Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти

Описание страницы: порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fzaveschanie-mini12-300x200

Любой человек еще при жизни хочет, чтобы после его ухода в мир иной всё нажитое им имущество досталось самым близким и родным. Или просто достойным. Именно поэтому российское гражданское законодательство позволяет нам составить завещание и изложить в нем свою волю относительно всего своего имущества, а также, кому оно достанется.

И именно это волеизъявление будет играть основную роль, если вдруг после кончины наследодателя возникнут какие-либо споры относительно завещанного. Как написать завещание, чтобы его не оспорили, поговорим в нашей статье.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F121-300x2001-300x200

Для начала разберемся, что такое завещание и какова его правовая сила.

Завещание представляет собой юридический документ, составляемый еще при жизни лицом, которое желает заранее определить судьбу нажитого им имущества и установить одного или сразу нескольких наследников. Не обязательно это должны быть родственники. Завещать всё свое имущество или его часть наследодатель вправе любому лицу по своему усмотрению.

Законную силу завещание приобретает только после наступления смерти наследодателя. Распорядиться всем завещанным его получатель сможет лишь по истечении полугода после трагического случая. При этом данный срок нужно не пропустить, а явиться к нотариусу именно в рамках этих шести месяцев и заявить свое право на приобретение наследства.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fnotarius_noginsk_tr1-300x225

Законодательство предусматривает исключительно письменный вариант завещания. Кроме того, оно требует обязательного удостоверения нотариусом, в противном же случае никакой юридической силы оно носить не будет.

В гражданском законе предусмотрен ряд исключений, когда присутствие нотариуса для удостоверения завещания совсем не возможно. Тогда его роль могут исполнить: главврач лечебного или исправительного учреждения, где находится на излечении или отбывает срок наследодатель, капитан водного судна или воинской части, если он проходит службу в удаленном месте дислокации и т.д.

Особое внимание нужно обратить на то, чтобы завещательный документ был составлен юридически, фактически и грамматически правильно. Имеющиеся в нем даты, имена, наименование и расположение завещаемого имущества должны указываться без ошибок и находиться в непосредственной собственности у завещателя.

Завещание составляется исключительно со слов завещателя (или им лично) и подписывается только им самим. Никакой представитель не вправе изготавливать этот документ и ставить в нем свою подпись. Исключение составляет лишь случай, когда завещатель не может самостоятельно расписаться в документе по тяжелой болезни или увечья. Тогда закон допускает, чтобы подпись поставило третье лицо, но об этом должна иметься отметка и завещатель должен быть с этим согласен.

Неверно составленное и оформленное завещание можно оспорить в дальнейшем очень легко. И предполагаемому наследнику по завещанию будет очень обидно, что досадная ошибка сможет перечеркнуть волю умершего и оставить его самого без ожидаемого наследства.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fc-2gVQY_O3g1-300x226

Очень легко оспорить завещание, когда при его оформлении не были соблюдены условия, содержащиеся в статьях второго параграфа главы 9 Гражданского кодекса РФ. Это те основания, наличие которых способно поставить под сомнение правомерность сделки (а завещание – это своего рода сделка) и признать ее недействительной.
  1. Завещающее лицо в момент составления документа является недееспособным или его дееспособность как-либо ограничена согласно судебному решению.
  2. Завещатель на момент написания завещательного документа находился в алкогольном опьянении или наркотическом дурмане, страдал психическими или иными заболеваниями, которые сопровождались приемом психотропных препаратов и сильно действующих лекарств, по причине чего на тот момент он не имел способности полностью руководить своими действиями и рассудком.
  3. Документ составлялся, когда наследодатель был введен в заблуждение предполагаемым наследником обещанием ему каких-то благ в обмен на завещание его имущества.
  4. Наследодатель при написании завещания подвергался угрозам, насилию либо обману. То есть документ составлялся им не добровольно, а в состоянии страха, либо он подписал завещание, не содержащее его волю, но предоставленное ему, как таковое.
  5. После составления завещания вскрылись факты его фальсификации, то есть оно было составлено или подписано не самим завещающим лицом, а кем-то другим в корыстных целях.

