Процедура получения технического паспорта на квартиру

Описание страницы: процедура получения технического паспорта на квартиру | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_vst

Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях.

В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его?

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

  1. Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_zakoniПриказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  2. Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  3. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_srok

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

  1. Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_pravilaЕсли квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости. На их основе будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится:

  1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

В обычном порядке документ (уже после проведения всех замеров) будет готов в течение 2-3 недель. Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей.

Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.

Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.

Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП. Он может сделать это через:

  1. Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_gdeМногофункциональный Центр. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
  2. БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  3. Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  4. Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.
Читайте так же:  Определение границ участка по кадастровому номеру

Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

  1. Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  2. Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  3. Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

Список документов может меняться исходя из конкретной ситуации. Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

  1. Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_docУдостоверение личности.
  2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро.

Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

Стоимость данной услуги составляет 900 рублей.

Причём сумма может расти в зависимости от региона, характеристик объекта, срочности получения и способа заказа.

Государственная пошлина за заказ оплачивается в:

  • отделении БТИ.
  • банке (наличными или электронными деньгами).

Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.

Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру poluchit_tehpasport_kvartiri_kopija

При подаче заявления в БТИ нужно будет выбрать одну из форм:
  1. Заказ техпаспорта без выезда специалиста (форма 3).
  2. Отправление сотрудника Бюро в жильё для проведения замера, а затем выдача технического паспорта на основе новых данных (форма 4).

Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там.

Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом.

В заявлении необходимо выбрать форму 3 (заказ документа без вызова специалиста). После проведения всех работ новые данные об объекте будут занесены в базу БТИ и Росреестра.

О том, что такое технический паспорт на жилой объект недвижимости и как правильно его получить, смотрите в следующем видео-сюжете:

Порядок получения технического паспорта на квартиру

Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру split

Собственникам жилья необходимо получить технический паспорт на квартиру (ТП), который позволяет совершать сделки с жильем. Этот документ может понадобиться в различных ситуациях. Особый интерес у граждан вызывают вопросы о стоимости, месте оформления бумаги, а также возможности внесения корректировок.

Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру Zakon

Согласно действующему законодательству выделяются три документа, которые граждане могут перепутать: техпаспорт, кадастровый паспорт (КП) и техплан. Это не одно и то же. Так, план позволял получить КП, подтверждающий факт завершения строительства объекта и его постановки на учет в Кадастровой палате (сейчас бумага заменяется выпиской ЕГРН). Паспорт нужен для проведения капремонта, так как там содержатся необходимые для проведения манипуляций технические сведения. Документы отличаются назначением, объемом данных.

С 2017 года госрегистрация объектов недвижимости проводится согласно порядку, зафиксированному Федеральным законом № 218-ФЗ. Технический паспорт уже не требуется для осуществления процедуры. Помимо этого, его не будет запрашивать Росреестр. Согласно поправкам обозначенный документ был заменен на план и не упоминается в законе.

Вместе с тем, бумага содержит исчерпывающую информацию о жилье. По этой причине граждане и юридические лица продолжают активно применять паспорт для своих нужд.

По состоянию на 2019 год параметры, отраженные технической документацией, определены следующими правовыми актами:

  • приказ Минэкономразвития РФ № 244 (форма и порядок оформления ТП);
  • приказ Минэкономразвития РФ № 953 (форма и требования к составлению плана);
  • приказ Росреестра № П/338 (оформление техплана в электронном виде).

ТП изготавливается сотрудником Бюро Техинвентаризации. Процесс может включать в себя выезд работника по месторасположению объекта или проходить без него. Вся документация удостоверяется визой инженера и печатью организации. Стоит заметить, что полученная на руки бумага не подлежит замене до того момента, пока у человека не возникнет потребность произвести перепланировку квартиры.

ТП содержит подробную информацию о жилье, представленную в табличной форме, а также схематическое изображение элементов объекта и их параметры. Кадастровая информация при этом не отражается. Техпаспорт оформляется в виде брошюры формата А3.

