Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства

Описание страницы: процедура бесплатного получения участка под ижс от государства | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства Vydelenie-zemelnyh-uchastkov-pod-IZHS-300x225

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства ZHile-300x225

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства Dachnaya-amnistiya-300x225

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства Sbor-dokumentov-300x162

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства dal_nevostochnyy_gektar-300x200

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Читайте так же:  Приватизация дома на дачном участке

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства Vydelenie-zemelnyh-uchastkov-pod-IZHS-besplatno-300x205

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

Срок рассмотрения такой заявки в 2019 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства ZHile-300x225

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году выдача бумажного свидетельства о регистрации права была не предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Содержание

Почему бесплатная земля от государства — это не миф

С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода. Теперь право на землю определяет Земельный кодекс от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., а также законы Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Далее эта нормативная база поможет нам законно получить землю от государства.

Обратите внимание, что бесплатно получить участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои РФ — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда РФ (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями);
  3. Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы (НПА. см. п.1);
  4. Герои социалистического труда (НПА см. п.2).

Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

На региональном уровне, чаще всего, земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Чернобыльцы;
  12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.
Читайте так же:  Обязательность оформления страховки при получении ипотеки

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим.

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

Действующие федеральные программы:

Итак, получить землю из государственной или муниципальной собственности можно двумя способами.

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Читайте так же:  Задолженность за газ поиск по адресу через интернет

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Правообладатель указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН. Раздел называется «Сведения о зарегистрированных правах» и в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (а нам так и нужно), то в разделе №1 в графе «Особые отметки» указывается — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства egrn-bez-prav

Часть выписки из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют. Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка. В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Земля от государства или как получить участок под ИЖС бесплатно?

Возможность купить землю под ИЖС больше всего интересует людей, задумавшихся о частном доме: после завершения строительства собственник может прописаться в нем и получить свой почтовый адрес. Но высокие цены все чаще превращают это в недостижимую мечту. Кто и на каком основании может получить участок от государства бесплатно?

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva

Какие участки могут быть выделены под ИЖС от государства?

В 2015 систему предоставления земель усовершенствовали. С 1 марта 2015 г. вступили в силу поправки в ЗК РФ и новые статьи (39.5 и 39.10), которые конкретизировали бесплатное получение земли под ИЖС.

  • Участок должен находиться в муниципальной или государственной собственности;
  • Его границы не пересекают лесничества, лесопарки, разработки месторождений, линейные объекты, гидротехнические сооружения и водохранилища;
  • Размер не превышает 15 соток.

Ст. 39 ЗК РФ определяет категории людей, которым государство готово безвозмездно передать землю. Это многодетные семьи, муниципальные работники и лица, попадающие под льготные программы регионального и федерального уровня.

  • Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства mnogodetnaya-semyaВ семье 3 или больше детей (родных или усыновленных);
  • Мать и отец состоят в официальном браке;
  • Минимум 5 членов семьи зарегистрированы на одной жилплощади;
  • У них нет права собственности на недвижимое имущество;
  • Семья не меньше 5 лет проживает на территории региона.

Если детей воспитывает родитель-одиночка, то официальный брак не требуется. На жилой площади в этом случае должны быть зарегистрированы хотя бы 4 члена семьи.

ВАЖНО! Региональные власти часто предъявляют дополнительные требования. Например, семья должна состоять на учете малоимущих и нуждающихся в улучшении условий. Точные требования уточняют в муниципалитете.

Читайте так же:  Какая температура воздуха должна быть в квартире или комнате, зимой или летом, чтобы было комфортно

В разных областях есть свои перечни остро необходимых специалистов. Обычно это врачи, педагоги и представители профессий, которых нужно мотивировать на работу в сельской местности. Гражданин должен работать в должности не меньше 5 лет.

  • Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства voennye-pensioneryВоенные пенсионеры и сотрудники МЧС с выслугой свыше 15 лет;
  • Военнослужащие, имеющие больше 10 лет стажа;
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Ветераны Великой Отечественной войны;
  • Герои Советского Союза;
  • Инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  • Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

ВАЖНО! Если заявитель имеет временную инвалидность, власти выносят решение в индивидуальном порядке. Они учитывают также материальное и жилищное положение инвалида.

