Приватизация квартиры без согласия участника

Описание страницы: приватизация квартиры без согласия участника | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fprivatizacii_kvartiry_bez_soglasiya_zhilcov_1_16051742-400x267

Одним из условий приватизации квартиры является добровольное участие в ней зарегистрированных граждан.

В связи с этим оформить в собственность муниципальную квартиру, если кто-то из прописанных в ней не даёт согласие в большинстве случаев невозможно.

Однако иногда некоторые выходы из подобной ситуации всё-таки существуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FTrebovaniya_zakona_1_16052129-400x267

На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ.

Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют.

Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе. Не требуется получать добро от следующих лиц:

  • квартиросъёмщиков, проживающих на основании договора поднайма помещения;
  • лиц, ранее участвовавших в приватизации другого объекта;
  • граждане, выписанные с жилплощади по решению суда (даже если в сняться с регистрации они не успели и не пожелали).

Как приватизировать квартиру, если один из проживающих против?

Поэтому прежде чем начинать сбор документов и подавать заявление стоит достичь согласия между жильцами. Заставить жильцов написать согласие по закону невозможно, поэтому действовать придётся уговорами и убеждениями.

Результатом переговоров должно стать получение согласия от жильцов или их добровольного отказа от доли.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? По закону в некоторых случаях проведение процедуры возможно без получения согласия кого-либо из зарегистрированных.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FBez_soglasiya_1_16052637-400x267

Гражданин, не появляющийся в помещении более 6 месяцев и не оплачивающий коммунальные счета, может быть признан утратившим право пользования жилплощадью.

Следует подать соответствующий иск в суд, собрав необходимые доказательства.

В качестве подтверждения можно представить показания свидетелей, справки с места работы или нынешнего проживания гражданина.

В случае положительного решения суда жилец выписывается с муниципальной жилплощади, и его согласие на оформление квартиры в собственность не понадобится.

Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.

Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом.

То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.

Квартира становится коммунальной, часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля – собственной. Если удастся выделить комнату в общей квартире, то приватизировать её можно будет без согласия остальных жильцов.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FKak_vydelit_dolyu_1_16052815-400x320

Для осуществления этого есть два варианта:
  1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
  2. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.

После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости.

К исковому заявлению прикладываются документы:

  • паспорта прописанных;
  • выписка из поквартирной карточки о зарегистрированных;
  • ордер и договор найма;
  • справка о неучастии заявителя в приватизации;
  • техпаспорт и поэтажный план.

Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Процесс выделения доли квартиры в натуре весьма сложен и требует согласования во многих инстанциях. Прежде всего, необходимо получить согласие органов местного самоуправления, а они редко сразу соглашаются на подобные действия.

Могу ли я приватизировать квартиру без согласия прописанных? Возможно, если воспользуетесь нашими советами.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FSekrety_uspeha_peregovorov_s_zhilcami_1_16053342-400x300

Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против?

Если ни один из описанных способов вам не подходит, стоит попытаться всё-таки получить согласие жильцов на проведение процедуры.

Читайте так же:  Продление срока приватизации

Прежде всего, необходимо выяснить причины, по которым кто-то не соглашается на приватизацию, и в зависимости от этого выбрать выход из ситуации:

    1. Если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите человеку оформить доверенность на подготовку документов.Кроме того существует вид доверенности на приватизацию, по которой можно провести процедуру от начала до конца. Так что гражданину нужно будет только посетить нотариуса, а при наличии некоторой суммы даже пригласить его на дом. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ.
    2. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его. Гражданин отказывается от приватизации того помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты права на бесплатную приватизацию.
  1. Если предыдущие варианты не срабатывают, можно напомнить упирающемуся гражданину, что в муниципальное жильё он не сможет ни вселить, ни прописать своих родственников. При этом после смерти муниципальную квартиру придётся вернуть государству. Ни продать, ни завещать такое жильё невозможно.

Приватизация квартиры без согласия прописанных в ней граждан очень сложная процедура. Не имея веских оснований для выписки несогласного жильца или при невозможности выделения отдельной комнаты из общей площади, процесс подготовки к приватизации не стоит даже начинать.

Поэтому целесообразнее добиться согласия от проживающих в квартире, применяя разумные аргументы.

Разрешена ли приватизация без согласия одного жильца?

Приватизация позволяет получить в собственность недвижимость от государства. На это действие имеет право практически каждый второй человек.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Главное условие – отсутствие собственности, зарегистрированной в Росреестре.

