Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру

Описание страницы: преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Любой человек вправе распорядиться своим имуществом, сохраняя это право и после смерти. Завещательное распоряжение становится основанием передела наследства.

Какими плюсами и минусами характеризуется завещание на квартиру? Кончина близкого человека для большинства людей становится горем.

Но после исполнения необходимых формальностей неизбежно возникает вопрос о наследовании имущества.

Оставшееся недвижимое имущество можно получить в качестве наследника согласно воле покойного. Какими плюсами и минусами обладает завещание на квартиру?

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Наличие какого-либо имущества в собственности позволяет распоряжаться им по своему усмотрению. Законный владелец может его продать, подарить или оставить в наследство.

Но в любом случае все имущество, имеющееся у человека, после смерти его переходит наследникам. Определение круга наследников зависит от наличия/отсутствия завещания.

Когда завещательное распоряжение составлено не было, то наследуют имущество умершего лица, законные наследники.

Таковых определяет закон строго определенным перечнем лиц. При этом наследников может быть сразу несколько, в зависимости от степени их родства и близости с покойным.

При составлении завещания владелец имущества сам выбирает, кто станет наследником.

И не имеют значения родственные связи или степень общения. Завещать что-либо можно и абсолютно незнакомому человеку.

По ГК РФ завещание это суть распоряжения человека касательно его личной собственности на случай смерти. Юридически такой документ признается односторонней сделкой.

Задумавшись о составлении завещания, следует учесть несколько правил:

Говоря о завещании, нельзя не упомянуть и о таком аспекте как оспаривание. С юридической точки зрения завещание это сделка. Следственно она может быть оспорена заинтересованными лицами.

Под сомнение можно поставить как все содержание документа полностью, так и отдельные его части. Оспаривается завещание исключительно в судебном порядке.

Некоторые завещания признаются ничтожными. Для его отмены достаточно известить нотариуса об определенном факте.

В частности подтверждает ничтожность:

  • отсутствие подписи или нотариального оформления;
  • в качестве волеизъявителя выступает двое и более человек;
  • составитель еще до оформления завещания был признан недееспособным;
  • не указана точная информация о наследодателе или наследниках.

Оспоримыми считаются завещания:

  • написанные под давлением;
  • оформленные вследствие ошибки или заблуждения;
  • подписанные в состоянии, в котором завещатель не мог отдавать отчет своим действиям.

Когда завещание содержит заблуждения или ошибки, но при этом можно четко установить волю покойного, то повода для отмены документа нет.

Недействительность подобного распоряжения может признаваться судом по иску заинтересованных лиц.

Как уже упоминалось выше, составить завещание можно в пользу любого человека. Наследник может не являться родственником и не принадлежать к кругу близких людей.

Можно завещать имущество абсолютно чужому человеку. Более того оставить наследство можно в пользу различных организаций, фондов или государства.

Основное требование это возможность четкой идентификации наследника. Когда в завещании указывается несколько наследников, надлежит подробно описать долю каждого.

В противном случае раздел наследства будет сопровождаться судебными тяжбами. Любой гражданин волен составить и закрытое завещание.

В этом случае текст документа станет известен наследниками, да и нотариусу, только после смерти распорядителя.

Правовое регулирование вопросов, касающихся завещания, базируется на ч.3 ГК РФ от 26.11.2001, ФЗ №146 (в ред. от 3.07.2016 и дополнениями, действующими с 1.09.2016).

В частности наследованию по завещанию посвящена гл.62 ГК РФ. Здесь подробно разъясняется порядок применения завещания, определения круга наследников и иные значимые моменты.

Особо отметить нужно ст.1118 об общих положениях. В ней сказано:

Ст.1119 посвящена свободе завещания. Это значит, что наследодатель волен сам выбирать, кому оставить имущество.

Также он вправе лишить права наследования одного или нескольких наследников по закону, не объясняя причин своей воли.

По ст.1130 завещатель может изменить или вовсе отменить свое завещание. Ограничивает свободу завещания только ст.1149, то есть норма об обязательных наследниках.