  1. Подходящий участок ищут на кадастровой карте Росреестра — www.pkk5.rosreestr.ru. Клик по земле откроет подробную информацию о ней. Не подойдет та, что уже принадлежит частным лицам.
  2. Подают заявление о предоставлении земли в муниципалитет, отвечающий за этот участок. Пройти регистрацию заявления можно через «Единый портал государственных и муниципальных услуг». К заявлению прикладывают необходимый пакет документов.
  3. В течение 30 дней муниципалитет либо откажет с пояснением, либо одобрит заявление и вынесет постановление о предоставлении земли под ИЖС.
  4. Если решение положительное, муниципалитет сообщит дату, когда стороны подпишут договор аренды.

Если на землю претендуют несколько лиц с равными льготными правами, будут организованы торги. Землю получит тот из них, кто будет выбран методом жеребьевки.

Надо начать стройку в течение года после получения участка. Иначе решение могут пересмотреть, а земля перейдет к другим желающим.

Список документов уточняют в муниципалитете выбранного участка. Поскольку закон не диктует общий список, «на местах» могут быть свои требования.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства sobstvennost

Обязательно для всех категорий:
  • Документ о регистрации;
  • Документ об отсутствии другой собственности;
  • Паспорт.

Дополнительно для многодетных семей:

  • Детские свидетельства о рождении;
  • Паспорта обоих родителей;
  • Свидетельство о браке или документ, подтверждающий, что у детей нет второго родителя или он лишен родительских прав;
  • Справка из органов опеки.

Работники муниципальных должностей предоставляют:

  • Заключенный с муниципалитетом договор о предоставлении земли под ИЖС;
  • Справку с места работы, которая подтверждает право на участок;
  • Документы о том, что земли используются по их целевому назначению.

Льготники должны приложить документ, который подтверждает их особую категорию.

С 1 марта 2015 землю под ИЖС могут бесплатно получить многодетные семьи с 3 и более детьми, сотрудники на некоторых муниципальных должностях и льготные категории граждан. При этом у них не должно быть права собственности на другую недвижимость. Сбор документов и их рассмотрение занимают от 1 месяца.

Процедура бесплатного получения участка под ИЖС от государства

Не все знают, но у некоторых граждан России есть право получить бесплатно участок под ИЖС. Законодательством России предусмотрено выделение земли, при том на любой территории, где есть свободный участок. Он дается в пользование на срок до пяти лет, и только в случае возведения на нем какой-нибудь постройки, его можно оформлять в собственность. Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно происходит после одобрения заявления от гражданина, местной администрацией.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства 477f352507f377f0a0e5675da031-1024x768

Лица, имеющие право получить участок земли и условия его предоставления

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства shutterstock_771006071-150x150

Законодательство, регулирующее земельные отношения, предусматривает определенные категории граждан, которым могут выделить участок земли от государства абсолютно бесплатно. Получить землю бесплатно под ИЖС, вправе:
  • арендаторы земли, получившие ее еще в годы СССР, на которой, в настоящий момент стоит постройка жилого типа. Им необходимо только пройти процедуру переоформления участка земли в свою собственность;
  • лица, имеющие право бессрочного или пожизненного владения земельным участком. Они вправе один раз воспользоваться шансом, бесплатно получить землю.
  • военнослужащие, отслужившие по контракту больше 15 лет;
  • ветераны ВОВ и иных боевых действий;
  • лица, работающие в органах внутренних дел, которые находятся на пенсии, с условием, что они отработали в учреждении больше 15 лет;
  • молодые выпускники высших, средних и профессиональных начальных учреждений в сфере образования, медицины и др. Переехавшие заниматься своей профессиональной деятельностью в сельскую местность, и обязательно подписавшие бессрочный трудовой договор или на период, который превышает пять лет;
  • семьи, недавно зарегистрировавшие свой брак, члены которой еще не достигли возраста 35 лет;
  • граждане, чья работа связана со сферой сельского хозяйства. На территории их постоянной занятости, они могут рассчитывать получить участок земли;
  • семьи, где присутствует только один родитель, воспитывающий в одиночку как минимум одного несовершеннолетнего, и еще не достигший 35 лет;
  • семьи, имеющие трех или больше детей, которые не достигли совершеннолетия;
  • лица, у которых на попечении находятся дети, имеющие любую группу инвалидности;
  • лица, утратившие свое жилье в силу обстоятельств, которые невозможно было предвидеть, природные или другие чрезвычайные ситуации;
  • сироты или дети, оставшиеся без родителей, после своего выпуска из учреждения образовательного типа, прохождения армии или освобождения из зон заключения.

