Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок

Описание страницы: порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию?

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 44-370x208

Использование и наследование земли всегда находилось на особом контроле государства, так как это наше основное богатство. Но, несмотря на это, она является объектом, который может передаваться по наследству, или принадлежать гражданам на правах пожизненного владения.

Правопреемнику передается право на слой почвы, растения и водные объекты, находящиеся на наследуемом участке. Он может получить участок земли в наследство по завещанию или по закону, в соответствии с той очередью наследования, к которой он принадлежит.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок telefony-litero

Для перехода земельного участка в качестве объекта наследования не нужно получать разрешения и оформлять какие-то дополнительные документы. Для этого достаточно Свидетельства о праве на наследство, полученного у нотариуса.

Оформление дома и земли, на которой он находится, осуществляется в соответствии с условиями договора на пожизненное пользование данным наделом. На сегодняшний момент наше государство пытается изменить систему оформления наследства, так как земля – довольно сложный объект, в который входят слой почвы и недра, находящиеся под данным участком.

Чтобы унаследовать земельный участок, принадлежавший умершему собственнику, следует действовать по обычной схеме наследования имущества. Для этого нужен стандартный пакет документов. Срок оформления ничем не отличается от стандартного срока, и составляет шесть месяцев. Последующее оформление участка происходит в комитете по землеустройству или в кадастровой палате.

К обычному списку бумаг, потребуется добавить документы, подтверждающие право собственности покойного владельца или право на пожизненную аренду участка.

Дополнительные документы, необходимые для оформления земельного участка:

  • выписка из кадастров;
  • справка из ЕГРП;
  • документ из ИФНС, подтверждающий отсутствие задолженностей;
  • бумаги о спорах, касающихся данной земли (при их наличии).

Согласно российскому законодательству, наследник, принимая наследство, принимает его полностью. Принятие части наследства не допустимо. Это относится и к наследованию земельного участка.

Правопреемник имеет право отказаться от наследуемого имущества полностью. Но для этого ему необходимо подать нотариусу соответствующее заявление.

Часто на наследуемых земельных участках находятся дома, постройки или другие объекты. При оформлении наследства необходимо иметь документы, в которых указывается, что данные объекты являются собственностью наследодателя. В противном случае, наследоваться может только непосредственно сам участок.

В Земельном кодексе Российской Федерации установлено понятие «земельного участка» (п.3 ст. 6 ЗК РФ). Земельным участком считается объект, который представляет собой ограниченную поверхность земли, подходящую под определение индивидуальной вещи.

Земля принадлежит к объектам особого регулирования, но, несмотря на это, она может являться объектом наследования (ст. 1181 ГК).

Обратите внимание!

Наследование земельного участка происходит на основании составленного собственником завещания (ст. 1118 ГК) или по закону (ст. 1141 ГК), когда завещания нет или оно признано недействительным.

Как происходит процедура наследования земельных участков:

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок IMG_20170608_202328-150x150

Кто считается прямыми наследниками?

Кто относится к наследникам второй очереди по закону, читайте тут.

Выражая свое желание принять наследство от покойного родственника, правопреемник должен обратиться в нотариальную контору с заявлениями. Их может быть два: заявление о принятии наследства и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство, выданное нотариусом по истечении определенного законом срока, является удостоверением наследственных прав правопреемника. Для получения такого документа, заявителю необходимо подготовить специальные документы, позволяющие нотариусу действовать в соответствии с законом и желанием наследника.

Важно!

В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав говорится о том, что нотариус имеет право требовать от наследника представить ему перечень документов, являющихся подтверждением наличия наследственных прав на земельный участок.

Процедура наследования земли начинается с подачи наследником заявления о принятии земли в качестве наследуемого имущества (п. 1 ст. 1153 ГК).

Вместе с заявлением нотариусу нужно передать следующие документы:

  • Паспорт наследника или любой другой документ, удостоверяющий его личность;
  • Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя;
  • Бумаги, являющиеся подтверждением наличия родственных связей между заявителем и завещателем (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, изменении фамилии, прочее);
  • Завещание, заверенное нотариусом, а также подтверждение того, что документ не изменялся, и не было оснований для его отмены;
  • Выписка из домовой книги о лицах, проживавших с наследодателем на одной жилплощади, по одному адресу (Формы № 9);
  • Кадастровый план земельного надела, заверенный органом, осуществляющим кадастровый учет;
  • Документы, на основании которых земля перешла в собственность наследодателя: договоры о купле-продаже участка, его обмена или дарения, свидетельство о праве владения землей, документ о регистрации участка, бумаги о праве пожизненного владения данной землей;
  • (Формы В1) – выписка, составленная на основании сведений кадастрового паспорта о кадастровой стоимости земли;
  • План участка, на котором зафиксированы его границы;
  • Бумаги о преимущественном праве владения землей;
  • Договоренность о разделе земли или выделении долей, прочее.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок litero-telefony-2

Важно!

