Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит

Описание страницы: порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит по счетам?

Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Foto-1-9-400x250

Те, кто думают, что прописка полностью превратилась в фикцию, глубоко ошибаются.

В качестве доказательства можно попробовать снять человека с учета без его ведома.

Например — того, кто уже давно не проживает с вами под одной крышей. И посмотреть, что получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Foto-2-9

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает?

Да. Это возможно как по его собственной инициативе, так и судебным порядком — если человек сам не выписывается подобру-поздорову или вообще от него нет никаких вестей и даже место пребывания его неизвестно.

Причем это возможно как в муниципальной квартире, так и в частной (Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.; Жилищный кодекс ст. 31, 36; 83)

Если человек прописан в жилплощади, но не проживает, как его выписать?

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? В случае, когда все со всем согласны, жилец сам является в паспортный стол, пишет заявление о снятии с регистрационного учета (или о прописке одновременно с выпиской), заполняет лист убытия, предоставляет паспорт и все — в течение трех дней процедура завершится.

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из жилплощади, находясь в другом городе, можно ли это сделать через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, какие документы потребуются для процедуры.

Иное дело, если, скажем, человек безвестно отсутствует долгое время и никаких вестей от него нет. Или квартиру, скажем, требуется продать или обменять, а место пребывания прописанного даже приблизительно не известно.

Тогда вопрос может быть решен только в суде. Конечно, под словом «решен» не обязательно подразумевается удовлетворение требований заявителя.

Понятное дело, что если все-таки придется обращаться в суд, то обязательно нужно заручиться поддержкой квалифицированного адвоката по жилищному праву. Судебная практика показывает, что судьи очень часто отказывают в исках именно потому, что за спиной истца не стоит защитник.

Да и вообще процедура принудительного снятия с паспортного учета — вещь непростая, потому как затрагиваются конституционные права человека — в частности, предусмотренное ст. 40 право на жилище.

О том, как выписать родственников из квартиры, как собственнику выписать прописанных без их согласия, а также о том, можно ли выписать человека в никуда, вы можете узнать на нашем сайте.

Многие задаются вопросом: «Могут ли выписать из жилплощади если не проживаешь в ней?» Или: «Человек не проживает в квартире, как выписать его, через какое время можно это сделать?» Какие должны быть основания или сроки отсутствия?

Что нужно, чтобы выписать из жилплощади человека, который там не проживает? Что касается сроков, то здесь нет четких рамок, важно, чтобы суд убедился в следующем:

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Foto-3-7
  • человек по своей воле отсутствует в жилище (а не его оттуда выжили в результате конфликта);
  • инициаторы не создают таких условий, которые бы не давали или мешали проживать в квартире другим людям;
  • человек действительно отсутствует, а не временно убыл (в армию, заключение, на лечение, в командировку и т.д.);
  • если не проживающий — несовершеннолетний, то его права не нарушены.
  • Подробнее об основаниях для выписки человека из жилплощади через суд вы можете прочитать здесь.

    Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека через суд? Понятное дело, что это должно быть чем-то подтверждено, устным заявлениям вообще мало где верят, а уж тем более в суде. Какие доказательства могут убедить служителей Фемиды? Это:

    • акт участкового о не проживании, составленный в присутствии трех понятых;
    • квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность, если человек не только не проживает, но и платить не собирается (читайте о выписке из жилплощади с долгами);
    • выписки, другие документы;
    • показания соседей, экспертов, прописанных жильцов, других свидетелей.

    Как составить и куда подать иск, чтобы выписать из квартиры человека, который в ней не проживает? Дела по таким спорам рассматривают районные суды общей юрисдикции. Заявление подается в количестве экземпляров исходя из количества задействованных в процессе лиц.

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Foto-4-10

    В нем обязательно указывается:
    • наименование судебного участка;
    • данные заявителя, ответчика;
    • требование выписать;
    • на чем оно основывается;
    • ссылки на действующее законодательство;
    • список прилагаемых документов;
    • дата, подпись.
    Читайте так же:  Порядок, особенности и преимущества приватизация квартиры через мфц

    Подробнее о том, как составить иск в суд для выписки из квартиры, читайте здесь.

    Помимо непосредственно иска вам потребуются:

    • общегражданское удостоверение личности;
    • документы на жилплощадь (свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, ордер и т.д.);
    • свидетельство о расторжении брака (если речь идет о бывшем муже или бывшей жене);
    • документы, подтверждающие, что человек действительно в квартире давно не живет.

