Стоимость кадастровых работ по межеванию земли

Описание страницы: стоимость кадастровых работ по межеванию земли | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

Как определить стоимость межевания земельного участка и какие факторы влияют на цены кадастровых работ?

Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FMezhevanie_1_06090528-400x196

Межевание – процедура, необходимая для оформления прав на владение землей в условиях рыночной экономики.

Каждому владельцу земельного участка (ЗУ), еще не зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), предстоит заказать и оплатить работы по межеванию.

Сколько же и за что придется платить собственникам земли?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !

Формула, определяющая стоимость межевания земельного участка

В настоящее время работы по подготовке и постановке земельных участков на кадастровый учет могут проводить:

  • государственные компании – представители Федеральной службы кадастра;
  • коммерческие фирмы, имеющие лицензию на данный вид деятельности;
  • кадастровые инженеры, прошедшие государственную аттестацию.

Подробнее о том, кто проводит работы по межеванию земельных участков, читайте здесь.

Цена на услуги коммерческих компаний и независимых кадастровых инженеров диктуется спросом и предложением на рынке, но механизм определения стоимости кадастровых работ не отличается от государственной методики.

Общая стоимость услуг по межеванию, согласно Приказу №14, рассчитывается по формуле:

Для определения цены нормативного часа берутся такие показатели:

  1. почасовая заработная плата исполнителя – ЗПисп./147, где:
    • ЗПисп. — минимальная заработная плата кадастровых инженеров по России (на сегодня она составляет 15 тыс. руб.);
    • 147 – среднее число рабочих часов в месяце.
  2. Доля фонда оплаты труда (ФОТ) в общей выручке предприятия — выручка/ФОТ (нормальный фонд оплаты труда для компаний, оказывающих услуги – 40%, или 0,4 от выручки).
  3. Подоходный налог НДС = 0,18.

Таким образом, цена нормативного часа кадастровых работ равна: ЗПисп. /147 Х Выручка/ФОТ = 15000/147 Х 1/0,4 = 255 (руб.), а с учетом подоходного налога: (Цена нормочаса) х (1+НДС) =255 Х (1+0,18)= 301 (руб.).

Весь процесс кадастровых работ делится на этапы.

    Подготовка материалов для межевания. В подготовительные работы входит:

  • изучение кадастровых данных о ЗУ; документов на право владения; состояние пунктов опорной межевой сети (ОМС); адреса владельцев смежных участков и т.д. На такую работу отводится в среднем 7,2 чел./час;
  • Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmezhevanie_1_06092521-400x267выезд в поле для обследования ОМС, межевых знаков, имеющихся на местности – 8 чел./час;
  • составление предварительного чертежа с нанесением пунктов ОМС и межевых знаков, а также номеров смежных участков. Трудоемкость зависит от размеров участка, протяженности границ и масштаба, в котором выполняется чертеж.

Так, для участка площадью 1400 м 2 с протяженностью границ 0,18 км выполнение чертежа в масштабе 1см = км займет по нормативам 2,6 чел./час.

Общее нормативное время на подготовительные работы составит: 7.2+8+2.6 = 17,8 чел./час.
Определение координат опорных и поворотных точек.

Геодезические работы на местности сводятся к определению координат опорных точек (точек обоснования), с помощью которых удается с нужной точностью вычислить координаты характерных точек земельного участка.

Такие работы проводят в основном, двумя методами: с помощью теодолитных ходов и помощью спутниковой связи. Ручной метод полигонометрии во много раз более трудоемкий, особенно в процессе привязки опорных точек. Сейчас все чаще применяются приемники GSP, облегчающие процедуру привязки на местности.

  • Привязка 1 точки обоснования через спутниковую связь требует 1,47 чел./час, а четыре точки займут 5,88 чел./час.
  • Привязка 1 характерной точки земельного участка с помощью GSP имеет трудоемкость 0,13 чел./час, а методом засечек – 0,51 (если расстояние между точками не больше 500 м). Таким образом, для определения координат поворотных точек с помощью спутниковой связи потребуется 0, 52 чел./час, а методом геодезических измерений – 2,04 чел./час.

