Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации

Описание страницы: признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Признание договора дарения недействительным: судебная практика и рекомендации

Практика показывает, что передать имущество, а в частности, недвижимость, в собственность другого лица можно не только через покупку/ продажу, но и путем заключения иных сделок, например, договоров дарения.

Передать можно дом, квартиру и даже деньги. Ниже мы разберемся подробнее, как составить договор, его примеры, что указать в каждом конкретном разделе, необходима ли государственная регистрация и др.

Договор, согласно нормам гражданского законодательства, это сделка, направленная на порождение прав и обязанностей между сторонами.

Договор дарения в отличие от других видов подобных документов является нетипичной сделкой, так как предполагает направленное волеизъявление не двух, а только одной стороны. Во всем остальном договор полностью подчиняется правилам гражданского законодательства. Это касается и порядка признания его недействительным.

Любой нормативный документ можно оспорить только в судебном порядке. Дарственную может оспорить как сам даритель, так и одаряемый. Причем для признания сделки недействительной по мотивам мнимости или притворности допускается только по основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Чаще всего происходит оспаривание сделок относительно передачи недвижимого имущества. Связано это с большой ценностью предмета дара. Далее, мы разберемся, каким именно образом происходит оспаривание в суде, какие документы надо предоставить и на какую нормативную базу ссылаться.

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации divorce-3195578_960_720-300x200

Подобные основания предусмотрены в гражданском законодательстве. Сюда относится:
  1. Причинение умышленного вреда жизни или здоровью дарителя.
  2. Совершение незаконных действий, повлекших за собой принуждение к заключению подобной сделки.
  3. Вещь уничтожается или утрачивает свои полезные свойства (только при условии, что она имеет большую ценность для дарителя).
  4. При нарушении законодательства о несостоятельности (банкротстве) и др.

Разумеется, что право на отказ от дарственной в суде есть не только у дарителя, но и у одаряемого. Он может произвести отказ в любое время до фактического заключения договора или после этого. Во втором случае у дарителя имеется правомочие по взысканию убытков, если таковые имеются, с виновной в отказе от исполнения договора стороны.

Как и при заключении любой другой сделки, признать ее расторгнутой, и оформить это соответствующим образом можно по взаимному согласию. Это мы и рекомендуем, в первую очередь!
Для этого издается специальный акт, именуемый соглашением о расторжении договора.

В том случае, когда взаимное согласие отсутствует, стороны имеют право обратиться с иском или жалобой в суд и прекратить правоотношения между дарителем и одаряемым.
Здесь процедура состоит из нескольких этапов:

  • подача заявления в органы судебной власти;
  • принятие заявления к производству;
  • назначение судебного слушания;
  • рассмотрение дела по существу;
  • вынесение решения и воплощение его в исполнение.

В том случае, когда судебное решение не устроит сторон, они могут обратиться за обжалованием в апелляционную, кассационную и надзорную инстанции.

На основании вынесенного и вступившего в законную силу судебного решения происходит расторжение договора и стороны возвращаются в первоначальное положение.

Для расторжения сделки потребуется:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Исковое заявление, подписанное им.
  3. Копия договора.
  4. Документы – доказательства обоснованности расторжения сделки.

Этих актов достаточно для рассмотрения дела по существу. В случае необходимости суд имеет право запросить у сторон дополнительные акты.

Образец заявления в суд о приложении документов к делу можно скачать здесь. ⇐

Бланк для подачи ходатайств можно тут. ⇐

Иск о признании договора дарения недействительным и судебная практика

В судах споры подобного рода рассматриваются довольно часто.

Так, Центральным районным судом города Тулы рассматривалось дело по иску гражданки Г. к гражданину Б. об отмене договора дарения, ранее заключенного между ними и о возврате подаренной вещи обратно истице. Суд принял решение отказать в иске. Выяснилось, что истец ссылается на высокую стоимость вещи и ее значимость для него. По ее словам, ответчик уничтожает вещь и наносит ей непоправимый ущерб.