Наследодатель не обязан сообщать кому-либо о содержании завещании или его отмене.

Согласно ГК РФ завещание относится к нотариально заверяемым документом и должно храниться в архивном реестре не менее семидесяти пяти лет.

Нотариус передает сведения о любом зарегистрированном завещании в Нотариальную палату. Это исключает возможность утраты документа и позволяет востребовать его в любое время при необходимости.

Как получить справку о составе семьи через интернет, читайте здесь.

Когда наследникам не известно место сохранения завещания, они могут обратиться в Нотариальную палату с соответствующим запросом.

Читайте так же:  Кто вступает в наследство после смерти мужа

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Наследодатель, желающий, чтобы написанное им завещание вступило в законную силу, и было в точности исполнено, должен учесть определенные юридические аспекты.

Важно, что составлять сей документ может только дееспособное лицо.

Таковым признается совершеннолетний гражданин или эмансипированное лицо (с 16 лет), которые не имеют ограничений с юридической или медицинской точки зрения.

Состояние завещателя должно позволить ему самостоятельно оформить распоряжение.

Не желательно оформлять документ через доверенное лицо, поскольку такое завещание впоследствии легко оспорить.

В документе излагается воля одного собственника. Запись выполняется лично волеизъявителем или нотариусом под его диктовку. Дееспособность завещателя определяется нотариусом.

В случае сомнения он вправе потребовать предоставления специальной медицинской справки, подтверждающей вменяемость волеизъявителя.

Завещание оформляется лишь, когда собственник находится в здравом уме и может выразить свою волю лично.

Случается, что у завещателя есть проблемы со зрением. Возможно, наследодатель не может собственноручно поставить свою подпись. В подобной ситуации приглашается рукоприкладчик.

Подписание завещания основывается на свободе выражения воли. Никто не может указывать собственнику, кто должен стать наследником.

Он сам определяет круг наследников и долю каждого. При этом могут быть упомянуты и дополнительные пожелания волеизъявителя.

Для оформления завещания потребуются такие документы:

  • паспорт (в оригинале или нотариальные копии основных страниц);
  • ИНН;
  • справка о нормальном психическом состоянии (при необходимости);
  • правоустанавливающие документы на завещаемое имущество.

Составляется завещание строго по образцу. Таковой имеется в каждой нотариальной конторе. После оформления завещания один его экземпляр остается у составителя, другой сохраняется у нотариуса.

Завещателю в возрасте до шестидесяти лет справка о вменяемости может потребоваться, когда нотариус сомневается в дееспособности субъекта.

Для лиц старше семидесяти лет предоставление такой справки обязательно. Что касается наследников, то данные о них не требуют документального подтверждения.

Сведения вносятся в документ со слов завещателя. Но здесь важно четко прописать идентификационные данные во избежание двоякого толкования и неясности.

Порядок оформления завещания прописан в ст.1124 ГК. Собственник имуществ собирает нужные документы и обращается к нотариусу.

Желательно обратиться в нотариальную контору по месту нахождения имущества, но это не принципиально.

Можно воспользоваться услугами любого нотариуса, действующего на законных основаниях. Действительным завещание становится с момента его нотариального заверения.

Срока давности не предусмотрено. До тех пор пока сам распорядитель не захочет изменить или отменить свою волю, завещание имеет юридическую силу.

Отдельно нужно упомянуть о закрытом завещании. Такой документ составляется завещателем лично и запечатывается в конверт, передаваемый на хранение нотариусу.

Закрытый конверт заверяется нотариусом и подписями двух свидетелей. Текст распоряжения становится известен только после открытия наследства.

Но при этом неправильно составленное завещание, ошибки и неточности в нем могут привести к признанию документа недействительным.

Аналогична ситуация при наличии нескольких документов. Действительно самое позднее по дате. Для отмены завещания составитель подает надлежащее заявление нотариусу.

