Процедура признания договора дарения недействительным

Описание страницы: процедура признания договора дарения недействительным | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Признание договора дарения недействительным – основания, регламент процедуры

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным rastorjenie

Договор дарения – это тот тип соглашения, который не только подразумевает безвозмездную передачу имущества в пользование одним лицом другому, но и совершение такой операции на добровольной основе, без материальной составляющей.

В следствие определенных обстоятельств возможно признание договора дарения недействительным. Как это осуществляется и обстоятельства такой процедуры рассмотрим далее.

Основания признания договора дарения недействительным

Оспорить дарственную может как сам даритель, так и то, чьи интересы были затронуты при составлении такого соглашения. Принимая во внимание судебную практику, можно сказать, что сам процедура оспаривания несколько затруднительна, точно также, как и с отменой завещания.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Для дарителя основанием для оспаривания договора дарения являются следующие факторы:

  • В самом договоре прописаны обстоятельства, при которых сделка будет признана недействительной. То есть речь идет о наступлении отменительных условий.
  • Если одаряемый совершил преступление против самого дарителя или членов его семьи, или же применил давление (как физическое, так и моральное) при составлении соглашения. То есть, сделка была заключена в кабальных для дарителя условиях.
  • Если материальное положение дарителя существенно ухудшилось, и он нуждается в имуществе, которое ранее передал в дар.
  • Одаряемый плохо, небрежно обращается с подаренным имуществом, само собой этот фактор нужно будет доказать в суде.

Также инициировать признание договора дарения недействительным могут лица, чьи интересы были нарушены. Например, наследники дарителя. Условиями для оспаривания дарственной может быть следующее:

  • В самом тексте договора есть ошибки, неточности, процессуально он составлен неверно.
  • Есть основания полагать, что сама дарственная поддельна.
  • Нет государственной регистрации сделки.
  • Даритель на момент составления договора был в недееспособном состоянии.
  • Одаряемый на момент соглашения был в недееспособном состоянии.
  • Сделка была совершена под давлением, с применением угроз, введя дарителя в обман.

Все эти факторы нужно будет доказать в суде, не лишними будут и свидетельские показания. Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным nakladna56-12197

Сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. С точки зрения законодательства недействительная сделка может быть:

  • Ничтожная – таковой сделка может быть признана на основании статьи 168 и статьи 170 ГК РФ, как по решению суда, так и без него. Сюда же относится мнимая, то есть притворная сделка.
  • Оспоримая сделка – таковой сделка может быть признана только по решению суда. Примером может быть дарственная, которая оформлена в кабальных для дарителя условиях.

Как в первом, так и во втором случае для признания сделки недействительной нужно подавать исковое заявление. Нужно помнить и о том, что такие дела имеют срок исковой давности.

Для дел такой юрисдикции общий срок исковой давности составляет три года, отсчет начинается с момента заключения сделки, или ее регистрации в Росреестре, если последнее имеет место.

Но, существуют исключения из этого правила:

  • Признание недействительной ничтожной сделки возможно в течение 10 лет.
  • Признание недействительной оспоримую сделку можно в течение 12 месяцев с даты заключения такого соглашения.
  • На основании статей 202-204 ГК РФ исчисление срока исковой давности может быть приостановлено или вовсе прервано.

В том случае, если сделка будет признана недействительной, к сторонам возвращаются их права и обязанности по отношению к имуществу до того, как была заключена сделка.

Существует такое понятие, как мнимый договор дарения. Так, согласно регламентирующей этот вопрос 170 статье ГК РФ, таковой сделка будет признана в том случае, если заключение ее было только формальным, по факту даритель не передает имущество в безвозмездное пользование одаряемому.

В большинстве случаев такие сделки заключаются между сторонами дабы скрыть свое имущество, намеренно показать меньшие доходы, чем есть на самом деле. Поэтому, не исключено, что при судебных разбирательствах будет обнаружена уголовная составляющая в действиях одной из сторон.

Признание договора дарения недействительным осуществляется в два этапа – сбор документов и подача иска в суд, судебное разбирательство и принятие решения.