Трудоемкость кадастровых работ на местности с применением GSP равна: 5,88 +0,52 = 6,4 чел./час (для участка с 4 характерными точками).

  • Составление чертежа межевого плана. По обработанным материалам полевых работ вычерчивается межевой план ЗУ. Вся работа занимает 5,6 чел./час.
  • Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fmezhevanie_i_stoimost_1_06093138-400x265Подготовка плана для предоставления в ГКН – комплектование необходимых документов – 8 чел./час. Сюда входит:
    • чертеж межевого плана ЗУ;
    • словесное описание местоположения и границ;
    • сопутствующие материалы, координаты точек, акт согласования границ и т.д.

    Ориентировочная трудоемкость всех работ по межеванию земельного участка площадью до 0,5 га будет равна:

    17,8 + 6,4 + 5,6 + 8 = 37,8 чел./час.

    Подставив все вычисленные значения в исходную формулу, можно определить ориентировочную стоимость межевания для участка площадью 1400 м 2 .

    В общей сложности стоимость кадастровых работ небольших земельных участков варьируется от 5-10 до 30 тысяч рублей и зависит от некоторых факторов.

    Следует учитывать обстоятельства, которые могут сократить или увеличить расходы на межевание.

    1. Регион, в котором расположен ЗУ. В столичных регионах и территориях с высоким уровнем доходов и дорогой землей цена межевания выше, чем в остальных местах. В Московской области межевание обойдется в 1,5-2 раза дороже, чем в провинции.
    2. Наличие или отсутствие документации по земельному участку. Подготовительная работа по сбору документации – процесс трудоёмкий (он занимает почти половину кадастровых работ).
    Читайте так же:  Способы оплаты коммунальных услуг через терминал, банкомат и онлайн-банкинг

    Недостача необходимых документов намного увеличивает стоимость межевания. Для него нужны такие документы:

    • кадастровый план (при его отсутствии придется делать копировку части генерального плана местности, по которому нарезался ЗУ или топографического плана с границами участка);
    • удостоверение права собственности на землю, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП);
    • подтверждение права собственности (договор о купле, дарении, получении в наследство и т.д.).

    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fcena_1_06093802-400x265

    Цена межевания зависит от характеристик территории, усложняющих полевые работы. Так, для работы с приемниками GPS различают такие категории местности:
    • I категория: местность не создает помех для спутниковой связи: покрытие лесом не превышает 20%, нет высоких построек, хорошая сеть дорог; трудоемкость съемки: 1, 47-1, 97 чел. /час, и нормативная (минимальная) стоимость определения координат одной точки – от 450-600 руб.
    • II категория: территория на 40% покрыта высокими деревьями, связь возможна только во время нахождения спутников вне лесной зоны. Наличие вблизи аэропортов, радиостанций и телевышек, способных деформировать сигналы; трудоемкость: 1,78-2,50 чел./час, стоимость одной точки – от 550-750 руб.
    • III категория: либо местность с большим лесным массивом (> 40%) и слабой дорожной сетью, либо промышленный район с многоэтажными постройками, трамвайным и троллейбусным движением; трудоемкость: 2, 09-2, 97 чел. /час, стоимость – от 650-900 руб. Таким образом, категория местности может увеличить стоимость геодезических работ в 2 раза.
  • Площадь, конфигурация и назначение ЗУ. Большая площадь участка увеличивает протяженность границ, а их многочисленные изгибы – число характерных точек.
    • Средняя цена межевания участка до 0,5 га – 10 тыс. руб., за каждый дополнительный гектар – 3 тыс. руб.
    • Если кадастровые работы на участке с пятью точками конфигурации стоят от 1 тыс. руб. за точку, то более сложные участки (5-15 точек) – от 1,5 тыс. руб.
    • Межевание земель сельскохозяйственного назначения обходится дешевле (от 300 руб. за точку), чем дачных и приусадебных участков и земель, используемых для коммерческих целей. Об особенностях межевания участков разных видов назначения можно узнать тут.
  • Наличие смежных участков и спорных территорий.
  • Их уведомление о межевых работах и сбор подписей обходится в 300-500 руб. за один соседний участок. Если спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем, возбуждается судебный процесс, и стоимость межевания существенно увеличивается.