В соответствии со ст.217 НК РФ получатели наследства более не платят налог в размере тринадцати процентов при получении унаследованного имущества.

Раньше такое приобретение облагалось НДФЛ. Но это не значит, что составление завещания и его исполнение не потребуют иных расходов.

Составитель завещания платит за оформление документа. В среднем такие услуги нотариуса варьируются в пределах одной тысячи рублей.

Также завещателем оплачивается госпошлина в размере ста рублей. Наследодателям при вступлении в наследство тоже нужно выплатить госпошлину.

Для близких родственников оная равна 0,3 % от стоимости имущества, но не больше ста тысяч рублей. Наследники, не имеющие родственных связей, уплачивают 0,6 %, но не более одного миллиона рублей.

Кроме того могут потребоваться услуги независимых оценщиков для определения стоимости наследуемого имущества.

Говоря о преимуществах и недостатках завещания на квартиру, следует рассмотреть таковые с позиции наследодателя и преемника.

Для завещателя несомненными плюсами выступают следующие возможности:

  • передача квартиры в пользу любого лица, в том числе и не родственника;
  • изменение или отмена завещания в любое время;
  • исключение неугодных законных наследников.

По поводу минусов можно упомянуть только пункт об обязательных наследниках. Независимо от воли покойного оные получат определенную законом часть наследства.

Важно и то, что при малейшей неточности или ошибке при составлении документа в будущем он может быть оспорен или признан недействительным.

Каковы же плюсы и минусы завещания на квартиру? Судебная практика показывает, что составленное по всем правилам завещание может оспариваться только частично.

И то только в части, касающейся обязательных наследников. При отсутствии иных ошибок наследников становится лицо, указанное завещателем.

Читайте так же:  Порядок переоформления доли в квартире на родственника

Для наследника завещание выгодно тем, что:

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти наследователя

Завещание — возможность для собственника оставить имущество конкретным наследникам. Но не всегда оно составляется правильно и учитывает интересы незащищенных категорий родственников. Важно знать, когда возможно оспорить завещательный документ после смерти завещателя.

В каких случаях можно оспорить завещание на наследство

Все основания делятся на две основные категории — общие и специальные. К первой категории относятся все виды сделок, определяемые гражданским законодательством. Специальные основания действуют только в отношении завещаний. Это может быть закрытое завещание, которое подписывается рукоприкладчиком. Деление считается относительным, так как в основе обращения в суд лежит нарушение закона.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Основные причины исков заключаются в неправильности составления формы

По общему правилу, удостоверить действительность документа должен нотариус. Исключения устанавливаются в исключительных случаях в отношении следующих лиц:

● должностные лица консульств или органов местного самоуправления;

● капитан судна, если завещатель находился на корабле;

● главный врач лечебного учреждения;

● командир воинской части;

● начальник места лишения свободы;

● банковский служащий, если удостоверение касается денежных средств на счете.

Внимание! Данная возможность учитывается только в тех случаях, когда отсутствует возможность обратиться к нотариусу.

Зачастую родственники стремятся оспорить завещание после смерти наследодателя только по причине того, что имущество оставлено постороннему лицу. Это не является основанием, так как каждый гражданин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Существует несколько категорий, которые могут как фигурировать в завещании, так и не быть в нем упомянутыми. К ним относятся:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Первая категория может частично оспорить завещание, если относится к числу иждивенцев. Им полагается обязательная доля, которая определяется в размере половины доли, положенной основным наследникам. К ним относятся следующие лица:

  • родные и усыновленные дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • взрослые дети, супруг или супруга, родители, которые не имеют иных источников дохода и не могут самостоятельно себя обеспечивать по состоянию здоровья;
  • иные иждивенцы, которые проживали совместно с наследодателем за его счет.

Видно: Можно ли оспорить завещание на квартиру

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ, завещание является формой односторонней сделки. Оно наделяет наследников правами и обязанности в отношении имущества, оставшегося после открытия наследственного дела. Для его оспаривания существуют следующие сроки:

  • 1 год с момента, когда истцу стало известно об оспариваемых обстоятельствах;
  • 10 лет после открытия наследства, когда завещание признается ничтожным.