Подать иск в суд для оспаривания дарственной может любая из сторон сделки, а также третье лицо, если его права были нарушены при составлении такого соглашения. Необходимо подготовить такие документы:

  • Гражданский паспорт.
  • Договор дарения.
  • Документы на имущество.
  • Документы, которые являются подтверждением того, что сделка недействительна.
  • Исковое заявление.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Признание дарственной недействительной осуществляется в судебном порядке. Если суд удовлетворит исковые требования, то даритель вновь становится собственником имущества, а одаряемый не получает ничего, так как сделка сама по себе не подразумевает материальной составляющей. Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным 1533882542_image123

По решению суда сделка аннулируется, а в Росреестре вносятся соответствующие изменения. Права и обязанности по отношению к имуществу возвращаются к дарителю.

Обратите внимание, что если в действиях одаряемого будет уголовная составляющая (сделка под угрозами, с физическим насилием), то возбуждается уголовное дело, итоги которого рассматриваются в отдельном судебном заседании.

Читайте так же:  Как продать земельный участок без межевания

Договор дарения может быть признан недействительным на основании статьи 170, 202-204, 168 ГК РФ, а также иных нормативно-правовых актов. Признать дарственную недействительной можно по решению суда. Если иск будет удовлетворен, то сделка аннулируется, и вносятся изменения в Росреестр.

Основания, процедура признания недействительным договора дарения

Признание договора дарения недействительным – процедура, которая позволяет вернуть имущество или отменить дарение недвижимости. Дарение собственности требуется, когда владелец желает передать ее другим людям. К получателям может относиться родня или лица, не имеющие с владельцем кровных связей. Разберем, как признать документ неправомерным, какой срок исковой давности и другие нюансы. Можно ли отменить дарение, если имущество уже получил другой человек?

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным tear-up-document

Законодательство РФ предусматривает возможность вернуть имущество, переданное по дарственной. Дарственная может быть признана недействительной, если имеет место нарушение закона или чьих-то прав. Чтобы оспорить ее, необходимо идти в суд. Нужно соблюдать срок исковой давности, что позволит отменить дарение даже после смерти дарителя.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным 172588629-150x150

В законодательстве указаны все причины, по которым суд имеет право отменять сделки. Их много, но чаще всего встречаются такие:
  • договор прямо нарушает законодательство;
  • сделка является мнимой или притворной;
  • отсутствие разрешения, когда оно было нужно;
  • даритель не понимал поступков;
  • дарственная составлялась под прессом со стороны третьих лиц.

Рассмотрим каждый из этих случаев более детально. Допустим, муж решает оформить передачу дома через дарственную, его жена ничего об этом не знает, а значит, согласие у него отсутствует. Поскольку это нарушает ее права, то у жены есть право оспорить договор и отменить дарение дома через суд. Общее имущество супругов принадлежит им обоим, и распоряжаться им они могут только сообща.

Когда собственником квартиры является ребенок, то сделки дарения такой недвижимости всегда являются особенными. Допустим, опекун несовершеннолетнего решил подарить имущество какому-либо человеку. Однако при этом он не обратился в органы опеки для получения разрешения. Представитель органов опеки способен направить иск в суд для разбирательства и отмены дарственной, причем сделать это можно даже после смерти дарителя. Подобные дела почти всегда разрешаются в пользу детей, поскольку их права находятся в приоритете и под защитой государства.

При составлении договора дарения квартиры человек должен понимать, что он делает. Если он имеет психические заболевания, которые приводят к нарушению его сознания, то заключенная дарственная может признаваться недействительной. Написание договора под влиянием других лиц, под угрозами или вследствие мошеннических схем – все это основания для признания договора дарения недействительным. Однако в каждом случае нужно доказать, что на момент составления документа к дарителю применялось воздействие. К примеру, если он психически нездоров, нужно получить справку из медицинского учреждения.