Это лишь основные условия, при наличии которых завещание может будет оспорить и признать недействительным. На самом деле их довольно много.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FDarenie11-300x189

Наследодатель может подстраховаться и перед написанием завещания:
  • Обеспечить проведение видеосъемки или аудиозаписи всего процесса составления завещательного документа. Тогда вся процедура, подтверждающая добровольность волеизъявления наследодателя будет зафиксирована на конкретном носителе.
  • Пригласить третьих лиц. Наличие свидетелей поможет в дальнейшем подтвердить данный факт при разбирательстве в суде. Но их персональные данные обязательно должны быть указаны в документе, и они обязаны подписать его.
  • Получение справки-выписки из наркологического, психоневрологического или иных медицинских учреждений о том, что завещатель не страдает какими-либо заболеваниями, могущими поставить под сомнение его способность адекватно воспринимать действительность.
  • Не принимать на веру слова малознакомых и лиц сомнительного поведения. Не подписывать документы, не ознакомившись с их полным содержанием.

В российском законодательстве не содержится каких-либо запретов на использование и иных средств, но они не должны создавать опасности, каким-то образом ущемлять права и нарушать интересы завещающего и его наследников.

Читайте так же:  Процедура отказа от доли в квартире и ее оформление

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FCTXDgoY81-300x224

При составлении завещания, чтобы его не оспорили, важно не только обращать внимание на правильность и на способность его составления, а также на то, являются ли предполагаемые наследники достойными.

В 1117-ой статье Гражданского Кодекса РФ указаны те лица, которые считаются недостойными наследниками:

  • Лица, признанные судебным приговором виновными в совершении преступного деяния по отношению к завещателю либо его наследникам по первой очереди (родитель, ребенок, супруг) для получения наследственного имущества, увеличения полагающейся им доли либо с другой корыстной целью.
  • Лица, которые по судебному решению лишились своих родительских прав. Такие случаи имеют место, когда умирает их ребенок. Тогда они не вправе рассчитывать на получение наследственного имущества даже по воле умершего. Но лишь при условии, что завещание будет оспариваться другими родственниками.
  • Предполагаемые наследники, которые имели обязательство обеспечивать уход или содержание завещателя, но от этого уклонялись. Этот пункт относится, к примеру, к тем лицам, которые должны были по судебному документу платить алименты ребенку, престарелому родителю и т.д., но не исполняли этого обязательства.

Завещать свое имущество можно и указанным выше лицам, но стоит быть готовым к тому, что завещание, скорее всего, будет оспариваться другими наследниками и может быть признано недействительным.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FZaveshhanie-v-Ispanii.-O-znachimosti-zaveshhaniya-v-drugoj-strane1-300x198

Мы выяснили, что практически любой завещательный документ можно оспорить, но также можно и избежать этого оспаривания. А можно ли оспорить завещание на квартиру? Можно. И законодательством установлены лица, которые имеют обязательное и исключительное право на это:
  • несовершеннолетний ребенок (дети),
  • совершеннолетний ребенок (дети), являющийся инвалидом,
  • нетрудоспособные мать или отец, усыновитель (инвалид, пенсионер и т.д.),
  • нетрудоспособный муж или жена (инвалид, пенсионер и т.д.),
  • другие иждивенцы завещателя.

Вернее, им даже не придется оспаривать завещание – половина принадлежащего наследодателю жилого помещения отойдет им после его кончины по закону и в обязательном порядке. Наследник квартиры, указанной в завещании, сможет стать ее полноправным и единоличным владельцем лишь после получения и нотариального подтверждения отказа этих лиц от своей обязательной доли.

Завещающему лицу нужно быть уверенным в том, что завещаемое им жилье является его законной и зарегистрированной собственностью, не состоит в обременении. Также нужно быть готовым к тому, что прописанные вместе с ним в данном помещении лица после его смерти, скорее всего, будут доказывать свое право на дальнейшее проживание в нем. А это может создать дополнительные трудности получателю наследства.