    Сколько стоят услуги кадастровых инженеров в регионах?

    Приводимая ниже таблица знакомит с актуальными ценами по межеванию в столичных регионах и в крупных областях России. Поскольку эта работа достаточно трудоемкая, исполнители, которые предлагают дешевые варианты, скорее всего, выполнят работу некачественно или не готовы сделать весь комплекс работ от начала до выдачи кадастрового паспорта («под ключ»).

    Сколько стоит проведение межевания земельного участка и от чего зависит цена работ?

    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-02

    В соответствии с законом Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», с лета 2008 года межевание земельных участков не является обязательной процедурой.

    Но бывают особенные случаи, когда определить размеры и границы крайне необходимо. Например, для оформления прав на землю, когда нужно точно знать, сколько гектаров принадлежит владельцу и каковы границы владений.

    Межевание — это ряд работ и услуг, осуществляемых для определения, фиксации, восстановления пределов земельного участка, установления его размеров и места расположения, а также сбора и оформления необходимых сведений о нем.

    Определение размеров и границ участков земли обязательно в таких случаях:

    • при возникновении земельных споров;
    • сдача части или целого участка в аренду;
    • продажа земли;
    • оформление прав на землю;
    • при утрате признаков границ земельного участка.

    В землеустроительных работах принимают участие геодезисты, специалисты по землеустройству, а также юрист, который оказывает надлежащее сопровождение при оформлении документов.

    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-03

    Инженер, который непосредственно предоставляет землеустроительные услуги по межеванию земли, обязан иметь определенную аттестацию.

    Владелец участка может для получения услуги обратится в специальные государственные органы или выбрать частную фирму, обладающую лицензией на геодезические работы.

    Нельзя забывать, что межевание земельных участков – процедура не бесплатная, а наоборот, стоимость ее зачастую сильно бьет по карману заказчика.

    Для найма необходимых специалистов владелец участка обязан заключить письменный договор.

    Кроме договора, владелец участка — физическое лицо — обязан предоставить нанятой им для межевых работ фирме следующие документы:

    • заявление для предоставления работ;
    • имеющиеся у него документы на землю, кадастровую выписку соответствующей формы, кадастровый план территории;
    • при необходимости дополнительно технический паспорт на строение, находящееся на данном земельном участке, а также — копию кадастрового паспорта;
    • если договор о предоставлении услуг по межеванию заключается не с собственником участка — копия доверенности на право проведения.

    Когда земля находится во владении юридического лица, его представитель должен предоставить фирме, которая будет осуществлять межевание:

    • правоустанавливающие документы;
    • документы о владении участком;
    • оригиналы документов БТИ на строения и имеющиеся коммуникации;
    • кадастровую выписку и кадастровый план.
    Читайте так же:  Процедура отказа от доли в квартире и ее оформление

    К обязательным работам по межеванию земельных участков относятся:

    1. Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-06Предварительные работы по сбору информации о земельном участке (кадастровая выписка, кадастровый план территории, схема расположения опорных межевых сетей, картографические материалы, материалы дистанционного зонирования и инвентаризации земель, сведения о владельцах прилегающих участков и инженерных коммуникаций).
    2. Полевые геодезические работы по обследованию участка.
    3. Определение и закрепление границ земельного участка.
    4. Изготовление детального плана расположения участка.
    5. Оформление необходимых документов и сдача их в кадастровую палату.
    6. Получение кадастрового паспорта на земельный участок.