Помимо данных о собственниках, оформивших соответствующее право, паспорт содержит следующие сведения:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • год завершения строительных работ;
  • виды материалов, используемых при реализации строительных мероприятий;
  • процент износа здания (жилья), отражающий возможность безопасной эксплуатации объекта;
  • тип и серию проекта, согласно которому осуществлялось строительство;
  • пригодность квартиры для использования в жилых целях (оценивается уполномоченным БТИ лицом при выезде);
  • наличие удобств;
  • общую площадь квартиры;
  • количество комнат и их расположение;
  • исчерпывающее описание месторасположения оконных проемов, дверей, конструкций, выполняющих несущую функцию, вентиляционных шахт.

В большинстве случаев гражданин не обременяется необходимостью иметь при себе ТП для получения услуг. Однако при проведении ряда операций с недвижимостью, документ все же потребуется. Это позволит обеспечить сделкам юридическую чистоту и значительно упростит жизнь выгодоприобретателю. Итак, паспорт понадобится, если:

  • гражданин планирует продать жилье;
  • происходит безвозмездная передача объекта другому лицу (дарение, наследование);
  • супруги приняли решение расторгнуть союз и решают вопрос о разделе имущества;
  • требуется согласование на проведение капитального ремонта (перепланировки);
  • объект оформляется в качестве нежилого.
Читайте так же:  Налоги при дарении квартиры родственникам

При сдаче многоквартирного жилого дома хозяин квартиры должен позаботиться об оформлении техпаспорта на приобретенное им имущество. В документе будут отражены основные инженерно-технические показатели. К слову, выдача бумаги не входит в обязанности фирмы, производившей застройку. Исключением являются случаи, когда обязательства закрепляются договором.

Как уже было отмечено ранее, срок действия паспорта неограничен. Однако принято считать, что отраженная в нем информация устаревает через пять лет. По окончании обозначенного периода сведения необходимо актуализировать. Это делается исключительно по желанию владельца объекта или при необходимости, вызванной манипуляциями с жильем, существенно изменяющими его характеристики.

Выдача техпаспорта осуществляется Бюро Техинвентаризации. Организация уполномочена на предоставление платной услуги и действует на основании заявки от собственника. В 2019 году обращение производится на общих основаниях. Цель получения документа указывать не нужно. Заявление составляется заинтересованным лицом лично либо через представителя, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.

Помимо непосредственного обращения в инстанцию, получить бумагу можно посредством посещения Многофункциональных центров. Через Госуслуги заказать техпаспорт на квартиру не получится. Срок изготовления устанавливается уполномоченной организацией. Он, как правило, не превышает 10 дней с даты обращения.

Таким образом, процедура оформления паспорта на квартиру аналогична другим заявкам, подаваемым в уполномоченные структуры, оказывающие услуги населению:

  1. Обращение в инстанцию.
  2. Оплата услуги.
  3. Передача пакета документов, запрашиваемых органом.
  4. Ожидание.
  5. Получение техпаспорта.

Чтобы заказать технический паспорт жилья владельцу потребуется представить:

  • собственноручно написанное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность хозяина;
  • неактуальный (предыдущий) ТП(при наличии);
  • выписку из ЕГРН, документ, свидетельствующий о возникновении права собственности на объект;
  • квитанцию об оплате услуг.

Посредник, представляющий интересы заявителя помимо обозначенного пакета документов должен представить свой паспорт и доверенность, оформленную с привлечением нотариуса.

Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру dengi

Цена за предоставление паспорта на квартиру зависит от нескольких факторов. К ним стоит отнести характеристики объекта, объем проводимых работ, необходимость осмотра жилья и расценки конкретного бюро. Так, без замерщика из БТИ, привлеченного для исследования недвижимости, владелец может сэкономить. В среднем стоимость не превышает 1200 рублей.

Таким образом, процедура получения техпаспорта на квартиру четко регламентирована законодательством. Несмотря на то, что документ утратил былое значение, его актуальность на сегодня не утрачена. Некоторые из сделок попросту не удастся осуществить без получения ТП. Заявку можно подать в БТИ или сотрудничающий с организацией МФЦ.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру samoilova-irina-148x150

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.
Читайте так же:  Как оспорить дарственную и отменить договор дарения на квартиру

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру c6f6dd9e61a27bd0ed5da45871d344c8

    Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё.

    Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

    Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

    Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру gde-i-kak-poluchit-texnicheskij-pasport-na-kvartiru-1-768x555

    В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

    1. В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
    2. Указана полная и жилая площадь.
    3. Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
    4. Отмечается время, когда был построен дом.
    5. Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
    6. Точный адрес жилья и место его расположения.
    7. Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
    8. Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру 41

    В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

    1. Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
    2. Указывается адрес объекта недвижимости.
    3. Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.
    4. Отмечается дата составления данного документа.

    Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру 1479315566-836359Этот документ является необходимым в следующих случаях:

    При получении на квартиру в новостройке, в некоторых случаях применяется расширенный вариант. Кроме обычных данных, там содержится много дополнительной информации.

    Если имела место утеря, его необходимо восстановить.

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру bti-735x400Если необходимо получить на руки, можно действовать следующим образом:

    1. Лично прийти в БТИ и обратиться за его получением.
    2. Оформить получение, воспользовавшись услугами Многофункционального центра.

    Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги. После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ.

    Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.

    Госпошлина за выдачу составляет 1000 рублей. Это и есть ответ на вопрос, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру.

    Обычное время подготовки техпаспорта в БТИ составляет от десяти до четырнадцати дней. Если доплатить, то в этом случае этот документ можно сделать срочно, он будет готов через семь дней.

    Нужен специальный бланк для подачи заявления. Образец выглядит следующим образом.

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру 1-6

    В нём указываются следующие данные:

    1. Вписываются фамилия, имя, отчество.
    2. В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
    3. Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
    4. Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
    5. В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
    6. Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.
    Читайте так же:  Покупка дома на материнский капитал документы, необходимые для сделки

    Кроме заявления должен быть подготовлен пакет бумаг. В него входят:

    1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
    2. Паспорт.
    3. Доверенность в том случае, если обращается за документом не владелец квартиры, а его представитель.

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру img_455655

    Стоимость получения техпаспорта в различных БТИ для недвижимости с любой жилой площадью цена будет одинаковой — его можно заказать за 1000 рублей — это цена государственной пошлины.

    В МФЦ цена техпаспорта равна 1200 р. (госпошлина + оплата услуг МФЦ).

    Квитанция на оплате выдаётся сразу же при обращении в БТИ или в МФЦ. Есть возможность оплаты через специальный терминал прямо на месте. Чек необходимо будет предоставить при сдаче документов.

    В Москве оформлением может заниматься специализированная фирма, стоимость оплаты её услуг может быть различной — от 900 и до 10 тысяч рублей. К этому ещё необходимо добавить госпошлину.

    Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру 336239309_w640_h640_papkaДля того чтобы получить техпаспорт в Бюро технической информации, необходимо сделать следующие шаги:

    1. Сначала нужно собрать требуемый комплект документов.
    2. Нужно составить заявление.
    3. Производится оплата государственной пошлины.
    4. Всё сдаётся в БТИ. Сотрудник проверяет комплектность и выдаёт расписку о получении, указывает время, когда нужно будет прийти за получением.
    5. Нужно посетить БТИ в нужный день и забрать подготовленный ими технический паспорт.

    Получают его:

    1. Владелец этой недвижимости.
    2. Представитель владельца, если последний является ребёнком младше 14 лет.
    3. Тот, кто доверенностью уполномочен на получение этого документа.
    4. Представитель лица, которое является недееспособным.

    При оформлении можно вызвать сотрудника БТИ на дом, если, например речь идёт об оформлении перепланировки квартиры. В других случаях работа происходит без вызова на дом.

    Срок действия полученного документа является неограниченным. При этом на основании законодательных норм инвентаризация недвижимости должна производиться один раз в пять лет. Каждый раз при этом должен оформляться новый технический паспорт. Обычно инвентаризация не проводится с такой частотой в связи с тем, что она обычно сопровождается значительными расходами.