Оспариваемым признается завещание, если оно нарушает права отдельных лиц. Документ могут признать ничтожным в результате неправильного заполнения. Тогда оно теряет силу с момента оглашения.

Обращаясь в суд, важно подтвердить документально начало срока. Это даст возможность оспорить завещание в установленном порядке. В противном случае можно столкнуться с отказом в рассмотрении иска.

Не допускается признание наследника недостойным только по причине его плохого поведения или того, что он не нравится остальным родственникам. В соответствии со ст. 1117 ГК РФ, таким лицом можно признать только в том случае, если его поведение привело к смерти завещателя, причинению ему или членам его семьи вреда.

Наследники признаются недостойными в следующих случаях:

  • совершение противоправных действий в отношении имущества или завещателя;
  • скрытие последней воли от законных наследников, в результате чего они могут своевременно не подать документы нотариусу;
  • предоставление ложных сведений нотариусу, включая подделку документов.

Для признания наследника недостойным необходимо собрать документы и обратиться в суд. Особое внимание уделяется доказательной базе. Это могут быть аудио- и видеоматериалы, доказывающие правоту. Также потребуются свидетельские показания и документальные подтверждения. В качестве последнего может рассматриваться справка от органов опеки о лишении родительских прав.

Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру mozhno-li-osporit-zaveshchaniye-posle-smerti-zaveshchatelya

В первую очередь необходимо правильно выбрать судебный орган. В данном случае им является районный суд по последнему месту регистрации наследодателя или адресу нахождения недвижимого имущества.

Иск об оспаривании завещания на квартиру можно подать сразу после открытия наследственного дела нотариусом. Процедура выглядит следующим образом:

  1. открытие наследственного дела;
  2. сбор документов;
  3. составление искового заявления;
  4. оплата госпошлины;
  5. подача документов в суд;
  6. рассмотрение дела;
  7. вступление судебного решения в силу.

Если в районном суде был дан отказ, можно обращаться в областной суд, а далее в Верховный суд РФ. При положительном решении завещание признается недействительным и его действие прекращается. Наследство распределяется среди претендентов в порядке закона.

По п. 4 ст. 1131 ГК РФ, завещание могут признать недействительным не только полностью, но и частично. Так, можно опротестовать завещательное распоряжение, хотя сам документ может не вызывать вопросов у истцов.

Читайте так же:  Оспаривание кадастровой стоимости порядок действий

Чтобы эффективно оспорить завещание, необходимы веские основания и серьезное нарушение норм гражданского законодательства. В соответствии с п. 3 ст. 1131 ГК РФ, завещание нельзя признать недействительным только по причине незначительных дефектов и описок, если из него точно понятно, кто и в какой доле наследует имущество.

Основу успеха в суде составляет правильно оформленный иск. При некорректном оформлении возможна приостановка рассмотрения дела или отказ в рассмотрении. В соответствии со ст. 131 ГПК РФ, необходимо указать следующие вводные данные:

  • полное наименование суда;
  • сведения об истце — Ф.И.О., фактический адрес, контактный телефон для связи;
  • сведения об ответчике с аналогичным перечнем данных;
  • сведения о третьих лицах, если они являются участниками дела.

В основной части отображаются обстоятельства дела и указывается степень родства между завещателем, ответчиком и истцом. Также указываются подробные данные, которые подлежат оспариванию с указанием законодательных актов и доказательной базы. Важно заполнять данный раздел подробно, но лаконично, не нарушая последовательности событий.

В заключительной части указывается суть прошения — признание завещания недействительным. Проставляется подпись и дата составления документа. Указывается точный перечень документов, которые прикладываются к исковому заявлению.

