Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры

Описание страницы: порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.

Но не всегда люди не настолько осведомлены в своих правах и тонкостях законодательства, чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры.

Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.

Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

  • наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
  • тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

  • в чьей собственности находится жилье;
  • есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
  • имеет ли он детей, не достигших 18 лет.

И лишь тогда можно начинать процедуру.

Как правило, алкоголики в многоквартирном доме становятся бичом целого подъезда, а то и всей многоэтажки, поэтому самый верный способ – писать коллективные жалобы: в милицию, в муниципалитет, в ЖЭК.

И чем больше их будет, и чем чаще они будут поступать в соответствующие органы, тем больше шансов, что проблема будет решена быстрее.

Алкоголики, согласно медицинским характеристикам делятся на две группы: тихие и агрессивные.

С тихо пьющим человеком хлопот, на первый взгляд, меньше: находясь в алкогольной прострации, он никого не трогает, даже пытается быть незаметным, друзей в гости не почти не приглашает, пьет сам, иногда на стороне, и ничем не мешает соседям.

Но при этом нет никакой гарантии, что он не курит пьяный в постели, в состоянии опьянения аккуратно выключает все нагревательные приборы и следит за порядком.

Даже от тихого пьяницы необходимо избавляться, но как выселить алкоголика, если он не дает для этого повода, а жить с ним по соседству все-таки опасно?

Ни один юридический документ не дает на этот вопрос однозначного ответа. Тихого алкоголика можно выселить на законных основаниях лишь в том случае, когда для проживающих рядом появилась реальная угроза: здоровью и жизни. То есть, говоря простым слогом, дождаться, когда он спалит полдома.

Законными основаниями для освобождения жилплощади, которые можно предъявлять любому алкоголику (будь он тихоней или «буйным»), таковы:

  1. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (это характерно для всех людей, страдающих алкоголизмом).
  2. Использование жилого помещения не по назначению (допустимый, но трудно доказуемый пункт, поскольку даже самый безнадежный алкоголик может предоставить доказательства своего проживания в квартире).
  3. Систематическое нарушение прав и интересов соседей или проживающих с ним лиц.

В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика необходимо начинать с собеседования: по-хорошему, или с предупреждениями. Это помогает, если человек еще не окончательно «утопил» совесть на дне стакана.

На хронических алкоголиков такие методы не действуют. Поэтому повторную беседу соседи (родственники) проводят вместе с участковым. Но это действует не на каждого пьющего.

Если предупреждения и переговоры результатов не дают, эпопею выселения придется продолжить через полицию и судебные органы.

Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении дебошира обязательно выясните, кто является официальным собственником жилья, поскольку способы выселения имеют нюансы.

Рассмотрим порядок выселения из квартиры.

Этот случай выселения – самый непростой и может затянуться на неопределенное время. Единственно правильное решение при проблеме как выселить алкоголика из приватизированной квартиры – обратиться в суд.

Необходимы следующие действия:

  1. Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
  2. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.
    Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
  3. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.

Выселять безнадежного пьяницу из квартиры – задача, требующая времени, нервов и юридического сопровождения, поскольку грамотно составить заявление или иск в суд довольно сложно.

Осуществить выселение алкоголика из муниципальной квартиры несколько легче, чем из приватизированной, но и здесь понадобятся напористые коллективные действия жильцов дома, или соседей из нескольких квартир.

В случае с муниципальным жильем существует больше оснований для выдворения пьющего и безответственного жильца, который согласно официальным документам является нанимателем и обязан выполнять определенные требования:

  • вовремя и в полном объеме вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги;
  • систематически производить ремонт квартиры и содержать ее в порядке;
  • не допускать проживания посторонних лиц, не указанных в договоре социального найма.

Подавляющее большинство алкоголиков не придерживается ни одного из этих пунктов и уклоняется от административной ответственности, которая становится предварительным наказанием для пьяниц-дебоширов.

Постоянные заявления соседей помогут приблизить час окончательной расплаты алкоголика за их утраченный покой.

Читайте так же:  Особенности процедуры реструктуризации ипотеки

Позволят наймодателю принять решение о выселении пьющего нанимателя на основании жалоб жильцов и неоднократного нарушения алкоголиком договорных условий обращения в:

  • районную администрацию;
  • муниципалитет;
  • полицию.