После детального изучения обстоятельств дела выяснилось, что в дар был передан обычный гараж, который прежней владелицей использовался как погреб для хранения, а ответчик, в свою очередь, сделал там автосервис. Суд не счел подобные доказательства убедительными и отказал в удовлетворении иска.

Для лучшего понимания того, как оформить исковое заявление, его образец можно скачать по данной ссылке. ⇐

Как признать договор дарения недействительным, что следует из судебной практики

Одно из самых распространенных и самых часто встречающихся оснований для признания договора дарения недействительным является причинение вреда жизни или здоровью дарителя.

Например, Пензенским городским судом рассматривалось дело гражданина А. к гражданину К. об отмене и признании недействительным ранее заключенного между ними дарственной. В качестве подтверждающего основания истец сослался на документы из полиции и травм пункта о том, что он подвергся избиению. Виновным являлся ответчик по делу. Выяснилось, что между гражданином А. и К. несколько лет назад был заключен договор, согласно которому в собственность ответчика переходит квартира.

Истец на своем законном праве проживал в своей квартире. Ответчика перестала устраивать такая обстановка и он решил избить истца, чтобы причинить вред его здоровью и заставить освободить квартиру. Решение гражданским судом было принято в пользу истца.

Читайте так же:  Льготы жкх для ветеранов труда

Ничтожным данный вид договора может быть признан по двум основаниям.

В первом случае, когда стоимость его предмета превышает три тысячи рублей и не соблюдена письменная форма.

Во втором случае – когда раздаривается имущество лица, находящегося на стадии банкротства (и ИП и юр. лица).

Ничтожность договора предполагает, что он не имеет никакой юридической силы уже с момента его подписания сторонами.

Очень часто недобросовестные лица пытаются скрыть куплю-продажу за дарением. Это помогает избежать уплаты огромного количества налогов, так как дарение – сделка, носящая безвозмездный характер.

Если данное обстоятельство вскроется уполномоченными органами, сделка также будет признана ничтожной.

Решение суда о признании договора дарения недействительным, заблуждение

Еще одним основанием недействительности является заключение сделки в состоянии заблуждения. Такое имеет место, когда гражданин полагает, что участвует в определенных правоотношениях, которые недобросовестным контрагентом подменяются на сделку по дарению.

Пример судебного решения по сходному делу можно загрузить с нашего сайта. ⇐

Если истца не устроило судебное решение, он имеет право обратиться в апелляционный суд. Как правило, к таковым относятся областные. Для этого необходимо оформить и подать жалобу.

Образец жалобы (кликните, чтобы скачать). ⇐

Какие риски возможны при покупке квартиры по договору дарения

Согласно действующему законодательству, покупка квартиры по договору дарения не допускается. Такая сделка признается притворной и ничтожной, а значит она не влечет за собой никаких юридически значимых последствий.

Наследники, как первостепенные правопреемники, имеют право защищать свои права, перешедшие к ним от умершего. Это касается и оспаривания дарственной.

Здесь нет никаких особенностей. Нормативно процедура происходит также что и при защите своих прав и интересов первоначальным дарителем.

Судебные примеры удовлетворения недействительности договора дарения

Примеров довольно много. Так, в 2017 году Тверской суд вынес решение о признании договора дарения недействительным, так как тот был заключен под влиянием угроз, что смог доказать истец.

В начале 2018 года Тульский областной суд в порядке апелляции отменил решение районного суда об отказе в удовлетворении иска гражданина, который ссылался на мнимость сделки дарения. Дело в том, что его бывшая супруга, обещавшая подарить ему квартиру, передала ее третьим лицам по тому же договору, выручив при этом значительную денежную сумму. Подобных примеров достаточно много в судебной практике.

Деньги также могут стать предметом договора. Причем в подобных сделках очень редко указывается их целевое назначение.И на практике это становится предметом судебных споров.

Вот один из примеров подобного решения. ⇐

Таким образом, чтобы получить имущество в собственность, можно с помощью дарственной. Он должен соответствовать требованиям, предусмотренным ГК РФ. Имущество может находиться в любой части страны и при этом не будет требоваться государственной регистрации договора, вопреки заблуждениям граждан. Теперь же регистрируется исключительно переход права.

