Расширенная выписка из егрп

Описание страницы: расширенная выписка из егрп | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Отличия расширенной выписки из ЕГРП от стандартной и право на ее получение

Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, включающий в себя информацию о собственниках конкретного объекта недвижимости за определенный промежуток времени. Имеются и другие названия – выписка о переходе прав собственности или архивная выписка.

Выписка из ЕГРП на недвижимость может предоставляться в электронной и бумажной форме. Её можно получить в МФЦ, отделении Росреестра или посредством интернета (портала «Госуслуги» и сайта Росреестра).

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Ff3958ab8520e1

Архивная справка в отличие от стандартной выписки позволит увидеть полную картину действий, которая касается конкретного объекта недвижимости. Она содержит положения, связанные с притязанием на объект собственности, перечнем лиц, имеющих на него права, существующими обременениями и т.д.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в отличие от обычной, содержит такие сведения:

  • полное содержание правоустанавливающих документов;
  • информацию о правах конкретного лица на принадлежащие или принадлежавшие объекты недвижимости;
  • историю передачи прав на недвижимость с момента государственной регистрации и присвоения уникального кадастрового номера;
  • данные о недееспособности или ограничения дееспособности владельца недвижимости (при наличии постановления суда).

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fvypiska_egrp_o_perehode_prav_zastavka

Архивная справка может потребоваться собственнику недвижимости для сравнения зарегистрированных сведений с информацией, содержащейся в документации, и действительностью. Он позволяет уточнить информацию об обременениях и арестах в отношении недвижимости. В обычной выписке такие сведения не указываются.

Федеральное законодательство не устанавливает сроков действия расширенной выписки из реестра (о том, сколько действует стандартная выписка из ЕГРП, узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp). Важно учитывать лишь проведение кадастровой переоценки земель и недвижимости государственными органами, что влечет за собой изменение сведений в Росреестре. Следовательно, документ, полученный несколько лет назад, может быть неактуальным.

Правом получения расширенной выписки обладают следующие категории заявителей:

  1. Правообладатели (их законные представители).
  2. Физические и юридические лица при наличии доверенности от правообладателя или его представителя.
  3. Залогодержатели, если запрос составляется на недвижимость, находящуюся в залоге.
  4. Руководители МФЦ или их заместители, если информация требуется для предоставления услуг.
  5. Суды, органы правоохранительной системы, приставы-исполнители.
  6. Граждане, получающие право на наследование недвижимости правообладателя в соответствии с законом или на основании завещания.
  7. Арбитражные управляющие, участвующие в банкротстве, если запрос составляется в отношении объектов недвижимости, принадлежащих банкроту.

Федеральным законом могут быть установлены иные категории заявителей, обладающих правом получения расширенной выписки из ЕГРП.

Какие документы нужны для получения расширенной выписки

Подать запрос на получение расширенной выписки могут физические и юридические лица. Для получения физическими лицами архивной выписки из ЕГРП потребуется подготовить такой пакет документов:

  1. Запрос в письменной форме. В нем требуется указать цель получения сведений.
  2. Гражданский паспорт заявителя.
  3. Квитанцию, свидетельствующую о внесении государственной пошлины.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkvitantsiya-za-svedeniya-iz-egrp

Если от имени правообладателя действует доверенное лицо, то к списку документов для физических лиц прибавляется нотариально заверенная доверенность.

Приведенный перечень документов является стандартным, но расширенная выписка из ЕГРП содержит в себе сведения ограниченного доступа, поэтому для её оформления необходимы основания (например, судебные притязания на право собственности в отношении недвижимости).

Сроки получения расширенной выписки составляют 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если для заказа документа заявитель обращается в Многофункциональный центр, то отведенный период дополнительно увеличивается до 9 дней. Это обусловлено необходимостью доставки документов из Росреестра в МФЦ.

