Роль отделов приватизация жилья в процедуре

Описание страницы: роль отделов приватизация жилья в процедуре | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Процедура приватизации жилья длится уже не один десяток лет, а значит, что люди продолжают пользоваться своим правом и получают квартиры в собственность. Для этого достаточно обратиться в отдел приватизации жилья и получит консультацию опытных специалистов.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F20141203111405_188b2_1280x12801-1

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F101151-e1478898028568-150x150

В каждом городе или поселке городского типа есть отделы приватизации, расположенные в местных администрациях. Это организации, которые относятся к жилищному департаменту, необходимы для того, чтобы решать вопросов о приватизации жилья гражданами.

В обязанности специалистов отдела приватизации входит оформление недвижимого имущества, которое до этого момента использовалось в рамках социальных программ.

Любой гражданин, желающий получить жилье, может обратиться в отдел приватизации. Это право предусмотрено в ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ». Но человек, проживающий в квартире, которую хочет приватизировать, обязан выполнить несколько требований. Во-первых, ему должно быть больше 18 лет, а во-вторых, у него должно быть согласие от всех прописанных в квартире жильцов.

Перед тем как обращаться к специалистам из отдела приватизации жилья, необходимо подготовить ряд документов. Возможно, потребуется обратиться в БТИ и другие организации для получения бумаг. А уже потом нести все документы для оформления. Решение принимается в течение 2 месяцев. Только после этого можно подписывать договор. Но это еще не значит, что заявитель становится собственником жилья, так как для этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FRosreestr-0011-150x150

Итак, какие бумаги требуется собрать перед тем, как посетить отдел приватизации жилья? Обязательно нужно иметь при себе:
  • заявление;
  • личные документы все прописанных в помещении людей;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • договор о социальном найме;
  • выписку из домовой книги;
  • свидетельство о регистрации;
  • справку, что заявитель не совершал приватизацию ранее;
  • справку об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • в некоторых случаях доверенности от других членов семьи, прописанных в квартире.

Что касается справки о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации, то она необходима, если он приехал из другого региона страны. Если каких-то документов нет, нужно срочно заняться их поиском. Например, при приватизации жилья требуется технический паспорт, который оформляется только после обмера помещения, и т. д. Свидетельство о регистрации выдается по месту жительства человека. Для получения необходимо обратиться в орган ФМС. Но в некоторых случаях такую справку можно получить в домоуправлении, как и выписку из домовой книги.

Это основной пакет документов, который следует собрать перед посещением отдела приватизации жилья. Но могут потребоваться и дополнительные бумаги. К примеру, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который также должен участвовать в процедуре приватизации. А если родители выписывают его на этот период, то требуется разрешение органа опеки и попечительства. Второй случай – это отказ одного из жильцов. Такой документ необходимо заверить нотариально.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F6a1dded224962e422f69a2a8cd3c8284_XL1-150x150

Приватизация для многих людей осталась непонятной и очень сложной процедурой, явной выгоды от которой очень мало. И, несмотря на то, что государство идет навстречу гражданам, позволяя приватизировать квартиры бесплатно, немногие торопятся воспользоваться возможностью. Для чего же нужна приватизация жилья?

Стоит начать с того, что после оформления всех документов, квартира переходит в собственность жильцов. Но быть владельцем недвижимости, значит, иметь не только права, но и обязанности. Если жилье используется по договору социального найма, то человек платит гораздо меньше за использование коммунальных услуг. Собственник же лишается многих льгот. Это первая причина, по которой некоторые не хотят приватизировать недвижимость.

Вторая причина – это налог на недвижимость, который не касается социальных квартиросъемщиков. Но все это мелочи по сравнению с тем, что дает право собственности на квартиру. Владелец получает полное право распоряжаться своим имуществом, участвовать в различных товариществах собственников жилья и т. д. Кроме того, в перспективе власти собираются ввести стопроцентную оплату коммунальных услуг, по крайней мере, в столице. А это значит, что и снимающие квартиры по социальному договору жильцы скоро будут платить наравне с собственниками.

У собственников есть еще одно преимущество. Они могут отказаться от приватизации и снова пользоваться недвижимостью по договору. Правда, сделать так можно только раз. Подобное правило существует для тех, кто однажды не сможет содержать квартиру в собственности. Стоит сказать и том, что приватизированное жилье можно продать, а при разводе (если процедура была осуществлена до вступления в брак) оно остается у хозяина.