    Геодезические работы на участке обязательно проводятся в присутствии не только владельца земли, а также с участием владельцев смежных участков (или их представителей).

    По окончании работ составляется акт, который подписывается всеми лицами, принимавшими
    участие в процедуре размежевки участка.

    Сроки выполнения всех земляных работ по определению площади и границ участка, сбору первичной документации, оформлению кадастрового паспорта на землю составляют не меньше нескольких недель. И даже, если заказ срочный, процедура затянется не менее, чем на неделю.

    В отечественных законодательных актах четко зафиксированы максимальные цены за предоставление услуг по межеванию земельных участков.

    В зависимости от местонахождения земельного участка разнятся и цены за предусмотренные услуги.

    Стоимость межевания участков земли в населенных пунктах (уточнение его границ и размеров):

    • Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fmezhevanie-stoimost-04до 0,5 гектаров — 10 000 рублей;
    • более 0,5 гектаров — 10 000 рублей и по 3000 рублей дополнительно за каждый гектар;
    • многоконтурные участки — по 1000 рублей за каждый контур;
    • более десяти точек по границам участка — по 200 рублей за каждую дополнительную точку.

    Стоимость межевания земли на территории сельскохозяйственных угодий:

    • до 10 гектаров — по 3000 рублей за каждый гектар, но не менее 13 000 рублей за участок;
    • до 30 гектаров — по 2500 рублей за гектар;
    • до 50 гектаров — по 2000 рублей за гектар;
    • более 50 гектаров — по 1500 рублей за гектар.

    Установление границ участка по координатам в населенных пунктах:

    • до пяти точек — по 1000 рублей за точку;
    • от 5 до 15 точек — по 1500 рублей и по 700 рублей за каждую дополнительную точку;
    • более 15 точек — по 4500 рублей и по 500 рублей за каждую дополнительную точку.

    Расценки на установление границ участков по контурам на землях сельскохозяйственных угодий — по 300 рублей за точку.

    За получение паспорта на земельный участок — 5000 рублей.

    Частные фирмы, специализирующиеся по работам по определению размеров и границ участков, нередко запрашивают отдельную плату за вспомогательные услуги.

    Так, за уведомление собственников прилегающих участков о межевых работах они берут в среднем по 200-300 рублей.

    Также могут предоставляться частные юридические услуги за оформление всей документации. Они обойдутся владельцу участка в среднем в 4000 рублей.

    За отдельную плату частные фирмы предоставляют комплексные услуги по объединению отдельных участков в один или же, наоборот, разделению земли на части:

    • услуги по объединению или разделению земли на две части обойдутся в среднем в 12 000 рублей;
    • если владелец или владельцы участков желают объединить несколько участков в один или разделить целый участок на доли, к 12 000 рублей плюсуется еще по 2000 за каждую часть.

    В среднем стоимость всего комплекса работ и услуг при межевании земельного участка (включая государственную пошлину за регистрацию необходимых документов) в 2019 году составляет от 10 000 до 30 000 рублей.

    Цена услуг по межеванию земельного участка может существенно увеличиться в следующих случаях:

    • при срочности заказа на этот вид услуг;
    • если участок удаленный или труднодоступный;
    • участок имеет неоднородный рельеф или сложные границы;
    • площадь землевладения очень велика;
    • отсутствуют первичные документы.

    Видео: Проблемы при определении границ земельных участков

    В видео-сюжете рассказывается, что дает владельцу участка земли проведение межевания его территории.

    Разъясняется, для чего нужно межевание земель для муниципалитета и показывается, как реагируют жители на решения властей о межевании их земельных участков.

    Общепринятая стоимость межевания земельного участка

    Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

    Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

    Читайте так же:  Ищем владельца квартиры по адресу через интернет

    После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов. Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости. Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

    К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

    • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
    • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
    • уточнение и регистрация границ земельного участка;
    • составление подробного плана размещения надела;
    • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
    • получение кадастрового паспорта.

    Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

    Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

    Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

    Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела. Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании. Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

    Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

    • необходимость срочного получения документов;
    • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
    • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
    • площадь территории слишком большая;
    • отсутствуют первичные бумаги.

    Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов. Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

    Как связаны земельный участок и налог на имущество организаций — смотрите тут.

    В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

    Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

    Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

    Расценки на установление точных пределов территории по контурам на участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, составляют около 300 рублей за каждую точку. В то же время оформление кадастрового паспорта на надел будет стоить около 5 000 рублей.

    В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

    Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

    • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
    • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
    • оповещение собственников соседних участков;
    • проведение замеров на соседних территориях;
    • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
    • постановка территории на кадастровый учет;
    • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
    • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
    • и многое другое.

    Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении. Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

    Смотрите тут, как выглядит договор дарения дома и земельного участка.

    В каком размере оплачивается госпошлина на приватизацию земельного участка в 2019 году- мы расскажем далее.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Читайте так же:  Оформление гаража в собственность

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F2-25Межевание – это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

    В межевом плане содержится:

    • границы участка;
    • положение соседних земельных участков;
    • площадь земельного участка;
    • план съемки.

    И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

    • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
    • в случае уточнения границ участка;
    • при приватизации;
    • перед строительными работами;
    • отделение участка от коллективной собственности;
    • первоначальная регистрация в Росреестре.

    После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F3-23

    Подготовительный этап состоит из визита в местное управление архитектуры или частную фирму. После согласования финансовой стороны заключается контракт. После этого идет согласование с комитетом по градостроительству, который дает разрешение на инженерно-геодезические работы.

    Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

    • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
    • съемки участка;
    • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
    • расчет площади по полученным координатам;
    • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

    Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F4-17

    Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы.

    Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

    1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
    2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
    3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

    Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

    Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

    На видео о межевании земельного участка

    Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

    Работы по межеванию земельных участков требуются во многих ситуациях. Одновременно с этим для заявителей возникает необходимость в финансовых затратах на процедуру, цена которой во многом зависит от региона месторасположения надела.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Межевание – комплекс работ и услуг, которые проводятся для земельных наделов и включают в себя:

    Межевание необходимо для сбора и оформления всей необходимой информации относительно каждого земельного надела.

    Основными нормативными документами по процедуре проведения работ по межеванию в 2019 году принято считать:

    • Методические рекомендации по осуществлению работ по межеванию земельных наделов на территории России от февраля 2003 года – отображает имеющиеся нюансы проведения процедуры.
    • Инструкция по осуществлению межевальных работ земельных наделов от апреля 1996 года – включает в себя подробный механизм проведения работ по межеванию участков, которые расположены на территории России.

    Указанный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для проведения работ по межеванию в кратчайшие сроки.

    Когда возможно прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком? Смотрите тут.

    Определение площади и границ наделов является обязательным в таких ситуациях:

    • в процессе возникновения различных споров;
    • при сдаче надела в аренду (вся земля либо же ее часть);
    • при реализации земельных участков;
    • в процессе оформления прав собственности на участок;
    • при возможной утрате признаков границ надела.

    В процессе проведения работ по межеванию участие принимают:

    • геодезисты;
    • представители землеустройства;
    • юристы.

    Уполномоченные лица осуществляют надзор за достоверностью и законностью формирования всей необходимой сопровождающей документации.

    К обязательным межевальным работам земельных наделов принято относить:

    • проведение предварительных работ по сбору сведений относительно надела (имеется в виду: кадастровая выписка, план участка, схема месторасположения опорных межевых сетей, картографическая информация, сведения дистанционного зонирования и инвентаризация участков и так далее);
    • полевые геодезические работы непосредственно по обследованию земельного надела;
    • выявление и закрепление границ земельных наделов;
    • производство подробного плана месторасположения земельного надела.
    Читайте так же:  Как оформить служебное жилье в собственность

    Проведение обязательных геодезических работ может осуществляться в присутствии не только собственника надела, но и дополнительно с участием собственников соседних территорий либо же их законных представителей.