Может ли что нибудь утаить от вас продавец квартиры в процессе совершения сделки купли-продажи? Все мы знаем, что доверять словам никогда не стоит, и главный аргумент будет надёжный кадастровый документ расширенная выписка из ЕГРП. Это уникальный документ, который содержит всю необходимую информацию, относительно любого объекта имущественного права на территории России. Земельный участок, дачный домик или дачный участок, гараж, квартира в новостройке или на вторичном рынке, комната в коммуналке, все это должно быть зафиксировано в специальном реестре кадастровой палаты. Наш сервис поможет вам оперативно решить любую информацию, относительно интересующего вас объекта имущественного права в любой точке России. В настоящее время выписка ЕГРП заменена на более расширенный документ, который имеет название выписка из ЕГРН.

Что вы можете узнать из новой выписки ЕГРН

Преступления и мошенничество в сфере недвижимости в последние годы приобретали угрожающие масштаб, и чтобы остановить этот негативный процесс, было принято решение, в процессе совершения любой сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа, передача в наследство, дарение, обязательно предоставлять выписку из ЕГРН. Современный вариант выписки содержит 4 раздела информации.

Раздел №1. Здесь вы найдёте следующие сведения.

  • Кадастровый номер объекта права.
  • Кадастровая стоимость недвижимости.
  • Физический адрес объекта права.
  • Персональные данные правовладельцев или нескольких лиц.
  • Статус объекта права.
  • Категория объекта права.
  • Общая площадь имущества.
  • Этажность.
  • Тип разрешённого землепользования и т.д.

В разделе №2 можно найти все правоустанавливающие характеристики:

  • Дата возникновения права.
  • Данные о правопритязаниях.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Факты ограничения и обременения.
  • Факты государственного отчуждения имущества.
  • Факты судебных притязаний и т.д.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fone69

Раздел №3, а также раздел №4 содержат графическую часть информации об объекте права в виде технического плана, а также схемы размещения недвижимости в кадастровой системе учета. Обращаем внимание, что расширенная выписка из ЕГРП содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта и Свидетельства с госрегистрации, которые были упразднены с 2017 года.

Читайте так же:  Оспаривание дарственной (договора дарения) возможно ли

Как заказать расширенную выписку ЕГРН

Для осуществления процессуальных действий с имущественным правом, а также для судебного разбирательства или для оформления залога или ипотеки жилья, вам потребуется расширенная выписка из ЕГРП. используйте удобную схему заказа и получайте кадастровые документы в режиме онлайн.

В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Существует несколько форм выписок из ЕГРП, которые включают информацию о недвижимом имуществе и сделок с ним. Наиболее востребованной является Выписка о правах на недвижимое имущество, представление которой является обязательной при заключении сделок. В ней содержатся данные об объекте недвижимости, зарегистрированных правообладателях, ограничениях или обременениях, связанных данным объектом.

К некоторым категориям выписок доступ ограничен, поэтому получить их можно только по доверенности, полученной от правообладателя или по запросу соответствующих органов. Речь идет о выписках, которые включают общие сведения о правах лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, о переходе прав собственности от одного лица к другому, а также информацию о признании правообладателя частично или полностью недееспособным.

© 2010–2019 ЕГРП.РФ
© ООО «Бизнес Лайтхаус»
О проекте

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Finfonedvizhimost.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fvupiska-300x198

Целью ведения Единого российского госреестра недвижимости является сбор и обобщение в единой информационной базе сведений обо всех расположенных на российской территории объектах недвижимости.

Информация из общероссийского ЕГРН выдается заинтересованным лицам в форме специальной выписки, содержащей сведения, которые требуются заявителю. Большая часть сведений из ЕГРН относится к открытой информации, которую могут по запросу получать любые лица, оплатившие госпошлину и подавшие соответствующее заявление. Однако в реестре присутствуют и сведения ограниченного доступа, предоставляемые исключительно собственнику недвижимого объекта либо его законному представителю.

С 2017 г. в связи с законодательными переменами справка из ЕГРН выступает единым документом, удостоверяющим права собственника недвижимости.