12 октября 2015 года вступила в силу статья 3 ФЗ № 259 (от 13.07.15 г.), в которой говорится о том, что специалисты нотариальных контор не должны требовать от правопреемников выписок из ЕГРП по поводу земельных наделов. Подтверждение данного требования также можно найти в ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате. На сегодняшний день нотариусы имеют возможность самостоятельно получить данную выписку по интернету.

Читайте так же:  Оформление договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечению срока, установленного нашим законодательством для получения свидетельства о праве на наследство, наследник получает данный документ. С этого времени он вступает в права наследования, но еще не становится его полноправным собственником. Следующим этапом является регистрация прав на данное имущество. Сделать это можно различными способами.

Способ 1

Наследник может обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с прошением зарегистрировать его права собственности на данный объект наследования.

Документы, необходимые при таком способе регистрации: свидетельство о праве на наследство, пакет документов, представляемый нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство (кадастровый план, документ о праве собственности на землю, договоры, на основании которых земля перешла в собственность наследодателя, прочее). Земля будет зарегистрирована в течение одного месяца со дня подачи документов.

Способ 2

Данный способ более сложный, чем предыдущий. Наследнику потребуется проведение процедуры межевания земельного надела с целью установления его точных границ и размеров. Для этого преемнику, получившему свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться в геодезическую организацию, имеющую лицензию на проведение процедуры межевания земли.

Прежде всего, специалисты согласовывают фактические границы с владельцами участков, находящихся по соседству. Часто фактические размеры на местности не сходятся с данными, внесенными в документы.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок leksprof.-4

Получив согласие соседей и разрешение от главы местного органа самоуправления, у наследника появляется возможность не только размежевать землю, но и бесплатно присоединить к законному участку еще несколько квадратных метров земли (допустимая норма составляет 595 кв.м., не более того).

Иногда фактические размеры участка меньше размеров, указанных в документах. Чтобы уточнить все данные, наследнику нужно получить ситуационный план застройки или акт, на основании которого проводилось выделение земельного участка (получить его можно в отделе архитектуры по месту размещения объекта). Далее на основании данных бумаг проводится уточнение размеров земельного надела.

Когда все моменты будут согласованы с соседями и администрацией населенного пункта, правопреемнику вручается план межевания земельного участка, а также выдается выписка из кадастрового плана.

Эти бумаги нужно передать в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Через 30 дней в этой организации можно получить документ о регистрации участка на нового собственника.

Это способ регистрации может показаться более хлопотным и дороже, но он дает новому собственнику гарантию того, что впоследствии у него не возникнет никаких недоразумений с размерами и границей участка.

Часто получив в наследство землю, правопреемники не торопятся заниматься вопросами его регистрации. Это ошибочное действие. В связи с тем, что законы часто меняются, у наследников может наступить такой момент, когда они просто не смогут оформить землю в свою собственность.

Зарегистрировав участок и получив свидетельство о праве собственности на землю, ее владелец получает возможность и право распоряжаться нею по своему усмотрению. Также в случае проведении любых работ по облагораживанию территории, находящейся вокруг участка, с владельцем должен быть согласован вопрос выполнении данных работ.

Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок

Оформление полученного наследства на земельный участок по завещанию должно происходить по определенной схеме. Необходимо это для того, чтобы человек сумел законно подтвердить свои права на собственность, и данную процедуру потом не оспорили другие претенденты на имущество. Именно поэтому нужно знать, как происходит получение земли по наследству, так как важно все сделать своевременно. В целом, при наличии всех требующихся документов, сложностей не должно возникнуть. Единственное, что спорные моменты бывают из-за завещания, если возникают сомнения в его действительности, или же документ противоречит правам других людей.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 118big

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок %D0%A1%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0-%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-150x150

Наследство на землю можно получить только после смерти гражданина, который являлся собственником имущества. Как известно, нажитые ценности будут делиться между родственниками и близкими людьми в законном порядке либо по завещанию. В первом случае определяется очередь, и первыми идут родители усопшего, супруг и дети. Если их нет, либо от правопреемников поступит отказ, то тогда уже наследство переходит следующим по очередности.