Для того чтобы быть уверенным, что жилье полностью и на законных основаниях перейдет желаемому лицу, наследодатель может еще при жизни оформить на его дарственную или заключить договор пожизненной ренты. Но здесь есть свои нюансы, о которых правильнее будет рассказать в рамках другой статьи.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1156601-300x201

Хотелось бы еще остановиться на основных правилах по оспариванию завещания. Зная их, любой наследник или наследодатель сможет понять, как ему действовать, чтобы этого оспаривания избежать.
  1. Оспаривание завещательного документа возможно только когда он откроется, то есть после кончины завещателя.
  2. Оспаривание завещательного документа происходит исключительно в судебном порядке путем подачи соответствующего иска (исключением является наличие обязательных наследников, указанных выше).
  3. Правом оспаривания завещание может воспользоваться только тот наследник, который при отсутствии этого документа имел бы полное право на получение наследства по закону (наследник первоочередной при указании в завещании наследника очереди второй и т.п.).
  4. Если завещание признается недействительным по решению судебного органа, то в силу автоматически вступает ранее составленное (при его наличии).
  5. Признать завещательный документ недействительным можно лишь при наличии веских оснований и достаточных доказательств, могущих поставить под сомнение законность его составления.
  6. Нельзя считать основанием для оспаривания небольшие описки и мелкие неточности в тексте, не искажающие существенно его суть.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FDeadline1-300x200

Гражданским российским законодательством в 2019-ом году установлены определенные сроки, в рамках которых можно подать судебный иск по оспариванию завещания.

В течение трехлетнего срока можно оспорить завещание, которое составлено недееспособным лицом или с иными нарушениями. Один год дается для оспаривания завещания, подписанного путем обмана или составленного под угрозой насилия и т.д.

По истечении этих сроков оспорить завещание уже вряд ли получится.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F55b614b4189ca1-300x225

Любую сделку и почти любой юридический факт при желании можно поставить под сомнение и оспорить. Не исключением будет и завещание. Но при соблюдении нескольких правил завещатель сможет быть уверенным, что его имущество отойдет тому, кто указан в завещании, а наследник, что у него не возникнет проблем при вступлении в права наследования. Приведем их еще раз.
  1. Завещание должно составляться дееспособным лицом.
  2. Подписывается документ исключительно самим завещателем, а не его представителем.
  3. Удостоверение завещательного документа нотариусом обязательно (исключения смотри выше по тексту).
  4. Желательно предварительно получить в лечебном учреждении справку об отсутствии у завещающего каких-либо заболеваний или пагубных пристрастий, ставящих под сомнение его способность отдавать отчет своим действиям.
  5. Удостовериться, что завещаемое имущество принадлежит наследодателю на правах собственности и не находится в обременении у третьих лиц.
  6. Нужно избегать ошибок в составлении текста документа, в особенности в датах, именах наследников и наименовании передаваемого имущества.
  7. При необходимости производить видео- или аудиозапись процесса составления завещания либо приглашать третьих лиц в качестве свидетелей.
Читайте так же:  О продаже квартиры менее 3 лет в собственности важные аспекты

Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти

Юристы дают рекомендации по поводу того, как составить завещание на частную квартиру, чтобы его не оспорили. Этот документ важно правильно оформить, чтобы он был признан действительным. Потребуется следовать рекомендациям, которые помогут сразу составить официальную бумагу в нужном формате. Также нужно учесть советы, которые позволят избежать распространенных ошибок в самом процессе.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FKak-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru-ili-nasledstvo-v-Rossii-02

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fmozhno-li-osporit-nasledstvo-ili-darstvennuyu-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu4-150x150

Составить распоряжение про наследование имущества полезно человеку, находящемуся в любом возрасте. Наличие завещание позволит избежать многих проблем и споров между наследниками при наступлении летального исхода родственника. Также официальная бумага позволит заранее распорядиться по поводу своего наследства, чтобы оно досталось нужным людям.