Выписка из ЕГРН может быть оформлена в стандартной и расширенной форме. В отличие от стандартного реестрового документа, расширенная выписка из госреестра выдаётся только непосредственному правообладателю недвижимости, так как в неё включается не только общедоступная информация, но и паспортные данные обладателей прав на недвижимые объекты и иные сведения, не относящиеся к информации общественного использования.

Помимо правообладателя жилья, рассматриваемую полную выписку из реестра могут предоставить его законному представителю, доверенному лицу либо сотрудникам полномочного государственного органа (по официальному запросу).

Расширенная выписка часто требуется при совершении сделок по продаже недвижимости. Из данного документа потенциальный покупатель может получить наиболее достоверную информацию и отследить права лица, отчуждающего соответствующий объект недвижимости (продавца), а также узнать об имеющихся обременениях. Кроме того, заинтересованное лицо, просмотрев выписку ЕГРП, может сверить характеристики приобретаемого объекта (площадь и др.).

Такая полная выписка из ЕГРН даёт возможность потенциальному покупателю еще на этапе подготовки сделки удостовериться, что покупка недвижимости законна, и, соответственно, значительно снизить свои правовые риски. Именно поэтому расширенная реестровая выписка на недвижимость чаще всего заказывается ее правообладателями для представления потенциальным покупателям. Кроме того, выписка может потребоваться по требованию различных государственных, банковских и иных учреждений и структур (к примеру, при получении кредита под залог имеющейся у потенциального заёмщика недвижимости).

В расширенном варианте выписки из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  • кадастровый номер и общедоступная информация о технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) обременений;
  • правоустанавливающая документация на соответствующую недвижимость;
  • данные о дееспособности правообладателей;
  • сведения о долевом участии совладельцев объектов (договорные основания, размер доли);
  • информация об имеющихся изменениях правовых оснований в отношении владения недвижимостью.

Официальное название расширенной реестровой справки, показывающей историю смены правообладателей объекта, – выписка о переходе прав собственности.

Выписка может иметь несколько видов в зависимости от объекта недвижимости. Так, расширенные реестровые справки выдаются в отношении участков земли, квартир, нежилой недвижимости и иных объектов. В отношении зданий и земельных участков правообладатель может запросит выписку из ЕГРН с координатами.

Нормативными правилами установлено, что срок действия реестровой выписки из ЕГРН составляет либо 1 месяц, либо до тех пор, пока в госреестр не будут занесены изменения. Соответственно, законодательно срок действия реестровой выписки строго не ограничивается, но для сохранения наиболее полной актуальности сведений, целесообразно получать документ непосредственно перед совершением сделки продажи с сопутствующим переходом права собственности.

Это объясняется тем, что информационные сведения о правах на недвижимость в госреестре подвержены изменениям. Так, правообладатель объекта недвижимости может продать свою собственность уже после выдачи ему реестровой выписки. Соответственно, такая полученная ранее выписка не будет содержать новых, изменившихся, сведений, что свидетельствует о ее недостоверности. Таким образом, доверять можно только документации из ЕГРН, полученной недавно.

Каждый орган или компания, которые требуют представления выписок из госреестра, устанавливают свой срок действительности документа. Обычно этот срок не превышает 1 месяца. А специалисты по недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при совершении сделок с жильем или нежилыми помещениями доверять реестровым выпискам, выданным не раньше 2 недель до оформления перехода прав.

Предоставление заинтересованным лицам сведений о недвижимых объектах, их правообладателях и правах на них осуществляется российским Росреестром на основе следующих правовых актов:

  • Гражданского кодекса, содержащего общие и частные правила оформления сделок с недвижимостью;
  • Земельного кодекса, устанавливающего порядок оформления прав на участки земли различных категорий;
  • закона “О государственной регистрации недвижимости” (закон №218-ФЗ);
  • приказов российского Минэкономразвития №292 от 18 мая 2012 г., №147 от 22 марта 2013 г. (в ред. от 2015 года), №58 от 15 февраля 2012 г., №766 от 27 декабря 2011 г. и №650 от 16 декабря 2010 года;
  • закона, регламентирующего организацию предоставления государственных и муниципальных услуг ( закон № 210-ФЗ).
Читайте так же:  Способы оплаты коммунальных услуг через терминал, банкомат и онлайн-банкинг

Расширенная реестровая выписка может быть получена правообладателем недвижимости (его доверенным лицом) после заполнения соответствующего заявления и оплаты госпошлины.