Но не все муниципальное жилье можно приватизировать. Не подлежат передачи в собственность физическим лицам:

  • квартиры в домах закрытого типа;
  • квартиры/комнаты в общежитиях;
  • помещения, которые находятся в аварийном состоянии;
  • служебные квартиры, кроме некоторых исключительных случаев.

Исходя из вышесказанного, можно предположить, что фактически приватизировать можно любое жилье. Например, помещение в аварийном состоянии – это категория, под которую попадают квартиры, требующие как капитального ремонта (их можно приватизировать), так и сноса (их нельзя приватизировать), и т. д.

Читайте так же:  Широкие возможности кадастрового инженера или ограниченные рамки ответственности

В 2017 году правительство Российской Федерации продлило сроки бесплатной приватизации до 2019 года. Поэтому у тех, кто не успел заняться решение этого вопроса, еще есть время получить жилье в собственность.

Приватизация представляет собой процесс бесплатной передачи в собственность жилого помещения, находящегося в жилищном фонде государственного или муниципального характера в собственность гражданам, которые зарегистрированы в означенном жилом помещении. Для управления и контроля за данным процессом, при районных администрациях созданы соответствующие отделы приватизации.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fuserfiles%2Fimage%2FOtdeli-privatizacii-programmi-privatizacii

Процесс передачи осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных положениями современного российского законодательства. Непосредственная приватизация тех или иных жилых помещений оформляется субъектами лично, либо через представителей, действующих по доверенности, надлежащим образом оформленной.

Все поступающие в отдел приватизации заявления и необходимые документы проверяются соответствующими сотрудниками отдела, о чем делается специальная отметка на полученных документах. Принятое заявление регистрируется в специальном учётном журнале.

При выявлении разного рода неточностей и ошибок в представленных документах, заявитель в письменном виде уведомляется отделом о необходимости устранения ошибок и предоставлении недостающих сведений.

На основании поступивших документов, отделом подготавливается проект специального договора о приватизации конкретного жилого помещения, в трех экземплярах. После того, как данный договор, подписывается сторонами, отделом проводятся следующие действия:

  • регистрация договора на приватизацию в соответствующем журнале регистрации заключённых договоров;
  • внесение сведений о конкретном приватизированном жилом помещении в единый реестр приватизированного жилья;
  • внесение в электронную базу данных лиц воспользовавшихся правом на приватизацию, сведений о субъектах, принявших непосредственное участие в приватизационном процессе.

Непосредственное оформление сделки приватизации жилища, отдел приватизации осуществляет в срок, не превышающий два месяца. Два экземпляра заключённого договора выдаются на руки участнику сделки под роспись, о чём сотрудником отдела делается запись в соответствующем журнале с указанием сведений о субъекте, получившем означенный договор.

После оформления всех документов на передачу конкретного жилого помещения в собственность субъекта, заявление с приложениями к нему и третий экземпляр договора остаются на бессрочном хранении непосредственно в отделе.

Основополагающим актом, посредством которого регулируются приватизационные процессы, является Государственная программа приватизации. Данной программой устанавливаются задачи, приоритеты и ограничения при проведении приватизационного процесса.

Во исполнение и развитие госпрограммы принимаются программы как республиканского, так и местного значения, а также разного рода нормативно-правовые акты, обеспечивающие непосредственное выполнение означенных программ. Как Государственная программа приватизации, так и местные программы, по своему юридическому значению являются нормативно-правовыми актами, обеспечивающими регулирование должного поведения субъектов приватизационных отношений в процессе непосредственного осуществления приватизации.

Приватизация жилья позволяет оформить право собственности на государственную или муниципальную квартиру. О том, в каком порядке проходит приватизации и какие при этом нужно учесть нюансы, вам расскажет данная статья.

Кто может приватизировать жилое помещение? Какие объекты приватизировать нельзя?

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0001645930-smallwww

Бесплатно оформить жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора соц. найма. Важно отметить, что приватизация жилья осуществляется на основе принципа однократности, то есть граждане вправе бесплатно получить в собственность жилье только один раз.