Люди сейчас нередко пишут завещание, даже находясь в молодом возрасте, потому как оно гарантирует, что в случае летального исхода все ценности достанутся определенным гражданам. Получатели могут быть как родственниками, так и не иметь кровной связи с покойным. Наследодатель вправе сам решать, кому оставить землю или иное имущество. Важно только убедиться, что принятое решение не затронет права других людей, например, супруга, который тоже может выступать собственником.

Видео (кликните для воспроизведения).

Говоря о том, как оформить наследство, следует непременно обратиться к юристу. Владелец участка может у него составить завещание, определив правопреемников. Это может быть как один человек, так и несколько. Во втором случае есть возможность определить доли, которые получит каждый гражданин. Если же самостоятельно данный момент не указать, то тогда землю поделят поровну.

Важно! При оформлении завещания человек должен быть дееспособным и совершеннолетним. Допускается писать документ в возрасте 16 лет, если гражданин уже состоит в браке, официально трудоустроен или имеет свой бизнес.

Читайте так же:  Порядок и особенности оспаривания наследства

Решение должно быть принято добровольно, не под давлением и угрозами. Если все условия соблюдены, то тогда можно будет составить завещание и заверить его у нотариуса.

Отметим, что нет нужды сообщать кому-либо о написании данного документа и его содержании. Сам нотариус тоже будет держать в тайне факт оформления, и только после смерти клиента оповестит правопреемников о том, что им досталось имущество в собственность по наследству. Именно после этого момента нужно будет пройти конкретный процесс, чтобы получить ценности.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 4461531_orig-150x150

После смерти родственника или близкого человека гражданин может узнать, что ему достается участок по наследству. Однако для того, чтобы его получить, необходимо будет пройти определенную процедуру. Начинается она для всех одинаково, и в первую очередь при наследовании нужно будет явиться к нотариусу. Причем, обращаться следует к специалисту, который обслуживает район, где жил усопший. Именно там и будет решаться вопрос по поводу наследственной собственности и правопреемников.

На этом моменте будет важно определить, происходит ли вступление в наследство на основе законодательной очереди, или же получатель был определен по завещанию. В первом случае обязательно нужно будет подтвердить свое родство с усопшим. Для этого пригодится, к примеру, свидетельство о рождении или вступлении в брак. Это нужно по той причине, что имущество будут иметь право получить только близкие родственники в соответствии с очередью.

Если же оформить землю в собственность приходится по завещанию, то тогда нужно обязательно предъявить этот документ. Как правило, он уже находится на хранении у нотариуса, однако второй экземпляр отдают наследодателю, и бумагу можно найти в личных вещах усопшего. Если же близкий человек не в курсе, было ли завещание, то тогда об этом можно спросить у юриста по конкретному району либо сделать запрос в нотариальную палату.

Обязательно придется принести следующие документы:

  1. Национальный паспорт человека, который подает заявление.
  2. Свидетельство о смерти гражданина. Оно нужно во всех процессах, связанных с наследством.
  3. Документы, подтверждающие родство (при необходимости).
  4. Завещание.
  5. Справка с последнего места проживания покойного.

Эти документы для вступления в наследство нужны абсолютно для всех ситуаций. Однако если вопрос решается по поводу земли, то тогда список увеличивается. Поэтому, по возможности, следует заранее подготовить нужные официальные бумаги, которые в большинстве случаев хранил наследодатель у себя.

  1. Пожизненное наследуемое владение или постановление о выделении участка. Получить можно в архиве.
  2. Кадастровый паспорт на землю.
  3. Договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство и т.д. Следовательно, нужна бумага, которая будет свидетельствовать о возникновении прав на землю.
  4. Справка об отсутствии долгов по налогу на землю. Выдает ее ФНС.
  5. Выписка из ЕГРП.

Если вместе с землей переходит во владение дом, построенный на ней, то нужен документ о принадлежности строения усопшему, а также технический и кадастровый паспорта вместе с планом помещения. Все этим бумаги позволят получить наследство и избежать спорных моментов. Если земля была в собственности у умершего, то тогда правопреемники смогут без проблем зарегистрировать её на себя.

Однако вопрос, как вступить в наследство на земельный участок, может осложниться, если имущество не было должным образом оформлено. До сих пор остается немало неоформленных земель, которые использует человек, однако фактически они принадлежат государству. Связано это с тем, что граждане откладывают процесс приватизации, из-за чего возникают проблемы при вступлении в наследство.