При этом оформить в собственность может и юридическое лицо.

В соответствии с действующим законодательством, в Российской Федерации возможно оформить в собственность квартиру.

Для получения такого права нужно собрать полный пакет документов и согласие всех зарегистрированных граждан в квартире. Но что если один из собственников не позволит приватизировать недвижимость?

Необходимо по закону изначально получить согласие всех жильцов на приватизационные действия.

Возможно изменить мнение во время процедуры, но тогда отмена уже будет регулироваться другими правовыми актами.

Получить бесплатное право на приватизационные действия можно только раз в жизни, поэтому многие отказываются от процедуры.

Согласие оформляется только в письменном виде и с обязательным нотариальным заверением.

Вся информация обязуется содержаться в одном заявлении, где прописываются все сведения о заявителях и их подпись с датой.

Участие в приватизации – это не обязательное действие. Это непосредственное право гражданина. И законодательным образом обязать его дать согласие на приватизацию другим участником невозможно.

Необходимо понимать, что право на приватизационные действия присутствует у каждого гражданина. Но единственным условием является регистрация по конкретному адресу.

Если граждане проживают на этой территории, но зарегистрированы по другому адресу, то их мнение не учитывается. Часто таковыми становятся супруги или гражданские жены владельцев.

В соответствии с законодательной базой, и все имеющие регистрацию по данному адресу вправе затребовать долю в объекте недвижимости.

Приватизацией можно воспользоваться один раз в жизни бесплатно. Все остальные действия будут платными. Двойную процедуру вправе пройти несовершеннолетние дети по достижению ими совершеннолетнего возраста.

Если приватизационные действия будут происходить вместе с детьми, то письменное согласие последних также необходимо. Если это отказ, то также необходимо получить письменное заявление.

При представлении их прав родителями или родственниками подписывается заявление ими.

При отказе несовершеннолетних детей нужно согласовывать действие с органами опеки и попечительства. Они защищают права несовершеннолетних граждан.

Приватизационные действия можно совершить в виде долевой, личной собственности. Соглашение возможно между жильцами равной долевой собственности.

Регулирует вопрос Федеральный закон от 4 июля 1991 года № 1541-1.

Именно здесь оговариваются основные особенности приватизационного действия при отсутствии голосов иных зарегистрированных лиц, а также возможность проведения в установленные сроки. Также оговаривается и стоимость процедуры.

Приватизация без согласия одного жильца в 2019 году несет в себе дополнительные временные затраты. И поэтому многие граждане желают знать возможна ли приватизация если один против.

Это возможно, но в определенных случаях. Если все остальные согласны на приватизационные действия, то можно зарегистрировать собственность без одного голоса.

Можно ли оформить приватизацию квартиры через Госуслуги? Смотрите тут.

Это можно сделать через судебную инстанцию, если гражданин не появлялся на территории данной жилплощади более полугода и только если он не оплачивал коммунальные услуги.

В этом случае в судебном порядке можно признать жильца без права пользования жилплощадью.

При определении такого действия необходимо подать иск в судебную инстанцию и дополнительно приложить документацию.

Дополнительно стоит предоставить показания свидетелей и справки с места работы гражданина, который не проживает на данной жилплощади более полугода.

Читайте так же:  Переуступка прав требования на квартиру

При удовлетворении иска гражданин автоматически выписывается с муниципальной недвижимости и после этого можно приватизировать квартиру в общем порядке.

Его согласия на оформление приватизационных действий уже не потребуется.

Не нужно говорить в судебной инстанции о его не проживании более срока, чем фактически он отсутствует.

Тогда гражданин сможет оспорить такое действие, так как это безосновательное прекращение регистрации. И он вправе будет восстановить свои права на приватизационные действия и долевое владение.

Образец согласия на приватизацию тут.

При необходимости получения разрешения соседей нужно пригласить всех на собрание и получить подписи.

Такое необходимо при приватизации сразу нескольких объединенных квартир, если ущемляются интересы других граждан.

При отсутствии голоса жильца возможна также подача искового требования. При удовлетворении иска приватизационные действия позволяются без получения полного списка согласия.

Существует несколько способов получения права на приватизационные действия.

Самым распространенным является выделение доли, если гражданин все же там зарегистрирован должным образом и оплачивает коммунальные платежи.