Признание дарственной недействительной невозможно, если срок исковой давности прошел. В таком случае даже через суд нельзя ничего предпринять.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-dogovora-nedeystvitelnym-obrazets-5929-large-150x150

Если человек принял решение оспаривать дарственную, ему придется обращаться в суд. Для заведения дела от него потребуют подготовки следующих документов:
  • паспорт;
  • договор дарения;
  • бумага, подтверждающая права собственности на квартиру;
  • заявление в суд с требованием отмены дарственной;
  • другие бумаги, которые имеют отношение к делу.

Что касается последнего пункта, то он включает в себя документы, являющиеся доказательством для признания недействительным договора дарения. Чем больше фактических данных, тем выше шансы на положительный исход дела.

Рассмотрим на примере ситуацию, когда возможно признание договора дарения недействительным. Человек имеет в собственности дом и желает передать его по дарственной, но за вознаграждение. Это продажа, о которой он не сообщил своим сожителям. Один из них принимает решение, что его права были нарушены. Оформляется заявление, в котором указывается, что дарственная была сделкой продажи. У него есть на руках доказательство передачи денег. Также продавец скрыл факт проведения операции. В этой ситуации суд примет решение в пользу истца, и дарственная будет отменена.

Максимальные шансы на успех возможны только в том случае, если иск в суд правильно составлен. Лучше обратиться к специалисту, который за вознаграждение поможет с этой задачей. Но можно написать текст заявления самостоятельно, воспользовавшись примерами.

Иск составляется по стандартным правилам. В текст документа нужно включить следующие данные:

  • личная информация участников процесса (заявитель, ответчик, третьи лица, которые относятся к делу);
  • предмет спора (площадь, рыночная цена, адрес и другие параметры);
  • суть требования;
  • доказательная база;
  • дата составления иска и подпись истца.

Отдельное внимание нужно уделять подготовке документов, упомянутых ранее. В законодательстве предусмотрен ряд требований к подобным бумагам, которые нужно соблюдать. Подача иска осуществляется по фактическому расположению жилья. В некоторых ситуациях это делается по месту регистрации дарственной.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным bigstock-Angry-7034239-150x150

Признавать договор дарения неправомерным можно через суд, если срок исковой давности не прошел. Заявителем может выступать один из участников или третье лицо, которое имеет интерес или чьи права были нарушены.

Одним из основных документов, которые требуются для обращения в суд, является заявление. Особенность его составления зависит от того, по какой причине дарственная должна быть признана недействительной. Важно разделять два вида подобных сделок – оспоримый и ничтожный. Второй вид означает, что дарственная изначально является недействительной из-за нарушения закона при ее составлении. Что касается первого вида, то к нему относятся те договоры дарения, которые можно оспорить в судебном порядке. Определение категории сделки влияет на возможность обращения в суд и ход дела.

Читайте так же:  Штатное расписание управляющей компании или тсж - структура, составление, пример

Для проведения судебного разбирательства нужно оплатить государственную пошлину. Обязанность внести средства ложится на того, кто подает иск. Если этого не сделать, рассмотрение не состоится. Так, для обычных граждан госпошлина установлена на уровне 300 тысяч рублей, для юридических лиц – 6 тысяч.

Перед подачей иска в суд нужно понимать, что доказывать незаконность сделки придется истцу. Если у него доказательств нет, но он надеется, что дарственная признается недействительной, обращаться в суд не стоит. Нужно иметь доказательную базу – или документы, или показания свидетелей. К примеру, если отмена договора дарения происходит по причине того, что был факт передачи денег, это нужно доказать. Это может выписка из банка о денежном переводе, показания свидетелей, которые присутствовали при осуществлении сделки.

Важно! Если доказательств недостаточно или они все косвенные, суд может отказать в удовлетворении иска. В случае, когда заявитель подготовился и представленных фактов судье достаточно, принимается решение в его пользу.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным rastorj-dogovora-2jpg-150x150

Основания для признания дарственной незаконной влияют и на то, как будут развиваться события после разбирательства. Сегодня возможны следующие действия:
  • одностороннее удовлетворение требований, когда пострадавшей стороне возвращается то, что было утеряно, а нарушителям не возмещается ничего;
  • двусторонняя компенсация, когда отмена сделки приводит к изначальным условиям;
  • выплата компенсации пострадавшему, когда заключение сделки нанесло существенные убытки (также подобное действие применяется, когда предмет дарения был поврежден или уничтожен);
  • отмена сделки, дарение имущества или передача вырученных средств в пользу государства.