Последняя воля позволяет гражданину самостоятельно определить наследников, которыми могут выступать как родственники, так и другие люди. Это особенно актуально для пожилых граждан, у которых нет семьи. Допустим, за ними ухаживали друзья, поэтому в качестве благодарности им можно оставить свое имущество.

Нужно знать, как оформить свое завещание, чтобы его не оспорили. Подобное возможно, если не были учтены права других наследников, документ был составлен не по всем правилам. Тогда распоряжение человека можно частично или полностью проигнорировать, и бумага утратит свое истинное назначение.

Завещание можно разделить на несколько видов.

  1. Закрытое. Оформляется человеком в присутствии двух свидетелей. При них нужно написать завещание и поместить его в конверт. Его придется заклеить при свидетелях, после чего они ставят подписи.
  2. Открытое. Этот вид практикуется в настоящее время чаще всего. Документ потребуется заполнить в присутствии юриста или иного уполномоченного лица. После этого он заверяется, чтобы не возникло сомнений в подлинности.
  3. Экстренное. Данный вид необходим, если требуется срочное оформление официальной бумаги из-за чрезвычайных обстоятельств. Особенность заключается в том, что выдвигается меньше требований, однако проверять документ будут максимально тщательно. К экстренным случаям можно отнести военные действия в месте нахождения человека, наводнение и землетрясение. Необходимо присутствие двух свидетелей, которые ставят подписи в документе. Если наследодатель выживет при экстренном происшествии, то в течение месяца завещание переписывается.

Составленное не по правилам распоряжение можно оспорить в суде. Чтобы подобного не произошло, человек должен помнить о том, как оформляется документ, что для этого требуется. Рассмотрим, как проходит процесс, какие документы нужны.

Нюансы составления завещания на квартиру без возможности оспорить его наследниками

Решив передать имущество по наследству, многие задумываются о том, как правильно составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили в дальнейшем. В юридической практике встречаются случаи, когда люди, не согласные с намерениями завещателя, подают иск в суд и выигрывают дело об отмене завещания. В результате судебного разбирательства выявляются нарушения в оформлении сделки, и она признается недействительной. Деление квартиры, оставшейся после смерти гражданина, может привести к серьезным разногласиям между родственниками. Стараясь не допустить этого, некоторые люди еще при жизни хотят распорядиться своим имуществом и пишут завещание. Чтобы избежать ошибок в составлении документа и исключить в дальнейшем оспаривание уже оформленного завещания, нужно определить возможные причины признания его незаконным актом.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fsemyaizakon.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fnasledstvo-65-1024x683

Документ пишется наследодателем собственноручно без использования печатающих устройств. Составленное на компьютере завещание нотариус может заверить. Но нужно понимать, что подлинность такого документа в суде еще нужно будет доказать. Поэтому лучше затратить силы, время и написать завещание вручную. Очень важно составить документ без ошибок, так как некоторые из них могут исказить смысл написанного текста. Особенно внимательно следует указывать данные наследников. По информации, указанной в завещании, их должны легко распознать. Гражданин может завещать только то имущество, собственником которого он является. Поэтому для оформления квартиры у нотариуса лучше иметь на руках свидетельство о праве собственности, чтобы точно указать сведения о завещаемом жилье. Завещание можно составлять как в открытом, так и в закрытом виде. При составлении закрытого завещания наследодатель не оглашает его. Он самостоятельно запечатывает документ в конверт, который затем заверяется нотариусом и передается ему на хранение.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fsemyaizakon.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FkYaqYyx-150x150

Обычно для того, чтобы заверить такую сделку, обращаются к нотариусу, задача которого обеспечить законность распоряжения имуществом. Он проверит предоставленные документы и убедится в допустимости проводимой операции. В случае необходимости, нотариус подскажет, как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили, и поможет сформулировать текст. Специалист с опытом работы заметит и обратит внимание клиентов на слабые стороны документа, которые в дальнейшем могут быть опротестованы в суде. Поэтому наследодателю нужно постараться найти грамотного юриста, способного не только оформить сделку, но и проконсультировать по поводу вероятности её оспаривания.