Выделение доли подразумевает под собой процедуру подачи согласия на действие. То есть гражданин самостоятельно подает заявление на получение долевой собственности на данный объект недвижимости, аргументирует свою позицию исходя из законодательной базы.

После этого выдается решение их уполномоченного органа о выделении доли данному заявителю в соответствии с его правами и условиями предоставления.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Он также должен дать согласие на приватизацию долей остальным зарегистрированным лицам в письменной форме. Аналогичное действие проделывает каждое зарегистрированное там лицо.

Самый распространенный вариант – обращение в судебную инстанцию с исковым требованием о признании отсутствия прав на собственность у гражданина, который не проживает на данной жилплощади достаточно большое количество времени.

Условие выполняется только при отсутствии оплаты коммунальных платежей данным гражданином.

Подтвердить этот факт можно:

  • С письменного заявления и сбора подписей всех соседей, которые могут подтвердить факт отсутствия гражданина по данному адресу.
  • Каждый человек прописывает свою фамилию, инициалы, место проживания и согласие на приватизационные действия в связи с отсутствием одного жильца и его подписи.

Этот документ подается вместе с исковым требованием, оплачивается государственная пошлина. После рассмотрения дела приватизационные действия будут удовлетворены в полном объеме.

Возможна ли приватизация квартиры с долгом по квартплате? Информация здесь.

Как оформить приватизацию жилого дома? Подробности в этой статье.

Договориться можно и самостоятельно с жильцом, который не желает давать согласия. Это может быть:

  • денежная компенсация, которая фиксируется в расписке;
  • возможно предоставление доли при его согласии.

Но все действия по договоренности обязательно должны фиксироваться документально.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Использование жилья, находящегося в собственности муниципалитета, имеет ряд преимуществ, что выражается в освобождении от дополнительных налоговых обязательств, необходимости использования собственных средств на проведение ремонта дома, защите от мошеннических действий и пр.

Важное место в теме муниципального жилья, отводится его приватизации, что подразумевает переход прав собственности от муниципалитета к проживающим лицам. Переход прав на жилище позволяет собственникам осуществлять распоряжение собственными квадратными метрами, дарить, завещать и прописывать в квартире, сдавать ее в аренду или обменивать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательные нормы определяют строго установленный порядок приватизации жилья, относящегося к собственности муниципалитета. Для проведения данной процедуры требуется согласие каждого проживающего, имеющего прописку в муниципальной квартире.

Каждое из правил имеет исключения. Такое утверждение может быть применено и относительно приватизационного закона. Нормами законодательства определен ряд случаев, при которых для осуществления процедуры приватизации может не требоваться согласие каждого из прописанных лиц.

Разрешение таких ситуаций осуществляется судебными органами. До момента обращения в суд, с требованиями, изложенными в исковом заявлении, истцу необходимо определить, действительно ли существует необходимость в получении согласия на приватизацию от каждого прописанного проживающего.

На законодательном уровне определены такие категории граждан, которые не наделены правом приватизации жилья.

К этим категориям лиц относятся:

  • Граждане, проживающие в пределах одной квартиры, при условии отсутствия прописки. Прописка, как юридический факт, определяет человека как квартиросъемщика муниципальной квартиры и дает возможность получения ее в собственность в будущем.
  • Несовершеннолетние, которые становятся участниками приватизации вне зависимости от их волеизъявления.
  • Участники приватизации в прошлом. Участие в приватизации иного объекта недвижимости в прошлом, не позволяет становиться участником приватизации второй раз, что распространяется и на те случаи, в которых потенциальный участник имеет постоянную регистрацию.
  • Жильцы, от имени которых подписан отказ от участия в приватизации, прошедший нотариальное заверение. Право голоса может быть восстановлено только после того, как отказ будет отозван.
  • Лица, которые были выписаны из муниципальной квартиры на основании судебного решения.
Читайте так же:  Особенности и стоимость платной приватизации квартиры после марта 2019-2020 года

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F045-3

Денежная приватизация использовалась она преимущественно в двух целях – пополнить бюджет страны, а также обеспечить приватизированные организации дополнительной финансовой поддержкой.

Об основных положениях жилищного кодекса о приватизации читайте здесь.

