Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты

Описание страницы: способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Способы узнать кадастровую стоимость: самые популярные и простые варианты

Перед тем как узнать точную кадастровую стоимость своего имущества, многие собственники задаются вопросом: что это и для каких целей может использоваться? Между тем, цена объекта в ГКН – очень важный для хозяев недвижимости показатель, с помощью которого можно определить суммы налоговых выплат. Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F154266011-1024x646

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fa0eadd6b6146ae57d8127ef3baa14cf2-150x150

Кадастровая стоимость – это цена жилплощади или участка земли, сформировавшаяся посредством государственной оценки, проведенной независимыми экспертами-оценщиками. Этот показатель после осуществления расчетов помещается в федеральный кадастр недвижимых объектов, где и можно узнать кадастровую стоимость дома, дачи и т.д.

Данная величина сравнительно недавно заменила используемое ранее понятие инвентаризационной цены. Стоимость в кадастре более удобна, т.к. она близка к цене объекта на рынке недвижимости, однако из-за того, что в нее не входят расчеты индивидуальных особенностей имущества, кадастровая цена все равно может отличаться от действительной как в отрицательную, так и в положительную сторону.

Часто случается так, что в правоотношениях, касающихся недвижимых объектов, цена квартиры или земли в кадастре и на рынке почти одинакова.

Кадастровая стоимость объекта необходима для:

  • подсчета суммы налоговых выплат при совершении обмена или дарения;
  • определения размера имущественного налога;
  • установления цены нотариальных услуг при осуществлении операции наследования;
  • решения споров в органах суда, которые относятся к правам собственников на жилье или его часть;
  • получения ипотеки;
  • оформления денежных компенсаций от государства (льгот, субсидий).

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fuznat-kadastrovuu-stoimost-kvartiry-150x150

Определением кадастровой цены любого недвижимого объекта занимается федеральная структура – Росреестр.

Стоимость имущества в кадастре зависит от следующих факторов:

  • средней стоимости похожих единиц недвижимости на рынке;
  • местонахождения;
  • времени постройки здания, а также степени его физического износа, если имеется в виду помещение;
  • предназначения земли и качество почвы, если оценивается земельный участок;
  • степени экономического развития местности;
  • существования инженерных коммуникаций;
  • прочих факторов, воздействующих на изменение стоимости квартиры, дома, земли и т.д.

Существует несколько способов того, как узнать кадастровую стоимость квартиры или иного недвижимого объекта.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Frosreestr-4-150x150

Наиболее легкий вариант – посещение специального интернет-ресурса, где можно быстро посмотреть справку о цене жилплощади в соответствии с документацией, находящейся в реестре.

Хозяин имущества может найти стоимость квартиры по адресу или по кадастровому номеру.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома и т.д. онлайн:

  1. Зайти в поиск по адресу.
  2. Ввести в поисковую строку точный адрес объекта (как правило, во время заполнения сведения выбираются из готовых списков, к примеру, в поле «Регион» сразу появляются города Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и т.д., и только улицу, номер дома и квартиры пользователь указывает сам).
  3. Сформировать запрос.
  4. В отдельном окне появится номер объекта в кадастре и точный адрес, а сбоку будет дополнительная функция, предоставляющая полную информацию о жилплощади или земле, в том числе, и ее цену в кадастре.

Важно! Данный портал также может выдать выписку из реестра, если пользователь посетит раздел «Физическим лицам». Заявка будет сформирована посредством пункта «Информация из ГКН». Срок выполнения запроса – пять дней.

Получить выписку с данными можно:

  • обратившись в МФЦ;
  • придя на почту;
  • по e-mail;
  • посетив филиал Росреестра.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE-3%25D1%258C-150x150

Если собственник жилья обладает паспортом, полученным в Росреестре, он точно знает, где узнать кадастровую стоимость квартиры: просто заглянув в этот документ. Кадастровая цена прописана в восьмом пункте.

Указанный пункт есть только в бумагах нового образца, которые начали выдавать в 2012 году.

Если у собственника имеется лишь старая документация, узнать кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год или, к примеру, на 2016 год, придется иначе.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastr-2-150x150

Перед осуществлением сделок с недвижимостью граждане, как правило, обращаются в Кадастровую палату, где можно узнать все нужные данные и получить справки.

