Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы

Описание страницы: приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Приватизация квартиры сиротой: нюансы оформления, необходимые документы

Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры сиротой, следует поговорить отдельно. Приобретение в собственность квартиры, входящей в муниципальный или государственный жилой фонд, предварительно подлежит приватизации.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы 2014_10_172-7

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы 3-13-150x150

Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину. Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности. Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.

Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы 4420493-150x150

Если назначены опекуны, то имеющаяся жилая площадь попадает в их распоряжение до наступления 18 года жизни ребенка. Нормативно существует запрет на распоряжение имуществом сироты по усмотрению опекунов. За оформлением любой сделки с недвижимостью следят органы опеки и попечительства.

В случае оформления сделки по купле-продаже существующей недвижимости, для вновь приобретаемого жилья должно содержаться условие о выделении приватизационной доли. В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.

Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем. Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой. По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.

Важно! Если Вы – сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).

Важное замечание относительно признания осиротевшего нуждающимся в жилом помещении. Так, например, гражданин, получивший квартиру, поступает в учебное заведение и начинает проживать в общежитии, заключая договор аренды на выделенное жилье. Если о таковом факте становится известно контролирующим органам, то право на пользование и владение данной квартиры у гражданина пропадает. Жилое помещение передается дальше по очереди на получение с тем же сроком «заморозки».

Стоимость (оплата пошлин, сбор документов и предоставления интересов сироты) приватизационных действий в любом случае будет равняться нулю.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы pravoustanavlivayuschie-1-1-150x150

Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.

Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:

  • договор социального найма;
  • справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма;
  • справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение;
  • в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма;
  • в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения;
  • заявление на выдачу сведений из ЕГРН.

Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать, сдавать, дарить, оставлять в наследство, прописывать кого-либо на свое усмотрение, а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы Jetapa-privatizacii-kvartiry

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Оплата пошлин.
  3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
  4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
  5. Получение свидетельства собственника жилья.

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.
Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Читайте так же:  Сколько стоит оформить доверенность на недвижимость у нотариуса

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы Dokumenty-privatizacii-kvartiry

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов.

Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

  • данные квартиросъемщика,
  • тип и характеристики квартиры,
  • сведения обо всех проживающих в квартире,
  • данные о благосостоянии жилья,
  • сведения об имеющихся льготах,
  • информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы Doverennost-na-privatizaciju-kvartiry-300x216

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками.

Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы Zajavlenie-na-privatizaciju-kvartiry-212x300

В соответствии с действующим законодательством, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти. В данном заявлении гражданин должен указать:
  • свои ФИО,
  • дату рождения,
  • адрес проживания,
  • гражданство,
  • паспортные данные.

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы dogovor-o-privatizacii-zhilja-213x300

Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

В договоре приватизации указывается:

  • кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
  • кому передается в собственность жилое помещение,
  • наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
  • основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
  • основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
  • переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
  • ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
  • переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
  • обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
  • количество экземпляров договора и куда они направляются,
  • информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
  • адреса и реквизиты сторон,
  • личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
  • подпись руководителя органа местного самоуправления,
  • подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
  • дата составления и регистрации договора в администрации.

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Подробнее о документах для приватизации жилья на видео

Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.

Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.

В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.

При этом объектами отчуждения могли стать квартиры, предприятия и организации.

Читайте так же:  Понятие, виды, процедура оформления аккредитива при покупке квартиры

По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать дачи и земельные участки, но с некоторыми особенностями.

Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.

Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.

Приватизацией земли считается отчуждение государственной или муниципальной собственности в право владения частного лица.

В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.

Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.

Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.

После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.

Регулирует вопрос статья 2 Федерального закона России №1541–1. Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.

Также этот законодательный акт оговаривает временное ограничение действия и регистрацию прав собственности.

Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.

Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.

При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в статье 51 Жилищного кодекса России.

Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма. И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве.

Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия. Но такая возможность присутствует только один раз.

Если отсутствует обстоятельство по необходимой помощи, заключается сразу же договор социального найма в соответствии с правилами по Федеральному закону №15.

После этого гражданин вправе подавать заявление на приватизационные действия.

Приватизация жилья детьми сиротами в 2019 году сопровождается некими особенностями. И о них нужно знать заблаговременно, еще до обращения в государственную инстанцию.

Дети вправе воспользоваться правом на приватизацию несколько раз – до совершеннолетия и после. Процедура не сопровождается особенностями.