    Потребуется также оплатить госпошлину (ст. 333.19 НК РФ) — в размере двухсот рублей.

    Как долго суд будет определяться с выводами, будет зависеть от всех нюансов дела.

    Несмотря на кажущуюся простоту, дело о принудительном снятии с учета — вопрос гораздо более сложный, чем может показаться. Никогда не следует браться за него без участия адвоката, ведь любая мелочь может заронить сомнения у судьи и все ваши усилия пойдут прахом.

    Можно ли и как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит, без его присутствия?

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит success-400x254

    Каждый гражданин нашей страны по возможности должен иметь регистрацию. Этим и пользуются граждане, прописываясь в квартирах, которые не принадлежат им на праве собственности.

    Но иногда отношения между стороной собственника и прописанного меняются, и появляется необходимость в выписке человека с конкретного недвижимого имущества.

    Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? Рассмотрим ситуации, в каких случаях это возможно, а также выясним порядок выполнения действий при данной процедуре.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает? Для того чтобы начать процедуру принудительной выписки, нужно иметь веские основания в пользу того, что жилец вашей квартиры действительно попадает в группу, к которой можно применить подобные санкции.

    Ведь если этот срок растянулся на месяцы, а может и на годы, значит, вы имеете все основания на то, чтобы самостоятельно выписать его с места проживания.

    Конечно, в суде вам потребуется представить доказательства, которые подтвердят истинность ваших слов.

    А как доказать, что человек не проживает по месту прописки? К доказательствам относят ваши показания, ведь именно вы являетесь непосредственным собственником. Но так как параллельно с этим фактом вы еще и заинтересованное лицо, то вполне логично, что помимо ваших показаний должны присутствовать и другие.

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит 1365408620388278

    Большой вес имеют наблюдения соседей. Если они достаточно длительное время не встречали проживающего в вашей квартире, а также не заметили каких-то других следов его пребывания (машины во дворе, прогулок с собакой и так далее), то вполне вероятно, что ваши показания считаются правдивыми.

    Кроме того, вы можете предоставить доказательства того, что в данный момент лицо, которому грозит выписка, проживает продолжительное время по другому адресу.

    Свидетельством этого может стать договор на аренду, который составлен на имя выселяемого. Также могут понадобиться показания собственника квартиры.

    Свидетельства соседей по новому месту проживания также носят информирующий характер и могут быть приобщены к делу.

    Кроме того, приветствуются показания родственников и близких друзей, как с вашей стороны, так и со стороны выселяемого. Все эти люди имеют с вами тесный контакт, а значит, могут быть осведомлены о том, где в последнее время проживал прописанный в вашей квартире.

    Все эти доказательства также не являются исчерпывающими и в зависимости от конкретной ситуации можно привести еще ряд доводов, которые будут свидетельствовать о факте проживания или продолжительного непроживания прописанного в квартире.

    А вот правдивость, точность и информативность полученных доказательств может установить суд.

    Задаетесь вопросом: как выписать человека из квартиры без его присутствия, если я собственник? Отвечаем: если ваш оппонент согласен, что ему необходимо выписаться в связи с тем, что он не проживает на жилой площади и соответственно, не платит за нее, вы можете обратиться к одному из предложенных способов.

    Если бывший жилец на вашей жилой площади проживает в новом месте и согласен прописаться в него, ему необходимо явиться в паспортный стол и сначала пройти процедуру выписки, которая будет длиться от семи до четырнадцати дней.

    После этого гражданин является для того, чтобы осуществить процедуру регистрации по другому адресу. Конечно, если подобное действие проходит в границах одного города, то выполнить такие процедуры можно в одном отделении паспортного стола.

    Если же речь идет о разных городах и регионах, то сроки проведения процедуры могут быть увеличены.

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Doverennost-na-vypisku

    Если человек, прописанный в вашей квартире, давно там не проживает, вполне возможно, что сейчас он находится в другом субъекте федерации.

    Иногда его желание выписаться не соответствует возможностям приехать, поэтому, существует способ, который предусматривает присутствие доверенного лица.

    Для этого, бывший жилец вашей жилой площади оформляет нотариально заверенную доверенность на проведение процедуры выписки, на определенное лицо, которое осуществляет все необходимые законом действия, руководствуясь полученным документом.

    Также закон предусматривает выписку гражданина без последующей постановки на регистрационный учет по другому адресу.

    Процедура ничем не отличается от обыкновенных действий по выписке, заканчивается намного быстрее.