Документация предоставляется на официальном государственном бланке, информация закрепляется печатью и подписями уполномоченных сотрудников ведомства. Для получения справки необходимо прийти в отделение Росреестра либо в МФЦ и сделать заявку с указанием способа получения документа (лично или почтовым отправлением). Выписку сделают в продолжение пять дней, платить за нее не нужно.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F1-8-646x420-150x150

Алгоритм подсчета стоимости недвижимости в кадастре довольно не прост. На него влияет большое количество факторов и устанавливается независимыми экспертами в определенном муниципальном образовании.

Как правило, для того чтобы рассчитать кадастровую стоимость земли, применяют удельную величину цены в кадастре на квадратный метр. Данная величина равна двухсоткратной налоговой ставке на землю или жилплощадь, установленной в конкретной местности. Полученный показатель умножается на размер недвижимого объекта. Финальная величина и есть стоимость недвижимости в кадастре.

Переоценка должна производиться раз в пять лет. Лучше не пытаться делать расчет самостоятельно, а обратиться за этим в специальную комиссию, где помогут узнать кадастровую стоимость участка и осуществить правильный расчет.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Farticle1541-150x150

Если хозяину сумма уплачиваемых налогов кажется слишком большой, а виной тому завышенная кадастровая стоимость квартиры или земли, он имеет право разобраться в наличии неточностей в документации и оспорить определенную стоимость недвижимости одним из следующих методов:
  1. Обратившись в территориальный филиал Росреестра и подав там специальную заявку о пересмотре кадастровой цены недвижимости. В данной ситуации нужно, чтобы заявитель имел с собой паспорт, кадастровый документ и справку от оценщика, в которой указана нынешняя стоимость жилплощади или участка на рынке.
  2. Обратившись в судебные органы и подав иск о признании кадастровой цены завышенной и ее пересмотре. Кроме тех документов, которые предоставляются в кадастровое ведомство, нужно также иметь с собой бумагу, подтверждающую право собственника на владение имуществом.
Читайте так же:  Как выписать кого-либо из квартиры через суд основания, документы, судебная практика

При обращении в Росреестр вопрос будет рассмотрен быстрее, чем через судебные органы, обычно такая процедура длится не более одного месяца. И реестр, и суд, принимая положительное решение, основываются на фактической цене, которую определил независимый эксперт. Если появляются определенные спорные моменты, относящиеся к данной проблеме, решать их лучше при поддержке опытного юриста.

Порядок действий для снижения кадастровой стоимости земельного участка в 2019 году:

  • осуществить экспертную оценку;
  • получить отчет о ее проведении;
  • написать соответствующее заявление в один из указанных выше органов;
  • собрать и предоставить всю требуемую документацию.

Сегодня кадастровая стоимость – важнейший показатель, нужный для совершения практически всех видов юридических операций с недвижимыми объектами, особенно для тех, что касаются сферы налогообложения. Важно грамотно устанавливать значение этого показателя, учитывая новые изменения в законодательстве и сроки пересмотра, а также быть осведомленным о том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Пошаговая инструкция — как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Объективная оценка финансовой состоятельности гражданина или фирмы среди множества факторов учитывает стоимость принадлежащей им недвижимости.

Определить реальную цену дома, помещения, квартиры или земельного участка без его продажи – дело непростое.

Обычно при продаже объект недвижимости имеет две – три цены.

По одной стоимости оформляется нотариальная передача, по другой определяется ставка налогообложения и по третьей начисляется оплата.

Их значения на разных этапах проведения сделок отличаются, иногда в десятки раз.

На протяжении многих лет недвижимость оценивалась по стоимости, зафиксированной в БТИ, которая так и называлась – инвентаризационная.

Ее величина представляла собой сумму затрат на строительство.

Кроме того, согласно экономической методике сумма оценки уменьшалась на величину износа.

Итоговая величина принималась за базу при продаже недвижимости, аренде и совершении других правовых действий.

Однако если учесть, что стоимость – это именно способность вещи обмениваться, то нужно признать, что инвентаризационной оценке не хватает реалистичности.

Кадастровая стоимость – относительно новая форма, основанная на независимой многофакторной оценке, которая проводится по заказу государства.

Для определения кадастровой стоимости используются методы статистического анализа, основывающиеся на группировании объектов, их пофакторном оценивании с учетом затратных и доходных способов обсчета.