Исход и дальнейшие решения зависят от конкретного случая. Есть общие правила, которые необходимо соблюдать для признания договора незаконным. Заключение соглашений имеет ряд особенностей. Нередко происходит нарушение, позволяющее признать договор дарения недействительным, если срок исковой давности еще не завершился.

Содержание статьи:

Договор дарения, он же дарственная, – это такое соглашение, по которому материальная ценность или право передается на безоплатной основе от одной стороны (Даритель) другой (Одаряемый), то есть, дарится. Регулируется ГК РФ главой 32. В договоре может быть обозначен срок, когда дар становится собственностью Одаряемого. Если указано, что случится это после смерти дарителя, то такой договор не имеет силы (ничтожен). Если дарится недвижимость, то право собственности обязано быть зарегистрировано в Регистрационной палате.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Дарителем может быть любое лицо, кроме:

  • тех, кто представляет недееспособных и малолетних (с.575, п.1);
  • коммерческие организации (если дар предназначен тоже для организации, ст. 575);
  • госпредприятия, имеющие во владении не свое имущество, а государственное, данное им для хозяйствования;
  • недееспособные.

Одаряемым тоже могут быть все, кроме работников государственных служб, образовательной сферы. Социальных служб.

Безвозмездность – основное условие договора. Обнаружение платы – это повод для аннуляции договора. Однако дарственная может обязывать получателя дара относительно вещи или дарителя: могут быть указаны такие условия как обязательство содержать дарителя, опекать или использовать дар в определенных целях.

В дарственной могут быть указанные разные условия получения дара.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Видео (кликните для воспроизведения).

В дарственную можно включить вещь (движимое и недвижимое имущество), имущественное право, освобождение от имущественной обязанности относительно Дарителя, а также относительно третьего лица (освобождение за счет дарителя).

Основания признания договора дарения недействительным

  1. Договор заключен с целью, которая противоречит закону (например, дать взятку государственному служащему). При этом суд имеет право возыметь в доход государства полученное имущество.
  2. В договоре нарушаются права Дара, что может причинить ему вред.
  3. Если дарителю менее 14 лет, менее 18 лет, а также, если он недееспособен (болезнь дарителя должна быть подтверждена медицинским заключением именно на момент подписания дарственной). Если одаряемый знал о недееспособности, он должен возместить весь ущерб, который понесла вторая сторона.
  4. Дарственная заключена без согласия третьего лица, которого закон постановил отвечать за действия Дарителя (например, если последнего вынудили принять наркотики или же как-то еще повлияли на его осознанность).
  5. Если в дар отдавалось имущество, на которое наложен запрет, например, описанное имущество, имущество должника, которое должно пойти в уплату его долга.
  6. Если дарственная заключена, когда Даритель не осознавал своих действий, не отдавал себе отчет, но это должно быть действительно значительное заблуждение, когда даритель не понимал, что он отдает, на каких условиях, кому отдает.
  7. Если имело место сокрытие фактов, знание о которых помешало бы дарителю совершить сделку.
  8. Даритель подписал договор под давлением, угрозами, в результате шантажа – не по своей воле.
  9. Если договор составлен неправильно, не по форме, есть ошибки.
  10. Если договор не сопровождается переходом права собственности.
  11. Если дар был совершен в пользу лица, которому не позволено принимать дары дороже 3000 руб.
  12. Если дар совершен против статей ГК о запретах и ограничениях (ст.575, 576).
  13. Если под дарением была скрыта сделка купли-продажи, мены, аренды.
  14. Если сделку совершило подставное лицо. А также если таким способом владелец, написав доверенность на другое лицо, пытался провернуть сделку, противоречащую закону.
Читайте так же:  Основные отличия между ипотекой и кредитом

Признание недействительности основывается на статьях 166 – 181 о недействительности сделок и главе 32 о дарении.