Случаи из судебной практики о признании договора дарения недействительным

Чаще всего пытаются отменить договора дарения недвижимости? Почему? Ответ очевиден – квартиры (также как и дачи с земельными участками) имеют высокую кадастровую стоимость. А жизненная ситуация дарителя может измениться в любой момент. Например, отмена дарения возможна, если сгорела (пострадала в стихийном бедствии) вторая, имеющаяся у дарителя квартира и ему теперь негде жить.

Следует понимать, что признать договор дарения недействительным и отменить его действие это два разных юридически значимых действия. Также, стоит учитывать, что оспаривание договора дарения чаще всего происходит в суде (так как мало кто соглашается возвращать «подарки» добровольно, особенно после перерегистрации прав на имущество). Судебная практика по отмене подобных соглашений (конкретные примеры мы будем разбирать далее по тексту) показывает, что оспорить дарственную или добиться ее недействительность самостоятельно достаточно сложно. В некоторых случаях, чтобы юридически подтвердить некоторые факты необходимо проведение судебных и медицинских экспертиз, представление неоспоримых доказательств. Истцом при отмене договора дарения могут выступать не только стороны, которыми подписывалась дарственная, но и иные заинтересованные граждане.

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации yurist_po_razdelu_imuschestva_1-450x329

Еще один пример для отмены договора дарения – это заключение мнимой сделки (когда под видом дарственной пытаются перепродать имущество и не платить налоги).

Наиболее оптимальный вариант избежать проблем после оформления документов на дарение имущества – проконсультироваться с юристом непосредственно перед оформлением.

Но если уже дарственная оформлена, права перерегистрированы и что-то менять поздно, то для оспаривания законности сделки лучше всего опять же привлечь специалиста. Так как отменить договор дарения гораздо сложнее, чем его заключить. На нашем юридическом портале к вашим услугам бесплатные консультанты с необходимым уровнем образования и большой практикой работы.

По договору дарения, точнее его отмене существует несколько важных нюансов, которые необходимо знать, как одаряемому, так и тому, кто подарок делает. Стандартные правила, указанные далее по тексту, регламентируются 578 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации:

  • если со стороны получателя дара были предприняты умышленные действия, представляющие угрозу жизни дарителя и/или близких членов его семьи или вышеуказанным гражданам умышленно были нанесены телесные повреждения различной степени тяжести (заметьте, основополагающее слово здесь – умышленно);
  • если действия одариваемого могут привести к тому, что подарок будет безнадежно испорчен или вообще уничтожен (а он для дарителя/общественности представляет огромное значение, например, ценность семьи с незапамятных времен или картины великих писателей XV – XVI веков), то это будет являться основанием для аннулирования сделки;
  • юридические лица и частные предприниматели, одаривающие граждан своим имуществом на гране банкротства, так же как и сами одариваемые, должны понимать, что в первые шесть месяцев на случай банкротства сделка по дарению является оспариваемой;
  • после смерти одариваемого, при условии, что даритель до сих пор жив, подаренное имущество возвращается обратно (если это было заранее предусмотрено сделкой).
Читайте так же:  Замена газового счетчика и правила его установки

Если по вине одаряемого даритель лишился жизни или дееспособности (то есть отвечать за свои действия он уже не в состоянии) право оспорить сделку по договору дарения принадлежит его наследникам. По закону, если отмена дарственной все же состоялась, имущество (при его целостности и сохранности) должно быть возвращено первому владельцу (то есть дарителю).

Более подробно об основаниях и способах отмены дарственной расписано в статье о том, как можно оспорить договор дарения. На данный момент нас больше интересует тема признание договора дарения недействительным и судебная практика по подобным делам. Примеры не будут привязаны к определенному месту расположения участников процесса, и не будет назван суд и номер искового производства. Но, примеры взяты из реальной жизни и более подробную информацию по ним можно получить, скачав бесплатно файлы с судебными решениями.