Вопрос об оформлении собственности на государственную или муниципальную квартиру решается по общему согласию всех взрослых жильцов, а также подростков в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из них будет возражать против приватизации жилья, то она не состоится.

Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вполне могут отказаться от участия в приватизации (отказ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе). В этом случае квартира оформляется в собственность остальных лиц, в ней проживающих. Несовершеннолетние жильцы в обязательном порядке участвуют в приватизации и получают часть жилища в собственность. Важно помнить, что в приватизацию жилья должны быть включены все дети, которые в силу закона имеют право проживания в ней — даже если они выписаны из приватизируемой квартиры.

Надо также отметить, что лица, участвовавшие в приватизации до достижения 18 лет, после совершеннолетия могут повторно реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность. Это правило является исключением из рассмотренного ранее принципа однократности.

Объектом приватизации может выступать не любое государственное и муниципальное жилое помещение. Так, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» перечисляет помещения, которые приватизировать нельзя. К ним относятся:

  • квартиры в аварийных домах;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье на территориях военных городков;
  • помещения, отнесенные к категории служебных.

Какие документы нужны для приватизации жилья по договору социального найма?

Для перевода квартиры в частную собственность понадобится собрать довольно внушительный пакет документов. При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств.

Читайте так же:  Покупка квартиры на вторичном рынке перечень необходимых документов и особенности сделки

К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

  • договор соц. найма и ордер на жилище;
  • паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
  • выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • справка с указанием данных предыдущих паспортов (если начиная с 1991 года лица, оформляющие квартиру, меняли свои паспорта);
  • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г. гражданин менял место жительство) — они необходимы для проверки факта неиспользования права на приватизацию жилья;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять на себя квартиру;

Приватизация жилья — это процесс, включающий несколько этапов:

Строго говоря, приватизация жилья не может считаться завершенной сразу после оформления договора о передаче квартиры. По действующему закону при возникновении права собственности на недвижимость по любым основаниям (в том числе в результате приватизации жилья) требуется государственная регистрация этого права.

Для этого необходимо после оформления договора о приватизации обратиться в подразделение Росреестра. Помимо самого договора потребуются такие документы, как паспорта заявителей, кадастровый паспорт на жилище, заявление о регистрации, квитанция об уплате пошлины. После чего в срок не более 10 рабочих дней службой Росреестра на каждого совладельца квартиры будет оформлено свидетельство о праве собственности.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Falljus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Furist-help2

Приватизация жилья продлена правительством до 01.03.2018 года, поскольку более 20% жилого фонда остается государственным или муниципальным. Программа рассчитана на тех людей, которые по различным причинам до сих пор не прошли процедуру принятия жилья в собственность.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях подготовки пакета документов, узнать последние изменения в законодательстве и порядок процедуры, следует обращаться в комитет по приватизации жилья, представленный различными административными образованиями.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Falljus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fv-kakie-gosudarstvennye-organizacii-obrashhatsya-po-voprosam-privatizacii-zhilya

В зависимости от структуры исполнительной власти, подразделение, занимающееся приватизацией, имеет различные названия. Суть работы этих органов одинакова, а наименование зависит от районного и исполнительного подчинения. Поскольку программа работает много лет, основной наплыв желающих сошел, то процедура стала более легкой, проверка проходит без частого возврата документов на доработку. Требования к представленной информации остались прежними: документы не должны содержать помарок, исправлений, легко прочитываться.

Если представленный документ потерял рабочий вид, то потребуется предъявить дубликат с нотариальным заверением. Требования к представленным справкам в первую очередь касаются сроков действия. Некоторые свидетельства имеют хождение месяц, а другие пять лет, иногда являются бессрочными. Например, справка о составе семьи имеет значение в течение месяца, кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, справка о неучастии в приватизации по прежним местам регистрации бессрочна.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Falljus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Furist-help2

Работники отдела приватизации жилья, относящегося к жилищному департаменту муниципального образования, имеют каждодневный опыт и предложат первоначально определить по базе статус недвижимости. Если квартира не имеет ограничений по программе приватизации, то заявителю предложат памятку о том, какие потребуются документы и справки.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Falljus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fv-kakie-gosudarstvennye-organizacii-obrashhatsya-po-voprosam-privatizacii-zhilya-1

Не существует строго установленного перечня документов. Есть основные, без которых процедура невозможна, и дополнительные, требующиеся в конкретном случае. Если в приватизации участвуют несколько человек, то может понадобиться оформление генеральной доверенности на лицо, занимающееся сбором и подготовкой документов, передачей пакета в бюро приватизации жилья.