Частичная недействительность договора не приводит к полной аннуляции его, если без этой недействительной части договор все же может быть реализован.

Порядок признания недействительным договора дарения:

  1. Подача иска одной из сторон или третьим лицом.
  2. Сбор документов.
  3. Судебный процесс и его решение.

Обращаться с иском может любая из сторон, а также третье лицо, заинтересованное или имеющее отношение к подаренному имуществу или дарителю (например, родственники, желающие защитить Дарителя от неудачного решения или свою долю в имуществе).

Для признания недействительности дарственной нужно подать иск в суд. Срок исковой давности – так называется период, по истечении которого подать исковое заявление на оспаривание признания договора дарения недействительным, уже нельзя. Срок этот – 3 года, но отсчет начинается со дня, когда недействительный договор вступил в силу (эта дата прописана в договоре), а если иск подает третье лицо, то отсчет ведется от того дня, когда лицо узнало о договоре (и не могло узнать ранее никаким образом). Но в любом случае срок не может превышать 10 лет (ст. 181 ГК). Признание дарственной недействительной будет проходит в виде судебного разбирательства и если адвокат истца предоставит суду доказательства, иск будет удовлетворен, а дар обязаны вернуть в том виде, в котором он был отдан, а в противном случае должна быть выплачена его полная стоимость.

  • документы, удостоверяющие личность того, кто подает иск;
  • дарственная;
  • документы о праве собственности;
  • собственно иск, образец которого можно посмотреть и скачать здесь: [образец искового заявления];
  • все документы, имеющие отношение к делу и которые имеются в распоряжении истца (если это третье лицо, например).

Владелец квартиры пишет дарственную, с целью продать имущество, но не согласовывает это решение с членами семьи, которые с ним не живут. Так, один из членов семьи может подать иск в суд, где необходимо будет доказать наличие оплаты. То, что истец не был осведомлен о продаже, тоже говорит в его пользу. Решение суда будет положительным. Признав дарственную недействительной, жилье возвращается владельцу и члены семьи по прежнему имеют право наследования, а при купле-продаже от них должен быть получен отказ от права преимущественной покупки.

  1. Договор дарения – это документ передающий имущество во владение от одного гражданина другому, без денежного или иного вознаграждения.
  2. Признание недействительности договора может произойти по ряду оснований, которые прописаны в главе 32 ГК РФ и статьях 166-188 ГК («Недействительность сделок»).
  3. Основание для признания недействительности – ошибки при составлении договора.
  4. Признание договора дарения недействительным происходит в результате судебного разбирательства, которое начинается после подачи Иска.
  5. Иск может подать любая из сторон договора, а также третье лицо, имеющее отношение к имуществу или его дарителю.
  6. Исковые сроки прописаны в статье 181 ГК и составляют не более 3 лет или 10 лет.
  7. Для признания недействительности документа, должны быть представлены доказательства основания (справки от врача, расписки, отчеты о финансовых операциях, доказательства пыток или шантажа, нахождение в состоянии безотчетности, подмены фактов, которые привели к подписанию дарственной Дарителем).

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по недействительности дарственной

Вопрос: Как доказать недействительность?

Ответ: Сделать это непросто, если дарственная изначально заключалась с законными намерениями. Особенно трудно оспорить дарственную третьим лицам после смерти дарителя (так сделка двухсторонняя). В любом случае судебная практика по признанию договора дарения недействительным базируется на 166 — 181 статьях Гражданского кодекса и Главе 32 и являются опорой в делах признаний недействительности договора и если один из них нарушен и это доказано, то дарственная будет признана недействительной.

Основания и процедура признания дарственной недействительной

Дарение – сделка, при которой материальные блага передаются на безвозмездной основе от одного лица (дарителя) другому (одаряемому). То есть собственник имущества безвозмездно, без встречного предоставления с другой стороны преподносит в дар свои вещи либо имущественные права.

