расписка о получении денег за квартиру

Описание страницы: расписка в получении денежных средств за квартиру от профессионалов для людей.

После регистрации недвижимого имущества, очень важно иметь на руках особый документ, который будет подтверждать операцию, – это расписка в получении денежных средств за квартиру.

Верно оформленная расписка в получении денег за квартиру предназначена в качестве гарантии об успешном завершении сделки. То есть, в том случае, если продавец недвижимого имущества будет утверждать, что средства не были получены, то покупатель при судебном заседании в качестве защиты собственных прав может предъявить расписку. Исходя из этого, расписка в получении денежных средств за квартиру обеспечивает честность при продаже квартиры.

Как правильно оформить расписку?

Помимо таких расписок, как кредитная и вексельная, существует расписка, которая применяется при продаже недвижимого имущества. Однако очень важно правильно оформить расписку о получении оплаты за квартиру, поскольку допущение ошибок может сделать данный документ недействительным.

В момент составления договора купли-продажи, участвующими сторонами заключается соглашение, в котором сказано, что одна сторона обязуется передать недвижимое имущество, а другая сторона, то есть покупатель, берет на себя обязательства выплатить оговоренную сумму. Но передача прав собственности осуществляется только в период государственной регистрации. Однако при регистрации в реестре не фиксируется факт получения и передачи денежных средств при продаже квартиры.

Поэтому такая ситуация позволяет недобросовестным продавцам или мошенникам потребовать от покупателя оплату вторичной суммы, или же применить к покупателю штрафные санкции, которые указаны в договоре купли-продажи. Именно поэтому покупателю необходимо правильно оформить расписку в качестве подстраховки.

Читайте так же:  средний заработок для расчета отпускных

Чтобы при продаже расписка была актуальна нужно правильно ее оформить. Образец расписки должен быть составлен по следующим этапам:

  • Документ должен быть составлен в письменном виде. То есть, расписка должна быть написана от руки на чистом листе бумаге, желательно шариковой ручкой. При этом, если писать другими средствами (карандашом, маркером и т. д.), то образец может быть признан недействительным.
  • Заполнение. Должен быть написан рукой той стороны, которая передает недвижимость в собственность покупателю. Заполненная расписка продавцом будет выступать неоспоримым доказательством о получении денег при продаже квартиры. Ведь в качестве доказательства будет выступать не только информация, содержащаяся в документе, но и почерк, подлинность которого можно будет доказать при помощи графологии. Однако, что касается расписки, распечатанной на компьютере, то ее подлинность далеко не всегда удается доказать покупателю.
  • Заверение. Безусловно, чтобы бумага имела юридическую силу, ее необходимо нотариально заверить. Печать и подпись нотариуса позволят в полной мере обезопасить покупателя. То есть, если недобросовестный продавец решил, что сможет оставить покупателя без денежных средств и недвижимости, то нотариально заверенная расписка сводит на «нет» такие противоправные действия.

Содержание расписки в получении денег за квартиру

Согласно действующему законодательству, расписка должна быть написана на чистом листе бумаги. И поскольку строгих требований к самой бумаге нет, тем не менее, не рекомендуется составлять документ, на быстро портящихся образцах бумаги. При продаже квартиры данные о получении средств, как выше было сказано, заполняется продавцом. При этом образец будет считаться правильно заполненным, если в нем содержится информация в определенном порядке, а именно:

  • Заголовок документа.

Первым делом пишется заголовок, который раскрывает сущность документа, например, «Расписка о получении денежной суммы за недвижимое имущество (дом, квартиру и т. д.)».

  • Указание сторон.
Читайте так же:  если на машину упало дерево что делать

В документе обязательно должна содержаться информация о сторонах, которые участвуют в сделке, то есть инициалы (желательно полные паспортные данные).

  • Реквизиты сделки о передаче имущества.

В данном документе нужно указать причину, которая служит для передачи денежных средств продавцу жилого недвижимого имущества. Но также важно указать, за какую именно недвижимость были переданы продавцу средства.

  • Указание суммы передачи.

В бумаге должно быть указано, какая сумма была передана продавцу (желательно указать цифрами и словами), а также в какой валюте.

  • Назначение переданной денежной суммы.

Вне зависимости от того, за что именно передаются деньги (залог, полная оплата за квартиру и т. д.), ни в коем случае не нужно соглашаться на уловку продавца, написать сумму сделки ниже фактической. Ведь в таком случае покупатель может заплатить больше положенного, а также это может приравниваться к финансовому преступлению, согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации.

  • Роспись продавца.

Роспись служит в качестве подтверждения всей вышеуказанной информации.

Что нужно учитывать?

При составлении такой бумаги нужно, в первую очередь, помнить, что от правильности соблюдения всех требований напрямую зависит ее действительность. Так, если порядок составления нарушен, то бумага может быть признана недействительной.

Кроме того, стоит учесть, что участвовать в составлении могут только дееспособные лица. Если подобное обязательство было взято с недееспособного лица, то оно будет считаться недействительным. Немаловажную роль играет и заключение с ограниченно дееспособным лицом. При взятии письменного обязательства с такого лица необходимо согласие его опекуна.

Поэтому перед тем, как оформлять сделку, нужно в обязательном порядке удостовериться в дееспособности лица. Лучше всего заранее навести справки медицинского характера, которые бы свидетельствовали о нормальном состоянии лица и об отсутствии решения суда о признании его недееспособным гражданином или ограниченно дееспособным.