В том случае, если проживающий с Вами гражданин не является представителем одной из категорий лиц, для приватизации без его согласия потребуется применение иных методов и способов.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FCalifornia-Real-Estate-Attorney-Real-Estate-Development

В тех случаях, когда для осуществления приватизации не хватает согласия одного из зарегистрированных, могут быть применены специальные процедуры

  • Большие сложности могут выявиться в процессе приватизации той квартиры, в которой прописано несколько человек. Наибольшей проблемой является отсутствие согласия одного из проживающих на приватизации. Только благодаря знанию собственных прав, можно выполнить приватизационные процедуры при отсутствии согласия иных зарегистрированных лиц.
  • Наиболее простым и легким способом является достижение компромисса между всеми прописанными. Такой компромисс может быть достигнут в результате проведения переговоров, либо поиска иного места проживания лицам, категорически отказывающим в проведении приватизации.
  • Ко второму способу относится установление права проживающего на участие в процессе приватизации. Проживание под одной крышей не всегда является основанием для возникновения прав у лиц на приватизацию недвижимого имущества.
  • К лицам, не имеющим прав приватизации, относятся те проживающие, которые: не имеют прописки в данной квартире; ранее воспользовались своим приватизационным правом; не проживающие по месту прописки на протяжении длительного времени.
  • Относительно последней категории лиц, со стороны гражданина, инициирующего процесс приватизации, должна быть проведена судебная процедура по выписке, основанной на утрате права использования жилья.
  • При предъявлении документов, необходимых для прохождения процедуры реализации, судебное решение об утрате лицом права на использование жилья, должно выступать в качестве неотъемлемого приложения.
  • Для проведения приватизации доли в квартире, существует единственное обязательное условие, которое заключается в прописке в муниципальном жилье, как минимум, двух человек.
  • Долевое значение, в данном случае, определяется количеством проживающих, обладающих законным правом на получение данного жилья для проживания, в качестве объекта социального найма, что говорит о полном переходе жилья в собственность зарегистрированных лиц.
  • Продолжает оставаться актуальным вопрос о том, возможно ли приватизировать отдельную часть в коммунальной квартире, при отсутствии согласия каждого из потенциальных собственников.
  • В том случае, если существуют документы о придании квартире статуса коммунальной, потребность в получении согласия от каждого прописанного в ней человека отсутствует. Приватизация без согласия прописанных, в рассматриваемой ситуации, не повлечет ущемления прав иных зарегистрированных жильцов.
  • Согласие потребуется лишь от тех прописанных проживающих, которые имеют регистрацию в комнате, подлежащей приватизации.
  • Не подлежит приватизации часть муниципальной квартиры и в том случае, когда она предоставлена для проживания одной семье. В этой случае, квартира может быть приватизирована лишь целиком, для чего потребуется согласие каждого из заинтересованных лиц.
  • Приватизация без согласия одного прописанного, проводимая относительно доли, может оказать воздействие на процедуру, связанную с получением жилья. В большинстве случаев, со стороны государственных органов выносится мотивированный отказ в переходе доли квартиры в собственность заинтересованных лиц.

Отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию муниципальных квадратных метров, может стать причиной отказа в проведении такой процедуры со стороны государственных органов. Законодательство, которое действует весь 2019 год, содержит в себе определенный перечень ситуаций, при которых приватизация может осуществиться без единогласного согласия прописанных.

Среди таковых отмечаются ситуации, в которых:

  • лицо, проживающее, не имеет прописки по месту проживания, что исключает его право голоса;
  • потенциальный собственник становится повторным участником приватизации;
  • имеется отказ от приватизации, подписанный жильцом и удостоверенный нотариусом (до момента его отмены);
  • прописанный на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, что становится поводом для обращения в суд с иском о снятии лица с регистрации.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fbigstock-Golden-scales-of-justice-gave-40968619

При всей обширности изложенных ситуаций, судебная практика свидетельствует о том, что вопрос о приватизации, при отсутствии требуемого согласия, разрешается судом

Как можно провести приватизацию без согласия прописанных

По общему правилу, приватизационными правами обладают все жители, прописанные в квартире, подлежащей приватизации. Данное правило не может распространяться на тех лиц, которые, хотя и проживают в муниципальной квартире, однако не имеют в ней прописки. Согласия данной категории лиц на приватизацию не требуется.

Приватизация может быть проведена и без согласия того прописанного, который имеет намерения повторно участвовать в приватизации. Это означает, что проживающий уже был участников приватизации иного муниципального жилья в прошлом.

Читайте так же:  Как взять ипотеку без официального трудоустройства, как ее оформить

Существуют ситуации, в которых лица, прописанные в муниципальной квартире, являются лишь формальными жильцами. Даже при наличии регистрации, они е проживают в квартире длительное время. Практика показывает, что разыскать таких жильцов с целью получения приватизационного согласия, довольно сложно.