Подать запрос для получения полной справки из ЕГРН возможно различными способами:

  • лично при обращении в территориальное подразделение Росреестра либо МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет, оформив заявку на сайте российского Росреестра, Госуслуг или сайте посредника.

При оформлении запроса на интернет-ресурсах Госуслуг или Росреестра заявителю придется заполнить электронную форму заявления и прикрепить требуемый пакет оцифрованной документации. Поданная заявка, как и при личном обращении, будет в нормативный срок обработана регистратором, после чего заявителю будет предоставлена реестровая выписка выбранным им способом.

Расширенная выписка из российского госреестра может по выбору заявителя представляться в формате бумажного документа с государственной печатью и подписью регистратора либо в электронном формате, при котором документ обязательно заверяется усиленной электронно-цифровой подписью. Юридическая сила у обоих перечисленных вариантов будет аналогична.

Вместе с тем отметим, что несмотря на довольно широкое распространение в последнее время электронной документации, некоторые организации (например, банки и нотариальные конторы) могут отказаться принимать реестровую выписку в электронном формате вместо привычного бумажного аналога.

Для получения расширенной реестровой выписки заявителю потребуется представить:

  • свой паспорт;
  • квитанцию об уплаченной госпошлине (точные суммы зависят от формы представляемой информации и того, кто является правообладателем объекта (заявителем);
  • заявление с указанием данных самого заявителя, кадастрового номера интересующего объекта и его месторасположения.

Поскольку расширенная выписка из госреестра предполагает предоставление заявителю информации, находящейся в ограниченном доступе, заинтересованному лицу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется еще предоставить и документацию о его праве на получение соответствующих сведений, то есть свидетельство, доказывающее, что именно заявитель является собственником соответствующего объекта.

Если за получением реестровой выписки обращается доверенное лицо правообладателя недвижимости, потребуется также представить нотариально заверенную доверенность от доверителя.

Стоимость предоставления расширенной выписки из ЕГРН

Госпошлина за выдачу расширенной реестровой выписки в 2017 году составляет:

  • для граждан – 750 рублей при получении документа на бумажном носителе и 300 рублей при запросе электронной справки;
  • для юридических лиц – 2200 рублей при получении реестрового документа на бумажном носителе и 600 рублей при запросе справки в электронном формате.

Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю. К таким ситуациям относятся:

  • наличие в запросе заявителя информации, не позволяющей регистратору верно понять суть направляемого заявления;
  • отсутствие в поданном запросе данных о предпочтительном формате реестровой справки (на бумаге либо в электронной форме) и способе её получения заявителем (лично, по почте и др.);
  • подача заявителем запроса на предоставление из реестровой информационной базы сведений ограниченного доступа, на получение которых он не имеет права (например, запрос на расширенную реестровую выписку был подан гражданином, не являющимся ни правообладателем соответствующего объекта недвижимости, ни доверенным лицом правообладателя).

Информация об объектах недвижимости постоянно собирается и хранится в специальных реестрах. Это необходимо для обеспечения свободного доступа заинтересованным лицам к данным о конкретном объекте. Для получения полной картины о недвижимости следует запрашивать выписку из ЕГРП, которая предусматривает содержание исчерпывающих данных.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Furmetr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Furmetr-com-48_1

Нередко покупателю жилого объекта недвижимости требуется узнать определенные подробности о конкретной недвижимости:

  • количество собственников, как действующих, так бывших;
  • историю движения объекта: как получено действующим владельцем, сколько раз продавался и т.д.;
  • наличие залога или обременения и т.д.