    Читайте так же:  Написание доверенности как сделать правильно

    Сайт государственных услуг не может полностью упростить вам процедуру выписки, однако может существенно ее облегчить.

    Так, вам необходимо зарегистрироваться на портале. После этого выберите свой регион, укажите ближайшее отделение УФМС и подайте заявку на снятие гражданина с регистрационного учета по месту его жительства.

    После этого вы нажимаете «Получить услугу» и в назначенное время вас будут ждать в отделении УФМС с пакетом документов. Таким образом, вы существенно экономите время, не расходуя его на очереди.

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Welcome-Image

    Собственник квартиры – это ее полноправный хозяин, который имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться в полной мере своим имуществом.

    Если кому-то из проживающих на площади вздумается без согласия на то собственника выписать гражданина – то это практически невозможно.

    Во-первых потому, что заявлять свои права на жилую площадь может только ее непосредственный хозяин, а во-вторых потому, что нет согласия собственника.

    Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника? Законом предусмотрены случаи, когда без ведома собственника происходит выписка. Например, если хозяин квартиры недееспособен полностью или частично, решения за него принимает опекун. Конечно, они должны идти во благо собственнику.

    Если опекун докажет, что необходима выписка человека, так как он давно не живет в помещении, не платит за его содержание, а значит, приносит вред собственнику, то суд вполне вероятно, примет во внимание такое заявление.

    То же самое случается, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае, решение о выписке постороннего лица принимает законный представитель.

    Как выписать из квартиры человека без его присутствия и возможно ли это? Если вы хотите выписать жильца в его отсутствие, то вам необходимо обратиться в судебную инстанцию.

    «Выписали из квартиры без моего ведома!». Знакомая ситуация? А ведь это вполне возможно. К сожалению, выписать жильца через паспортный стол в таких случаях не представляется возможным даже в случае, если вы обоснуете все установленные законом причины для выписки прописанные в статье 90 Жилищного кодекса:

    • прописанное лицо не участвует в оплате коммунальных платежей;
    • прописанное лицо не появляется в месте проживания продолжительное время.

    Муниципальная квартира по всем правилам является полноправной собственностью жилищного фонда определенного города или городской администрации.

    Нанимателя квартиры, как и членов его семьи, прописывают в выданном жилье временно, но это не освобождает государство от возможности их выселить по ряду причин, указанных в статье 91 ЖК:

    • дебош;
    • нарушение спокойствия соседей;
    • использование квартиры не по прямому назначению;
    • ухудшения состояния жилья в результате эксплуатации;
    • неуплата коммунальных платежей.
    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

    Для того чтобы провести процедуру выписки, для начала необходимо:

    1. Оповестить государственные органы о том, какие нормы нарушает жилец и только после этого ему будет отправлено предупреждение.
    2. Составить и подать исковое заявление в судебную районную инстанция в случае, если предупреждение было проигнорировано.
    3. Проведение рассмотрения фактов и доказательств, подтверждающие жалобы.
    4. Вынесение решения о выписке.

    Для подачи заявления должен быть составлен пакет документов. В него входят:

      Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит law
  • Паспорт собственника.
  • Паспорт (по возможности) прописанного гражданина.
  • Документы на собственность.
  • Техническая и кадастровая документация.
  • Договор аренды при наличии.
  • Договор о разводе или ином разрыве семейных отношений при необходимости.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Письменные доказательства (свидетельства соседей, неоплаченные коммунальные платежи).
  • В шапке, с правой стороны белого листа должна быть указана информация о том, в какой районный суд отправлено заявление и какому судье, а также, указаны личные данные собственника и выселяемого (выписываемого).

    В самом заявлении приводятся доводы в пользу того, почему собственник должен быть выселен. При возможности, стоит опираться на статьи законодательства.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Старайтесь писать без ошибок или прибегнуть к помощи грамотного юриста.

    В заявлении сделайте перечисление приложенных документов, поставьте дату написания и свою подпись.

    Данная категория дел подсудна районному суду по месту проживания ответчика или же по месту вашего проживания.

    Кроме того, после того как ваше заявление будет принято, вам необходимо еще раз в полной мере предоставить доказательства, которые способствуют принятия правильного решения. Показания свидетелей, документация, показания самого выселяемого.

    В суд вы можете обратиться как лично, так и через своего представителя с помощью доверенности.