Это самый простой способ передать движимые или недвижимые вещи другому человеку.

Для заключения такой сделки собственником имущества составляется договор дарения, в котором прописываются существенные условия сделки, указываются лица, кому в дар передается имущество и т.д.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным 317-650046-300x200

В настоящее время в сфере жилищных правоотношений часто возникают такие ситуации, вследствие которых появляются основания для оспаривания сделки, признания ее ничтожной. В первую очередь это связано с предметом соглашения – квартирой, домом, машиной.

Поэтому факт дарения часто вызывает недвусмысленные подозрения об истинном содержании такого соглашения.

Сделка будет признаваться ничтожной, если не соответствует требованиям и нормам закона РФ.

Основания признания договора дарения недействительным

Основания признания сделки недействительной по закону закреплены ГК РФ.

К ним относятся следующие:

Признать договор недействительным и аннулировать его можно в следующих случаях:

  • если одаряемое лицо нанесло телесные повреждения собственнику либо пыталось совершить на него или его семью покушение;
  • дар получил серьезные повреждения либо был потерян из-за неаккуратности получателя;
  • даритель внезапно умер, не успев зарегистрировать договор;
  • имущественное положение дарящей стороны стало хуже по каким-либо причинам;
  • в содержании договора предусмотрено, что дарение произойдет при условии совершения одаряемым лицом каких-либо определенных действий.
Читайте так же:  Какие права имеет несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным 265-641653-300x225

При наличии описанных выше обстоятельств, договор дарения считается недействительным по своей сущности либо по оспариванию заинтересованных в деле лиц. На основании их заявления суд рассматривает дело о признании сделки не соответствующей закону. А раз она не соответствует закону, то не имеет оснований для возникновения правовых обстоятельств. Поэтому одаряемое лицо обязано вернуть подарок обратно прежнему собственнику. А если нет возможности вернуть подарок в «натуре», то его стоимость возмещается в денежном выражении.

Частичная недействительность договора к его полной аннуляции не приводит, но только в том случае, если без этой части соглашение может быть реализовано.

Подать иск о том, чтобы признать ничтожность договора дарения могут наследники дарителя, другие заинтересованные лица (родственники, желающие уберечь собственника от неверного, ошибочного действия), а также само одаряемое лицо. Главное, подать его до того момента, когда имущество будет передано в дар.

Исковое заявление подается в течение трех лет со дня, когда даритель либо получатель узнал те обстоятельства, которые будут являться основанием признать сделку недействительной. Такие сроки называются исковой давностью. Когда срок исковой давности истекает, то заявление на оспаривание судом уже не принимается.

Отсчет течения срока начинается с того дня, когда соглашение вступило в силу (дата прописывается в нем). Если иск подается третьим лицом, то срок начинает течь со дня, когда лицо узнало о существовании договора (и не могло узнать о нем раньше в силу определенных обстоятельств).

Признание договора дарения недействительным: процедура

При оспаривании дарственной либо признании ее недействительной надо быть готовым к тому, что этот процесс будет долгим. Судебная практика в этих вопросах противоречива и несовершенна. А если учитывать, что эта правовая отрасль касается материальных выгод сторон конфликта, то каждая из них будет готова предпринять все возможное, чтобы отстоять свои интересы. Особенно сильно разгораются споры в отношении передачи квартиры, дома, земельного участка и других вещей, которые имеют высокую ценность.

Признание недействительным договора дарения квартиры

Чтобы составить исковое заявление, необходимо определить правовые основания для этого. Надо собрать доказательную базу, которая может включать документы, свидетельские показания, видео, аудиоподтверждения.

Иск составляется и подается в суд общей юрисдикции, относящийся к району, в котором находится имущество. Если оспариваются имущественные права, то иск подается в суд по месту проживания ответчика. Если сторонами сделки по дарению выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели, то иск подается в арбитражный суд.

В суде имеется образец искового заявления. В нем излагаются все обстоятельства дела.