К заявлению может прикладываться следующее документы:

  • копия завещания;
  • копии паспортов заявителя и ответчика (при наличии);
  • копия завещания;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • нотариальная доверенность и паспорт представителя, если истец не может обратиться лично;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы о родственных связях, такие как свидетельство о рождении или вступлении в брак;
  • доказательства (правоустанавливающие документы на квартиру).

Заявление готовится минимум в 3 экземплярах — для суда, ответчика и истца. Если участников больше, потребуются дополнительные экземпляры. Госпошлина составляет 300 рублей при установлении факта принятия наследства. Также устанавливается дополнительная оплата в зависимости от размера иска.

Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру kluchi-300x180

Перед тем как составить завещание на квартиру, следует учесть множество нюансов, которые станут весомыми после вступления документа в юридическую силу. Это относится не только к правилам составления, наличию подписей и прочих моментов, но и к некоторым особенностям самого наличия такого документа. Завещание имеет не только плюсы, но и некоторые минусы.

Составлять завещание должен дееспособный собственник жилья. Делать это он должен добровольно и лично, а не через доверенное лицо. При этом необходимо, чтобы была изложена воля только одного собственника. Даже при соблюдении установленных правил, плюсы и минусы завещания следует знать каждому собственнику.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Рассматривая плюсы завещания, стоит учесть разницу между ним и договором дарения. Многие собственники часто путают эти два документа, считая их аналогичными. Это не так. Суть дарственной заключается в том, что при её составлении одаряемый получает имущество при жизни дарителя, а завещание предусматривает получение собственности исключительно после смерти его составителя.

Плюсы завещания:

  • Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру zaveshhanie-plusy-i-minusy-01-300x183Текст документа автор может менять несколько раз (менять наследника, их количество, долю имущества, прочее);
  • Наследодатель может пользоваться квартирой при жизни, как своей полноправной собственностью, проживать в ней или сдавать в аренду;
  • Завещание можно отменить при жизни когда угодно;
  • Документ вступает в силу только после смерти наследодателя;
  • Возможна передача жилплощади любому лицу, даже если между ним и завещателем нет родственных связей, независимо от имеющихся прямых наследников.

Составляя завещание на квартиру, необходимо учесть и некоторые минусы такого документа:

  • Независимо от того, какая воля изложена в документе, существует категория граждан, обладающих правом на долю имущества. К ним относятся несовершеннолетние дети, неработоспособные родители завещателя пенсионного возраста или супруг;
  • Документ может быть оспорен в суде после смерти завещателя, до вступления наследника в права собственности, но не позднее года от даты смерти наследодателя. Такое случается, когда законные наследники, согласно воле завещателя, лишаются права на квартиру.

Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру s-man-1

Существует группа лиц, которые могут претендовать на долю имущества наследодателя независимо от того, было ли составлено на него завещание. Во избежание проблем, важно оформить документ правильно.

Наличие завещания часто становится причиной семейных раздоров, поэтому наследнику также необходимо учитывать некоторые трудности, с которыми он может столкнуться:

Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру s-man-1

Оспорить в суде можно практически любой юридический документ, в том числе и завещание на квартиру. Основанием для подобного пересмотра документа может стать:

  • Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру abbfb02b57357440859bed174ee8ddb1-300x182Недееспособность завещателя на момент подписания документа, о чём должно свидетельствовать медицинское заключение;
  • Физическое или психологическое принуждение к подписанию документа;
  • Получение подписи завещателя обманным путём;
  • Нарушения и ошибки в составленном завещании.
Читайте так же:  Как посчитать квадратуру комнаты или стены, узнаем квадратные метры

После подачи заявление в суд и всех необходимых документов, свидетельствующих о том, что завещание является незаконным, запрос будет рассмотрен и назначена дата проведения судебного заседания. Подать иск можно только после вступления завещание в силу.