    В следующих случаях может потребоваться замена старого техпаспорта на новый. Вот несколько примеров:

    1. В тех случаях, когда имела место перепланировка помещения.
    2. Если проводилась реконструкция жилого объекта.
    3. В случае, когда произошло переоборудование жилья.
    4. При разрушении части недвижимости.

    Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру Nikolai-Kuvaldin9360153Возможность использования такого способа оформления существует, но она действует не на всей территории страны. Это сделано только в некоторых крупных городах России.

    Оформление можно осуществить, воспользовавшись Порталом государственных услуг. При этом данные заполняются онлайн и передаются в БТИ.

    Далее должен позвонить сотрудник для подтверждения предоставленных данных и для того, чтобы назначить день, когда необходимо будет получить техпаспорт.

    Правильно оформленные бумаги на квартиру важны — это необходимость. Чтобы не сделать в этом вопросе каких-либо ошибок, важно знать, как их правильно оформлять.

    Технический паспорт БТИ на квартиру: что это такое и как получить в 2019

    Задумали перепланировку, понадобилось оценить квартиру, или вступить в наследство? Один из документов, который вам точно пригодится — технический паспорт на квартиру. Из статьи вы узнаете, что он из себя представляет, как и где получить технический паспорт на квартиру.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Пожалуй, каждый слышал термин: «технический паспорт БТИ на квартиру». Но что это такое и где его взять? Вопрос становится особенно актуальным при перепланировке или продаже квартиры. Так вот, этот документ выдается БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и содержит в себе технические характеристики помещения:

    • дата постройки;
    • площадь квартиры;
    • материалы, из которых изготовлены стены;
    • инвентаризационная стоимость квартиры;
    • количество комнат;
    • план этажа и т.д.

    Техпаспорт составляют при проведении первичной инвентаризации дома, когда его только построили и сдали в эксплуатацию. При этом его не выдают вместе с документами на квартиру, собственник жилья вправе заказать его самостоятельно, если имеет такую потребность.

    Вот ситуации, когда он может потребоваться:

    • при перепланировке — это один из необходимых документов для ее согласования;
    • при оформлении наследства;
    • при разделении помещения на доли между несколькими собственниками, при дележе наследства или продаже части квартиры;
    • при сделках по отчуждению ( купле-продаже, дарении) ;
    • для установления размера налога;
    • для формирования рыночной цены на жилье, например, при покупке квартиры в ипотеку.

    Денежный вопрос всегда был одним из самым главных. Есть такое понятие как инвентаризационная стоимость квартиры — это как раз тот случай, когда без технического паспорта не обойтись. Дело в том, что оценочная стоимость жилья состоит из площади квартиры, коммунальных удобств, года сооружения здания, стройматериалов, в общем из тех показателей, которые указаны в паспорте.

    Инвентаризационная (оценочная) стоимость значительно ниже рыночной, потому что много факторов не учитывается. Из этой стоимости высчитывается размер налога на жилье. Если вы считаете присвоенный вам налог непомерно высоким, можно попробовать оспорить его в суде.

    Есть три похожих документа, которые обыватели путают между собой.

    1. Технический паспорт БТИ — документ, в котором указываются характеристики жилья. Изготовляется после регистрации жилья в ЕГРН, нужен для сделок.
    2. Технический план помещения —подробный план жилья, чертеж с точными размерами, нужен для постановки на учет, регистрации жилья. Этот план — часть технического паспорта.
    3. Кадастровый паспорт — нужен при сделках и регистрации, вносится в Росреестр.
    Читайте так же:  Какая разница между пропиской и временной регистрацией

    Если кадастровый состоит из двух частей — графической и текстовой, то технический кардинально отличается от него. Здесь несколько страниц.

