Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки

Описание страницы: процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Процедура приватизации имущества: основные этапы, документы и сроки

Приватизация социально-бытовых объектов позволяет государственные квартиры переводить в частную собственность. Человек может лишь раз в жизни в ней поучаствовать, оформив на себя жилище. Люди приватизируют дома для того, чтобы получить возможность их продавать или завещать по наследству. Сама процедура проходит в несколько этапов, и под конец человек получает свидетельство о праве на собственность. Чтобы всё прошло гладко, рекомендуется ознакомиться с основными правилами, самим процессом и важными нюансами. Тогда этапы приватизации не вызовут проблем.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fb79fc3bd1

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F956fd1e1ca5cd3b487966bd426321bb61-150x150

Приватизация – это перевод государственных социально-бытовых объектов в частную собственность. Бесплатная процедура существует с 90-х годов прошлого столетия и актуальна по сей день. В ней каждый совершеннолетний человек может поучаствовать лишь однажды. Если есть необходимость оформить несколько квартир, то их можно записать на разных членов семьи. В процедуре может поучаствовать даже несовершеннолетний, однако свои права он получит только в 18 лет.

Чтобы приватизация прошла успешно, необходимо, чтобы все прописанные в социально-бытовом объекте люди не были против. Они должны дать письменное согласие на проведение процедуры, либо же написать отказ в пользу других родственников. Без этого процесс не сдвинется с места. К слову, согласие нужно спрашивать и у детей, которым уже исполнилось 14 лет, а также у людей, которые прописаны, но временно отсутствуют (например, служат в армии). Если хоть кто-то не согласится, то приватизацию не удастся провести.

Приватизацию могут посчитать недействительной, если она прошла незаконно. Сейчас достаточно часто встречаются мошенники, которые на себя делают оформление социально-бытовых объектов. Причём некоторые из них не являются владельцами или же обходят определённые правила. Например, не спрашивают согласие у всех родственников. Если будут основания признать процедуру недействительной, то можно будет обратиться в суд. Там уже вынесут решение, от которого можно будет дальше отталкиваться.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FPrivatizatsiya-kvartiry-s-chego-nachat-osnovnye-pravila-sovety-Metrovka-800x4051-150x150

Люди часто беспокоятся о том, что приватизация социально-бытовых объектов проходит не слишком быстро. Некоторым хотелось бы сделать всё за несколько недель. Однако процесс более длительный, так как проходит в несколько этапов. Минимальный срок, за который могут всё сделать, составляет два месяца. Однако мало кому везёт, и чаще всего процесс затягивается. Длительность зависит от разных моментов, например, от того, насколько быстро человек соберёт нужные документы.

Процесс часто затягивается, если не удаётся получить согласие одного из жильцов. Также могут возникнуть и другие проблемы, которые потребуют судебного разбирательства. В этом случае может уйти от 3 до 9 месяцев на приватизацию социально-бытовых объектов.

Стоит запастись терпением и подготовиться ко всем этапам. Самое главное, всё сделать правильно, чтобы в приватизации не отказали. Тогда удастся получить свидетельство о праве собственности, как только все необходимые действия будут выполнены.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fph_00000050191-150x150

Достаточно часто люди, которые никогда не сталкивались с регистрацией социально-бытовых объектов, интересуются тем, как проходит данная процедура. Многие думают, что она слишком сложная, и поэтому даже откладывают её на потом. Другие переживают, что на неё может уйти много денег, даже несмотря на то, что она считается относительно бесплатной. Приватизация и правда не самая лёгкая процедура, однако успешно её пройти вполне реально.

Первый этап – обращение в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Именно в него необходимо подать заявку для того, чтобы работник провёл обследование квартиры. Услуга платная, а стоимость зависит от того, насколько срочно нужно явиться сотруднику бюро. Срок проведения обследования может длиться от 1 дня до 30 дней.