После принятия документов, допускается предельный срок рассмотрения заявки в 60 дней. После чего все участники приватизации обязаны прийти за получением договора о передаче муниципальной или государственной собственности физическому лицу. Заявления и один экземпляр договора остаются на хранение в банке данных подразделения, остальные экземпляры передаются гражданам.

Во время проверки у служащих отдела могут возникнуть вопросы по представленной информации. Разрешение некоторых спорных моментов может происходить в судебном порядке, на время рассмотрения процедура приостанавливается. Договор о добровольной приватизации являются основанием для обращения в государственный регистрирующий орган, где пакет документов проверяется 14 дней. После чего лицо становится владельцем недвижимости, получив свидетельство на право собственности.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важной функцией бюро приватизации жилья является контроль и проверка обмена недвижимости между гражданами. Если обе или одна из квартир является муниципальной, то процедура обмена проходит по установленному порядку. Без участия государственной структуры обменять жилье социального найма не разрешается по закону. Сложными являются случаи, когда обмен производится в разных регионах, что требует дополнительного времени на согласование и разрешение обмена.

Читайте так же:  Служебная квартира для военнослужащих как получить

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Falljus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fv-kakie-gosudarstvennye-organizacii-obrashhatsya-po-voprosam-privatizacii-zhilya-2

В некоторых ситуациях возникают вопросы к отделу по приватизации, которые разрешаются в рабочем порядке, при обращении граждан. Например, пакет документов принят на проверку, но в течение 60 дней умирает один из заявителей. В этом случае процедура продолжается, но потребуется свидетельство о смерти и справка о составе семьи. Если процесс проходил на одного человека, который скончался, то отказавшиеся жильцы должны принять решение о дальнейших действиях по приватизации.

В случае, если после принятия документов и смерти заявителя, у него остались наследники, не зарегистрированные на площади, они имеют право получить судебное решение о признании их прав на приватизацию. Подобные изменения могут касаться родившихся членов семьи. Для изменения первоначальных требований, следует обратиться с заявлением о рассмотрении права на приватизацию нового жильца.

Если перемены в составе семьи скрыть и не учесть при оформлении договора, он будет признан недействительным, а допустившие факт граждане получат административное наказание.

Как приватизировать квартиру – кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ “О приватизации жилищного фонда РФ” от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fsovets.net%2Fphotos%2Fuploads%2F159%2F7057569-privatizatsya-jiliya1

Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fsovets.net%2Fphotos%2Farticles%2F4837ba5cd49c7f03caaa423049e66daf%2Fkakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry_w110_h70

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fsovets.net%2Fphotos%2Farticles%2F3ffebb08d23c609875d7177ee769a3e9%2Fdarstvennaya-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami_w110_h70

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fsovets.net%2Fphotos%2Farticles%2F533fa796b43291fc61a9e812a50c3fb6%2Fdetskoe-posobie_w110_h70

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

  • Квартиры музейного фонда.
  • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
  • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
  • аварийное жилье.

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре proxy?url=https%3A%2F%2Fsovets.net%2Fphotos%2Fuploads%2F159%2F1394196-privatizatsya-jiliya-dokumenti

Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:

  • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  • справку по форме №2 из БТИ;
  • выписку по форме №3 из ЕГРП;
  • расширенную выписку из домовой книги.
Читайте так же:  Составление уведомления о переуступке права требования

Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.

В течение жизни многие из нас имели дело с приватизацией собственного жилья, представленного в виде малогабаритной «хрущёвки» в панельном пятиэтажном доме или элитного жилья получившего название «сталинки». Все помнят очереди и постоянные проблемы с подготовкой соответствующих документов и справок, наличие которых помогало добиться долгожданного права единоличного владения и распоряжения собственной квартирой. Такой процесс известен всем под названием приватизация собственного жилья.