    1. На первой указана информация о доме в целом: адрес, год постройки здания, этажность, количество квартир, общая площадь всего дома, метраж жилой и нежилой площади, процент износа, коммуникации, инвентарный код.
    2. На второй странице располагается карта с нумерацией близлежащих домов, улиц, она раскрывает расположение дома.
    3. Третья страница — поэтажный план помещения. Чертеж с окнами, балконом, входом, расположением дверей и основных коммуникаций — кухонной плиты, санузла.
    4. Четвертая страница носит непонятное название — экспликация к поэтажному плану. На деле это обычная таблица с подробно расписанной жилой и нежилой площадью комнат и квартиры в целом.
    5. Пятая страница отведена под дополнения и изменения, например, в случае перепланировок квартиры.

    Как выглядит технический паспорт жилого помещения, можно посмотреть/скачать здесь.

    Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

    Госпошлина на изготовление техпаспорта составляет 1700-2500 рублей. Срок изготовления технического паспорта в БТИ — 10 рабочих дней.

    При этом согласование перепланировки может длиться от двух месяцев до года. Проект перепланировки стоит около 10000 руб, а вот техническое заключение о безопасности выполненных работ (когда перепланировка уже сделана) около 20000 руб. Цена может быть и выше, это зависит от площади помещения.

    В целом у техпаспорта нет срока годности. По закону, государственные организации обязаны проводить инвентаризацию раз в пять лет и обновлять данные, но как правило, это происходит намного реже.

    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Как оформить технический паспорт на квартиру в 2019

    Будем учитывать современные тенденции и разберем оформление документов через МФЦ, которые созданы, чтобы упростить нашу жизнь.

    Технический паспорт вправе заказать:

    • собственник жилья;
    • наниматель (в муниципальном фонде);
    • гражданин с нотариально заверенной доверенностью;
    • человек, получающий наследство, взявший справку об открытии наследства у нотариуса.

    Итак, подробная инструкция:

    В МФЦ берем реквизиты для оплаты услуги. Стоимость везде разная, БТИ имеет право устанавливать ее самостоятельно. Здесь же оплачиваем в терминале или кассе, отдаем сотруднику документы для получения технического паспорта на квартиру:

    • паспорт РФ;
    • документы на квартиру (право на собственность, договор найма, выписка из ЕГРН, в зависимости от вида собственности);
    • чек об оплате.

    Но все не так просто, могут понадобиться дополнительные документы, в зависимости от цели получения паспорта:

    • для оформления наследства — справка от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копия свидетельства о смерти собственника;
    • при приватизации нужна справка №7 из паспортного стола, договор социального найма, или ордер;
    • если вы — доверенное лицо, нужна доверенность;
    • при оформлении перепланировки список документов разнится в зависимости от ее этапа.

    Сотрудник МФЦ заполняет заявление, вы его подписываете.

    Вам предложат вызвать техника за отдельную плату. Знайте, что он нужен только при перепланировке и заказе паспорта в первый раз!

    На это все: сотрудник выдает расписку о том, что ваши документы у него, и назначает день, когда все будет готово.

    В назначенный день приходите в распиской и паспортом, забираете свой технический паспорт и свои документы.

    Через БТИ порядок действий и список документов ничем не отличается, единственное, часто МФЦ находится ближе чем БТИ, поэтому люди идут туда. Чтобы вообще никуда не ходить, государство предоставило нам возможность заказать технический паспорт в БТИ через интернет с помощью Госуслуг.

    Для начала там нужно зарегистрироваться. Включаете геолокацию, программа сама выбирает территориально к вам относящееся отделение БТИ. Заполняете анкету, затем нажимаете на кнопку «получить услугу». Вашу заявку рассмотрят и через смс пригласят в отделение. Да, полностью удаленно подать документы не выйдет, увы.

    После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Технический паспорт на квартиру выдается в БТИ после регистрации жилья, нужен для осуществления сделок с помещением, включает в себя характеристики дома и квартиры. Технический план квартиры входит в технический паспорт. План квартиры, техпаспорт и кадастровый паспорт — это разные документы.

    Отдельной темы заслуживает оформление технического паспорта на квартиру при перепланировке, тут порядок действий другой, учтите это при оформлении документов.

    Процедура получения технического паспорта на квартиру
    Оцените статью
    Изображение - Процедура получения технического паспорта на квартиру serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here