При определении цены земель учитывают их категорию, предназначение, регион, динамику цен, обеспеченность коммуникациями.

Реже принимают во внимание негативные (обесценивающие) факторы – наличие неподалеку свалок, стоков, шумообразующих объектов.

При определении стоимости жилья государственные органы учитывают определяющие моменты:

  • транспортную обеспеченность,
  • категорийность дома,
  • престижность,
  • ценовую динамику для данной группы квартир.

Величины кадастровой стоимости устанавливаются при проведении государственной кадастровой оценки.

Ее осуществляют периодически с интервалом 3–5 лет. Эти временные границы закреплены законодательно.

Все данные поступают в Росреестр, который их помещает в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Кроме стоимостных характеристик в реестре накапливается информация обо всех владельцах недвижимости, ее обременении, количестве и датах проведенных переоценок.

С начала текущего года в реестре можно найти сведения о кадастровых инженерах, готовивших данные для оценки.

На сегодняшний день кадастровая стоимость считается наиболее приближенной к рыночному значению.

Однако ее определение связано с некоторыми издержками.

  • обычный человеческий фактор, связанный с трудом оценщиков;
  • условности математического моделирования;
  • некорректность группирования объектов;
  • разновеликое движение рыночных цен – во время кризиса происходит их снижение.

Существуют различные способы изменения кадастровой оценки недвижимости.

Во-первых, действуют специальные комиссии, которые проводят соответствующие мероприятия.
Во-вторых, рассмотрение споров о величине кадастровой оценки набирает популярность в судах.

Вас могут заинтересовать особенности покупки квартиры в ипотеку

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка рассказывается в этой СТАТЬЕ

Регистрация дома по дачной амнистии — простой способ оформить свои права http://nedvicon.ru/total/normy/dachnaya-amnistiya.html

Исходя из вышеизложенного, кадастровая стоимость недвижимости – это основа для определения финансовой обеспеченности субъекта.

Другими словами – это богатство.

Его размер исчисляется при кредитовании, социальном субсидировании.

На основании значений кадастровой стоимости определяют суммы арендных платежей.

Ее величина принимается за базу при налогообложении земли и других объектов недвижимости, находящихся в распоряжении хозяйствующих субъектов.

Особенную актуальность знание кадастровой стоимости принадлежащего гражданам имущества приобрело с начала текущего года.

Во многих регионах во исполнение новых законодательных норм для граждан введен налог, который основывается на кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость можно из паспорта, который выдает Росреестр по запросу заинтересованной правомочной особы.

Однако зачастую требуются данные, соответствующие состоянию недвижимости на сегодняшний день.

Актуальные значения можно получить в режиме онлайн, если зайти на сайт Росреестра.

Информацию о кадастровой стоимости имущества без посещения многофункциональных центров, оформления почтовых запросов можно будет узнать из извещения, присланного налоговиками.

Именно ФНС регулярно эксплуатирует кадастр недвижимости.

Ознакомиться с этими данными можно самостоятельно на различных интернет-сервисах.

При этом из множества предложений информационных услуг стоит выбрать сайт Росреестра.

Читайте так же:  Как узнать долг за свет по лицевому счету

Информация, которую он размещает в Интернете, будет наиболее полной и достоверной.

Заполнение формы на сайте Росреестра. Пошаговая инструкция

Попав на главную страницу сайта, человек сталкивается с многофункциональным меню, которое является частью интерфейса (механизма для общения).

В данном случае надо выбрать опцию для физических лиц – «Физическим лицам».

В зеленом окошке с наименованием «Электронные сервисы» среди предложений есть такие: «Получение сведений из ГКН» и «Получение сведений из ЕГРП».

Выбираем «Получение сведений из ГКН»

Функционал предложит на выбор варианты предоставления кадастровых сведений: выписка, паспорт, справка, план территории.

В нижнем окне на выбор будут предложены типы объектов: здание, земельный участок, незавершенное строительство, помещение.

Далее заполняем все предложенные поля и переходим к продолжению окна.

В предложенные поля вносим сведения о пользователе.

Интерфейс устроен так, что в случае неверного или неполного ввода сведений, невозможно перейти к следующему этапу.

При этом выдается необходимая подсказка.