Если человек провёл перепланировку внутри помещения, то это потребуется согласовывать. Возможно, её придётся ликвидировать, чтоб не возникло лишних трудностей. К подобному не всегда придираются, однако всё равно проблема может возникнуть.

На первом этапе также надо заказать выписку из домовой книги и копию лицевого счёта. Всё эти документы потребуются для приватизации, и без них не удастся её провести. К слову, действовать они будут ровно 30 дней с момента выдачи. А изготавливать их будут примерно две недели.

Второй этап – запись в жилищный отдел. Туда надо обращаться, как только все документы будут на руках. Записываться нужно в администрацию по месту проживания. Все адреса, телефоны и время работы можно узнать в интернете. Далее следует посетить жилищный отдел, чтобы написать там заявление и оформить договор для приватизации.

Очень важно, чтобы при проведении данной процедуры присутствовали все люди, которые проживают в квартире. Также с собой нужно обязательно взять договор социального найма, ордер или выписку, технический паспорт. Если всё будет сделано верно, то специалисты назначат срок выдачи договора.

Читайте так же:  Чистая или свободная продажа квартиры что это такое

Третий этап – это получение договора. Прийти нужно в назначенный день, опаздывать нельзя. После этого надо будет отправиться в Управление Федеральной Регистрационной Службы для того, чтобы взять свидетельство о государственной регистрации права. Уже после этого человек будет считаться законным владельцем.

Четвёртый (последний) этап – посещение БТИ. В этот раз нужно поставить свою уже приватизированную квартиру на учёт. Это обязательно абсолютно для каждого человека.

По такой схеме проходит приватизация социально-бытовых объектов в обычном порядке. Если же по какой-либо причине процедура осложнится, тогда могут появиться и другие этапы, например, посещение суда. Но это уже отдельные случаи, когда у человека возникают проблемы.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fhuge_69b21630-3937-40ab-9415-b7aacc0148691-150x150

Для проведения приватизации существует список необходимых документов, которые обязательно нужно предоставить. Если хотя бы одного не будет, то процесс осложнится, или же квартиру вовсе нельзя будет перевести в частную собственность. О сборе официальных бумаг человек должен заранее позаботиться. Тогда не придётся потом на это тратить время.
  1. Заполненное заявление на приватизацию в определённом бланке.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Паспорта всех людей, которые проживают в квартире. Для детей потребуются свидетельства о рождении.
  4. Ордер на жилое помещение и договор социального найма. Взять можно в БТИ по месту проживания.
  5. Справка о дате постройки дома. Тоже можно взять в БТИ.
  6. Выписка из домовой книги, в которой есть информация о людях, зарегистрированных на территории квартиры.

Эти документы должны обязательно быть у каждого человека, так как без них процедуру не проведут. Все они должны быть действительными и подлинными. В ином случае заявление не примут, и у человека не будет возможности пройти приватизацию. Очень важно следить за актуальностью справок, так как они имеют ограниченное действие. Их следует брать тогда, когда до самого процесса осталось немного времени, иначе придётся потом обращаться за ними второй раз.

К слову, потребовать могут дополнительные официальные бумаги. Это зависит от ситуации, и они нужны не всем людям. Однако стоит предусмотреть такой вариант.

Список дополнительных документов:

  1. Отказы людей, прописанных в квартире. Должны быть заверены нотариусом.
  2. Справка из регистрационного органа, подтверждающая, что человек не участвовал раньше в приватизации.
  3. Справка, которая подтвердит адрес приватизируемой квартиры. Она часто требуется, если название улицы или номер дома, которые были указаны в ордере, изменились.
  4. Выписка из домовой книги, доказывающая регистрацию ребёнка по другому адресу, который был выписан из этой квартиры.
  5. Решение суда, заверенное и вступившее в силу.