Самый опасный алкоголик, тот, который находится в непосредственной близости. Если от выходок соседа, проживающего в отдельной квартире, можно хоть как-то спастись в своей, то в коммунальной это сделать не так просто.

Как выселить пьющего человека из квартиры, где он по документам должен занимать лишь комнату, а фактически превратил ее всю в сборище своих неблагополучных «коллег» и зону дискомфорта и опасности для соседей?

Как и в предыдущих случаях начинать выселение необходимо из заявлений в те же структуры:

Можно обратиться еще в прокуратуру и санэпидемстанцию: в зависимости от того, насколько запущено жилье и насколько агрессивно ведет себя алкоголик.

Основанием для его выселения становится невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ:

  • отсутствие оплаты за квартиру и коммунальные услуги в течение полугода;
  • систематическое нарушение интересов людей, проживающих по соседству;
  • бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

А основанием для вынесения соответствующего решения ГУЖА о нарушении правил проживания в коммунальной квартире становится заявление жильцов.

Далее Государственное управление «Жилищное агентство», (ЖЭК, муниципалитет) готовит иск в суд о взыскании долга и устранении нарушений.

Если сосед-алкоголик не выполняет решение суда (а так оно, зачастую, и случается), соседи снова пишут заявление в те же структуры. Таким образом, нарушитель обретает статус злостного и это становится законным основанием для его выселения.

Отдельный разговор о том, как выселить алкоголика навсегда, если он в квартире прописан. В этом случае, важную роль играет тот факт, кто является владельцем жилплощади.

Если у нерадивого родственника из «козырей» – всего лишь регистрация, а долевое участие во владении собственностью отсутствует, то вопрос можно решить через суд, подав иск о принудительной выписке.

В случае проживания семьи в квартире (доме) на условиях соцнайма обращение в суд окажется бесперспективным.

Хотите знать, как осуществляется принудительное выселение должника из жилого помещения? Смотрите здесь.

Алкоголики соседи и родственники, отравляющие жизнь близкому окружению, по логике вещей, заслуживают отселения. Как это сделать законно и обоснованно? Чем руководствоваться при выселении?

Способ единственный:

  • развод с алкоголиком;
  • принудительное выселение через суд, который, обычно, становится на сторону жены, особенно в случаях, если она является собственником жилья и воспитывает детей.

Каждый индивидуальный случай требует своего решения. Процедуры выселения навсегда из муниципальной и приватизированной квартиры несколько рознятся, но обе проблемы решаются посредством судового иска.

Необходимы доказательства, подтверждающие алкоголизм (тунеядство, склонность к агрессии и дебошам) «главы семьи», чтобы судья вынес решение о выселении.

Если брат-алкоголик не является собственником доли, то выселение происходит в принудительном порядке через суд, если же он – участник долевого соглашения, выселить его не получится никак.

Законодателем предусмотрены меры для защиты интересов жильцов многоквартирных домов от соседей-алкоголиков. Среди них – и выселение на основании систематического нарушения нерадивцем общественного порядка.

Выселение нарушителя относится к крайним мерам и, прежде чем на нее пойти, необходимо запастись терпением и применить к алкоголику целый ряд мер предварительных:

  • предупреждения;
  • административная ответственность (штрафы);
  • принудительное лечение.

Право обращения в суд о выселении алкоголика из квартиры имеют:

  1. Родственники.
  2. Соседи.
  3. Наймодатель (в случае, если жилье муниципальное).

В судебном порядке легче выселить алкоголика без имущественных прав (достаточно взять как основание статью 91 ЖК РФ). Несколько осложняется процесс выселения алкоголика с имущественными правами (пропиской). Практически невозможно, если алкозависимый владеет долей собственности на жилье.

Для принятия решения о выселении пьющего родственника (соседа) суд обязательно потребует доказательства его алкозависимости и нарушения интересов других жильцов.

В качестве доказательств можно предоставлять:

  • справки из диспансера, где алкозависимый проходил лечение;
  • копию акта из СЭС о нарушении алкоголиком санитарно-гигиенических норм;
  • копии полицейских протоколов, составленные во время вызова наряда;
  • копии жалоб в коммунальные службы;
  • устные подтверждения соседей о нарушении пьющим общественного порядка;
  • аудио и видеозаписи дебошей, устраиваемых соседом (родственником).