После ввода запрашиваемых системой значений необходимо согласиться с использованием личных данных и перепроверить их.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Этап проверки завершается отправкой запроса.

Проверить состояние запроса можно в окошке «Сервисы».
За услуги необходимо будет оплатить госпошлину.
Ее также можно внести через сайт с помощью электронных денег.

Быстрый и удобный способ получить выписку из ЕГРП онлайн:

Видео о том, как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Очень подробная и полезная статья для новичков в вопросе об определении кадастровой стоимости имущества. Мы недавно тоже столкнулись с таким же вопросом. Обратились на сайт Росреестра, все данные точно выдал, главное правильно заполнить запрашиваемые поля. Программа на сайте так устроена, что если что-то делаешь не так, то дальше не пускает и подсказывает в чем ошибка.

В режиме он-лайн можно узнать о кадастровой стоимости на разных сайтах, их в интернете несколько. Нужно ввести или адрес, или кадастровый номер или условный номер запрашиваемого объекта. Иногда люди не знают, что такое условный номер. Его мы можете найти в паспорте на квартиру. Некоторые сайты оказывают такие услуги платно. Оплату можно произвести или с помощью электронных денег или списав определенную сумму с банковской карточки.

  • К юбилею газеты — 6 читательских конкурсов – 1 631 просмотров
  • О медработниках — стихами – 1 611 просмотров
  • Конкурс рисунков «Мой край» – 1 056 просмотров
  • Вот так Даша! – 810 просмотров
  • Последний звонок – 701 просмотров
  • Закроют ли роддом? – 636 просмотров
  • Открытки своими руками – 561 просмотров
  • Модельеры из Солоновки – 533 просмотров
  • Смотрите фильм о Новичихе – 524 просмотров
  • Указом Губернатора Алтайского края А. Б. Карлина №22 от 1 марта 2017 года присвоены звания «Ветеран труда Алтайского края» пяти нашим землякам – 386 просмотров

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=http%3A%2F%2Fselchanka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F04%2F11052015-300x200

За два месяца 2019 года по запросам жителей Алтайского края Кадастровой палатой было подготовлено более 15 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости. О том, как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества рассказывает заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.

Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости можно узнать несколькими способами.

Так, на сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2 Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site . Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя портала госуслуг.

Также кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн
с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны с главной странице сайта Росреестра.

Напоминаем, сведения о кадастровой стоимости недвижимости в виде выписки из ЕГРН предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Будьте внимательны, не попадайтесь на уловки мошенников, выдающих себя за агентов Росреестра, и не переплачивайте за бесплатную информацию!

Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Оценку проводят не как попало, этот процесс регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ». Кадастровая стоимость — это цена недвижимости по версии Государственного кадастра. Естественно, она отличается от той, которая используется при определении рыночной ценности объекта. С этим связано множество недоразумений, так как кадастровая цена имеет большее значение, чем рыночная, в том числе при расчете налогов. Чем выше КЦ, тем больше налог. Мало кто заинтересован в том, чтобы платить больше, из-за неправильно оцененной недвижимости. Именно потому так важно знать кадастровую стоимость объекта недвижимости заранее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Читайте так же:  Можно ли продать жилой дом без земельного участка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Frosreestr-1-1024x500-300x146

Чтобы добыть необходимую информацию, важно знать, как это сделать максимально быстрым и безболезненным способом. Благодаря современным технологиям получить искомые данные о кадастровой стоимости недвижимости очень просто. Есть два беспроигрышных варианта:
  • При помощи личного обращения;
  • Используя виртуальный вариант — через онлайн-формы.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fkadastrovaya-stoimost

Лично информацию можно получить, если обратиться в Фонд, который контролирует оценку недвижимости. Что касается онлайн-варианта, то он предусматривает использование базы данных Росреестра.

Кроме того, цену согласно кадастру можно выяснить, пользуясь данными, указанными в кадастровом паспорте. Но важно, чтобы информация была актуальной. Помните: каждые пять лет будет происходить переоценка, так что внимательно смотрите, по версии какого года дана цена.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fobrazec-kadastrovogo-pasporta-kvartiry-stranica-1-218x300

Форма получения информации о том, какая стоимость жилья согласно кадастру указывается в разных документах, может отличаться. Заинтересованное лицо может получить необходимые сведения в виде следующих бумаг:
  • В тексте справки;
  • В кадастровом паспорте;
  • В выписке.