При сборе документов важно смотреть на то, чтобы все сведения были правильно написаны. Также обязательно нужно убедиться, что на официальных бумагах стоят подписи, числа и печати. Помимо этого, важно, чтобы в документах не было исправлений, зачёркиваний и каких-либо ошибок. Иначе их не примут и к процедуре не допустят.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fdachprop1-150x150

Люди, проходящие приватизацию, часто переживают о том, что им могут отказать. Подобное действительно возможно, но только при наличии причин. Просто так, без веских оснований, никто не может дать отрицательный ответ. Поэтому полезно будет ознакомиться с возможными причинами, чтобы убедиться в их отсутствии.

В первую очередь нужно помнить о том, что квартиры в общежитии не приватизируют. Также к процедуре не допускаются помещения в аварийном состоянии. Но не стоит путать их с квартирами, в которых требуется капитальный ремонт. Если дом готовится под снос, то тут тоже нет шансов его приватизировать.

Также процедуру не проведут, если человек не подал все необходимые документы или же среди них оказались фальшивые. В этом случае придётся либо дополнить список, либо заменить некоторые бумаги на настоящие. К слову, любые попытки обмана сразу же раскрываются, поэтому нет смысла даже и пытаться.

Достаточно часто отказывают в приватизации, если выясняется, если кто-то из прописанных родственников не дал своё согласие. Этот факт, как правило, не удаётся утаить. Также процедуру не проводят в том случае, если менее полугода назад из квартиры выписали несовершеннолетнего. Это всегда служит причиной для отказа.

В любом случае, если пришёл отрицательный ответ, можно попробовать оспорить его в суде. Конечно, для этого придётся привести веские основания, а также некоторые вещи подкрепить документально. Ещё не помешает нанять опытного юриста, который будет грамотно вести дело. Тогда будет шанс, что по решению суда всё-таки разрешат жилплощадь приватизировать. В этом случае можно будет сразу заняться оформлением, а затем получить свидетельство, подтверждающее права на собственность.

Читайте так же:  Способы покупки квартиры в рассрочку

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать, сдавать, дарить, оставлять в наследство, прописывать кого-либо на свое усмотрение, а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FJetapa-privatizacii-kvartiry

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Оплата пошлин.
  3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
  4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
  5. Получение свидетельства собственника жилья.

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.
Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети, представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FDokumenty-privatizacii-kvartiry

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов.

Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

  • данные квартиросъемщика,
  • тип и характеристики квартиры,
  • сведения обо всех проживающих в квартире,
  • данные о благосостоянии жилья,
  • сведения об имеющихся льготах,
  • информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FDoverennost-na-privatizaciju-kvartiry-300x216

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками.

Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2FZajavlenie-na-privatizaciju-kvartiry-212x300

В соответствии с действующим законодательством, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти. В данном заявлении гражданин должен указать:
  • свои ФИО,
  • дату рождения,
  • адрес проживания,
  • гражданство,
  • паспортные данные.

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

Читайте так же:  Признание наследника недостойным как это сделать, законы и судебная практика

К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fdogovor-o-privatizacii-zhilja-213x300

Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

В договоре приватизации указывается:

  • кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
  • кому передается в собственность жилое помещение,
  • наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
  • основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
  • основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
  • переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
  • ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
  • переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
  • обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
  • количество экземпляров договора и куда они направляются,
  • информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
  • адреса и реквизиты сторон,
  • личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
  • подпись руководителя органа местного самоуправления,
  • подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
  • дата составления и регистрации договора в администрации.

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Подробнее о документах для приватизации жилья на видео

Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

Практически каждый человек в современном мире в определенное время сталкивается с необходимостью приватизировать какое-либо жилье. Это может быть и квартира, и частный дом, и пустой земельный участок.

Чтобы пройти эту процедуру как можно быстрее и без лишних материальных затрат, необходимо знать основы жилищного права.

В частности, порядок приватизации представляет собой определение схемы, по которой конкретное имущество может перейти в собственность юридического лица.