Для этого существует расширенная выписка из ЕГРП. Она оформляется на специальном бланке по форме №2 и содержит:

  • Ф.И.О. собственников;
  • кадастровые и технические характеристики объекта;
  • доли каждого владельца;
  • вся история недвижимости с момента основания или внесения в реестр.

Такая выписка представляет ценность для разных категорий пользователей, включая покупателей недвижимости, арендаторов, нанимателей и т.д.

Ознакомиться с тем, как выглядит расширенная выписка из ЕГРП, можно на примере образца.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформить выписку вправе любое лицо, поэтому ограничений в круге заявителей нет. Это обусловлено отнесением реестров недвижимости в группу общедоступных. Единственным условием для получения выступает представление документа, удостоверяющего личность или введение собственных данных при отправлении заявки в электронном виде.

За предоставление выписки взимается государственная пошлина, поэтому ее получение не является бесплатным.

Фактически ограниченный законом срок действия расширенной выписки из ЕГРП не установлен. Она действительна неограниченный период времени. Однако если бумага требуется в различные инстанции, то каждая устанавливает собственные требования по действительности. В этом случае условия получения выписки целесообразно уточнять в конкретном случае.

Чем меньше времени прошло с момента оформления документа, тем более актуальным он является.

Это обусловлено тем, что квартира может быть продана или подарена, о чем внесены соответствующие изменения в реестр. Именно поэтому часто запрашивают свежий вариант бумаги сроком до 1 месяца.

Читайте так же:  Может ли собственник выписать прописанного

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Furmetr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Furmetr-com-1-41

Сегодня существует несколько вариантов мест, в которые обращаются заинтересованные лица для получения расширенной выписки из ЕГРП. Среди предпочтительных выделяются:

  • МФЦ;
  • Росреестр;
  • портал Госуслуги;
  • официальный сайт Росреестра.

Каждый заявитель выбирает место обращения самостоятельно по принципу удобства и доступности. Через электронные ресурсы в стандартном случае реально получить запрашиваемую бумагу исключительно для ознакомления и личного пользования. При необходимости оформления документа, имеющего юридическую силу, целесообразно обращаться в указанные инстанции лично.

Самым быстрым способом является отправка запроса через Госуслуги. В этом случае через 20-25 минут после принятия заявления на указанный электронный адрес придет письмо с вложенным документом.

При обращении в МФЦ порядок оформления стандартный, несущественно увеличивается лишь срок рассмотрения заявления.

Набор бумаг для оформления выписки из ЕГРП расширенного вида включает:

  • паспорт заинтересованного лица;
  • квитанцию о погашении госпошлины.

Если заявка отправляется через интернет, данные вводятся в специальные поля, а госпошлина оплачивается любым доступным способом:

  • с банковской карты;
  • при помощи интернет-банкинга;
  • через платежные системы.

Дополнительных бумаг не потребуется, так как выписка предоставляется свободно любому заинтересованному лицу.

При обращении за выпиской заинтересованное лицо выплачивает государственную пошлину. Она составляет 400 руб. при оформлении электронного варианта и 1200 руб. при получении бумажного. Если обращаться на сайт Росреестра такой документ называется «выписка из ЕГРП о переходе прав».

В итоге, получить максимум информации о недвижимости реально из специального документа. Он предоставляется Росреестром любому заинтересованному лицу. Отличия такой выписки состоит в том, что в ней отслеживается вся история объекта.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

В отличие от стандартного документа, расширенная выписка из ЕГРП позволит увидеть полную картину происходящего, включая существующие проблемы, связанные с объектом, притязания и перечень лиц, которые по закону имеют право претендовать на эту собственность, независимо от того, продана ли она.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F131-vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-300x225Расширенная выписка из ЕГРП содержит в своей структуре:

  • Полную правоустанавливающую информацию, перенесенную из документов;
  • Все данные об имеющихся правах на имущество;
  • Полную историю передачи прав на объект от начала его государственной регистрации и присвоения ему кадастрового номера;
  • Сведения касательно полной или же частичной недееспособности владельца, если таковая имеется и признана официально судом.