    По завершению работ будет сформирован акт, который обязательный к подписанию всеми без исключения лицами, которые принимали участие в размежевки надела.

    Кадастровый паспорт на земельный надел предоставляется владельцу либо же его законному представителю исключительно после утверждения акта районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройство.
    Период проведения межевальных работ в среднем занимает 7 календарных дней.

    По всей территории России процедура проведения межевания варьируется от 5 до 10 тысяч рублей. Участок под домостроение обходиться немного дороже и варьируется от 8 до 15 тысяч рублей.

    Наиболее существенные затраты припадают для коммерческих целей. Цена может варьироваться от 15 до 20 тысяч рублей. Окончательная цена напрямую зависит от региона проведения работ по межеванию.

    В большей части России стандартная себестоимость проведения межевания одновременно с формированием соответствующего плана составляет порядка 6 тысяч рублей. Если говорить, к примеру, о том, сколько стоит сделать в Москве и области, то цена начинается от 10 тысяч рублей.

    Сколько стоит межевание земельного участка напрямую зависит от таких факторов, как:

    • месторасположение и размер территории;
    • конфигурация;
    • расходы на транспорт, который может потребоваться при проведении геодезической съемки;
    • наличие либо же отсутствие исходного плана надела, а также кадастровой либо землеустроительной документации, чем больше документации будет предоставлено кадастровому органу, тем ниже будет цена межевания земельного участка.

    В ситуации, когда необходимая документация будет отсутствовать, цена будет обладать максимальной тарифной ставкой.

    В процессе формирования окончательной себестоимости также во внимание берется:

    • потребность в услугах специальных геодезических специалистов, которые способны определить действительные координаты земельного надела, а также включить в план строения, расположенные на земле по факту;
    • согласование границы надела с владельцами соседних участков, а также согласование и так называемое сопоставление с планами, находящихся у ответственных лиц;
    • формирование запроса на оформление документации в кадастровом органе, необходимость в принятии решения с владельцами соседних наделов, которые были наложены на конкретный надел, в перечень может входить затрата на судебные разбирательства;
    • оказание помощи квалифицированных специалистов в процессе формирования межевого плана, в том числе и передача благодаря им всей документации в соответствующие кадастровые органы учета.

    Дополнительно необходимо брать во внимание число земельных наделов, которые принимают участие в процедуре межевания.

    В большинстве случаев себестоимость на межевание наделов, площадь которых свыше 10 гектаров должна оговариваться в индивидуальном порядке.

    Как проводится оценка стоимости земельного участка? Информация здесь.

    Как разделить земельный участок? Подробности в этой статье.

    Для возможности проведения работ по межеванию границ следует отыскать соответствующие компании в регионе месторасположения земельных наделов. Кадастровыми вопросами занимаются различные квалифицированные специалисты, которые входят, к примеру, в Центр земельных экспертиз.

    Работы по межеванию могут быть произведены исключительно уполномоченными лицами, в частности, кадастровыми инженерами.

    Обязательно у них должны быть в наличии соответствующие лицензии, которые способны подтвердить право на осуществление конкретной разновидности работ.

    Кадастровые инженеры могут выступать не только в качестве частного предпринимателя, но и в виде юридических лиц.

    Необходимо обращать внимание также на число наемного штата сотрудников в компании, в которую планируется обращение. Минимальное число кадастровых инженеров – 2. Трудовая деятельность кадастровых организаций находится под контролем различных государственных органов.

    Этим вопросом занимаются соответствующие комитеты по землеустройству и земельным ресурсам.
    В число из обязанностей входит утверждение планов, формирование различных актов и технических проектов.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Стоимость кадастровых работ по межеванию земли
    Оцените статью
    Изображение - Стоимость кадастровых работ по межеванию земли serjkamysh
    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here