Составляя завещание, гражданин должен помнить о родственниках, которые являются прямыми наследниками по закону. Так если на момент написания завещания у него есть нетрудоспособные наследники, они будут обязательными претендентами на наследование. Из имущества, оставленного завещателем, они в любом случае имеют право на получение своей доли. Это могут быть и родители, и дети, и другие лица, находящиеся на иждивении. Лишение их наследства любой суд признает неправомерным. Для них нужно выделить в завещании не менее половины доли, которую они могли бы получить по закону.

Читайте так же:  Как найти человека и его адрес по фамилии и имени лучшие варианты

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fsemyaizakon.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FKak-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru-ili-nasledstvo-v-Rossii-01-150x150

При оформлении документа оценить дееспособность наследодателя нотариус может только визуально во время личной беседы. Конечно, у молодых людей проверят паспорт, чтобы уточнить возраст. И до достижения 18 лет нотариальное действие не будет произведено. Но есть люди старшего возраста, желающие оформить наследство. Есть граждане, страдающие различными заболеваниями, в том числе психическими. Отдает ли лицо отчет в своих действиях, когда подписывает документ, или нет, нотариус может и не понять. Если нет никаких поводов для беспокойства, он оформит сделку в обычном порядке.

О том, чтобы у наследников не было проблем с оформлением в собственность жилья, наследодатель должен побеспокоиться заранее. Если он проходил лечение у психиатра, нарколога, эти факты могут быть использованы для доказательства невменяемости пациента и признания завещания недействительным. Чтобы избежать таких проблем, можно представить нотариусу медицинскую справку о состоянии здоровья завещателя или пригласить на процедуру оформления медицинского работника, способного подтвердить вменяемость.

Важно! Медицинское заключение в материалах дела у нотариуса имеет очень большое значение. Факт вменяемости, подтвержденный врачом-психиатром при жизни наследодателя, оспорить после его смерти будет почти невозможно.

Даже если претендент на наследство подаст иск в суд, медико-психиатрическая экспертиза умершего наследодателя может состоять только из проверки медицинских документов. Она уже не будет иметь такой вес, как прижизненное обследование.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fsemyaizakon.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmozhno-li-osporit-nasledstvo-ili-darstvennuyu-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu3-150x150

При оформлении наследства могут присутствовать лица, которые станут свидетелями проведения такой операции, и в дальнейшем, при необходимости, смогут подтвердить, что завещатель по собственной воле подписал документы. Эти люди не должны быть заинтересованы в передаче квартиры кому-либо. Поэтому не каждый гражданин может стать свидетелем. Для подтверждения сделки лучше не привлекать:
  • нотариуса, занимающегося непосредственно этим завещанием;
  • наследника квартиры и его близких родственников;
  • неграмотных людей, а также лиц, не знающих языка, на котором составляется документ;
  • недееспособных граждан;
  • людей, физические недостатки которых не позволяют понимать и оценивать происходящее действие.

Суд может признать их заинтересованными лицами и не принять во внимание свидетельские показания. Существуют ситуации, когда присутствие свидетелей является обязательным по закону. Так бывает в случае оформления закрытого завещания. Оно составляется, когда завещатель хочет сохранить тайну о наследниках и своем волеизъявлении относительно нажитого имущества. Два свидетеля должны присутствовать при передаче документа нотариусу и поставить свои подписи на конверте с завещанием.

К фиксации процесса оформления завещания на видеокамеру нотариусы стали прибегать все чаще. Видеозапись может стать хорошим доказательством соблюдения всех требований совершения нотариального действия. Вести съемку нотариусы не обязаны, и делают это не всегда. Но если гражданин хочет зафиксировать процедуру оформления завещания, он может попросить об этом. По требованиям, установленным законодательством, клиента нужно поставить в известность о проведении съемки. Запись должна проходить с фиксацией даты и времени. Кроме видеозаписи допускается ведение аудиозаписи и фотографирование. Все полученные материалы хранятся у нотариуса не менее пяти лет. Они могут быть истребованы только судом, прокуратурой или следственными органами.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=https%3A%2F%2Fnasledstvo-ru.ru%2Fimages%2FKak-oformit-zaveshhanie-chtoby-ego-ne-osporili

Принимая решение о составлении завещания, наследодатель должен позаботиться о том, чтобы его имущество досталось именно тем близким ему людям, кому он желает его передать.