Расширенная, она же архивная, выписка также может понадобиться и самому собственнику, например, чтобы сравнить зарегистрированную информацию с зафиксированной в документах и реальной картиной.

Подать соответствующий запрос и получить расширенную справку об интересующей недвижимости могут как физические, так и юридические лица.

  • Письменное заявление от имени обратившегося гражданина, с указанием цели получения информации;
  • Личный паспорт заявителя;
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины
  • Заполненный письменный запрос;
  • Свидетельство регистрации юридического лица;
  • Идентификационный налоговый код;
  • Документы, подтверждающие должность руководителя;
  • Учредительная документация с изменениями и дополнениями к ней;
  • Личный паспорт;
  • Если обращается не сам руководитель, а сотрудник, потребуется его личный паспорт и доверенность на его имя

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Подать заявление на получение архивной справки нужно в кадастровую государственную структуру, независимо от её местонахождения и расположения недвижимого объекта. Занимается внесением, корректированием и хранением таких сведений Росреестр.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F49-skolko-vremeni-delyaetsya-egrp-1-287x300

При личной явке в регистрационный орган, документ будет готов в срок не более десяти дней для Московской области и не более чем за двадцать четыре дня для остальных регионов России.

Также можно воспользоваться электронным сервисом и подать заявку онлайн через интернет. Самым простым и удобным считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. В этом случае не понадобится тратить своё время и стоять в очереди, а ответ можно будет получить в тот же день. Государственную пошлину нужно будет оплатить и здесь, переведя деньги на счёт, который будет указан в полученном письме. Однако следует учитывать, что такая выписка будет носить исключительно информационный характер, то есть она не может быть использована в дальнейшем при рассмотрении каких-либо конфликтов и споров.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Независимо от того, в какой форме был подан запрос на расширенную выписку на недвижимое имущество, получить её на руки можно тремя разными способами на усмотрение заинтересованного лица. Так, например, можно прийти самостоятельно за готовым ответом или же отправить вместо себя доверенное лицо, по оформленной доверенности. Для тех, кто по каким-либо причинам не может явиться лично, разрешено оставить почтовый адрес, на который отправят готовую справку. Однако в этом случае срок получения документа увеличится в зависимости от того, сколько времени будет идти почтовое отправление.

Даже подавая электронный запрос можно указать, желает ли заявитель получить ответ в электронной форме, письмом на указанный адрес или придёт за справкой самостоятельно. Последнее чаще всего выбирают, если нужен официальный документ, например, для суда. В зависимости от выбранного способа сроки получения также будут отличаться. Размер государственной пошлины при этом остаётся прежним.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Fxn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F111ap-1080x675

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

Читайте так же:  Соглашение о задатке при покупке недвижимости

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
  • ФИО или наименование владельца недвижимости;
  • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
  • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
  • Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

  • ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
  • Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
  • Этаж, на котором располагается объект;
  • Назначение квартиры;
  • Вид собственности;
  • Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель;
  • План и сведения о границах с указанием точных координат.

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

  • Запрос, оформленный по утвержденной форме;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Расширенная версия заказывается:

  • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
  • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
  • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
  • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

Преступления и мошенничество в сфере недвижимости в последние годы приобретали угрожающие масштаб, и чтобы остановить этот негативный процесс, было принято решение, в процессе совершения любой сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа, передача в наследство, дарение, обязательно предоставлять выписку из ЕГРН. Современный вариант выписки содержит 4 раздела информации.

Стоит отметить, что это одна из 4 форм расширенной выписки из ЕГРН, которая предоставляет не только общедоступные сведения. Выписки с закрытыми сведениями можно получить только непосредственно правообладателям, их доверителям, либо по запросу государственных органов. Тем не менее, данные выписки могут быть обязательными при заключении сделок с переходом права собственности, а значит – расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество заказывается владельцами, для предоставления потенциальным покупателям. Формально, срок действия выписки ничем не ограничен, однако для сохранения актуальности данных, лучше получать выписки за 1-5 дней до совершения сделки с переходом права собственности.