Единственным обоснованием возможности неиспользования согласия жильца данной категории, является судебное решение, в резолютивной части которой идет речь об утрате жильцом права проживания и проведении процедуры по снятию указанного лица с регистрации.

В большинстве случаев, урегулирование спорных ситуаций с жильцами, от которых должно быть получено приватизационное согласие, проводится в рамках переговоров. В ходе общения с проживающими лицами, необходимо выяснить, не подпадают ли они под категорию граждан, согласие которых на приватизацию не требуется.

Обязательность наличия приватизационного согласия каждого из проживающих в муниципальной квартире предусмотрена законом. Отсутствие согласия хотя бы одного из них становится поводом для применения судебной процедуры.

Вместе с иском о приватизации необходимо предоставить в органы правосудия ряд документов:

  • паспорт каждого из участников приватизации;
  • выписку по лицевому счету и домовую книгу;
  • договор о социальном найме.

Основные вопросы, которые рассматриваются судом по иску о снятии лица с регистрационного учета заключаются в:

  • установлении факта длительного не проживания;
  • определении причин такого отсутствия;
  • установлении характера таких причин (постоянные или временные);
  • проверке факта оплаты жильцом коммунальных платежей.

Длительное не проживание, отсутствие платы за коммунальные услуги, а также отсутствие информации о месте нахождения жильца, могут стать причиной признания его безвестно пропавшим и даже умершим, что позволит пройти приватизационные процедуры без согласия такого гражданина.

Лишение судом права приватизации возможно и в том случае, когда прописанный не осуществляет оплаты коммунальных услуг на протяжении продолжительного времени.

Необходимо помнить о том, что решение органов правосудия является конечным процессуальным актов. Отказ суда в приватизации не позволит осуществить такую процедуру в будущем, до того момента, пока фактические обстоятельства не изменятся.

Именно поэтому, к процедуре судебного разбирательства необходимо подойти ответственно. Отсутствие специальных знаний у заявителя может стать причиной отрицательного судебного решения, что недопустимо в вопросах приватизации. С целью получения требуемого процессуального акта, стоит обратиться к профессиональной помощи юриста, имеющего специализацию на делах о приватизации.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F043-1

Продление приватизации до 2019 года позволит всем гражданам реализовать свое законное право на получение своей части собственности.

О важных нюансах приватизации при капитальном ремонте можно прочитать тут.

Где можно взять свидетельство о приватизации квартиры, разъясняется по этой ссылке.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Особенности приватизации квартиры без согласия одного прописанного

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Приватизация имущества – это вступление вправо владения недвижимостью. С помощью приватизации можно совершать сделки, позволяющие продать, купить, подарить, выделить долю.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FFotolia_104278045_Subscription_XXL-1

Но бывают случаи, когда не все прописанные родственники согласны приватизировать квартиру. Что делать и как поступить, об этом расскажем ниже.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Когда из большинства прописанных членов семьи один не дает свое право приватизировать квартиру или иное имущество можно обратившись в суд. Для суда нужно представить веские доказательства, которые смогут убедить суд в том, что это необходимо. Истцом выступает сторона, которая хочет приватизировать, ответчиком – отказывающаяся сторона.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F8e909973eba2

По Законодательству РФ, поучаствовать в процессе приватизации можно один раз в жизни. Право участия дается всем прописанным в квартире или доме.

Основным условием для регистрации муниципальной квартиры должна быть постоянная прописка. У граждан, прописанных в другом месте, но постоянно проживающих на территории приватизируемой квартиры, таких прав нет.

Любой прописанный гражданин имеет юридическое право согласиться или отказаться от приватизации. Заставить его поменять свое решение не может даже суд.

Не подлежит регистрации приватизации следующий тип здания и сооружений:

  • Признанные комиссией ветхими и угрожающими жизни и безопасности жителей;
  • У здания имеется статус общежития (статус могут снять местные органы самоуправления, или организации на чьем балансе оно числится);
  • Располагается на территории гарнизона или воинской части.

Поучаствовать в процессе приватизации могут те граждане, которые проживают в муниципальной ли государственной квартире. Они обязаны иметь постоянную прописку и проживать по месту жительства.