И хотя гарантированно предотвратить появление исков по оспариванию завещания невозможно, необходимо предпринять все меры для того, чтобы оно впоследствии не было оспорено и не отменено по тем или иным основаниям.

В нашей статье мы расскажем вам о том, какие условия, в том числе и кроме предусмотренных законом, должны быть соблюдены при оформлении завещания, чтобы избежать его отмены в результате оспаривания.

Соблюдение норм действующего законодательства – гарантия того, что завещание не оспорят в будущем

Завещание является документом, форма и порядок оформления которого строго соотносятся с действующим законодательством, регламентирующим наследственные правоотношения. Соблюдение требований закона даёт возможность избежать отмены завещания, даже если оно будет оспорено после открытия наследства.

В качестве основной меры, предпринимаемой с целью предотвращения возможности отмены завещания в результате оспаривания, необходимо отметить строгое соблюдение его формы и порядка составления и заверения. Такие меры могут быть обеспечены только в результате обращения к грамотным юристам, которые помогут не только в составлении текста завещания, но и подскажут дополнительные меры по обеспечению легитимности завещания в каждом конкретном случае.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме основных мер, прямо предусмотренных в законе, в нотариальной практике имеют место и другие меры, которые помогут предотвратить возможность отмены завещания в результате оспаривания.

Из этого видеоролика вы узнаете экспертное мнение о причинах признания завещания недействительным в судебном порядке, а также о том, как подстраховаться от оспаривания завещания.

Дополнительные меры для защиты завещания от оспаривания

К таким мерам можно отнести привлечение свидетелей при оформлении и подписании завещания у нотариуса. В случае оспаривания завещания эти граждане могут быть вызваны в суд и своими показаниями подтвердить факт соблюдения всех правил при выражении воли наследодателя.

Читайте так же:  Особенности предоставления субсидии на покупку жилья многодетной семье в 2019 году

Возможность привлечения свидетелей предусмотрена статьёй 1125 Гражданского кодекса РФ. Требования, предъявляемые к лицам, которые могут быть свидетелями, перечислены в статье 1124 ГК РФ:

не может быть свидетелем нотариус, а также любое иное лицо, производящее удостоверение завещания;

наследник или гражданин, в пользу которого оформлен завещательный отказ, а также супруги этих лиц, родители и дети;

неграмотные граждане, а также не владеющие тем языком, который использовался при составлении завещания (исключая случаи закрытого завещания);

недееспособные или ограничено дееспособные лица;

лица, имеющие физические недостатки, влияющие на их способность понимать и оценивать происходящие события.

Необходимо отметить, что в некоторых случаях, предусмотренных законом, присутствие свидетелей не только желательно, но и обязательно. И их отсутствие в таких случаях, может явиться веским аргументом для оспаривания завещания, а в дальнейшем и признания его недействительным. Примером может служить закрытое завещание, при передаче которого завещателем нотариусу необходимо присутствие двух свидетелей.

Особое значение для оспаривания завещания является вопрос о состоянии здоровья завещателя, в частности наличие у него психических заболеваний и старческого слабоумия, а также злоупотребление алкоголем и пристрастие к наркотическим средствам. Для того чтобы избежать отмены завещания по причине имевших место вышеперечисленных проблем со здоровьем, мы рекомендуем в день составления и удостоверения завещания у нотариуса, взять справку о том, что завещатель не страдает психическими заболеваниями и не состоит на учёте у психиатра или нарколога. Этот документ может впоследствии стать важным и даже решающим аргументом в суде.

Некоторые нотариусы процесс составления и удостоверения документов фиксируют с помощью видеосъемки, материалы которой также могут быть использованы в случае оспаривания завещания. По возможности следует отдать предпочтение именно такому нотариусу.