Сущность приватизации жилых апартаментов состоит в том, что квартира, занимаемая в государственном жилищном фонде, передается в собственность гражданина, проживающего здесь длительное время и получившего квадратные жилые метры в своё время на общих основаниях. Приватизация – сугубо добровольный процесс, к тому же бесплатный.

Суть такой процедуры состоит в следующем: когда на законодательном уровне ввели институт приватизации, всё имеющееся жилье относилось к государственному фонду, а после окончании приватизации полноценным владельцем жилых апартаментов, становился единоличный гражданин или любая организация, которые и должны нести расходы по содержанию жилья. В то же время следует знать, что текущие затраты на непосредственное содержание квартиры намного меньше, чем её рыночная стоимость.

Сегодня любые вопросы, связанные с началом процедуры приватизации помогут решить специалисты ЦЕНТРА ПРИВАТИЗАЦИИ. Квалифицированные специалисты отдела приватизации смогут предоставить гражданам целый комплекс услуг по оперативной подготовке документов и справок, а также последующей регистрации прав собственности на жилые апартаменты.

Нужно понимать, что без квалифицированной помощи специалистов будет непросто приватизировать квартиру, в которой Вы проживаете. Поэтому, нанимая специалиста, Вы снимаете с себя огромный груз ответственности и обязанностей по сбору соответствующих документов и представления Ваших интересов в контролирующих и регистрирующих органах.

Основные услуги, выполнение которых обеспечит нанятый юрист, включают:

  • Бесплатную квалифицированную консультацию по проблемным и неясным вопросам приватизации жилых апартаментов, а также сбору нужных справок и документов, разъяснение конкретных требований законодательства в сфере приватизации;
  • экспертиза собранных документов;
  • оформление договора социального найма;
  • разработка положений договора по передаче квартиры в собственность;
  • грамотное представление Ваших интересов гражданского лица в государственных органах, которые отвечают за утверждение Ваших прав собственности на приватизированное жильё и др.

Не стоит забывать и о том, что право приватизации жилья гражданскому лицу даётся один раз.

По причине того, что первого марта был принят проект, по которому услуга приватизации больше не будет подаваться на бесплатной основе. По статистике, примерно 15% жилья в России до сих пор принадлежит государство. Поэтому все больше людей стараются получить полноценно право собственности на недвижимость. Регулируется данная процедура ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ»

Процедура получения квартиры имеет такие шаги:

  1. Инициатива. На этом этапе каждый из членов семьи оформляет отказ и согласие на проведение приватизационного процесса.
  2. Обращение в уполномоченный орган. В данном случае потребуется обследование жилплощади при помощи специалистов этой государственной службы. Проверяется планировка, квадратура комнат, которые подлежат приватизации, оценивается общее состояние (аварийное или находящееся в норме), были ли перепланировки и пристройки.
  3. Собирается вся необходимая документация.
  4. Подается грамотно оформленное заявление-прошение касательно приватизации в отдел местного органа самоуправления по вопросам жилья (имеется в городе или поселочном пункте). Помимо заявления необходим второй пакет необходимых справок и бумаг.
  5. Жилищный отдел органа местного самоуправления занимается проверкой поданных сведений.
  6. Оформление договорных отношений касательно приватизации. Каждым человеком, который согласился на приватизацию, подписывается договор о получении права собственности в жилищном отделе.
  7. Регистрируется право собственности на соответствующий недвижимый объект в службе государственной регистрации, кадастре и картографии.

Важно. Если муниципалитет после проверки увидит различия в сведениях, нарушения, то орган публичной власти имеет полное право на возврат документов, расторжение и признание недействительными договорные отношения. Может дойти до судебных разбирательств.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Прежде всего, необходимо лично обратиться в местный муниципалитет, который занимается приватизацией напрямую. В данное учреждение необходимо подать заявление-прошение с прикрепляемой документацией и справками. Если хотят приватизировать имущество несколько граждан, то процедурой может заняться один человек, заручившись нотариально заверенными подписями. Чаще всего обращаются к специалистам напрямую, чтобы не собирать уйму документов, и не ошибиться в этапах. Сэкономить время желают при перепланировке или продаже квартиры.