Единственное, что приватизационные действия совершаются в интересах ребенка органами опеки и попечительства или опекунами.

Процедура для такой категории граждан совершенно бесплатна. Помимо квартиры, они также вправе получить земельный участок.

Какой порядок приватизации арендованного земельного участка? Смотрите тут.

Если существуют опекуны, то они не вправе распоряжаться имуществом ребенка без специального согласия органов опеки и попечительства.

При этом, после получения разрешения граждане вправе продавать имущество, но с условием приобретения новой недвижимости с лучшими условиями для проживания.

Они также обязуются выделить долю ребенка, иначе приватизационные действия на новую квартиру не будут одобрены.

Кода ребенок выходит из детского дома, то ему выдают квартиру на условиях социального найма. После 5 лет пользования эту квартиру можно приватизировать.

Сделать это можно на бесплатной основе, предоставив в орган местного самоуправления полный пакет документов.

Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.

Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.

Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.

После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.

По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.

Для оформления потребуется:

  • заявление установленного образца;
  • справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
  • справка об отсутствии долговых обязательств;
  • поквартирная карта на объект недвижимости;
  • техплан на объект недвижимости.

Образец технического плана на квартиру тут.

Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.

Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.

Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.

Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.

Далее прописывается список прилагаемых документов, подпись и дата.

Образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2019 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.

Возможна ли приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам? Информация здесь.

Какой порядок приватизации садового участка в 2019 году? Подробности в этой статье.

После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.

До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.

Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Норма температуры горячей воды в кране в квартире, санпин

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы kak-privatizirovat-kvartiru-sirote

В России детям-сиротам гарантированы социальные меры поддержки.

Государство предоставляет им жилплощадь вне очереди. Главное — подтвердить нуждаемость в жилье. При этом сироты могут приватизировать полученную квартиру. Как это сделать, расскажем далее.

Ребенок—сирота может рассчитывать на предоставление бесплатного жилья. Однако он автоматически теряет такое право, если достиг 23 лет.

Для получения бесплатного жилья необходимо соблюсти определенные требования:

  • у близких родственников или сироты отсутствует собственная квартира;
  • ребенок не снимает жилье по договору социального найма;
  • сирота живет в помещении, не соответствующем условиям нормального проживания.

Подать заявление на получение жилья нужно до 23 лет.

Непригодным для проживания признают помещение, в котором:

  • проживают болеющие хроническими заболеваниями жильцы;
  • проживают родственники ребенка, лишенные родительских прав;
  • нарушены санитарные требования;
  • не хватает места — норматив меньше установленного.

Норматив жилплощади на одного человека — 18 кв.м.

При наличии хотя бы одной причины, сироте передается жилье по договору найма сроком на 5 лет. После окончания этого периода квартиру можно приватизировать.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы kak-privatizirovat-kvartiru-sirote_2

Для оформления приватизации нужно обратиться в местную администрацию и предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий, что квартира получена по договору социального найма;
  • справку об уплате услуг ЖКХ;
  • поквартирную карточку;
  • технический паспорт на жилое помещение.

Без разрешения администрации нельзя оформить приватизацию.

Администрация оформит приватизационный договор. Вам остается предъявить этот документ в Росреестр и зарегистрировать жилье. Через 10 дней вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Одновременно с этим нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру. Последний шаг — получение выписки из ЕГРН. Как только квартиру приватизируют, можно распоряжаться ей по своему усмотрению — продать, подарить, оставить в наследство.

С 2013 года были внесены изменения в закон РФ. Они направлены на предотвращение мошеннических действий с жильем. Государство защищает сирот от аферистов, которые обманом пытаются заполучить бесплатную квартиру.

Основное изменение — пятилетний срок владения жильем. В этот период его нельзя приватизировать, передавать иным лицам по любым видам сделок, выселять из жилья по любым причинам. При этом сирота адаптируется ко взрослой жизни.

Сирота не может приватизировать полученное жилье 5 лет.

Есть такой вопрос, я вот сирота и мне должны выдать квартиру и приватизации через 5 лет, а вот можно оплачивать заранее, то есть постепенно, как ипотеку или кредит.

Приватизация для сирот бесплатная поэтому за квартиру и приватизацию в собственность вы не будете платить ни рубля кроме коммунальных услуг.

Могут ли отобрать квартиру, данную государством мне как сироте, если осталось 2 года до приватизации, но я ее сдаю в аренду, так как одна с годовалым малышом на руках, а В ней нельзя жить, потому что неблагоприятный район и соседи, вечные пьянки и драки, мне просто там страшно жить. С отцом ребёнка не общаемся.