    Читайте так же:  Особенности получения жилищной субсидии военнослужащими

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит Iskovoe-zayavlenie-na-vypisku-iz-kvartiry

    Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия? Как видим, можно. Если выписанный гражданин не присутствовал на судебном заседании, после принятия решения ему отсылается копия решения суда с последующими предписаниями, например о том, чтобы явиться в паспортный стол для постановки печати с новой регистрацией, а также для сбора своих вещей с прошлого места жительства.

    Оповещение может быть произведено по почте письмом с уведомлением, а также по телефону или вызовом в судебный орган.

    Могут ли выписать из квартиры, если не проживаешь в ней? Вопрос выписки гражданина из квартиры очень многогранен, и каждая ситуация по своей сути индивидуальна.

    Поэтому, прежде чем заниматься подобным вопросом, подробно вникнете в его суть, и тогда процесс не будет вызывать у вас недоумения.

    Как выписать из неприватизированной квартиры прописанного там человека

    Прописка — это обязательная регистрация места проживания граждан. При этом независимо от того, заселяется человек на конкретную жилплощадь или выселяется с нее, он обязан зафиксировать этот факт в государственных органах.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    При этом процедура выписки может отличаться в зависимости от того, является ли квартира приватизированной или находится в собственности муниципалитета. Разница состоит в том, что в первом случае собственник принимает решение о том, чтобы вписать или выписать жильца. Поэтому возникает вопрос, как выписать из неприватизированной квартиры прописанного человека.

    Поводом для выписки может стать наличие у гражданина собственной жилплощади и проживание по другому адресу, отказ от оплаты счетов, нарушение моральных и социальных норм, создание дискомфорта сожителям и соседям. Особенно остро вопрос выписки может стать, если запись о регистрации одного из родственников мешает заключить договор приватизации жилья.

    Правила прописки или выписки граждан освещаются в Жилищном кодексе РФ. Порядок действий, сопровождающий весь процесс, регламентируется законом ФЗ № 5242-1, действующим с 25 июня 1993 года. Также нелишним будет заглянуть в Правила регистрации, последняя редакция которых была выпущена в 2015 году.

    Как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия

    Разберемся, как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия. Если человек не хочет выписываться добровольно, то вариант один — через суд.

    Чтобы выписать человека из квартиры без согласия, должны быть веские причины. Например, если он не проживает по указанному адресу и не участвует в ведении домашнего хозяйства и оплате счетов, то главный квартиросъемщик имеет право выписать его из квартиры в судебном порядке.

    При обращении в суд заявитель должен доказать, что в этом случае не будут нарушены права человека и он не лишится единственного места проживания. При этом необходимо указать причину отдельного проживания родственника.

    Их может быть несколько:

    • наличие собственного жилища, в котором фактически проживает человек;
    • работа или учеба в другом городе;
    • уход за больным родственником или несовершеннолетним ребенком;

    Важно! Для подтверждения покупки недвижимости можно обратиться в Московскую регистрационную палату, указав новый адрес проживания человека. Если в его планы не входит возвращение на старый адрес, это можно расценивать как добровольный отказ от предыдущего места жительства.

    Если выписка жильца происходит на добровольной основе, в ФМС необходимо представить следующий набор документов:

    • паспорт инициатора выписки и лица, которое выписывается;
    • документ с указанием нового адреса проживания объекта выписки (лист убытия);
    • документы на квартиру (договор найма или ордер).

    Поэтому первоначально нужно обратиться в органы опеки с таким пакетом документов:

    • личные документы инициатора выписки, а также паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
    • документы на недвижимость (той квартиры, из которой выписывается ребенок, и той, где регистрируется);
    • справки о жильцах обеих квартир;
    • лицевые счета обоих объектов недвижимости;
    • заявления от родителей или опекунов.

    На рассмотрение вопроса Органам опеки отводится две недели. Если решение положительное, то его, наряду с другими документами, нужно передать в ФМС.

    В этом случае список документов содержит:

    • решение органов опеки;
    • личные документы нанимателя жилья и ребенка;
    • документы на жилье (ордер, договор соцнайма);
    • лист убытия.

    Как на практике осуществить прописку на даче — мы поясним.

    Если квартира не приватизирована, то вне зависимости от того, кто является главным квартиросъемщиком, все родственники, прописанные по этому адресу, имеют равные права пользования объектом недвижимости. И даже после того, как один из членов семьи перестал им являться, выписать его не так просто, даже если он не платит коммунальные платежи. В последнем случае эта обязанность ложится на плечи главному нанимателю.