Вышеперечисленные граждане, имеют право подать соответствующее заявление, содержащее в себе требование о предоставлении им на законном основании участка под ИЖС. Для того чтобы бесплатно получить участок под ИЖС нужно соблюсти ряд условий, только тогда, гражданин может получить участок. Условия предоставления:

  • лицо не является собственником какого-либо земельного участка и никогда им не был;
  • проживает в квартире или в общежитии, площадь которой намного меньше, чем необходимо на одного из члена семьи. Или же лицо живет в частном доме, но он не находится у него в собственности;
  • лицо должно иметь постоянную регистрацию в России не меньше чем 5 лет;
  • у лиц, которые недавно создали семью, или в которой только один родитель, не должно иметься в собственности участков.
Читайте так же:  Особенности прописки через сайт госуслуг

Земля под индивидуальное строительство сначала оформляется в виде аренды сроком на три года. То есть, сначала выдается участок в аренду под ИЖС, но после того, как будет возведен дом и введен в эксплуатацию, ее можно совершенно бесплатно оформить на себя.

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства %D0%91%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F-22011-150x150

Как получить участок бесплатно от государства для постройки на нем жилого дома? На получение земельного участка в администрацию района нужно подать определенный перечень документации. К такому перечню относится:
  • заявление, в котором содержится требование получить земельный участок, для того, чтобы построить на нем индивидуальный жилищный дом или иную постройку;
  • документ, удостоверяющий личность (копия и оригинал). Лучше, чтобы это был паспорт, но если по каким-то причинам лицо не имеет возможности предоставить его, то подойдет любой другой документ;
  • справка, которая подтверждает, что он раньше никогда не получал земельный участок под ИЖС бесплатно;
  • документ, подтверждающий постоянную регистрацию;
  • справка, о том, что лицо обладает определенными льготами (документ о наличии трех и более детей, об инвалидности и др.);
  • идентификационный номер лица в налоговом органе.

Справку о том, что лицо, или семья являются нуждающимися, можно взять путем обращения в администрацию. Туда подается заявление с определенными документами, например, свидетельством о рождении детей, если семья многодетная, справкой с БТИ, если площадь квартиры, очень маленькая и др. Перечень документов, в каждом отдельном случае, можно узнать в администрации района.

После того, как на лицо будет оформлен земельный участок в аренду, ему нужно будет начать на нем строительство дома для проживания. Для этого, необходимо получить специальное разрешение, представив следующие документы:

  • градостроительный план земельного участка, сформированный по результатам его межевания;
  • договор аренды;
  • свидетельство, подтверждающее право пользования участком, с обязательным указанием срока;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • схема планировки всей территории с точным указанием объектов. Такой вид документа должна составлять специальная компания, имеющая право заниматься таким видом деятельности.

Предоставление всего перечня документов обязательно, в случае отсутствия какой-либо бумаги, поступит отказ. Подается он в администрацию того района, в котором находится земля.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”получить землю бесплатно” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства 1791_3-sposoba-besplatno-poluchit1-150x150

Процедура оформления земельного участка на лицо, происходит в несколько ступеней.
  1. Обращение с заявлением в администрацию района, на территории которой находится земля. Она обязательно должна быть свободна. Если, администрация вынесет положительное решение (на принятие решения дается 45 дней), то семья будет поставлена в очередь. Дальше, она перейдет к лицу во временное пользование сроком до трех лет;
  2. Заключение договора на аренду участка. Для его составления понадобится обратиться в коммунальную службу и орган, занимающийся архитектурными вопросами. Специалисты составят акт на участок и план, которые будут содержать все данные о нем.
  3. Начать возведение, на территории, жилого дома и иных построек.

Важно! Если, по истечении трех лет, строительство не будет начато, то администрация района вправе забрать участок из пользования лица. И лишь, в случае полной застройки, по истечении пяти лет после получения земли в пользование гражданин может оформить ее в свою собственность.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”бесплатно получить участок под ИЖС” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Как получить землю во второй раз? По законодательству России, гражданин может получить только один земельный участок для постройки жилого дома. Если, он изъявит желание и обратится за землей во второй раз, то он сможет получить землю только после уплаты за нее определенной денежной суммы. То есть фактически, он ее может только купить.

Получение земельного участка под ИЖС не такой сложный процесс, как кажется. Нужно лишь правильно подготовить все документы, и доказать свое право на получение земли под ИЖС.

Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства
Оцените статью
Изображение - Процедура бесплатного получения участка под ижс от государства serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here