Аннулируется завещание довольно редко, но в случае принятия такого решения, имущество завещателя будет разделено по закону между первоочерёдными наследниками. В некоторых случаях суд может признать недействительными отдельные пункты документа.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру zaveshhanie-plusy-i-minusy-01-200x200Дарственная или завещание что дешевле
  • Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру Darenie-kvartiry-200x200Преимущества и недостатки дарственной на квартиру
  • Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру na-kvartiru-200x200Документы для оформления завещания на квартиру

Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру ?s=50&d=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Favatar-default

Лучше все же написать завещание, чем давать родственникам передраться из-за недвижимости после твоей смерти. И лучше, чтоб родные знали его содержание. Так, по крайней мере, все честно будет.

Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру ?s=50&d=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Favatar-default

Завещание некоторые не совсем адекватные дедушки и бабушки превращают в орудие шантажа. У подруги мама регулярно угрожает “Отписать квартиру детдому”, если не выполнят ее условия, очень часто – глупейшие.

Что лучше завещание или дарственная в России в 2019 году

В России унаследовать имущество собственника можно по закону или по завещанию. Однако владелец имущества вправе распорядиться им при жизни посредством дарения. Что в 2019 году в России лучше выбрать – завещание или дарственную?

Когда собственник имущества в России выбирает способ передачи его наследникам, у него есть два основных варианта – оставить в наследство по завещанию и передать по дарственной.

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы. Что лучше составить завещание или оформить дарственную в 2019 году?

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Выбор между завещанием и дарственной зачастую обусловлен желанием найти способ, который гарантирует передачу имущества назначенному лицу.

Однако оспорить можно любую сделку. Конечно, потребуются достаточные основания для обращения в суд и неопровержимые доказательства для признания документа недействительным или ничтожным.

Дарственная отменяется в случаях, когда:

Отменить завещание можно, если завещатель:

  • был недееспособен на момент подписания документа или ограниченно недееспособен (по судебному решению или не достиг 18 лет);
  • подписал завещание под влиянием угроз и насилия;
  • не мог контролировать своих действий (временная недееспособность вследствие приема лекарств и т. п.);
  • был введен в заблуждение;
  • в завещании изложил противозаконные положения;
  • призвал неподходящих свидетелей (не понимающих сути дела);
  • не присутствовал при подписании лично.

И поскольку теоретически оспорить можно и завещание и дарственную, то при определении лучшего способа, следует ориентировать на иные критерии.

Необходимо учитывать, насколько обдумано решение и не пожалеет ли собственник имущества в дальнейшем о принятом решении.

Важно понимать, что хотя цели завещания и дарственной одинаковы, но юридические последствия несколько отличаются.

Завещание представляет собой одностороннюю сделку, которая выражает волеизъявление гражданина относительно принадлежащего ему имущества на предмет распоряжения после смерти наследодателя.

Владелец имущества самостоятельно назначает наследников. Причем таковыми могут являться физические и юридические лица, муниципалитет, государство.

Завещатель вправе распределить свое имущество между несколькими преемниками или оставить все одному наследнику. Главное – на момент открытия наследства завещанное имущество должно находиться в полной собственности наследодателя.

В течение жизни собственник имущества вправе неоднократно изменять содержание завещания, менять преемников или вовсе отменять сделку. Юридически действительным считается самый последний вариант завещания.

Важно! Завещатель не обязан уведомлять наследников об упоминании их в тексте завещания. Более того допускается составление закрытого завещания, когда кроме наследодателя никто

Дарственная – это договор, по которому имущество безвозмездно передается в собственность другого человека. Как и в случае с завещанием.

В качестве одаряемого может выступать любое лицо. Но в этом случае требуется согласие всех сторон договора. Нельзя подарить что-либо без согласия одаряемого.

Договор дарения предполагает, что имущество переходит к одаряемому еще при жизни дарителя. Отменить сделку можно только в исключительных случаях.

По российскому законодательству после смерти собственника его имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию.

В первом случае закон устанавливает несколько очередей наследования среди близких родственников наследодателя по убыванию степени родства.

Последующая очередь может наследовать только в случае отсутствия наследников предыдущей очереди. Получается, что по закону лица, не являющиеся родственниками не могут становиться наследниками.