Гражданка, поддавшись на уговоры своего сына, подписала свое единственное жилье ему в дар. Взамен сын обещал о ней заботиться и обеспечивать ее материально. Гражданка признает себя обманутой собственным сыном, так как перепутала понятия договора дарения и договора ренты. На этих основаниях она просит суд аннулировать дарственную и запись о регистрации недвижимости в Росреестре. В удовлетворении иска было отказано.

Гражданка в свое время получила дом от своего мужа по наследству. Затем передарила его собственному сыну. Изначально они договаривались, что сын со своей семьей въедет на постоянное проживание в этот дм только после смерти истицы. В настоящее время она выдвигает требования отмены дарственной, так как ответчик в доме не проживает, за коммунальные услуги не платит. А дому требуется срочный ремонт, так как он находится в состоянии, близком к разрушению. В ходе судебного заседания было выяснено, что ответчик данный дом не посещает, так как находится в ссоре с истицой и в связи с тем, что однажды она уже пыталась отменить дарственную, обвиняя ответчика в нанесении побоев (иск истицы остался без удовлетворения). Экспертиза показала, что дом находится в нормальном состоянии и нуждается только в косметическом ремонте. Кроме того, ответчик заявил ходатайство о применении сроков исковой давности. Результат – в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец просит отменить дарственную, излагая события следующим образом:

  • квартира, в которой он проживает с женой и несовершеннолетним сыном жены взята им в кредит (жена поручитель);
  • у жены с сыном была комната в общежитии, чтобы ее продать органы опеки и попечительства потребовали, чтобы у ребенка было другое жилье;
  • в связи с этим, истец оформил свою квартиру на жену посредством договора дарения;
  • жена свою комнату продала и потратила деньги на свое усмотрение и на свои нужды;
  • в связи с тем, что с женой отношения не складываются, он требует признать дарственную недействительной (мнимая сделка) и вернуть квартиру ему в личную собственность.

Истица настаивает на том, что заключался договор дарения с одной целью – подарить ей квартиру. Комната в коммунальной квартире была продана гораздо позже оформления дарственной и одно событие совершенно не взаимосвязано с другим. Требованием органов опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на продажу комнаты в коммуналке, было разделение полученных денег между ответчицей и ее сыном. Что и было сделано – деньги лежат на счету в банке на имя ее сына. Оставшуюся часть денежных средств потратили на семейные нужды, в том числе и на ремонт спорного жилья.

В результате тщательного изучения всех обстоятельств дела, судом было вынесено решение в удовлетворении иска отказать полностью.

Истцом является мать. Она просит отменить дарственную, так как ее сын умер, а она пережила его. На наследство претендует дочь умершего, которую истец дочерью сына (и своей внучкой) не считает, так как родилась девочка не в браке. Наследников двое – мать умершего и его дочь. Отмену дарственной истец обосновывает тем, что после смерти одариваемого имущество должно перейти обратно к дарителю. В иске отказано, как в суде первой инстанции, так и в порядке апелляционного судопроизводства. В судебном заседании было выяснено, что при оформлении дарственной пункт, о том, что квартира вернется к дарителю после смерти одариваемого в договор включен не был. Все что касается наследования и установления отцовства, должно быть рассмотрено в порядке другого судебного заседания, если у сторон будет желание предъявить исковые требования друг к другу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Истица просит отменить действие договора дарения в пользу ответчицы. Она настаивает на том, что ответчица нанесла ей легкие телесные повреждения, о чем имеет доказательства (справки с больницы и выписки суда, так как по факту нанесения побоев было инициировано судебное разбирательство). Судом первой инстанции, также как и после рассмотрения апелляционной жалобы было принято решение в пользу истицы.

В заключение хотелось бы сказать, что примеров приводить можно бесконечное множество. И большая часть из них имеет закономерный результат – в удовлетворении исковых требований отказать полностью. Даже если вы и правы, доказать это в суде в случаях с заключенными договорами дарения достаточно сложно. Для этого необходимо досконально знать законодательство в этой области правоведения. А также подготавливать заранее мощную доказательную базу, собирать свидетелей, делать экспертизы.