Обратиться в организацию лично мало кто может, учитывая бесконечные очереди в ГКН и загруженный рабочий график. Скорее всего вы просто нервы потратите, но результата за один день не добьетесь. Намного более удобным можно назвать вариант с Ростреестром. На сайте можно заказать как обычную справку виртуального типа, используемую для ознакомления, так и бумажный документ, который имеет юридическую силу.

Но надо учитывать, что получение выписки и КП будет возможным только в том случае, если пользователь оплатит госпошлину и предоставит квитанцию, подтверждающую данную манипуляцию. Правом требовать официальный документ, но не информацию из него, располагают следующие категории людей:

  • Владельцы недвижимости;
  • Прямые наследники земли или квартиры;
  • Люди, которые заинтересованы в выкупе недвижимости, потому проверяют, насколько она чиста;
  • Арендаторы, которые арендуют недвижимость официально.

Остальные могут получить только отдельную информацию. Но для этого требуется знать кадастровый номер объекта либо адрес, по которому он находится.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F2017-10-20_135523-300x219

Чтобы найти информацию о том, сколько стоит имущество согласно кадастровой оценке, надо обратиться на официальный сайт Росреестра, который находится по этой ссылке https://rosreestr.ru/site/. А вот дальше у пользователя есть два пути получения искомых данных:
  1. Первый заключается в том, чтобы посмотреть через обычную поисковую форму.
  2. Второй способ более популярный, но менее надежный. Заключается он в том, чтобы найти информацию на карте.

Для начала рассмотрим вариант с разделом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Здесь все очень просто, но важно использовать раздел с услугами для физических лиц, а не для юридических. Процедура следующая:

  • Надо выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • Поставить отметку на раздел поиска через кадастровый номер. Можно даже использовать сразу несколько номеров, чтобы сверить информацию, зная недвижимость и т. п.;
  • Далее следует нажать на клавишу «Сформировать запрос»;
  • Когда данные собраны, нажимаем на гиперссылку ГКН, которая ведет на форму с историей;
  • Форма об объекте капитального строительства состоит из множества подпунктов. Здесь можно узнать стоимость, указанную в кадастре, а также дату, когда она была внесена.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F2017-10-20_140755-300x208

Мы уже говорили, что ещё один вариант, как узнать кадастровую стоимость объекта, — это карта. Он не настолько точен, как текстовые сведения, так как сервис сырой, но в качестве альтернативы подойдет, тем более что поиск визуальный. Чтобы попасть на карту потребуется:
  • Открыть сервис можно в разделе «Публичная кадастровая карта»;
  • Ввести кадастровый номер в поле с изображением лупы;
  • Информация обработается, и на кадастровой карте появиться объект, который вы искали.

Таким образом, получается, что недвижимость найти проще простого, как и определить кадастровую стоимость объектов недвижимости. Хотя может возникнуть ситуация, когда информации попросту нет. Тогда придется проходить всю процедуру регистрации с самого начала. Это занимает время и к тому же надо платить госпошлину. Вызов специалиста, который проведет оценку, — тоже не самое дешевое удовольствие.

Но что особенно важно, получить данные можно не только по номеру, но и по адресу. В данном случае суть поиска та же, что и в предыдущем варианте. То есть определить кадастровую стоимость можно по уже озвученному алгоритму. Только ориентироваться нужно не на номер, а на адрес, по которому расположена недвижимость.

Вся информация доступна в режиме реального времени и предоставляется заинтересованным пользователям абсолютно бесплатно. Но если нужен бумажный документ, надо заплатить.

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D1%2583-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%2595%25D0%2593%25D0%25A0%25D0%259D-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B-300x189

Есть множество ситуаций, когда необходимо определение официальной цены объекта недвижимости. Но мало кто задумывается, сколько будет стоить подобная процедура. В принципе, взять справку ЕГРН легко и недорого.
  • Электронный документ, который был заверен, стоит всего три сотни рублей;
  • Бумажная версия документов будет стоить всего пять сотен рублей.