Читайте так же:  Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка (в т. ч. до 14 лет), образец договора да

Бумаг и справок необходимо собрать большое количество. Каждая из служб (регионально) требует свой список документов. Общие требования:

  • Паспортные данные, и личная документация несовершеннолетних;
  • Запрос данных из БТИ;
  • Запрос выписки из домовой книги;
  • Социальный найм по договору;
  • Личный банковский счет;
  • Квартирный ордер или бумага, которую требуют у жилищной комиссии;
  • В случае необходимости, доверенность, оформленная у нотариуса;
  • Квитанция по уплате государственной пошлины.

Важно. Могут понадобиться дополнительные сведения касательно несовершеннолетних, которые прописаны, но не проживают, бумаги из домовой книги, если проживают по другим адресам.

Приватизацию можно ускорить, если квартира должна быть срочно продана или производится перепланировка.

При ускоренном виде время на процедуру составляет до месяца. А неускоренная может продлиться до полугода. В обоих случаях документация собирается в муниципалитете (ДЕЗ, ЖЭК). В таком случае действует четыре основных шага:

  1. Собираются и подготавливаются бумаги и справки по формам;
  2. Подается на проверку документация в ДЖФ;
  3. Оплачивается государственная пошлина;
  4. Получаются права на недвижимость.

После того, как была завершена процедура, собственнику необходимо обратиться в техническую инвентаризацию с целью для перерегистрации имущества уже в статусе частного, с обновленными документами.

Если не учитывать ряд положительных сторон, приватизированное жилье имеет явные минусы:

  • Теряется возможность льготного переселения из аварийного жилья (уже не действуют социальные нормы для каждого гражданина, выступает в данном вопросе фактическая площадь ветхой недвижимости);
  • Должен быть выплачен налог на недвижимое жилое имущество, исчисляемый от цены по кадастру.

Эти факторы влияют на граждан Российской Федерации, и даже во время бесплатного предоставления услуги не торопились к приватизации. Правительством много раз переносились сроки завершения кампаний, но процентное соотношение приватизаций не изменилось, поэтому были внесены изменения. В данный момент приватизация больше не является бесплатной, но доступна каждому лицу.

После того, как жилплощадь была оформлена как частная собственность, лицо получает ее, и может полноценно распоряжаться своим имуществом. Он может по отношению к этому жилью совершить любую манипуляцию. Это значит, что квартира разрешена к официальной сдачи в аренду, подлежит обмену или продаже.

Помимо этого не нужно доказательств при получении права наследования, если лиц не прописали в жилплощади, как это указано в разделе V ГК РФ. Если недвижимость была получена в полноценное пользование до брака, то ее оставляет себе дальше второй супруг в процессе раздела имущества. Сейчас реализация недвижимости проходит затруднительно, а приобретение жилья – серьезная проблема, а взять кредитные деньги или ипотечные не каждый осилит, поэтому приватизированное имущество – лучший выход. Данные квадратные метры можно реализовать в качестве обеспечения при заключении кредитного договора, к примеру, на бизнес или другую недвижимость.

Гражданам необходимо знать, что бесплатно приватизировать имущество можно было до начала марта прошлого года.

Важно. На льготников, пенсионеров и многодетных семей это правило не распространяется.

Вопрос №1. Распространяются ли права на другие помещения? После того, как квартира будет приватизирована, ее владельцам не разрешается полностью управлять дополнительными помещениями (к ним относятся сараи, подвалы, чердаки и хранилища).

Вопрос №2. Что делать, если регистрация договора затягивается по времени? В целом, процедура не занимает больше месяца. При намеренном затягивании данного процесса, заинтересованными лицами может подаваться жала в прокуратуру или судебную инстанцию по месту проживания.

Вопрос №3. Сколько раз человек может участвовать в приватизации? Граждане относятся к приватизации единожды. Законодательно исключаются только несовершеннолетние, так как самостоятельная приватизация квартиры возможна только после достижения совершеннолетия. Повторное участие в приватизационной процедуре возможно лицами, если их интересы нарушили при предыдущем процессе. Но это подтверждает только суд.

Вопрос №4. Возможно ли исключение малолетнего из приватизации? Нельзя, эти действия являются неправомерными.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Роль отделов приватизация жилья в процедуре
Оцените статью
Изображение - Роль отделов приватизация жилья в процедуре serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here