Данный процесс полностью контролируется государством, то есть без его разрешения вы не можете получить в собственность какое-либо жилье и т. д.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Есть определенные этапы порядка приватизации. Они регулируются активно работающим на сегодняшний день законом Российской Федерации.

  • разработка уполномоченными специалистами основной программы присвоения имущества;
  • непосредственно принятие решения касаемо приватизации;
  • заключительная приватизация имущества тем образом, которое законно предусмотрено.

В целом, процесс присвоения не занимает слишком много времени. Особенно если вы заблаговременно подготовите все справки и документы.

Однако бывают случаи, когда уполномоченный орган требует от заявителя дополнительные бумаги.

В таком случае порядок не нарушается, однако сам процесс может немного затянуться.

В решении, где говорится об условиях порядка приватизации, указывается характеристика определенного имущества.

Так, это может быть, например, наименование имущества, чтобы была возможность полностью индивидуализировать его. Также должен быть указан выбранный способ приватизации.

Важно и наличие такой информации, как срок рассрочки платежа, указанная нормативная цена и т. д.

За порядок планирования, а также принятия решений касаемо приватизации отвечают органы гос. власти субъектов РФ и местное уполномоченное самоуправление. При необходимости сверяйте все пункты, которые должны быть указаны в бумаге.

В законе есть конкретное понятие способов приватизации выбранного имущества. Это законные действия гос.

органов, которые направляются на возмездное отчуждение данного имущества в собственность лиц физических, то есть граждан.

Важно помнить, что выбранные способы приватизации должны всегда соответствовать федеральному закону. Это статья №13 под названием “О приватизации” от 2001 года.

В Законе каждый из способов расположен в том порядке, какой он занимает в зависимости от своей значимости. В процессе приватизации к следующему из способов обычно переходят в том случае, если первый не может применяться по важным причинам или не был реализован.

Под аукционом следует понимать способ отчуждения и присвоения имущества, где обязательно регулируется порядок его приватизации. Конечно, это касается только нежилой недвижимости. Для этих целей проводят специальные торги.

В их ходе право купить имущество имеет тот участник, который готов дать за него самую высокую цену. В данном случае от покупателей организаторы не требуют исполнения каких-либо других задач.

Читайте так же:  Тсж или управляющая компания – что лучше

В том случае, если в организованном аукционе принимает участие только один покупатель, то такой аукцион признают недействительным. Если вы принимаете участие в аукционе, то помните: он всегда должен быть открытым.

Законодательство о приватизации не допускает закрытых мероприятий.

Сама сущность приватизации заключается в том, чтобы изменить форму собственности и сменить субъекта права обладания данным имуществом.

Для однозначного понимания порядка приватизации вам необходимо научиться точно отличать другие процессы, которые могут возникать при отчуждении какого-либо имущества в частную собственность. К примеру, приватизацией не считается передача имущества в результате решения суда.

Любой житель России имеет возможность приватизировать жилище лишь раз. Это указано в статье № 11 Закона под названием “О приватизации жилищного фонда в РФ”.

Если случилось так, что вы уже участвовали в подобном процессе, но порядок приватизации был нарушен или договор признали недействительным, то вы снова получаете такое право.

Не забудьте подготовить соответствующие справки и копии решений суда.

Помните, что можно получить в собственность любое допустимое жилое помещение в домах, которые принадлежат муниципальному или государственному жилищному фонду. Сюда же включен и ведомственный фонд.

Если вы не хотите вникать в подробности приватизации или же не имеете на это достаточно свободного времени, то существуют специальные организации, которые могут взять на себя прохождение всех процедур.

Вы подписываете соглашение с лицом, ответственным за ваше дело, и по прошествии определенного времени получаете свою недвижимость. Однако стоить такие услуги могут немало.

Порядок приватизации в 2018 – признание права собственности, цена, аварийного жилья

Процесс приватизации государственного имущества, включая недвижимость, был запущен Федеральным законом от 4 июля 1991 года № 1541-1.