Если человек умер и не успел в свою собственность оформить участок, то тогда его нельзя будет завещать. Следовательно, люди не получат его в свою собственность, и он отойдет государству. Есть одно исключение из правил, которое позволит все-таки переоформить на себя землю. Для этого потребуется доказать, что усопший при жизни инициировал приватизацию, но ему не хватило времени ее завершить.

Стоит понимать, что предстоит в суде пытаться доказать, что процедура действительно начиналась. Для этого понадобится выписка из хозяйственной книги, бумага о бессрочном пользовании или пожизненном владении, также необходим будет договор аренды и постановление от государства на предоставление земельного удела. Бывает и такое, что люди получают в наследство только дом. В этом случае у них есть право выкупить у государства землю, на которой он стоит, и для них будут льготные условия.

Человек, вступивший в наследство в обычном порядке, избегает многих трудностей. В его задачи входит обращение к нотариусу с заявлением на наследство, а потом получение свидетельства. Выдается оно ровно через полгода с момента смерти гражданина. И уже после этого остается перерегистрировать на себя участок.

Если не удается в обычном порядке унаследовать имущество, то тогда стоит посоветоваться с юристом по поводу того, есть ли другие способы получить землю. К примеру, у некоторых людей есть возможность фактического наследования. Оно подразумевает под собой использование участка наследником так, словно он уже находится в собственности. Если человек будет оплачивать налоги, выращивать овощи или даже строить дом, то тогда через суд можно добиться получения земли. Однако прежде чем начинать данный процесс, следует проконсультироваться со специалистом, чтобы убедиться в возможности использования данного варианта.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Читайте так же:  Как прописаться в частный дом, документы для прописки, другие особенности

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.
Читайте так же:  Спозу для ижс отображаемые сведения, образец

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Порядок оформления наследства на земельный участок на основании завещания

Оформление у нотариуса наследства на земельный участок по завещанию происходит в определённом порядке. Получение земли после смерти человека возможно, если такова была воля усопшего или же данное право возникло по законодательству. В любом случае, если человек правильно совершит вступление в наследство, то тогда проблем с процедурой не возникнет. Поэтому следует знать, как действовать, а также какие документы понадобится представить. Сейчас рассмотрим способ, как оформить землю в собственность после смерти родственника.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 9a22d1f2fb0dee8b44b69dfd3e466a7b

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 2-10-150x150

В большинство случаев после смерти человек оставляет какое-либо имущество, которое может быть выражено в недвижимости или в других ценностях. Нередко пожилые люди составляют завещание, чтобы самостоятельно определить, кому и что из наследников достанется. Причём можно сделать правопреемником, как родственника, так и третье лицо, с которым нет кровной связи. В любом случае воля, записанная на бумаге, часто облегчает процесс распределения имущества между всеми потомками.

Если же человек не оставил после себя завещания, то тогда приходится делить объекты в соответствии с законодательством. Потребуется составить очерёдность людей, которые могут претендовать на имущество, а затем уже им нужно изъявить своё желание вступить в права. Но в любом случае придётся обращаться к специалисту и проводить оформление наследства на землю. Причём обращаться нужно своевременно, чтобы не утратить возможность получить участок.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 13022017-150x150

Говоря о том, как оформить наследство, выделить можно два основных способа. В первом случае обратиться нужно в нотариальное учреждение, а во втором – посетить суд. Наличие или отсутствие трудностей зависит от того, обратился ли человек своевременно в орган, имеет ли нужные документы, а также присутствуют ли другие наследники. Сейчас рассмотрим, как нужно будет действовать для оформления земли.

Отметим, что человеку нужно в течение полугода с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу. Но перед этим надо снять усопшего с регистрационного учёта. Для этого подаётся заявление в регистрационный орган по месту участка, в котором говорится о факте смерти. Обязательно нужно приложить свидетельство о кончине человека, чтобы можно было получить необходимые документы. Среди них будет справка с последнего места жительства, а также выписка из паспортного стола, где будет отметка о снятии с учёта по причине летального исхода.

Именно эти бумаги и нужно будет приложить к заявлению, чтобы вступить в наследство на земельный участок. Обращаться надо к нотариусу, который подскажет определённый порядок действий в зависимости от ситуации.

Читайте так же:  Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства как правильно составить и подать в

Важно! Если всё сделать правильно, то спустя полгода можно будет получить свидетельство о праве на наследство. Тогда уже можно будет продолжить дальше оформлять землю, чтобы зарегистрировать, как свою собственность.