Читайте так же:  Порядок продажи гаража в гаражном кооперативе необходимые документы

Чаще всего без помощи опытного адвоката обойтись практически невозможно. На юридическом портале Суд.Гуру вы можете получить первичную бесплатную консультацию, и дальнейшее юридическое сопровождение.

Признание договора дарения недействительным: судебная практика

Право владельца имущества распоряжаться им по своему усмотрению закреплено в законодательстве Российской Федерации, поэтому собственник может его подарить, продать, пожертвовать, завещать и т.д. Договор дарения – один из наиболее популярных способов распоряжения собственностью. Этот документ фиксирует взаимное согласие сторон безвозмездно передать имущество, ценные бумаги, транспорт, драгоценности, недвижимость, т.п. и принять их, освободив дарителя от имущественного права.

Популярность договора обусловлена тем, что его просто заключать и не сложно исполнять. Он безвозмезден, не облагается налогами, если касается дарения предметов родственникам, обладает рядом других преимуществ. Ограничение на предмет дарения касается оружия, так как передать его можно только лицу, имеющему специальное разрешение.

При совершении сделки следует руководствоваться нормами ГК РФ. Так, при дарении квартиры, земли или другой недвижимости документ следует регистрировать в федеральном управлении и официально переоформить права на собственность. Учитывая то, что договор дарения – это документ, подтверждающий взаимное согласие, то лицо, которому делают подарок, должен быть подробно осведомлен о предмете дарения, его рыночной стоимости, исторической ценности и прочих нюансах. В противном случае факт дарения не может состояться.

В жизни часто происходят ситуации, когда лицо, выступающее дарителем, начинает сожалеть о совершенном им поступке. Так, стороны договора могут поссориться или особа, получившая подарок, относится к нему без должного внимания. Эти и многие другие причины могут послужить основанием для принятия решения об изменении своего мнения и отмены факта дарения или признания сделки недействительной.

Совет: между двумя этими понятиями есть существенная разница. Поэтому, прежде чем обращаться в суд для защиты своих прав, следует четко понимать свою позицию и правильно сформулировать требования, так как судебная практика рассматривает споры исключительно в этих рамках. Если в иске будет звучать просьба об отмене недействительного договора дарения, то такой иск не будет принят к рассмотрению.

Основания для отмены дарения и признания договора недействительным

Какое именно требование следует указывать в иске (отмена дарения или недействительность договора), зависит от причины, по которой даритель или одаренный хочет прекратить действие договора.

Так, для принятия решения об отмене дарения, российское законодательство предусматривает следующие основания:

  • лицо, получившее подарок, покушалось на жизнь дарителя, на кого-то из его близких или умышленно нанесло телесные повреждения упомянутым лицам;
  • одаренный лишил жизни дарителя (умышленно);
  • недостойное обращение с подаренным предметом может привести к ее безвозвратной порче;
  • если подарок был сделан юридическим лицом или чп за счет коммерческих, а не личных средств, менее чем за полгода до объявления этого лица банкротом, что нарушает нормы закона «о банкротстве»;
  • если у дарителя резко снизился уровень жизни, поправить который он может, возвратив себе подаренное имущество;
  • если одариваемое лицо умирает раньше дарителя, то имущество должно вернуться к прежнему хозяину или его наследникам.

Совет: если тот, кто получает дар, хочет, чтобы имущество не было возвращено, ему следует позаботиться о включении в договор дарения пункта о том, что его родственники наследуют подаренное имущество после его смерти. Это особенно актуально в сделках с недвижимостью, где отмена договора дарения квартиры после наступления смерти лица, получившего дар, встречается наиболее часто.

В случае отмены договора дарения предмет соглашения должен быть возвращен дарителю. Существенным недостатком этой практики является то, что в то время, пока имущество находилось у одариваемого, оно могло быть улучшено (сделан ремонт в квартире, тюнинг автомобиля и т.п.), а компенсация ему в этом случае не полагается.