Но даже это не дает гарантии того, что информация будет найдена. Просмотреть эти сведения можно не всегда, так как далеко не вся информация и не обо всех объектах находиться в базе. В таком случае приходится делать запрос. Эта процедура обойдётся в сумму от трех тысяч рублей, в зависимости от региона и сложности оценки. Но иначе нельзя, ведь не имея кадастровой цены, владелец объекта действительно ограничен.

Читайте так же:  Постановка участка на кадастровый учет

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fegrn_vipiska_obrazec-769x1024

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fegrn_o_perehode_prav_obrazec-631x1024

Выписка может понадобиться в следующих случаях:

  • При оплате налога на имущество;
  • Для того чтобы взять в банке кредит, выставив под залог квартиру или дом;
  • Если дом или квартиру надо продавать и определить рыночную стоимость;
  • Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F00099239_n2-300x200Когда надо представить документы в госорганах;
  • При оформлении льгот и субсидий. Если стоимость высокая, то льготы не предоставят, пусть даже рыночные цены низкие.

Сроки оформления данного документа при личном визите — от пяти рабочих дней. При онлайн запросе – от 5 минут до 24 часов максимум. Но надо учитывать, что могут быть различные форс-мажоры. Если произойдет какая-то неприятность, клиенту сообщат, что сроки оформления бумаги могут увеличиться.

Узнав кадастровую стоимость онлайн и видя, что результаты явно неадекватны, можно попробовать этот результат оспорить. Вот несколько оснований для того, чтобы начать пересматривать расценки:

  • Если использовались недостоверные сведения о недвижимости, что стало основанием для неправомерности оценки;
  • Если оценка кадастровой цены установлена на дату, когда рассматривают рыночную стоимость. В результате оценка неправильна.

Но описанные выше обстоятельства могут быть дополнены ещё парочкой причин, которые суд захочет проверить.

  • Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2FFoto-5-24-1-300x188Когда неправильно указан перечень объектов недвижимости;
  • Если оценщик неправильно расценил условия, которые влияют на расценки;
  • Определяется цена дома, находящегося в аварийном состоянии;
  • Когда дом расположен на территории с особым условием использования, например в санитарно-защитных зонах и т. п.

В таком случае вы получаете право пересмотра цены на недвижимость. Правда, никто не дает гарантий, что решение будет положительным.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде Выписка из ЕГРН придет вам в виде файла в формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную подпись. Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

“>файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо, если вас интересует кадастровый номер земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, с помощью публичной кадастровой карты.

“>кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в Изначально налог на имущество физических лиц рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости. Но она не учитывала влияющие на рыночную стоимость факторы: этажность, престижность района, удаленность от метро и другие. Налоговое бремя распределялось неравномерно: владельцы более дорогой недвижимости в центре платили меньше, чем жители новостроек на окраинах.
Читайте так же:  Как внести изменения в егрн

Чтобы этого избежать, в январе 2015 года были приняты поправки в Налоговый кодекс, согласно которым все регионы страны должны до 1 января 2020 года перейти на расчет налога на имущество по кадастровой стоимости. До этого момента объявлен переходный период — каждый регион сам решает, как ему исчислять налоги: по старым правилам, исходя из инвентаризационной стоимости, либо (если проведена государственная кадастровая оценка) по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости.

Но там, где налог на недвижимость начисляется по старым правилам, был введен еще и коэффициент-дефлятор, призванный корректировать инвентаризационную стоимость, зафиксированную в государственном реестре, с учетом инфляции. Он ежегодно повышается.

Для тех же регионов, где начинают применять новый порядок налогообложения, в первые 4 года применения действует система понижающих коэффициентов, налоговых вычетов, сохраняются основные налоговые льготы и пониженные налоговые ставки с правом муниципальных образований расширять данные льготы.

Сегодня в большинстве регионов России налог на недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости. В Москве кадастровая стоимость вместо инвентаризационной в качестве налоговой базы применяется с 2015 года.

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Сегодня в России действует два закона, определяющие порядок проведения кадастровой оценки недвижимости: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

“>массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем раз в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве, — раз в 2 года), но не реже чем раз в 5 лет.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2015 году, а в 2016-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2015 года, а не с 2016 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн, на сайте Росреестра.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо, если вас интересует кадастровый номер земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, с помощью публичной кадастровой карты.

“>кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты
Оцените статью
Изображение - Способы узнать кадастровую стоимость самые популярные и простые варианты serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here