С этого момента граждане Российской Федерации получили возможность безвозмездно получить в собственность жилье, которое они занимали по договору социального найма.

Начиная с 22 февраля 2018 года всеобщая безвозмездная приватизация недвижимости приобрела бессрочный характер.

особенность процедуры получения права собственности на квартиру — обязательное согласие всех лиц, прописанных в приватизируемом объекте недвижимости.

Стоит отметить, что несовершеннолетние жильцы старше 14 лет имеют право давать свое согласие самостоятельно – родители или опекуны не могут их заменить в этой процедуре. Право на получение в собственность жилья предоставляется только однократно.

Гражданин, участвовавший ранее в подобной процедуре, уже не может участвовать в ней повторно.

Исключением могут быть несовершеннолетние граждане, приобретшие право собственности в занимаемом жилом помещении в результате его приватизации, по достижению совершеннолетия получают это право, но однократно.

Если гражданин приватизировал недвижимость, а потом вернул ее в государственную собственность, то он теряет право получения недвижимости в собственность бесплатно.

Если в приватизируемом объекте недвижимости зарегистрированы лишь несовершеннолетние лица до 14 лет, процедура проходит по заявлению родителей или опекунов.

В последнем случае обязательно согласие органов опеки. Жилое помещение, в котором зарегистрированы лишь несовершеннолетние от 14 до 18 лет, приватизируется ими по их личному заявлению и с согласия родителей или попечительских органов.

Процедура приватизации жилья начинается с опроса всех его нанимателей, в процессе которого выясняется, все ли жильцы согласны получить право собственности на нее.

При отсутствии на момент начала процедуры кого-то из жильцов приватизируемого объекта, потребуется доверенность отсутствующего, удостоверенная в нотариальной конторе на представление его интересов.

От имени несовершеннолетних до четырнадцати лет выступают их ближайшие родственники. Лица от четырнадцати до восемнадцати лет уже получают право подписывать договор, но с разрешения ближайших родственников.

Если один из нанимателей объекта недвижимости отказывается от права приобретения ее в собственность, то он дает согласие на проведение приватизации остальным прописанным в нем жильцам.

Если «отказник» использовал ранее свое право на долю собственности приватизируемой недвижимости, его «за» не требуется. Не учитывается мнение соседей, если приватизации подлежит комната в коммунальной квартире.

Если несовершеннолетний гражданин был выписан из приватизируемой квартиры и зарегистрирован по другому адресу, где он не имеет права собственника, нужно согласие попечительских органов на проведение процедуры без него.

Если в квартире прописаны исключительно несовершеннолетние граждане, то в этом случае надо добиться разрешения на процедуру ее приватизации у попечительских органов.

Какие документы нужны для приватизации дачи, читайте на этой странице.

Приватизация недвижимости – продолжительная процедура, состоящая из нескольких основных этапов, знание которых поможет гражданину выполнить ее самостоятельно, без помощи риелторов и юристов.

На первом этапе собираются нужные для процедуры и личные документы, а именно:

  • документ, на основании которого гражданин имеет право проживать в жилом помещении (ордер или договор соцнайма);
  • техпаспорт.и кадастровый паспорт;
  • выписка из поквартирной или домовой книги объекта приватизации. Заказывается в паспортном столе;
  • выписки из ЕГРП (на квартиру и формы №3). Последняя делается на каждого нанимателя;
  • справка о неучастии жильцов в приватизации ранее, заказывается в БТИ;
  • справка из лицевого счета на объект приватизации. Заказывается в бухгалтерии органа миграционной службы. Содержит информацию об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
  • удостоверенный специалистом нотариальной конторы отказ от участия в процедуре приватизации. Требуется при наличии «отказника» среди жильцов приватизируемой квартиры;
  • документы, удостоверяющие личности участников процедуры приватизации;
  • документ, подтверждающий смерть граждан, прописанных ранее в объекте приватизации, его копия, удостоверенная нотариусом;
  • подлинник свидетельства о браке, а также нотариально заверенная его копия;
  • свидетельство о рождении ребенка до 14 лет.
Читайте так же:  Как оформить дом на даче

Второй этап необходим при отсутствии техпаспорта и кадастрового паспорта на приватизируемый объект.