Основаниями для признания сделки дарения недействительной являются:

  • несоответствие заключенного договора законодательству;
  • договор противоречит нравственным нормам;
  • в дарственной не указан непосредственный предмет дарения;
  • если дарителем выступает несовершеннолетний или малолетний;
  • если даритель юридическое лицо, а соглашение не оформлено в письменной форме;
  • если договор был исполнен лицом, признанным судом недееспособным на фоне употребления алкоголя или наркотиков без согласия на то его попечителя или дееспособным, но пребывающим в момент заключения сделки в состоянии неспособности адекватно оценивать свои поступки;
  • если лицо было введено в заблуждение по поводу природы, совершаемой им сделки;
  • если сделка была совершена под влиянием насилия, обмана, угрозы и прочих внешних фактов воздействия;
  • если при сделке дарения квартиры и прочей недвижимости отсутствует регистрация в госорганах;
  • если одариваемым выступает лицо социальной службы, медработник, сотрудник госорганов, которое имеет непосредственное отношение к дарителю, официально опекает его и т.п;
  • если передача имущество осуществляется после смерти дарителя;
  • если договор был совершен только для вида, присутствуют все признаки мнимого договора;
  • если договор был заключен лицом с целью прикрытия другой операции с предметом дарения – притворная сделка.

Такая ситуация часто возникает при хлопотных операциях с продажей части коммунальной квартиры или части другой недвижимости. Сложность состоит в том, что хозяин имущества сначала должен предложить ее выкупить соседям по коммуналке, а если они не могут этого делать, то получить их согласие на продажу. Отказы встречаются нередко, поэтому хозяева вынуждены идти на мнимую или притворную сделку и оформлять договор дарения, если покупатель на это согласится. Совершая подобную сделку, покупатель должен осознавать все связанные с этим действием риски. Ведь после смерти дарителя наследники могут обратиться в суд и оспорить сделку дарения, доказав, что она носила мнимый или притворный характер. Дарственная, которая прикрывает мнимую или притворную сделку, должна быть признана недействительной, так как является ничтожной согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Читайте так же:  Документы, необходимые для проведения приватизации квартиры социального найма

При принятии решения об оспаривании дарственной, признании ее недействительной следует быть готовым к тому, что процесс будет чрезвычайно сложным и длительным. На этот факт не влияет, является истец дарителем, одариваемым или третьей особой, считающей, что были нарушены ее права.

Судебная практика в этом вопросе несовершенна и противоречива, а учитывая то, что эта отрасль права затрагивает материальные выгоды сторон конфликта, то каждый из них готов сделать все возможное и невозможное, чтобы доказать свою правоту и отстоять интересы. Самые жаркие баталии разгораются в случае оспаривания договора дарения квартиры, прочей недвижимости, автомобиля, других вещей, имеющих высокую ценность, в том числе историческую.

Учитывая сложность, неоднозначность и множество нюансов, лицу, желающему отстоять свои интересы, не стоит полагаться только на свои силы в решении конфликта. Лучше воспользоваться помощью специалистов, как и в делах о восстановлении срока для принятия наследства. Анализ судебной практики показывает, что в качестве доказательной базы для признания договора дарения недействительным, свидетельствующей о мнимой или притворной сделке, суд принимает аудиозаписи, видеозаписи, уточняющие детали сделки письменные свидетельства. Что именно необходимо представить, и что будет учтено судом, зависит от причины, по которой был подан иск о признании договора недействительным.

Если были нанесены увечья или даритель находился в невменяемом состоянии, необходимо предоставить справки из лечебных учреждений, копии заявлений, поданных в милицию, и т.д. Судебная практика особое внимание уделяет свидетельским показаниям, поэтому список фигурантов дела должен быть по возможности полнее. Также в иске следует подробно описать все обстоятельства дела, нюансы выполнения сделки.

Одариваемое лицо имеет такое же право на признание договора дарения недействительным, как и даритель. Сделать это он может до того, как имущество было передано ему на официальном уровне. Лицу, которое отказывается от дара, следует иметь в виду, что даритель имеет полное право потребовать от него возмещения понесенного из-за отказа от дара ущерба.

Совет: оформлять отказ от дара следует в такой же форме, как и соглашение о дарении.