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Как выселить лиц, самоуправно занявших жилое помещение? Читайте тут.

Каковы основания выселения из жилого помещения собственника? Об этом Вы можете узнать из этой статьи.

В пользу истцов (пострадавших от алкоголика соседей или родственников), суды выносят решения в 85% случаев, при наличии существенных доказательств и отсутствии у алкозависимого права на владение жильем.

Гражданка Д., бывшая жена алкоголика, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей, обратилась в один из московских районных судов с иском о выселении гражданина Д. (бывшего мужа), пьющего и проживающего в одной из комнат квартиры, собственницей которой является жена.

Суд, рассмотрев все нюансы, вынес решение в пользу истицы, поскольку у той возникла необходимость обеспечить индивидуальным жилым пространством подрастающих сына и дочь. Муж был выписан из квартиры в принудительном порядке.

В связи с постоянным нарушением общественного порядка и задолженностью в 12 тысяч рублей (квартплата и коммунальные услуги) в судебном порядке был принудительно выселен из квартиры гражданин М., поживающий в однокомнатной квартире в доме по ул. Ленина, г. Тверь.

В роли истцов выступили соседи алкоголика. Иск был полностью удовлетворен.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
Читайте так же:  Оформление договора передачи квартиры в собственность основные нюансы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

  • Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
  • Нарушение прав проживающих рядом людей.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
  • Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
  • Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
  • Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
  • Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.
  • «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  • Административные штрафы.
  • Принудительное выселение (для нанимателей площади).
  • Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
  3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

  • Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
  • Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
  • Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

  1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция вправе обратиться в суд.
  2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.
  • «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ “О свободе совести и о религиозных объединениях” (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

  • «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

  1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
  2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
  3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания. При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

Нет видео.
Читайте так же:  О возможности оформления квартиры на одного человека, а ипотеки на другого
Видео (кликните для воспроизведения).

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?

Эта мера является крайне желательной, потому что является достаточно эффективным способом воздействия на нарушителя. Кроме того, составленные протоколы будут выступать основанием при обращении в суд для выселения.

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст. 17 ЖК РФ). Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения. Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Основания для выселения пьющего соседа из собственной квартиры

· Сентябрь 16, 2019

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fattention-red

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

Гражданским кодексом предусмотрено, что если собственником жилого помещения квартира используется не по назначению, то органы местного самоуправления могут его предупредить и попросить устранить все выявленные нарушения (например, «воссоздать» изначальную планировку квартиры в соответствии с техническим паспортом). Но если собственник помещения игнорирует все требования и продолжает использовать помещение вне его прямого назначения, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд.

Однако встречаются ситуации, когда неправомерное поведение продолжается.

Тогда можно прибегнуть к крайним мерам в виде принудительного выселения собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей. Сразу применять правовые механизмы для решения вопроса с шумными жильцами не стоит.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Причем звонок следует делать не тогда, когда все тихо, а именно в момент шумного застолья, чтобы полицейские зафиксировали нарушение прав остальных жильцов дома. Если разговоры и убеждения не помогли, можно пожаловаться участковому уполномоченному полиции. Это достаточно действенный метод, особенно, если жалоба будет коллективной и ее подпишут несколько соседей.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

    Административное предупреждение или штраф; Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма); Лишение с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

Они применимы тогда, когда соседи-алкоголики своим поведением систематически нарушают право проживающих в других квартирах граждан на тишину и покой.

И не всем хватает смелости противостоять соседям. Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

    Сделать замечание; Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг: Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья.

Как выселить соседа алкоголика из коммунальной или приватизированной квартиры

Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме. Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда. Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.

Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

  1. тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).
  2. наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

  1. в чьей собственности находится жилье;

Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры

Вызывать полицию нужно в момент шумного застолья, чтобы зафиксировать тот факт, что пьющие соседи нарушают тишину и покой.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Это потребует времени и сил. Для

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

Например, участковый уполномоченный полиции – в случае, если выселяемый систематически нарушал общественный порядок, представитель органов Росреестра – если в конкретной квартире была осуществлена незаконная перепланировка, исправлять которую собственник отказался, а его действия нанесли ущерб целости здания, и т.д. Узнайте на нашем сайте о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, можно ли по закону выселить несовершеннолетнего ребенка. За что можно выселить хозяина квартиры?