Да у вас могут за это забрать квартиру, увы.

При приватизации квартиры сиротой, обязательно ли все члены семьи (ребенок, муж) участвуют в приватизации? При заключении договора она была не замужем. И прописка отсутствует у всех членов семьи.

Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы consultation_bw_816x113_63

Я сирота получил квартиру по соц найму 3 года назад как я понимаю для приватизации осталась ещё 2 года смогу ли получить в собственность эту квартиру если у меня будет в собственности ещё дом. Или мне откажут в приватизации квартиры по причине что есть ещё жилье в собственности.

Я бы не стал рисковать и дом регистрировать на себя. Не делайте себе лишних проблем. Подождите, осталось всего два года и спокойно приватизируете квартиру.

Я как сирота получила квартиру по договору соц. найма, приватизация возможна через 5 лет. Муж берет ипотеку будет являться единственным собственником я иду как созаемщик, могут ли отказать в приватизации квартиры по истечении 5 лет, т.к. у мужа будет в собственности квартира приобретенная в браке?

Добрый вечер, если муж зарегистрирован как член семьи то он имеет право участвовать в приватизации. Пусть пишет письменный отказ от приватизации.

Я получила квартиру по договору соц. найма как сирота, приватизация возможно по истечении 5 лет. Если в течении этого срока у нас с мужем была ипотека на двоих, затем мы ее продали. Могут ли отказать в приватизации квартиры после истечении 5 лет?

Читайте договор и обратите внимание на условия приватизации. Если нет запрета на приватизацию, можно приватизировать. Договор соцнайма является бессрочным и не мог быть заключён на 5 лет.

Скажите пожалуйста, я как сирота получила квартиру вне браке, сейчас вышла замуж, идёт приватизация, имеет право супруг при разводе на часть этой квартиры?

Галина, нет. Это не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Получила квартиру как сирота. Прошло 5 лет. Скоро приватизация. Квартира рушится, в общем все плохо. Могу я обратится в суд чтоб дали нормальную квартиру. И какие шансы выиграть суд.

Здравствуйте, попробуйте обратиться в суд. А так нужно было при приеме жилья отказаться, и вам бы подыскивали новую.

Здравствуйте, Ирина. В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд, о перспективах по делу надо обращаться к юристу очно, если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Если сирота участвовал в приватизации имеет ли он право на квартиру от государства?

Нет, не имеет, так как у него есть жилье, надо просто вселяться.

Дали квартиру как сироте. Срок соц. найма прошёл. Подскажите, какие документы нужны для приватизации и куда идти с ними? Спасибо!

Читайте так же:  Сколько в собственности должна быть квартира, чтобы избежать уплаты налога

В орган местного самоуправления, занимающийся в Вашем муниципальном образовании такими вопросами. Он Вам и даст перечень требуемых документов.

Если сирота участвовал в приватизации, имеет ли он после этого право на выделение квартиры.

Я сирота. В декабре этого года буду заключать договор соц. найма для приватизации квартиры в которой прописана я и мой ребенок. Можно ли выписать ребенка по месту прописки отца? И приватизировать без него? Но акт и постановления у меня уже на руках и там идет речь о ребенке что прописан он и я. Или можно сделать приватизацию без ребенка который прописан в этой квартире. Но по договору спец. Найма я участвавала одна без ребенка.

Уважаемая Валентина, если Вам разрешит это сделать орган опеки и попечительства (но шансов мало) то можете приватизировать без ребенка. Скорее всего Вам откажут, так как права ребенка нарушаются.

В этом году заканчивается договор спецнайма как сирота. Будет приватизация квартиры можно сделать так чтоб мой новорожденный ребенок не участвовал в приватизации?

Квартиру можно будет приватизировать на себя.

В 2014 году получила квартиру муниципальную как сирота. До приватизации 1 год остался, сейчас хочу взять квартиру в ипотеку. Скажите пожалуйста не заберет ли государство муниципальную квартиру?

В вашем случаи квартира предоставлена специализированного жилищного фонда, а не по договору социального найма, которую Вы могли бы приватизировать. По этой причине ждите еще год, когда квартира будет Вам предоставлена по договору социального найма.

Я получил квартиру как сирота. Но со мной проживают мои дети и семья. После приватизации я один буду собственником или их доля тоже будет?