Подводя итог рассмотрению нашей темы, можно сказать, что завещание, составленное с соблюдением всех правовых норм, предусмотренных для этого важного документа, а также дополнительные меры, рассмотренные выше, могут сделать завещание неуязвимым для оспаривания.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fkonsultacija-notariusa-Custom-800x324

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили: 8 правил

Завещание – удобный способ для распределения имущества после смерти собственника. При его отсутствии раздел квартиры и вещей умершего будет осуществлен в соответствии с законом. Иногда это не так удобно, как хотелось бы наследникам. Более того, лицам, осуществляющим непосредственный уход за покойным, по закону может вовсе ничего не достаться.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Существует альтернатива завещанию – дарственная на квартиру, которую оспорить сложнее и которая дает право владения квартирой еще до смерти дарителя. В связи с этим собственники часто задумываются о плюсах и минусах оформления завещания на жилую собственность.

Оба документа выполняют сходную функцию: выражают волю собственника. Однако завещание вскрывается только после смерти владельца недвижимости, и его содержание до этого времени сохраняется в тайне.

Дарственная же оформляется при жизни собственника, и тот, кому посчастливилось стать владельцем квартиры, может распоряжаться ей по собственному усмотрению с момента оформления права собственности.

Чтобы выбрать, что из этого лучше, надо знать основные их преимущества и недостатки.

Как оформит дарственную на долю в квартиру — читайте тут.

Завещание имеет такие достоинства:

  • может быть изменено собственников в любой момент времени, при этом действующим документом будет считаться последняя версия;
  • оформляется очень быстро и не требует документов, кроме паспорта собственника и свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • наследники вступят во владение недвижимостью только после смерти собственника, значит, до этого момента он волен поступить с ней по своему усмотрению.

Недостатки завещания:

  • наследники не знают, кому достанется имущество, и не могут спланировать свои действия, если только наследодатель не сообщил им об этом;
  • квартира и сам завещатель могут стать предметом интриг;
  • документ часто оспаривается в суде, и это лишний повод для нервотрепки;
  • наследодатель может оформить завещание под угрозами или под действием негативных эмоций: обиды, злобы и т.д.;
  • некоторые наследники имеются право на часть квартиры, и это обязательно должно быть отражено в документе.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FObrazets-dogovora-dareniya-kvartiry-doli

Образец договора дарения доли квартиры.

Дарственная имеет свои плюсы:

  • ее очень сложно оспорить;
  • собственник может оставить квартиру тому, кому желает, без выделения обязательной доли наследникам, и это однозначно прекращает все споры и интриги;
  • одариваемый становится владельцем недвижимости еще при жизни дарителя, и может спланировать свои действия в будущем.

Но можно найти и минусы:

  • действие дарственной необратимо, и если собственник изменит свое мнению об одариваемом, он не сможет вернуть квартиру себе, в то время как завещание можно переделывать хоть ежедневно;
  • есть риски, что дарителя выставят на улицу, лишив права проживания в квартире, или поселят в дом престарелых.

Что выгоднее: дарственная или завещание на квартиру – нужно решить каждому собственнику в индивидуальном порядке. Рассмотрев выше, плюсы и минусы завещания на квартиру, а также дарственной можно сделать вывод, что завещание выгоднее собственнику, а дарственная – наследнику.

Читайте так же:  Тсж или управляющая компания – что лучше

Вариантом, когда сохраняются интересы обоих сторон и страхуются риски, может стать рента с пожизненным содержанием. По сути это дарение жилплощади, но в свидетельстве будет указано обременение – рента. Новый владелец помещения будет обязан до конца жизни дарителя обеспечивать его, а после его смерти сможет снять обременение.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Порядок оформления завещания на квартиру описан в статье 1124 Гражданского кодекса.

Завещание можно оформить после наступления 18-тилетия, собственник должен находиться в добром здравии и давать отчет в своих действиях. Если у нотариуса есть сомнения в адекватности заявителя, он может потребовать медицинскую справку.