Основания Так как лишить собственника права проживать в конкретном помещении и эксплуатировать его какими-либо способами достаточно сложно, законодатель решил сформулировать конкретный перечень оснований, по которым осуществить процедуру можно будет легче. К таким основаниям относятся: Бесхозяйственное использование помещения, которое может повлечь или уже повлекло его разрушение.

Читайте так же:  Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Как выселить соседа алкоголика из квартиры: порядок сбора доказательств и подачи искового заявления в суд

Здесь прогнившие коммуникации, не закрывающиеся створки окна, старая проводка, сорванные с петель двери и многое другое, что может привести к разрушению несущих конструкций дома, обрушению здания.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Также допустимо предпринимательство, не досаждающее соседям и не представляющее опасности окружающим. Под запретом производственная деятельность. Сомнительно, что опустившийся сосед на дому открыл столярную мастерскую.

Как выселить соседа алкоголика из квартиры или комнаты?

Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения

  1. ○ Кто может выселить
  2. ✔ За нарушение условий проживания
  3. ○ Причины и основания для выселения
  4. ✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?
  5. ✔ Квартиранта арендатора
  6. ✔ Собственника
  7. ✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?
  8. ○ Выселение в принудительном порядке
  9. ✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение
  10. ✔ За “бесхозяйственность”
  11. ○ Советы юриста:
  12. ✔ Из муниципального жилья
  13. ○ Как доказать наличие причин и оснований

Как выселить алкоголика из квартиры — из приватизированной, муниципальной, коммунальной, навсегда

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Falkoblock24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fee1193e05803c97251a544d4c0ad55f3-300x200

Следовательно, сосед потеряет законные основания для проживания и должен будет покинуть коммуналку. Статья 83 ЖК РФ, позволяет расторгнуть договор найма жилого помещения за систематические , делающие невозможным совместное проживание. Также основанием для выселения может стать просроченный более чем на полгода или бесхозяйственное отношение к общежитию.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Держатели квартир в многоквартирных домах должны следить за порядком не только в своих помещениях, но и в местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, лифтах.

Проживание в многоквартирном доме может стать невыносимым, если с вами по соседству проживают люди, злоупотребляющие спиртными напитками. Иногда единственным способом обеспечить безопасность своей семьи и жилища является решение выселить из квартиры соседа, который пьёт.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fvashnarkolog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdriver-drink-500x333

Люди, больные алкоголизмом, не способны контролировать многие сферы собственной жизни. Они не заботятся о гигиене жилища, из-за чего там размножаются насекомые, грызуны, распространяется запах нечистот. К тому же, асоциальное поведение алкоголиков часто привлекает к ним в квартиры криминальных элементов, которые угрожают спокойствию и безопасности. Неосторожность при использовании электричества, бытового газа и воды могут привести пожарам, потопам, значительному материальному ущербу соседям и даже трагедии и несчастному случаю.

Закон на стороне граждан, чьи моральные и имущественные права систематически нарушаются людьми, ведущими асоциальный образ жизни. Если соседи делают жизнь невыносимой, стоит побороться за свои права.

Согласно статье 17 пункту 4 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения должно соответствовать санитарным, экологическим, юридическим нормам, а также правилам пожарной и электробезопасности.

В соответствии с Жилищным кодексом по отношению к гражданам, нарушающим установленные нормы можно применить следующие меры:

  • административный штраф или предписание;
  • выселение (если нарушители снимают квартиру);
  • лишение права на собственность с последующим выселением, если дебоширы являются собственниками жилья.

Последние две меры являются крайними и осуществляются после тщательного судебного разбирательства.

Для начала стоит попробовать решить ситуацию мирным путём. В конце концов, вы имеете дело с людьми, хоть и в сложной социальной ситуации. Стоит сделать замечание соседям или попробовать договориться о поддержании гигиены и соблюдении тишины после 23:00.