Согласно судебной практике принятие решения о признании сделки недействительной не тянет за собой никаких правовых последствий для сторон, кроме тех, что связаны непосредственно с таким решением.

Оспаривание дарственной в суде наследниками после кончины дарителя

Родственники лица, которое при жизни заключило договор дарения на определенные ценные вещи, должны смириться с этим фактом. Анализ судебной практики показывает, что процедура оспаривания таких сделок, направленная на признание договора дарения недействительным, начинается после смерти дарителя и встречается так же часто, как и судебная практика по оспариванию завещания.

Обычно стороной, подающей иск, выступают наследники первой очереди, считающие, что подобный договор нарушает их права. Следует отметить, что оспорить соглашение о дарении после смерти чрезвычайно сложно, как и доказать незаконность сделки. Провести медицинское освидетельствование дарителя, доказывающую его невменяемость уже не представляется возможным, как и найти доказательства действия по принуждению.

Хороший шанс выиграть суд о признании сделки недействительной есть в том случае, если договор был заключен с нарушениями, или удается доказать факт мнимой сделки.

Признание договора дарения недействительным — судебная практика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Судебная практика показывает, что оспаривание договора дарения может осуществляться ввиду его притворности, нарушения его условий и иным причинам. В каких случаях документ признаётся недействительным?

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации konsultacija-notariusa

Интерпретируя 432 статью ГК РФ, можно понять, что при заключении данного документа стороны должны быть согласны со всеми пунктами, иначе документ не будет нести юридическую силу.

Существенные условия заключаются в следующем:

  • наименование предмета дарения (что даритель желает отдать в дар);
  • если в дар передаётся квартира или другая недвижимость – адрес местоположения;
  • кадастровый номер, технические или иные характеристики имущества.

Судебная практика о признании договора дарения недействительным

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации court1

Судебная практика подразумевает 2 позиции судов, на основании которых выносятся решения по спорам по поводу признания договора дарения недействительным, особенно в случае смерти дарителя.

  • внесение данных в ЕГРП, при отсутствии таковой документ признаётся недействительным, и при смерти отдающего в дар на имущество могут претендовать остальные наследники;
  • двусторонняя сделка (если обе стороны подали и документы, и заявления);

юридически грамотно оформленный договор, в котором отражается пожелание передать в дар имущество.

Эти две позиции указывают на то, что вторая позиция более лояльна по отношению к одаряемому. Главное – при процедуре дарения соблюдение следующих пунктов:

  • юридически грамотное оформление договора надлежащим образом;
  • предоставление полного пакета документов для государственной регистрации.

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации ug1_1

Далее для понимания всей ситуации рекомендуется рассмотреть несколько случаев из судебной практики:

Следующая ситуация более сложная:

Тимошевская С.Н. подала исковое заявление на Карпенкову Р.Н. и Карпенкова Т.Б., в котором указала требование признать договор дарения на частный дом и землю, на котором он находится, недействительным. О

Читайте так же:  Суть налогового вычета, как его получить

босновала гражданка Тимошевская это тем, что эта недвижимость была приобретена в браке с ответчиком Карпенковым Т.Б. Приобретение выглядело так: при вступлении этого ответчика в жилищно-строительное предприятие он получил ордер на спорную недвижимость. В этот ордер была включена и истица. Прописаны были оба супруга.

В 2016 году брак супруги решили расторгнуть без раздела нажитого имущества. В том же году Карпенков Т.Б. оформил на оспариваемый частный дом с землёй, женился, и передал по договору дарения недвижимость ответчице Карпенковой Р.Н.

Требование истицы законно, поскольку подобные ситуации регулируются 253 статьёй (пункт 3) ГК РФ. Судом было установлено, что одаряемая знала об отсутствии нотариального согласия уже бывшей супруги.

Решение суда:

  • дело удовлетворить в пользу истицы;
  • признать договор недействительным;
  • применить по отношению к данному документу последствия недействительности.

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации d2b5415ca9c80bafb686fc883de3f392

К основным факторам для отмены данного документа относятся:

В каких случаях договор дарения признается недействительным?