    Гораздо проще, если квартира была в собственности до того, как в ней прописался нежеланный теперь житель. Согласно 30 ст. Жилищного кодекса, собственник или наниматель имеет право предоставить жилплощадь в пользование на основании договора безвозмездного пользования. При этом разорвать данное соглашение можно в любой момент. Хотя и в этом случае без обращения в суд не обойтись.

    Читайте так же:  Нормы отступа от дома до границы участка

    Главное, предупредить человека о своем решении за месяц до предполагаемой даты расторжения договора. Предупреждение отправляется заказным письмом, и, спустя месяц после получения, ответчик должен освободить помещение. Если этого не произошло, суд выселит несогласного жителя в никуда.

    Однако если на момент приватизации гражданин отказался от своей доли в пользу настоящего собственника, то его невозможно выселить, поскольку своим отказом он получил право проживания на данной жилплощади.

    Если жилец, которого нужно выписать, не участвовал в ведении хозяйства, проведении ремонтных работ в квартире, и оплате счетов, то это можно подтвердить на суде, предоставив счета, сметы и чеки за весь период отдельного проживания. Если при этом ответчик не предъявит аналогичные документы, то это можно считать доказательством правоты заявителя.

    Если не удалось договориться о добровольной выписке, то придется обратиться в муниципалитет, поскольку в этом случае он является собственником жилища. При неугодном поведении объекта выписки, ему выдается письменное уведомление с предупреждением.

    Если он не выполнит требований по устранению нарушений, следующим шагом станет воздействие на нарушителя через суд. При этом заявителю необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

    Кроме того необходимо представить следующий перечень документов:

    • исковое заявление (оригинал и копия для ответчика);
    • документы, указывающие на то, что ответчик не участвовал в оплате коммунальных услуг или ремонтных работ (счета, чеки);
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о разводе (если выписка происходит по причине расставания супругов);
    • свидетельские показания, подтверждающие нарушения со стороны ответчика.

    Иск оформляется с указанием личных данных заявителя, включая адрес и паспортные данные, в обращении необходимо указать адрес судебной инстанции. Если ответчик нарушил какие-либо законы, в иске необходимо дать ссылки на законодательство.

    Можно выписать человека и без его присутствия, например, если он находится в местах лишения свободы. Тогда в суде нужно предоставить копию приговора. Но существует риск, что после выхода на свободу бывший заключенный потребует восстановить прописку по старому адресу.

    Другой случай — когда о местонахождении гражданина долгое время ничего неизвестно. Для выписки нужно собрать показания свидетелей, подтверждающие тот факт, что жилец не появляется по указанному адресу. Однако раньше срока признать человека отсутствующим нельзя, должно пройти не менее 5 лет с последнего появления в квартире.

    Независимо от того, какие причины повлияли на решение выписать одного из жильцов, важно попытаться решить вопрос полюбовно, чтобы не привлекать свидетелей со стороны и избежать долгих судебных тяжб.

    Здесь мы расскажем, что нужно для прописки.

    Читайте в этой статье, можно ли выписать человека по доверенности.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Всё о том, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит за нее

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит ghjgbcrf_1_15122044-400x267

    Существует масса вариантов ситуации, когда прописка в квартире людей, давно в ней фактически не проживающих, становится дополнительной сложностью для ее собственника.

    Замедление процесса продажи, прописка других членов семьи, и повышенная оплата коммунальных тарифов (с учетом регистрации всех жильцов) – рано или поздно каждый владелец квартиры сталкивается с вопросом выписки человека, который в ней не проживает.

    В статье ниже мы расскажем, как провести данную процедуру с учетом всех законодательных норм.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает?

    Можно ли оформить выписку гражданина в определенных случаях? В большинстве случаев возможность снятия с регистрации человека, который не живет в квартире длительное время или не платит за нее – вопрос судебной компетенции.

    С учетом всех особенностей взаимоотношений между жильцами (брак и его расторжение), степени родства, возраста прописанных людей и других объективных обстоятельств суд выносит решение о правомерности таких действий со стороны владельца.

    Рассмотрим типичную ситуацию: в квартире гражданина N (собственника) прописаны три человека, в том числе и персона X, родственник. Последний – уехал в другой город и прекратил общение с родственниками.

    Гражданин N намерен продать квартиру, и перед продажей ему нужно выписать всех жильцов. Человек X на связь не выходит, выписываться не намеревается, и при этом, известно, что в другом городе он имеет альтернативное жилье.

    Гражданин N имеет полное право выписать такого человека через суд.