Посмотрите ваш договор найма специализированного жилья, или вспомните, как вы стояли на очереди, как получали квартиру – только на себя или на членов семьи тоже (на них рассчитываются и дополнительны квадратные метры). Если в договоре указаны только вы один, то вся квартира приватизируется в вашу собственность. Если указана семья (то есть получали квартиру изначально на нескольких человек), то они так же будут участвовать в приватизации, либо должны писать отказ от нее.

Потеряет ли право приватизации выделеной ему квартиры сирота если после получения им квартиры на условии соц найма он получит в наследство другую квартиру или ее часть.

Надо смотреть на каких условиях выдана квартира. Если договор соцнайма, то сирота может приватизировать квартиру. Причем право приватизации не зависит от получения другого жилья п о наследству. Если договор специализированного найма, то такого права нет у сироты пока.

Как производится приватизация квартир, которые выданы государством для сироты? С меня очень много денег просят и даже не юристы, а сами люди сидящие в администрациях.

Добрый день! А зачем вы ходите в администрацию и общаетесь с “людьми, сидящими там”? С вас просто вымогают деньги за незаконные действия. Создавая специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, законодатель преследовал цель дать этим детям дополнительные гарантии прав на жилое помещение, дать им возможность адаптироваться к самостоятельной жизни, исключить незаконные сделки с жильем, которое предоставлено детям-сиротам (Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ; вступил в силу с 01.01.2013). Поэтому договор найма специализированного жилищного фонда заключается с ними как минимум на 5 лет; в необходимых случаях он может быть продлен еще на 5 лет и лишь по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, с ними может быть заключен договор социального найма жилого помещения (при соблюдении процедур, установленных Законом N 15-ФЗ). Поэтому о приватизации жилья для детей-сирот, получивших его по Закону N 15-ФЗ, речи сейчас идти НЕ МОЖЕТ.

Добрый день. В Администрации на их сайте есть списки документов, необходимых для оформления недвижимости в Вашу собственность. Соберите их, подайте через МФЦ и получите официальный ответ. Дальше можно обратиться в правоохранительные органы. Вам жилье положено по закону.

У меня муниципальная квартира данная как сироте, без права на приватизацию в течении 5 лет. Прошло три года, хочу сделать перепланировку квартиры, в связи с пополнением в семье, из однушки в студию. А точнее снос межкомнатной стены (не несущей) и застекление и утепление балкона, тем самым увеличив площадь комнаты. В договоре написано что перепланировка запрещена. Так вот сам вопрос, если я сделаю перепланировку без узаконения, обойдусь ли я потом просто штрафом? Или же будут какие то печальные последствия?

Здравствуйте! Помимо штрафа Вас могут обязать вернуть квартиру в первоначальное состояние, а также могут с вами расторгнуть договор социального найма жилого помещения.

Могут ли у сироты забрать приватизированную квартиру, если было завещание раньше приватизации, а после он вступил в наследство.

Здравствуйте, Евгений! Не совсем понятен вопрос, но постараемся ответить. Муниципальную квартиру наследовать нельзя. Она находится в собственности у муниципального образования. Стать собственником квартиры можно в результате приватизации. Оспорить приватизацию возможно только в судебном порядке по веским основаниям, подтвержденным документально. Просто отобрать квартиру не представляется возможным.

Есть муниципальная квартира данная как детям сиротам без права на приватизацию в течении 5 лет. Могу ли я взять участок в долгосрочную аренду на 10 лет, с дальнейшим правом на строительство? Не заберут ли квартиру после этого?

Добрый вечер. Вы можете обратиться в администрацию для получения земельного участка в аренду никто в вашу квартиру не заберет. Хорошего приятного вечера.

Добрый день, уважаемый посетитель! Имеете право, квартиру не заберут, нет оснований Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Можете взять, на квартиру участок никак не повлияет. Обратитесь в администрацию по поводу участка. Всего вам доброго и удачи!

Читайте так же:  Период действия выписки из егрн (егрп) на недвижимое имущество, как получить

Я по статусу сирота получила квартиру по договору соц. найму могу ли я сделать приватизацию не дожидаясь срока окончания действия договора (5 лет)?