В БТИ и кадастровый орган предоставляются:

  • документ, на основании которого гражданин имеет право проживать в жилом помещении (ордер или договор соцнайма);
  • выписка из книги учета жильцов (поквартирной или домовой);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

Следующий этап — получение выписки из Регистрационной палаты (Росреестр). Для этого потребуются:

  • документ, на основании которого гражданин имеет право проживать в жилом помещении (ордер или договор соцнайма);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт приватизируемого жилья;
  • документы, удостоверяющие личность жильцов приватизируемой недвижимости;
  • выписка из книги учета жильцов (поквартирной или домовой).

На четвертом этапе оформляется договор в БТИ или в МФЦ. В эти органы подаются:

  • документ, на основании которого гражданин имеет право проживать в жилом помещении (ордер или договор соцнайма);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт приватизируемого объекта недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личности участников процедуры;
  • сведения из лицевого счета объекта приватизации;
  • выписка из книги учета жильцов (поквартирной или домовой) на каждого жильца объекта приватизации;
  • справка ф. №2 из БТИ;
  • выписки из ЕГРП (на квартиру и формы №3 на каждого участника приватизации);
  • выписка из Росреестра.

На последнем, пятом этапе участниками процедуры оформляются и получаются свидетельства о праве собственности на объект приватизации.

Для этого в Росреестр подаются:

  • техпаспорт и кадастровый паспорт приватизируемого объекта;
  • документы, удостоверяющие личность жильцов объекта приватизации;
  • выписка из книги учета жильцов (поквартирной или домовой) на каждого жильца объекта приватизации;
  • ордер или договор соцнайма на приватизируемый объект;
  • заверенный нотариусом отказ от доли собственности в приватизируемой квартире, если имеется «отказник».

Необходимость в этой процедуре чаще всего возникает при покупке гражданами квартир в новостройках. Встречаются случаи, когда человек уже несколько лет живет в купленной у застройщика квартире, а права собственности на нее не имеет.

Выход из этой ситуации один – обращение в судебные инстанции с иском к продавцу квартиры о признании за покупателем права собственности купленной недвижимости.

Признание этого права судебной инстанцией имеет существенный плюс, потому что:

  • проверена законность покупки квартиры;
  • судебное решение обязательно для всех граждан и организаций;
  • решение суда, признавшее право собственности покупателя на квартиру, не подлежит сомнению других инстанций;
  • предоставленное судом право собственности дает покупателю возможность решать самому вопросы ремонта, выбора управляющей компании и прочее.

После получения Решения суда гражданин регистрирует свое право собственника на квартиру в Росреестре. Если жилье состоит на учете в Кадастровой палате, то подается только Решение суда.

Если же квартира не имеет кадастрового паспорта, то следует его получить, так как в противном случае Росреестр не зарегистрирует заявителю право собственника квартиры.

Несмотря на то, что законом разрешена передача недвижимости в собственность гражданам на бесплатной основе, отдельные моменты, присутствующие при оформлении некоторых бумаг, все же потребуют расходов от заинтересованного в приватизации лица.

Финансовые расходы потребуются в случае, если в процедуре приватизации принимают участие компетентные организации. Их услуги напрямую зависят от количества бумаг, требуемых процедурой.

Если гражданин приватизирует жилье самостоятельно, то процедура обойдется примерно в 10 тысяч рублей.

Если гражданин обратился за помощью к специалисту, то стоимость его услуги может оказаться в пределах:

Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки
Оцените статью
Изображение - Процедура приватизации имущества основные этапы, документы и сроки serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here