Читайте так же:  Ипотека продление реструктуризации

Но существует категория граждан, которые временно отсутствуют, но за ними также сохраняется право вступления:

  • Лица, находящиеся в местах лишения свободы. По истечении срока отбывания, за ними сохраняется право приватизации жилой недвижимости.
  • Работники вахтовым методом. В том числе, работающие граждане, уехавшие целыми семьям. За ними также сохраняется право участия.
  • Военнослужащие, проходящие срочную службу в рядах Российской Армии. Граждане, заключившие военный контакт, также могут принять участие в приватизации.

Предусмотрены следующие моменты, когда не требуется разрешение:

  • Прописанные члены семьи несовершеннолетние дети. Их согласие в процессе приватизации не требуется, они автоматически попадают в число владельцев своей будущей недвижимости, даже в том случае если кто-то из участников возражает против их участия;
  • Проживающие граждане на общей совместной территории обязательно должны иметь прописку по этому адресу. Приватизация имущества подразумевает согласие всех прописанных на одной территории граждан. Лицо, проживающее совместно с участниками приватизации, но имеющее прописку в другом месте, не сможет участвовать в процессе приватизации наравне со всеми;
  • В том случае, когда гражданин уже участвовал в приватизации другого имущества, он не сможет участвовать снова. Закон дает право участия единожды, поэтому повторное участие не будет иметь никакой юридической силы;
  • Когда гражданин официально отказывается от участия. Для этого в нотариальной конторе он должен написать заверенный отказ от права участия в приватизации. В случае если он передумает, он должен снова обратиться к нотариусу и отозвать документально свой отказ;
  • Не имеют право вступить в приватизацию лица, лишенные по судебному решению, даже в том случае, если они еще не снялись с регистрационного учета.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного через суд?

Когда невозможно договориться с участниками о приватизации, и кто-то отказывается от участия, можно обратиться в суд.

Для обращения нужно подготовить следующий комплект документов:

  • Документы, удостоверяющие личность всех участников (паспорта, свидетельство о рождении, вместе с ксерокопиями главных страниц);
  • Выписка из домовой книги о числе прописанных с указанием конкретных данных (ФИО, дата рождения);
  • Заявление с подробным описанием обращения;
  • Социальный договор муниципального жилья.

В ходе судебного разбирательства выясняют следующие вопросы:

  • Как долго отсутствовал прописанный человек;
  • По какой причине он долго отсутствовал;
  • Оплачивал он коммунальные услуги или нет;
  • Постоянно или временно он не проживает на данной территории.

Если в судебном разбирательстве удается доказать долгое отсутствие, человек признается безвременно пропавшим или покойным. В этом случае, приватизировать можно по решению суда.

Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fenterprise-2

В проживающей квартире, когда прописан один человек, невозможно приватизировать часть квартиры. Когда проживающих и прописанных несколько человек в приватизированном жилье, общая площадь распределяются между ними в равных частях. Обязательно учитываются и получают одинаковое количество метров, наравне с взрослыми, несовершеннолетние дети.

Невозможно выделить долю в квартире и приватизировать ее, если недвижимость не приватизирована полностью.

Приватизировать квартиру невозможно в том случае, когда отказался один из прописанных граждан. Недвижимость считается общим муниципальным объектом, поэтому выделение доли для приватизации, когда другая часть остается государственной, невозможна.

В приватизации должны участвовать все прописанные лица, после получения свидетельства о праве, они могут договориться между собой о распределении доли в приватизированной квартире и заверить договор документально в нотариальной конторе.

В том случае, когда участники приватизации договорились заранее о распределенных долях, можно заключить договор приватизации, если он ни у кого не вызывает возражений.

На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов. Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно:

  • Договор социального найма, без него невозможно сдать другие документы;
  • Паспорта всех участников приватизации;
  • Свидетельство о рождении (при участии несовершеннолетних);
  • Ордер на недвижимость;
  • Нотариальная доверенность (в случае если один из участников, не может присутствовать лично);
  • Отказ от участия, заверенный нотариально, прописанным гражданином. При его отсутствии, отказывающееся лицо от приватизации, может присутствовать лично;
  • Разрешение органов опеки попечительства в случае, когда участник несовершеннолетний гражданин и находится под опекой;
  • В том случае, когда проживающее и прописанное лицо умерло до момента приватизации, нужно предоставить свидетельство о смерти.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Приватизация квартиры без согласия участника
Оцените статью
Изображение - Приватизация квартиры без согласия участника serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here