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит grazhdanskiy__kodeks_RF_1_19144007-400x300

    В зависимости от обстоятельств принудительного выселения, в Жилищном и Гражданском кодексах РФ есть несколько законодательных аргументов, регламентирующий данный порядок.

    Так, потеря права пользования жильем для одного из супругов после развода дает право его выселить согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

    Читайте так же:  Проверить по кадастровому номеру участок на карте

    Вопрос о том, как можно выписать из квартиры бывшую супругу без ее согласия, а также что делать, если есть ребенок, мы рассматривали в этом материале, а узнать про то, как правильно выписать бывшего мужа, который не является собственником жилья, можно здесь.

    Если человек признается официально «пропавшим безвести» или умершим, его выписка из квартиры регламентируется ст. 42 и ст. 45 Гражданского кодекса РФ (как осуществить выписку умершего из квартиры читайте тут). В статье 292 соответствующего кодекса говорится, что новый собственник может выписать всех сторонних лиц в случае, если жилье достается ему по наследству или в дар.

    Статья 42 ГК РФ. Признание гражданина безвестно отсутствующим

    Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

    При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января следующего года.

    Далее расскажем, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит.

    Районный суд по местонахождению жилья – единственная инстанция, которая может разрешить законную выписку человека, не проживающего в данной квартире без соответствующего заявления с его стороны.

    Обратившись в суд, заявителю нужно быть готовым к доказательствам отсутствия жильца в течение длительного времени (здесь могут помочь абсолютно все подтверждения, в том числе, и свидетельства соседей).

    Документальная база для подачи ее собственником квартиры в суд, как правило, состоит из следующих документов:

    • исковое заявление о прекращении права пользования жильем и снятии с регистрации – пишется в произвольной форме (3 экземпляра);
    • паспорт гражданина РФ;
    • правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли/продажи, дарения, документ правонаследования);
    • свидетельство о регистрации права собственности на объект;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о расторжении брака (если выселение касается одного из бывших супругов);
    • номера лицевых счетов квартиры и квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • показания соседей о том, кто проживает в данной квартире;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Чем больше будет пакет важных документов, аргументирующих инициативу владельца жилья, тем больше шансов на скорое и беспрепятственное решение суда.

    После сбора всех необходимых документов (в т. ч. и доказательной базы отсутствия человека по месту прописки на протяжении длительного времени), весь их пакет подается в канцелярию районного суда в привязке к адресу нахождения объекта недвижимости.

    Срок принятия искового заявления к рассмотрению в суде составляет 5 рабочих дней, после чего назначается дата судебного заседания. Весь процесс рассмотрения с учетом проведенных заседаний может длиться от 30 до 60 рабочих дней.

    При подаче документов истец оплачивает госпошлину в размере 200 рублей. Помимо этого, в число расходов нужно добавить издержки на изготовление копий решений/постановлений, работу нотариуса и юриста (по потребности), что определяется в каждом индивидуальном случае.

    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит sudebnoe_reshenie_1_15123159-400x300

    После проведения судебного расследования фактов отсутствия жильца в течение продолжительного периода по указанному адресу суд выносит решение о снятии с регистрации человека, к которому выдвигаются претензии, или оставляет иск без удовлетворения (в случае недостаточной доказательной базы).

    Если иск удовлетворяется – копии его решения передаются исполнительным службам для приведения в действие – снятие человека с регистрационного учета. Копию документа получает на руки и сам истец-собственник.

    Главная особенность процесса выселения с квартиры человека, который в ней не проживает –невозможность совершения данных действий по отношению к владельцу (совладельцу), поскольку его право собственности не может быть прекращено (вопрос о том, может ли быть выселен из квартиры собственник, был рассмотрен нами тут).

    Среди прочих нюансов –неправомерность данной процедуры по отношению к лицам:

    1. находящимся на военной службе, учебе, лечении;
    2. отбывающим наказания в местах лишения свободы (как можно выписать человека, находящегося в тюрьме, мы рассказывали в нашей статье);
    3. чьи условия пожизненного проживания в объекте имущества прописаны в брачном договоре.

    Корректная процедура выселения человека, всегда отсутствующего по жилищному адресу, должна проходить исходя из объективных обстоятельств: с выяснением статуса семейных отношений, всех подтверждений неуплаты коммунальных счетов, а также отсутствия необходимости быть зарегистрированным в таком жилье.

    Подготовка всей доказательной базы должна проводиться под руководством компетентных в жилищных вопросах юристов.

    Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит
    Оцените статью
    Изображение - Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here