Также следует рассмотреть варианты, когда документ признаётся недействительным:

  • при формировании «мнимого» договора, когда даритель передаёт одаряемому имущество с целью избегания на него взыскания от сторонних лиц или организаций;
  • когда даритель является недееспособным ввиду психических расстройств;
  • при заключении без соблюдений норм правопорядка;
  • при несоответствии требованиям, указанным в статьях закона или иных нормативно-правовых актах;
  • когда данным договором прикрывается другая сделка (например, купля-продажа);
  • если дарителем является ребёнок, не достигший 14 лет, либо 18 лет без согласия родителей;
  • когда сделка осуществлена без попечителя лицом, злоупотребляющим спиртными или наркотическими веществами;
  • при заключении сделки в тот период, когда он не мог отвечать за свои действия, даже если после он стал дееспособным (пример – перенесение инсульта или микроинсульта, либо другого тяжёлого приступа);
  • если сделка произведена путём введения в заблуждение по поводу природы сделки (когда даритель считает, что имущество передаётся по возмездному договору), обмана, угроз, насилия.

Для признания документа недействительным истец должен:

  • предоставить основания для написания иска, предусмотренные ГК РФ;
  • подтвердить основания имеющимися доказательствами;
  • подать заявление до завершения срока исковой давности.

Иск составляется либо самостоятельно, либо с помощью представителей юриспруденции или адвокатуры. В аппарате суда нет лиц, уполномоченных помогать гражданам в составлении исков и консультации по юридическим вопросам. Судебное производство основано на равноправии обеих сторон. Если же требуется визуализировать типовые формы документации, то те имеются на специальных стендах в судебных органах.

Далее дело рассматривается таким образом:

  • если одна из сторон не желает находиться в процессе заседания, ей следует написать соответствующее заявление, иначе обязательно присутствие обеих сторон;
  • судьёй зачитываются права и обязанности сторон, в этот момент возможно заявление отвода судье;
  • далее судья зачитывает требования по иску и интересуется, имеются ли ходатайства или дополнения у истца или ответчика;
  • после стороны излагают свои позиции, заявляют ходатайства о привлечении свидетелей, проведении экспертиз, либо об отложении заседания;
  • затем, выслушав всех участников судебного заседания, отправляется в комнату для совещания и вынесения решения по данному иску;
  • в завершение он выходит и озвучивает решение, которое не всегда является окончанием судебного процесса: возможно назначение экспертизы, истребование документации и т.п.

Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации Business-People

Заявление подаётся в письменном или печатном виде. Так выглядит его оформление:

  • в начале излагаются данные о сторонах, затем предмет спора, суть требования, реквизиты и т.д.;
  • в качестве приложений к иску используются копии и оригиналы документов, имеющих отношение к спору;
  • исковое заявление оформляется в нескольких экземплярах (для судьи и участников спора);
  • далее оплачивают госпошлину. Если у истца тяжёлое финансовое положение, ему следует ходатайствовать об этом, приложив пакет документов, подтверждающий материальное положение. Тогда оплата госпошлины может быть отсрочена.

Какие последствия признания дарения недействительным?

При объявлении решения судебного процесса судья озвучивает последствия, которые закреплены в ГК РФ.

К остальным видам последствий относится то, что сторона, в пользу которой было вынесено решение, имеет право истребовать с другой все расходы, связанные с данным судебным разбирательством. К ним относятся: оплата госпошлины, медицинской экспертизы, услуг представителя и прочее. Это право отражается в седьмой главе Гражданско-Правового Кодекса.

Дарение – это добровольная сделка, где одно лицо получает в дар имущество, второе – отдаёт. Но как только сделка оформляется, зачастую сразу появляются несогласные с ней, и желающие оспорить.

При наличии достаточного количества доказательств договор может быть признан недействительным, при этом трактовка законодательства судьёй может быть неоднозначной. Тогда одна из сторон имеет право обжаловать решение в случае наличия основания и доказательств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации
Оцените статью
Изображение - Признание договора дарения недействительным судебная практика и рекомендации serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here