К иску прилагаются следующие документы:

  • личный паспорт истца;Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным 196-565005-300x199
  • идентификационный код;
  • копия договора дарения;
  • документы о праве собственности на имущество;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие факт неправомерного составления и подписания соглашения (справки от врача, видео, аудиоподтверждения, расписки о финансовых операциях, доказательства пыток, шантажа и др.)

Признание сделки дарения недействительной может установить только судебный орган при наличии определенных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

При этом подать соответствующий иск может сам даритель, одаряемый либо третье лицо, заинтересованное в исходе дела.

К иску необходимо приложить доказательственную базу, на которую и будет опираться суд, и принимать решение по делу. Если основания для признания сделки недействительной будут установлены и проверены, то суд выносит решение признать договор о дарении ничтожным.

В этом случае передаваемое в дар имущество должно вернуться обратно к дарителю. Если по какой-либо причине вернуть имущество не представляется возможным, собственнику возвращается его стоимость в деньгах.

Процедура признания договора дарения недействительным

Близкие родственники часто делают друг другу подарки. А в некоторых случаях, к примеру, родители могут своим детям, братьям/сёстрам передать безвозмездно недвижимость. Квартира – достаточно дорогостоящее имущество, на которое могут претендовать и другие родственники помимо получателя. Также встречается, что человека путём обмана заставляют подписать документ по передаче дома в руки кого-либо. Из-за этого может потребоваться признание договора дарения недействительным. В случае успеха получатель теряет свои права на имущество, и сделка расторгается.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным priznanie-dogovora-kupli-prodazhi-nedejstvitelnym-www-ural-org1

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным dogovor-pod-ugrozoy1-1-150x150

Дарственная – это сделка между двумя людьми, при которой один человек бесплатно передаёт квартиру в собственность другому. При этом получатель не должен давать ничего взамен, иначе это не будет считаться процедурой дарения. Как правило, подобное происходит между близкими родственниками, но можно провести её и между неродными людьми. Однако только члены семьи имеют право получить собственность без налога.

Оформить свои права на имущество получатель сможет, как только будет зарегистрирована дарственная в государственном органе. Сделать это можно в течение 18 рабочих суток после проведения процедуры.

Дарственный договор обычно обходится достаточно дёшево. Если делать всё самостоятельно, то потребуется оплатить только государственную пошлину. Однако некоторые люди обращаются к нотариусу, чтобы убедиться в том, что всё пройдёт как надо. Его услуги стоят недёшево, зато можно быть уверенным в том, что документ правильно оформлен.

Одно из преимуществ дарственной заключается в том, что имущество получает конкретный человек. Даже если он состоит в браке, то недвижимость не будет делиться между супругами. Она не считается совместно нажитой. Поэтому даритель может не переживать о том, что кто-то другой сможет получить часть квартиры.

Составить данное соглашение может любой совершеннолетний и дееспособный человек, который владеет имуществом. Причём потребуется документально подтвердить, что он имеет права на квартиру. Ну а принимающей стороной может стать как родственник, так и любой другой человек. Однако тому, кто не является членом семьи, потребуется оплатить налог за получение недвижимости.

Читайте так же:  Порядок оплаты госпошлины за прописку

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным rastorzhenie-dogovora-arendy1-150x150

В некоторых случаях может потребоваться признание недействительности договора дарения. Причины для этого бывают самые разные, однако не всегда удаётся получить одобрение в суде на исковое заявление. Зарегистрированная официальная бумага будет действовать даже после смерти дарителя. Естественно, если в этом не был замешан получатель.

Когда возможно признание договора дарения недействительным:

  • Получатель неожиданно скончался.
  • Будущий получатель нанёс вред здоровью дарителя, совершил на него покушение или же навредил членам его семьи.
  • Из-за действий получателя недвижимости грозит серьёзное повреждение или же имущество будет утрачено. Причём не важно, виной этому неаккуратность или что-либо ещё.
  • Даритель был признан недееспособным. Или же выяснилось, что его возраст ещё не достиг 18 лет.