В суд люди обращаются в основном в той ситуации, если пропустили срок для заявления своих прав на собственность. Тогда уже, получив отказ у нотариуса, можно будет воспользоваться помощью судебного учреждения. Подобную процедуру можно назвать фактическим принятием наследства, потому как человек уже владеет землёй, отвечает по долгам и несёт расходы на содержание имущества.

Тогда уже можно будет получить участок по наследству через суд, грамотно составив заявление. Если будет положительное решение от судебного органа, то тогда не нужно будет повторно обращаться к юристу за свидетельством. Как только процесс будет окончен, вердикт зарегистрируют в УФРС по НСО.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок 3-8-150x150

Для того чтобы получить право на землю, нужно будет подготовить документы для вступления в наследство. Рассмотрим примерный список, который надо будет принести в государственный орган. Отдельно отметим, что могут потребоваться дополнительные бумаги, и об этом непременно скажет юрист или суд.
  1. Справка с последнего места жительства усопшего человека.
  2. Свидетельство о смерти. Необходимо иметь при себе как оригинал, так и копию.
  3. Официальные бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с умершим человеком.
  4. Свидетельство о браке. Необходимо, если на имущество претендует супруг.
  5. Свидетельство о рождении, если землю хочет получить ребёнок наследодателя.
  6. Национальный паспорт.
  7. Справка об инвалидности и пребывании на иждивении (если человек является инвалидом).
  8. Пенсионное удостоверение. Необходимо в том случае, если человек уже на пенсии.

Также потребуются при наследовании и другие официальные бумаги для того, чтобы оформить на себя участок. Их требуется предоставить в государственный орган. Отдельно отметим, что данный список примерный, могут потребоваться и другие официальные бумаги, о чём непременно скажут человеку.

Непременно нужны правоустанавливающие документы. Среди них может быть договор купли-продажи, проведения приватизации, свидетельство об обмене, дарственная, долевое участие, справка о праве собственности и т.д. Необходимо будет доказать, что имущество, действительно, было оформлено на усопшего.

Также нужна будет выписка из лицевого счёта. Она подтвердит, что нет долгов по коммунальным платежам. Обязательно нужно предоставить оригинал. Также стоит подготовить технические документы, среди которых паспорта на имущество. Должен быть как кадастровый документ, так и технический. При этом важно, чтобы в них были засвидетельствованы все последние изменения, если, к примеру, на земле был построен объект.

Если участок неоформленный, то тогда процедура может затянуться. Тогда уже потребуется проконсультироваться со специалистом, чтобы понять, как действовать дальше. Это нужно для того, чтобы вступивший в наследство человек смог оформить на себя землю, и начать ею распоряжаться. Потому как до тех пор, пока не будет проведена регистрация, нельзя будет совершать какие-либо сделки с имуществом.

Как только будет проведено оформление наследственной земли, можно будет ею распоряжаться. У человека появится возможность продать имущество, завещать или подарить кому-либо. Также можно будет его обменять при необходимости. Отдельно отметим, что если гражданин решит продать земельный участок, то тогда нужно будет в первую очередь предложить его приобрести другим наследникам. Как только от них будет получен отказ, можно искать других покупателей.

В целом вопрос, как вступить в наследство, решается достаточно просто. Главное, своевременно обратиться к юристу и принести все требующиеся документы. Тогда можно будет избежать многих проблем, связанных с наследованием собственности.

Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок time-is-money-1553141_1280-1024x662-150x150

Отдельно следует рассмотреть стоимость вступления в наследство, потому как не все люди могут себе позволить сразу выложить деньги за данную процедуру. Сложно однозначно сказать, какая цена будет за услуги юриста. Потому как многое зависит от тех услуг, которые нужны для человека. Также стоимость может отличаться из-за местности и выбранной компании. Поэтому можно только примерно сказать, какую денежную сумму люди платят.

В среднем за один объект можно выложить 8 000 рублей. Но может потребоваться и более крупную сумму потратить. Что касается госпошлины, то первая очередь выплачивает 0,3%, а другие наследники 0,5% от стоимости участка. Однако сумма госпошлины не может быть больше 1 000 000 рублей.

Если говорить о сроках, то подавать заявку на наследование нужно в течение полугода после смерти человека. После этого придётся подождать 6 месяцев, а затем уже юрист выдаст свидетельство о праве на наследство. После этого момента можно будет заняться регистрацией имущества на себя, чтобы окончательно утвердиться в правах. Как только участок будет закреплён за наследником, можно будет считать, что процедура успешно окончена, и теперь собственность принадлежит новому владельцу.

Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок
Оцените статью
Изображение - Порядок действий для оформления наследства по завещанию на земельный участок serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here