Читайте так же:  Нюансы оплаты налога на землю пенсионерами

Исключение – признание таких граждан иждивенцами с правом на обязательную долю. Завещание составляют, когда законный порядок наследования не устраивает наследодателя.

Например, он желает оставить имущество брату или сестре, но по закону оно должно отойти жене. Другой пример, когда потенциальный наследник в принципе не связан родственными узами с наследодателю.

Причиной может стать и желание неравномерного распределения имущества меж преемниками.

Часто поводом для составления завещания становится предотвращение споров между родственников после смерти наследодателя.

К примеру, есть одна квартира и несколько претендентов на нее. Оставив жилье конкретному наследнику, завещатель исключит возможные судебные тяжбы между близкими людьми.

То есть основная цель составления завещание – распоряжение имуществом согласно воле наследодателя.

Причем только сам завещатель решает кого назначить преемником, какую долю завещать.

К составлению дарственной прибегают, когда необходимо передать определенное имущество конкретному лицу и убедиться, что все переданное имущество получено в полном объеме.

Дар становится собственностью одаряемого сразу после вступления договора дарения в силу. При этом к одаряемому лицу официально переходит право собственности на имущество.

То есть даритель может быть уверен, что одаряемый действительно все получил и никто его право не оспорит.

Другой важный момент при сравнении дарственной и завещания – обязательные наследники. Когда наследодатель завещает имущество, он может забыть о законных наследниках.

Но по закону нетрудоспособные супруги и родители, несовершеннолетние дети, иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.

Получается, что цель дарственной – передать предмет дара в собственность одаряемого, исключив вероятность оспаривания передачи имущества третьими лицами.

Но важно помнить, что после завершения сделки даритель не может отменить дарение и полностью утрачивает все права на подаренное имущество.

Наследованию по завещанию посвящена гл.62 ГК РФ. В ст.1119 ГК РФ сказано, что завещатель вправе по собственному желанию распорядиться своим имуществом.

При этом завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении или изменении завещания.

Свобода завещания ограничена только нормами об обязательном наследовании (ст.1149 ГК РФ). Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель может распорядиться любым своим имуществом либо его частью.

Как рассчитать ипотеку онлайн в Сбербанке, читайте здесь.

В том числе допускается составление нескольких завещаний. Общие правила, касающиеся составления и оформления завещания, определены в ст.1124 ГК РФ.

Нормы дарения регламентированы ст.572 ГК РФ. Основным правилом сделки дарения выступает критерий безвозмездности. Предмет дара передается без требования встречных обязательств со стороны одаряемого.

При этом невозможность точно идентифицировать объект дарения или указание на передачу дара после смерти дарителя ведет к признанию дарственной ничтожной.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что лучше сделать завещание или дарственную в 2019

Выбор между завещанием и дарственной зависит от обстоятельств. Например, нужно срочно распорядиться имуществом, но преемник находится вдали от собственника.

В этом случае проще составить завещание. Или владелец имущества сомневается, что имущество получит назначенный преемник. В таком случае лучше оформить дарственную.

При сравнении дарственной и завещания нужно учитывать такие моменты:

  • момент перехода права собственности на имущество;
  • статус получателя (степень родства, наличие иных наследников);
  • затраты на оформление;
  • возможность отмены сделки;
  • возможность участия в сделке получателя и т. д.

Но какой бы способ передачи не был выбран, важно правильно оформить сделку. Ненадлежащее оформление ведет к признанию сделки неправомерной.

Недействительной сделка признается, когда нарушены правила оформления документов. Ничтожна сделка в случае, когда не соблюдены законодательные нормы.

Составление завещания или дарственной начинается со сбора документов, необходимых для правильного оформления.

Перечень документов для завещания и дарственной несколько отличается. Обусловлено отличие тем, что в первом случае сделка – односторонняя, а во втором – двусторонняя.

Для составления завещания потребуются:

Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру
Оцените статью
Изображение - Преимущества и недостатки оформления завещания на квартиру serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here