Конечно же, любую из причин придётся подтвердить документально. Если не удастся её доказать, то основание нельзя будет считать веским. Поэтому ещё до обращения в суд следует разобраться с данным вопросом и быть готовым всё подтвердить.

Признать договор дарения недействительным будет очень просто, если его перекрывает настоящая сделка купли-продажи. Также автоматически он аннулируется, если получатель умрёт. Сделку расторгнут при выяснении того факта, что даритель оформил документ не по своей воле. К примеру, его заставили, угрожая здоровью или жизни. Также могут расторгнуть договор, если предприниматель обанкротился спустя полгода после заключения сделки.

В любом случае потребуется подать исковое заявление в суд. Нужно иметь при этом основания и доказательства того, что закон был нарушен. Также не помешает заручиться поддержкой опытного юриста, который поможет доказать недействительность определённого договора дарения квартиры. Если нет достаточно веских причин, то ничтожный шанс выиграть дело всё-таки останется. Однако добиться своего будет сложнее, чем при наличии веских оснований.

Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным 143680251-150x150

Подавать иск о признании договора дарения недействительным нужно в течение определённого времени, иначе есть риск, что будет уже поздно. Также стоит учитывать, чем больше прошло дней с момента заключения сделки, тем сложнее будет её оспорить.

По закону исковое заявление в суд можно подать в течение 3-х лет со времени проведения дарения. Можно ли договор позже попробовать аннулировать? В большинстве случаев – нет. Стоит даже отметить, что на его расторжение даётся всего год. А вот на признание недействительным выделяется ровно три года.

Исковое заявление надо подавать в суд по району, в котором находится недвижимость. Рекомендуется ознакомиться с образцом заполнения, чтобы всё сделать правильно. Чтобы заявление было верным, надо будет вписать в него обстоятельства, которые касаются дела. Следует подробно изъяснить ситуацию, которая оказалась проблемной.

С собой необходимо иметь паспорт, идентификационный код, копии договора, квитанцию об оплате государственной пошлины. Также следует взять официальные бумаги, которые подтвердят ничтожность договора и докажут его незаконность.

Далее уже суд, исходя из показаний и наличия документов, сам примет решение. Как показывает судебная практика, признание договора дарения недействительным возможно. Но тут всё зависит от оснований, от времени обращения и от наличия доказательств.

Люди нередко интересуются тем, насколько велика возможность того, что суд вынесет решение не в пользу истца. Точно сказать нельзя, удастся ли в конкретном случае выиграть дело. Могут признать, что договор действительный, и тогда человек не сможет его аннулировать. Однако вероятна и обратная ситуация, когда решение примут в пользу истца.

Чаще всего удаётся выиграть дело, если договор был составлен неправильно, содержит ошибки или неточности. Также желаемый исход возможен, если даритель не является единоличным владельцем и при этом не спросил согласия, к примеру, супруга. Сделку аннулируют, если недвижимость передал другому несовершеннолетний человек. Дети не могут принимать подобные решения, тем более, за них не имеют право оформлять такие документы родители.

Есть шанс, что сделка будет расторгнута, если удастся доказать, что даритель злоупотребляет алкоголем или наркотиками. Но тут действительно должны быть веские факты, подтверждающие это. В том случае, если владельца переданной недвижимости признают недееспособным на момент подписания документа, суд аннулирует договор.

Дело можно выиграть и в других ситуациях, например, если даритель не по своей воле переписал имущество. Например, его заставили или же ввели в заблуждение. В таких ситуациях суд принимает решение в пользу истца.

Безусловно, судебные разбирательства, как правило, оказываются тяжёлыми и длительными. Поэтому стоит быть готовым к тому, что потребуется потратить немало сил и времени на этот процесс.

Если же договор удастся аннулировать, то тогда недвижимость перейдёт к прежнему владельцу, а получатель останется без каких-либо на неё прав.

Процедура признания договора дарения недействительным
Оцените статью
Изображение - Процедура признания договора дарения недействительным serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here