Правильно составленная расписка о передаче денежных средств, позволит покупателю приобрести себе жилую квартиру, не опасаясь неприятных мошеннических схем.

Читайте так же:  почему квартиру сняли с кадастрового учета

Правильная расписка о получении денег

Важность составления правильной расписки заключается в том, что с помощью нее исключаются различные непредвиденные ситуации.
Например, невозврат денежных средств, в случае расторжения сделки купли-продажи через суд.
Правильная расписка о получении денег от продавца недвижимости -очень важный документ , а актуальность его будет сохранена на долгие годы.

Расписка может быть приготовлена заранее, до передачи денежных средств, но да «на глазах» у покупателя. А передана покупателю в обмен на деньги.
Но пока на ней нет подписи — обязательно проверьте, нет ли в расписке ошибок.
Ссылки на скачивание шаблона расписки есть в этой статье.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Расписку можно использовать при судебном разбирательстве как доказательство получения денег продавцом

Правильная расписка о получении денег

Расписка — это письменное доказательство факта, что получение денег состоялось!

Данный вид документа является одним из самых распространенных. Ведь большинство сделок между физическими лицами совершаются на возмездной основе.

Итак, как же составляется правильная расписка о получении денег?

Составление расписки

Данная информация поможет избежать вам многих распространенных ошибок.
Ведь не все знают требований к ее составлению.
Иногда расписку пишет тот, кто передает деньги. Это грубейшая ошибка.

Расписку пишет тот, кто получает деньги, в нашем случае — продавец недвижимости.

Обязательные требования по составлению расписки

  • Расписка пишется от руки на чистом листе бумаги, ручкой синего цвета. Так же можно использовать, специально разлинованный лист бумаги (шаблон расписки)
  • Для надежности и сохранения текста документов, не рекомендуется использование гелевых ручек.
  • Расписка пишется в единственном экземпляре и остается у покупателя.
  • Не забудьте указать полные личные данные, реквизиты паспортов, а также адреса проживания покупателя и продавца (без паспортных данных -никуда)
  • Укажите цель получения денег и способ оплаты: полный или частичны
  • Укажите идентификаторы объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, комнаты (полный адрес, либо кадастровый номер)
  • Сумма денег пишется цифрами и прописью
  • Завершается расписка обязательным поставлением даты и подписи получателя денег
Читайте так же:  как отказать кандидату после собеседования

Лица, имеющие право на написание расписки

  1. Физические лица, обладающие дееспособностью, и достигшие совершеннолетия
  2. Несовершеннолетние физические лица, старше 14 лет, в присутствии и согласия родителя, или другого законного представителя
  3. Родитель или другой законный представитель за ребенка до 14 лет
  4. Рукоприкладчик человека, не имеющего возможности писать из-за болезни или увечья. Полномочия рукоприкладчика удостоверяются нотариально.

С какими лицами не возможно оформление расписки?

Расписка является ничтожной, если она написана не собственником недвижимости, а иным лицом без нотариальной доверенности с полномочиями на получение денег:

  1. Его супругом
  2. Взрослыми детьми собственника
  3. Иными лицами, представляющими продавца без нотариальной доверенности.

Расписка на получение возврата подходного налога при покупке жилья

Покупатель жилья имеет право вернуть уплаченный им подходной налог (сумма возврата составляет 260 000 рублей)

Для возврата подходного налога необходимо подать в ФНС заявление с документами, подтверждающими расходы (расписка или платежный документ банка) на приобретение жилой комнаты, квартиры, либо дома.
Правильно оформленная расписка о получении денег продавцом -физическим лицом, является надлежащим документом, подтверждающим расходы на приобретение жилья.

Заверение расписки нотариусом

Расписка не удостоверяется нотариусом. но возможно подписание ее двумя свидетелями.

Свидетели передачи денег самостоятельно вносят свои персональные данные в расписку, а также указывают дату и ставят подписи.

Образец расписки со свидетелями расчета

Шаблон расписки расписки в получении денежных средств за квартиру со свидетелями передачи денежных средств можно скачать здесь.
Следуя ему, и вышесказанной информации, вам удастся составить грамотно написанную и правильную расписку.

Хорошо, когда свидетелем получения денег является родственник продавца.

  • Правильная расписка о получении денег

Правильная расписка о получении денег. Часто задаваемые вопросы

1. Имеет ли расписка, написанная от руки юридическую силу?

Именно расписка, написанная от руки и имеет силу. Ведь почерковедческая экспертиза, назначенная судом, будет иметь достаточно материала для исследования почерка.

Читайте так же:  президиум верховного суда рф

А вот расписку, составленную на компьютере, оспорить будет намного легче.

2. Можно ли оспорить расписку и долг в суде?

В случае, если суд сомневается в подлинности расписки, будет назначена ее экспертиза. Только на ее основании суд решит, принимать или не принимать этот документ как доказательство получения денег продавцом. Если текст расписки полностью написан получателем денег — это хорошо!

3. Срок действия расписки?

Расписка не имеет срока действия и хранится неограниченно долго, не теряя при этом юридической силы.

PS. Рекомендации основаны на опыте успешных сделок

Консультант Слободчикова Ольга

Риэлтор-эксперт. Сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года. Более 250 личных успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Около 750 оформленных успешных сделок агентов по недвижимости. Образование – высшее. Дополнительное обучение АН “Адвекс”, АН “Этажи”.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

расписка о получении денег за квартиру
Оцените статью
Изображение - расписка о получении денег за квартиру serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here