Если попытки урегулировать конфликт мирным путём ни к чему не привели, следует обратиться в правоохранительные органы:

  • Вызвать наряд по телефону 02 во время шумного застолья или пьяных драк в квартире соседей. Это можно сделать анонимно, законом не предусмотрено обязательное раскрытие личности вызывающего. Если вы знаете доподлинно, что в квартире с алкоголиками проживают дети, обязательно нужно сообщить об этом диспетчеру.
  • Рассказать участковому об асоциальных жильцах. В его обязанности входит учёт и работа с гражданами, представляющими потенциальную угрозу соседям.

Жалоба участковому подаётся в письменном виде. Необходимо написать заявление, в котором указывается:

  • Звание, ФИО и должность сотрудника полиции на чьё имя составляется жалоба.
  • ФИО жильца, вызвавшего патруль, адрес проживания и контакты для связи.
  • Суть жалобы с описанием того, как часто и чем именно нарушаются права остальных жильцов.
  • Требование принять меры относительно граждан, нарушающих правопорядок.
  • Дата и подпись (либо поимённая подпись всех участников, если жалоба подаётся коллективно).

Не существует единой процедуры выселения соседа-алкоголика из квартиры. Всегда процесс зависит от множества нюансов: чужой это человек или родственник, есть у него семья или нет, в собственности ли у него находится данная жилплощадь, где проживает асоциальный элемент – подъезд или коммуналка.

Перед началом юридического процесса по выселению соседа необходимо выяснить:

  • есть ли у него несовершеннолетние дети;
  • имеются ли другие родственники, претендующие на жилое помещение;
  • кто является собственником жилья;
  • болеет ли он какими-либо хроническими заболеваниями помимо алкоголизма.

Только после тщательного сбора информации и множественных жалоб в управляющую компанию, ЖЭК или полицию можно приступить к крайней мере – выселению.

Само по себе злоупотребление алкоголем не является законным основанием для выселения человека с его жилплощади. Законы вступают в силу, только в том случае, если имущественные или моральные права были нарушены соседом-алкоголиком.

Отстаивать свои права на спокойную жизнь в суде можно в следующих случаях:

  • Бесхозяйственность и антисанитария. В случае с лицами, злоупотребляющими алкоголем, это могут быть неприятные запахи, насекомые и грызуны, ненадлежащее содержание домашних животных, мусор на общей территории, справление физиологических нужд в подъезде, отказ от оплаты коммунальных услуг.
  • Использование жилого помещения не по назначению. Организация алкопритона, незаконная сдача в аренду площадей третьим лицам, самогоноварение и его последующая продажа.
  • Систематическая угроза безопасности соседям и лицам, проживающим с алкоголиком. Драки, словесные угрозы, порча имущества, неосторожное обращение с огнём, газом, электроприборами, шум в ночное время.
Читайте так же:  Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки

Как доказать необходимость принудительного выселения?

Нельзя выселить человека из квартиры только на основании разового заявления или просто по причине недовольства соседей.

Необходимо собрать основательную задокументированную базу доказательств:

  • Собрать копии всех протоколов, заявлений, жалоб, которые нужно направить в соответствующие инстанции. Заверить их подписью (печатью) принимающего должностного лица.
  • Вызвать для инспектирования санэпидемстанцию, управляющую компанию и жилищную инспекцию. Их протоколы и акты тоже следует приложить к делу.
  • Снимать на фото и видео, доказывающие факт нарушения ваших прав и асоциального поведения соседа.

Выселение из квартиры опасного и асоциального соседа имеет ряд особенностей связанных со статусом жилой площади.

На законных основаниях выселить алкоголика из его приватизированной квартиры практически невозможно.

Для проведения процедуры нужен весомый пакет доказательств о непрофильном использовании жилья, организации алкопритона, незаконной перепланировке или аварийном состоянии квартиры, угрожающем соседним.

Ещё одной причиной, по которой суд может принять сторону истцов может быть большой долг по коммунальным платежам. В этом случае квартира будет продана с аукциона, а беспокойному соседу отдадут сумму, оставшуюся после погашения долга.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fvashnarkolog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fmother-and-son-500x281

Проживание в муниципальной собственности приравнивается к аренде. В договоре социального найма изначально прописаны условия, которые должен соблюдать жилец. Достаточно обоснованно доказать нарушение этих обязательств, чтобы выселить алкоголика.