Каждый орган или компания, которые требуют представления выписок из госреестра, устанавливают свой срок действительности документа. Обычно этот срок не превышает 1 месяца. А специалисты по недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при совершении сделок с жильем или нежилыми помещениями доверять реестровым выпискам, выданным не раньше 2 недель до оформления перехода прав.

Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

  1. Полноценный пакет документации, привязанной исключительно к местонахождению вашего земельного участка, квартиры, дома и так далее. В нем содержатся всевозможные правовые акты на законодательном уровне.
  2. Также включается все история о разнообразных махинациях с этой жилой площадью, проходивших за период существования недвижимости.
  3. Стоит отметить, что после всего вышеописанного, в случаях, которые требуют информации о владельцах, она может быть предоставлена. Под этими словами подразумевается исключительно дееспособность владельца или недееспособность.
Читайте так же:  Период действия выписки из егрн (егрп) на недвижимое имущество, как получить

Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

Также можно воспользоваться электронным сервисом и подать заявку онлайн через интернет. Самым простым и удобным считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. В этом случае не понадобится тратить своё время и стоять в очереди, а ответ можно будет получить в тот же день. Государственную пошлину нужно будет оплатить и здесь, переведя деньги на счёт, который будет указан в полученном письме. Однако следует учитывать, что такая выписка будет носить исключительно информационный характер, то есть она не может быть использована в дальнейшем при рассмотрении каких-либо конфликтов и споров.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3). Содержит сведения об объектах, принадлежащих указанному лицу на территории запрашиваемого региона. Получить может правообладатель, органы местного самоуправления, налоговые органы, представитель по нотариальной доверенности.

Выписка из ЕГРП и ЕГРН в бумажном и электронном виде

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

Для ее заказа Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб. взять талон для заказа выписок ЕГРП и, когда загориться на табло Ваш номер, подойти и заказать ее. При заказе от Вас попросят паспорт, чек и собственно адрес объекта, на который Вы хотите получить данную выписку. Официальный срок изготовления – 5 дней. По отдельным районам (особенно Кировский и Центральный) выписи зачастую задерживают – до 2-3 дней. Эти сроки (самые короткие) – только если заказываете выписку вживую в УФРС.

Евгений, некоторые агентства делают,так называемую , архивку, если собственник ранее стоял на рег.учете в комуналке и указал при снятии свое новое место жительства, эта информация может быть там отражена. И, соответственно, если он там зарегистрирован и не проживает, вы это увидите. Все остальное вам расскажут соседи, найдите “старшего” который собирает деньги и руководит снятием параметров со счетчиков, при хорошей беседе он вам все и расскажет, а если повезет, то и телефоны собственников даст.

  • Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный).
  • Для чего объект предназначен, как он называется.
  • Его площадь (точная).
  • Адрес. Где расположен.
  • Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости. Например, одна треть или половина.
  • Какие обременения наложены на недвижимость. Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
  • Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия.
  • Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях.

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно

Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.

Выписка из ЕГРП — Росреестр

  • наиболее распространенный вариант – воспользоваться услугами областных отделений Росреестра;
  • оставить запрос на изготовление выписки в многофункциональном центре;
  • через интернет, на официальном сайте Росреестра;
  • воспользовавшись порталом государственных услуг, предоставляющим информацию как юридическим, так и физическим лицам;
  • отправив запрос через почтовое отделение.

Электронные сервисы — Выписка ЕГРП

Получение информации о недвижимых объектах осуществляется посредством совершения запросов из ЕГРП. В России действуют специальные реестры данных, позволяющие накапливать и сохранять основные сведения о квартирах, домах, коммерческих помещениях и других объектах. Это позволяет заинтересованным лицам получать важные данные быстро и свободно.

Расширенная выписка из егрп
Оцените статью
Изображение - Расширенная выписка из егрп serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here