Для распоряжения частью имущества, а именно – долей в квартире – согласие остальных собственников не нужно. При этом завещатель может «дробить» свою жилплощадь или долю на произвольное количество частей в зависимости от числа наследников.

Чтобы выразить свою посмертную волю, владелец квартиры должен обратиться к нотариусу со следующими документами:

  • паспортом;
  • ИНН;
  • свидетельством на квартиру;
  • документами на другое имущество, которое он хочет завещать (автомобиль, ценные бумаги, счет в банке и т.д.).

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FObrazets-zaveshhaniya-Custom1

Образец завещания на все имущество.

Чаще всего завещание оформляется по установленной форме на официальном бланке, который имеется в распоряжении у любого нотариуса. Его содержание таково:

  1. время и место составление документа;
  2. указание на лицо, оформляющее завещание;
  3. список имущества, передаваемого по завещанию;
  4. список наследников с указанием доли в имуществе;
  5. список поднаследников (при их наличии);
  6. указание на нахождение заявителя в здравом уме, на осведомленность о содержании законодательства в области наследования;
  7. количество экземпляров и место их нахождения;
  8. подпись.

Завещание на квартиру — образец заполнения вы можете скачать тут.

Кроме того, если собственник желает, он может составить письменное завещание по указанному образцу, запечатать его в конверт и передать на хранение нотариусу, предварительно зачитав текст документа ему вслух, чтобы тот зафиксировал законность распоряжения.

В таком случае содержание последней воли сохранится в тайне. Если же оформить завещание на бланке, то его текст может подсмотреть любой желающий.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили в дальнейшем — больше информации здесь.

Образец завещания на квартиру:

Двенадцатое января две тысячи шестнадцатого года

Я, Сидоров Петр Иванович, проживающий в г. Москве по ул. Ленина, 77-99, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя по своему внутреннему убеждению и без внешнего принуждения, делаю следующее распоряжение:

  1. Мою квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Ленина, 77-99, после моей смерти, я завещаю в размере 1/2 моей жене Сидоровой Марье Васильевне, в размере 1/4 моему сыну Сидорову Владимиру Петровичу, в размере 1/4 моей дочери Сидоровой Екатерине Петровне.
  2. В случае смерти любого из наследников на момент оглашения завещания передать долю умершего в полном объеме моему внуку Сидорова Алексея Владимировича.
  3. Содержание ст. 1149 ГК РФ мне известно.
  4. Завещание составлено в 2 экземплярах, подписанных собственноручно. Один хранится в деле у нотариуса Иванова И.И., второй передан завещателю.

Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Foriginal

Образец завещания на квартиру.

Завещание оформляется в день обращения. Стоимость услуги – 1000 рублей, куда входят:

  • госпошлина;
  • выдача свидетельства (услуги технического характера);
  • консультационные услуги.

Впоследствии, после оглашения завещания, наследникам необходимо будет заплатить по 0,3% (но не более 100 тысяч рублей) от цены имущества за выдачу свидетельства о вступлении в наследство.

Что касается завещания на квартиру, то налоги выплачиваемые при этом, были отменены с 2015 года (налог за вступление в наследство).

Как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Статья 1131 ГК РФ гласит, что отменить завещание можно только в судебном порядке. Для этого заявители должны привести серьезные аргументы:

  • содержание документа ущемляет права наследников, которым должно было выделить обязательную долю;
  • заявитель был недееспособен или психически болен на момент составления завещания;
  • заявитель не отдавал отчета в своих действиях, находясь под алкогольным или психотропным воздействием;
  • заявителя принудили к составлению завещания;
  • заявление было подделано.

Какой существует порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя, вы можете узнать в этой статье.

Во всех случая необходимо подтвердить свои слова с помощью:

  • медицинских справок;
  • заключений экспертов (в том числе посмертной психологической экспертизы);
  • показаний свидетелей;
  • других документальных подтверждений – фото, видео, аудиозаписей и т.д.
Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти
Оцените статью
Изображение - Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here