Процедура выселения пьющего соседа из коммунального жилья осложняется проживанием в непосредственной близости от виновника беспорядков. Тем не менее, это будет несложно сделать, если имеется факт уклонения от оплаты коммунальных платежей более полугода, систематическое запротоколированное нарушение правопорядка, заключение из жилищной комиссии о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии комнаты.

Есть также нюансы, связанные со статусом самого алкоголика.

Регистрация не даёт права собственности на жильё. Для выселения алкоголика, который только прописан в квартире, достаточно просто собрать доказательства его асоциального поведения, угрожающего безопасности других.

Выселить владельца квартиры на законных основаниях практически невозможно.

Однако, если на вашей стороне весомые доказательства опасности проживания по соседству с таким человеком, суд может принять вашу сторону. Существенно облегчает ситуацию наличие родственников, которые тоже являются собственниками данной жилплощади и заинтересованы в выселении.

Если кто-то необдуманно сдал жильё лицу, злоупотребляющему алкоголем, то можно в любой момент расторгнуть договор аренды и попросить жильца покинуть помещение.

В случае отказа, выставить его из квартиры можно с помощью наряда полиции, поскольку после расторжения договора, фактически, он находится на территории незаконно.

В том случае, если алкоголик арендует квартиру у соседей, разбираться придётся не с асоциалом – жильцом, а тем, кто ему эту площадь сдаёт. Необходимо связаться с арендодателем и попросить расторгнуть договор.

Если собственник откажет в выселении, тогда придётся доказывать опасность соседства с алкоголиком в суде, только ответчиком по делу будет выступать не жилец, а владелец квартиры.

Как выселить родственника-алкоголика из собственной квартиры?

Тяжелее всего проживать с пьющим человеком на одной территории.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fvashnarkolog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fhusband-and-wife-500x333

Алкоголизм родственников делает невыносимым совместный быт. Иногда вопрос встаёт ребром и приходится выселять.

Степень родства при этом играет значительную роль:

  • Для выселения мужа по суду необходимо сначала получить развод, после чего можно инициировать выселение. Если супруг не является собственником жилплощади, его выселят без особых проблем. Суд принимает сторону жены, особенно если есть несовершеннолетние дети.
  • Если алкоголизмом страдает брат выселить его из квартиры можно только в том случае, если он не владеет долей. Если является собственником, это будет невозможно.
  • Выселить из квартиры отца, можно только представив серьёзные доказательства его асоциальности, агрессивности и опасности.

Если досудебное урегулирование конфликта с пьющим соседом не получилось, и встал вопрос о выселении через суд, необходимо будет пройти полностью через все этапы судебного процесса.

После того, как будут собраны все письменные доказательства невозможности проживания рядом с алкоголиком, нужно составить исковое заявление и подать его по месту проживания ответчика. Количество заявлений должно соответствовать числу истцов и ответчиков, плюс ещё один экземпляр для суда. Также необходимо будет заплатить госпошлину.

Во время судебного процесса стороны могут представлять дополнительные доказательства, документы и приглашать свидетелей. Для участия в процессе необходимо личное присутствие истца или его официального представителя.

После вынесения решения оно вступает в силу. Если вы не удовлетворены решением, можно его обжаловать в установленные законом сроки.

Опасный сосед может добровольно исполнить решение суда или его выселят судебные приставы.

В Российской Федерации иски о выселении алкоголика, к сожалению, нередки. В 90% случаев суд принимает сторону заявителя. При этом немалую роль играет собранная доказательная база и грамотное представительство в суде.

Ваш Нарколог рекомендует: как выселить пьющих и шумных соседей по общежитию?

Выселить из общежития алкоголиков или наркоманов ведущих асоциальный образ жизни можно посредством жалобы в организацию, предоставляющую жильё. Это может быть учебное заведение, предприятие или муниципалитет.

Как правило, обстоятельной и обоснованной жалобы достаточно для того, чтобы избавиться от шумных соседей. Если предупреждений арендодателя будет недостаточно, они сами обратятся в суд и расторгнут договор аренды с последующим выселением.

Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры
Оцените статью
Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here