Мне как сироте была предоставлена квартира по договору соц найма с правом приватизации через 5 лет на окраине города. Вся моя жизнь завязана в центре города, сначала работа, теперь у меня грудной ребенок, муж работает в центре, соотвественно, живем сейчас в его квартире, жить в моей в 2 х часах езды от работы крайне неудобно. На воду и электроэнергию установлены счетчики, соответственно, видно, что расход нулевой, но оплачиваю я все счета по среднему тарифу, как начисляется автоматически, хочу по истечении срока приватизировать жилье. Органы опеки подозревают, что я там не живу, периодически оставляют письма с просьбой связаться с ними. Могут ли меня лишить данной квартиры? Как быть, чтоб не возникло проблем с приватизацией? Могу ли объяснить, что мне там жить не удобно, чтоб от меня отстали или сдать квартиру в аренду (сказать, что там живут родственники и я периодически)?

Здравствуйте! Если задолженности по коммунальным платежам нет, то администрации сложно будет расторгнуть договор специализированного найма. Вопросы к Вам будут, так как в помещении не живете.

У меня Такой вопрос: я круглая Сирота, получила квартиру, приватизация возможна только через 3 года. Сейчас планирую выйти замуж. У мужа будущего, в собственности находится квартира. Мне сказали, если я выйду замуж, и У мужа в собственности будет квартира, то я автоматически считаюсь не нуждающиеся в жилье и у меня заберут квартиру. Правда ли это?

То о чем вам говорят полностью не соответствует действительности Вы квартиру уже получиии никто данную квартиру у вас не заберет Могли бы вам квартиру не дать если бы вышли замуж до получения квартиры.

Нет, не правда. Квартиру Вы получили как сирота, а квартира мужа это его имущество, Вы даже права на нее не будете иметь (не да бог если будет развод). Только сможете как супруга унаследовать (тоже не дай бог если. ).

У меня категория дети сироты. Мне отказали в приватизации полученной квартиры. Так как после детского дома мне не сразу дали квартиру, за период более двух лет у меня нет постоянной прописки. Хочу составить жалобу в прокуратуру. Как правильно составить? Я пишу от имени сироты.

Для обжалования в прокуратуру отказа в приватизации достаточно написать заявление в простой письменной форме и приложить ксерокопию отказа.

Здравствуйте. Нет никакого смысла обращаться в прокуратуру, так как должна быть постоянная регистрация, а во-вторых, приватизировать квартиру можно только по истечении 5 лет после получения.

Здравствуйте, вам необходимо обжаловать отказ в суд в порядке КАС РФ, а не писать жалобы в прокуратуру. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Отказ в приватизации муниципального жилья нужно обжаловать в судебном порядке, прокуратура данный вопрос не разрешит, может только дать письменный ответ о том, то проведена проверка. Возможно, Вам нужно не обжаловать отказ, а признавать право на приватизацию или право собственности, в судебном порядке.

Добрый день. Вам правомерно отказали в приватизации, потому, что приватизировать можно квартиру, кооторая по договору СОЦИАЛЬНОГО найма. А у Вас договор СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО найма. Почитайте сами свой договор, он заключен на 5 лет. Поэтому жаловаться бесполезно, Вам откажут в удовлетворении жалобы.

Имеет ли права отказать в приватизации квартиры сироте жилищный фонд. Квартира дана бесрочно по социальномут найму с 2006 года.

Здравствуйте, Геля С чем связан отказ? Получите отказ в письменном виде и покажите юристу, вам скажут, законно или нет Желаю Вам удачи и всех благ!

Нет, в данном случае не имеют право отказать. Так как квартира предоставлена сироте по договору социального, а не специализированного найма.

Нет. Иначе это будет дискриминация гражданина по социальному статусу. В случае спора обращайтесь с жалобой к прокурору. Удачи.

Могут ли отказать сироте в приватизации квартиры если есть задолженность по коммунальные услуги. Есть договор социального найма с 2006 года.

Здравствуйте, да имеют права отказать в передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, при наличии задолженности за коммунальные платежи. Погасите их. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством. Удачи.

Имеет ли права отказать в приватизации квартиры сироте администрация и жилищный фонд, если с сиротой есть договор социального найма помещения с 2006 года?

Если заключён договор социального найма, то отказать в приватизации не имеют права. Но необходимо уточнить, действительно ли это договор соцнайма, а не найма специализированного жилого помещения.

Напишите заявление о приватизации подайте его вместе со всеми сопутствующими документами в отдел по приватизации. и ждите ответа. Если будет отказ, то обжалуете его через суд.

Такого права нет, конечно. Сирота может обратиться в суд и установить свое законное право, пока закон о приватизации не отменен.

Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы
Оцените статью
Изображение - Приватизация квартиры сиротой нюансы оформления, необходимые документы serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here