чтобы вам пришлось приехать только один раз на подписание договора или оформить сделку полностью удаленно (по доверенности). В том числе возможен подбор вариантов, в которых учтено возмещение дорожных расходов в размере от 20 до 100 тыс. руб, вычитаемых из стоимости квартиры.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии about_slide_3_455x302_720

Ваша новая квартира в СПб по цене застройщика + 0% комиссии – это значит, что цена выбранной вами квартиры останется той, что заявлена в прайсе строительной компании, а за профессиональные услуги специалистов ЦН «Квадрат» вам не придется платить. При этом мы выступаем гарантами безопасности и прозрачности сделки!

Вашему вниманию предлагается комплексное решение: подбор и оперативное бронирование, профессиональное сопровождение (и трансфер) при осмотре квартиры, помощь в оформлении, одобрении, подписании различных документов (договоров, заявлений на кредит и т.д.). Все услуги специалистов и экспертов Центра недвижимости «Квадрат» при сопровождении сделок на первичном рынке для вас бесплатны. При покупке или продаже жилья на вторичном рынке комиссия составит от 2,5 – 4 % от стоимости сделки.

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии about_slide_4_455x302_720

Ипотека с ЦН «КВАДРАТ» – быстро, выгодно, с гарантией! Мы предлагаем вам сэкономить время на выборе банка, программы, оценке ставок и оформлении документов!

Покупка квартиры в ипотеку – самый распространенный способ приобретения жилья в Петербурге. Среди наших партнеров – все ведущие банки города, а это значит, мы можем решить вопрос с получением для вас ипотечного кредита в кратчайшие сроки и почти 100 % гарантией.

Доверив этот вопрос нам, вы сэкономите время и деньги. Наш специалист поможет вам сократить процесс оформления и одобрения заявлений на кредиты до двух дней. Заявку на кредит вы можете отправить нам по электронной почте или, заполнив форму, в разделе «Ипотека».

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии about_slide_5_455x302_720

Поможем найти самые выгодные ставки и получить кредит дешевле на 1,5%!

Специалисты ЦН «Квадрат» многие годы сотрудничают с ведущими компаниями, осуществляющими в Петербурге кредитование сделок с недвижимостью.

Среди наших партнеров – Сбербанк, Альфа-Банк, Банк Санкт-Петербург, Глобэкс и многие другие банки города. Благодаря обширным деловым связям и объемам проводимых сделок Центр недвижимости «Квадрат» имеет возможность предложить своим клиентам льготные условия по кредитам и одобрить ипотеку не только в кратчайшие сроки, но и дешевле на 1,5 %. Заявку на кредит вы можете отправить нам по электронной почте или, заполнив форму, в разделе «Ипотека».

Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии about_slide_6_455x302_720

Включаемся в государственную программу кредитов для военных!

Если у вас есть основания для получения жилищного кредита по военной ипотеке – приходите к нам. С ЦН «Квадрат» процесс оформления и одобрения документов станет простым и быстрым! Для вас:

  • профессиональный подбор квартир,
  • бронирование квартиры,
  • оформление документов на военную ипотеку,
  • получение одобрения в банке,

В нашей базе новостроек постоянно обновляется информация о жилых комплексах Петербурга и Ленинградской области, в которых возможно приобретение квартир по кредитам, выделяемым государством для военнослужащих по программе НИС.

Покупка жилья в новостройке по субсидии
Оцените статью
Изображение - Покупка жилья в новостройке по субсидии serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here